THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CÔNG

XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

MỤC LỤC
MỤC LỤC 1
A. CƠ SỞ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP THI CÔNG 3
1.
2.

NHỮNG CĂN CỨ PHÁP LÝ.....................................................................................................................3
ĐẶC ĐIỂM CƠNG TRÌNH VÀ NỘI DUNG CƠNG VIỆC............................................................................3
a. Đặc điểm:.............................................................................................................................................................................3
b. Phạm vi cơng việc của gói thầu:.........................................................................................................................................3
3.
NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ CHUNG VÀ CÁC YÊU CẦU CẦN GIẢI QUYẾT...................................................3
a. Thuận lợi:............................................................................................................................................................................3
b. Khó khăn:............................................................................................................................................................................4
c. Các yêu cầu và biện pháp cần giải quyết :.........................................................................................................................4
4.
CÁC ĐIỀU KIỆN KHÁC...........................................................................................................................5

B. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG TỔNG THỂ

6

1.

TỔ CHỨC MẶT BẰNG CƠNG TRƯỜNG:.................................................................................................6
a. Cơng trình tạm....................................................................................................................................................................6
b. Thiết bị thi cơng...................................................................................................................................................................6
c. Kho bãi tập kết vật liệu, chất thải, cầu rửa xe:..................................................................................................................7
d. Cổng ra vào, rào chắn, biển báo:......................................................................................................................................7

e. Giải pháp cấp điện nước, thốt nước trong q trình thi cơng:.......................................................................................7
f. Thơng tin liên lạc:................................................................................................................................................................8
g. Hệ thống giao thông trong công trường:...........................................................................................................................8
2.
TỔ CHỨC TRIỂN KHAI CÔNG TRƯỜNG, LỰC LƯỢNG THI CÔNG.......................................................8
a. Quản lý chung của Cơng ty:...............................................................................................................................................8
b. Tổ chức thi cơng ngồi hiện trường:.................................................................................................................................9

C. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG CHI TIẾT 11
1.

CƠNG TÁC TRẮC ĐẠC:........................................................................................................................11
a. Mục đích:...........................................................................................................................................................................11
a. Tiêu chuẩn áp dụng:.........................................................................................................................................................11
b. Phạm vi cơng việc:.............................................................................................................................................................11
c. Quy trình kỹ thuật:............................................................................................................................................................12
2.
THI CƠNG KẾT CẤU TẦNG HẦM.....................................................................................................15
a. Thi công đào đất, ép cừ và phá bê tơng đầu cọc:.............................................................................................................16
b. Thi cơng đài giằng móng..................................................................................................................................................17
c. Thi công cột, vách tầng hầm 2, dầm sàn tầng hầm một, cột vách tầng hầm 1 và dầm sàn tầng một:..........................19

D. BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH

24

1.
2.

CĂN CỨ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG:...................................................................................................24

CÔNG TÁC TỔ CHỨC LAO ĐỘNG........................................................................................................25
a. Nhân lực tham gia thi cơng cơng trình:...........................................................................................................................25
b. Cơng tác tổ chức lao động:...............................................................................................................................................25
c. Công tác cơ giới:................................................................................................................................................................25
a. Chức năng và nhiệm vụ các tổ chức kiểm tra chất lượng:.............................................................................................25
b. Sơ đồ tổ chức kiểm tra (xem sơ đồ minh hoạ).................................................................................................................27
c. Tổ chức nghiệm thu các hạng mục thi công....................................................................................................................27
4.
CÁC TIÊU CHUẨN QUY PHẠM ÁP DỤNG ĐỂ GIÁM SÁT VÀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CƠNG
TRÌNH........................................................................................................................................................30
5.
BIỆN PHÁP QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CỤ THỂ :................................................................................33

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor

11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,

Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 1

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

a. Quản lý chất lượng vật tư.................................................................................................................................................33
b. Quản lý chất lượng cho các cơng tác thi cơng chính:.....................................................................................................36
c. Sửa chữa hư hỏng trong thời gian bảo hành và bảo hành cơng trình...........................................................................41
d. Quản lý hồ sơ, tài liệu, bản vẽ, nghiệm thu và thanh quyết tốn....................................................................................42

E. BIỆN PHÁP AN TỒN LAO ĐỘNG, PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ, AN NINH VÀ VỆ
SINH MÔI TRƯỜNG
43
1.
2.
3.

MỤC TIÊU:............................................................................................................................................43
NỘI DUNG CƠ BẢN:.........................................................................................................................43
QUYỀN HẠN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BỘ PHÂN THAM GIA ĐẢM BẢO ATLĐ, PHÒNG CHỐNG

CHÁY NỔ VÀ VỆ SINH MÔI TRƯỜNG TRÊN CÔNG TRƯỜNG:..................................................................44
a. Nghĩa vụ và quyền hạn của chỉ huy trưởng công trường:..........................................................................................44
b. Bộ phận kỹ thuật có trách nhiệm:................................................................................................................................44
c. Bộ phận tổ chức lao động có nghĩa vụ:.......................................................................................................................45
d. Bộ phận vật tư và tài vụ:...............................................................................................................................................45
e. Nghĩa vụ và quyền hạn của người lao động:...............................................................................................................45
4.
TỔ CHỨC XÂY DỰNG MẠNG LƯỚI AN TỒN VIÊN TRÊN CƠNG TRƯỜNG:....................................45
a. Cơ sở pháp lý để tổ chức mạng lưới an toàn viên........................................................................................................45
b. Nguyên tắc tổ chức:......................................................................................................................................................45
c. Nhiệm vụ:......................................................................................................................................................................45
5.
BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA:..................................................................................................................46
6.
MỘT SỐ GIẢI PHÁP CỤ THỂ TIÊU BIỂU:............................................................................................46
a. Biện pháp đảm bảo an tồn lao động trên cơng trường..............................................................................................46
b. Biện pháp phịng chống cháy nổ trong và ngồi cơng trường....................................................................................48
c. Biện pháp an tồn giao thơng ra vào cơng trường......................................................................................................49
d. Biện pháp bảo vệ an ninh công trường, quản lý nhân lực, thiết bị............................................................................49
e. Biện pháp đảm bảo an tồn cho cơng trình lân cận, người và cơng trình xung quanh cơng trình.........................50
f. Biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trường.......................................................................................................................51
g. Các tiêu chuẩn áp dụng cho công tác an tồn lao động, phịng chống cháy nổ, an ninh và vệ sinh mơi trường. 53

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY

CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo

Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 2

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

A. CƠ SỞ ĐỂ LẬP BIỆN PHÁP THI CÔNG
1. Những căn cứ pháp lý
- Căn cứ vào hồ sơ mời thầu của Công ty cổ phần đầu tư phát triển xây dựng An Bình.
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế do Chủ đầu tư cung cấp theo hồ sơ mời thầu.
- Căn cứ vào hợp đồng xây dựng số: giữa chủ đầu tư và Công ty cổ phần xây dựng Central.

- Căn cứ vào địa điểm xây dựng, điều kiện địa hình, địa chất, thuỷ văn và mặt bằng thực tế
của công trình.
- Căn cứ vào năng lực thi cơng của Nhà thầu.
2. Đặc điểm cơng trình và nội dung cơng việc
a. Đặc điểm:
- Gói thầu xây dựng thi cơng phần hầm dự án “Nhà ở, dịch vụ thương mại ” tọa lạc tại địa
chỉ: Lô đất C3-KT tại khu công nghệ thông tin tập trung Cầu Giấy, P.Dịch Vọng Hậu,
Q.Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án gồm phần ngầm với 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn mỗi hầm
khoảng 431,4m2. Phần nổi của cơng trình nhà cao 14 tầng.
- Cơng trình thi công nằm giao giữa ngõ 11 phố Duy Tân và ngõ 82 phố Dịch Vọng Hậu,
việc vận chuyển nguyên vật liệu và phương tiện thi cơng phục vụ cơng trình khơng được
thuận lợi. Cơng trình xây dựng nằm gần khu các khu văn phòng, cạnh phải giáp tòa nhà
Viettel, cạnh sau giáp văn phòng Cty CP Tư vấn và Kiến trúc Việt Nam nên ít nhiều sẽ gây
ảnh hưởng đến.
- Vì vậy, trong q trình thi cơng, Nhà thầu sẽ có các biện pháp hữu hiệu nhằm đảm bảo
khơng gây ảnh hưởng nhiều.
b. Phạm vi cơng việc của gói thầu:
Nhà thầu Central nhận thầu trọn gói thi cơng phần ngầm dự án Khách sạn SOJO và
Thương mại dịch vụ Duy Tân tại lô đất C3-KT khu công nghệ thông tin tập trung Cầu
Giấy, P.Dịch Vọng Hậu, Q.Cầu Giấy, Hà Nội.
3. Nhận xét đánh giá chung và các yêu cầu cần giải quyết
a. Thuận lợi:
- Cơng trình thi cơng nằm giao giữa ngõ 11 phố Duy Tân và ngõ 82 phố Dịch Vọng Hậu,
đường hẹp, phương tiện đi lại đông nên công tác vận chuyển vật liệu cũng như phương tiện
máy móc thiết bị phục vụ cơng tác thi cơng cơng trình tương đối khó khăn. Hệ thống thốt
nước các khu vực lân cận tốt là điều kiện cực kỳ thuận lợi cho việc thi công phần ngầm của
dự án.
- Công ty Central là một trong những Nhà thầu rất có uy tín trong lĩnh vực thi cơng phần
ngầm. Một số dự án lớn trong nước vừa thi công xong như dự án Vinhomes Smart City
Tây Mỗ, Hope Residence...đã phần nào chứng minh được năng lực thi cơng các cơng trình

ngầm của cơng ty. Với bề dày kinh nghiệm của mình, cũng là một trong những lợi thế,
mang lại sự tự tin. Nhà thầu sẽ biến những khó khăn (nếu có) thành thuận lợi để sớm hồn
thành gói thầu trong thời gian ngắn nhất và chất lượng cơng trình cao nhất. Mặc dù nền
kinh tế cả nước rất khó khăn, nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực thi cơng xây dựng khơng
có việc làm dẫn đến phá sản, công nhân xây dựng thất nghiệp tràn lan. Nhưng với cơng ty
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151

Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 3

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

Central thì ngoại lệ, dù chỉ mới thành lập hơn 05 năm tuy nhiên công ty đã khẳng định
được thương hiệu trong cả nước, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng và giao cho thi cơng
nhiều cơng trình lớn. Chính vì vậy cơng ty luôn tạo ra hàng trăm ngàn công việc mỗi năm,
đảm bảo đời sống cho người lao động. Do đó, đội ngũ cơng nhân có tay nghề cao ln bám
trụ với công ty, cùng công ty vượt qua những giai đoạn khó khăn nhất. Những cơng trình
Nhà thầu trực tiếp thi công luôn sử dụng đội ngũ cán bộ kỹ thuật có kinh nghiệm cao, các
tổ đội nhân cơng chun nghiệp, chun mơn hố trong từng phần việc. Qua đó đảm bảo
sẽ xây dựng nên những cơng trình với chất lượng cao nhất.
b. Khó khăn:
- Cơng trình được thi cơng trong điều kiện tiếp giáp trực tiếp với các tòa nhà, trụ sở công ty
khác đang hoạt động (liền kề tòa nhà Tòa nhà Viettel XNKTTBL và Cty CP Tư vấn và
Kiến trúc Việt Nam) nên rất khó khăn trong việc giảm thiểu tiếng ồn, vệ sinh môi trường
để tránh ảnh hưởng tới cuộc sống thường nhật của người dân xung quanh.
- Ngoài ra, theo kế hoạch, ngày 30/01/2021 sẽ bắt đầu đào đất, thì thời gian này ở miền bắc
thời tiết lạnh và vào dịp nghĩ lễ tết Nguyễn Đán cơng nhân thi cơng có xu hướng nghỉ tết
sớm…Tuy nhiên nhà thầu sẽ cố gắng tổ chức thi công tăng ca đào đất bám sát tiến độ của
dự án.
c. Các yêu cầu và biện pháp cần giải quyết :
- Từ những thuận lợi và khó khăn phân tích ở trên, Nhà thầu khẳng định rằng sẽ huy động
nhân lực và trí lực tốt nhất tiến hành nghiên cứu cứu kỹ lưỡng, khảo sát, kiểm tra mọi mặt
để xây dựng biện pháp thi công tối ưu, đảm bảo tiến độ, đảm bảo chất lượng, an tồn cho
cơng trình và con người, an tồn giao thơng, trật tự cơng cộng, vệ sinh môi trường và hiệu
quả kinh tế.

Nhà thầu lựa chọn đưa ra được phương án tổ chức thi công tối ưu :
- Vạch tuyến, chia đoạn thi công cho phù hợp với đặc điểm cơng trình.
- Bố trí tổng mặt bằng thi công hợp lý nhất.
- Chuẩn bị dụng cụ, máy móc thi cơng, hàng rào, biển báo.
- Xác định tim cốt các mốc.
- Tập kết vật tư vật liệu.
- Đăng ký lực lượng thi công, kiểm tra sức khoẻ, học tập an tồn, làm thẻ ra vào cơng
trường.
- Xác định nguyên vật liệu, kiểm tra thiết kế cấp phối.
- Xác định quy trình nghiệm thu.
- Thi cơng cơ giới kết hợp thủ công.
- Thi công cuốn chiếu, hỗn hợp và phối hợp đồng bộ nhịp nhàng giữa các khâu;
- Kiểm tra và thí nghiệm thường xun.
- Có giải pháp tối ưu về tổ chức và kỹ thuật, thực hiện các biện pháp nâng cao chất lượng.
- Tiến độ thi công hợp lý, khả thi.
- Áp dụng các biện pháp bảo vệ tài sản, thiết bị, con người.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:

Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ

Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 4

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

Tất cả các công việc thi công trên công trường Nhà thầu phải chấp hành và tuân thủ theo
đúng các yêu cầu thiết kế kỹ thuật, theo đúng các tiêu chuẩn do bên thiết kế và bên mời
thầu đưa ra, đề ra biện pháp tổ chức thi công tiên tiến, hiện đại, hiệu quả, kinh tế phù hợp
với giá thành cơng trình đảm bảo tiến độ và chất lượng đã cam kết.
4. Các điều kiện khác
Nhà thầu sẽ áp dụng các kỹ thuật tiên tiến nhất, phương tiện thi công hiện đại nhất nhằm
rút ngắn thời gian thi công, và nâng cao chất lượng cơng trình. Trong q trình thi cơng,
Nhà thầu sẽ kết hợp chặt chẽ với chủ đầu tư, tư vấn giám sát hiện trường, để triển khai
công việc khoa học và có hiệu quả cao nhất.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,

phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 5

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:

XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

B. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CÔNG TỔNG THỂ
1. Tổ chức mặt bằng công trường:
Nhà thầu sẽ tận dụng được các khoảng không gian cịn lại để bố trí các cơng trình tạm, kho
bãi vật liệu thi công trên công trường. Việc bố trí các cơng trình tạm, máy móc thiết bị
phục vụ thi công căn cứ vào nhu cầu, hiện trạng thực tế của công trường ở các giai đoạn thi
công khác nhau mà bố trí ở vị trí phù hợp, đảm bảo hiệu quả cho quá trình khai thác sử
dụng. Cụ thể như sau:
a. Cơng trình tạm
Các cơng trình tạm bao gồm: Văn phịng Ban chỉ huy cơng trường, nhà vệ sinh cơng
trường, nhà bảo vệ.
 Văn phịng Ban chỉ huy cơng trường: Văn phịng Ban chỉ huy cơng trường sử dụng
container văn phịng sẵn đặt gần cổng chính ra vào cơng trình đảm bảo đảm bảo cho việc
theo dõi và chỉ huy mọi hoạt động thi công trên công trường. Được trang bị đầy đủ tiện
nghi bao gồm điều hoà, tủ hồ sơ, bàn làm việc, máy vi tính, điện thoại bàn… đảm bảo điều
kiện làm việc đầy đủ và tiện nghi.
 Nhà bảo vệ: Các vị trí trốt bảo vệ được sắp xếp chặt chẽ đảm bảo an ninh theo mặt bằng thi
công và các giai đoạn thi công.
 Nhà vệ sinh cơng trường: Được bố trí phía sau văn phịng Ban Chỉ huy cơng trường để
đảm bảo vệ sinh chung cho tồn dự án.
b. Thiết bị thi cơng
Các vị trí đặt máy đứng phục vụ thi cơng được bố trí dựa trên ngun tắc:
+ Hợp lý, khơng gây chồng chéo, tranh chấp mặt bằng thi công và đảm bảo an tồn vệ
sinh cơng nghiệp.
+ Thuận tiện cho q trình thi cơng, vận chuyển ngun vật liệu…
+ Phải đảm bảo công tác tập kết và tháo lắp.
Căn cứ vào nhu cầu thi công thực tế, Nhà thầu dự kiến sử dụng một số thiết bị thi cơng
chính trên cơng trường như sau:

 Cần trục tháp: tồn bộ cơng trình sẽ bố trí 01 cần trục.
Kế hoạch lắp dựng cần trục tháp như sau: Sau khi ép xong cọc ly tâm nhà thầu triển khai
khoan 04 cọc khoan nhồi D600 thi cơng móng cẩu tháp và bắt đầu q trình lắp đặt cẩu
tháp theo tiến độ đã đề ra. Chức năng chính là vận chuyển vật tư, thiết bị phục vụ phần
ngầm, phần thân cho toàn bộ dự án.
 Máy đào đất: Nhà thầu có kế hoạch sử dụng số lượng máy đào như sau:
- Máy đào PC300: 02 chiếc
- Máy đào PC200: 01 chiếc
- Máy đào PC150: 01 chiếc
Ngoài ra sẽ bổ sung một số máy đào công suất nhỏ để phục vụ công tác đất trong điều kiện
địa hình hẹp, khó đưa máy đào lớn vào thi cơng.
- Xe vận chuyển đất: Nhà thầu sẽ bố trí trung bình khoảng 10 xe 25m3/Ca để kịp thời phục
vụ cơng tác vận chuyển đất ra khỏi cơng trường.
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor

11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,

Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 6

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

Máy Trắc đạc : 2 bộ máy (Tồn đạc, thuỷ bình…) để phục vụ công tác trắc đạc của công
trường.
- Máy phát điện dự phịng : bố trí 01 máy phát điện dự phịng cơng suất 250KVA nhằm đề
phịng sự cố khi mất điện, đảm bảo sự hoạt động liên tục trên công trường.
c. Kho bãi tập kết vật liệu, chất thải:
- Kho để đồ dụng cụ thi công : Nhà thầu bố trí 01 kho chứa dụng cụ thi cơng. (sẽ trình xin ý
kiến Ban QLDA về vị trí đặt kho đựng đồ)
- Bãi tập kết và gia công: Bãi gia công cốt thép sẽ đặt ngồi cơng trương do khơng có mặt
bằng triển khai, bãi gia cốp pha được bố trí linh hoạt trên công trường, theo tiến độ thi
công thực tế trên công trường. Phối kết hợp chặt chẽ giữa đơn vị thi công đào đất với đơn
vị thi công xây dựng phần hầm. (Chi tiết xin xem bản vẽ “Tổng mặt bằng thi công phần
ngầm”).
- Xử lý rác thải: Nhà thầu bố trí thùng tập kết rác thải ở khu vực khuất của cơng trình. Tồn

bộ rác thải được tập kết, thu gom về đúng nơi quy định và sử dụng xe chung chuyển đưa ra
khỏi công trường về bãi đổ. Tránh làm mất vệ sinh môi trường và cảnh xung quanh.
d. Cổng ra vào, rào chắn, biển báo:
- Cổng ra vào: Nhà thầu dự kiến mở 1 cổng ra vào phục vụ cơng tác thi cơng. Vị trí mở
cổng sẽ lựa chọn nhằm thuận tiện nhất cho việc tổ chức thi cơng.
- Biển quảng cáo cơng trình: Dự kiến được gắn lên đỉnh cổng chính của dự án, trên đó ghi
các thơng tin sau: Tên cơng trình, Chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, đơn vị Tư vấn giám sát,
Tổng thầu thi công, đơn vị thi công. Theo kích thước và nội dung được Chủ đầu tư, Tư vấn
giám sát thông qua trước khi lắp đặt.
- Biển hiệu, nội quy công trường: Được lắp, dựng ở các vị trí cần thiết đảm bảo dễ đọc theo
quy định.
e. Giải pháp cấp điện nước, thốt nước trong q trình thi công:
Sau khi thực hiện công tác khảo sát và điều tra thực tế để đảm bảo nhu cầu sử dụng phục
vụ thi công, nhà thầu lắp đặt hệ thống cấp điện – cấp thoát nước theo phương án sau:
 Cấp nước:
- Nước phục vụ sinh hoạt: sử dụng nguồn nước sạch từ hệ thống nước Thành phố.
- Nước thi công và nước vệ sinh môi trường: Sử dụng nước giếng khoan đã qua xử lý khử
phèn, khoáng, ... đảm bảo đủ tiêu chuẩn chất lượng phục vụ thi công cũng như bảo dưỡng
cơng trình. Ngồi ra, theo từng giai đoạn thi cơng và vị trí thi cơng, Nhà thầu sẽ bố trí bổ
sung các tank chứa nước đảm bảo thuận tiện và đầy đủ nhu cầu sử dụng nước.
 Cấp điện:
- Nhà thầu có kế hoạch kết hợp với Chủ đầu tư, Ban QLDA và các cơ quan chức năng liên
quan đăng ký xin lắp đặt đường điện 3 pha đấu nối với hệ thống điện của dự án . Nhà thầu
lắp đặt 01 tủ điện tổng. Dây dẫn điện từ nguồn điện đến tủ điện cơng trình sử dụng loại
dây điện bảo đảm chất lượng, từ tủ điện phân phối thành 3 nguồn chính:
- Nguồn điện phục vụ cho cẩu tháp.
- Nguồn điện phục vụ cho chiếu sáng, sinh hoạt và sản xuất trên mặt bằng.
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY

CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM

NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 7

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

Nguồn điện phục vụ thi công các tầng hầm gồm điện cho máy móc, dụng cụ phục vụ thi
cơng và đèn chiếu sáng.
Tại khu vực thi cơng bố trí hộp cầu giao có nắp che, hệ thống đường điện chạy bên trên
được treo trên cột dẫn tới các điểm dùng điện. Bên ngoài tầng hầm đường điện được treo
trên cột và có cắm biển cảnh báo.
Hệ thống điện chiếu sáng công trường: Nhà thầu sử dụng 10 bóng chiếu sáng 1000W đảm
bảo chiếu sáng tồn cơng trường. Khi tổ chức thi cơng tăng ca vào ban đêm, Nhà thầu sẽ
lắp hệ thống đèn pha halogen chiếu sáng phục vụ thi cơng riêng.
 Thốt nước: Toàn bộ nước mưa, nước thải sinh hoạt và nước thải thi công đều được dẫn hệ
thống mương thu nước mặt chung của dự án. Sau đó, được dẫn về hố ga lắng, lọc hết cặn
rác rồi được bơm chảy ra hệ thống thốt nước chung.
f. Thơng tin liên lạc:
- Lắp đặt hệ thống thông tin liên lạc trong và ngồi cơng trường đảm bảo liên tục để nắm bắt
và chỉ đạo thi công kịp thời.
- Hệ thống thông tin liên lạc trên công trường được sử dụng bao gồm: Điện thoại, bộ đàm
cầm tay, loa phát thanh, internet, fax…
g. Hệ thống giao thông trong công trường:
- Thiết bị cơ giới tham gia giao thông trong công trường gồm các thiết bị vận tải chuyên chở
vật tư như: xe ben chuyên chở bê tông, xe chung chuyển, xe tự hành, xe nâng, xúc lật....
- Nhà thầu tổ chức các bãi đỗ xe, bãi tập kết, các biển và hệ thống tín hiệu chỉ dẫn giao
thơng đảm bảo an tồn trật tự.
5. Tổ chức triển khai công trường, lực lượng thi công
Nhà thầu kết hợp Ban quản lý dự án làm việc với cơ quan chức năng sở tại để thực hiện
các thủ tục nhằm đảm bảo qui định an ninh trật tự, quy định pháp luật, v.v.
a. Quản lý chung của Công ty:
Tất cả mọi hoạt động của công trường được đặt dưới sự kiểm tra và giám sát chặt chẽ của
Công ty. Tiến độ và biện pháp thi cơng chi tiết, biện pháp về An tồn lao động phải được
Công ty phê duyệt trước khi tiến hành thi cơng.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường

Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 8

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:

XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

b. Tổ chức thi cơng ngồi hiện trường:

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9

Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Page | 9

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn
Email:

Email:


XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

 Ban chỉ huy công trường:
- Chỉ huy trưởng công trường: là người đại diện của cơng ty. Có trách nhiệm và quyền hạn
thay mặt công ty tổ chức mọi hoạt động tại công trường và các liên hệ trực tiếp với Chủ
đầu tư, Ban QLXD và các cơ quan có liên quan. Chịu trách nhiệm về chất lượng và tiến độ
của công trình đối với cơng ty và Ban QLXD, CĐT.
- Phó chỉ huy trưởng công trường: là một thành viên trong Ban chỉ huy công trường dưới sự
lãnh đạo, giám sát và quản lý của Chỉ huy trưởng. Có trách nhiệm quản lý, kiểm sốt các
bộ phận chuyển trách thi cơng theo đúng các tiêu chuẩn, quy định và thiết kế đảm bảo chất
lượng công việc.
- Bộ phận vật tư gồm: các thủ kho, cán bộ vật tư. Bộ phận này có trách nhiệm quản lý và
đảm bảo cung cấp vật tư – thiết bị đúng quy cách , chất lượng và kịp thời phục vụ thi cơng
cơng trình.
- Bộ phận văn phịng cơng trường: Gồm các cán bộ kỹ thuật có trình độ, chun mơn. Có
chức năng giao - nhận hồ sơ, thiết kế từ CĐT – Ban QLXD. Cung cấp hồ sơ, bản vẽ tạo
điều kiện cho bộ phận cán bộ kỹ thuật thi công.
- Đội ngũ cán bộ kỹ thuật: gồm các cán bộ kỹ thuật có trình độ, năng lực, trách nhiệm và
kinh nghiệm chuyên môn (Kỹ sư xây dựng, kỹ sư trắc đạc, kỹ sư điện...). Dưới sự quản lý
của BCH công trường và chịu trách nhiệm về chất lượng của các sản phẩm làm ra với BCH
công trường. Là bộ phận trực tiếp giám sát, hướng dẫn các tổ thợ thi công từng hạng mục.
- Đội ngũ cơng nhân kỹ thuật: Có tay nghề cao, đủ số lượng tham gia thi cơng xây dựng
cơng trình như: các đội thợ bê tông, thợ cốt thép, thợ cốp pha, thợ điện trong mỗi giai đoạn
được điều đến công trường theo biểu đồ nhân lực phù hợp với biểu đồ tiến độ thi cơng.

CENTRAL

CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,

2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 10 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

C. BIỆN PHÁP TỔ CHỨC THI CƠNG CHI TIẾT
Trong cơng nghệ xây dựng tầng hầm và nhà cao tầng đòi hỏi các giải pháp thi cơng phải phù
hợp với tính chất và quy mơ cơng trình. Do vậy ngồi các biện pháp thi công truyền thống,
Nhà thầu sẽ áp dụng các tiêu chuẩn kỹ thuật tiên tiến và công nghệ xây dựng mới nhất để
đáp ứng được tiến độ, chất lượng, yêu cầu của thiết kế và sử dụng. Sau đây Nhà thầu trình
bày các biện pháp thi cơng chính cho cơng trình:
 Công tác trắc đạc.
 Thi công kết cấu tầng hầm.
1. Cơng tác trắc đạc:
a. Mục đích:
Cơng tác trắc đạc đóng vai trị đặc biệt quan trọng trong thi cơng nhà cao tầng, giúp cho việc
thi cơng xây dựng được chính xác vị trí, hình dáng, kích thước về hình học của cơng trình,
đảm bảo độ thẳng đứng, độ nghiêng kết cấu, xác định đúng vị trí của cấu kiện và hệ thống kỹ
thuật, đường ống, loại trừ tối thiểu những sai sót cho cơng tác thi cơng. Trong q trình thi
cơng cơng trình và các hạng mục cơng trình xây dựng lân cận có thể bị lún, nghiêng, lệch,
hay biến dạng nên cần phải trắc đạc thường xuyên để kịp thời phát hiện có biện pháp xử lý
kịp thời.
Mục đích:
- Xác định vị trí mặt bằng và độ cao của các kết cấu, các bộ phận cơng trình trên cơng
trường đúng như hồ sơ thiết kế.
- Đảm bảo độ chính xác cơng trình theo tiêu chuẩn và hồ sơ thiết kế.
- Xác định các giá trị độ lún, độ chuyển dịch tuyệt đối, tương đối của cơng trình so với các
giá trị tính tốn theo thiết kế.
- Tìm ra những sai sót của cơng trình so với hồ sơ thiết kế, những nguyên nhân gây ra lún,
chuyển dịch và mức độ nguy hiểm đối với quá trình làm việc bình thường cơng trình, trên
cơ sở đó đưa ra các giải pháp phù hợp nhằm phịng ngừa các sự cố có thể xảy ra.
a. Tiêu chuẩn áp dụng:
Q trình thi cơng trắc đạc cơng trình sử dựng các tiêu chuẩn sau:
Hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công do Chủ đầu tư cung cấp
- TCVN 9398/2012 về công tác trác địa trong xây dựng cơng trình – u cầu chung.

- TCVN 9364/2012 : Nhà cao tầng – Kỹ thuật đo đạc phục vụ công tác thi công.
- TCVN 9360/2012 : Qui trình kỹ thuật xác định độ lún cơng trình dân dụng và cơng nghiệp
bằng phương pháp đo cao hình học.
- TCVN 9399/2012 : Qui trình kỹ thuật quan trắc chuyển dịch ngang nhà và cơng trình
- TCVN 9400/2012 : Nhà và cơng trình dạng tháp – Quy trình quan trắc độ nghiêng bằng
phương pháp trắc địa.
- Chỉ thị số 07/2007/CT-BXD về việc tăng cường công tác quản lý xây dựng đối với các
cơng trình xây dựng cao tầng.
b. Phạm vi công việc:
- Lập lưới khống chế cơ sở mặt bằng phục vụ thi cơng.
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng

11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 11 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

Lập lưới khống chế cơ sở độ cao.
Xác định tim trục chính, trục cơ bản và các điểm giao của trục cơng trình.
Bố trí các điểm chi tiết của cơng trình dựa vào bản vẽ thiết kế.
Chuyển trục, độ cao lên các tầng trên.
Lập lưới khống chế đo quan trắc lún
Xác định các thông số đặc trưng cần thiết về độ ổn định của nền và cơng trình:
+ Đo chuyển dịch thẳng đứng (độ lún, độ võng, độ trồi).
+ Đo chuyển dịch ngang (độ chuyển dịch).
+ Quan trắc các vết nứt (nếu có).
+ Đo độ nghiêng.
- Đo vẽ hồn cơng.
c. Quy trình kỹ thuật:
Cơng tác trắc đạc của cơng trình bao gồm các nội dung chính như sau:
- Xây dựng lưới khống chế cơ sở gồm các mốc được bố trí ngồi phạm vi thi cơng của cơng
trình (Được Chủ đầu tư bàn giao trước khi thi cơng cơng trình).
- Sau khi tiến hành kiểm tra tính ổn định của lưới khống chế cơ sở, tiếp theo đó thực hiện
cơng tác đo đạc chi tiết lên các mốc thi cơng.

- Sau khi hồn tất việc đo đạc chi tiết lên các mốc thi công cần phải tiến hành quan trắc
kiểm tra lưới khống chế cơ sở và các mốc thi cơng.
- Máy móc thực hiện công tác kiểm tra lưới khống chế cơ sở và lưới khống chế thi cơng
đạt độ chính xác cao:
Lập lưới khống chế tọa độ thi công với độ chính xác như sau:
*
Đo góc 20”
*
Đo cạnh 1/5000
*
Đo cao: trên 1 trạm 2mm; truyền từ điểm gốc đến mặt bằng lấp ráp 4mm.
- Định vị cơng trình:
* Mốc chuẩn của dự án ( các điểm khống chế mặt bằng và cao độ) có biên bản bàn giao
của Chủ đầu tư cho Nhà thầu thi công.
Toạ độ cao độ
TT
Tên mốc
Ghi chú
X (m)
Y (m)
1
M1
2326472.35
581299.94
2
M2
2326465.97
581300.31
3
M3

2326461.32
581300.84
4
M4
2326455.98
581305.21
5
M5
2326451.57
581304.51
6
M6
2326450.46
581309.57
- Phương pháp thi công: Căn cứ vào tọa độ 03 điểm khống chế sử dụng phương pháp đo tọa độ
vng góc sử dựng máy tồn đạc điện tử bố trí các trục số và chữ của cơng trình.
- Sau khi dựng xong các trục chính và trục bao cơng trình mới được bố trí các trục trung gian.
Cơng tác bố trí trục trung gian tiến hành bằng cách đo trực tiếp khoảng cách từ trục chính, tạo
thành những trục song song nhau.
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG

CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha

Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 12 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

-

-

Sau khi đã cố định các trục chính, các trục bao cơng trình, sai số bố trí giữa các trục khác
trong cơng trình không vượt quá 2mm (TCVN 9398/2012 về công tác trác địa trong xây dựng
cơng trình). Để đạt được độ chính xác đo dài này phải dựng khung định vị xung quanh cơng
trình.

Cơng tác bố trí cơng trình phải được kiểm tra bằng cách lập các tuyến đo theo hướng ngược
lại và có cùng độ chính xác như tuyến cũ.
Để xác định độ thẳng đứng của cơng trình và chuyển các trục lên cao cần phải bố trí các điểm
thơng tầng. Sau khi hồn tất việc bố trí các điểm thơng tầng cần phải tiến hành quan trắc kiểm
tra định kỳ hàng tuần.
Công tác xác định độ thẳng đứng của công trình và chuyển các trục lên tầng trên được thực
hiện bằng các phương pháp sau:
Máy chiếu thiên đỉnh.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa

nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 13 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

Sử dụng dọi tâm lasser: của máy tồn đạc điện tử có chức năng dọi tâm lasser.

Độ sai lệch khỏi đường thẳng đứng phải được xác định từ hai mặt phẳng chuẩn
vng góc với nhau.
Độ lệch tâm cho phép khỏi đường thẳng đứng khi sử dụng dọi tâm quang học
của máy kinh vĩ, dọi tâm lasser của máy toàn đạc điện tử, máy chiếu thiên đỉnh là ± 0.5mm/m
đối với phạm vi đo < 100m. (TCVN 9364/2012 : Nhà cao tầng – Kỹ thuật đo đạc phục vụ
công tác thi công).

Lập lưới khống chế cao độ thi công:
Ở bên trong hoặc gần các cơng trình phải bố trí một số mốc ± 0.00. Độ cao của các bộ
phận trong cơng trình đều phải được lấy mốc ± 0.000 làm cơ sở. Mốc ± 0.00 phải được nối vào ít
nhất 2 mốc của lưới độ cao gốc. Trong q trình thi cơng phải thường xun kiểm tra lại độ cao
của nó. Khi bố trí độ cao có thể dùng 3 phương pháp sau:
+ Đo cao hình học ( có độ chính xác cao)
+ Đo cao lượng giác
+ Đo trực tiếp bằng thước thép theo phương thẳng đứng.

CENTRAL
CONSTRUCTION

JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,

TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 14 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

(truyền độ cao lên tầng trên bằng thướt thép và máy thủy bình)

- Khi chuyển độ cao từ tầng gốc lên tầng khác thì độ cao tầng gốc phải hồn tồn ổn định.
- Khi chuyển cao độ cần chú ý đến cao độ của tất cả các tầng đều là cao độ sau hồn thiện a. Quan
trắc lún cơng trình:
- Phương pháp áp dụng: Phương pháp đo cao hình học, với đo lún bằng thủy chuẩn hình học tia
ngắm nên theo qui định sau:
Chiều dài tia ngắm không vượt quá 25m;
Chiều cao tia ngắm không dưới 0.5m so với thủy chuẩn kỹ thuật hạng II;
Sai số hạng khép tuyến Fhgh = 2#n (mm).
Yêu cầu độ chính xác quan trắc lún ở thời điểm ti: msti
Sti  St (i  1)

MSti =

Sti, St(i-1): Độ lún (dự báo ) ở thời điểm ti và t(i-1)
: Hệ số đặc trưng cho độ tin cậy của kết quả quan trắc thông thường.
Sai số cho phép lớn nhất là 15 mm.
b) Quan trắc nghiêng cơng trình: Đề cương chi tiết đính kèm.
6. Thi cơng kết cấu tầng hầm.
Quy trình thi cơng kết cấu hầm cho dự án như sau:
- Ép cọc ly tâm hoàn thành, nhà thầu tiến hành ép cừ larsen dài 16m
- Đào đất từ cao độ +0.00 đến cao độ -11.300m; tại vị trí đài, giằng móng đào đến cao độ đáy
đài, giằng. Chỉnh sửa cao độ đất đúng thiết kế. Thi công chống mối nền đất.
- Phá bê tông đầu cọc đến cốt thiết kế.
- Đổ bê tơng lót đáy đài móng, giằng móng.
- Lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông đài móng, giằng móng, khi bê tơng đài giằng đạt u
cầu cường độ tiến hành lấp đất hố móng, chống mối cho nền đất sàn hầm.
- Đổ bê tơng lót đáy sàn hầm 2, chống thấm đáy sàn hầm.
- Lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông sàn hầm 2.

CENTRAL

CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,

2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 15 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

- Khi bê tông dầm sàn hầm 2 đạt yêu cầu cường độ lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột
vách hầm 2 và sàn hầm 1.
- Khi bê tông dầm sàn hầm 1 đạt yêu cầu cường độ lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột
vách hầm 1, sàn lửng và sàn tầng 1.
a. Thi công đào đất, ép cừ và phá bê tông đầu cọc:
 Các giai đoạn thi công đào đất:
Giai đoạn 1:
- Tiến hành ép cừ Larsen 16m.

- Đào đất từ cao độ +0.00 đến -2.00m thi công lắp đặt hệ văng chống lớp 1 .
Giai đoạn 2:
- Đào đất từ cao độ -2.000 đến -5.700m thi công lắp đặt hệ văng chống lớp 2.

-

Tiến hành đào đất từ cao độ -5.700m đến cao độ đáy sàn hầm B2 (-7.250m), đáy đài cọc (8.050m, -10.050m), đáy móng pít (-9.550m), đáy móng cẩu tháp (-11.300m).

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:

Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tịa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ

Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 16 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

-

-

-

-

-

-

-

 Yêu cầu kỹ thuật cho cơng tác đào đất:
Trong q trình đào đất ln ln tạo độ dốc để thốt nước về những hố thu nước đã đào
sẵn để bơm thoát nước cơng trình. Ơ tơ chở đất được rửa sạch bùn đất trước khi ra khỏi
cơng trường, có mui được che đậy kín theo quy định.
Vật liệu đào khơng dùng đắp sẽ được vận chuyển ngay ra khỏi công trường đổ vào nơi cho
phép của chính quyền.
Tất cả các xe chở đất hoặc vật liệu rời đều phải che phủ bạt trước khi ra vào công trường.
Trước khi ra khỏi công trường, tất cả các xe chở đất đều phải rửa sạch sẽ tại cầu rửa xe
nhằm tránh việc gây bẩn lịng đường, hè phố do ơ tơ vận chuyển đất của cơng trình thi
cơng gây ra.
Nhà thầu bố trí thời gian đào đất vào ban đêm để tiện cho việc vận chuyển đất thừa ra khỏi
công trường, tránh ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
 Yêu cầu kỹ thuật cho công tác ép cừ larsen:
Nhà thầu tiến hành ép cừ với chiều dài ép cừ là 16m cách ranh giới khu đất tòa nhà lân cận
là 3m.
Các tấm cừ Larsen được ép thẳng đứng, móc nối với nhau liên tục suốt chiều dài ép cừ.
Tổng chiều dài ép cừ cho tồn bộ dự án là: 3.824m.
Trong q trình đào đất, nhà thầu thường xuyên theo dõi chuyển vị đỉnh cừ, để có biện
pháp xử lý nhanh nhất, hiệu quả nhất.
 u cầu kỹ thuật và quy trình cho cơng tác phá bê tông đầu cọc:
Sau khi tiến hành đào đất đến cốt đáy đài, nhà thầu triển khai công tác phá bê tông đầu cọc.
Dùng máy trắc đạc vạch cốt cắt cọc theo thiết kế lên thân cọc.
Dùng máy cắt bê tông cắt một đường sâu từ 3cm xung quanh chu vi cọc tại cốt cắt cọc
Dùng máy xúc đẩy gãy phần cọc phía trên, vận chuyển đầu cọc bê tơng.
b. Thi cơng đài giằng móng, sàn hầm 2:
 Xử lý nền, chống mối và đổ bê tơng lót móng:

. Thi cơng xử lý phịng mối nền tầng hầm.
1. Xử lý phịng chống mối mặt nền cơng trình.
Mục đích:
Tạo một lớp thuốc phòng chống mối lâu dài trên bề mặt nền, lớp thuốc này có tác dụng
ngăn chặn sự tấn cơng của các tổ mối có trong nền đất phía đáy cơng trình trong q trình
sử dụng.
Cách thức thực hiện:
+ Bước 1: Dọn dẹp mặt bằng tại khu vực thi cơng xử lý phịng chống mối mặt nền cơng
trình: Loại bỏ các thành phần, vật chất có nguồn gốc từ Cenllolaza, polymer, các loại rơm
rác… trước khi xử lý thuốc phịng chống mối.
Cơng tác này nên được thực hiện ngay sau khi đơn vị xây dựng tiến hành công tác nghiệm
thu mặt nền để đổ bê tơng lót trước khi lát nền.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor

11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,

Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 17 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

+ Bước 2: Phun dung dịch chống mối toàn bộ bề mặt nền của các hạng mục cơng trình
được xử lý phịng chống mối bằng dung dịch Termize 200SC nồng độ 0,25%. Định mức xử
lý nền: 5 lít/m2 mặt nền.
+ Bước 3: Dọn dẹp, vệ sinh hoàn trả mặt bằng.
2. Xử lý chống mối vách tường tầng hầm.
- Mục đích:
Phun đều lên các vách tường bên trong cơng trình tạo thành màng kín nhằm ngăn ngừa mối
đi giữa lớp vữa lên cơng trình.
- Cách thức thực hiện:
+ Bước 1: Xác định vị trí cần xử lý.
+ Bước 2: Tiến hành làm sạch bề mặt tường trước khi xử lý.
+ Bước 3: Phun thuốc chống mối lên bề mặt tường trước khi trát vữa, phun cao từ sàn lên
hết tường vách, phun để thuốc ngấm kỹ vào bề mặt tường cách nhau từ 15 – 30 phút (nơi
nào tường ẩm có thể bổ sung phun thêm để thuốc ngấm kỹ vào bề mặt tường). Định mức
dung dịch chống mối Termize 200SC nồng độ 0,25%: 2 lít/ m2 vách tường tầng hầm.
+ Bước 4: Hồn trả mặt bằng tại vị trí vừa xử lý.

3. Xử lý phịng chống mối hào bên ngồi cơng trình
- Mục đích :
Tạo một hàng rào thuốc phịng chống mối bao quanh sát chân tường móng bên ngồi cơng
trình, hàng rào thuốc này có tác dụng ngăn chặn sự tấn cơng của các tổ mối di cư, di thực
từ các vùng lân cận xâm nhập từ bên ngồi vào cơng trình trong một thời gian dài.
- Cách thức thực hiện:
+ Bước 1: Dọn dẹp mặt bằng tại khu vực thi công xử lý phòng chống mối.
+ Bước 2: Đơn vị thi công sẽ tiến hành khoan, thuốn 2 hàng rào song song bằng mũi khoan
xung quanh cơng trình. Hào có kích thước rộng 50cm chạy dọc theo chân tường bên ngồi
cơng trình. Kích thước mũi khoan phi từ 1,8 – 2cm. Khoan, thuốn sâu từ 30-40 cm. sau đó
tiến hành bơm thuốc vào tất cả các lỗ khoan. Bịt lỗ khoan bằng vật liệu có sẵn tại cơng
trình. Sau đó phun 1 lớp thuốc lên bề mặt hào chống mối bên ngoài.
- Định mức thuốc Termize 200SC nồng độ 0,25%: 5 lít/md hào ngồi
+ Bước 3: Dọn dẹp, vệ sinh hồn trả mặt bằng.
 Cơng tác bê tơng lót:
- Tiến hành đổ bê tơng lót ngay sau khi hố đào đủ độ sâu thiết kế và đã hoàn thiện để tạo vệ
sinh hố móng và mặt nền thật tốt.
- Tim, cốt đài móng được xác định và đánh dấu xuống bề mặt của bê tơng lót và trên cọc
nhồi, tạo điều kiện thuận lợi cho việc rải cốt thép móng
- Dùng cốp pha ván phủ phim kết hợp copha nhôm để đảm bảo thi công đài và sàn nền.
Công tác lắp dựng đảm bảo đúng cốt, vị trí, kích thước hình học, độ kín khít và thẳng. Hệ
thống chống giữ phải được gia cố vững chắc.
- Ván khn được ghép kín khít, khơng cong vênh để tránh gây mất nước xi măng, biến
dạng kích thước...
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL

CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao

DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 18 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

 Rải cốt thép:
- Tồn bộ cơng việc gia cơng cắt và uốn sắt sẽ được tiến hành tại bãi gia công gần cơng
trường.
- Kiểm tra cao độ của lớp bê tơng lót móng sau khi đổ, nếu đạt cho rải thép.
- Tiến hành thi công từ thấp đến cao, từ dưới lên trên.

- Sản xuất những miếng kê để đảm bảo đúng chiều dày lớp bảo vệ.
- Các công việc gia công và lắp dựng cốt thép như bán kính uốn, chiều dày đoạn nối cốt
thép, độ dài lớp bảo vệ .v.v... đều phải tuân thủ theo các tiêu chuẩn Việt Nam, bản vẽ thiết
kế và chỉ dẫn quản lý xây dựng.
- Đọc bản vẽ, kết hợp với kích thước thực tế, gia công cắt thép theo đúng thiết kế.
 Đổ bê tông:
- Trước khi đổ bê tông phải vệ sinh sạch sẽ, chuẩn bị dụng cụ và trang thiết bị đầy đủ. Sau
khi được TVGS, Ban quản lý nghiệm thu phần cốt thép, cốp pha, mới được tiến hành công
tác đổ bê tông. Trước khi đổ bê tông cần tiến hành lấy mẫu thử, đo độ sụt cùng Tư vấn
giám sát, mới được tiến hành đổ.
- Số lượng đầm phải đủ 01 đầm cho 01 đầu bơm bê tơng và ít nhất có 01 đầm dự phịng.
- Cơng tác đổ bê tông được thi công theo phương pháp cuốn chiếu từ xa về gần để tránh sự
dẫm đạp lên bêtông mới đổ và đảm bảo thi công liên tục cho tới mạch ngừng.
- Q trình đổ bê tơng thi cơng đài móng thành các phân đoạn. Vị trí mạch ngừng sẽ được
thể hiện trong bản vẽ Shop và được Ban QLDA, TVGS phê duyệt.
Bê tông là bê tông thương phẩm được mua tại những nhà cung cấp bê tơng có uy tín trên
thị trường. Vữa bê tơng được vận chuyển bằng xe chuyên dùng tới công trường và phải đảm
bảo các yêu cầu kỹ thuật đề ra.
 Tháo cốp pha, san lấp mặt bằng :
- Công tác tháo cốp pha được thực hiện dựa trên yêu cầu của từng cấu kiện. Đối với cốp pha
thành thì sau khi đổ bê tơng 8-10 giờ có thể tháo cốp pha để luân chuyển (thời gian này đủ
để bê tông đạt tới cường độ không bị sứt mẻ cạnh của cấu kiện). Xem xét chất lượng bê
tơng nếu rỗ nhẹ thì có thể dùng vữa xi măng mác cao để trít trát lại, trường hợp rỗ nhiều thì
báo kỹ sư giám sát để có biện pháp xử lý. Có thể dùng vữa mác cao có phụ gia trương nở
và dùng bơm áp lực lớn để trít trát lại.
- Đối với đài khối lớn, sau 24h tiến hành cắt ti, tháo cây chống giữ ván, 30h sau tháo hết ván
khuôn.
- Bê tông đài khối lớn và sàn B2 sau khi đổ, cứng se mặt sẽ được trải lớp nilong và bảo
dưỡng trong 3 ngày.
c. Thi công cột, vách tầng hầm 2, dầm sàn tầng hầm một, cột vách tầng hầm 1 và dầm

sàn tầng một:
 Công tác ván khuôn:
Dùng ván khuôn gỗ ép phủ phim hoặc copha nhôm để thi công.
 Yêu cầu kỹ thuật:

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151

Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 19 Email:

Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ


-

Không bị cong vênh.
Đảm bảo vững chắc, khơng bị biến hình khi chịu áp lực của bê tơng.
Đảm bảo kín khít, bằng phẳng.
Ván khuôn dùng được nhiều lần.
Các ván khuôn sử dụng lại lần sau đều phải vệ sinh sạch sẽ (cọ rửa bê tông cũ, bụi bẩn).
Lắp đặt ván khuôn cột:
Căng dây theo trục tim cột theo 2 phương để làm chuẩn.
Để đẩy nhanh tiến độ thi công, nhà thầu sẽ gia cơng một số cột có kích thước chuẩn để lắp
dựng nhanh, thuận tiện cho thi công.
 Lắp đặt ván khuôn vách:
- Nhà thầu sẽ dùng cốp pha ván ép kết hợp copha nhôm được gia công thành tấm lớn để lắp
dựng cốp pha cho vách.
 Ván khuôn dầm:
Gồm 2 ván khuôn thành và 1 ván khuôn đáy. Cách lắp dựng như sau:
- Xác định tim dầm.
- Đặt giáo Pal hoặc cây chống bằng sắt để chống đỡ cho ván khuôn dầm.
- Rải ván đáy dầm trên xà gồ (được đặt trên hệ giáo Pal hoặc cột chống thép định hình).
- Đặt các tấm ván khuôn thành dầm, cố định mép trên bằng các gông, cây chống xiên, bu
lông...
- Kiểm tra tim dầm, chỉnh cao độ đáy dầm cho đúng thiết kế.
 Ván khuôn sàn:

- Dùng các tấm ván khuôn gỗ ép đặt trực tiếp lên các dầm đỡ.
- Theo chu vi sàn có ván diềm, ván diềm được liên kết vào thành ván khuôn dầm và dầm đỡ
ván khuôn dầm.
Chú ý: Sau khi tiến hành xong công tác ván khuôn thì phải kiểm tra, nghiệm thu ván khn
 Cơng tác cốt thép:
 Gia công cốt thép:
- Dùng máy nắn cốt thép.
- Cạo gỉ tất cả các thanh bị gỉ.
- Dùng máy để cắt.
- Uốn cốt thép theo đúng hình dạng và kích thước bằng máy.
- Cốt thép được gia cơng sẵn ở ngồi cơng trường, vận chuyển về cơng trường để lắp đặt.
 Bảo quản cốt thép sau khi gia công:
- Sau khi gia công, cốt thép được xếp thành từng đống theo từng loại riêng biệt để tiện sử
dụng.
- Các đống được để ở cao 30cm so với mặt nền kho để tránh bị gỉ. Chiều cao mỗi đống <
1,2m, rộng < 2m.
 Lắp dựng cốt thép:
Quy định chung:

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG

CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha

Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 20 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

-

Thép đến hiện trường không bị cong vênh.
Trước khi lắp dựng thanh nào bị gỉ, bám bẩn phải được cạo, vệ sinh sạch sẽ.
Lắp đặt cốt thép đúng vị trí, đúng số lượng, quy cách theo thiết kế cụ thể cho từng kết cấu.
Lắp đặt phải đảm bảo khoảng cách giữa các lớp cốt thép, chiều dày lớp bảo vệ (dùng các
con kê bằng bê tơng)
- Với các thanh vượt ra ngồi khối đổ phải được cố định chắc chắn tránh rung động làm sai
lệch vị trí.
 Lắp đặt cốt thép một số kết cấu cụ thể:

o Cốt thép cột:
- Kiểm tra vị trí cột.
- Cốt thép được buộc tại chỗ thì bắt đầu từ thép móng, đặt cốt thép đúng vị trí rồi nối bằng
buộc hoặc hàn, lồng cốt đai và buộc với thép đứng theo thiết kế.
o Cốt thép dầm:
- Chọn một số mẫu gỗ kê ngang ván khuôn để đỡ thép.
- Dùng thước gỗ đánh dấu vị trí cốt đai vào, nâng hai thanh thép chịu lực lên chạm khít cốt
đai rồi buộc, buộc hai đầu vào giữa, xong lại đổi 2 thanh thép dưới lên buộc tiếp.
- Sau khi buộc xong cốt đai thì hạ khung thép vào ván khuôn, hạ từ từ bằng cách rút dần các
thanh gỗ kê ra.
 Kiểm tra nghiệm thu cốt thép:
Sau khi lắp dựng xong cốt thép vào cơng trình (cụ thể cho từng cấu kiện) thì tiến hành
kiểm tra và nghiệm thu cốt thép theo các phần sau:
- Hình dáng kích thước, quy cách.
- Vị trí cốt thép trong từng kết cấu do thiết kế quy định.
- Sự ổn định và bền chắc của cốt thép.
- Số lượng, chất lượng các bản kê làm đệm giữa cốt thép với ván khuôn.
 Công tác bê tơng:
Bê tơng dùng cho cơng trình chủ yếu là bê tơng thương phẩm.
Tại vị trí để mạch ngừng bê tông phải đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn Việt Nam.
 Công tác chuẩn bị trước khi đổ bê tông:
o Vật liệu:
- Nhà máy cung cấp bê tông phải đảm bảo đủ số lượng, đảm bảo chất lượng, số lượng vật
liệu chưa có tại chỗ phải có kế hoạch cung ứng kịp thời để đảm bảo thi công liên tục.
o Vệ sinh ơ đổ:
- Kiểm tra lần cuối kích thước các bộ phận.
- Dọn sạch sẽ rác bẩn trong ô đổ, các chỗ khơng bằng phẳng thì phải san sửa lại cho phẳng.
- Với các ơ đổ lam nham thì dùng nước rửa sạch (nhưng không để nước đọng lại trên bề
mặt)
o Kiểm tra ván khuôn cốt thép:

(Xem công tác ván khn cốt thép).

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CƠNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CƠNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn

Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 21 Email:
Email:

XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

Chuẩn bị máy móc nhân lực, điện, nước.
Kiểm tra lại các thiết bị thi công (máy đầm, thiết bị vận chuyển…)
Chuẩn bị đường vận chuyển, điện, nước, bố trí đủ nhân lực.
Trộn và vận chuyển vật liệu.
Yêu cầu đối với vữa bê tông:
Vữa phải được trộn đều đảm bảo đồng nhất, có độ sụt thích hợp, có thời gian ninh kết >
thời gian trộn + thời gian vận chuyển + thời gian thi công (đầm).
o Trộn bê tông bằng máy tại nhà máy bê tông thương phẩm:
- Bê tông cho tất cả các kết cấu của cơng trình đều được trộn bằng máy trộn bê tông tại nhà
máy.
- Cấp phối (XM, C, Đ, N) phải đúng theo thiết kế. Thời gian phải đủ để vật liệu được trộn
đều (thời gian này do thí nghiệm quy định).
o Vận chuyển vật liệu:
- Các phương tiện vận chuyển phải đảm bảo bê tông không bị phân tầng, kín khít để đảm
bảo khơng làm mất nước bê tông trong khi vận chuyển.
 Đổ bê tông:
- Trước khi đổ bê tơng: kiểm tra lại hình dáng, kích thước, khe hở của ván khuôn. Kiểm tra
cốt thép, dàn giáo, sàn thao tác. Chuẩn bị các ván gỗ để làm cầu đi lại trong vùng đổ bê
tông (cầu không được chạm cốt thép).
- Chiều cao đổ bê tông không quá 1,5m-2m để tránh phân tầng bê tông.
- Khi đổ bê tơng phải đổ theo trình tự đã định, bắt đầu từ chỗ thấp trước, đổ theo từng lớp,
xong lớp nào đầm lớp ấy (dùng đầm mặt hay đầm dùi phải phù hợp với kết cấu).
- Bê tông phải đổ liên tục không ngừng tuỳ tiện, trong mỗi kết cấu mạch ngừng phải bố trí ở
những vị trí ít quan trọng.
 Đổ bê tông một số kết cấu cụ thể:
o Đổ bê tông cột, vách:
- Đổ bê tông cột, vách bằng bơm. Bê tông phải đổ liên tục và đầm dùi theo các lớp <40cm

chiều cao rơi của bê tông không cao quá 1,5m để tránh sự phân tầng. Để đảm bảo chiều
cao đổ bê tông <1,5m.
- Thường xuyên kiểm tra theo dõi độ ổn định của cốp pha nếu có hiện tượng cần sử lý ngay.
- Lấy mẫu thí nghiệm cho từng lô cột theo chỉ dẫn của kỹ thuật hiện trường. Tiến hành tháo
tháo dỡ cốp pha sau 8 – 10 giờ.
o Đổ bê tông bản sàn, đường dốc, cầu thang:
Thi công đổ bê tông sàn tuân thủ theo tiêu chuẩn TCVN 4453-95.
- Đổ bê tông sàn bằng bơm tĩnh.
- Khi thi công bê tông sàn tuân thủ theo nguyên tắc: Thi công bê tông từ xa về gần.
- Bê tông sàn được đổ liên tục cho từng khối sàn theo thiết kế. Mạch ngừng thi công được
thể hiện trong bản vẽ Shop và trình ban QLDA và TVGS phê duyệt.
o

o

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro

6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường

Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 22 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

- Khi đầm bê tông phải cho đầu dùi ngập sâu vào bê tông tối thiểu đến lớp thép dưới. Đầm
tối thiểu 3 lần trên 1 điểm.
- Khi bê tông se mặt tiến hành dùng máy xoa bề mặt bê tơng. Bán kính chồng giữa hai lần
xoa tối thiểu là 0,3D (D bán kính máy xoa). Trong q đổ bê tơng, việc sử dụng đầm,
phương tiện vận chuyển bê tông cũng như việc đi lại của công nhân không làm ảnh hưởng
đến vị trí cốt thép. Để đảm bảo và hạn chế tối đa những ảnh hưởng trên nhà thầu đưa ra các
biện pháp ngay từ giai đoạn lắp cốp pha, cốt thép, đặt các con kê bê tông tạo khoảng cách
lớp bảo vệ bê tơng, thép uốn hình n ngựa để tạo khoảng cách giữa hai lớp thép sàn, đồng
thời cũng chống võng, biến dạng.
 Đầm bê tông:
- Đầm bê tông nhằm làm cho hỗn hợp bê tông đặc chắc, bên trong khơng có lỗ rỗng. Q
trình đầm dùng đầm dùi hoặc đầm bàn, đầm cạnh tuỳ theo kích thước của kết cấu.
- Khi đầm phải đầm kỹ khơng bỏ sót vị trí.
 Bảo dưỡng bê tơng:

Tn thủ theo đúng TCVN 9345/2012- Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép, hướng dẫn kĩ thuật
phịng chống nứt dưới tác động của khí hậu nóng ẩm.
- Sau khi đổ bê tơng, mỗi kết cấu bê tơng đều được giữ cho có độ ẩm cần thiết để liên kết
đóng rắn và ngăn ngừa các ảnh hưởng có hại đến q trình đóng rắn của bê tông.
- Sử dụng nilong để bảo dưỡng bê tông
- Tiến hành ngay sau khi bảo dưỡng ban đầu kết thúc. Bảo dưỡng tiếp theo trong 3 ngày
bằng phương pháp phun nước sạch để tránh xói lở mặt bê tơng.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The

Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn

Website: centralcons.vn

Page | 23 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

D. BIỆN PHÁP ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG CƠNG TRÌNH
1.
Căn cứ quản lý chất lượng:
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP về quản lý chất lượng và bảo trì cơng trình xây dựng ban
hành ngày 12 tháng 05 năm 2015 nghị định sửa đổi bổ sung.
- Điều lệ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng bao gồm 9 chương 39 điều kèm theo 9 phụ
lục. Một số phụ lục này là những văn bản được sử dụng thường xun trong suốt q trình
thi cơng cơng trình như:
o Biên bản nghiệm thu bộ phận (cấu kiện, thiết bị) cơng trình (trong giai đoạn xây lắp).
o Biên bản nghiệm thu để đưa cơng trình xây dựng xong vào sử dụng.
o Danh mục tài liệu của hồ sơ hồn thành cơng trình xây dựng.
o Cơng trình thi cơng theo tiêu chuẩn đăng kí: Cơng trình chất lượng cao
o Bản vẽ hồn cơng cơng trình
o Các chứng chỉ kỹ thuật xuất xưởng và các phiếu kiểm tra xác nhận chất lượng vật liệu xây
dựng cơng trình.
o Các tài liệu biên bản nghiệm thu chất lượng bộ phận cơng trình trong giai đoạn xây lắp.
o Biên bản thử các thiết bị chống sét
o Nhật ký giám sát thi công công trình
o Biên bản nghiệm thu chất lượng cơng trình xây dựng hoàn thành
- Tuyển tập tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam, tập VII: Quản lý chất lượng thi công và nghiệm
thu.

Nội dung chủ yếu về quản lý chất lượng của công trường bao gồm:
o Nghiên cứu kỹ thực tế, phát hiện những sai sót hoặc bất hợp lý, phát hiện những vấn đề cần
đảm bảo chất lượng.
o Làm tốt khâu chuẩn bị thi công, lập biện pháp thi công đối với mỗi loại công tác trên công
trường đặc biệt chú trọng đến các bộ phận cơng trình quan trọng, phức tạp về kỹ thuật và
các biện pháp bảo đảm và nâng cao chất lượng xây lắp cơng trình.
o Tìm nguồn cung cấp vật liệu xây dựng, bán thành phẩm, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.
Tổ chức kiểm tra, thí nghiệm vật liệu theo quy định. Tuyệt đối không đưa vật liệu khơng
đảm bảo chất lượng vào cơng trình.
o Lựa chọn cán bộ kỹ thuật, cơng nhân đủ trình độ kinh nghiệm. Tổ chức đầy đủ bộ phận đốc
công, giám sát, kiểm tra hướng dẫn kỹ thuật.
o Tổ chức kiểm tra, nghiệm thu theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, quy phạm thi công, đặc biệt
những bộ phận khuất và quan trọng. Sửa chữa những sai sót, sai phạm kỹ thuật một cách
nghiêm túc.
o Phối hợp và tạo điều kiện cho sự giám sát kỹ thuật của đại diện cơ quan thiết kế, tư vấn
giám sát và Chủ đầu tư.
o Thực hiện đầy đủ các văn bản về quản lý chất lượng trong q trình thi cơng: Sổ nhật ký
cơng trình, biên bản thí nghiệm vật liệu, bán thành phẩm, biên bản kiểm tra, nghiệm thu
hồn cơng và các văn bản có liên quan khác.
CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG

CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn
Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha

Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 24 Email:
Email:



XẬY DỰNG NIỀM TIN, KIẾN TẠO GIÁ TRỊ

o Tổ chức và điều hành có hiệu lực các lực lượng thi công trên hiện trường, thống nhất quản
lý chất lượng đối với các bộ phận trực thuộc.
2.
Công tác tổ chức lao động
a. Nhân lực tham gia thi cơng cơng trình:
- Tất cả cán bộ trong Ban chỉ huy công trường đều là những kỹ sư dày dạn kinh nghiệm kết
hợp với những kỹ sư trẻ, nhiệt tình có kinh nghiệm thi cơng khơng ít hơn 2 cơng trình
tương tự.
- Cơng nhân trực tiếp thi công đều là lực lượng thợ lành nghề với hơn 50% có tay nghề bậc
4/7 trở lên, đã được thử thách qua nhiều cơng trình, có kỷ luật và đãi ngộ xứng đáng. Các

tổ đội công nhân được bố trí theo từng cơng việc cụ thể như: bê tông, cốt thép, tổ thi công
cơ giới và các cơng việc có liên quan bằng máy móc...
- Thực hiện thưởng phạt nghiêm minh để đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và kích thích sản xuất
tăng năng suất lao động.
b. Công tác tổ chức lao động:
Tổ chức lao động nhằm nâng cao năng suất lao động, nâng cao chất lượng công tác và tiết
kiệm vật tư trên cơ sở nâng cao tay nghề nhân cơng, sử dụng có hiệu quả thời gian lao
động, sử dụng tối đa công suất của thiết bị thi cơng và vật tư kỹ thuật đó là:
- Việc xác định số lượng công nhân, cơ cấu và trình độ tay nghề của cơng nhân trong tổ đội
sản xuất, phải căn cứ vào khối lượng và thời gian công việc được giao và khả năng của
từng tổ, đội cụ thể.
- Căn cứ vào khả năng của từng tổ đội để giao kế hoạch cụ thể trước khi thi cơng cho từng tổ
đội sản xuất. Trong đó phải ghi rõ khối lượng, công tác cần phải làm, thời gian phải làm,
các yêu cầu kỹ thuật có liên quan và khối lượng vật tư được sử dụng. Tổ đội sản xuất và
từng người công nhân phải được nhận mặt bằng thi công trước khi bắt đầu làm việc.
- Cuối giờ trong mỗi ngày làm việc phải có cuộc họp giao ban ngắn nhằm đánh giá kết quả
làm việc trong ngày để rút ra kinh nghiệm cho ngày hôm sau.
- Khi tổ chức, sắp xếp mặt bằng thi công phải đặc biệt chú ý đảm bảo an tồn cho cơng
nhân, phải che chắn, chiếu sáng, có những dụng cụ trang thiết bị phòng hộ lao động theo
quy định của kỹ thuật an tồn lao động.
c. Cơng tác cơ giới:
- Căn cứ vào kế hoạch, tiến độ thi công và yêu cầu thiết bị thi công trên cơ sở phương án tổ
chức thi công.
- Công nhân vận hành máy phải được đào tạo chuyên môn,được giao nhiệm vụ, trách nhiệm
rõ ràng về quản lý, sử dụng máy cùng với nhiệm vụ sản xuất.
Các máy đưa vào cơng trình phải được chấp nhận bởi cơ quan kiểm định máy.
3.
Hệ thống tổ chức kiểm tra chất lượng tại công trường
a. Chức năng và nhiệm vụ các tổ chức kiểm tra chất lượng:
Nhằm thực hiện cơng tác kiểm tra chất lượng cơng trình, hạng mục được thi công trên

công trường một cách khách quan, chính xác, đảm bảo chất lượng đúng yêu cầu thiết kế.

CENTRAL
CONSTRUCTION
JOIN STOCK COMPANY
CÔNG
TY CỔ PHẦN
XÂY DỰNG CENTRAL
CÔNG TY
CỔThe
PHẦN
XÂY
DỰNG
CENTRAL
Add:
Galleria
Metro
6 Tower,
Floor
11 6
Địa
chỉ: Tầng
11 tòa
nhà The
Galleria
Metro
Tel: (028) 3620 5151
Địa chỉ: 204/9
Nguyễn
Văn

Hưởng,
phường
Điền,
2,
TP. HCM
NoiHà
Highway,
Thao
DienThảo
Ward,
Distquận
2,2,HCMC
59 Ha
Xa
Lộ
Nội,
Phường
Thảo
Điền,
Quận
HCMC
Fax: (028) 3620 5151

Web: centralcons.vn
Website: centralcons.vn

Page | 25 Email:
Email: