Tiểu luận: Kỹ năng của luật sư trong tranh tụng các vụ việc dân sự potx

Tiểu luận
Kỹ năng của luật sư trong tranh tụng các
vụ việc dân sự
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
M Đ UỞ Ầ
Trong ho t đ ng t t ng ạ ộ ố ụ nói chung và t t ng dân s nói riêng, vi cố ụ ự ệ
ch ng minh đóng vai trò quy t đ nh làm sáng t các quan h c n gi iứ ế ị ỏ ệ ầ ả
quy t và vi c nh n đ nh c a Toà án trong quá trình gi i quy t t đó raế ệ ậ ị ủ ả ế ừ
phán quy t cu i cùng. Cũng vì l đó, ch ng c trong v án dân s có ýế ố ẽ ứ ứ ụ ự
nghĩa vô cùng quan tr ng, là c s đ toà án ra phán quy t gi i quy t vọ ơ ở ể ế ả ế ụ
vi c.Và v i đ c thù c a t t ng dân s - ệ ớ ặ ủ ố ụ ự là nghĩa v ch ng minh thu c vụ ứ ộ ề
các đ ng sươ ự - nên nghĩa v cung c p ch ng c đ ch ng minh c aụ ấ ứ ứ ể ứ ủ
đ ng s càng có ý nghĩa "s ng còn". C th , n u đ ng s không đ a raươ ự ố ụ ể ế ươ ự ư
đ c nh ng ch ng c đ ch ng minh cho yêu c u c a mình là có căn cượ ữ ứ ứ ể ứ ầ ủ ứ
và h p pháp thì có th Toà án ch căn c vào các ch ng c đã đ c cungợ ể ỉ ứ ứ ứ ượ
c p đ ra phán quy t; trong tr ng h p đó phán quy t c a Toà án có thấ ể ế ườ ợ ế ủ ể
b t l i cho m t bên đ ng s và bên đó ph i ch p nh n yêu c u c a Toàấ ợ ộ ươ ự ả ấ ậ ầ ủ
án.
Xu t phát t ý nghĩa trên, Lu t s v i vai trò là ng i đ i di n ho cấ ừ ậ ư ớ ườ ạ ệ ặ
ng i b o v quy n và l i ích h p pháp c a m t bên đ ng s thì v n đườ ả ệ ề ợ ợ ủ ộ ươ ự ấ ề
thu th p, đánh giá, nghiên c u đánh giá và s d ng ch ng c đ vi cậ ứ ử ụ ứ ứ ể ệ
ch ng minh đem l i hi u qu có l iứ ạ ệ ả ợ nh t cho thân ch mình là h t s cấ ủ ế ứ
quan tr ng đ i v i k năng ngh nghi p c a lu t s khi tham gia tranhọ ố ớ ỹ ề ệ ủ ậ ư
t ng v án dân s . Cho nên vi c nghiên c u và tìm hi u v k năng nghụ ụ ự ệ ứ ể ề ỹ ề
nghi p này có ý nghĩa r t l n đ i v i ng i hành ngh lu t s . Đó cũng làệ ấ ớ ố ớ ườ ề ậ ư
lý do ch y u mà ng i vi t ch n v n đ k năng thu th p và đánh giá sủ ế ườ ế ọ ấ ề ỹ ậ ử
d ng ch ng c c a lu t s trong v án dân s cho ti u lu n c a mình.ụ ứ ứ ủ ậ ư ụ ự ể ậ ủ

Tuy nhiên, ph m vi t t ng dân s r t r ng và đ c thù c a các v ánạ ố ụ ự ấ ộ ặ ủ ụ
dân s là h t s c ph c t p, cho nên, trong ph m vi ti u lu n này, tác giự ế ứ ứ ạ ạ ể ậ ả
ch xin đ c p đ n m t lĩnh v c nh t đ nh trong t t ng dân s - cũng làỉ ề ậ ế ộ ự ấ ị ố ụ ự
m t lĩnh v c t t ng r t ph c t p và đa d ng - đó là các v án tranh ch pộ ự ố ụ ấ ứ ạ ạ ụ ấ
đ t đai.ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 1
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
Ti u lu n ể ậ "K năng c a lu t s trong ho t đ ng thu th p,ỹ ủ ậ ư ạ ộ ậ
nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c "ứ ử ụ ứ ứ trong các v án tranh ch pụ ấ
đ t đai" có c c u nh sau:ấ ơ ấ ư
Ch ng 1. Nh ng v n đ chung v ch ng c và thu th p, nghiênươ ữ ấ ề ề ứ ứ ậ
c u, đánh giá s d ng ch ng c trong t t ng dân sứ ử ụ ứ ứ ố ụ ự
1.1 Khái quát m t s lý lu n v ch ng c trong t t ng dân sộ ố ậ ề ứ ứ ố ụ ự
1.2 Nh ng v n đ chung v ho t đ ng thu th p, nghiên c u, đánhữ ấ ề ề ạ ộ ậ ứ
giá và s d ng ch ng c c a lu t s trong v án dân sử ụ ứ ứ ủ ậ ư ụ ự
Ch ng 2. K năng đ c thù c a lu t s trong ho t đ nươ ỹ ặ ủ ậ ư ạ ộ g thu th p,ậ
nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c trong v án tranh ch p đ t đaiứ ử ụ ứ ứ ụ ấ ấ
2.1 Khái quát v các v án tranh ch p đ t đaiề ụ ấ ấ
2.1 M t s k năng đ c thù c a lu t s trong ho t đ ng thu th p,ộ ố ỹ ặ ủ ậ ư ạ ộ ậ
nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c trong v án tranh ch p đ t đai.ứ ử ụ ứ ứ ụ ấ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 2
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
N I DUNGỘ
CH NG 1ƯƠ
NH NG V N Đ CHUNG V CH NG C VÀ THU TH P, NGHIÊNỮ Ấ Ề Ề Ứ Ứ Ậ
C U, ĐÁNH GIÁ, S D NG CH NG C TRONG T T NG DÂNỨ Ử Ụ Ứ Ứ Ố Ụ

SỰ
1.1. Khái quát m t s lý lu n v ch ng c trong t t ng dân sộ ố ậ ề ứ ứ ố ụ ự
+ Ch ng cứ ứ
Ch ng c trong t t ng dân s đ c hi u là nh ng gì có th t đ cứ ứ ố ụ ự ượ ể ữ ậ ượ
đ ng s và các cá nhân, c quan, t ch c khác giao n p cho Toà án ho cươ ự ơ ổ ứ ộ ặ
do Toà án thu th p đ c theo trình t , th t c do B lu t t t ng dân sậ ượ ự ủ ụ ộ ậ ố ụ ự
quy đ nh mà Toà án dùng làm căn c đ xác đ nh yêu c u hay s ph n đ iị ứ ể ị ầ ự ả ố
c a đ ng s là có căn c và h p pháp hay không cũng nh nh ng tìnhủ ươ ự ứ ợ ư ữ
ti t khác c n thi t cho vi c gi i quy t đúng đ n v vi c dân s (Đi u 81ế ầ ế ệ ả ế ắ ụ ệ ự ề
BLTTDS).
+ Ngu n ch ng c và vi c xác đ nh ch ng cồ ứ ứ ệ ị ứ ứ
Ch ng c trong t t ng dân s có th đ c thu th p t các ngu nứ ứ ố ụ ự ể ượ ậ ừ ồ
khác nhau nh các tài li u đ c đ c, nghe đ c, nhìn đ c, v t ch ng, l iư ệ ọ ượ ươ ượ ậ ứ ờ
khai, c a đ ng s , ng i làm ch ng, k t lu n giám đ nh, k t qu đ nhủ ươ ự ườ ứ ế ậ ị ế ả ị
giá tài s n, biên b n ghi k t qu th m đ nh t i ch , t p quán và nh ngả ả ế ả ẩ ị ạ ỗ ậ ữ
ngu n khác mà pháp lu t có quy đ nh.ồ ậ ị
Tuy nhiên, đ i v i nh ng tình ti t, s ki n ho c tài li u đ c thuố ớ ữ ế ự ệ ặ ệ ượ
th p t các ngu n trên, đ đ c công nh n là ch ng c và đ c s d ngậ ừ ồ ể ượ ậ ứ ứ ượ ử ụ
trong quá trình gi i quy t v vi c t i Toà án thì ph i b o đ m nh ng đi uả ế ụ ệ ạ ả ả ả ữ ề
ki n nh t đ nh theo quy đ nh c a pháp lu t. C th :ệ ấ ị ị ủ ậ ụ ể
- Các tài li u đ c đ c n i dung đ c coi là ch ng c n u là b nệ ọ ượ ộ ượ ứ ứ ế ả
chính ho c b n sao có công ch ng, ch ng th c h p pháp ho c do c quan,ặ ả ứ ứ ự ợ ặ ơ
t ch c có th m quy n cung c p, xác nh n.ổ ứ ẩ ề ấ ậ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 3
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
- Các tài li u nghe đ c, nhìn đ c đ c coi là ch ng c n u đ cệ ượ ượ ượ ứ ứ ế ượ
xu t trình kèm theo văn b n xác nh n xu t x c a tài li u đó ho c vănấ ả ậ ấ ứ ủ ệ ặ
b n v s vi c liên quan t i vi c thu âm, thu hình đó.ả ề ự ệ ớ ệ

- V t ch ng là ch ng c ph i là hi n v t g c liên quan đ n v vi c.ậ ứ ứ ứ ả ệ ậ ố ế ụ ệ
- L i khai c a đ ng s , l i khai c a ng i làm ch ng đ c coi làờ ủ ươ ự ờ ủ ườ ứ ượ
ch ng c n u khai b ng l i t i phiên toà ho c đ c ghi b ng văn b n,ứ ứ ế ằ ờ ạ ặ ượ ằ ả
băng ghi âm, đĩa ghi âm, băng ghi hình, đĩa ghi hình và xu t trình kèm theoấ
văn b n xác nh n v s vi c liên quan t i vi c thu âm, thu hình đó.ả ậ ề ự ệ ớ ệ
- K t lu n giám đ nh đ c coi là ch ng c n u vi c giám đ nh đóế ậ ị ượ ứ ứ ế ệ ị
đ c ti n hành theo đúng th t c do pháp lu t quy đ nh.ượ ế ủ ụ ậ ị
- Biên b n ghi k t qu th m đ nh t i ch đ c coi là ch ng c n uả ế ả ẩ ị ạ ỗ ượ ứ ứ ế
vi c th m đ nh đ c ti n hành theo đúng th t c do pháp lu t quy đ nh vàệ ẩ ị ượ ế ủ ụ ậ ị
có ch ký c a các thành viên tham gia th m đ nh.ữ ủ ẩ ị
- T p quán đ c coi là ch ng c n u đ c c ng đ ng n i có t pậ ượ ứ ứ ế ượ ộ ồ ơ ậ
quán đó th a nh n.ừ ậ
- K t qu đ nh giá tài s n đ c coi là ch ng c n u vi c đ nh giáế ả ị ả ượ ứ ứ ế ệ ị
đ c ti n hành theo th t c do pháp lu t quy đ nh ượ ế ủ ụ ậ ị
+ Nghĩa v giao n p ch ng cụ ộ ứ ứ
Xu t phát t nghĩa v ch ng minh c a đ ng s , BLTTDS quyấ ừ ụ ứ ủ ươ ự
đ nh vi c giao n p ch ng c cho Toà án trong quá trình gi i quy t v vi cị ẹ ộ ứ ứ ả ế ụ ệ
dân s là quy n và nghĩa v c a đ ng s ; n u đ ng s không n p ho cự ề ụ ủ ươ ự ế ươ ự ộ ặ
n p không đ y đ thì phai ch u h u qu c a vi c không n p ho c n pộ ầ ủ ị ậ ả ủ ệ ộ ặ ộ
không đ y đ đó.ầ ủ
Khi th c hi n vi c giao n p ch ng c , Toà án ph i l p biên b n vự ệ ệ ộ ứ ứ ả ậ ả ề
vi c giao nh n ch ng c , trong đó ghi rõ tên g i, hình th c, n i dung, đ cẹ ậ ứ ứ ọ ứ ộ ặ
đi m c a ch ng c , s b n, s trang c a ch ng c và th i gian nh n, chể ủ ứ ứ ố ả ố ủ ứ ứ ờ ậ ữ
ký ho c đi m ch c a ng i giao n p, ch ký c a ng i nh n và con d uặ ể ỉ ủ ườ ộ ữ ủ ườ ậ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 4
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
c a Toà án, biên b n ph i l p thành hai b n, m t b n l u vào h s vủ ả ả ậ ả ộ ả ư ồ ơ ụ
vi c dân s và m t b n giao cho đ ng s n p ch ng c gi .ệ ự ộ ả ươ ự ộ ứ ứ ữ

Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 5
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
1.2. Nh ng v n đ ữ ấ ề chung v ho t đ ng thu th p, nghiên c u,ề ạ ộ ậ ứ
đánh giá và s d ng ch ng c c a lu t s trong v án dân s .ử ụ ứ ứ ủ ậ ư ụ ự
Xu t phát t nghĩa v ch ng minh c a đ ng s , pháp lu t t t ngấ ừ ụ ứ ủ ươ ự ậ ố ụ
dân s quy đ nh vi c giao n p ch ng c cho Toà án trong quá trình gi iự ị ệ ộ ứ ứ ả
quy t v vi c dân s là quy n và nghĩa v c a các đ ng s . Lu t s khiế ụ ệ ự ề ụ ủ ươ ự ậ ư
tham gia t t ng dân s v i t cách là ng i đ i di n hay ng i b o vố ụ ự ớ ư ườ ạ ệ ườ ả ệ
quy n l i cho nguyên đ n hay b đ n, thì cùng v i đ ng s -thân ch c aề ợ ơ ị ơ ớ ươ ự ủ ủ
mình tr thành m t bên trong quan h t t ng đó. Vì th , đ b o v quy nở ộ ệ ố ụ ế ể ả ệ ề
l i cho thân ch mình, lu t s cũng có nghĩa v t mình ho c h ng d nợ ủ ậ ư ụ ự ặ ướ ẫ
đ ng s thu th p và cung c p ch ng c cho Toà án ngay t khi kh i ki nươ ự ậ ấ ứ ứ ừ ở ệ
và trong su t quá trình gi i quy t v án.ố ả ế ụ
Ho t đ ng thu th p ch ng c c a Lu t s có th đ c xác đ nh quaạ ộ ậ ứ ứ ủ ậ ư ể ượ ị
các nhóm công vi c sau:ệ
- LS h ng d n thân ch ho c t minh thu th p và cung c p ch ngướ ẫ ủ ặ ự ậ ấ ứ
c liên quan đ n yêu c u kh i ki n. Tuỳ t ng yêu c u kh i ki n, quan hứ ế ầ ở ệ ừ ầ ở ệ ệ
pháp lu t tranh ch p ậ ấ mà lu t s thu th p và chu n b nh ng gi y t c nậ ư ậ ẩ ị ữ ấ ờ ầ
thi t kèm theo đ n kh i ki n đ làm căn c Toà án th lý v ki n và gi iế ơ ở ệ ể ứ ụ ụ ệ ả
quy t tranh ch p.ế ấ
- LS h ng d n cho thân ch thu th p và cung c p ch ng c liênướ ẫ ủ ậ ấ ứ ứ
quan đ n yêu c u ph n t .ế ầ ả ố
Khi thân ch có yêu c u ph n t ho c Lu t s th y c n thi t giúpủ ầ ả ố ặ ậ ư ấ ầ ế
thân ch có yêu c u ph n t trong v án thì Lu t s c n thu th p cácủ ầ ả ố ụ ậ ư ầ ậ
ch ng c có liên quan đ n yêu c u ph n t đó cho Toà ánứ ứ ế ầ ả ố
- LS thu th p và cung c p ch ng c liên quan đ n yêu c u c aậ ấ ứ ứ ế ầ ủ
ng i có quy n l i nghĩa v liên quan có yêu c u đ c l p. Lu t s c nườ ề ợ ụ ầ ộ ậ ậ ư ầ
căn c vào yêu c u c th c a ng i có quy n l i nghĩa v liên quan đứ ầ ụ ể ủ ườ ề ợ ụ ể

thu th p ch ng c xác đ nh s th t khách quan c a v án và ch ng minhậ ứ ứ ị ự ậ ủ ụ ứ
yêu c u có c s pháp lý.ầ ơ ở
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 6
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
- Lu t s cung c p ch ng c liên quan đ n các yêu c u khác. Ví d :ậ ư ấ ứ ứ ế ầ ụ
trong tr ng h p đ ng s yêu c u Toà án th c hi n các bi n pháp tườ ợ ươ ự ầ ự ệ ệ ố
t ng nh m thu th p ch ng c thì ph i có trách nhi m đ a ra ch ng c đụ ằ ậ ứ ứ ả ệ ư ứ ứ ể
ch ng minh mình không th thu th p ch ng c đ c. Lu t s có thứ ể ậ ứ ứ ượ ậ ư ể
h ng d n khách hàng ph i thu th p và cung c p cho Toà án nh ng ch ngướ ẫ ả ậ ấ ữ ứ
c đ ch ng minh cho đ ngh c a mình.ứ ể ứ ề ị ủ
D i góc đ k năng hành ngh , ho t đ ng thu th p ch ng c c aướ ộ ỹ ề ạ ộ ậ ứ ứ ủ
lu t s h ng v yêu c u và quy n l i c th c a thân ch mình và tr ngậ ư ướ ề ầ ề ợ ụ ể ủ ủ ọ
tâm nh ng v n đ c n ch ng minh trong v án dân s . Tuy nhiên b o vữ ấ ề ầ ứ ụ ự ả ệ
đ ng s v trí t t ng nào thì khi thu th p ch ng c thì lu t s ngoàiươ ự ở ị ố ụ ậ ứ ứ ậ ư
vi c đ m b o áp d ng chính xác các quy đ nh c a pháp lu t t t ng v thuệ ả ả ụ ị ủ ậ ố ụ ề
th p ch ng c , còn c n l u ý đ n đ c tr ng c a t ng v án, t ng lo iậ ứ ứ ầ ư ế ặ ư ủ ừ ụ ừ ạ
tranh ch p mà m c đích c b n c a vi c thu th p ch ng c đ ch ngấ ụ ơ ả ủ ệ ậ ứ ứ ể ứ
minh, b o v quy n, l i ích h p pháp cho thân ch c a mình.ả ệ ề ợ ợ ủ ủ
Nhìn chung, ho t đ ng thu th p ch ng c và giao n p ch ng c choạ ộ ậ ứ ứ ộ ứ ứ
Toà án là m t ho t đ ng quan tr ng trong quá trình t t ng mà lu t s c nộ ạ ộ ọ ố ụ ậ ư ầ
th c hi n theo quy đ nh c a pháp lu t trên c s m c đích b o v quy nự ệ ị ủ ậ ơ ở ụ ả ệ ề
l i cho thân ch .ợ ủ
Nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c là ho t đ ng song songứ ử ụ ứ ứ ạ ộ
v i ho t đ ng thu th p ch ng c .ớ ạ ộ ậ ứ ứ
Nghiên c u ch ng c là vi c tr c ti p th c m, xem xét, phân tíchứ ứ ứ ệ ự ế ụ ả
và so sánh ch ng c . M c đích c a nghiên c u ch ng c là nhìn nh nứ ứ ụ ủ ứ ứ ứ ậ
ch ng c d i góc đ tr c giác đ b c đ u xác đ nh giá tr ch ng minhứ ứ ướ ộ ự ể ướ ầ ị ị ứ
c a t ng ch ng c .ủ ừ ứ ứ

Đánh giá ch ng c là quá trình xác đ nh giá tr ch ng minh c aứ ứ ị ị ứ ủ
ch ng c và tính hi u qu c a ch ng c trong t ng th v án. ứ ứ ệ ả ủ ứ ứ ổ ể ụ S d ngử ụ
ch ng c là vi c ch n nh ng ch ng c đã đ c thu th p, ki m tra, đánhứ ứ ệ ọ ữ ứ ứ ượ ậ ể
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 7
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
giá theo quy đ nh c a pháp lu t m t cách khoa h c, h p lý đ đ a ra quanị ủ ậ ộ ọ ợ ể ư
đi m c a mình đ i v i vi c gi i quy t v án.ể ủ ố ớ ệ ả ế ụ
Khác v i Toà án, Lu t s nghiên c u đánh giá và s d ng ch ng cớ ậ ư ứ ử ụ ứ ứ
là đ b o v cho thân ch c a mình. Nh v y, không lo i tr tr ng h pể ả ệ ủ ủ ư ậ ạ ừ ườ ợ
trong quá trình nghiên c u và đánh giá ch ng c , Lu t s phát hi n raứ ứ ứ ậ ư ệ
nh ng ch ng c có l i ho c b t l i cho khách hàng. Ch ng c thì t n t iữ ứ ứ ợ ặ ấ ợ ứ ứ ồ ạ
khách quan, lu t s không th lo i b s hi n di n và giá tr ch ng minhậ ư ể ạ ỏ ự ệ ệ ị ứ
c a ch ng c . Tuy nhiên, v n đ là lu t s s d ng chúng ra sao?ủ ứ ứ ấ ề ậ ư ử ụ
Tuỳ vào t cách ch th tham gia t t ng t cách nàoư ủ ể ố ụ ở ư - b o v choả ệ
nguyên đ n, hay b đ n, hay ng i có quy n l i nghĩa v liên quan- màơ ị ơ ườ ề ợ ụ
vi c s d ng ch ng c c a lu t s khác nhau v m c đích, v cách th cệ ử ụ ứ ứ ủ ậ ư ề ụ ề ứ
s d ng.ử ụ
Trong tr ng h p phát hi n nh ng ch ng c b t l i cho thân chườ ợ ệ ữ ứ ứ ấ ợ ủ
mình, lu t s có th không khai thác các ch ng c đó. Đ i v i nh ngậ ư ể ứ ứ ố ớ ữ
ch ng c có l i, lu t s nên t n d ng tri t đ . Quá trình đánh giá ch ngứ ứ ợ ậ ư ậ ụ ệ ể ứ
c còn tìm ra các b t h p lý trong các ch ng c do các đ ng s khác cungứ ấ ợ ứ ứ ươ ự
c p, lu t s c n ph i t n d ng nh ng đi u đó đ v ch ra cho Toà án th yấ ậ ư ầ ả ậ ụ ữ ề ể ạ ấ
đ c nh ng b t c p liên quan đ n vi c b o v quy n và l i ích h p phápượ ữ ấ ậ ế ệ ả ệ ề ợ ợ
đ i th minh. Đi u này cũng đ ng nghĩa v i vi c tìm ra đ c nh ngố ủ ề ồ ớ ệ ượ ữ
ch ng c có l i cho thân ch mình v y.ứ ứ ợ ủ ậ
Trên đây là m t s v n đ khái quát mang tính lý lu n v ch ng cộ ố ấ ề ậ ề ứ ứ
trong t t ng dân s nói chung, và ho t đ ng thu th p, nghiên c u, đánhố ụ ự ạ ộ ậ ứ
giá và s d ng ch ng c trong v án dân s . Trên c s lý lu n đó, v nử ụ ứ ứ ụ ự ơ ở ậ ậ

d ng vào k năng ngh nghi p c a lu t s trong m t lĩnh v c t t ng dânụ ỹ ề ệ ủ ậ ư ộ ự ố ụ
s c th , đó là k năng c a lu t s trong ho t đ ng thu th p, nghiên c u,ự ụ ể ỹ ủ ậ ư ạ ộ ậ ứ
đánh giá và s d ng ch ng c trong v án tranh ch p đ t đai.ử ụ ứ ứ ụ ấ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 8
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
CH NG 2ƯƠ
K NĂNG Đ C THÙ C A LU T S Ỹ Ặ Ủ Ậ Ư TRONG HO T Đ NG THUẠ Ộ
TH P, NGHIÊN C U VÀ ĐÁNH GIÁ, S D NG CH NG CẬ Ứ Ử Ụ Ứ Ứ
TRONG V ÁN TRANH CH P Đ T ĐAIỤ Ấ Ấ
2.1 Khái quát v các v án tranh ch p đ t đaiề ụ ấ ấ
Tranh ch p đ t đai hi n nay đ c xem là m t lo i tranh ch p ph cấ ấ ệ ượ ộ ạ ấ ứ
t p nh t, chi m t l cao, vi c gi i quy t cũng dai d ng nh t trong cácạ ấ ế ỷ ệ ệ ả ế ẳ ấ
lo i tranh ch p v dân s . S dĩ nh v y là vì trong lo i tranh ch p đ tạ ấ ề ự ỡ ư ậ ạ ấ ấ
đai - m t cách tr c ti p hay gián ti p - th ng bao hàm trong nó nhi uộ ự ế ế ườ ề
quan h pháp lu t khác c n đ c gi i quy t nh quan h th a k , quanệ ậ ầ ượ ả ế ư ệ ừ ế
h ly hôn, chia tài s n chung c a v ch ng, quan h th ch p vay n nhàệ ả ủ ợ ồ ệ ế ấ ợ
đ t Ví d khi các bên đ ng s tranh ch p v i nhau trong quan h ly hônấ ụ ươ ự ấ ớ ệ
thì vi c gi i quy t ly hôn yêu c u ph i gi i quy t chia tài s n chung c aệ ả ế ầ ả ả ế ả ủ
v ch ng, và tài s n trong đó có nhà, đ t. Vi c chia tài s n là nhà đ t thìợ ồ ả ấ ệ ả ấ
ph i căn c vào ngu n g c nhà đ t, nhi u khi ph i d n chi u đ n cácả ứ ồ ố ấ ề ả ẫ ế ế
tr ng h p tranh ch p khác có liên quan nh vi c th a k nhà đ t đó, liênườ ợ ấ ư ệ ừ ế ấ
quan đ n nhi u đ ng s khác Tóm l i, quan h tranh ch p đ t đai trongế ề ươ ự ạ ệ ấ ấ
t t ng dân s có th là quan h tr ng tâm tr c ti p, có th là quan hố ụ ự ể ệ ọ ự ế ể ệ
gián ti p đ c yêu c u gi i quy t trong các quan h pháp lu t khác.ế ượ ầ ả ế ệ ậ
Các d ng tranh ch p đ t đai hi n nay khá phong phú và đa d ng,ạ ấ ấ ệ ạ
ph c t p, trong đó, ph bi n th ng g p là các tranh ch p sau:ứ ạ ổ ế ườ ặ ấ
- Tranh ch p v quy n s d ng đ t có liên quan đ n tranh ch p vấ ề ề ử ụ ấ ế ấ ề
đ a gi i hành chính. ị ớ

- Tranh ch p đòi l i đ t, đòi l i tài s n g n li n v i quy n s d ngấ ạ ấ ạ ả ắ ề ớ ề ử ụ
đ t. Trong d ng tranh ch p này có các lo i sau: Đòi l i đ t, tài s n c a h ,ấ ạ ấ ạ ạ ấ ả ủ ọ
c a ng i thân trong các giai đo n khác nhau tr c đây qua các cu c đi uủ ườ ạ ướ ộ ề
ch nh đã chia, c p cho ng i khác; tranh ch p gi a nh ng ng i làm nghỉ ấ ườ ấ ữ ữ ườ ề
th công, nay th t nghi p tr v đòi l i ru ng c a nh ng ng i làm nôngủ ấ ệ ở ề ạ ộ ủ ữ ườ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 9
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
nghi p; tranh ch p đòi l i đ t, tài s n c a nhà th , các dòng tu, chùaệ ấ ạ ấ ả ủ ờ
chi n, mi u m o, nhà th h ; tranh ch p đòi l i nhà, đ t cho m n, choề ế ạ ờ ọ ấ ạ ấ ượ
thuê, cho nh ; tranh ch p QSDĐ, tài s n g n li n v i QSDĐ khi vở ờ ấ ả ắ ề ớ ợ
ch ng ly hôn ; tranh ch p v quy n th a k QSDĐ, tài s n g n li n v iồ ấ ề ề ừ ế ả ắ ề ớ
QSDĐ; tranh ch p gi a nh ng ng i s d ng v i nhau v ranh gi i gi aấ ữ ữ ườ ử ụ ớ ề ớ ữ
các vùng đ t đ c phép s d ng và qu n lý; tranh ch p gi a đ ng bào điấ ượ ử ụ ả ấ ữ ồ
xây d ng vùng kinh t m i v i đ ng bào dân t c s t i; tranh ch p gi aự ế ớ ớ ồ ộ ở ạ ấ ữ
các nông tr ng, lâm tr ng và các t ch c s d ng đ t khác v i nhân dânườ ườ ổ ứ ử ụ ấ ớ
đ a ph ng; tranh ch p h p đ ng chuy n đ i, chuy n nh ng, cho thuê,ị ươ ấ ợ ồ ể ổ ể ượ
cho thuê l i quy n SDĐ, th ch p ho c b o lãnh, góp v n b ng giá trạ ề ế ấ ặ ả ố ằ ị
quy n SDĐ.ề
- Tranh ch p do ng i khác gây thi t h i ho c h n ch quy n vàấ ườ ệ ạ ặ ạ ế ề
nghĩa v phát sinh trong quá trình SDĐ.ụ
- Tranh ch p v m c đích s d ng, đ c bi t là tranh ch p v đ tấ ề ụ ử ụ ặ ệ ấ ề ấ
nông nghi p v i đ t lâm nghi p, gi a đ t tr ng lúa v i đ t nuôi tôm, gi aệ ớ ấ ệ ữ ấ ồ ớ ấ ữ
đ t tr ng cao su v i đ t tr ng cà phê, gi a đ t nông nghi p v i đ t th cấ ồ ớ ấ ồ ữ ấ ệ ớ ấ ổ ư
trong quá trình phân b và quy ho ch s d ng. ố ạ ử ụ
- Tranh ch p v gi i to m t b ng ph c v các công trình côngấ ề ả ả ặ ằ ụ ụ
c ng, l i ích qu c gia và m c đ n bù khi th c hi n gi i t a.ộ ợ ố ứ ề ự ệ ả ỏ
V i m i lo i tranh ch p thì chính sách và đ ng l i gi i quy t l iớ ỗ ạ ấ ườ ố ả ế ạ
có nh ng khác bi t mang tính b n ch t và đ c đi u ch nh b i nhi u lo iữ ệ ả ấ ượ ề ỉ ở ề ạ

văn b n pháp lu t riêng đ i v i t ng lo i đ t. Cho nên, khi thu th p nghiênả ậ ố ớ ừ ạ ấ ậ
c u, đánh giá và s d ng ch ng c , Lu t s ph i n m v ng tính ch t c aứ ử ụ ứ ứ ậ ư ả ắ ữ ấ ủ
quan h , Lu t n i dung đi u ch nh t ng ng v i t ng lo i quan h phápệ ậ ộ ề ỉ ươ ứ ớ ừ ạ ệ
lu t tranh ch p đ t đai đ ch ng minh cho t ng yêu c u c th c a thânậ ấ ấ ể ứ ừ ầ ụ ể ủ
ch mình.ủ
Tóm l i, tranh ch p đ t đai hi n nay là m t lo i tranh ch p ph cạ ấ ấ ệ ộ ạ ấ ứ
t p nh ng l i r t ph bi n. Khi tham gia gi i quy t các v án tranh ch pạ ư ạ ấ ổ ế ả ế ụ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 10
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
đ t đai đòi h i lu t s ph i có k năng hành ngh khá hoàn thi n, trong đóấ ỏ ậ ư ả ỹ ề ệ
có k năng thu th p, nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c .ỹ ậ ứ ử ụ ứ ứ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 11
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
2.1. M t s k năng đ c thù c a lu t s trong ho t đ ng thuộ ố ỹ ặ ủ ậ ư ạ ộ
th p, nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c trong v án tranhậ ứ ử ụ ứ ứ ụ
ch p đ t đai.ấ ấ
Nh đã đ c p trên, trong v án tranh ch p đ t đai v n r t ph cư ề ậ ở ụ ấ ấ ố ấ ứ
t p, nhi u d ng tranh ch p và m i d ng tranh ch p có nh ng đ c đi mạ ề ạ ấ ỗ ạ ấ ữ ặ ể
khác bi t yêu c u gi i quy t khác nhau. Do đó, v n đ đ u tiên trong vệ ầ ả ế ấ ề ầ ụ
án tranh ch p đ t đai, tr c và trong su t quá trình thu th p, đánh giáấ ấ ướ ố ậ
nghiên c u s d ng ch ng c ứ ử ụ ứ ứ lu t s ph i xác đ nh cho đ c quan hậ ư ả ị ượ ệ
tranh ch p đ t đai là gì. ấ ấ
Đ i v i t ng lo i quan h tranh ch p đ t, t ng l i quan h phápố ớ ừ ạ ệ ấ ấ ừ ạ ệ
lu t c th mà lu t s cũng c n l u ý nh ng quy đ nh c a pháp lu t đi uậ ụ ể ậ ư ầ ư ữ ị ủ ậ ề
ch nh đ i v i đ c tr ng c a lo i đ t. N u là đ t th c c n làm rõ đ t doỉ ố ớ ặ ư ủ ạ ấ ế ấ ổ ư ầ ấ
ông bà, cha m đ l i, đ t dãn dân hay đ n bù; đ t canh tác c n xem xétẹ ể ạ ấ ề ấ ầ

c p cho ai - cá nhân hay h gia đình. Tr ng h p là đ t ph n trăm, lu t sấ ộ ườ ợ ấ ầ ậ ư
cũng c n tìm hi u c p cho ai, hi n ai đang s d ng, vi c s d ng có đúngầ ể ấ ệ ử ụ ệ ử ụ
m c đích không…Đó là nh ng c s đ lu t s có h ng thu th p ch ngụ ữ ơ ở ể ậ ư ướ ậ ứ
c m t cách chính xác và liên quan, có giá tr ch ng minh v án. Và dùứ ộ ị ứ ụ
tranh ch p đ t là d ng gì thì lu t s cũng ph i tìm cho ra đ c nh ngấ ấ ạ ậ ư ả ượ ữ
ch ng c đ xác đ nh ngu n g c đ t vì đây v n đ m u ch t trong t t cứ ứ ể ị ồ ố ấ ấ ề ấ ố ấ ả
các lo i tranh ch p đ t đai thu c b t kỳ quan h nào. B i đây là c s đ uạ ấ ấ ộ ấ ệ ở ơ ở ầ
tiên đ ch ng minh cho quy n và l i ích h p pháp c a thân ch .ể ứ ề ợ ợ ủ ủ
Đ xác đ nh ngu n g c đ t, lu t s ph i thu th p đ c các lo iể ị ồ ố ấ ậ ư ả ậ ượ ạ
gi y t đ ch ng minh. Có th là gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t,ấ ờ ể ứ ể ấ ứ ậ ề ử ụ ấ
ho c các gi y t quy đ nh t i các kho n 1, 2 và 5 Đi u 50 Lu t đ t đaiặ ấ ờ ị ạ ả ề ậ ấ
năm 2003 đ xác đ nh các lo i gi y t h p l hay không h p l đ i v iể ị ạ ấ ờ ợ ệ ợ ệ ố ớ
đ t đ xác đ nh yêu c u khách hàng cung c p ho c t mình thu th p nh mấ ể ị ầ ấ ặ ự ậ ằ
xác đ nh các căn c pháp lý c a đ t đang có tranh ch p hay không.ị ứ ủ ấ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 12
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
Khi thu th p ch ng c này, lu t s c n ph i xem xét và nghiên c uậ ứ ứ ậ ư ầ ả ứ
k ch ng c đ xác đ nh quy n c a ng i s d ng đ t và đánh giá giá trỹ ứ ứ ể ị ề ủ ườ ử ụ ấ ị
pháp lý c a các giao d ch đ c xác l p khi ch s d ng đ t có các lo iủ ị ượ ậ ủ ử ụ ấ ạ
gi y t này. Đây cũng chính là c s giúp lu t s xác đ nh th m quy nấ ờ ơ ở ậ ư ị ẩ ề
gi i quy t tranh ch p đ t đai và ch ng minh v th m quy n c a Toà ánả ế ấ ấ ứ ề ẩ ề ủ
đ i v i vi c gi i quy t tranh ch p đ t đai c a thân ch mình.ố ớ ệ ả ế ấ ấ ủ ủ
Trong t ng giai đo n t t ng mà lu t s thu th p, nghiên c u, đánhừ ạ ố ụ ậ ư ậ ứ
giá, s d ng nh ng ch ng c khác nhau.ử ụ ữ ứ ứ
Trong giai đo n chu n b kh i ki n thì lu t s giúp khách hàngạ ẩ ị ở ệ ậ ư
chu n b nh ng tài li u, ch ng c đ đ m b o đ y đ cho h s kh iẩ ị ữ ệ ứ ứ ể ả ả ầ ủ ồ ơ ở
ki n làm c s Toà án th lý v án. Đ i v i h s kh i ki n trong v ánệ ơ ở ụ ụ ố ớ ồ ơ ở ệ ụ
tranh ch p đ t đai thì các tài li u ch ng c thông th ng bao g m: cácấ ấ ệ ứ ứ ườ ồ

gi y t ch ng minh t cách ch th ki n, gi y t ch ng minh ngu n g cấ ờ ứ ư ủ ể ệ ấ ờ ứ ồ ố
đ t; tr ng h p tranh ch p v các giao d ch v đ t ph i có các gi y tấ ườ ợ ấ ề ị ề ấ ả ấ ờ
ch ng minh v giao d ch…ứ ề ị
Ngoài ra, Lu t đ t đai quy đ nh hoà gi i tranh ch p đ t đai t i c pậ ấ ị ả ấ ấ ạ ấ
c s là th t c đ u tiên trong quá trình gi i quy t tranh ch p đ t đai. K tơ ở ủ ụ ầ ả ế ấ ấ ế
qu hoà gi i c p c s là đi u ki n b t bu c đ Toà án th lý gi i quy tả ả ấ ơ ở ề ệ ắ ộ ể ụ ả ế
v án. Do đó, tr c khi kh i ki n, lu t s c n h ng d n thân ch ph iụ ướ ở ệ ậ ư ầ ướ ẫ ủ ả
làm th t c hoà gi i c p c s đ i v i lo i tranh ch p này. Trong vi củ ụ ả ấ ơ ở ố ớ ạ ấ ệ
này, ch ng c mà lu t s c n thu th p là biên b n hoà gi i c p c s n mứ ứ ậ ư ầ ậ ả ả ấ ơ ở ằ
trong các gi y t c n thi t trong h s kh i ki n c a thân ch n p toà ánấ ờ ầ ế ồ ơ ở ệ ủ ủ ộ
đ Toà án th lý yêu c u kh i ki n c a đ ng s .ể ụ ầ ở ệ ủ ươ ự
Trong giai đo n chu n b xét x , bên c nh vi c thu th p các ch ngạ ẩ ị ử ạ ệ ậ ứ
c v ngu n g c đ t, tuỳ t ng v án mà lu t s c n chu n b nh ngứ ề ồ ố ấ ừ ụ ậ ư ầ ẩ ị ữ
ch ng c khác. Ví d nh gi y t v vi c s d ng n đ nh lâu dài c aứ ứ ụ ư ấ ờ ề ệ ử ụ ổ ị ủ
ch s d ng đ t, quy ho ch chi ti t khu v c đ t đang có tranh ch p, cácủ ử ụ ấ ạ ế ự ấ ấ
lo i b n đ , s đăng ký đ t đai, s m c kê…Các lo i gi y t này, lu t sạ ả ồ ổ ấ ổ ụ ạ ấ ờ ậ ư
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 13
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
có th liên h UBND xã, ph ng ho c các c quan qu n lý đ t đai chuyênể ệ ườ ặ ơ ả ấ
ngành cung c p. Trong tr ng h p đ ng s ho c tr c ti p lu t s đ nấ ườ ợ ươ ự ặ ự ế ậ ư ế
các c quan này đ thu th p ch ng c nh ng không thu th p đ c vìơ ể ậ ứ ứ ư ậ ượ
nh ng lý do khách quan thì đây là c s đ lu t s h ng d n thân chữ ơ ở ể ậ ư ướ ẫ ủ
mình làm đ n đ ngh Toà án thu th p ch ng c . Trong đ n th hi n rõ vơ ề ị ậ ứ ứ ơ ể ệ ề
vi c mình đã c g ng thu th p đ c ch ng c , lý do t i sao không th tệ ố ắ ậ ượ ứ ứ ạ ể ự
mình thu th p đ c ch ng c và các bi n pháp đã áp d ng mà không cóậ ượ ứ ứ ệ ụ
hi u qu .ệ ả
Giai đo n sau khi Toà án th lý v án, thông th ng, lu t s c nạ ụ ụ ườ ậ ư ầ
h ng d n thân ch ho c t mình thu th p các ch ng c đ xác đ nh tìnhướ ẫ ủ ặ ự ậ ứ ứ ể ị

tr ng th c t c a đ t đai đang có tranh ch p và các công s c duy trì, tônạ ự ế ủ ấ ấ ứ
t o và nâng giá tr s d ng c a quy n s d ng đ t. Ngoài nh ng ch ng cạ ị ử ụ ủ ề ử ụ ấ ữ ứ ứ
là gi y t tài li u đ ch ng minh cho m c đích tìm hi u này, thì lu t sấ ờ ệ ể ứ ụ ể ậ ư
còn c n ph i thu th p ch ng c qua nh ng l i khai c a nh ng ng i làmầ ả ậ ứ ứ ữ ờ ủ ữ ườ
ch ng (hàng xóm, đ a ph ng) xác nh n tình tr ng ban đ u c a th a đ t,ứ ị ươ ậ ạ ầ ủ ử ấ
vi c s a ch a, san l p đ t…ệ ử ữ ấ ấ
Trong nh ng tr ng h p tranh ch p quy n s d ng đ t xu t phát tữ ườ ợ ấ ề ử ụ ấ ấ ừ
nh ng giao d ch dân s nh cho thuê, chuy n đ i, chuy n nh ng quy nữ ị ự ư ể ổ ể ượ ề
s d ng đ t, th a k …thì lu t s c n đ c bi t l u ý nh ng ch ng c liênử ụ ấ ừ ế ậ ư ầ ặ ệ ư ữ ứ ứ
quan đ n vi c xác l p giao d ch (các h p đ ng, các gi y biên nh n, sế ệ ậ ị ợ ồ ấ ậ ổ
sách, đ a ch , qua các kỳ kê khai), th i đi m xác l p giao d ch, ch th xácị ỉ ờ ể ậ ị ủ ể
l p, các ch ng c ch ng minh vi c đã th c hi n quy n nghĩa v đ n đâu,ậ ứ ứ ứ ệ ự ệ ề ụ ế
l i vi ph m c a bên nào, m c đ thi t h i, công s c làm tăng giá tr quy nỗ ạ ủ ứ ộ ệ ạ ứ ị ề
s d ng đ t…ử ụ ấ
Đ c bi t, đ i v i tranh ch p h p đ ng chuy n đ i, chuy n nh ngặ ệ ố ớ ấ ợ ồ ể ổ ể ượ
quy n s d ng đât, lu t s c n xác đ nh chính xác th i đi m xác l p giaoề ử ụ ậ ư ầ ị ờ ể ậ
d ch. Ch ng h n: th i đi m h p đ ng chuy n nh ng quy n s d ng đ tị ẳ ạ ờ ể ợ ồ ể ượ ề ử ụ ấ
xác l p tr c 01/7/198 mà sau ngày 15/10/1993 m i phát sinh tranh ch p;ậ ướ ớ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 14
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
hay th i đi m tranh ch p h p đ ng chuy n nh ng quy n s d ng đ tờ ể ấ ợ ồ ể ượ ề ử ụ ấ
đ c xác l p t ngày 1/7/1980 đ n tr c ngày 15/10/1993 hay th i đi mượ ậ ừ ế ướ ờ ể
tranh ch p h p đ ng nh ng quy n s d ng đ t đ c xác l p sau ngàyấ ợ ồ ượ ề ử ụ ấ ượ ậ
1/10/1993…
S dĩ ph i xác đ nh chính xác th i đi m xác l p giao d ch là vì m iỡ ả ị ờ ể ậ ị ỗ
th i đi m xác l p giao d ch thì đ ng l i gi i quy t c a Toà án có s khácờ ể ậ ị ườ ố ả ế ủ ự
nhau, các văn b n đi u ch nh khác nhau. Lu t s ph i n m rõ các đ ngả ề ỉ ậ ư ả ắ ườ
l i gi i quy t trong t ng tr ng h p c th đ t đó có đ nh h ng đ iố ả ế ừ ườ ợ ụ ể ể ừ ị ướ ố

v i vi c thu th p ch ng c ch ng minh cho tính h p pháp hay vô hi u c aớ ệ ậ ứ ứ ứ ợ ệ ủ
giao d ch chuy n nh ng. Tr ng h p xem xét các tình ti t v án, áp d ngị ể ượ ườ ợ ế ụ ụ
các quy đ nh c a pháp lu t có căn c nh n đ nh giao d ch đó không h pị ủ ậ ứ ậ ị ị ợ
pháp ( nh t là nh ng giao d ch vô hi u v n i dung do vi ph m đi u c mấ ữ ị ệ ề ộ ạ ề ấ
c a pháp lu t ho c trái đ o đ c xã h i), lu t s c n h ng vi c thu th pủ ậ ặ ạ ứ ộ ậ ư ầ ướ ệ ậ
ch ng c đ ch ng minh l i do h p đ ng vô hi u trên c s l i ích c aứ ứ ể ứ ỗ ợ ồ ệ ơ ở ợ ủ
khách hàng và v trí t t ng c a thân ch mình.ị ố ụ ủ ủ
Tóm l i, khi thu th p ch ng c cũng nh khi nghiên c u, đánh giá vàạ ậ ứ ứ ư ứ
s d ng nh ng ch ng c thu th p đ c thì lu t s cũng ph i xu t tử ụ ữ ứ ứ ậ ượ ậ ư ả ấ ừ
quy t l i c a thân ch , đây là c s đ xác đ nh đ i t ng c n ch ngế ợ ủ ủ ơ ở ể ị ố ượ ầ ứ
minh. M c đích thu th p và s d ng ch ng c là nh m ch ng minh cácụ ậ ử ụ ứ ứ ằ ứ
tình ti t s ki n đ có c s áp d ng các căn c pháp lý t ng ng v iế ự ệ ể ơ ở ụ ứ ươ ứ ớ
th i đi m xác l p quan h mà pháp lu t n i dung đi u ch nh.ờ ể ậ ệ ậ ộ ề ỉ
Vi c n m v ng nh ng quy đ nh v quy n và nghĩa v c a mìnhệ ắ ữ ữ ị ề ề ụ ủ
trong t t ng v i t cách là ng i đ i di n hay ng i b o v cho đ ngố ụ ớ ư ườ ạ ệ ườ ả ề ươ
s trong t t ng dân s cùng v i kh năng đánh giá và s d ng ch ng cự ố ụ ự ớ ả ử ụ ứ ứ
m t cách khoa h c và chuyên nghi p, chính là "vũ khí" c a Lu t s trongộ ọ ệ ủ ậ ư
tham gia gi i quy t v án dân s . Vì r ng ch ng c có m t vai trò quanả ế ụ ự ằ ứ ứ ộ
tr ng trong vi c xác đ nh s th t c a c a v án và đ c bi t h n trong tọ ệ ị ự ậ ủ ủ ụ ặ ệ ơ ố
t ng dân s khi mà quy n l i c a các đ ng s g n li n v i nghĩa v tụ ự ề ợ ủ ươ ự ắ ề ớ ụ ự
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 15
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
ch ng minh v i nh ng ch ng c thu th p đ c, cho nên ho t đ ng thuứ ớ ứ ứ ứ ậ ượ ạ ộ
th p, đánh giá và s d ng ch ng c c a lu t s có th d n đ n m t quy tậ ử ụ ứ ứ ủ ậ ư ể ẫ ế ộ ế
đ nh "s ng còn" đ i v i thân ch . C th h n, trong v án tranh ch p đ tị ố ố ớ ủ ụ ể ơ ụ ấ ấ
đai, các ho t đ ng thu th p, nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c c aạ ộ ậ ứ ử ụ ứ ứ ủ
lu t s s nh h ng tr c ti p đ n vi c khách hàng c a mình có giànhậ ư ẽ ả ưở ự ế ế ệ ủ
đ c quy n s h u h p pháp quy n s d ng đ t hay các quy n l i có liênượ ề ở ữ ợ ề ử ụ ấ ề ợ

quan t đ t đai tranh ch p hay không. ừ ấ ấ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 16
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
K T LU NẾ Ậ
Nói đ n vai trò c a Luế ủ t s trong vi c b o v quy n và l i ích h pậ ư ệ ả ệ ề ợ ợ
pháp c a đ ng s trong v án dân s nói chung và trong các v án tranhủ ươ ự ụ ự ụ
ch p đ t đai nói riêng, là nói t i nh ng tác đ ng, nh h ng c a Lu t sấ ấ ớ ữ ộ ả ưở ủ ậ ư
trong ti n trình t t ng mà trong đó m t k năng ngh nghi p r t quanế ố ụ ộ ỹ ề ệ ấ
tr ng là ho t đ ng thu th p, nghiên c u đánh giá và s d ng ch ng c . ọ ạ ộ ậ ứ ử ụ ứ ứ
Thông qua ho t đ ng đánh giá và s d ng ch ng c - trong t ng thạ ộ ử ụ ứ ứ ổ ể
các ho t đ ng ngh nghi p c a mình, lu t s không ch thi t th c b o vạ ộ ề ệ ủ ậ ư ỉ ế ự ả ệ
quy n và l i ích h p pháp c a ề ợ ợ ủ thân ch mình mà còn b o v pháp lu t,ủ ả ệ ậ
công lý, ph n ánh ni m tin c a ng i dân vào nh ng quy n c b n nhânả ề ủ ườ ữ ề ơ ả
ph m và giá tr c a con ng i. Chính vì th , tìm hi u và nghiên c u v nẩ ị ủ ườ ế ể ứ ấ
đ "K năng c a lu t s trong ho t đ ng đánh giá và s d ng ch ng cề ỹ ủ ậ ư ạ ộ ử ụ ứ ứ
trong v án tranh ch p đ t đai" có m t ý nghĩa thi t th c r t l n. Đi u đóụ ấ ấ ộ ế ự ấ ớ ề
không ch đem l i m t cái nhìn t ng th v ch ng c , v đánh giá và sỉ ạ ộ ổ ể ề ứ ứ ề ử
d ng ch ng c trong v án dân s , c th là v án tranh ch p đ t đai, màụ ứ ứ ụ ự ụ ể ụ ấ ấ
đây còn là m t cách ti p c n đ hoàn thi n k năng hành ngh c a Lu tộ ế ậ ể ệ ỹ ề ủ ậ
s - k năng thu th p, nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c . Khôngư ỹ ậ ứ ử ụ ứ ứ
có m t chu n m c nào cho ho t đ ng ngh nghi p c a lu t s , nh ngộ ẩ ự ạ ộ ề ệ ủ ậ ư ư
m t cái nhìn th u đáo h n v n đ k năng ngh nghi p Lu t s trongộ ấ ơ ấ ề ỹ ề ệ ậ ư
ho t đ ng thu th p, nghiên c u, đánh giá và s d ng ch ng c ph n sạ ộ ậ ứ ử ụ ứ ứ ầ ẽ
giúp cho các Lu t s , nh ng ng i ti n hành t t ng và cũng nh nh ngậ ư ữ ườ ế ố ụ ư ữ
ng i có cùng quan tâm v n d ng trong th c ti n, đ t đó đem l i m tườ ậ ụ ự ễ ể ừ ạ ộ
hi u qu h n trong lĩnh v c t t ng dân s , đ c thù h n là trong v ánệ ả ơ ự ố ụ ự ặ ơ ụ
tranh ch p đ t đai.ấ ấ
V n đ thu th p, nghiên c u đánh giá s d ng ch ng c đã khó, màấ ề ậ ứ ử ụ ứ ứ

tranh ch p đ t đai l i càng ph c t p và khó khăn h n trong gi i quy t, doấ ấ ạ ứ ạ ơ ả ế
đó, v i nh ng hi u bi t còn h n ch , bài ti u lu n này không tránh kh iớ ữ ể ế ạ ế ể ậ ỏ
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 17
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -
Ti u lu n K năng c a lu t s trong tranh t ng các v vi c dân sể ậ ỹ ủ ậ ư ụ ụ ệ ự
s s sài, nên ng i vi t mong đ c s chia s và trao đ i c a m i ng i,ự ơ ườ ế ượ ự ẻ ổ ủ ọ ườ
đ cùng nhau có đ c m t cái nhìn hoàn thi n h n v v n đ quan tâm.ể ượ ộ ệ ơ ề ấ ề
Ph m Phùng Tr ng Nghĩaạ ọ - L p LS 7. Đà N ngớ ẵ
Trang 18
Simpo PDF Merge and Split Unregistered Version -