Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (94.43 KB, 3 trang )
Tăng sức cạnh tranh cho bất động sản
Hàng trăm ngàn mét vuông sàn chung cư bị tồn kho, hàng chục ngàn biệt thự, nhà
liền kề xây xong không có người ở là kết quả của một thị trường bất động sản bị
đầu cơ quá mức. Do nhiều nguyên nhân, bằng nhiều cách thức, giá bất động sản đã
bị thổi lên nhiều lần so với giá trị thực.
Kết quả là, ở nhiều thời điểm, doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản có
thể kiếm lợi dễ dàng, trong khi người có nhu cầu về nhà ở không tiếp cận được
nguồn cung nhà ở. Tình trạng này kéo dài trong nhiều năm, là nguồn cơn dẫn đến
khủng hoảng của thị trường bất động sản trong hiện tại.
Thừa nhận những yếu kém trong việc quản lý quy hoạch của các địa phương dẫn
đến tình trạng “cung vượt cầu” như thời gian qua, Thủ tướng Chính phủ cũng lưu
ý các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất động sản:
“Dân còn nghèo, mà quy hoạch dự án toàn nhà to, nhà sang. Lúc thừa, thì toàn
thừa nhà to, nhà sang, trong khi nhà nhỏ, nhà thu nhập thấp cho người lao động,
thì vẫn thiếu. Doanh nghiệp đã từng lãi to, giờ là lúc chia sẻ với Chính phủ, với xã
hội”.
Điều này cũng có nghĩa là, bất động sản sẽ được trả về đúng với giá trị thực trước
khi được các bộ, ngành, Chính phủ chung tay giải cứu.
Nói về câu chuyện giải cứu thị trường bất động sản, ông Nguyễn Liên Phương,
Giám đốc Học viện Doanh nhân LP Việt Nam cho rằng, bất động sản là “xương
sống” của nền kinh tế quốc gia.
Khủng hoảng bất động sản đe doạ toàn bộ nền kinh tế. Vấn đề đặt ra hiện nay là,
cần tạo lập một cuộc chơi rành mạch và sòng phẳng để thị trường phát triển bền
vững.
Trả lời câu hỏi về việc có hay không một số doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh bất
động sản đang phải bán sản phẩm dưới suất đầu tư, một chuyên gia của Viện Kinh
tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) đề nghị không nêu tên cho rằng, việc xác định suất
đầu tư cho một dự án nhà chung cư cao tầng không khó. Nó được tính toán và quy
định cụ thể tại Quyết định 725/QĐ – BXD ngày 9/8/2012 (được điều chỉnh theo
từng năm).
Theo quyết định trên, nhà chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép, tường