Thi công chống thấm Delta

BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

DỰ ÁN

: SUNBAY PARK HOTEL & RESORT

CHỦ ĐẦU TƯ

: CÔNG TY CỐ PHẦN SUNBAY NINH THUẬN

HẠNG MỤC

: THI CƠNG HỒN THIỆN XÂY, TRÁT, CHỐNG THẤM,
LÁNG NỀN PHẦN HẦM VÀ THẦN TÒA B,C

ĐỊA ĐIỂM

: ĐƯỜNG YÊN NINH, PHƯỜNG MỸ BÌNH, TP.PHAN
RANG – THÁP CHÁM, TỈNH NINH THUẬN

NINH THUẬN, 2021


BIỆN PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM

DỰ ÁN

: SUNBAY PARK HOTEL & RESORT

CHỦ ĐẦU TƯ

: CÔNG TY CỐ PHẦN SUNBAY NINH THUẬN

HẠNG MỤC

: THI CƠNG HỒN THIỆN XÂY, TRÁT, CHỐNG THẤM,
LÁNG NỀN PHẦN HẦM VÀ THẦN TÒA B,C

ĐỊA ĐIỂM

: ĐƯỜNG YÊN NINH, PHƯỜNG MỸ BÌNH, TP.PHAN RANG
– THÁP CHÁM, TỈNH NINH THUẬN

ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ

ĐẠI DIỆN TVGS

ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU

2|Page


MỤC LỤC
I.
II.

III.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN
PHƯƠNG ÁN THI CÔNG
1. NHÂN LỰC VÀ THIẾT BỊ

2. SẢN PHẨM
3. THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG
TÀI LIỆU KỸ THUẬT- CHỨNG CHỈ

3|Page


I.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án: Sunbay Park Hotel & Resort
Địa điểm: TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận
Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Sunbay Ninh Thuận
Nhà thầu thi công: Công ty CP Xây Dựng Và Công Nghệ DELTA-V
II.
PHƯƠNG ÁN THI CÔNG
 NHÂN LỰC VÀ THIẾT BỊ
a) Nhân lực
- Giám sát
- Cơng nhân thường trực
b) Máy móc, thiết bị

Bay

Găng tay

Cọ

Kính

4|Page


Đèn chiếu sáng

Vịi nước

Máy đục bê tơng

Bình chữa cháy

Ru lơ

Máy khoan bê tông

5|Page


Máy bơm nước

Máy mài cầm tay

Máy bơm tia nước áp lực cao

Máy khuấy trộn cầm tay

 SẢN PHẨM
1. Sản phầm chống thấm sử dụng cho các khu vực:
+ Hầm: Bể nước sinh hoạt , bể nước PCCC, bể cân bằng, mương thu nước

hầm, mương ram dốc, hố ga, hố pít thang máy, phòng kỹ thuật nước, phòng
rác.
+ Khối đế: Khu vực WC, ban cơng, phịng rác, phịng nước, bếp, mương
thu nước ram dốc 2 lớp đàn hồi, bể bơi ngoài nhà
+ Khối tháp: Khu vực wc, logia, phòng rác, phòng nước , khu vực hồ bơi
nổi, bể nước sinh hoạt, tường ngồi nhà
 Sikatop seal 109
 Mơ tả:
- SikaTop Seal 109 Việt Nam gốc xi măng, 2 thành phần nước và bột, có tính đàn hồi,
lớp phủ chống thấm che phủ lên bề mặt bê tông hay vữa xi măng để ngăn nước. Để
chống thấm là chính ngồi ra sử dụng trám che lấp vết nứt nhỏ chân chim, bảo vệ
6|Page


-

chống lại sự thâm nhập của khí các -bo- níc, chống lại quá trinh hình thành điểm
sương, băng tuyết trên bề mặt.
Khi được trộn Sikatop seal 109 trở thành hỗn hợp vữa mịn và dễ dàng thi công bằng
cọ, ru lô hoặc các thiết bị phun phù hợp
Sikatop seal 109 có thể thi cơng trên bề mặt nền ẩm. Màng sau khi đóng rắn có các
tính năng dẻo, bền và có độ bám dính tốt trên hầu hết bề mặt xi măng. Cấu trúc hóa
học đồng nhất của nó tạo thành lớp màng thống khí cho phép bốc hơi nước và
khơng thấm nước. Sikatop seal 109 có khả năng phủ qua các vết nứt

 Sika Latex:
 Mô tả: Sika Latex là nhũ tương cao su tổng hợp gốc butadien cải tiến dùng
trộn với xi măng, vữa xi măng cát để chống thấm, bo góc chân tường và gia
tăng tính kết nối.
 Lưới thủy tinh

 Mô tả:Lưới thủy tinh là vật liệu tăng cường tính năng chống thấm, chống nứt
cho các hạng mục như mái, nhà vệ sinh… Lưới thủy tinh dùng để gia cố thêm
cho lớp chống thấm mỏng ở các vị trí xung yếu như góc chân tường, góc
tường, tường khi kết cấu có sự cố lún, nứt, và dao động nhẹ.
2. Sản phẩm chống thấm sử dụng cho bể tự hoại, bể xử lý nước thải tầng hầm.
 Sika Poxitar MY
 Mô tả:
- Sika Poxitar MY là chất phủ 2 thành phần, phản ứng để đông cứng, kháng hóa chất
tốt với hàm lượng dung mơi thấp, gốc epoxy-than đá kết hợp thành phần khoáng
chất khác.
- Sika Poxitar MY phù hợp với bề mặt bê tơng, thép. Có thể áp dụng thi cơng như lớp
phủ bên trong và ngồi cho kết cấu ngâm trong nước lâu dài.
 Sika Latex:
 Mô tả: Sika Latex là nhũ tương cao su tổng hợp gốc butadien cải tiến dùng
trộn với xi măng, vữa xi măng cát để chống thấm, bo góc chân tường và gia
tăng tính kết nối.
 Lưới thủy tinh
7|Page


 Mô tả:Lưới thủy tinh là vật liệu tăng cường tính năng chống thấm, chống nứt
cho các hạng mục như mái, nhà vệ sinh… Lưới thủy tinh dùng để gia cố thêm
cho lớp chống thấm mỏng ở các vị trí xung yếu như góc chân tường, góc
tường, tường khi kết cấu có sự cố lún, nứt, và dao động nhẹ.

 BIỆN PHÁP THI CÔNG
A. Chống thấm nhà vệ sinh, ban cơng, phịng rác, phịng nước, bếp cho khối đế;
nhà vệ sinh, logia, phòng rác, phòng nước cho khối tháp (Sikatop seal 109
2kg/m2/2 lớp)
I.

-

-

-

Chuẩn bị mặt bằng:
Dọn sạch sẽ bề mặt thi cơng, khơng dính vữa, bột xi măng, bụi hoặc dầu mỡ, nấm
mốc, chất bảo dưỡng hoặc các chất khác ảnh hưởng tới độ bám dính sản phẩm
Các vị trí bề mặt bê tông lồi, lõm cần được mài phẳng và xử lý bề mặt theo biện
pháp defect phê duyệt. Các lỗi về bê tông phải được xử lý và nghiệm thu.
Chân tường xây được trám vữa vát góc 2-3 cm bằng vữa xi măng cát pha trộn Sika
Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích 1:3, trộn sika late và
nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau theo tỉ lệ 1:1), trát
tường xây các vị trí chống thấm chiều cao 30cm từ mặt nền, dày 5mm.
Các vị trí ty thép cần đục sâu xuống sàn 2cm, cắt ty thép sau đó trám bằng vữa xi
măng cát pha trộn Sika Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích
1:3, trộn sika late và nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau
theo tỉ lệ 1:1).
Vệ sinh lại sạch sẽ toàn bộ bề mặt trước khi quét lớp chống thấm thứ nhất

II.
-

Trộn vật tư:
Cho thành phần A (dạng lỏng) vào trong thùng chứa sạch. Từ từ cho thành phần B
(dạng bột) vào thùng chứa theo tỉ lệ thành phần A/ thành phần B là 1:2
Sau đó sử dụng máy trộn với tốc độ thấp, trộn đều 2 thành phần đến khi khơng cịn
vón cục.Cho phép q trình ngừng trộn trong vịng 5 phút và trộn đều lại trước khi
sử dụng. Sử dụng vật liệu trong thời gian 45 phút sau khi trộn.

III.

Thi công:
8|Page


-

Định mức thi công Sikatop seal 109 là 2kg/m2 cho 2 lớp.
Trình tự thi cơng:

-

Bước 1: Qt lớp Sikatop seal 109 thứ nhất cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo
phương cạnh dài, định mức 1kg/m2/1 lớp. Để khô 4 đến 5 giờ rồi quét lớp thứ 2.
Trình tự quét lớp 1 cụ thể như sau:
+ Bước 1.1: Trước tiên qt tồn bộ vị trí chân tường xây xung quanh nhà vệ sinh,.
+ Bước 1.2: Dán lưới thủy tinh gia cố (khổ lưới 15cm) tại các vị trí chân tường.

Detail for corner reinforcement
Chi tiết gia cố góc chân tường

+ Bước 1.3: Quét toàn bộ bề mặt sàn nhà vệ sinh còn lại..
* Chú ý: Đối với giao điểm giữa bề mặt nằm ngang và thẳng đứng, khi sử dụng cọ
hoặc rulo thi công cần lưu ý đảm bảo không nhốt bọt khí trong màng, đồng thời đảm
bảo các mối nối, chân tường đều được phủ kín.
9|Page

-

Bước 2: Quét lớp Sikatop seal 109 thứ 2 cho tồn bộ bề mặt chống thấm theo 1
phương vng góc với lớp thứ nhất (phương cạnh ngắn), theo định mức 1kg/m 2/1
lớp.
+ Tại vị trí chân tường, quét cao lên tầm 30cm đối với nhà vệ sinh, 20cm đối với
ban cơng.

-

Bước 3: Để khơ hồn tồn ít nhất 24 giờ trước khi ngâm thử nước.
Bước 4: Tiến hành ngâm thử nước 24h-36h.
Bước 5: Tiến hành cán lớp vữa bảo vệ màng Sikatop seal 109 càng sớm càng
tốt.Tránh màng bị hư hỏng trong q trình đóng rắn hay trong q trình cán vữa bảo
vệ.
* Sản phẩm đạt được các tính chất cơ lý đầy đủ sau 28 ngày.
* Khơng pha lỗng sản phẩm bằng nước hay bất kỳ loại dung môi nào.
* Chỉ thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, thuận lợi.

-

Waterproofing detail for floor/ Chi tiết chống thấm cho sàn

10 | P a g e


B. Chống thấm bể nước sinh hoạt, bể nước PCCC cho tầng hầm; bể bơi, mương
thu nước ram dốc cho khối đế; hồ bơi nổi, bể nước sinh hoạt cho khối tháp
(Sikatop seal 109 3kg/m2/2 lớp)
I.

-

-

-

Chuẩn bị mặt bằng:
Dọn sạch sẽ bề mặt thi cơng, khơng dính vữa, bột xi măng, bụi hoặc dầu mỡ, nấm
mốc, chất bảo dưỡng hoặc các chất khác ảnh hưởng tới độ bám dính sản phẩm
Các vị trí bề mặt bê tơng lồi, lõm cần được mài phẳng và xử lý bề mặt theo biện
pháp defect phê duyệt.
Chân tường xây được trám vữa vát góc 2-3 cm bằng vữa xi măng cát pha trộn Sika
Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích 1:3, trộn sika late và
nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau theo tỉ lệ 1:1).
Các vị trí ty thép cần đục sâu xuống sàn 2cm, cắt ty thép sau đó trám bằng vữa xi
măng cát pha trộn Sika Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích
1:3, trộn sika latex và nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau
theo tỉ lệ 1:1)
Vệ sinh lại sạch sẽ toàn bộ bề mặt trước khi quét lớp chống thấm thứ nhất

II.
-

Trộn vật tư:
Cho thành phần A (dạng lỏng) vào trong thùng chứa sạch. Từ từ cho thành phần B
(dạng bột) vào thùng chứa theo tỉ lệ thành phần A/ thành phần B là 1:2
Sau đó sử dụng máy trộn với tốc độ thấp, trộn đều 2 thành phần đến khi khơng cịn
vón cục.Cho phép q trình ngừng trộn trong vòng 5 phút và trộn đều lại trước khi
sử dụng. Sử dụng vật liệu trong thời gian 45 phút sau khi trộn.

III.
-

Thi công:

Định mức thi công Sikatop seal 109 là 3kg/m2 cho 2 lớp.
Trình tự thi cơng:

-

Bước 1: Quét lớp Sikatop seal 109 thứ nhất cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo
phương cạnh dài, định mức 1.5kg/m2/1 lớp. Để khơ 4 đến 5 giờ. Trình tự quét lớp 1
cụ thể như sau:
11 | P a g e


+Bước 1.1: Trước tiên qt tồn bộ vị trí tường xung quanh bể
+ Bước 1.2: Dán lưới thủy tinh gia cố (khổ lưới 15cm) tại các vị trí mạch
ngừng.
+Bước 1.3: Qt tồn bộ bề mặt sàn bể cịn lại.
* Chú ý: Đối với giao điểm giữa bề mặt nằm ngang và thẳng đứng, khi sử dụng cọ
hoặc rulo thi công cần lưu ý đảm bảo khơng nhốt bọt khí trong màng, đồng thời đảm
bảo các mối nối, chân tường đều được phủ kín.
-

Bước 2: Quét lớp Sikatop seal 109 thứ 2 cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo 1
phương vng góc với lớp thứ nhất (phương cạnh ngắn), theo định mức 1.5kg/m2/1
lớp.
+ Tại vị trí tường, thành bể quét cao lên tới đáy nắp bể nước, đỉnh thành bể bơi

-

Bước 3: Để khơ hồn tồn ít nhất 24 giờ trước khi ngâm thử nước.
Bước 4: Tiến hành ngâm thử nước 24h-36h.
Bước 5: Tiến hành cán lớp vữa bảo vệ màng Sikatop seal 109 càng sớm càng
tốt.Tránh màng bị hư hỏng trong q trình đóng rắn hay trong q trình cán vữa bảo
vệ.
* Sản phẩm đạt được các tính chất cơ lý đầy đủ sau 28 ngày.
* Khơng pha lỗng sản phẩm bằng nước hay bất kỳ loại dung môi nào.
* Chỉ thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, thuận lợi.

IV.

Hình minh họa:

12 | P a g e


Chi tiết chống thấm góc
13 | P a g e


C.

Chống thấm bể xử lý nước thải, bể tự hoại tầng hầm (Sika Poxitar MY
0.62kg/m2/2 lớp)

I.

Chuẩn bị mặt bằng:

-

-

-

Dọn sạch sẽ bề mặt thi cơng, khơng dính vữa, bột xi măng, bụi hoặc dầu mỡ, nấm
mốc, chất bảo dưỡng hoặc các chất khác ảnh hưởng tới độ bám dính sản phẩm
Các vị trí bề mặt bê tơng lồi, lõm cần được mài phẳng và xử lý bề mặt theo biện
pháp defect phê duyệt.
Chân tường xây được trám vữa vát góc 2-3 cm bằng vữa xi măng cát pha trộn Sika
Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích 1:3, trộn sika late và
nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau theo tỉ lệ 1:1).
Các vị trí ty thép cần đục sâu xuống sàn 2cm, cắt ty thép sau đó trám bằng vữa xi
măng cát pha trộn Sika Latex (Tỷ lệ pha trộn: Trộn xi măng và cát theo tỉ lệ thể tích
1:3, trộn sika latex và nước theo tỉ lệ thể tích 1:3, sau đó trộn 2 hỗn hợp lại với nhau
theo tỉ lệ 1:1)
Vệ sinh lại sạch sẽ toàn bộ bề mặt trước khi quét lớp chống thấm thứ nhất

II.
-

Trộn vật tư:
Cho thành phần A (thùng) vào trong thùng chứa sạch. Từ từ cho thành phần B (can)
vào thùng chứa theo tỉ lệ thành phần A/ thành phần B là 4:1
Sau đó sử dụng máy trộn với tốc độ thấp, trộn đều 2 thành phần đến khi đồng nhất
và kết hợp đưa lên đưa xuống. khi đó hỗn hợp có thể sử dụng được ngay. Thời gian
thi công sau khi trộn ~2 giờ.

III.
-

Thi công:

Định mức thi cơng Sika Poxitar MY là 0.62kg/m2 cho 2 lớp.
Trình tự thi công:

-

Bước 1: Quét lớp Sika Poxitar MY thứ nhất cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo
phương cạnh dài, định mức 0.31kg/m2/1 lớp. Để khô 8 đến 8 giờ. Trình tự quét lớp
1 cụ thể như sau:
+Bước 1.1: Trước tiên qt tồn bộ vị trí tường xung quanh bể
+ Bước 1.2: Dán lưới thủy tinh gia cố (khổ lưới 15cm) tại các vị trí mạch
ngừng.
14 | P a g e


+Bước 1.3: Qt tồn bộ bề mặt sàn bể cịn lại.
* Chú ý: Đối với giao điểm giữa bề mặt nằm ngang và thẳng đứng, khi sử dụng cọ
hoặc rulo thi công cần lưu ý đảm bảo không nhốt bọt khí trong màng, đồng thời đảm
bảo các mối nối, chân tường đều được phủ kín.
-

Bước 2: Quét lớp Sika Poxitar MY thứ 2 cho toàn bộ bề mặt chống thấm theo 1
phương vng góc với lớp thứ nhất (phương cạnh ngắn), theo định mức 0.31kg/m 2/1
lớp.
+ Tại vị trí tường, thành bể quét cao lên tới đáy nắp bể nước, đỉnh thành bể bơi

-

Bước 3: Để khơ hồn tồn ít nhất 24 giờ trước khi ngâm thử nước.
Bước 4: Tiến hành ngâm thử nước 24h-36h.
Bước 5: Tiến hành cán lớp vữa bảo vệ màng Sika Poxitar MY càng sớm càng
tốt.Tránh màng bị hư hỏng trong q trình đóng rắn hay trong quá trình cán vữa bảo
vệ.
* Sản phẩm đạt được các tính chất cơ lý đầy đủ sau 7 ngày.
* Khơng pha lỗng sản phẩm bằng nước hay bất kỳ loại dung môi nào.
* Chỉ thi công trong điều kiện thời tiết khô ráo, thuận lợi.

III.

TÀI LIỆU KỸ THUẬT

15 | P a g e