qđ 106Cụm CCN Thịnh HƯng - Yên Bình

UỶ BAN NHÂN DÂN
TỈNH YÊN BÁI

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 106/QĐ-UBND

Yên Bái, ngày 05 tháng 02 năm 2009

QUYẾT ĐỊNH
Về việc: Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp
Thịnh Hưng huyện Yên Bình, tỉnh Yên Bái
_________________
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH YÊN BÁI
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày
26/11/2003;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26/11/2003;
Căn cứ Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về
Quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về
quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày
29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số
16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình;
Căn cứ Thơng tư số 07/TT-BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng
dẫn lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch;
Căn cứ Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng về việc ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh
đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Quyết định số 06/2005/QĐ-BXD ngày 03 tháng 02 năm 2005 của
Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng;

Căn cứ Quyết định số 116/2006/TTg ngày 26/5/2006 của Thủ tướng Chính
phủ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội tỉnh Yên Bái thời kỳ 1996 -2010;
Căn cứ Quyết định số 02/2008/QĐ-UBND ngày 30/01/2008 của Uỷ ban
nhân dân tỉnh Yên Bái về việc quy định một số nội dung quản lý đầu tư và xây
dựng trên địa bàn tỉnh Yên Bái;
Căn cứ Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày 31/10/2008 của UBND tỉnh
Yên Bái về việc phê duỵêt nhiệm vụ và kinh phí thiết kế quy hoạch chi tiết xây
dựng Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng, huyện n Bình;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Tờ trình số 02/TTr-SXD ngày 09 tháng
01 năm 2008,


QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm cơng nghiệp
Thịnh Hưng, huyện n Bình với nội dung như sau:
1. Phạm vi ranh giới quy hoạch:
Vị trí Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng thuộc thơn Đình Lâm và thơn Ao Khoai
xã Thịnh Hưng, huyện n Bình.
Giới hạn khu đất:
- Phía Bắc giáp đất đồi rừng (thơn Đá Vơi).
- Phía Nam giáp quốc lộ 70.
- Phía Đơng giáp đất đồi rừng.
- Phía Tây giáp quốc lộ 70 và đất đồi rừng (thôn Ao Khoai).
2. Quy mô lập quy hoạch:
Quy mô lập quy hoạch chi tiết là 25 ha.
3. Tính chất:
- Là Cụm cơng nghiệp của huyện n Bình bao gồm các ngành sản xuất
tương đối sạch, ít gây ô nhiễm độc hại, định hướng các ngành công nghiệp chính
như sau:
- Chế biến gỗ rừng trồng;

- Chế biến khoáng sản và vật liệu xây dựng;
- Sửa chữa thiết bị công nghiệp, dân dụng và vận tải.
4. Tổ chức khơng gian kiến trúc:
Xây dựng tuyến đường chính vào giữa Cụm công nghiệp tạo điểm nhấn
nổi bật nhất của Cụm cơng nghiệp.
Nâng cấp mở rộng trên nền đường hiện có phía Bắc để mở trục đường phụ
vào Cụm cơng nghiệp.
Bố trí các dải cây xanh xung quanh để cách ly các vùng lân cận.
Bố trí một cụm bãi đỗ xe tĩnh giáp bên hồ nước. Tại đây vừa kết hợp bãi đỗ
xe kèm theo các dịch vụ như: sửa chữa, rửa xe, bơm xăng…
Cụm Trung tâm được bố trí phía Tây Nam bên trái trục đường chính vào
Cụm cơng nghiệp.
Khu dịch vụ, trưng bày triển lãm và nhà ở công nhân được bố trí tại điểm
đầu của Cụm cơng nghiệp nằm trên mặt đường Quốc lộ 70 tạo tạo điều kiện
thuận lợi cho việc giao lưu và trao đổi hàng hóa tiếp đó là 50m dải cây xanh cách
ly khu dân cư.


Cụm đầu mối hạ tầng kỹ thuật được bố trí ở phía Nam và phía Đơng Nam,
tạo tính độc lập tương đối với các cụm chức năng khác của Cụm công nghiệp.
5. Quy hoạch sử dụng đất:
Bảng quy hoạch sử dụng đất:
TT
1

Loại đất
Đất xây dựng nhà máy

Tổng thể
Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

15,22

54

- Cơ sở chế biến dân dụng

1,8

- Cơ sở thủ công mỹ nghệ

1

- Cơ sở sữa chữa thiết bị cơng
nghiệp

1

- Cơ sở chế biến khống sản

2,8

- Cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng

4,7

- Cơ sở chế biến gỗ rừng trồng

2,85

- Cơ sở chế biến chè

1,2

2

Đất trung tâm

0,4

1,6

3

Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật

1,5

6

4

Đất giao thông

3,68

14,72

5

Đất cây xanh, mặt nước

3,4

15,6

6

Đất ở công nhân + dịch vụ

0,8

3,2

25

100

Tổng cộng
6. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
a) Quy hoạch san nền:

Trên cơ sở cao độ địa hình Cụm cơng nghiệp Thịnh Hưng, cao độ thiết kế
san nền như sau:
+ Chọn cao độ khống chế san nền thấp nhất : Cốt +55.00 m.
+ Độ dốc san nền đảm bảo thoát nước tự chảy i >=0.002
+ Hướng thốt nước chính tồn cụm về hướng Đơng Nam của Cụm công
nghiệp.

Phương án san nền:
- Căn cứ điều kiện thực tế địa hình, để thực hiện xây dựng Cụm công
nghiệp và giảm tối đa khối lượng san lấp phải san nền cục bộ cho từng lô đất dự


kiến phân chia cho nhà đầu tư. Trong từng lô khi san nền chia làm các cấp cao độ
cho phù hợp với mặt bằng xây dựng cơng trình cụ thể theo từng lơ đất và cao
trình đường giao thơng bên ngồi lơ.
- Khu vực hồ nước khơng san nền.
- Cao độ san nền trên bản vẽ là cao độ trung bình dự kiến khi san nền cho
từng lơ đất.
b) Quy hoạch hệ thống giao thông:
Các chỉ tiêu kỹ thuật tuyến của hệ thống giao thông được thiết kế đảm bảo
cho các phương tiện giao thông đến từng lô đất một cách dễ dàng, thuận tiện.
Quy mơ đường chính 13,5 m, mặt đường là 7,5 m, hành lang hai bên mỗi
bên 3 m. Cácđường phụ cụm cơng nghiệp có chỉ giới 13,5 m, mặt đường là 5,5 m,
hành lang hai bên mỗi bên 3 m
Vỉa hè lát gạch phục vụ người đi bộ, ngồi ra kết hợp bố trí đèn chiếu sáng,
trồng cây xanh và các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác.
c) Hệ thống cấp nước:
- Tổng nhu cầu dùng nước của Cụm công nghiệp là 435,94 m3.
- Nguồn nước cấp cho Cụm công nghiệp được lấy từ hệ thống cấp nước
Yên Bái - Yên Bình được đưa vào cụm bể chứa và trạm bơm, từ đó nước được
cấp vào mạng lưới, phục vụ cho các nhu cầu sản xuất, sinh hoạt. Hệ thống cứu
hỏa bằng áp lực nước tự nhiên và hệ thống máy bơm hỗ trợ.
d) Hệ thống thốt nước:
Hệ thống thốt nước trong Cụm cơng nghiệp là hệ thống thốt nước riêng
hồn tồn, bao gồm hai hệ thống: hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát
nước thải.
* Hệ thống thoát nước mưa:

Hệ thống thoát nước mưa chọn hệ thống tự chảy cấu tạo bởi các mương
rãnh thốt nước nằm cách mép bó vỉa 2m-3,2m (tính đến mép ngoài mương
rãnh).
Nước mưa trên đường sẽ được thu vào các tuyến thoát nước mưa qua các
hố ga thu nước ven đường.
Nước mưa từ các nhà máy xả ra đấu nối trực tiếp vào mương thốt nước mưa
bên ngồi. Các đoạn đấu nối này sẽ do các nhà máy tự làm.
* Hệ thống thoát nước thải:
Hệ thống thoát nước thải ở đây được thiết kế cho tồn bộ Cụm cơng nghiệp
- Các lô nhà máy xả nước thải vào hệ thống thốt nước thải, sau đó dẫn về
trạm xử lý nước thải nằm ở phía Nam của cụm cơng nghiệp.
e) Hệ thống cung cấp điện:


- Tổng nhu cầu dùng điện của Cụm công nghiệp là 4.864,72 Kw.
Nguồn cấp điện cho Cụm công nghiệp Thịnh Hưng là tuyến điện quốc gia
35 Kv từ quốc lộ 37 vào Cụm công nghiệp.
Trong Cụm công nghiệp dự kiến sẽ xây dựng trạm biến áp trung gian và hệ
thống đường dây tải điện chung để cấp cho các nhà máy. Các doanh nghiệp căn
cứ vào công suất sử dụng điện của các thiết bị máy móc, điện sinh hoạt, chiếu
sáng… sẽ xây dựng trạm biến áp riêng để phục vụ sản xuất của đơn vị mình.
f) Hệ thống thơng tin liên lạc:
Bố trí theo hệ thống cấp điện và sử dụng mạng di động khu vực
7. Đánh giá tác động môi trường:
Những yếu tố ảnh hưởng đến môi trường như: Bụi; khí thải; tiếng ồn, có
tác động rất lớn đến môi trường nước, hệ sinh thái... nên khi tiến hành xây dựng
cần phải có đánh giá tác động mội trường cụ thể cho các dự án trong Cụm công
nghiệp theo đúng các quy định hiện hành.
8. Hồ sơ quy hoạch:
Thành phần hồ sơ quy hoạch bao gồm:

TT
1
2
3
4
5
6
7

Tên bản vẽ
Bản đồ vị trí và liên hệ vùng
Bản đồ hiện trạng tổng hợp
Sơ đồ cơ cấu sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch kiến trúc cảnh quan
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
Các bản đồ quy hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Thuyết minh tổng hợp

9. Kinh phí lập quy hoạch: Căn cứ Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày
31/10/2008 của UBND tỉnh Yên Bái và Quyết định phê duyệt quy hoạch này chủ
đầu tư có trách nhiệm nghiệm thu và thanh tốn khối lượng hoàn thành theo đúng
các quy định hiện hành của pháp luật.
Điều 2. Uỷ ban nhân dân huyện n Bình có trách nhiệm:
- Xây dựng quy định về quản lý theo quy hoạch chi tiết Cụm cơng nghiệp
Thịnh Hưng trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để có cơ sở quản lý xây dựng
Khu công nghiệp.
- Tổ chức công bố công khai quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Thịnh
Hưng tại trụ sở Uỷ ban nhân dân xã trong phạm vi dự án để các tổ chức và nhân
dân biết, tham gia kiểm tra và thực hiện quy hoạch.

- Phối hợp chặt chẽ với các ngành chức năng tập trung huy động các nguồn
vốn đầu tư để thực hiện các dự án xây dựng cụm công nghiệp theo đúng quy
hoạch chi tiết được phê duyệt.
- Quản lý, bàn giao hồ sơ cho các cơ quan chức năng liên quan và nghiệm
thu, thanh quyết tốn, kinh phí điều tra, khảo sát và lập hồ sơ quy hoạch chi tiết
theo đúng trình tự xây dựng cơ bản hiện hành.
Điều 3. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế
hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông
vận tải, Công Thương; Kho bạc Nhà nước Yên Bái; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
huyện Yên Bình và các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định
này.
Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký./.
TM. UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH
KT.CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Phạm Duy Cường