Phân tích mối liên hệ giữa các nhân tố ảnh hưởng đến quá trình thẩm định dự án và thiết kế sau cơ sở của cơ quan chuyên môn về xây dựng

I H C QU C GIA TP.HCM
I H C BÁCH KHOA
------------------

PH

PHÂN TÍCH M

GI A CÁC NHÂN T

Q TRÌNH TH

NH D

N

ÁN VÀ THI T K

C

NG

CHUYÊN NGÀNH
MÃ NGÀNH

Tp. H

: QU N LÝ XÂY D NG
: 8580201

C HOÀN THÀNH T I
I H C BÁCH KHOA I H C QU C GIA – TP.HCM
Cán b

ng d n khoa h c: PGS.TS. Ph m H

Cán b ch

n xét 1:

Cán b ch

n xét 2: TS. Ph m H i Chi n

Lu

Ti n S

cb ov t

ih

i h c qu c gia

thành ph H Chí Minh ngày

Thành ph n h
c Long
2. TS. Ph

- Ch t ch H

ng

-U
nh
Ti n S

5. TS. Ph

- y viên
- Cán b ph n bi n 1

i Chi n

- Cán b ph n bi n 2

Xác nh n c a Ch t ch H

ng Khoa qu n
c ch nh s a (n u có).

CH T CH H

NG

NG KHOA K THU

NG

I H C QU C GIA TP. HCM C NG HÒA XÃ H I CH
T NAM
I H C BÁCH KHOA
p–T
– H nh Phúc
------------------------------------NHI M V
H và tên h c viên: Ph
Chun ngành: Qu
1.
TÀI
PHÂN TÍCH M
TRÌNH TH

h c viên: 1870515
ng

NH D

GI A CÁC NHÂN T
ÁN VÀ THI T K

N QUÁ
C A
NG

2. NHI M V VÀ N I DUNG
nh h ng t i quá trình th
nh d án, thi t k
c

ng d a vào các nghiên c
t
qu kh o sát c a nghiên c u này.
r i ro
n vi c th
nh d án, thi t
k
c
ng
lo i b và gi
u r i ro.
3.

MV

4.

: 06/09/2021
: 12/12/2021

5. CÁN B

NG D N

: PGS.TS. PH M H
Tp.HC

CÁN B

NG D N

CH NHI M B

O

PGS.TS. Ph m H
NG KHOA K THU

NG


IC
Tr i qua quá trình h c t p, trau d i ki n th
tr ng i c

t qua nhi u

trong su t ti n trình th c hi n lu n
c bi

n nh

u th c hi

tài và b t

n Th y PGS.TS. Ph

H

, truy n c

l c cho b

t q trình

ng

n và h c t p nói chung

và q trình hồn thi
n nh
yd

n là gi ng viên gi ng d y ngành Qu n
n t i ngu n tri th c h u ích trong q trình theo h

trình Th
Xin g

n các b

ng nghi

nh, CPN-BXD, CQLXD-BXD, BQL HCM
tr

p d li

th c hi n thu th p d li

t nhi u trong su t quá trình
o sát tr c ti p.

Xin g i l i c

n các b n h c viên khoá 2018 l p cao h c

chuyên ngành Qu

ng kinh nghi

áp d ng trong q trình hồn thi n lu

v t ch t l n tinh th
nh ng th i kh c gian kh nh

t qua

hoàn thành lu

Ph

– 1870515

i


TÓM T T
i quan h gi

và TKSCS c a CQCMXD, qua kh o sát v

cg

nhi u kinh nghi

n các chuyên gia
ng và áp d ng

ng kê bao g
a 42 NT thu
a
a Các h

n quá trình th

nh;

(2) Quá trình ph i h p, th c hi
sót trong q trình thi t k
chính, th

nh pháp lu t liên quan; (6) Tài

ng, b t kh kháng. T

ng

c at

nh và
i ro.
ng d

i liên h

ng qua l i

gi a các NT v i nhau. T
t

n ngh
án có th áp d ng vào th c t tri

i ro, chu n b

òng tránh r i ro khi th c hi

và TKSCS c a CQCMXD.

– 1870515

ii


ABSTRACT

cialized construction agencies,

related to

agencies.

– 1870515

iii


u trách nhi
bao g

các s li u kh o sát, các k t lu n, k t qu nghiên c

hi n trong ph

c th

n hay sao chép t

b t k tài li u nào.

Ph

– 1870515

iv


M
IC

C

........................................................................................................................ i

TÓM T T ............................................................................................................................. ii
ABSTRACT .........................................................................................................................iii
................................................................................................................ iv
M

C ............................................................................................................................ v

M

C B NG BI U ................................................................................................... vii

M

C HÌNH NH ...................................................................................................... ix

T

NG

VI T T T ........................................................................................................... x

TV

U .................................................................... 1

1.1

Gi i thi u chung: ..................................................................................................... 1

1.2

tài nghiên c u: .................................................................................... 1

1.3

M c tiêu c a nghiên c u: ........................................................................................ 2

1.4

Ph

1.5
1.6

u: ................................................................................................ 2
ng kh o sát: ................................................................................................. 2

Ph

c hi n:................................................................................ 2

1.7
1.8

tài................................................................................................. 3

C u trúc c a lu

............................................................................................. 4

K t lu

.................................................................................................. 4
NG QUAN ............................................................................................... 5

2.1

nh liên quan. .................................................................... 5

2.2

Các nghiên c

tài. .....................................

2.3

T ng h p các NT

2.4

K t lu

ng ................................................................................
................................................................................................. 20
U ............................................................. 21

3.1
3.2
3.3

Quy trình th c hi

tài nghiên c u ................................................................... 21

ng BCH t các NT liên quan: .................................................................... 23
nh c

u: .................................................................................................. 26

3.4

u: ........................................................................................... 26

3.5

c hi n kh o sát ........................................................................... 27

3.6

t d li u .......................................................................... 27

– 1870515

v

3.7

li u ..................................................................................................... 28

3.8

ng d ng trong nghiên c u............................................................... 28
Ki

i CA: .................................................................................

3.10

..................................................................................................... 30

3.11

....................................................................................................... 30

3.12

........................................................................................................ 31

3.13

K t lu n ch

................................................................................................. 32

NG H P, PHÂN TÍCH S
4.1

Th

4.2

Ki

NH NT .................... 33

d li u: ........................................................................................ 33
tin c y c

....................................................... 40

4.3

..................................................................................................... 47

4.4

.................................................................................................... 55

4.5

....................................................................................... 62

4.6

K t lu

................................................................................................. 68
N VÀ KI N NGH ................................................................... 69

5.1

K t lu n .................................................................................................................

5.2

Ki n ngh : .............................................................................................................. 73

5.3

Gi i h n c a nghiên c u ....................................................................................... 74

5.4

ng phát tri

tài .......................................................................................... 74

U THAM KH O ................................................................................................. 76
PH

C............................................................................................................................ 78

– 1870515

vi


M
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B

B

C B NG BI U

c t ng th h
p th
t ngu n v n)
............................................................................................................................ 5
c chi ti t h
i v i d án s d ng v n ngoài
................................................................................... 6
c t ng th h
p th
t ngu n
v n) .................................................................................................................... 7
ch
nh TKSCS t
i v i d án s d ng v n
.......................................................................... 8
ng 5: B ng t ng h
t s nghiên c u v
t k ..................... 10
c các NT
a CQCMXD
ng 7: T ng h p các NT
a
CQCMXD: ....................................................................................................... 24
ng 8: T ng h p các NT b sung
a
CQCMXD (ghi nh n t chuyên gia):............................................................... 25

các bi n r i ro theo Likert............................................. 26
ng d ng trong nghiên c u ............................. 28
tin c
............
ng 12: B ng s li u li t kê chuyên ngành ................................................................. 33
ng 13: B ng li
.......................................................................... 34
ng 14: B ng li t kê v
c ........................................................................... 35
ng 15: B ng li t kê kinh nghi
c c a các chuyên gia th c hi n kh o sát 36
ng 16: B ng th hi n chuyên gia tr c ti
t k ........ 36
ng 17: B ng li
n nh t c a d
quá trinh th
nh tai CQCMXD................................................................... 37
ng 18: C p c
nh .............. 38
c hi
.............................................................
ng 20: B ng li t kê các ngu n v
án ........................................................................................
ng 21: H s
........ 40
ng 22: H s
gia ..................................................................................................................... 41
ng 23: H s CA nh
n Sai sót trong q trình thi t k ........ 41
ng 24: H s

n Sai sót trong q trình thi t k
.......................................................................................................................... 41
ng 25: H s
n quá trình th
nh ........ 42
ng 26: H s
n quá trình th
nh
.......................................................................................................................... 42
ng 27: H s
n quá trình ph i h p, th c hi n .......... 43

– 1870515

vii


B ng 28: H s
n quá trình ph i h p, th c
hi n ................................................................................................................... 43
B
s
n quá trình ph i h p, th c hi n .......... 44
B ng 30: H s
n quá trình ph i h p, th c
hi n ................................................................................................................... 44
B ng 31: H s
nh pháp lu t liên quan
.......................................................................................................................... 45
B ng 32: H s

nh pháp lu t
liên quan ........................................................................................................... 45
B ng 33: H s
n Tài chính, th
ng, b t kh kháng 46
B ng 34: H s
n Tài chính, th
ng, b t kh
kháng ................................................................................................................ 46
B ng 35: H s
i CQCMXD . 47
B ng 36: H s
i
CQCMXD ........................................................................................................ 47
B ng 37: K t qu ki
nh KB Test ........................................................................... 48
B ng 38: Ph
i thích cho các bi n và t
.......................... 48
B
n xoay k t qu
.............................................................................
B ng 40: K t qu ki
nh KB Test ........................................................................... 51
B ng 41: Ph
i thích cho các bi n và t
.......................... 51
B ng 42: Ma tr n xoay k t qu
............................................................................. 52
B

........................................................................................ 53
B ng 44: K t qu
.................................................................................. 57
B ng 45: Các h s h
n hoá c
.................................. 58
B ng 46: Các h s h i quy chu n hoá c
........................................... 60
B ng 47: Các h s
.................................................................... 61
B ng 48: H s h
.......................................................................... 64

– 1870515

viii


M

C HÌNH NH

quy trình th c hi
ng v
u ....... 21
Hình 2: Trình t
ng BCH .................................................................................. 23
c th c hi
........................................................................ 32
a chun gia .......................................................... 33

Hình 5: Bi
vai trị c a chun gia th c hi n kh o sát .......................................... 34
Hình 6: Bi
v
cc
nh..................... 35
Hình 7:Bi
th hi n kinh nghi
c c a các chuyên gia ............................. 36
Hình 8: Bi
th hi n t l
................... 37
n nh t c a d
quá trinh th
nh t i CQCMXD................................................................... 38
Hình 10: Bi
c
nh ................................
Hình 11: Bi
ngu n v
....................................... 40
................................................................................................. 57
Hình 13: K t qu
.................................................................................... 64
Hình 14: M
ng c a các bi n........................................................................ 65

– 1870515

ix

T

NG

VI T T T

TKSCS
TKCS
CQCMXD
BCNCKT
BQL
SXD
CPN-BXD
CQLXDBXD

-

QLDA
CCHN

PCCC
BCH
NT
L62
CA

Cronbach’s Alpha

KB

– 1870515

x


TV

U

1.1 Gi i thi
-

ng hành v i ti n trình phát tri n và v

ng c a th gi i

và s h i nh p cùng v i các n n kinh t tồn c
i và phát tri

ng

t vai trị quan tr ng là ngành tiên
h t ng k thu t, v t ch

y cho các ngành khác.
-

Trong ti n trình tri

t d án b t k thu c b t c ngu n v n nào

thì vi

nh hi n hành c a pháp lu t trong toàn b

ti n trình tri

t trong nh ng v

v

Ban QLDA và tồn b
ng nh

lu t hi

liên quan ph

nh th

d

u, do

n xác v

nh b t bu c c a pháp

c tri n khai xuyên su

t

ng ti

t th t c thi t y
-

b qua.

M c dù hi n nay các th t

v

ra và th

c bi t là các th t c
c t i gi n hố tuy v y v n cịn g p nhi u

c và t n t
th t
ch

p ho c

ng h

nh hi n

hành.
-

n ra ch

c k t qu

id
ti

i

ng tiêu c

n tính hi u qu và

th c hi n d án.
-

Nh

u qu và c i thi n ch
tài:

ng c

i liên h gi a các NT
a CQCMXD” góp ph

nh

t s k t qu

ph n liên quan có nh
ng và hi u qu

tk

c i thi n ch t

CQCMXD.

1.2

– 1870515

1


-

i n i dung nghiên c u

i liên h gi a các NT

ng

a CQCMXD” s gi i quy t nh ng t n t i
n nay bao g
rút ng n và c i thi n ch

nh hi n hành c a pháp lu t và

o ti

ng, hi u qu

th c hi n d án.

nh chính xác các NT

ng c

n qu

ng th

ng n i dung
h n ch

t

ng c a t n

1.3 M

a nghiên c

-

c các

n d án.

nh các t

c a CQCMXD d

i

ng t i toàn b
tài nghiên c u khoa h

qu kh o sát t th c t .
a CQCMXD
-

Nghiên c u góp ph n hi

vi

i liên h

gi a các NT
ra các gi i pháp gi

u, kh c ph c các

ng tiêu c

n quá trình tri n

khai d án.
1.4 Ph m vi nghiên c
-

p s d ng ngu n

v

n khác.

1.5

ng kh
-

o sát bao g

sát, QLDA và các ch th

n kh o

n toàn b

a

CQCMXD.
-

Ti

th c hi n nghiên c u: 6 tháng.

1.6 Ph m vi không gian th c hi n:

– 1870515

2


-

i HCM và khu v c các t
i CQCMXD (CQLXD-BXD, CPN-BXD, SXD HCM, BQL

HCM…)
1.7
a)

h
-

t.

M

nh c th các NT
i quan h

a CQCMXD

gi a nh ng NT

y ra trong quá trình tri n khai d án, t

ng
xu t

nh ng ng phó nh

c ph c h n ch và c i thi n ch

ng,

hi u qu tri n khai d án
-

Nghiên c

NT

cs

ng và d bi t trong x p h ng nh ng

ng gi

o sát có vai trị khác nhau trong q
a CQCMXD

-

ng qua l

a các NT nh
a CQCMXD

b)

m t th c ti n.
-

ng b

t cách t ng th , khách quan, t

giúp các chuyên gia trong ngành có th áp d

ng phó v i các v

sinh trong toàn b ti

a CQCMXD.

-

i thi n hi u qu c
các thành ph

các

án có th áp d

ng c
-

ng các khuy n ngh

N u hi

gi

u

ti
iv

u ch
-

n y

ng và hi u qu .
cv

i ro khi th c hi n
ng th

QLDA…) nh

ho

– 1870515

thi u các r

ng, giúp

3


c i thi n hi u qu c

a CQCMXD t

cao hi u qu d án và gi
1.8 C
tv

nghiên c u.

ng quan.
ng pháp nghiên c u.
ng h

li

nh NT.

t lu n và ki n ngh .
1.9 K
Sau khi nh

nh, t ng h p các v

chính c

c n thi t c a nghiên c
lu n h c thu t, ti p theo

tài nghiên c
ng góp vào th c t

u s ti

nh hi n hành c a pháp lu t liên quan, k t h p v
các nghiên c u khoa h

o các tài li u t
c nh

n

n tác

a CQCMXD.

– 1870515

4


NG QUAN
2.1
2.1.1

nh v

-

ng:

ng là vi

t cách toàn di n các

thành ph n, n i dung và y u t

:v
tn ih t

tk
ng kinh t –

t n i giao

, các quy chu n tiêu chu n áp d ng, các tác

ng –

i c a toàn b d án, T

nh

liên quan khác c a d

t lu
nh có phê duy
c th

nh b

:

a CQCMXD: Sau q trình hồn thi n các h
ch c t p h p h

u 14,

trình CQCMXD v i các n i dung th
chi ti t t i kho

p

nh c th

nh

u 58 L62.

p t c hoàn

thi n, t p h p các h

nh t i kho

u 12

nh phê duy t
t các n

a

nh chi ti t t i kho n 1
-

u 57 L62.

Thành ph n h

c th hi

nh

t i kho
B ng 1

c t ng th h

p th

nh BCNCKT (không phân bi t
ngu n v n)

STT
1
2

01

3
4

– 1870515

5


5
6
7
8
10
11
12
TTTK;
13

-

c t ng th h

n chu n b

i v i các d án s d ng v
n chi ti
B ng 2:

th

i
c thì thành ph n h

ct ib

c chi ti t h

i v i d án s d ng v n

STT

1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8

2
2.1
2.2
2.3
2.4
3.
3.1
3.2

liên quan khác
BCNCKT

– 1870515

6


STT

3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
4
4.1
4.2
4.3
5
5.1

01

6

2.1.2

nh v th

-

nh TKSCS:

c th

o vi

n i dung c

c th

quy chu n, tiêu chu
-

o
o vi

nh hi n hành liên quan.

nh kho n 24 và kho

c thu

u1c
ch c th

nghiên c u này s ch t p trung kh
t
-

Các n i dung th

nh TKSCS, tuy nhiên
c th

nh c a

trên.

nh TKSCS c

nh t i kho n

u 83a L62.
-

Thành ph n h

nh TKSCS c

c th hi n

rõ t i kho
B ng 3:

c t ng th h

p th
ngu n v n)

– 1870515

nh TKSCS (không phân bi t

7


STT
1

04

2
3
4
5
6
7

khác có liên quan

8

10
TTTK;
11

)

-

c t ng th h

TKSCS t

n chu n b cho quá trình th
i v i các d án s d ng v

thành ph n h

n chi ti

B ng 4:

ch
d ng v

th
nh TKSCS t

nh

c thì

ct ib
i v i d án s

STT

1
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
1.8

– 1870515

8


STT

2
2.1
2.2
2.3
2.4

quan khác

3.
3.1
3.2
3.3
3.4
3.5
3.6
3.7
4
4.1
4.2
4.3
5
5.1

04

6

2.2 Các nghiên c

– 1870515


B ng 5: B ng t ng h
STT

TÀI

t s nghiên c u v

tk

M

TÁC GI

PHÁP
U

nh trình t ho c
th
and value

D. Afila MSc

(2007)
(2007)

chuyên gia t

vi c áp d ng qu

d ng

n

tích

ng các r i ro và

nh d án

S

nh d án
d

-

c

i ro c a quan tr ng c a vi

i ti
quy t các r i ro

i ro trong quá

n quá

-

2.

qu n

i ro và h n ch các trình th

-

nh

u các r i ro trong quá trình
th

n quá trình

– 1870515

n

ngh v vi c áp d

n

trình th

th

-

i d ng các k thu

ng v i vi c ng d ng
cho t

appraisal

C U

o sát

ro và giá tr thu l

1.

K T QU

nh d

10

nh d


-

-

chu n cho vi

c

t

ng s t xuyên khu

nh d

t c

th

nh, và cách th c

th

c tài

s t t i khu v c Liên

v

rút ra

3. appraisal
guidelines

-

(2000)
t c, tiêu chu n áp
d ng cho qua trình
th
ng sát v sau
nh áp
d ng cho qua

quá trình Hồn thi n Quy trình chi ti t

trình th

nh d án, th

nh thi t k , rút g n
4.

Guidelines

d
(2011)

ng b

t i l

nh, t

Ireland.

Ireland
án
ng b

– 1870515

11

ng b

Ireland.


-

nh các y u

5. quá trình l p và

Mai Chi m

quy
d

-

i liên h và hình

t r
các r i ro trong

-

quan h

n

quá trình th

nh d án,

gi a

các NT và kh

t

hi

u các NT

ng

Bayesian hình các NT

n khai d án

xu t nh
kh c ph c h n ch
nh, giá hi u qu tài chính c a d

q trình th
án

-

Nh n d

t

Các NT sai sót và

n ti n

n
Phát (2016)

d ng các

-

nh

i

ng tiêu c c liên h

i liên

ng gi a h

ng và
i pháp nh

liên quan
i thi t k
n ti

nh h n ch
thi

i thi t k
ti

12

nh

n ti

xu t gi i pháp gi
thi

i thi t k

Áp d

n ti

– 1870515

Nghiên c

,

sai sót và

i thi t k

i thi t k

S

nh
ng c a

6.

-

ng c a thay
n