Các thành phần của dự án đầu tư pptx

1/7/2013
1
1
PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
PHÂN TÍCH QUẢN LÝ – NHÂN LỰC
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
PHÂN TÍCH KINH TẾ/XÃ HỘI/NGÂN SÁCH
2
1/7/2013
2
MÔI TRƯỜNG VĨ
MÔ CỦA THỊ
TRƯỜNG
Dân số
Vị trí địa lý
Công nghệ
Chính trị-pháp
luật
Văn hóa xã hội
Kinh tế

DỰ ÁN ẢNH
HƯỞNG ĐẾN THỊ
TRƯỜNG
Cầu đầu vào
(NVL, NC…)
Cung đầu ra (sản
phẩm)
3
PHÂN TÍCH

NHU CẦU
THỊ TRƯỜNG
Đo lường thị trường với các tham số
 Sản phẩm-sản lượng
 Khu vực địa lý
 Thời gian
 Đối tượng khách hàng
Quan hệ cầu thị trường - Marketing
 Ngân sách, mức chi marketing
 Phân chia ngân sách marketing
 Thị trường tối thiểu
 Thị trường tối đa
Cầu thị trường công ty dành được
 Phương pháp đo lường (3 cách tính)
 Công thức
4
1/7/2013
3
PHÂN TÍCH
PHÍA CUNG
THỊ TRƯỜNG
Thị phần của dự án
 Xác định ở phân tích cầu thị trường
 Khả năng cạnh tranh
Thị phần của đối thủ cạnh tranh
 Chiến lược, nỗ lực marketing
 Thương hiệu
 Thị phần
 Thị trường tối đa
5

KẾT QUẢ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG
6
1/7/2013
4
 Số lượng và chủng loại nguyên vật liệu (NVL) cần thiết để xây
dựng dự án
 Giá cả của những NVL này như thế nào?
 Xác định các nhà cung cấp (nguồn cung cấp) có thể cung cấp các
NVLnày
 Lao động để thực hiện: Lành nghề, không lành nghề
 Các NVL cần thiết để dự án hoạt động: xác định theo năm và theo
doanh số.
 Xác định các nhà cung cấp (nguồn cung cấp) có thể cung cấp cho
các NVL để hoạt động dự án, và dự kiến giá cả.
 Thông tin về kỹ thuật của dự án và thời gian hoạt động
 Lao động lành nghề cần thiết để vận hành dự án
 Sản phẩm của dự án có tác động đến môi trường xung quanh và
đánh giá định lượng các tác động đó.
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
7
Xác định công nghệ sản xuất và dựa vào công suất (đã phân tích
ở phần thị trường) để:
 Quyết định đầu tư tài sản cố định
 Quyết định tài sản lưu động: kế hoạch nguyên vật liệu, các yếu tố
sản xuất, chính sách bán hàng, chính sách tồn kho,…) hằng năm cho
suốt vòng đời dự án
 TS cố định sẽ xuất hiện trong kế hoạch đầu tư
 TS lưu động nằm trong kế hoạch vốn lưu động và kế hoạch sản
xuất.
 Giá vốn hàng bán thể hiện trên báo cáo thu nhập

 Tổng tài sản thể hiện trong bảng cân đối kế toán của dự án, đồng
thời thể hiện tổng vốn đầu tư.
PHÂN TÍCH KỸ THUẬT
8
1/7/2013
5
 Nhu cầu quản lý của D.A, các cơ cấu tổ chức quản lý (có thành lập
BQLDA, chủ ĐT trực tiếp quản lý, )
 Xác định các chức năng quản lý khi dự án triển khai.
 Liệu tổ chức có khả năng nhận được các loại kỹ năng quản lý cần
thiết không? Bộ phận trực tiếp, bộ phận gián tiếp.
 Bố trí thời gian cho D.A phù hợp với số lượng, chất lượng của
quản lý D.A?
 Chi phí lương cho bộ máy quản lý, cho các kỹ năng lao động như
thế nào? Phương pháp trả lương.
 Những yêu cầu về nhân lực theo loại hình phù hợp với những yếu
tố sẵn có và thời gian biểu của dự án?
* Yếu tố con người là yếu tố khó kiểm soát trong thực tế hoạt động.
PHÂN TÍCH QUẢN LÝ – NHÂN LỰC
9
Kết hợp các chỉ tiêu về tài chính và kỹ thuật từ 3 phần
trên, tiến hành phân tích tài chính:
 Xây dựng kế hoạch thu – chi của dự án
 Xác định những chỉ tiêu cơ bản cho việc phân tích hiệu quả
tài chính
Các câu hỏi chủ yếu
 Xác định mức độ chắc chắn của doanh thu, chi phí trong
phân tích tài chính? Các nhân tố gì tác động trực tiếp đến các
biến số này và tác động như thế nào?
 Nguồn tiền để tài chính cho các khoản chi phí của D.A?

Nguồn vốn này cho đặc điểm gì đặc biệt không: có trợ cấp lãi
suất, tài trợ, vốn nước ngoài, hoặc đi vay với lãi suất thương
mại?
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
10
1/7/2013
6
Các câu hỏi chủ yếu
 Dòng ngân lưu thuần (net cash flow) là bao nhiêu? Ngân lưu
theo các quan điểm khác nhau thì kết quả các chỉ tiêu tài chính
thay đổi như thế nào?
 Tỷ suất sinh lợi dự án là bao nhiêu? Nguồn quỹ tăng thêm
được cung cấp như thế nào?
 Kết quả các chỉ tiêu tài chính của dự án trong trường hợp có
rủi ro do thay đổi của những yếu tố đầu vào sẽ ra sao?


 Xét về hiệu quả tài chính nên đầu tư vào dự án hay
không?
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
11
Các bảng phân tích cần xác lập:
 Thông số dự án
 Kế hoạch đầu tư
 Lịch khấu hao
 Lịch vay và trả nợ vay
 Kế hoạch chi phí
 Kế hoạch doanh thu
Các kế họach tài chính cần dự đoán
 Kế hoạch lãi/lỗ

 Kế hoạch ngân lưu
* Thẩm định hiệu quả tài chính dự án căn cứ vào ngân lưu
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
12
1/7/2013
7
Căn cứ ngân lưu của dự án, tính các chỉ tiêu tài chính
 NPV
 BCR
 IRR
 PP
 Đánh giá hiệu quả tài chính của dự án
Xem xét yếu tố lạm phát ảnh hưởng đến các thành tố dự
án (ngân lưu, thuế, lãi vay…)
 Đánh giá ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính của dự án
Phân tích rủi ro
 Đánh giá ảnh hưởng đến hiệu quả tài chính của dự án
PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH
13
Phân tích kinh tế là nghiên cứu dự án coi toàn bộ quốc gia là một
thực thể hạch toán
Các câu hỏi cơ bản:
 Mức độ khác nhau giữa giá trị kinh tế và giá trị tài chính đối với
từng chỉ tiêu?
 Nguyên nhân của sự khác nhau này: Mức độ này khác nhau do
những quy định, kiểm soát của nhà nước hoặc chính sách thuế, và trợ
cấp?
 Chúng ta biết giá trị của những khác biệt này với mức động chắc
chắn như thế nào?
 Nhằm bảo đảm tính khả thi về mặt kinh tế, chúng ta cần phải tính

đến bao nhiêu phần của những loại ngoại tác nào?
PHÂN TÍCH KINH TẾ
14
1/7/2013
8
 Xác định và lượng hoá những tác động ngoài kinh tế của dự án
(giải quyết việc làm, )
 Những ảnh hưởng về thu nhập đối với các nhóm khác nhau
 Ảnh hưởng của những nhu cầu cơ bản tới các khu vực cụ thể
Các câu hỏi cơ bản:
 Dự án có thể ảnh hưởng đến việc đạt được những mục tiêu xã hội
nào?
 Ai lợi,ai phải gánh chị chi phí (chịu thiệt)?
 Dự án gây ra những ảnh hưởng về lợi ích và chi phí đối với các
nhóm theo những cách nào?
 Có thể có những phương pháp thay thế nào nhằm tạo ra các ảnh
hưởng tốt?
 Liệu dự án có thể đem lại hiệu quả tương đối về kinh tế trong việc
tạo ra những tác động xã hội tốt không
PHÂN TÍCH XÃ HỘI / PHÂN PHỐI
15
SƠ ĐỒ CÁC YẾU TỐ CỦA DỰ ÁN
Đầu ra: Sp, T/trường
Đầu vào:
Nhà xưởng, MMTB,LĐ,
NVL,nhiên liệu,…
Bộ máy, con người
Phân tích tài chính
Phân tích kinh tế
– xã hội

16
1/7/2013
9
17