Hợp đồng thuê lại quầy sạp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ LẠI QUẦY SẠP
Hôm nay, ngày …/…/…., tại …..; Chúng tôi ký tên dưới đây, những người tự nhận
thấy có đủ năng lực hành vi và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi của
mình là:
BÊN CHO TH (BÊN A):
Ơng
:
Năm sinh
: 19
Chứng minh nhân dân số :
Cùng vợ là bà
:
Năm sinh
: 19
Chứng minh nhân dân số :
Cùng thường trú
:
Là bên thuê quầy sạp tại địa chỉ:……………….Căn cứ theo:
- Hợp đồng….
- Giấy xác nhận ngày……………
BÊN THUÊ (BÊN B):
Ông/Bà
Năm sinh
Chứng minh nhân dân số
Thường trú

:
: 19

:
:

Hai bên đồng ý thực hiện việc cho thuê lại quyền sử dụng sạp với các thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
Bên A đồng ý cho bên B thuê lại toàn bộ/một phần quyền sử dụng sạp số
……………
Mục đích thuê: …….. theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 2: GIÁ THUÊ-THỜI HẠN THUÊ
2.1 Thời hạn thuê: …(năm) bắt đầu từ ngày……… đến ngày………….
2.2 Giá thuê sạp nêu trên là: …000.000 đ (Bằng chữ: ……….triệu
đồng/tháng)
Trả bằng tiền mặt vào ngày................. dương lịch hàng tháng.
- Thanh toán bằng tiền Việt Nam đồng.
- Bên B đặt cọc cho bên A số tiền _____.000.000 đ (_________ triệu đồng chẵn).
Khi hết hạn thanh lý hợp đồng, bên A trả lại tiền cọc cho bên B.
- Nếu bên B tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì mất số tiền đã đặt cọc.
- Nếu bên A tự ý chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải trả lại số tiền đã nhận
cọc, đồng thời bồi thường số tiền tương đương với số tiền đã nhận cọc.
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN CHO THUÊ SẠP
1. Bên cho thuê có các nghĩa vụ sau đây:
- Giao sạp cho bên thuê theo đúng thời hạn hợp đồng
- Bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định sạp trong thời hạn thuê;
2. Bên cho thuê có các quyền sau đây:
- Nhận đủ tiền thuê đúng kỳ hạn như đã thoả thuận;
- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên thuê biết
trước _____________ tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên thuê có một
trong các hành vi sau đây:
- Không trả tiền thuê sạp liên tiếp trong 03 tháng trở lên mà khơng có lý do chính

đáng; Sử dụng sạp khơng đúng mục đích th; Làm sạp hư hỏng nghiêm trọng;


-Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần sạp đang
th mà khơng có sự đồng ý của bên cho thuê;
- Làm mất trật tự công cộng, vệ sinh môi trường nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm
trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
- Được lấy lại sạp cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN THUÊ SẠP
1. Bên thuê có các nghĩa vụ sau đây:
- Sử dụng, kinh doanh sạp đúng mục đích đã thoả thuận; không được sử dụng sạp
để chứa chấp, mua bán các loại hàng hóa trái phép; cũng như thực hiện các
hành vi vi phạm pháp luật;
- Không được cho người thứ ba thuê lại một phần (hay toàn bộ) quyền sử dụng
sạp cũng như đổi quyền sử dụng sạp với người thứ ba;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước trong quá
trình thuê sạp;
- Chịu trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ đối với tất cả hợp đồng mà
bên B ký kết trong suốt quá trình thuê sạp đối với các tổ chức, cá nhân khác
(đặc biệt là các nghĩa vụ tài chính);
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với mọi hoạt động kinh doanh tại sạp thuê
trong suốt thời gian thuê;
- Trả đủ tiền thuê đúng kỳ hạn đã thoả thuận;
- Giữ gìn, sửa chữa hư hỏng do mình gây ra cũng như các hư hỏng khác phát sinh
trong suốt thời gian thuê sạp;
- Tôn trọng quy tắc sinh hoạt, an ninh, an tồn lao động, phịng cháy chữa
cháy,vệ sinh công cộng, nội quy sử dụng quầy sạp.
- Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời
gian thuê;
- Bảo quản, giữ gìn tất cả các thiết bị (kệ, bàn, tủ, ghế, đèn, quạt…) tại sạp thuê.

Nếu làm hư hỏng, mát mát phải bồi thường cho bên A;
- Giao trả quyền sử dụng sạp cho bên thuê theo đúng theo thoả thuận;
- Nộp tất cả các loại phí, lệ phí và các loại thuế phát sinh trong quá trình thuê
sạp.
2. Bên thuê có quyền Nhận quyền sử dụng sạp thuê theo đúng thoả thuận.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau
thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện
bằng cách hồ giải; nếu hồ giải khơng thành, thì u cầu Tồ án có thẩm quyền theo
quy định của pháp luật.
ĐIỀU 6: SỬA ĐỔI, BỔ SUNG HỢP ĐỒNG THUÊ QUẦY SẠP.
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và
phải được công chứng theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN
Bên cho thuê và bên thuê chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng
cam kết sau đây:
1. Đã khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thơng tin
về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
2. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với bên thuê đã ghi trong
hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho
bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
1.
Hai bên công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp
của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này;
2.
Từng bên đã đọc Hợp đồng, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều
khoản ghi trong Hợp đồng và ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của Cơng
chứng viên.
3.

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ thời điểm …..
BÊN A
BÊN B

2


(ký tên và ghi rõ họ tên)

(ký tên và ghi rõ họ tên)

3