Lời khuyên dành cho những người trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS pptx

Lời khuyên dành cho những người
trẻ tuổi muốn đầu tư BĐS

Bạn đã bao giờ tự hỏi liệu mình có nên đầu tư vào BĐS khi còn quá
trẻ? Mình có thể trông đợi gì từ nó? Nếu bạn nghĩ nó là cách giàu
lên nhanh chóng, thì bạn đã sai rồi đó!


Đúng vậy, giá cả đã tăng lên rất nhanh trong những năm vừa qua, và
đúng là giá BĐS nói riêng, cũng như nền kinh tế nói chung có xu hướng
phát triển theo chu kỳ. Như vậy, rõ ràng có thể nhận thấy là giá sẽ tăng
nhiều hơn nữa trong những năm tới, mặc dù hiện tại tâm lý tiêu cực đang
bao trùm trên toàn cầu.

Ngoài ra cũng có một loạt nhân tố khiến giá trong tương lai tăng. Ở một
số thành phố, việc thiếu các toàn nhà mới sẽ giúp giữ nguồn cung ở mức
thấp, trong khi đó dân số tiếp tục tăng và do đó nhu cầu cũng số tăng.
Tuy nhiên, không nên đặt cược mọi thứ vào những gì đang diễn ra. Thay
vào đó, trong dài hạn hãy mong đợi vào sự tăng đều đặn với những dao
động trong suốt chu trình tăng giảm của nền kinh tế.

Tuy nhiên, nếu bạn là một người trẻ tuổi mới bắt đầu tiết kiệm để mua
BĐS lần đầu, bạn sẽ có thời gian để nhìn nhận và xem xét thị trường, vì
thế đừng quá băn khoăn vào thời điểm này.

Nếu bạn có kế hoạch trở thành chủ nhà thì bạn sẽ cần có thêm một
khoản để trang trải khoản vay và chi trả cho những sửa chữa phát sinh
khác.

Vì vậy viêc khôn ngoan là nên tiết kiệm một khoản kha khá trước khi
mua bất kỳ BĐS nào để đảm bảo là bạn không gặp phải rủi ro lớn. Mua

BĐS gần thành phố có thể tốt, tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc cơ sở hạ
tầng công cộng sẵn có, và liệu khu vực ngoại ô có tiềm năng phát triển
dài hạn hay không.

Mua BĐS gần ga tàu điện ngầm hoặc tàu hỏa cũng rất tốt vì cơ sở hạ
tầng sẽ thuận lợi lâu dài. Trên thực tế, khi dân số tăng lên và khu vưc trở
nên đông đúc hơn, cơ sở hạ tầng sẽ rất quan trọng. Hãy nghĩ về người
thuê tiềm năng – những người nào sẽ có khả năng thuê căn hộ của bạn
và những người này có thường sống trong vùng đó không?

Hãy chuyển toàn bộ tiền mặt nhàn rỗi vào tài khoản tiết kiệm chứ không
phải là các khoản cho vay đầu tư! Mặc dù không được khuyến khích dồn
toàn bộ tiền vào cho vay đầu tư, bạn cũng nên khôn ngoan trả dần tiền
mua BĐS. Bạn cũng nên chuẩn bị chi tiền cho bảo dưỡng hàng năm và
giữ căn hộ trong tình trạng tốt. Việc này sẽ giúp bạn thu hút nhiều người
thuê hơn; ngoài ra BĐS vẫn sẽ giữ được giá trị của nó. BĐS cho thuê
xuống cấp sẽ trông rất tồi tàn và thường không có giá cao khi muốn bán.

Là một người đầu tư trẻ tuổi, bạn nên tìm kiếm một đối tác hiểu về thị
trường và có thể giúp bạn từ khi bắt đầu. Hãy tìm kiếm một đại lý hoặc
nhà môi giới BĐS am hiểu về khu vực bạn quan tâm và muốn làm việc
với bạn trong tương lai.

Bạn không thể mua BĐS mà không có vốn cần thiết ban đầu. Như vậy,
có thể bạn sẽ muốn tiếp xúc với một chuyên gia tư vấn trước khi gặp
người cho vay để chắc chắn bạn đã sẵn sàng đối phó với những rủi ro và
cơ hội khi trở thành một nhà đầu tư. Là một nhà đầu tư BĐS, bạn chắc
chắn sẽ phải trải qua những thời điểm khó khắn như không cho thuê
được, BĐS ở trên thị trường lâu hơn bạn muốn và những người thuê
không thể trả nơ. Vì vậy hãy chuẩn bị tâm lý cho những trường hợp xấu

nhất.

Điều quan trọng là bạn phải nhớ trả lãi hàng tháng đúng hạn theo lãi suất
cho vay cơ bản hiện thời. Nếu bạn muốn sở hữu nhiều hơn một BĐS,
không nên vội vã. Duy trì một danh mục đầu tư cân bằng. Khi bạn đã
hoàn thành một BĐS thì hãy cân nhắc mua cái thứ 2. Bạn sẽ muốn giữ
BĐS cho đến khi bạn muốn hơn là buộc phải bán nó đi khi gặp điều
không mong muốn.