LS23 2btoi HN 47 phamthithanhhai 205 ThichinhLS4

HỌC VIỆN TƯ PHÁP
KHOA ĐÀO TẠO LUẬT SƯ

BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ THEO HỒ SƠ TÌNH HUỐNG
KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ VIỆC DÂN SỰ
HỒ SƠ LS.DS 01/B1.TH1 và HỒ SƠ LS.DS 06/B3.TH1_DA2/DS
CƠ BẢN / KÌ THI CHÍNH

Họ và tên
Sinh ngày
SBD

: PHẠM THỊ THANH HẢI
: 10/03/1978
: 205 Lớp 23.2B.HNToi Khoá 23 tại Hà Nội

Hà Nội, ngày 25 tháng 3 năm 2022


MỤC LỤC

NỘI DUNG BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
A. HỒ SƠ 01
Câu hỏi 16: Anh (chị) hãy tư vấn yêu cầu khởi kiện vụ án dân sự cho ông Bùi Sơn
Đông? Giải thích lý do vì sao anh/chị đưa ra quan điểm như vậy?
B. HỒ SƠ 06
Câu 17: Xác định văn bản pháp luật cần áp dụng để giải quyết tranh chấp trong vụ
án. Giải thích lý do vì sao ?
Câu hỏi 18: Là luật sư của bị đơn, anh (chị) cần thu thập hoặc đề nghị Tòa án thu
thấp những chứng cứ gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng
Câu hỏi 19: Là luật sư của nguyên đơn, anh (chị) hãy xác định những chứng cứ

cần phải cung cấp cho Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách
hàng
Câu 20: Anh (chị) hãy dự kiến kế hoạch hỏi trình bày tại phiên tịa sơ thẩm bảo
vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn và bị đơn?
XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI VỚI TƯ CÁCH BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN
XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI VỚI TƯ CÁCH BẢO VỆ CHO BỊ ĐƠN


NỘI DUNG BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ
A. Hồ sơ 01
Câu hỏi 16: Anh (chị) hãy tư vấn yêu cầu khởi kiện vụ án dân sự cho ơng Bùi Sơn
Đơng? Giải thích lý do vì sao anh/chị đưa ra quan điểm như vậy?
Ý kiến của luật sư:
Thứ nhất: Không đưa ra yêu cầu khởi kiện dân sự liên quan đến thửa đất diện tích 40,9 m2
tại thửa đất 166, tờ bản đồ 92 tại Tổ 80, Khu 8, phường Hà Khẩu, thành phố Hạ Long vì:
Quyết định số: 681/QĐ-UBND là Quyết định hành chính của UBND thành phố Hạ Long.
Nếu ơng Đơng khơng đồng ý và thấy quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị vi phạm do
Quyết định này gây ra, thì Luật sư tư vấn cho ơng Đơng thực hiện quyền khiếu nại hoặc
khởi kiện vụ án hành chính đối với quyết định hành chính nêu trên theo quy định tại Luật
tố tụng hành chính 2015. Do đó, u cầu khởi kiện liên quan đến diện tích 40,9 m 2 đất
không đưa ra trong yêu cầu khởi kiện vụ án dân sự.
Thứ hai, về thiệt hại tại thửa đất số 28: đối với yêu cầu đòi bồi thường thiệt hại liên quan
đến hoa màu bị hư hại do hành vi san lấp của ông Dung gây nên: Đây là quan hệ pháp
luật dân sự liên quan đến tranh bồi thường thiệt hại ngồi hợp đồng giữa ơng Đơng và
chủ đầu tư – Công ty Licogi do ông Dung – nhân viên của cơng ty trực tiếp gây ra. Ơng
Dung chỉ là người đại diện của Chi nhánh Tổng Công ty Licogi, do vậy, bị đơn sẽ là Chi
nhánh Tổng công ty Licogi tỉnh Quảng Ninh. Trong quá trình san lấp cống đường 18
khiến mưa làm ngập úng mảnh vườn của ông Đông làm chết nhiều cây trồng lâu năm và
hoa màu. Do hành vi của Licogi trực tiếp gây ra thiệt hại cho ơng Đơng do vậy Licogi
phải có nghĩa vụ bồi thường cho ông Đông theo quy định tại khoản 1 Điều 584 Bộ luật

dân sự 2015.
Đồng thời, căn cứ theo quy định tại Điều 605 Bộ luật dân sự năm 2005 và Nghị
quyết số 03/2006/NQ-HĐTP ngày 08/7/2006 của Hội đồng thẩm phán Toà án nhân dân
tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 về bồi thường
thiệt hại ngoài hợp đồng thì vi phạm của LICOGI đáp ứng đủ 4 yếu tố theo quy định -> Ơng
Đơng có thể u cầu đồi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng đối với hành vi vi phạm của
LICOGI như sau:
- Thiệt hại thực tế là những tài sản nào =>Lập danh sách thiệt hại (kiến trúc, hoa màu)
- Các tài sản phải th chi phí nhân cơng di dời? (di dời than cám: có biên lai thanh tốn
hoặc tài liệu chứng minh)
- Sau khi nước ngập rút, có phải cải tạo gì khơng? =>Phương án cải tạo là gì (làm rõ
nhân cơng, vật tư)


Điều 585 BLDS 2015 quy định nguyên tắc bồi thường thiệt hại : chỉ bồi thường thực tế,
bồi thường toàn bộ và kịp thời, tức là khơng có bồi thường thiệt hại do suy diễn. Do đó,
hộ ơng Bùi Sơn Đơng có quyền khởi kiện u cầu bồi thường những thiệt hại thực tế,
có thể chứng minh được, theo giá thị trường ở thời điểm tài sản bị thiệt hại.
B. HỒ SƠ 06
Tóm tắt hồ sơ
Cụ Chu Khắc Trường và vợ Chu Thị Cúc (đều đã mất) được các cụ để lại cho sử
dụng thửa đất có diện tích 777 m2 tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (thành phố
Phủ Lý), tỉnh Hà Nam. Hai cụ có 04 con chung là bà Chu Thị Thanh (sinh năm 1931), bà
Chu Thị Loan (sinh năm 1934), ông Chu Văn Sinh (sinh năm 1936) và bà Chu Thị The
(sinh năm 1944). Cụ Trường mất năm 1945 không để lại di chúc, cụ Cúc và các con vẫn
tiếp tục sinh sống tại thửa đất trên. Năm 1990, cụ Cúc chết khơng có di chúc và để lại di
sản bao gồm thửa đất có diện tích 777 m2 tại địa chỉ thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ
Lý, tỉnh Hà Nam và nhà, hoa màu, cây cối trên đất.
Ngày 24/01/1994 ông Chu Khắc Sinh làm đơn chuyển quyền thừa kế cho ông Chu
Khắc Thuyên và vợ là bà Đinh Thị Tám với số tiền 1.500.000đ và đã nhận 500.000đ.

Ngày 04/4/1994 bà Thanh, bà The không đồng ý việc chuyển quyền thừa kế giữa
ông Sinh và vợ chồng ông Thuyên và đã có đơn khiếu nại gửi UBND xã Phù Vân. Ngày
10/4/1994 UBND xã Phù Vân đã ra thông báo về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền sử
dụng đất.
Ngày 15/4/1994, bà Thanh và bà The thống nhất giao cho ông Thuyên thực hiện việc
trông nom nhà, đất và thu hoạch hoa màu trên đất. Thời hạn giao là 05 năm từ ngày
15/4/1994 đến ngày 15/4/1999. Ông Thuyên được hưởng 50% phần lợi tức thu được từ tài
sản trên đất và phải có nghĩa vụ nộp thuế với nhà nước. Năm 1999, ông Thuyên chết, bà
Tám tiếp tục trông nom nhà cửa, đất đai và thu hoạch hoa màu trên đất.
Ngày 22/11/2001, ơng Sinh lập có lập giấy giao quyền sử dụng đất cho trưởng họ
Chu Khắc Chinh. Tuy nhiên sau khi lập giấy giao quyền sử dụng ông Chinh chưa bao giờ
quản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Tám quản lý.
Tháng 5/2016 bà Tám làm nhà trên đất thì bà Thanh, bà Loan về yêu cầu bà Tám
dừng xây dựng. Bà Thanh, bà Loan có làm đơn gửi chính quyền địa phương đến can thiệp
nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng. Ngày 19/6/2016 và ngày 25/10/2016 UBND xã đã
tiến hành tổ chức buổi hòa giải, tuy nhiên các buổi hịa giải đều khơng có kết quả do các
bên không thống nhất được quan điểm.


Ngày 05/11/2016 bà Thanh, ông Sinh nộp đơn khởi kiện ra Toà án nhân dân thành
phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam với yêu cầu:
- Yêu cầu bà Tám trả lại diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập
năm 1998, địa chỉ thôn 6, xã Phù Văn, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho bà Chu Thị
Thanh, ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Loan, bà Chu Thị The.
- Buộc bà Tám phải trả nhà, đất, cây cối trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40
tờ bản đồ số 02 lập năm 1988 của gia đình và hoa màu trên đất với 50% tổng giá trị thu
nhập cây lưu niên kể từ ngày 15/4/1994 theo giấy gửi UNND xã Phù Vân, TP Phủ Lý, Hà
Nam (năm 1994).
Ngày 08/11/2016 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam đã thụ lý vụ án dân sự số
20/2016/TLST-DS về việc: Tranh chấp kiện đòi tài sản và quyền sử dụng đất.

Câu 17: Xác định văn bản pháp luật cần áp dụng để giải quyết tranh chấp trong vụ
án. Giải thích lý do vì sao?
- Bộ luật Dân sự 2015, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP
của Hội đồng thẩm phán TANDTC ngày 03/12/2012 và Nghị quyết số 02/2004/NQHĐTP
Lý do: Đơn khởi kiện của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh đề ngày 29/10/2016
vậy vụ án tranh chấp này được giải quyết theo Bộ luật Tố tụng Dân sự này. Đồng thời,
do tranh chấp về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai nên không áp
dụng thời hiệu (điểm c, Khoản 2, Điều 23, NQ 03)
- Pháp lệnh thừa kế số 44-LCT/HĐNN8 do Hội đồng Nhà nước công bố ngày ngày
10 tháng 9 năm 1990.
Lý do: để xác định những người được hưởng quyền sử dụng đất theo quy định cũng như
tính hợp pháp của Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20/01/1994) ở yếu tố quyền chuyển
nhượng quyền sử dụng đất.
- Luật đất đai số 24-L/CTN do Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam
ban hành ngày 14/7/1993 và Luật Đất đai 2013
Lý do: nhằm xác định quan hệ tranh chấp. Ngoài ra, xác định tính hợp pháp của giao dịch
chuyển quyền sử dụng đất của ông Sinh và ông Thuyên (Điều 31) vào thời điểm giao dịch
năm 1994 , nên tuy giấy tờ giao dịch mang tên là “chuyển quyền thừa kế” nhưng ở đây có
sự trao đổi tiền và có sự chuyển giao quyền sử dụng đất nên đây có thể xem là một giao
dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. .
- Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp số 48/2010/QH12 do Quốc hội nước Cộng
hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt ban hành ngày 24/6/2010


Lý do: Là căn cứ pháp luật để xác định giá trị của việc nộp thuế đất của bà Tám và ông
Sinh trong khoảng thời gian từ năm 1990 đến khi xảy ra tranh chấp
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 do Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt
Nam ban hành ngày 24/11/2015.
Lý do: Mặc dù cụ Cúc mất từ năm 1990 nhưng từ đó đến nay các con của cụ chưa phân
chia di sản. Bên cạnh đó bà Tám cịn có cơng lao chăm sóc cụ Cúc trong thời gian ốm đau

và lo mai táng, vậy nên liên quan đến vụ việc này phải căn cứ vào tinh thần và các quy
định của chế định thừa kế trong Bộ luật Dân sự 2015 để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp
của bà Tám.
- Luật Xây dựng năm 2014 và Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 do Quốc hội nước Cộng
hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam ban hành ngày 25/11/2014.
Lý do: Do nguyên đơn cho rằng việc xây dựng nhà là trái phép và yêu cầu tháo dỡ nhà và
trả lại đất nên phải căn cứ vào luật nhà ở để xem xét tính hợp pháp của việc xây dựng nhà
ở và là một trong những căn cứ để Thẩm phán đưa ra phán quyết xử lý vụ việc.
- Luật Người cao tuổi số 39/2009/QH12 do Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa
Việt Nam ban hành ngày 23/11/2009.
Lý do: Bà Tám đã ngoài tuổi, là người cao tuổi và thuộc diện hộ nghèo, ngoài nơi ở hiện
tại là ngôi nhà xây trên đất của cụ Cúc thì bà Tám khơng cịn nơi ở nào khác. Vậy quyền
được có nơi ở của người cao tuổi được quy định trong Luật người cao tuổi là căn cứ quan
trọng để luật sư căn cứ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Tám.
Câu hỏi 18: Là luật sư của bị đơn, anh (chị) cần thu thập hoặc đề nghị Tòa án thu thấp
những chứng cứ gì để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng.
Theo hồ sơ vụ án, bị đơn đã trình nộp các chứng cứ sau:
- Đơn chuyển quyền thừa kế 24/01/1994;
- Giấy giao quyền trông nom ngày 15/04/1994;
- Giấy biên nhận (xác nhận đóng thuế đất) ngày 22/11/2001
- Giấy biên nhận (về việc giao tiền) ngày 24/1/1994
- Giấy biên nhận (tường trình sự việc) ngày 25/1/2016
- Giấy biên nhận (về việc nộp thuế) ngày 25/6/2016
Bên cạnh các chứng cứ đã trình nộp, cịn cần phải có
Các chứng cứ về nhân thân
- Giấy đăng ký kết hôn bà Tám ông Thuyên; Sổ hộ khẩu; Lời khai của hàng xóm làng
giềng.


- Giấy khai sinh; Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của bà Tám; Xác nhận của cán

bộ Thôn.
- Văn bản xác nhận của thơn, xã và chính quyền địa phương về việc bà Tám khơng cịn
chỗ ở nào khác ngoài căn nhà trên thửa đất số 40.
Chứng cứ chứng minh công lao và trách nhiệm của bà Tám:
- Đề nghị Tòa án thu thập Chứng cứ chứng minh việc nộp thuế của gia đình bà Tám
- Các tài liệu chứng minh về việc bà Tám có cơng sức trong việc quản lý đất ao, quản lý
di sản và các tài sản tranh chấp.
- Chứng cứ chứng minh về công sức chăm sóc của vợ chồng bà Tám và các con đối với
cụ Cúc
- Các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho việc các con cụ Cúc vô tâm, không chăm lo cho
mẹ
- Các chứng cứ chứng minh căn nhà của cụ Cúc đã xuống cấp
- Các chứng cứ chứng mình bà Tám có cơng trong việc khai hoang đất ao, bồi đất cho diện
tích đất 777 m2 hiện tại.
Câu hỏi 19: Là luật sư của nguyên đơn, anh (chị) hãy xác định những chứng cứ cần
phải cung cấp cho Tịa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng
Chứng cứ chứng minh về nhân thân và tư cách đương sự:
- Đơn khởi kiện
- Tờ trình sự việc (BL4,5 );
- Các tài liệu chứng minh tư cách đương sự: Giấy CMTND của ông Chu Văn Sinh (bản
chứng thực), CMTND, Giấy khai sinh của bà Chu Thị Thanh (bản chứng thực), Sơ yếu lý
lịch của ông Chu Văn Sinh-> Chứng cứ này cần bổ sung.
- Sơ yếu lí lịch của bà Chu Thị Thanh (BL 18-20)
Chứng cứ chứng minh về quan hệ tài sản là di sản thừa kế:
- Các chứng cứ chứng minh thời điểm mở di sản thừa kế (đã có): Giấy chứng tử của bà
Chu Thị Cúc (BL17); Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết (BL6);
- Các chứng cứ chứng minh quan hệ của đương sự đối với người để lại di sản: Sổ hộ khẩu
(bản sao) của nguyên đơn; Giấy khai sinh của ông Chu Văn Sinh, bà Chu Thị Thanh, Bà
Chu Thị Loan, Bà Chu Thị The (bản chứng thực); Giấy khai sinh của bà Chu Thị Thanh
(bản chứng thực)

Chứng cứ về nguồn gốc đất:
- Trích lục bản đồ thửa đất 1990 cùng bản mô tả hiện trạng khu đất có xác nhận diện tích
đất của cụ Trường và cụ Cúc (BL 21);
C hứng cứ về quá trình sử dụng đất:
- Thông báo của UBND xã Phù Vân “về việc tạm định chỉ việc chuyển quyền thừa
kế” ngày 10/04/1994 (BL9 );
- Giấy giao quyền trông nom giữa bốn anh chị em nguyên đơn và ông Chu Khắc Thuyên
ngày 15/04/1994 (BL10,11);
- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007, ngày 05/06/2016 (BL 14,15)
- Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016 (BL 25,26),
ngày 25/10/2016 (BL94 - 96);
- Báo cáo của Ủy ban nhân dân xã Phù Vân (BL9)
Chứng cứ liên quan đến việc nộp thuế:
- Biên lại nộp thuế cho đến năm 1990 của cụ Chu Thị Cúc trước khi mất.
- Biên lai xác nhận việc nộp thuế vườn của ông Chu Văn Sinh trong 4 năm là những
năm nào ->
Câu 20: Anh (chị) hãy dự kiến kế hoạch hỏi trình bày tại phiên tịa sơ thẩm bảo vệ
quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn và bị đơn?
Tại hồ sơ vụ án, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử những người tham gia tố tụng gồm 8
người danh sách liệt kê như bảng dưới đây
STT
Tư cách đương sự
Họ và tên
Đại diện theo ủy
quyền tham dự phiên
1

Nguyên đơn

2
3
4
5
6

Chu Thị Thanh

Chu Thị Hồng Tâm

Chu Văn Sinh
Bị đơn

Đinh Thị Tám
Chu Thị Loan

Người có quyền lợi và
Chu Đắc
Thị The
nghĩa vụ liên quan
Chu
Hồng
Trần Thị Đắc
Chu Thị Mai

Chu Anh Quyết


7

Nhân chứng

8

Chu Khắc Chinh – Trưởng
tộc họ Chu Khắc

Phạm Khắc Sinh – Trưởng
thôn 6 xã Phù Vân, Kim
Bảng, Hà Nam

Sau đây là kế hoạch hỏi trình bày tại phiên tịa sơ thẩm bảo vệ quyền và lợi ích hợp
pháp cho Nguyên đơn, Bị đơn:
A. XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI VỚI TƯ CÁCH BẢO VỆ CHO NGUYÊN ĐƠN
Định hướng khi lập kế hoạch hỏi, cần xác minh các nhóm vấn đề lần lượt như
sau:
- Xác định rõ nguồn gốc thửa đất là do Cụ Trường và cụ Cúc đã sinh sống ổn
định lâu dài nhiều năm trước và khơng hề có tranh chấp
- Khẳng định lại thửa đất là di sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại, chưa đăng ký
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khơng có di chúc
- Xác định thửa đất là di sản chưa chia
- Xác định việc ông Sinh tự ý định đoạt thửa đất mà không thông báo hay nhận
được ủy quyền, thống nhất từ các chị em mình
- Xác định việc bà Tám nộp tiền thuế đất từ năm 1994 là do đã có thỏa thuận tại
Giấy giao quyền
- Khẳng định Bà Thanh, Bà Loan, Bà The chưa từng từ bỏ quyền thừa kế và
chưa nhận bất kỳ khoản tiền nào từ ơng Sinh hay gia đình bà Tám liên quan đến
việc chuyển nhượng quyền thừa kế
Kế hoạch hỏi bảo vệ Nguyên đơn

1. Hỏi nguyên đơn
Hỏi bà Chu Thị Thanh
- Bà cho biết mối quan hệ giữa bà với cụ Chu Khắc Trường, cụ Chu Thị Cúc và Bà
Đinh Thị Tám?
- Khi chết, bố mẹ bà có để lại di chúc cho ai không?


- Bà cho biết mảnh đất đang tranh chấp có nguồn gốc từ đâu? Đã được cấp Giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?
- Tại sao, từ khi cụ Cúc mất, 4 chị em bà Thanh không họp bàn thống nhất việc phân
chia tài sản?
- Bà đã bao giờ bằng lời nói hay văn bản xác nhận từ bỏ quyền thừa kế đối với di
sản của cụ Trường và cụ Cúc để lại chưa?
- Bà Thanh có nhận bất kỳ khoản tiền nào từ ơng Sinh hay gia đình ơng Thuyên liên
quan đến việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên không?
- Theo Giấy giao quyền trông nom ngày 15/4/1994 có đề cập đến trách nhiệm của
người được sử dụng là phải "nộp nghĩa vụ với nhà nước", vậy đây là nghĩa vụ gì?
- Khi bà biết việc chuyển quyền sở hữu trên, bà đã làm gì? UBND Xã Phù Vân đã
giải quyết như thế nào?
Hỏi Ông Chu Khắc Sinh
- Ông cho biết mối quan hệ của ông với cụ Chu Khắc Trường, cụ Chu Thị Cúc? Cụ
Trường và cụ Cúc có bao nhiêu người con, gồm những ai?
- Kể từ khi cụ Cúc mất, bốn chị em nhà ông đã họp bàn thống nhất việc phân chia di
sản chưa? Nếu có là khi nào?
- Bà Thanh, bà Loan và bà The là chị và em của ông có ký văn bất kỳ văn bản cho
tặng hay ủy quyền nào cho ơng để ơng được tồn quyền sở hữu hay định đoạt di sản của bố
mẹ để lại khơng?
- Năm 1994, ơng có làm thủ tục để chuyển quyền sử dụng đất của cụ Cúc cho ông
Chu Khắc Thuyên, đúng không? Tại thời điểm làm đơn chuyển quyền thừa kế, thửa đất đã
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa?

- Ơng có hỏi ý kiến các chị và em mình về việc chuyển quyền thừa kế khơng?
- Khi ơng nhận tiền của gia đình ơng Thun, bà Tám thì số tiền đó ơng đã sử dụng
vào mục đích gì? Ơng có chia cho các chị em khác không?
2. Hỏi bị đơn – Bà Tám
- Bà cho biết bà có quan hệ thế nào với nguyên đơn?
- Thời điểm ông Sinh chuyển nhượng quyền thừa kế cho gia đình bà, có những ai
làm chứng?
- Căn cứ nào để bà cho rằng ông Sinh đã bàn bạc với các chị em trước khi chuyển
quyền thừa kế?


- Cho đến nay gia đình bà đã hồn thành việc giao 1.000.000đ cho ơng Sinh chưa?
- Ơng bà có nhận được Thông báo ngày 4/4/1994 của UBND xã Phù Vân về việc
tạm đình chỉ quyền thừa kế khơng? - Ơng bà có khiếu nại về thơng báo trên hay gửi bất kỳ
khiếu nại nào liên quan đến việc UBND xã Phù Vân không ra văn bản chấp thuận Đơn
chuyển quyền thừa kế khơng?
3. Hỏi người có QLNVLQ
Ơng Chu Anh Quyết (bà Loan, bà The)
- Bà Loan và Bà The có ký bất kỳ văn bản nào ủy quyền cho ông Sinh có quyền sở
hữu hay định đoạt di sản của bố mẹ để lại khơng?
- Ơng Sinh có thơng báo, bàn bạc hay thống nhất gì với bà Loan và bà The về việc
chuyển quyền thừa kế cho ông Thun khơng?
- Bà Loan và bà The có nhận được khoản tiền nào từ ơng Sinh hay gia đình ơng
Thun liên quan đến việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên không?
Bà Chu Thị Mai:
- Khoảng cuối năm 2011, bà và mẹ bà là bà Đinh Thị Tám đã xây một căn nhà cấp
4 trên thửa đất tranh chấp và chuyển về đó sống từ đó cho đến nay?
- Tài sản trên đất mà ông Sinh, bà Thanh đang kiện đòi mẹ đẻ bà (mẹ con bà đang
ở) là của ai?
- Phần nghĩa vụ tài chính và thuế đối với thửa đất này từ trước đến nay ai nộp?

4. Hỏi người làm chứng Chu Khắc Chinh
- Ông cho biết mối quan hệ của ông với nguyên đơn và bị đơn
- Ngày 27/1/1994, Ông đã chứng nhận vào Đơn chuyển quyền thừa kế ngày 20 tháng
1 năm 1994 giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu Khắc Thuyên với vai trị là Trưởng tộc
họ Chu Khắc đúng khơng?
- Trong ngày 15/4/1994, ơng có tham dự buổi họp xác lập Giấy giao quyền trông
nom giữa bà Thanh, bà The và ông Thuyên không?
B. XÂY DỰNG KẾ HOẠCH HỎI VỚI TƯ CÁCH BẢO VỆ CHO BỊ ĐƠN

1.

Định hướng khi lập kế hoạch hỏi, cần xác minh các nhóm vấn đề lần
lượt như sau:

- Xác định rõ nguồn gốc thửa đất là do từ xa xưa để lại nên việc thừa kế đất do cha ơng để
lại để nhằm mục đích duy trì việc hương hỏa


- Làm rõ việc các con của cụ Cúc thoát ly hoặc đi làm ăn xa, nên đất hương hỏa của tổ tiên
khơng có người quản lý và chăm sóc
Xác định ý định bán đất cho người ngồi của ơng Sinh, đồng thời xác định mong muốn giữ
lại đất tổ tiên của vợ chồng bà Tám.
- Khẳng định lại xác nhận của ông Sinh trong Đơn về việc đã thống nhất với các chị và em
- Xác định giao dịch về thỏa thuận chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông Thuyên đã
được thực hiện 1 phần khi ông Sinh nhận 500.000đ và vợ chồng bà Tám tiếp quản chính
thức căn nhà và thửa đất
- Khẳng định bị đơn có quyền đối với phần mà ơng Sinh được thừa hưởng vì giao dịch đã
được xác lập.
- Cơng lao cúa bà Tám trong chăm sóc, phụng dưỡng và ma chay cụ Cúc và ngược lại là sự
thiếu trách nhiệm của những người con của cụ.

Kế hoạch hỏi bảo vệ Bị đơn
1. Hỏi nguyên đơn
Hỏi bà Chu Thị Thanh
- Tại BL 78 ghi nhận bà trình bày: nguồn đất Thửa đất số 40 là do các cụ để lại, vậy các cụ
mà bà đề cập ở đây là ai? Đó có phải là Cụ Chu Khắc Yến và vợ là Cụ Hồng Thị Sang
khơng?
- Trước khi cụ Cúc mất, lý do vì sao bà và các em khơng về chăm sóc mẹ? Ai là người
chăm sóc cụ Cúc trong thời gian cụ ốm?
- Ai là người bỏ tiền lo tang lễ cho cụ Cúc?
- Chị em bà Thanh có thực hiện việc hương khói cho cụ Trường, cụ Cúc khơng?
- Chị em bà Thanh đã từng cảm ơn bà Tám khi chăm sóc, phụng dưỡng cụ Cúc khơng?
- Việc hương hỏa cha ông tại Thửa đất số 40 trước năm 1990 được thực hiện như thế nào?
Sau khi cụ Cúc mất, ai là người thực hiện việc hương hỏa, thờ cúng?
- Ngồi bản đồ năm 1990 có tên cụ Cúc và Bản đồ hiện trạng năm 1998, bà còn giấy tờ nào
khác khơng?
- Ơng Sinh có phải là con trai độc nhất của cụ Trường và cụ Cúc không? Theo thông lệ địa
phương, đất cha ông để lại thường do ai thừa kế?
Hỏi ơng Chu Khắc Sinh
- Ơng bắt đầu thốt ly khỏi địa phương từ năm nào?


- Tại thời điểm cụ Cúc mất, tại sao ông không về chịu tang mẹ?
- Năm 1994, ông quay về quê và định bán đất cho người khác đúng không?
- Ông Thuyên bà Tám nhận chuyển quyền thừa kế từ ông là để giữ lại đất ông cha, có đúng
như vậy không?
- Trong đơn chuyển quyền thừa kế, thừa nhận đã bàn bạc và thống nhất với các anh chị
em trong gia đình nên muốn chuyển quyền thừa kế đúng khơng?
- Có ai gây sức ép để ơng ký vào đơn chuyển quyền thừa kế không?
- Tại Giấy giao quyền sử dụng ngày 22/11/2001, ông đã khẳng định thửa đất số 40 là mảnh
đất trên tôi là người được nhận quyền thừa kế vì tơi là con trai duy nhât đúng không?

- Chữ ký của người nhận tiền ký trong Giấy biên nhận ngày 24/1/1994 có phải của ơng
khơng? Vậy, ông xác nhận đã cầm của ông Thuyên và bà Tám 500.000đ đúng không?
- Tại sao ông không về trong năm 1994 đế lấy số tiền còn lại 1.000.000đ từ vợ chồng bà
Tám?
2. Hỏi bị đơn
Hỏi bà Đinh Tám
- Bà cịn nhớ ơng Chu Khắc Sinh và các em gái của mình thốt ly từ khi nào khơng?
- Trong thời gian thốt ly, 4 con của cụ Cúc có thường xuyên liên lạc hay về thăm quê
không?
- Tại địa phương bà, thông thường việc phân chia thừa kế là di sản của bố mẹ chia đều cho
các con hay thường để thừa kế cho con trai?
3. Hỏi Người có QLNVLQ
Hỏi ông Chu Anh Quyết
Bà The khai tại Biên bản lấy lời khai ngày 26/11/2016 rằng hết thời hạn 5 năm giao quyền
trơng nom, bà The và bà Thanh có đến gặp gia đình ơng Thun để giải quyết nhưng ơng
bà khơng có nhà, việc này có ai làm chứng khơng?
- Tại sao từ thời điểm đó đến này, chưa bao giờ 4 chị em nhà bà Thanh đề cập đến việc
chấm dứt quyền trông nom đối với vợ chồng bà Tám?. Phải chăng việc trông nom, quản lý,
cai quản đất đai hương hỏa của gia đình 4 chị em nhà bà Thanh đều không thể thực hiện
được
- Ngay cả khi chồng đã chết và đã hết thời hạn trông nom, nhưng bà Tám vẫn tiếp tục thực
hiện việc quản lý, chăm sóc và trơng nom hương khói tại thửa đất 40 đúng không?


Hỏi bà Chu Thị Mai
- Cụ Cúc bị bệnh gì trước khi mất? Thời gian cụ bị bệnh là bao lâu? Trong thời gian bị bệnh
cụ có thể tự chăm sóc mình khơng hay cần người chăm sóc?
- Bà Tám hiện cịn có nơi ở nào khác ngồi ngơi nhà đang ở trên thửa đất số 40 không?
- Sức khỏe hiện tại của bà Tám có tốt khơng? Bà có bệnh gì khơng?
4. Hỏi người làm chứng

Hỏi ơng Chu Khắc Chinh
- Ơng cho biết ơng có chứng kiến việc ký Đơn chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ông
Thuyên không?
- Tại sao ông lại ký chứng nhận và đưa ý kiến đồng ý với vai trò trưởng tộc vào Đơn này?
- Kể từ thời điểm sau khi ông ký Giấy giao quyền sử dụng, ai là người quản lý, chăm nom
việc hương hỏa tại Thửa đất số 40?
- Tại sao ở địa phương ông, trưởng tộc lại phải tham gia vào các cuộc họp gia đình để xác
định quyền thừa kế, chăm sóc đất đai có phần hương hỏa?
- Ơng có tận mắt chứng kiến việc ơng Sinh nhận 500.000đ từ vợ chồng ông Thuyên ngày
24/1/1994 không?
HẾT