Tài liệu Đầu tư bất động sản: Chọn dự án hay chọn chủ đầu tư? pdf

Đầu tư bất động sản: Chọn dự án hay chọn chủ
đầu tư?
Trong bối cảnh thị trường hiện nay, người mua bất động sản đang có rất
nhiều sự lựa chọn. Cuộc cạnh tranh giữa các chủ đầu tư đang trở nên ngày
một gay gắt hơn và do đó cách làm của họ cũng đang trở nên chuyên nghiệp
hơn.
Chọn mặt gửi vàng

Thời gian vừa qua, đã có quá nhiều chuyện khôi hài xung quanh hành trình mua
nhà, đất của người dân. Kịch bản thường thấy là nhà đầu tư thường đưa ra những
lời thuyết minh rất hấp dẫn về dự án để thu hút người mua nhưng sau đó lại không
thực hiện đúng cam kết.

Nắm bắt được điều này, hiện nay nhiều nhà đầu tư lớn có xu hướng tập trung xây
dựng thương hiệu cho mình thông qua việc chuẩn hóa các tiêu chí về chất lượng
cho các dự án của mình.

Mới đây, Tập đoàn VinaCapital đã công bố thương hiệu VinaLiving cho tất cả các
dự án của mình trên toàn quốc. Theo giới thiệu của tập đoàn này, thương hiệu
VinaLiving giống như một sự khẳng định về chất lượng của các dự án ngay từ lúc
khởi đầu.

Điểm nổi bật của VinaLiving chính là việc đưa ra một thông điệp đơn giản nhưng
giàu ý nghĩa: chất lượng sống tiêu chuẩn cao nhất cho người mua. Từ đây,
VinaCapital đưa ra cam kết rằng, đối với tất cả các dự án của tập đoàn sẽ được áp
dụng theo các chuẩn mực nhất định.

Đặc biệt hơn, vẫn theo VinaCapital, ngoài việc tạo ra những bất động sản tốt và
tiện nghi nhất, họ còn hướng tới việc tạo ra những tài sản có giá trị lớn dần.

“Chúng tôi hiểu rằng những nhu cầu của mọi người chứa đựng những mục tiêu

ngắn hạn lẫn dài hạn. Chúng tôi đáp ứng những nhu cầu đó bằng cách tạo ra những
dự án bất động sản giá trị vững bền và tăng lên theo thời gian”, ông Don Lam,
Tổng giám đốc của VinaCapital cho biết.

Không như những nhà đầu tư nhỏ lẻ khác, VinaCapital giờ đây đang khẳng định
mình như một trong những nhà phát triển hàng đầu tại thị trường Việt Nam. Danh
mục dự án bất động sản của VinaCapital đã lên tới con số gần 50 dự án, trải rộng
từ Nam ra Bắc và nhiều dự án trong đó đã và đang được triển khai trên thực tế.

Thậm chí, ngoài việc đầu tư trực tiếp vào các dự án thông qua công ty
VinaProject, tập đoàn này cũng đã thành lập Công ty Bất động sản VinaCapital
(VCRE) cung cấp dịch vụ tư vấn, phát triển và quản lý đầu tư bất động sản của các
quỹ trực thuộc VinaCapital.

Cho đến nay, VCRE đã đầu tư trên 1 tỷ USD vào bất động sản, trong đó chủ yếu
là những khoản đầu tư thông qua VinaLand Limited, quỹ bất động sản của
VinaCapital.

Đáng chú ý là, một loạt hoạt động đã được VinaCapital tiến hành để đưa
VinaLiving thâm nhập thị trường. Sau thành công của Triển lãm bất động sản
VinaLiving được tổ chức tại Danang Beach Resort vào đầu tháng 5/2011,
VinaCapital đã tiến hành giới thiệu và tư vấn dự án Norman Estates và dự án The
Cham, đồng thời đang chuẩn bị cho việc ra mắt làng nhà mẫu khu đô thị Mỹ Gia
tại Khu đô thị Mỹ Gia, Nha Trang cũng như công bố dự án VinaSquare tại
Tp.HCM cuối năm nay. Tất cả các dự án này giờ đây đều có chung thương hiệu
VinaLiving.

Chuyên nghiệp để tồn tại

Trước VinaCapital, một nhà đầu tư khác là tập đoàn Vincom cũng đã có bước đi

đầy chuyên nghiệp nhằm mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển bất
động sản dẫn đầu. Hồi tháng 3/2011, Vincom đã cho công bố chiến lược phát triển
chuỗi trung tâm thương mại mang tên Vincom với 2 tên gọi thống nhất Vincom
Center và Vincom Mega Mall tại khắp các đô thị lớn của Việt Nam.

Chiến lược của Vincom là sẽ phát triển Vincom Center như là thương hiệu dành
cho tất cả các trung tâm thương mại của Vincom có diện tích dưới 100.000 m2, là
những trung tâm mua sắm có đẳng cấp quốc tế, cao cấp và sang trọng, có vị trí đắc
địa tại các đô thị.

Trong khi đó, Vincom Mega Mall sẽ được đặt cho các trung tâm thương mại của
Vincom có diện tích trên 100.000 m2 và đây sẽ là những không gian mua sắm,
giải trí hoàn hảo dành cho khách hàng.

Mục tiêu của kế hoạch này, theo ông Lê Khắc Hiệp, Chủ tịch Hội đồng Quản trị
của Vincom, chính là việc chuyên nghiệp hóa hành trình phát triển thông qua việc
xây dựng một thương hiệu uy tín và đẳng cấp về phát triển bất động sản cao cấp
nói chung và trung tâm thương mại nói riêng.