Kich ban dien an hanh chinh HS15 “Vụ án Khiếu kiện về cấp giấy chứng nhận bị quyền sử dụng đất” ông Bùi Quang Hải

KẾ HOẠCH PHÂN VAI DIỄN HỒ SƠ HÀNH CHÍNH 15
“Vụ án: Khiếu kiện về cấp giấy chứng nhận bị quyền sử dụng đất”
PHÂN VAI DIỄN ÁN
STT

HỌC VIÊN

1

Chủ toạ phiên toà – Thẩm phán

2

Hội thẩm nhân dân 1

3

Hội đồng xét xử

Hội thẩm nhân dân 2

4

Kiểm sát viên

5

Thư ký Tồ án

6

Ơng Bùi Quang Hải

7

1

VAI DIỄN

Người khởi kiện

Bà Đặng Thị Kim

8

Người bảo vệ quyền và lợi ích

Luật sư 1

9

hợp pháp cho người khởi kiện

Luật sư 2

10

Người bị kiện

11

Người bảo vệ quyền và lợi ích

Luật sư 1

12

hợp pháp cho người bị kiện

Luật sư 2

Đại diện UBND Thành phố A –
Phó chủ tịch UBND

Nhóm


KỊCH BẢN CHI TIẾT

Vai diễn

Lời thoại
PHẦN I. THỦ TỤC BẮT ĐẦU PHIÊN TỊA

Thư ký

*Phổ biến nội quy phiên tịa:
Đề nghị mọi người trật tự. Sau đây, tơi – Hồng Thị Thu Trang – là thư ký phiên tòa sẽ phổ biến nội quy phiên tòa, đề
nghị mọi người chú ý lắng nghe và tuân thủ:
1. Khi vào phòng xử án, mọi người đều phải chấp hành việc kiểm tra an ninh của lực lượng có trách nhiệm bảo vệ
phiên tịa.

2. Nghiêm cấm mang vũ khí, hung khí, chất nổ, chất cháy, chất độc, chất phóng xạ, đồ vật cấm lưu hành, truyền đơn,
khẩu hiệu và tài liệu, đồ vật khác ảnh hưởng đến sự tơn nghiêm của phiên tịa vào phòng xử án, trừ vật chứng của vụ
án phục vụ cho cơng tác xét xử hoặc vũ khí, cơng cụ hỗ trợ được người có thẩm quyền mang theo để làm nhiệm vụ
bảo vệ phiên tòa.
3. Người tham gia phiên tịa theo u cầu của Tịa án phải xuất trình giấy triệu tập, giấy mời, giấy tờ có liên quan
khác cho Thư ký phiên tòa tại bàn Thư ký chậm nhất là 15 phút, trước giờ khai mạc phiên tòa và ngồi đúng vị trí
trong phịng xử án theo hướng dẫn của Thư ký phiên tòa; trường hợp đến muộn thì phải xuất trình giấy triệu tập, giấy
mời, giấy tờ có liên quan khác cho Thư ký phiên tịa thơng qua lực lượng làm nhiệm vụ bảo vệ phiên tòa.
4. Nhà báo tham dự phiên tòa để đưa tin về diễn biến phiên tòa phải chấp hành sự điều khiển của Chủ tọa phiên tòa
về khu vực tác nghiệp. Nhà báo ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của Hội đồng xét xử phải được sự đồng ý của Chủ tọa
phiên tịa. Việc ghi âm lời nói, ghi hình ảnh của đương sự, những người tham gia tố tụng khác phải được sự đồng ý

2


của họ.
5. Mọi người tham dự phiên tịa phải có trang phục nghiêm chỉnh; có thái độ tơn trọng Hội đồng xét xử, giữ trật tự và
tuân theo sự điều khiển của Chủ tọa phiên tịa.
6. Khơng đội mũ, nón, đeo kính màu trong phịng xử án, trừ trường hợp có lý do chính đáng và được Chủ tọa phiên
tịa cho phép; không sử dụng điện thoại di động trong phịng xử án; khơng hút thuốc, khơng ăn uống trong phịng xử
án hoặc có hành vi khác ảnh hưởng đến sự tơn nghiêm của phiên tịa.
7. Người tham gia phiên tịa theo u cầu của Tịa án phải có mặt tại phiên tòa trong suốt thời gian xét xử vụ án, trừ
trường hợp được Chủ tọa phiên tòa đồng ý cho rời khỏi phịng xử án nếu có lý do chính đáng.
Người dưới mười sáu tuổi khơng được vào phịng xử án, trừ trường hợp được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa.
8. Mọi người trong phòng xử án phải đứng dậy khi Hội đồng xét xử vào phòng xử án và khi tuyên án, trừ trường hợp
được sự đồng ý của Chủ tọa phiên tòa.
9. Chỉ những người được Hội đồng xét xử đồng ý mới được hỏi, trả lời hoặc phát biểu. Người hỏi, trả lời hoặc phát
biểu phải đứng dậy, trừ trường hợp vì lý do sức khỏe được Chủ tọa phiên tòa đồng ý cho ngồi để hỏi, trả lời hoặc
phát biểu.
* Thư ký kiểm tra, xác định sự có mặt, vắng mặt của những người tham gia phiên tòa:

-

Để làm thủ tục phiên tòa, khi tôi gọi tên những người được triệu tập, đề nghị người được gọi nói “có” và mang
theo giấy triệu tập, giấy báo, giấy tờ tùy thân lên bàn Thư ký để kiểm tra.

(Khi được gọi tên, mỗi người nói “có mặt” và bật camera)
-

3

Người khởi kiện: Ơng Bùi Quang Hải? Bà Đặng Thị Kim?


-

Người bị kiện: Đại diện theo Ủy quyền của Người Bị kiện – Phó Chủ tịch UBND thành phố A bà Vũ Cẩm Tú?

-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người khởi kiện:
+ Luật sư Đàm Thị Lương - VPLS N2, Đoàn LS Thành phố Hà Nội
+ Luật sư Lâm Thị Kim Oanh - VPLS N2, Đoàn LS Thành phố Hà Nội

-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người bị kiện:
+ Luật sư Hoàng Ngọc Xn - Cơng ty Luật TNHH XT Đồn LS Thành phố Hà Nội
+ Luật sư Đỗ Huyền Trang - Cơng ty Luật TNHH XT, Đồn LS Thành phố Hà Nội

*Ổn định trật tự phòng xử án

Yêu cầu tất cả những người có mặt trong phòng xử án trật tự.
- Mời mọi người đứng dậy. Mời Hội đồng xét xử vào phòng xử án.
Chủ tọa
* Hội đồng xét xử vào phịng xử án
Hơm nay, ngày 07 tháng 11 năm 2019, tại Tòa án nhân dân Tỉnh H tiến hành xét xử sơ thẩm cơng khai vụ án hành
chính về việc “Khởi kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai” giữa người khởi kiện là ông Bùi Quang Hải,
bà Đặng Thị Kim và người bị kiện là UBND thành phố A.
Thay mặt Hội đồng xét xử, tôi tuyên bố khai mạc phiên tồ.
Mời mọi người trong phịng xử án ngồi xuống, riêng các đương sự đứng tại chỗ để nghe HĐXX công bố quyết định

4


đưa vụ án ra xét xử.
Thay mặt HĐXX, tôi công bố quyết định đưa vụ án ra xét xử.
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH H

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Số: 13x/2019/QĐXXST-HC

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc
Tỉnh H, ngày 07 tháng 11 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH
ĐƯA VỤ ÁN RA XÉT XỬ

Căn cứ vào các điều 38, 130, 131 và 146 của Luật tố tụng hành chính 2015;
Sau khi nghiên cứu hồ sơ vụ án hành chính sơ thẩm thụ lý số 47/2019/TLST-HC ngày 18/4/2018 về việc khiếu kiện:
“Quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai”

QUYẾT ĐỊNH:
1. Đưa ra xét xử sơ thẩm vụ án hành chính về: “Khởi kiện Quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai” giữa:
-

Người khởi kiện: ông Bùi Quang Hải sinh năm 1971 và bà Đặng Thị Kim sinh năm 1981.
Địa chỉ: 179/8/1 Trần Phú, phường 5, Thành phố A, tỉnh H.

-

5

Người bị kiện: Ủy ban Nhân dân Thành phố A.


Đại diện theo Ủy quyền của Người Bị kiện: Bà Vũ Cẩm Tú - Phó Chủ tịch UBND Thành phố A
-

Thời gian mở phiên tòa: 8 giờ 30 phút, ngày 07 tháng 11 năm 2019

-

Địa điểm mở phiên tòa: Phòng xét xử số 04, trụ sở TAND tỉnh H số 539 đường Phạm Văn Đồng, phường Phước
Trung, Thành phố A, tỉnh H

Vụ án được xét xử công khai.
2.

Những người tiến hành tố tụng:

-

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: bà Bùi Thị Ngọc Thu

-

Các Hội thẩm nhân dân:
+ Bà Cấn Linh Trang
+ Bà Phạm Thị Diệu Linh

-

Thư ký phiên tòa: bà Hoàng Thị Thu Trang

-

Đại diện viện kiểm sát nhân dân tỉnh H tham gia phiên tịa: Bà Ngơ Thị Hà Phương - Kiểm sát viên

3.
-

Những người tham gia tố tụng khác:
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện: Luật sư Đàm Thị Lương, Luật sư Lâm Thị Kim

Oanh – Thuộc VPLS N2, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.
-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện: Luật sư Hoàng Ngọc Xuân, Luật sư Đỗ Huyền Trang

– thuộc Công ty Luật TNHH XT VÀ CỘNG SỰ, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội

6


THẨM PHÁN
Bùi Thị Ngọc Thu (Đã ký)

Chủ tọa
(Thu)
Thư ký
(Trang)

- Mời các đương sự ngồi
- Mời bà Hoàng Thị Thu Trang – Thư ký phiên tòa báo cáo với Hội đồng xét xử về sự có mặt, vắng mặt của những
người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo của Tòa và lý do vắng mặt.
Báo cáo Hội đồng xét xử, những người tham gia phiên tòa theo giấy triệu tập, giấy báo của Tòa án gồm có:
-

Người khởi kiện: Ông Bùi Quang Hải: có mặt; Bà Đặng Thị Kim: có mặt;

-

Người đại diện theo ủy quyền tham gia tố tụng của người bị kiện là Phó Chủ tịch UBND Thành phố A bà Vũ Cẩm
Tú : Có mặt.

-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện:

+ Luật sư Đàm Thị Lương - VPLS N2, Đoàn LS Thành phố Hà Nội: Có mặt
+ Luật sư Lâm Thị Kim Oanh - VPLS N2, Đoàn LS Thành phố Hà Nội: Có mặt

-

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện:

+ Luật sư Hoàng Ngọc Xuân: Có mặt văn phòng luật sư xt và cộng sự đoàn LS tp Hà Nội

7


+ Luật sư Đỗ Huyền Trang: Có mặt
Thưa Hội đồng xét xử, tôi đã báo cáo xong, mời Hội đồng xét xử tiếp tục làm việc
Mời thư ký ngồi
Tôi phổ biến cách xưng hơ tại phiên tịa: các đương sự tham gia phiên tịa xưng tơi và thưa tịa hoặc thưa HĐXX
Chủ toạ
(Thu)

ngồi ra khơng có cách xưng hơ nào khác.
Sau đây, tôi xin thay mặt Hội đồng xét xử, kiểm tra căn cước của những người được tòa triệu tập. Khi tôi gọi đến tên
ai, đề nghị người đó đứng dậy và cho biết họ tên, chức vụ, ngày tháng năm sinh, địa chỉ thường trú.
+ Mời Người khởi kiện – Ông Bùi Quang Hải đứng dậy. Đề nghị ông cho HĐXX rõ: họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi
cư trú, của ông?

NKK - ông Hải
(a Hữu)
Chủ toạ
(Thu)
NKK - bà Kim
(Linh)
Chủ toạ
(Thu)

8

Thưa HĐXX, tôi tên là Bùi Quang Hải, sinh năm 1971, trú tại Địa chỉ: 179/8/1 Trần Phú, phường 5, thành phố A, tỉnh
H.
Mời ông ngồi
Mời Người khởi kiện – Bà Đặng Thị Kim đứng dậy. Đề nghị bà cho HĐXX rõ: họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi cư
trú, của mình?
Thưa HĐXX, tơi tên là Đặng Thị Kim sinh năm 1981, trú tại Địa chỉ: 179/8/1 Trần Phú, phường 5, thành phố A, tỉnh
H.
Mời bà ngồi
Mời Đại diện theo ủy quyền của Người bị kiện đứng dậy. Bà cho HĐXX rõ: họ tên, ngày tháng năm sinh, nơi cư trú
và đơn vị công tác?


Người bị kiện
(Tú)

Thưa HĐXX, tôi là Vũ Cẩm Tú, sinh năm 1984, Địa chỉ : 54 Nguyễn Chí Thanh, Phường 4, thành phố A, tỉnh H.
Hiện đang giữ chức vụ Phó chủ tịch UBND Thành phố A, tỉnh H, là người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện
theo giấy ủy quyền số x59/UBND-UQ ngày 06/5/2019.
Mời bà ngồi

Chủ toạ
(Thu)

Tại phiên tịa hơm nay cịn có các Luật sư là người tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện
và người bị kiện, xin mời các ông bà đứng lên và trả lời.
Mời các luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện cho biết đầy đủ họ tên và nơi cơng tác?
Kính thưa HĐXX, tơi là Luật sư Đàm Thị Lương đến tư Văn phịng Luật sư N2, Đồn Luật sư Thành phố Hà Nội.

Luật sư NKK1
(Lương)

Hôm nay tôi tham gia phiên tòa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho NKK là ông Bùi Quang
Hải và bà Đặng Thị Kim.
Bên cạnh tôi là bà Lâm Thị Kim Oanh - Luật sư của Văn phịng Luật sư N2, Đồn Luật sư Thành phố Hà Nội cùng
tham gia bảo vệ cho NKK.

Chủ toạ
(Thu)

Mời bà ngồi
Mời các luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị kiện cho biết đầy đủ họ tên và nơi cơng tác?

Luật sư NBK 1

Kính thưa HĐXX, tơi là Hồng Ngọc Xn – Cơng ty Luật XT VÀ CỘNG SỰ, thuộc đoàn luật sư Thành phố Hà

(Xuân)
Luật sư NBK 2

Nội. Hôm nay tôi tham gia phiên tòa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho NBK
Kính thưa HĐXX, tơi là luật sư Đỗ Huyền Trang đến tư Công ty Luật TNHH XT VÀ CỘNG SỰ, thuộc đoàn luật sư

(Trang Vy)
Chủ toạ

Thành phố Hà Nội. Hôm nay tôi tham gia phiên tòa với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho NBK
* HĐXX giải thích quyền và nghĩa vụ của các đương sự như sau

(Thu)

Để đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của các đương sự tại phiên tịa hơm nay, sau đây thay mặt HĐXX, tôi phổ biến
về quyền và nghĩa vụ của các đương sự để mọi người nắm rõ. Mời các đương sự đứng dậy!

9


Các đương sự có quyền và nghĩa vụ chung được quy định tại Điều 55, 56, 57, 58 và 62 Luật tố tụng hành chính 2015
gồm:
1. Tơn trọng Tịa án, chấp hành nghiêm chỉnh nội quy phiên tòa;
2. Người khởi kiện có quyền giữ nguyên, thay đổi, bổ sung nội dung yêu cầu khởi kiện tuy nhiên không vượt quá yêu
cầu khởi kiện ban đầu; rút một phần hoặc toàn bộ yêu cầu khởi kiện; Người bị kiện có quyền sửa đổi, hủy bỏ, bổ sung
quyết định hành chính bị khởi kiện;
3. Cung cấp tài liệu chứng cứ, chứng minh để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình;
4. Đề nghị Tịa án quyết định việc áp dụng thay đổi, hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời;
5. Các bên đương sự đương sự có thể tự mình, nhờ luật sư hoặc người khác bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của
mình.
Sau phần trình bày của luật sư thì các bên đương sự có quyền trình bày bổ sung thêm để bảo vệ quyền lợi cho mình;
NGỒI RA các đương sự còn có quyền:
-

Yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, người tham gia tố tụng;

-

Đề nghị triệu tập thêm những người tham gia tố tụng;

-

Đưa ra câu hỏi với người khác về vấn đề liên quan đến vụ án hoặc đề xuất Tòa án những vấn đề cần hỏi người
khác;

Chủ toạ
(Thu)
NKK-ông Hải và bà Kim

10

-

Tranh luận tại phiên tòa đưa ra lập luận để đánh giá chứng cứ và pháp luật áp dụng;

-

Được cấp trích lục bản án, quyết định của Tòa án;

-

Các đương sự có quyền kháng cáo bản án của Tòa án trong vòng 15 ngày kể tư ngày tuyên án

Người khởi kiện đã nghe rõ quyền và nghĩa vụ của mình chưa? Có cần HĐXX giải thích gì thêm khơng?
A Hữu - Thưa Tịa, tơi đã nghe rõ và khơng cần giải thích gì thêm


(a Hữu-Linh)

Linh - Thưa Tịa, tơi cũng đã nghe rõ và khơng cần giải thích gì thêm
Mời ơng bà ngồi

Chủ toạ
(Thu)

Tại phiên tịa hơm nay, bà Vũ Cẩm Tú là người đại diện theo ủy quyền của người bị kiện nên bà được thực hiện toàn
bộ các quyền và nghĩa vụ tố tụng hành chính của người ủy quyền. Mời bà Tú đứng dậy.
Bà đã nghe rõ quyền và nghĩa vụ của mình chưa? Có cần HĐXX giải thích gì thêm khơng?

Bà (Tú)

Kính thưa HĐXX, tơi đã nghe rõ và khơng cần giải thích gì thêm
Tại phiên tịa hơm nay, người khởi kiện có nhờ Luật sư Đàm Thị Lương và Luật sư Lâm Thị Kim Oanh thuộc Văn

Chủ toạ

phòng Luật sư N2, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho mình. Người khởi kiện có

(Thu)

đồng ý tiếp tục nhờ các luật sư hay có yêu cầu thay đổi người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình tại phiên tịa

NKK1 - a Hữu
Chủ tọa - Thu
NKK2 - Linh
Chủ toạ
(Thu)
Tú

11

ngày hôm nay khơng?
Kính thưa HĐXX, tơi đồng ý để 02 Luật sư này tiếp tục bảo vệ quyền lợi cho chúng tơi
Cịn bà Kim?
Kính thưa HĐXX, tơi cũng đồng ý để LS Lương và Luật sư Oanh tiếp tục bảo vệ quyền lợi cho chúng tơi
Tại phiên tịa hơm nay đại diện người bị kiện là bà Vũ Cẩm Tú - PCT UBND thành phố A có nhờ Luật sư Hoàng
Ngọc Xuân, luật sưĐỗ Huyền Trang - đến tư Công ty Luật XT VÀ CỘNG SỰ, thuộc đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội
bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình. Đại diện Người bị kiện có đồng ý tiếp tục nhờ luật sư hay có yêu cầu thay
đổi người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho mình tại phiên tịa ngày hơm nay khơng?
(bật cam) - Kính thưa HĐXX, tôi đồng ý để 02 vị này tiếp tục bảo vệ quyền lợi cho người bị kiện


Mời bà ngồi
Để các đương sự có cơ sở thực hiện quyền yêu cầu thay đổi người tiến hành tố tụng, sau đây tôi xin giới thiệu thành
phần những người tiến hành tố tụng tại phiên tịa hơm nay:
Tơi là Thẩm phán TAND tỉnh H – Bùi Thị Ngọc Thu - Chủ tọa phiên tịa
Chủ tọa
(Thu)

Ngồi bên tay phải tơi là Hội thẩm nhân dân: bà Cấn Linh Trang
Ngồi bên tay trái tôi là Hội thẩm nhân dân: bà Phạm Thị Diệu Linh
Phía trước bên tay phải tơi là Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh H: bà Ngô Thị Hà Phương - Kiểm sát viên
Phía trước tơi là Thư ký ghi Biên bản phiên Tịa: bà Hồng Thị Thu Trang - cán bộ Tòa án nhân dân tỉnh H
- Mời ông Bùi Quang Hải, bà Đặng Thị Kim đứng lên. Ông bà có yêu cầu thay đổi ai trong thành phần những người

NKK-ông Hải và bà Kim

tiến hành tố tụng khơng?
Kính thưa HĐXX, chúng tơi khơng u cầu thay đổi ai.

(a Hữu)

Chủ tọa
(Thu)
Tú
Chủ tọa
(Thu)
KSV
(Phương)

12

- Mời ông bà ngồi (NKK tắt cam)
Mời bà Vũ Cẩm Tú đứng dậy. Bà có yêu cầu thay đổi ai trong trong thành phần những người tiến hành tố tụng không?
(bật cam) - Thưa Hội đồng xét xử, Tôi không yêu cầu thay đổi ai
- Mời bà ngồi (NBK tắt cam)
- Vị đại diện Viện kiểm sát có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên Tịa hay khơng?
- Tơi khơng có ý kiến gì, đề nghị Hội đồng xét xử tiếp tục làm việc


Chủ tọa

- Các LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người khởi kiện có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tịa khơng?

(Thu)
Luật sư NKK

Tại phiên tịa hơm nay, các LS có u cầu thay đổi ai trong thành phần những người tiến hành tố tụng không?
Thưa Hội đồng xét xử, chúng tôi không có ý kiến gì về thủ tục bắt đầu phiên tịa và khơng có u cầu thay đổi ai

(Oanh)
Chủ tọa

trong thành phần người tiến hành tố tụng ngày hôm nay. Đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc.
Tại phiên tịa hơm nay, LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người bị kiện có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu

(Thu)
Luật sư NBK 1-2

phiên tịa khơng? Và có yêu cầu thay đổi ai trong thành phần những người tiến hành tố tụng không?
(bật cam) - Thưa Hội đồng xét xử, chúng tơi khơng có ý kiến gì, đề nghị HĐXX tiếp tục làm việc (LS NKK tắt cam)

(Xn - Trang Vy)
Chủ tọa

- Nếu khơng ai có ý kiến gì về phần thủ tục bắt đầu phiên tịa, thay mặt Hội đồng xét xử, tôi tuyên bố kết thúc

(Thu)

phần thủ tục bắt đầu phiên tòa, chuyển sang phần trình bày u cầu của đương sự
II. TRÌNH BÀY U CẦU CỦA ĐƯƠNG SỰ

Chủ tọa
(Thu)

Phần trình bày tóm tắt nội dung vụ án của Thẩm Phán
Do các đương sự không thương lượng được với nhau về việc giải quyết vụ án vì vậy căn cứ vào điều 176 Luật Tố
tụng hành chính 2015, HĐXX sẽ tóm tắt nội dung yêu cầu của đương sự, thông báo kết luận tại phiên họp kiểm tra
việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại. Tôi tóm tắt những nội dung cơ bản để mọi người trong phiên
tòa cùng được rõ:
Qua đơn khởi kiện, và quá trình điều tra làm rõ cũng như tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai
chứng cứ và đối thoại, yêu cầu của người khởi kiện được thể hiện như sau:

- Ngày 20/4/2018, Đại diện của Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim có nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận
Quyền SDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền trên đất (Gọi tắt là GCN) tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
tp A (CNVPĐKĐĐ tp A) đối với thửa đất số 164, tờ bản đồ số 09, phường 5, thành phố A, tỉnh H – là phần đất có

13


diện tích 54,7m2 phía sau thửa đất số 351 tờ bản đồ số 9 có diện tích 102m2 đã được cấp giấy chứng nhận GCN mang
tên Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim ngày 11/01/2013 thuộc tổng diện tích đất 156,7m2 mà gia đình Ơng Hải
đang sử dụng. Phần diện tích đất 54,7m2 có nguồn gốc là sân phơi cá do Ông Bùi Xuân Mỹ (là bố đẻ Ông Hải) cất sàn
tư trước năm 1993. Đến năm 1998, Ông Mỹ xây kè, đổ đất và tiếp tục làm sân phơi cá. Đến năm 2000, Ơng Mỹ xây
phịng trọ trên đất để cho thuê. Đến năm 2003, Ông Mĩ cùng vợ có Hợp đồng mua bán (cho) vợ chồng con trai là Ơng
Hải, bà Kim tồn bộ phần diện tích kể trên.
- Ngày 14/8/2018 CNVPĐKĐĐ tp A có văn bản số 4171/CNVPĐK-ĐKCG trả lời nguyên nhân chậm giải quyết hồ
sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận cho phần diện tích 54,7m 2 của Ơng Hải, bà Kim với lý do chờ hướng dẫn giải quyết
của Sở TNMT tỉnh H; Tổng cục Quản lý đất đai. (Theo các công văn đề nghị hướng dẫn: CV số 1133/UBND-TNMT
ngày 09/3/2018 của UBND thành phố A gửi Sở TNMT tỉnh H; CV số 2847/STNMT-CCQLĐĐ ngày 06/6/2018 của
Sở TNMT tỉnh H gửi Tổng cục quản lý đất đai.
- Ngày 24/8/2018; Ông Hải có gửi đơn khiếu nại về việc chậm giải quyết cấp GCN QSDĐ đến CN VPĐKĐĐ thành
phố A;
- Ngày 30/01/2019; UBND thành phố A ra văn bản số 504/UBND-TNMT Về việc tạm trả lại hồ sơ đăng ký cấp giấy
CN QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất tại địa chỉ phường 5, thành phố A. (Người ký là Ơng Vũ
Hồng Thu – PCT UBND thành phố A)
- Ngày 18/3/2019; UBND thành phố A ra văn bản số 1126/UBND-TNMT về việc giải quyết đơn Khiếu nại ngày
07/1/2019 của Ông Bùi Quang Hải về việc chậm giải quyết cấp GCN cho gia đình ơng Hải theo bản án số
04/2018/HC-ST ngày 05/04/2018 của TAND tỉnh H. Theo đó quyết định ra văn bản tạm trả lại hồ sơ với lý do đang
chờ hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai; Sở TMNT tỉnh H. (Người ký là Ông Vũ Hoàng Thu – PCT UBND

14

thành phố A).
- Ngày 04/04/2019; Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim có đơn khởi kiện gửi TAND tỉnh A với đối tượng khởi
kiện là hai văn bản 504/UBND-TNMT và văn bản 1126/UBND-TNMT kể trên. Yêu cầu tòa án giải quyết:
+ Huỷ văn bản số 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 và văn bản 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 của UBND
thành phố A.
+ Buộc UBND thành phố tiếp nhận lại và giải quyết hồ sơ cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn
liền với đất cho phần diện tích 54,7m 2 thuộc thửa đất 164, tờ bản đồ số 9 (Bản đồ năm 2000), phường 5, thành phố A,
tỉnh H theo quy định của pháp luật.
- Ngày 18/4/2019 TAND tỉnh H ra thông báo thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số 47/2019/TLST-HC “Khởi kiện quyết
định hành chính trong lĩnh vực đất đai”
- Ngày 09/5/2019, tại trụ sở TAND tỉnh H; các bên đương sự và người đại diện,người bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp
của các bên đã tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại.
- Ngày 21/10/2019 TAND tỉnh H ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 13x/2019/QĐXXST-HC về việc: “Khởi kiện
quyết định hành chính trong lĩnh vực đất đai”
Với các diễn biến của vụ án kể trên cùng với kết quả phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai
chứng cứ và đối thoại; Các bên đương sự vẫn mâu thuẫn về căn cứ pháp lý và hướng dẫn trong thủ tục tiếp nhận hồ sơ
và giải quyết việc cấp GCN cho phần diện tích đất 54,7m 2 tại thửa đất số 164, tờ bản đồ số 09 tại địa chỉ phường 5,
thành phố A, tỉnh H.
Tôi đã tóm tắt xong nội dung yêu cầu của đương sự, thông báo kết luận tại phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận,

15


công khai chứng cứ và đối thoại.
Tiếp theo Đề nghị Luật sư của người khởi kiện đứng dậy trình bày những vấn đề chưa rõ, còn mâu thuẫn và chứng
cứ để chứng minh cho yêu cầu của người khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp
Luật sư NKK1
(Lương)

Kính thưa Hội đồng xét xử!
Tôi là Luật Sư Đàm Thị Lương, thuộc VPLS N2, Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội.
Ngày hơm nay, tơi có mặt tại phiên tịa với tư cách người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện - ông
Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim. Sau khi nghe HĐXX tóm tắt nội dung vụ án, tôi xin phép không tóm tắt lại nội
dung vụ án nữa. Sau đây tơi sẽ trình bày về những vấn đề chưa rõ, vấn đề còn mâu thuẫn và các chứng cứ để chứng
minh cho yêu cầu của người khởi kiện là có căn cứ và hợp pháp.
-

Ông Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim cho rằng Ủy ban nhân dân Thành phố A ban hành Văn bản số

504/UBND -TNMT ngày 30/01/2019 về việc tạm trả hồ sơ đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mà ông bà đã nộp đối với 54,7m2 thuộc thửa đất số 164 tờ bản đồ số 09
(bản đồ năm 2000) tại phường 5, thành phố A và Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/03/2019 giải quyết đơn
khiếu nại của ông là không đúng quy định pháp luật. Việc UBND TP A cho rằng pháp luật chưa có quy định là khơng
chính xác bởi quy định cấp GCNQSDĐ đối với diện tích đất 54,7m2 của gia đình ông Hải và bà Kim đã được quy
định tại Khoản 2, 3 điều 101 Luật đất đai 2013; K1,2 điều 21; Điều 22 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP, bên cạnh đó
UBND còn vi phạm quy định về thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ. Mặt khác, Văn bản số 1126
được ban hành là trái quy định tại Luật khiếu nại và vi phạm quy định về thời gian giải quyết khiếu nại. Những vi
phạm trên đây của UBND TP A làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của ông Hải và bà Kim đối
với việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt của ông Hải, bà Kim đối với diện tích đất 54,7m 2 này.

16


-

Vì vậy, ơng Bùi Quang Hải và bà Đặng Thị Kim khởi kiện yêu cầu Tòa án Hủy Văn bản số 504/UBND-TNMT

ngày 30/01/2019 và Văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 của Uỷ ban nhân dân thành phố A; Buộc Ủy ban
nhân dân thành phố A tiếp nhận lại và giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và

tài sản khác gắn liền với đất cho ơng bà diện tích 54,7m2 thuộc thửa đất số 164 tờ bản đồ số 09 (bản đồ năm 2000) tại
địa chỉ phường 5, thành phố A theo quy định của pháp luật.
Trên đây yêu cầu khởi kiện của phía người khởi kiện
Kính mong HĐXX xem xét.
Mời Luật sư ngồi
Chủ tọa
(Thu)

- Mời người khởi kiện – ông Hải, bà Kim đứng dậy.
- Ơng bà có ý kiến gì bổ sung phần trình bày của Luật sư hay khơng?

Ơng Hải, bà Kim
(a Hữu-Linh)

A Hữu: Kính thưa HĐXX, tơi đồng ý với ý kiến của Luật sư và không có ý kiến gì thêm.
Linh: *kể khổ*
Mời ơng, bà ngồi

Chủ tọa

- Đề nghị người bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của Người bị kiện đứng dậy trình bày ý kiến của người bị kiện đối với

(Thu)

yêu cầu của NKK; yêu cầu, đề nghị của người bị kiện và chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp
pháp.

Luật sư NBK 2
(Trang Vy)

Kính thưa Hội đồng xét xử,
Tôi là Luật sư Đỗ Huyền Trang đến tư Cơng ty Luật TNHH T11 VÀ CỘNG SỰ, Đồn Luật Sư Thành phố Hà Nội.
Tơi tham gia phiên tịa hơm nay với tư cách là người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của NBK.

17


Tơi xin đại diện người bị kiện trình bày ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện như sau:
Thưa HĐXX, chúng tôi không đồng ý với ý kiến của người khởi kiện vì văn bản UBND TP A ban hành là hoàn toàn
đúng quy định pháp luật. Bởi lẽ:
-

Việc giải quyết Hồ sơ xin cấp GCN của ông Hải bà Kim liên quan đến đất lấn biển, hiện nay pháp luật chưa có

hướng dẫn rõ ràng.
-

UBND đã có công văn gửi đến Sở TNMT xin hướng dẫn đối với trường hợp hồ sơ của ông Hải. Trong thời gian

chờ đợi cơ quan này phản hồi, chúng tôi ra Văn bản về việc tạm trả hồ sơ số 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 cho
ông Hải biết.
-

Sau khi ông Hải nộp đơn khiếu nại ngày 07/01/2019, vì vẫn chưa nhận được hướng dẫn tư các cấp nên UBND

TP A đã ban hành văn bản trả lời khiếu nại tại văn bản 1126/UBND-TMNT.
-

Việc xử lý của chúng tôi nhằm đảm bảo việc tuân thủ quy định pháp luật trong hoạt động đất đai, tránh cấp GCN

cho sai đối tượng dẫn đến thất thoát tài nguyên của nhà nước.
-

Cho đến hiện tại, chúng tôi chưa có cơ sở để hủy các văn bản này nên không đồng ý với yêu cầu NKK.

Do đó, đề nghị HĐXX bác yêu cầu của người khởi kiện.
Kính thưa HĐXX, tơi đã trình bày xong ý kiến của người bị kiện đối với yêu cầu của người khởi kiện. Mời HĐXX
tiếp tục làm việc.
Chủ tọa
(Thu)

18

Mời bà ngồi
Mời đại diện người bị kiện bà Vũ Cẩm Tú đứng dậy. Bà có ý kiến gì bổ sung phần trình bày của LS khơng?


Bà Trang
Chủ tọa
(Thu)

Thưa HĐXX, Tôi không bổ sung ý kiến gì thêm
Mời bà ngồi!
Chúng ta đã nghe ý kiến trình bày của các đương sự gồm người khởi kiện và người bị kiện, sau đây, HĐXX tuyên bố
kết thúc phần trình bày của các đương sự chuyển sang phần hỏi.

III. PHẦN HỎI
Chủ tọa

Mời người khởi kiện ông Bùi Quang Hải tham gia đặt câu hỏi

(Thu)
Ơng Hải

Thưa HĐXX, tơi khơng có câu hỏi gì.

(a Hữu)
Chủ tọa
(Thu)
Bà Kim

Mời ơng ngồi!
Mời người khởi kiện bà Đặng Thị Kim tham gia đặt câu hỏi
Thưa HĐXX, tơi khơng có câu hỏi gì.

(Linh)
Chủ tọa
(Thu)
Luật sư NKK
(Oanh)
Chủ toạ
(Bằng)

19

Mời bà ngồi!
Mời LS bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khởi kiện tham gia phần hỏi
Thưa HĐXX, tôi yêu cầu được hỏi người khởi kiện - ông Bùi Quang Hải
Mời ông Hải đứng dậy trả lời câu hỏi của LS

1. Ơng cho biết: Vợ chồng ơng được bố mẹ chuyển giao cho nhà đất vào thời điểm nào?

LS NKK
(Oanh)

Và có giấy tờ gì chứng minh về việc chuyển nhượng một phần thửa đất số 164 tờ bản đồ số 09 có diện tích
54,7m2 mà ơng đang đề nghị cấp GCNQSDĐ không?
Thưa HĐXX, phần đất này trước đây là sàn phơi cá do bố tơi là Ơng Bùi Xn Mỹ cất sàn tư trước năm 1993. Đến
năm 1998, ông Mỹ xây kè đổ đất và tiếp tục nơi phơi cá, năm 2000 bố tơi ơng Mỹ xây phịng trọ trên đất cho thuê .
Vào thời điểm 18/8/2003, bố mẹ tôi có lập Hợp đồng cho nhà ở tại VP Phòng cơng chứng số 1 Tỉnh H. Tồn bộ
thửa đất trên đã được vợ chồng tôi có đóng thuế đất ở hàng năm đầy đủ (Tư năm 1993-2011), HS nguồn gốc đất rõ

Ơng Hải
(a Hữu)

ràng; Việc xây phịng trọ trên của tôi, UBND thành phố A đã ra quyết định QĐ 452/QĐ-UB xử phạt vi phạm hành
chính trong lĩnh vực xây dựng ngày 19/2/2004 và cho tồn tại; Phiếu lấy ý kiến dân cư cũng thể hiện rõ ràng đất gia
đình tôi đang ăn ở ổn định, không tranh chấp, khiếu kiện với bất kì ai; Trên bản đồ quy hoạch tại phường 5 phê
duyệt theo quyết định 1352/QĐ-UBND của thành phố A cũng thể hiện rõ thửa đất 164, tờ bản đồ số 9 có phần diện

LS NKK
(Oanh)

tích 54,7m2 của gia đình tơi thuộc quy hoạch đất ở đơ thị.
2. Ông cho biết thời gian ông nộp hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ là khi nào?
Sau khi ông nộp hồ sơ xong thì bộ phận tiếp nhận và giao trả kết quả thuộc UBND TP.A hẹn ơng trả kết quả

Ơng Hải

vào ngày nào?
Tôi nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN QSDĐ vào ngày 20/4/2018 và hẹn kết quả trả hồ sơ ngày 06/6/2018

(a Hữu)
LS NKK

Cảm ơn ông.

(Oanh)
Chủ toạ

Thưa HĐXX, tiếp theo tôi yêu cầu được hỏi đại diện NBK - bà Vũ Cẩm Tú
Mời bà Tú đứng dậy trả lời câu hỏi của Luật sư

(Thu)

20


1. Bà hãy cho biết Tại phần xác nhận của UBND phường 5 ngày 13 tháng 7 năm 2016 UBND phường 5 đã

LS NKK

đồng ý xác nhận việc bố mẹ ông Hải khai phá, sử dụng 54,7m2 đất tư trước năm 1990. Bà có đồng ý với

(Oanh)

thông tin này không?
Xác nhận của UBND phường 5 ngày 13/7/2016 xác nhận nguồn gốc đất ko phải là từ 1990 mà là bố ông Hải sử

Tú

dụng từ trước 1993. Và thời gian này chưa có trong bản đồ địa chính phường 5.
2. Theo Công văn số 2847/STNMT-CCQLĐĐ ngày 06/06/2018 Sở TNMT tỉnh H gửi Tổng cục QLDD có nêu

LS NKK

Theo quy hoạch sử dụng đất thì khu đất này thuộc quy hoạch đất ở đơ thị. Vậy bà cho biết phần diện tích

(Oanh)

54,7m2 là có nằm trong quy hoạch đất ở đô thị đó không?
-

Công văn số 2847 là công văn hướng dẫn của STNMT gửi TCQLDD về việc xin cấp cấp GCNQSDD đối
với đất lần “sông, biển” chứ ko phải là công văn xác định đây là đất đô thị. Trong đó có đề cập đến việc khu
đất đó thuộc quy hoạch theo quy hoạch đô thị sd đất QĐ 1352.

-

Theo QĐ này khu đất trên nằm trong danh sách 16 xã phường thuộc diện quy hoạch phát triển đô thị. Tuy
nhiên Điều 4,5,6 của QĐ này quy định rõ chủ trương của Nhà Nước là giám sát chặt chẽ quy hoạch phát

Tú

triển đơ thị nhất là khu chủn đổi mục đích sử dụng, tăng cường công tác tuyên truyền PL để người dân sử
dụng đúng mục đích…và XD kế hoạch sd đất hàng năm. Trong đó có diện tích các loại đất cần thu hồi,
chuyển đổi mục đích sử dụng đất trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ thực hiện các thủ tục đất đai.
⇨ Như vậy, đây là kế hoạch sd đất theo phê duyệt chứ chưa phải là chắc chắn đã được gọi là đất đô thị (kết

luận luật sư)
LS NKK
(Oanh)

21

3. Theo bà Việc UBND thành phố A tiếp nhận giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDD của ông Hải và bà Kim có phải

là việc đang thực hiện hành vi hành chính khơng?


Tú
Chủ Tọa

Tôi xin phép được để Luật sư bảo vệ trả lời thay.
Mời luật sư NBK đứng lên trả lời

(Thu)
Đây khơng phải là hành vi hành chính. Vì việc tiếp nhận chỉ là việc giải quyết nghiệp vụ ở một bộ phận, một phòng
Luật sư NBK
(Trang Vy)
LS NKK
(Oanh)

thực hiện chức năng nhiệm vụ trong cơ quan hành chính nhà nước. Khi nào hồ sơ được chuyển tư bộ phận đó lên
người có thẩm quyền giải quyết và giải quyết như thế nào khi đó mới phát sinh hành vi hành chính.
Cảm ơn LS.
Thưa HĐXX tơi xin phép được kết thúc phần hỏi của mình và để LS đồng nghiệp của tôi tiếp tục hỏi.

LS NKK

Thưa HĐXX tôi xin phép được tiếp tục phần hỏi đối với đại diện người bị kiện bà Vũ Cẩm Tú

(Lương)

4. Bà cho biết theo quy định của pháp luật thì thời gian giải quyết khiếu nại là bao nhiêu ngày?
Áp dụng TT 07/2013/TT-TTCP tại khoản 1 điều 5 :

Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể tư ngày nhận được khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính, quyết
Tú

định kỷ luật cán bộ, công chức thuộc thẩm quyền giải quyết mà không thuộc một trong các trường hợp được quy
định tại Điều 11 của Luật khiếu nại, người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc lần hai phải thụ

LS NKK
(Lương)

22

lý giải quyết. ….”
5. Bà cho HĐXX biết khi nào UBND TP.A nhận được đơn khiếu nại của ông Bùi Quang Hải và thời gian nào
thì UBND TP.A trả lời đơn giải quyết khiếu nại cho ông Hải?


-

Ngày 07/01/2019 Ông Hải nộp đơn khiểu nại Ủy ban nhân dân Thành phố A chậm giải quyết cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ơng theo bản án số 04/2018/HC-PT.

-

Tú

Ngày 18/3/2019 Ủy ban nhân dân Thành phố A, đã ban hành văn bản số 1126/UBND-TNMT, giải quyết
đơn khiếu nại ngày 07/01/2019, trả lời lý do tạm trả lại hồ sơ vì lo vướng mắc trong việc áp dụng quy định
của pháp luật, cần xin ý kiến hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyên nếu đủ điều kiện thì sẽ cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định

6. Bà cho HĐXX biết tại sao khi trả lời đơn khiếu nại của ông Bùi Quang Hải, Ủy ban nhân dân Thành phố A

LS NKK

không ban hành dưới dạng Quyết Định theo mẫu Mẫu số 15-KN - Quyết định giải quyết khiếu nại ban hành

(Lương)

kèm theo Thông tư số 07/2013/TT-TTCP ngày 31/10/2013 về quy trình giải quyết khiếu nại?
Vì đơn KN của ơng Hải là đơn KN việc chậm giải quyết cấp giấy CNQSD nên chúng tôi ko thể thụ lý như đơn

Tú

khiếu nại đối với các QĐ HC, Hành vi HC đã được ban hành bằng VB. Mà trong trường hợp này Chúng tôi chỉ coi
đây là đơn phản ánh kiến nghị và trả lời bằng VB HC chứ không thụ lý giải quyết khiếu nại theo quy định luật

LS NKK

KN và thông tư 07 về thụ lý giải quyết khiếu nại nên không dùng mẫu Mẫu số 15-KN để giải quyết
Theo bà văn bản số 1126/UBND-TNMT ngày 18/3/2019 không phải văn bản giải quyết khiếu nại vậy UBND tp A

(Lương)

có thực hiện đúng quy trình giải quyết khiếu nại được quy định trong luật khiếu nại khơng?

Tú
LS NKK

7. Bà vui lịng cho HĐXX biết Hồ sơ đề nghị cấp GCNQSD của ông Hải nộp cho Chi nhánh VPDKDĐ đã đầy

đủ hồ sơ chưa? Vậy Căn cứ vào đâu mà UBND TP.A lại trả hồ sơ của ông Hải?

(Lương)
Tú

23

-

Theo quy định của PL về mặt thủ tục giấy tờ thì đầy đủ.

-

Nhưng đất lấn sơng lấn biển thì Chưa có căn cứ PL nào quy định nên buộc UBND tạm trả hồ sơ trong thời


gian chờ thành thị cấp trên.
8. Theo quy định của pháp luật về việc tiếp nhận giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu, kể tư khi tiếp

LS NKK

nhận hồ sơ thì trong thời gian bao lâu cơng dân sẽ được nhận kết quả?

(Lương)

Điểm a Khoản 40 điều 2 nghị định 01/2017/NĐ-CP,
Tú

Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;

LS NKK

Thưa HĐXX, tôi đã hết câu hỏi, mời HĐXX tiếp tục làm việc

(Lương)
Chủ toạ
(Thu)
Tú

Mời Luật sư ngồi.
Đại diện người bị kiện - Bà Vũ Cẩm Tú có câu hỏi nào không?
Thưa tôi ko có câu hỏi nào
Mời bà Tú ngồi

Chủ toạ
(Thu)

Mời người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Người bị kiện tham gia phần hỏi
Ls Xuân NÓI thưa hội đồng xét xử tơi xin phép hỏi ơng Bùi Quang Hải
Chủ Tọa NĨI Mời ông Hải đứng lên trả lời câu hỏi của luật sư

LS NBK 1
(Xn)
Ơng Hải
(a Hữu)
LS NBK 1

24

1.

Xin ơng Hải cho biết mảnh đất 54,7m2 thuộc thửa 164, tờ bản đồ số 09 có nguồn gốc ban đầu là loại đất gì?

Đất ngập mặn; đất bồi; hay đất lấn, chiếm sơng hoặc biển?
Thưa HĐXX là loại đất lấn biển
2.

Ơng xây cất nhà trọ và kinh doanh cho thuê nhà trọ trên diện tích đất 54,7m 2 thuộc thửa 164, tờ bản đồ số 09


(Xuân)
Ông Hải
(a Hữu)
LS NBK 1
(Xuân)
Ông Hải
(a Hữu)
Chủ Tọa

tư khi nào?
Bố tôi là ông Mỹ xây cất nhà trọ tư năm 2002 và bắt đầu kinh doanh tư đó

3.

Ông có cho rằng việc UBND TP A ra hai văn bản 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 và 1126/UBND

-TNMT ngày 18/03/2019 là hình thức trả lời tư chối cấp GCNQSDĐ cho ông không?
Thưa HĐXX tôi xin phép được để LS bảo vệ cho tôi trả lời câu hỏi này.
mời luật sư người khởi kiện đứng lên trả lời

(Thu)
Thưa HĐXX, việc UBND TP A ra hai văn bản 504/UBND-TNMT ngày 30/01/2019 và 1126/UBND-TNMT ngày
18/03/2019 là tạm trả hồ sơ, việc tạm trả hồ sơ này không được quy định trong bất kỳ quy định pháp luật nào do đó
ông Hải và bà Kim không thể biết được Văn bản số 504 và 1126 của UBND TP A là trả hay không trả, tư chối hay
LS NKK

đồng ý bởi luật không có quy định cho phép tạm trả hồ sơ. Tuy nhiên, Việc ra hai văn bản này của UBND TP.A là

(Lương)

làm chậm quá trình cấp giấy CNQSDĐ, vượt quá thời hạn giải quyết thủ tục cấp GCNQSDĐ theo quy định mà lại
khơng có giải thích rõ ràng và làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của ơng Hải và bà Kim.

LS NBK 1

Thưa HĐXX, tơi khơng cịn câu hỏi

(Xn)
Chủ toạ

Mời Luật sư người khởi kiện ngồi,

(Thu)
LS NBK 2
(Trang Vy)

25

Luật sư bảo vệ người bị kiện cịn câu hỏi nào khác khơng?
Thưa HĐXX, tôi yêu cầu được hỏi ông Hải.