ĐỀ CƯƠNG LUẬT dân sự NHẬN ĐỊNH ĐÚNG SAI có GIẢI THÍCH ANH NGỮ CUC CU

TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />
NHẬN ĐỊNH MƠN LUẬT DÂN SỰ 2015 CĨ ĐÁP ÁN
Phần: Giới thiệu Luật Dân sự
Nhận định 1.01
Văn bản quy phạm pháp luật là nguồn duy nhất của luật dân sự
Nhận định Sai.
Bởi vì: Ngồi văn bản quy phạm pháp luật dân sự cịn có thể áp dụng tập qn hoặc áp dụng
tương tự pháp luật. (Điều 5, Điều 6 BLDS năm 2015)
Nhận định 1.02
Luật dân sự điều chỉnh tất cả các quan hệ tài sản và quan hệ nhân thân trong giao lưu
dân sự
Nhận định Sai.
Bởi vì: Có những quan hệ nhân thân là đối tượng điều chỉnh của ngành luật khác ( Ví dụ Luật
Hành Chính )
Nhận định 1.03
Chỉ có phương pháp bình đẳng, thỏa thuận, tự định đoạt được áp dụng điều chỉnh các
quan hệ tài sản, quan hệ nhân thân trong các giao lưu dân sự
Nhận định Đúng.
Bởi vì khái niệm Luật Dân sự: Luật Dân sự là một ngành luật độc lập trong hệ thống pháp
luật Việt Nam, là tổng hợp các quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ tài sản mang tính
chất hàng hóa- tiền tệ và các quan hệ nhân thân dựa trên cơ sở bình đẳng, độc lập, quyền tự
định đoạt của các chủ thể tham gia vào các quan hệ đó.
Nhận định 1.04
Phương pháp điều chỉnh của ngành luật dân sự là mệnh lệnh và quyền uy


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT

Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định Sai.
Bởi vì: Mệnh lệnh và quyền uy là phương pháp điều chỉnh của Luật Hình Sự. Mặt khác,
phương pháp điều chỉnh của ngành luật Dân Sự là bình đẳng, thỏa thuận và quyền tự định đoạt
của các chủ thể tham gia vào quan hệ đó.
Phần Chủ thể pháp luật dân sự
Nhận định 2.01
Quan hệ nhân thân không thể tính được thành tiền và khơng thể chuyển giao trong các
giao lưu dân
Nhận định Sai.
Bởi vì: Trong những trường hợp pháp luật có quy định khác thì quyền nhân thân có thể được
chuyển giao.
Cơ sở pháp lý: Khoản 1 điều 25 BLDS 2015
Nhận định 2.02
Giao dịch dân sự do người khơng có quyền đại diện xác lập thực hiện thì khơng làm
phát sinh hậu quả pháp lý đối với người được đại diện
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khoản 1 Điều 142 BLDS 2015 quy định: “Giao dịch dân sự do người khơng có quyền
đại diện xác lập, thực hiện khơng làm phát sinh quyền, nghĩa vụ đối với người được đại diện
trừ một trong các trường hợp sau đây :
•

Người được đại diện đã cơng nhận giao dịch

•

Người được đại diện biết mà không phản đối trong một thời hạn hợp lý

Người được đại diện có lỗi dẫn đến người đã giao dịch không biết hoặc không thể
biết về việc người đã xác lập, thực hiện giao dịch dân sự với mình khơng có quyền đại diện”.
•


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Vì vậy, căn cứ vào khoản 1 điều 142 BLDS 2015 thì trong một vài trường hợp nhất định thì
vẫn có thể phát sinh hậu quả pháp lý đối với người được đại diện.
Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 142 BLDS 2015.
Nhận định 2.03
Khi người giám hộ chết thì quan hệ giám hộ chấm dứt.
Nhận định Đúng.
Vì khi người giám hộ chết thì sẽ làm chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự của người giám hộ,
khi đó quan hệ giám hộ sẽ chấm dứt.
Mặt khác, căn cứ điểm b khoản 1 điều 60 BLDS 2015 thì khi người giám hộ chết sẽ được
thay đổi người giám hộ theo quy định của pháp luật và làm chấm dứt quan hệ giám hộ trước
đó.
Nhận định 2.04
Khi một cá nhân bị tun bố mất tích, tun bố chết thì tài sản của họ được chia cho
những người thừa kế theo quy định của pháp luật thừa kế
Bởi vì: Khi một cá nhân bị tun bố mất tích thì tài sản của họ được giao cho người có quyền
và lợi ích liên quan quản lý, chứ không được chia thừa kế. Mặt khác, nếu người tuyên bố mất
tích, tuyên bố chết có để lại di chúc hợp pháp theo pháp luật thì tài sản được chia cho người
thừa kế theo di chúc
Nhận định 2.05
Việc ủy quyền đại diện phải được lập bằng văn bản có chữ ký của bên ủy quyền và bên
được ủy quyền.

Nhận định Sai.
Bởi vì: Theo khoản 2 Điều 138 BLDS 2015: “Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức
khác khơng có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự có liên quan đến tài sản chung của các thành viên
hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác khơng có tư cách pháp nhân”. Trong thực tiễn có thể thấy
nhiều việc ủy quyền khơng cần văn bản có thể thỏa thuận bằng lời nói hoặc hành vi cụ thể.
Nhận định 2.06
Khi cải tổ pháp nhân thì pháp nhân bị cải tổ chấm dứt (chấm dứt pháp nhân)
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Chấm dứt pháp nhân trong cơ cấu pháp nhân: Hợp nhất, sáp nhập, chia tách, giải thể
là những căn cứ chấm dứt pháp nhân thông thường nhất.
Căn cứ pháp lý: Điều 96 BLDS 2015
Nhận định 2.07
Người bị bệnh tâm thần là người mất năng lực hành vi dân sự.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Theo quy định tại khoản 1 Điều 22 BLDS 2015: “Khi một người bị bệnh tâm thần
hoặc bệnh khác mà không thể nhận thức hành vi của mình thì khi được u càu của người có
quyền, lợi ích liên quan hoặc các cơ quan, tổ chức hữu quan , tòa án ra quyết định tuyên bố
người này mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần”. Vì vậy,
khi chưa có kết luận chính thức thì người bị bệnh tâm thần không được xem là mất năng lực
hành vi dân sự.
Nhận định 2.08
Cha mẹ là người giám hộ đương nhiên của con chưa thành niên.
Nhận định Sai.

Căn cứ Điều 136 BLDS 2015 thì cha mẹ là người đại diện của con chưa thành niên.
Căn cứ pháp lý: Điều 136 BLDS 2015.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 2.09
Trách nhiệm dân sự của pháp nhân là trách nhiệm hữu hạn.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Căn cứ Điều 87 BLDS 2015 (trách nhiệm dân sự của pháp nhân) thì: “Pháp nhân
khơng chịu trách nhiệm thay cho thành viên của pháp nhân”.
Cơ sở pháp lý: Điều 87 BLDS 2015
Nhận định 2.10
Người chưa thành niên thì có năng lực hành vi dân sự chưa đầy đủ
Nhận định Sai.
Bởi vì: Cá nhân dưới 6 tuổi thì khơng có năng lực hành vi dân sự (Điều 21 BLDS 2015).
Cơ sở pháp lý: Điều 21 BLDS 2015
Nhận định 2.11
Thời hiệu là khoảng thời gian do pháp luật quy định hoặc do các bên thỏa thuận.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Thời hiệu là thời hạn do luật quy định (Điều 149 BLDS 2015). Do đó, trường hợp các
bên thỏa thuận về thời hiệu thì thỏa thuận về thời hiệu đó vơ hiệu.
Cơ sở pháp lý: Điều 149 BLDS 2015
Nhận định 2.12
Khi người được giám hộ đủ 18 tuổi thì việc giám hộ chấm dứt.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Việc giám hộ chỉ chấm dứt khi người được giám hộ đã có năng lực hành vi dân sự

TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />đầy đủ (điểm a khoản 1 Điều 62 BLDS 2015 về “chấm dứt việc giám hộ”).
Cơ sở pháp lý: Điểm a khoản 1 Điều 62 BLDS năm 2015.
Nhận định 2.13
Khi người đại diện chết thì quan hệ đại diện chấm dứt
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khi người đại diện chết thì quan hệ đại diện khơng chấm dứt mà sẽ có thể chuyển đổi
từ người đại diện này sang đại diện khác.
Nhận định 2.14
Người thành niên thì có năng lực hành vi dân sự đầy đủ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ trừ trường hợp Tòa án tuyên bố
người mất năng lực hành vi dân sự, hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự.
Căn cứ pháp lý: Khoản 2 điều 20 BLDS 2015
Nhận định 2.15
Giao dịch do người không có thầm quyền xác lập thực hiện thì ln ln khơng có giá
trị pháp lý.
Nhận định Sai.
Giao dịch do người khơng có thẩm quyền xác lập thực hiện thì có thể có giá trị pháp lý trong
một số trường hợp do luật quy định.
Căn cứ pháp lý: Khoản 1 Điều 142 BLDS 2015
Nhận định 2.16
Đối tượng điều chỉnh của luật dân sự là tất cả các quan hệ xã hội phát sinh từ lợi ích vật


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT

Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />chất và tinh thần giữa các chủ thể trong xã hội.
Nhận định Sai.
Đối tượng điều chỉnh của luật dân sự không phải là tất cả các quan hệ xã hội mà là một nhóm
các quan hệ xã hội nằm trong phạm vi pháp luật có thể tác động được nằm trong phạm vi các
chuẩn mực xã hội cho phép./.
Phần Biện pháp bảo đảm
Nhận định 3.01
Nghĩa vụ được bảo đảm vơ hiệu thì biện pháp bảo đảm nghĩa vụ cũng vơ hiệu.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khơng vơ hiệu trong trường hợp biện pháp bảo đảm đã thực hiện một phần hoặc tồn
bộ nghĩa vụ nhằm mục đích hồn trả tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận khác, khoản 1 Điều
15 NĐ 163.
Nhận định 3.02
Nghĩa vụ được bảo đảm vô hiệu không làm chấm dứt biện pháp bảo đảm.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Trong trường hợp giao dịch bảo đảm chưa được thực hiện)
Nhận định 3.03
Nghĩa vụ bảo đảm vô hiệu không làm nghĩa vụ được bảo đảm vô hiệu.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Về nguyên tắc chung là đúng nhưng pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận của các bên,
hai bên có thể thỏa thuận nếu biện pháp bảo đảm vơ hiệu thì nghĩa vụ trong hợp đồng chính
cũng vơ hiệu.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10

Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Căn cứ pháp lý: Khoản 2 Điều 15 NĐ 165.
Nhận định 3.04
Đối tượng của các biện pháp bảo đảm chỉ có thể là tài sản.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Bảo lãnh có thể là cơng việc phải thực hiện, tín chấp là uy tín)
Nhận định 3.05
Bên có nghĩa vụ trong quan hệ nghĩa vụ được bảo đảm có thể sử dụng tài sản khơng
thuộc sở hữu của mình làm tài sản bảo đảm
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Ví dụ quy định tại khoản 2 Điều 13 NĐ 163: việc bên bán được bảo lưu quyền sở hữu
hưng bên mua vẫn được dùng tài sản để cầm cố, thế chấp hoặc trong trường hợp bảo lãnh bên
bảo lãnh có thể dùng tài sản của chính mình làm tài sản bảo đảm cho bên được bảo lãnh.
Nhận định 3.06
Hình thức miệng (bằng lời nói) khơng được cơng nhận trong tất cả các giao dịch bao
đảm.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Biện pháp kí cược có thể có hình thức lời nói.
Nhận định 3.07
Hình thức giao dịch bảo đảm có đăng ký chỉ áp dụng cho thế chấp tài sản.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
Nhận định 3.08


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Người xử lý tài sản bảo đảm phải là bên nhận bảo đảm (bên có quyền trong quan hệ

nghĩa vụ được bảo đảm).
Nhận định Sai.
Bởi vì: Ví dụ như bán đấu giá tài sản
Nhận định 3.09
Tài sản bảo đảm chỉ bị xử lý khi bên có nghĩa vụ (bên bảo đảm) vi phạm nghĩa vụ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Do thỏa thuận của các bên có thể xử lí tài sản trước thời hạn thực hiện nghĩa vụ.
Nhận định 3.10
Giao dịch bảo đảm có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Phụ thuộc theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật. Ví dụ: cầm cố có hiệu
lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản
Nhận định 3.11
Cầm cố có đối tượng là tài sản hình thành trong tương lai có hiệu lực tại thời điểm tài
sản đó được hình thành.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Vì đối với biện pháp cầm có thời điểm có hiệu lực là khi chuyển giao vật và bản chất
là phải có sự nắm giữ của bên nhận cầm cố; do đó, tài sản hình thành trong tương lai khơng
thể là đối tượng của biện pháp cầm cố
Nhận định 3.12
Bên thế chấp chỉ có quyền đưa tài sản thế chấp tham gia giao dịch khi có sự thỏa thuận


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />đồng ý của bên nhận thế chấp.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khơng cần có sự đồng ý nếu là hàng hóa ln chuyển trong q trình sản xuất kinh

doanh…
Nhận định 3.13
Quyền sử dụng đất là đối tượng của cầm cố, thế chấp có tài sản gắn liền thì tài sản gắn
liền với đất đó cũng thuộc tài sản cầm cố, thế chấp.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Về bản chất cẩm cố là chuyển giao bản thân của tài sản còn thế chấp là chuyển gioa
các giấy tờ chứng minh tình trạng pháp lí của tài sản.
Cơ sở pháp lý: Điều 716 Bộ luật Dân sự 2015.
Nhận định 3.14
Trong trường hợp bên có nghĩa vụ vi phạm nghĩa vụ thì tài sản bảo đảm thuộc sở hữu
của bên có quyền (bên nhận bảo đảm) để họ có quyền xử lý tài sản bảo đảm.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Đối với bảo lãnh thì nếu bên được bảo lãnh khơng có khả năng thực hiện nghĩa vụ thì
bên bảo lãnh với phải thực hiện nghĩa vụ.
Nhận định 3.15
Bên nhận bảo đảm có thể dùng tài sản bảo đảm để thay thế nghĩa vụ cho bên bảo đảm.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Được thay thế nếu có sự vi phạm.
Nhận định 3.16


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Cũng như cầm cố, tài sản đặt cọc, ký cược thuộc sở hữu của bên nhận bảo đảm trong
trường hợp bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Theo khoản 2 ĐIều 359 trong kí cược nếu bên thue vi phạm nghĩa vụ thì trước hết
bên cho th phải địi lại tài sản th khơng được xử lí ngay tài sản.

Nhận định 3.17
Một tài sản bảo đảm nhiều nghĩa vụ phải đảm bảo hai điều kiện: Tài sản phải thuộc sở
hữu của bên có nghĩa vụ trong nghĩa vụ được bảo đảm và phải có giá trị lớn hơn giá trị
các nghĩa vụ được bảo đảm.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Đó là theo ngun tắc chung nhưng pháp luật tôn trọng sự thỏa thuận giữa các bên.
Nhận định 3.18
Tải sản hình thành trong tương lai chỉ có thể là đối tượng của biện pháp cầm cố, thế
chấp.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Tài sản hình thành trong tương lai khơng phải đối tượng của cầm cố vì bản chất của
cầm cố phải có sự chuyển giao và nắm giữ tài sản.
Nhận định 3.19
Cũng như cầm cố, đặt cọc và ký cược có hiệu lực từ thời điểm bên đặt cọc, bên ký cược
chuyển giao tài sản đặt cọc, ký cược cho bên nhận đặt cọc, nhận ký cược.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Hiệu lực của hợp đồng phụ thuộc theo thỏa thuận của các bên khác với cầm cố)
Nhận định 3.20


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Trong trường hợp một cá nhân dùng uy tín cá nhân hoặc uy tín của một tổ chức mà họ
là người đại diện để bảo đảm nghĩa vụ cho bên có nghĩa vụ, nếu được bên có quyền chấp
nhận thì đó là bảo đảm bằng biện pháp tín chấp.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Uy tín của cá nhân khơng thể dùng để áp dụng biện pháp tín chấp, căn cứ theo bản
chất của tín chấp)

Nhận định 3.21
Giao dịch bảo đảm chỉ được xác lập giữa các chủ thể trong một quan hệ nghĩa vụ dân
sự.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Trong trường hợp 1 tài sản bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ)
Nhận định 3.22
Ký quỹ là biện pháp bảo đảm được áp dụng cho bảo đảm nghĩa vụ có chủ thể là các tổ
chức.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Có thể áp dụng đối với cá nhân)
Nhận định 3.23
Hộ gia đình nghèo có thể được vay tín chấp nếu đại diện của hộ là thành viên của một
tổ chức chính trị – xã hội ở cơ sở.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Người đại diện của hộ gia đình nghèo phải là thành viên của tổ chức mới có thể được
tổ chức đó bằng uy tín của mình để bảo đảm cho nghĩa vụ vay)
Nhận định 3.24


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Một cá nhân có thể thực hiện nhiều khoản vay tín chấp nếu họ thuộc diện nghèo và là
thành viên của nhiều tổ chức chính trị – xã hội.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Pháp luật khơng có quy định rằng một cá nhận là thành viên của nhiều tổ chức chính
trị xã hội chỉ được xác lập 1 khoản vay, với mục đích nhằm hỗ trợ, nâng cao đời sống cho nhân
dân, nếu 1 cá nhân là người của nhiều tổ chức chính trị xã hội thì có thể dùng uy tín của nhiều
tổ chức mà mình là thành viên để thực hiện hợp đồng vay)

Nhận định 3.25
Trong trường hợp bên được bảo lãnh có tài sản đủ để thực hiện nghĩa vụ vi phạm thì
bên bảo lãnh khơng phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình.
Bởi vì: Nếu đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên bảo đảm khơng có khả năng về tài sản thì sẽ
làm phát sinh nghĩa vụ của bên bảo lãnh, vì bên được bảo lãnh đã vi phạm hợp đồng. Do vậy,
nếu sau đó bên được bảo lãnh có tài sản đủ để thực hiện nghĩa vụ thì sẽ hồn lại cho bên bảo
lãnh.
Nhận định 3.26
Một người đang thực hiện khoản vay tín chấp mà có tài sản để bảo đảm thì phải thay
đổi sang biện pháp bảo đảm bằng tài sản.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Vì theo tinh thần của Điều 372 về tín chấp thì biện pháp tín chấp thực chất là 1 biện
pháp dùng để hỗ trợ và nâng cao công tác xã hội nhằm giúp đỡ cho những người có hồn cảnh
khó khăn)
Nhận định 3.27
Các bên trong hợp đồng th có đối tượng là bất động sản có thể áp dụng biện pháp ký
cược nếu có thỏa thuận


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định Sai.
Bởi vì: Đối tượng của kí cược chỉ có thể là động sản. Căn cứ theo mục đích của kí cược là
bên thuê phải trả lại tài sản th. Cịn đối với bất động sản có liê quan đến các giấy tờ chứng
minh tình trạng pháp lí nên chủ sở hữu được bảo vệ tối ưu nên sẽ khơng áp dụng kí cược)
Nhận định 3.28
Về ngun tắc, tài sản ký cược có giá trị bằng hoặc lớn hơn giá trị tài sản thuê, trừ khi
các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật qui định khác.

Nhận định Đúng.
Bởi vì: Về ngun tắc chung nhằm bảo vệ lợi ích của bên cho thuê pháp luật quy định tài sản
dùng để kí cược phải có giá trị lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thuê, tuy nhiên pháp luật tôn
trọng thỏa thuận của các bên).
Nhận định 3.29
Nhiều người cùng bảo lãnh cho một nghĩa vụ làm phát sinh nghĩa vụ liên đới giữa họ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Nếu có thỏa thuận bảo lãnh theo từng phần độc lập.
Nhận định 3.30
Các bên có thể thỏa thuận khác với qui định của pháp luật về trách nhiệm dân sự khi
một trong hai bên quan hệ đặt cọc vi phạm nghĩa vụ.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Vì việc quy định của pháp luật đối với biện pháp đặt cọc nhằm nâng cao việc giao kết
và thực hiện hợp đồng.
Phần Hợp đồng – Quy định chung.
Nhận định 4.01


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Thời điểm xác quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản bán là thời điểm hợp đồng mua
bán có hiệu lực pháp luật.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Đối với hợp đồng mua bán trả chậm, trả dần thì bên bán vẫn được bảo lưu quyền sở
hữu.
Nhận định 4.02
Bên bán trong hợp đồng mua bán phải là chủ sở hữu tài sản bán.
Nhận định Sai.

Bởi vì: Bên bán có thể là người được chủ sở hữu ủy quyền để bán tài sản.
Nhận định 4.03
Địa điểm giao tài sản bán phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên trong hợp đồng mua
bán.
Bởi vì: Địa điểm là Điều khoản tùy nghi chứ khơng phải Điều khoản có bản trong hợp đồng,
nếu các bên khơng có thỏa thuận thì hợp đồng vẫn có hiệu lực và áp dụng theo quy định của
pháp luật tại khoản 2 Điều 284 về địa điểm thực hiện nghĩa vụ.
Nhận định 4.04
Chi phí bán đấu giá được tính vào giá của tài sản đấu giá.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Do bên có tài sản và người bán đấu giá thỏa thuận theo hợp đồng.
Nhận định 4.05
Khi người có tài sản đấu giá chết thì đấu giá chấm dứt.
Nhận định Sai.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Bởi vì: Có thể được tiếp tục thực hiện và tài sản được chuyển cho những người thừa kế.
Nhận định 4.06
Người bán đấu giá là người có tài sản để bán.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Đó là trung tâm dịch vụ bán đấu giá hoặc doanh nghiệp bán đấu giá.
Nhận định 4.07
Người có tài sản bán đấu giá có thể tự mình bán đấu giá.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Bán đấu giá phải tuân thủ theo các quy định của pháp luật, người bán đấu giá phải là
các trung tâm, doanh nghiệp có đủ các Điều kiện nhà nước cho phép được thực hiện bán đấu

giá, người có tài sản khơng thể tự mình thực hiện việc bán đấu giá.
Nhận định 4.08
Người bán đấu giá khơng có quyền trở thành người mua đấu giá.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Để phiên bán đấu giá được diễn ra công bằng và khách quan pháp luật quy định người
bán đấu giá không thể đồng thời là người mua đấu giá.
Cơ sở pháp lý: Khoản 2 Điều 30 NĐ 17/2010.
Nhận định 4.09
Người có tài sản bán đấu giá có quyền mua lại tài sản đấu giá từ người mua đấu giá nếu
họ đã khắc phục được các lý do để bán đấu giá (Ví dụ: bán đấu giá nhà để trả nợ, nay nợ
đã được trả….
Nhận định Sai.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Bởi vì: Do thỏa thuận của 2 bên thỏa thuận.
Cơ sở pháp lý: Điều 42 NĐ 17/2010.
Nhận định 4.10
Người mua đấu giá phải nộp tiền dặt cọc mới được tham gia đấu giá.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Tiền đặt trước, cần phân biệt đặt trước và đặt cọc.
Nhận định 4.11
Người nào đã đặt tiền đặt cọc thì mới có thể trở thành chủ sở hữu của tài sản đấu giá.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khi tham gia đấu giá người tham gia theo quy định phải trả 1 khoản tiền đặt trước, và
theo như quy định sẽ có 1 số trường hợp không được trả lại khoản tiền này.
Nhận định 4.12

Bên bán phải chịu các chí phí về vận chuyển tài sản bán đến nơi cư trú của bên mua.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Cịn theo thỏa thuận của các bên Điều 441.
Cơ sở pháp lý: Điều 441 BLDS 2015.
Nhận định 4.13
Bên bán phải chịu các chi phí về chuyển quyền sở hữu đối với tài sản bán cho bên mua.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Do thỏa thuận của các bên.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 4.14
Hợp đồng mua bán là hợp đồng chỉ bao gồm hai bên mua và bán.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Có thể liên quan đến chủ thể khác ví dụ như bán đấu giá.
Nhận định 4.15
Bên mua trong hợp đồng mua bán trả chậm, trả dần có quyền sở hữu tài sản mua từ
thời điểm họ đã hoàn thành nghĩa vụ trả tiền.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Trong thời gian chưa hoàn thành nghĩa vụ trả tiền, bên bán vẫn được bảo lưu quyền
sở hữu với tài sản bán,
Cơ sở pháp lý: Điều 461 BLDS 2015.
Nhận định 4.16
Thời điểm chấm dứt hợp đồng mua bán có bảo hành là thời điểm hết thời hạn nghĩa vụ
bảo hành.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Chấm dứt tại thời điểm các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo như thỏa thuận trong hợp

đồng, nghĩa vụ bảo hành không phải là nghĩa vụ dân sự mà đó là hình thức khuyến khích nhằm
đảm bảo chất lượng cho khách hàng của bên bán.
Nhận định 4.17
Trong trường hợp bên bán bán tài sản không thuộc sở hữu của mình thì hợp đồng mua
bán đó vơ hiệu;- Hợp đồng mua bán phải lập thành văn bản.
Nhận định Sai.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Bởi vì: Vì có thể người khơng phải chủ sở hữu nhưng được chủ sở hữu ủy quyền.
Nhận định 4.18
Tài sản bán thuộc sở hữu chung hợp nhất, sở hữu chung theo phần và sở hữu hợp nhất
thì hợp đồng mua bán chỉ có hiệu lực khi có sự thỏa thuận đồng ý bằng văn bản của tất
cả các đồng sở hữu chủ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Có trường hợp khơng cần có sự đồng ý ví dụ như tài sany chung hợp nhất của vợ
chồng, 1 bên có thể dùng tài sản tham gia vào giao dịch mua bán mà đem lại lợi ích cho bên
kia.
Nhận định 4.19
Trong trường hợp tài sản bán có khuyết tật mà khơng do lỗi của bên bán thì bên mua
phải chịu rủi ro.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Nếu trước thời điểm mua bên mua phát hiện được khuyết tật về tài sản thì bên bán
phải chịu rủi ro
Căn cứ pháp lý: Điều 440 BLDS 2015.
Nhận định 4.20
Trong trường hợp hợp đồng mua bán có hiệu lực, nhưng bên bán chưa chuyển giao tài

sản bán cho bên mua, mà lại có rủi ro đối với tài sản bán thì hợp đồng mua bán sẽ bị hủy
bỏ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Hủy bỏ hay khơng phụ thuộc vào ý chí của các bên chủ thể, các chủ thể có thể thỏa
thuận thay thế bằng tài sản khác nếu là vật cùng loại.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 4.21
Hợp đồng mua bán trên lãnh thổ Việt Nam phải được thanh toán bằng tiền Đồng Việt
Nam.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Đó là tiền thơng dụng trong phạm vi cả nước, các loại tiền khác bị hạn chế trong một
số trường hợp trong giao lưu dân sự.
Nhận định 4.22
Hợp đồng mua bán tài sản đang là đối tượng của một giao dịch bảm đảo thì vơ hiệu.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Hợp đồng mua bán khơng thể trở thành đối tượng của giao dịch dân sự.
Nhận định 4.23
Hợp đồng mua bán chỉ chấm dứt khi bên bán đã chuyển giao tài sản cho bên mua và
bên mua đã chuyển giao tiền mua tài sản cho bên bán.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Ví dụ trong trường hợp các chủ thể có thỏa thuận về việc đơn phương chấm dứt hợp
đồng.
Nhận định 4.24
Khi bên mua chưa trả tiền thì bên bán có quyền không chuyển giao tài sản bán cho bên
mua.

Nhận định Sai.
Bởi vì: Trong trường hợp 2 bên đã thỏa thuận trong hợp đồng rằng phải giao tài sản trước thì
bên mua mới phải thực hiện nghĩa vụ trả tiền.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 4.25
Bên mua sau khi dùng thử mà làm hư hỏng hoặc làm suy giảm giá trị tài sản dùng thử
thì phải mua tài sản dùng thử đó.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Khơng bắt buộc có thể phải bồi thường thiệt hại.
Cơ sở pháp lý: Điều 460 BLDS 2015.
Nhận định 4.26
Hợp đồng mua bán nhà ở chỉ có hiệu lực khi hình thức của hợp đồng được lập thành
văn bản và có cơng chứng, chứng thực.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Với hợp đồng mua bán với bên mua bán là doanh nghiệp có chức năng kinh doanh
khơng cần có cơng chứng chứng thức,
Cơ sở pháp lý: khoản 2 Điều 63 NĐ 71/2010 hướng dẫn thi hành về Luật Nhà ở.
Nhận định 4.27
Trong bán đấu giá, bên bán tài sản đấu giá là chủ sở hữu tài sản bán.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Bên bán là trung tâm hoặc doanh nghiệp bán đấu giá.
Nhận định 4.28
Tất cả những người tham gia mua đấu giá đều phải đăng ký và nộp khoản tiền đặt
trước.
Nhận định Đúng.

Bởi vì: Theo quy định về bán đấu giá tài sản.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 4.29
Bên nhận bảo đảm có quyền bán tài sản bảo đảm thơng qua hình thức đấu giá trong
trường hợp bên bảo đảm vi phạm nghĩa vụ.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Hình thức do các bên thỏa thuận, nếu đã thỏa thuận về phương thức xử lí trong đó
khơng có quy định bên nhận bảo đảm được phép bán đấu giá thì bên nhận bảo đảm khơng được
sử dụng hình thức bán đấu giá.
Nhận định 4.30
Hợp đồng mua bán là hợp đồng có đền bù.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Vì bản chất của mua bán là các bên phải mất 1 lợi ích vật chất để có được một lợi ích
tương xứng.
Nhận định 4.31
Hợp đồng mua bán là hợp đồng ưng thuận.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán phụ thuộc vào sự thỏa thuận của các
bên.
Nhận định 4.32
Hợp đồng mua bán là hợp đồng song vụ (ĐÚNG vì trong nội dung của hợp đồng luôn xác
định rõ nghĩa vụ của các bên.
Nhận định 4.33
Hợp đồng tặng cho là hợp đồng song vụ.

TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định Sai.
Bởi vì: Là hợp đồng đơn vụ kể cả với tặng cho có Điều kiện vì bản chất của tặng cho là bên
tặng cho khơng có bất kì lợi ích vật chất nào trong việc tặng cho.
Nhận định 4.34
Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng ưng thuận.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Thời điểm có hiệu lực do các bên thỏa thuận .
Nhận định 4.35
Cũng giống như hợp đồng tặng cho, hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng thực tế.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Vì cả 2 loại hợp đồng này đều là hợp đồng ưng thuận.
Nhận định 4.36
Trong bán đấu giá, khi bên mua đấu giá cao hơn giá khởi điểm thìcos quyền mua tài
sản đấu giá đó.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Và phải là người trả giá cao nhất, khoản 2 Điều 458.
Nhận định 4.37
Bên mua tài sản sau khi dùng thử chỉ có thể trả lạ tài sản dùng thử khi tài sản đó có
khuyết tật mà khơng thuộc lỗi của bên mua sau khi dùng thử.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Nếu khơng gây thiệt hại cho tài sản và cảm thấy mục đích khơng phù hợp thì có thể
trả lại.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT

Panpage: LH: 0969548829
Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Nhận định 4.38
Mua trả chậm, trả dần là hình thức mua bán trả góp.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Xét về thực tế mua bán trả chậm, trả dần là hình thức trả góp. Mục đích nhằm hỗ trợ
và mở rộng hình thức kinh doanh của bên bán; đồng thời tạo các Điều kiện được chiếm hữu,
sử dụng, định đoat sớm hơn cho bên mua mà thời điểm thực hiện nghĩa vụ được xét chậm lại
phù hợp với khả năng thực tế của ben mua.
Nhận định 4.39
Bên mua phải tiếp tục kế thừa các quyền và nghĩa vụ liên quan đến người thứ ba đối
với tài sản mua.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Vì khi hợp đồng mua bán có hiệu lực nên bên mua trở thành chủ sở hữu của tài sản
do đó có tồn quyền quyết định đối với tài sản.
Nhận định 4.40
Đối tượng của hợp đồng trao đổi tài sản phải là vật cùng loại.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Có thể là nhiều loại vật miễn là phù hợp với điều kiện của tài sản theo quy định của
pháp luật.
Nhận định 4.41
Khi lãi suất vượt quá 150% lãi suất của Ngân hàng nhà nước tương ứng thì hợp đồng
vay có lại trở thành hợp đồng vay không lãi do vi phạm qui định về lãi suất trong hợp
đồng vay tài sản.
Nhận định Sai.


TRUNG TÂM NGOẠI NGỮ CUC CU – ĐỒNG HÀNH CÙNG SINH VIÊN LUẬT
Panpage: LH: 0969548829

Địa chỉ: Gần Đại Học Luật TPHCM Bình Triệu Thủ Đức - Quận 4 và Quận 10
Dạy Anh Văn Online và Offline – Nơi đào tạo anh văn uy tín cho sinh viên Luật
Nguồn: ILUATSU; Page: />Bởi vì: Sẽ áp dụng quy định pháp luật , khi có tranh chấp tịa sẽ áp dụng theo lãi cơ bản mà
nhà nước quy định.
Nhận định 4.42
Bên tặng cho phải chịu trách nhiệm về các rủi ro mà tài sản tặng cho đã gây ra cho bên
được tặng cho.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Ví dụ trong trường hợp có thỏa thuận khác, ví dụ 2 bên đã thỏa thuân sau khi đã tặng
cho bên tặng cho khơng có bất kì trách nhiệm gì về tài sản.
Nhận định 4.43
Hợp đồng tặng cho có Điều kiện chỉ có hiệu lực sau khi bên được tặng cho đã thực hiện
xong Điều kiện mà bên tặng cho đưa ra.
Nhận định Sai.
Bởi vì: Hiệu lực có từ khi bên tặng chuyển giao tài sản cho bên được tặng.
Nhận định 4.44
Điều kiện trong hợp đồng tặng cho có Điều kiện khơng phải là kết quả thỏa thuận mà
là ý chí đơn phương củabeen tặng cho.
Nhận định Đúng.
Bởi vì: Tuy 2 bên có thể thỏa thuận nhưng quyền quyết định cuối cùng về Điều kiện là do
bên tặng cho đưa ra nên nó được xác định là ý chí đơn phương của bên tặng cho.
Nhận định 4.45
Khi tài sản tặng cho đã được chuyển cho bên được tặng cho, thì bên tặng cho khơng có
quyền địi lại tài sản tặng cho.
Nhận định Đúng.