Luận văn Một số giải pháp phát triển các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn Hà Nội theo hướng bền vững về kinh tế docx

Luận văn
Một số giải pháp phát triển các khu công
nghiệp tập trung trên địa bàn Hà Nội theo
hướng bền vững về kinh tế

MỤC LỤC
MỤC LỤC 1
Danh mục từ viết tắt 5
Danh mục bảng biểu 6
LỜI MỞ ĐẦU 7
CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÁT TRIỂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG
THEO HƯỚNG BỀN VỮNG VỀ KINH TẾ. 9
1.1 Khái quát về Khu công nghiệp tập trung. 9
1.1.1 Khái niệm 9
1.1.2 Đặc điểm, vai trò của KCNTT 10
1.1.2.1 Đặc điểm KCN 10
1.1.2.2 Vai trò của KCN 12
1.1.3 Phân loại KCNTT 16
1.2 Cơ sở lý luận phát triển các khu công nghiệp tập trung theo hướng bền vững về kinh tế
17
1.2.1 Khái niệm về phát triển bền vững 17
1.2.2 Cơ sở lý luận phát triển các khu công nghiệp tập trung theo hướng bền vững về kinh
tế. 19
1.2.3 Những nhân tố ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững về kinh tế của các khu công
nghiệp tập trung. 25

1.2.3.1 Điều kiện tự nhiên, địa lý, quy mô đất xây dựng. 25
1.2.3.2 Cơ sở hạ tầng kinh tế của vùng 26
1.2.3.3 Các trung tâm kinh tế và đô thị. 27
1.2.3.4 Cơ chế chính sách 27
1.2.3.5 Môi trường chính trị, pháp luật. 28
1.2.3.6 Chất lượng cơ sở hạ tầng KCN. 28
1.2.3.7 Chất lượng các dịch vụ 29
1.2.3.8 Khả năng vốn đầu tư 29
1.2.3.9 Năng lực của các ngành công nghiệp phụ trợ. 29
1.2.3.10 Nguồn lao động 29
1.2.3.11 Khả năng thị trường trong nước. 30
1.2.3.12 Tổ chức quản lý điều hành các KCN 30
1.2.4 Các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả khai thác sử dụng KCN. 31
1.2.4.1 Tỷ lệ diện tích đất công nghiệp trên diện tích đất tự nhiên, tỷ lệ lấp đầy.31

1.2.4.2 Số dự án đầu tư. 32
1.2.4.3 Tổng số vốn đầu tư. 32
1.2.4.4 Tỷ lệ vốn đầu tư trên một diện tích đất công nghiệp 32
1.2.4.5 Tổng số lao động. 32
1.2.4.6 Tỷ lệ vốn đầu tư trên một công nhân 33
1.2.4.7 Tỷ lệ % đóng góp GDP 33
1.2.4.8 Hiệu quả sản xuất kinh doanh trên diện tích đất công nghiệp. 33
1.2.4.9 Giá trị sản xuất bình quân của công nhân. 34
CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN BỀN VỮNG VỀ KINH TẾ CỦA CÁC KHU
CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG HÀ NỘI. 35
2.1 Giới thiệu về Hà Nội 35
2.1.1 Đặc điểm kinh tế, văn hoá, xã hội của Hà Nội. 35
2.1.2 Giới thiệu về Ban quản lý các Khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội 40
2.1.3 Tình hình phát triển công nghiệp của Hà Nội. 40
2.2 Thực trạng phát triển bền vững về kinh tế của các KCNTT Hà Nội. 42

2.2.1 KCN Nội Bài 43
2.2.2 KCN Sài Đồng B. 45
2.2.3 KCN Nam Thăng Long 47
2.2.4 KCN Hà Nội – Đài Tư 48
2.2.5 KCN Thăng Long. 50
2.3 Đánh giá chung sự phát triển bền vững của các KCNTT Hà Nội về kinh tế. 53
2.3.1 Những thành tựu đã đạt được. 55
2.3.1.1 Tỷ lệ lấp đầy của các KCN Hà Nội khá cao 55
2.3.1.2 Tình hình thu hút đầu tư : 55
2.3.1.3 Tình hình sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp. 56
2.3.1.4 Giải quyết việc làm và kéo theo sự phát triển của các dịch vụ xung quanh
KCN. 58
2.3.2 Hạn chế. 59
2.3.3 Nguyên nhân của những hạn chế trên 62
CHƯƠNG 3: MỘT SỐ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN CÁC KCNTT TRÊN ĐỊA BÀN HÀ NỘI
THEO HƯỚNG BỀN VỮNG VỀ KINH TẾ 64
3.1 Định hướng phát triển công nghiệp và phân bố công nghiệp của Hà Nội trong thời gian
tới. 64
3.1.1 Định hướng phát triển công nghiệp và các KCNTT 64

3.1.2 Danh mục dự án kêu gọi đầu tư phát triển vào các KCN Hà Nội từ nay đến năm
2010. 66
3.2 Một số giải pháp phát triển bền vững về kinh tế của các KCNTT trên địa bàn Hà Nội.
67
3.2.1 Huy động vốn đầu tư vào các KCN 67
3.2.2 Nâng cao trình độ công nghệ sản xuất của các doanh nghiệp 68
3.2.3 Về nguồn nhân lực. 70
3.2.4 Về quy hoạch các KCN. 71
3.2.5 Về chính sách tăng cường nội địa hoá. 72
3.2.6 Tăng cường quản lý nhà nước của BQL các KCN&CX Hà Nội 73

3.2.7 Về công tác đền bù, giải phóng mở rộng các KCN 75
3.2.8 Các chính sách marketing và công tác xúc tiến đầu tư. 77
3.3 Một số kiến nghị hỗ trợ các KCN phát triển bền vững về mặt kinh tế 78
KẾT LUẬN 83
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 83



Danh mục từ viết tắt

KCN : Khu công nghiệp
KCNTT : Khu công nghiệp tập trung
KCNC : Khu công nghệ cao
KCX : Khu chế xuất
KKT : Khu kinh tế
CCN : Cụm công nghiệp
BQL các KCN&CX : Ban quản lý các khu công nghiệp và chế xuất



Danh mục bảng biểu

Bảng 1: Giá trị sản xuất công nghiệp của Hà Nội tính theo giá thực tế
Bảng 2: Tình hình triển khai các khu công nghiệp
Bảng 3: Số liệu đầu tư của các doanh nghiệp vào các KCN
Bảng 4: Tỷ lệ vốn đầu tư của các KCN
Bảng 5: Số dự án được cấp và điều chỉnh qua các năm
Bảng 6: Giá trị sản xuất của các KCN
Bảng 7: Danh mục dự án kêu gọi đầu tư phát triển vào các KCN Hà Nội
từ nay đến năm 2010

LỜI MỞ ĐẦU

1. Tính cấp thiết của đề tài:
Sự ra đời của các Khu Công nghiệp tập trung là xu thế tất yếu của nền kinh tế
hiện đại. Với hiệu quả của mô hình phát triển công nghiệp theo các khu công
nghiệp tập trung, đến nay cả nước ta đã có khoảng 150 KCNTT. Việc hình thành
các KCNTT chính là một trong các giải pháp quan trọng đẩy nhanh khả năng CNH-
HĐH ở nước ta, là địa điểm quan trọng trong việc thu hút nguồn vốn đầu tư trong
nước và đầu tư trực tiếp nước ngoài tạo(FDI) điều kiện lớn để tiếp thu công nghệ,
chuyển dịch cơ cấu kinh tế và phân công lại lao động phù hợp với xu thế hội nhập
kinh tế quốc tế thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp góp phần phát triển kinh tế- xã
hội Thủ đô và nâng cao năng lực cạnh tranh của nền kinh tế. Việc phát triển các
khu công nghiệp cũng thúc đẩy việc hình thành các khu đô thị mới, phát triển các
ngành công nghiệp phụ trợ và dịch vụ tạo việc làm cho người lao động, góp phần
đào tạo phát triển nguồn nhân lực, xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật kinh tế kỹ
thuật, đảm bảo trật tự an toàn xã hội.
Sau hơn 10 năm xây dựng và phát triển, các KCN của Hà Nội đã chứng tỏ
được vai trò của KCN thủ đô, đạt được những kết quả quan trọng trong sự nghiệp
phát triển kinh tế. Chỉ với diện tích hơn 921km
2
, nhưng Hà Nội đã xây dựng được
5KCNTT với tổng diện tích 543,11ha, thu hút được nhiều các dự án có công nghệ
cao và quy mô của các tập đoàn kinh tế hàng đầu thế giới như: Canon, Toto,
Daewoo- Hanel, Panasonic, Sumitomo Bakelite, Yamaha, …Riêng hai dự án của
Canon và Orion-hanel đã có tổng vốn đầu tư lên đến gần 500triệu USD. Các KCN
của Hà Nội ra đời góp phần hình thành các khu đô thị, tăng cường tiếp thu công
nghệ tiên tiến, giải quyết việc làm, đóng góp vào tăng thu ngân sách…góp phần
không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của Hà Nội nói riêng và của cả nước nói chung.

Tuy nhiên, Hà Nội nói riêng và cả nước ta nói chung vần còn những tồn tại
trong quá trình phát triển bền vững các KCN. Phát triển các KCN cần phải tính đến

sự phát triển bền vững về tất cả các mặt kinh tế, xã hội và môi trường. Đặc biệt,
hoạt động của các KCN thường là 50 năm, một khoảng thời gian dài như vậy nếu
không phát triển theo hướng bền vững thì không những không thể có những đóng
góp cho địa phương mà thậm chí còn có thể gây nên những trở ngại cho sự phát
triển chung của xã hội.
Chính vì tầm quan trọng của vấn đề này mà tôi đã rất quan tâm đến vấn đề
phát triển bền vững KCN của Hà Nội. Tuy nhiên, do thời gian và khả năng bản thân
có hạn, nên tôi chỉ lựa chọn nghiên cứu về mặt kinh tế cho chuyên đề thực tập của
mình: “Một số giải pháp phát triển các KCNTT trên địa bàn Hà Nội theo hướng bền
vững về kinh tế”
2. Phạm vi, đối tượng và phương pháp nghiên cứu
 Phạm vi nghiên cứu của chuyên đề: các KCN trên địa bàn Hà Nội
 Đối tượng nghiên cứu là: tìm hiểu thực trạng và đưa ra một số giải pháp cho
sự phát triển bền vững về mặt kinh tế
 Phương pháp nghiên cứu: phương pháp được sử dụng để nghiên cứu chuyên
đề là phương pháp thu thập số liệu, phương pháp phân tích số liệu và phương
pháp so sánh.
3. Kết cấu của chuyên đề:
Chuyên đề gồm 3 chương:
- Chương 1 :Cơ sở lý luận phát triển các KCNTT theo hướng bền vững về
kinh tế.
- Chương 2: Thực trạng phát triển bền vững về kinh tế của các KCNTT trên
địa bàn Hà Nội
- Chương 3: Một số giải pháp phát triển bền vững về kinh tế của các KCNTT
trên địa bàn Hà Nội

CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN PHÁT TRIỂN CÁC KHU CÔNG NGHIỆP
TẬP TRUNG THEO HƯỚNG BỀN VỮNG VỀ KINH TẾ.
1.1 Khái quát về Khu công nghiệp tập trung.
1.1.1 Khái niệm
Sự ra đời của KCN thế giới là bắt đầu từ thế kỷ 18, khi các nước phát tư bản
giàu có quan tâm mở rộng thương mại quốc tế, áp dụng các loại thuế quan khắt khe
đối với những sản phẩm hàng hóa vào lãnh thổ của mình. Đặc biệt vào nửa cuối thế
kỷ XX, các KCN trên thế giới phát triển mạnh mẽ khi các nước chủ nghĩa tư bản
đang ở trong thời cạnh tranh tìm kiếm thị trường và tranh giành phân lại thị trường
thế giới.
Lúc này trình độ phát triển của các nước tư bản đã ở trình độ cao, vốn có hiện
tượng thừa và giá nhân công cao, khan hiếm về nguồn tài nguyên nên chi phí sản
xuất cao, lợi nhuận ngày càng giảm.
Trong khi đó thì ở các nước đang phát triển lại rơi vào tình trạng thiếu vốn để
phát triển kinh tế, trình độ khoa học công nghệ thấp, thiếu lao động có tay nghề
cao, thất nghiệp gia tăng, nền kinh tế chậm phát triển. Nguồn vốn trong nước và
nguồn vốn viện trợ thì có hạn, không đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế.
Do đó, có điểm gặp nhau về nhu cầu phát triển kinh tế giữa các nước phát
triển và các nước đang phát triển, tạo nên nhu cầu dịch chuyển vốn và công nghệ
giữa các nước này với nhau. Các doanh nghiệp ở các nước phát triển tìm kiếm cơ
hội đầu tư ra nước ngoài để giảm chi phí sản xuất, tận dung lợi thế so sánh ở các
nước kém phát triển hơn, có thị trường mới, nguồn nguyên liệu mới. Còn với các
nước đang phát triển, với nguồn vốn đầu tư này đã có thể đẩy nhanh sự phát triển
kinh tế của mình, có được vốn đầu tư, có được công nghệ, tiến hành nhanh hơn quá
trình công nghiệp hoá.
Thời gian đầu, do thiếu vốn, các cơ sở công nghiệp của các nước đang phát
triển phần lớn có quy mô vừa và nhỏ, phân bố phân tán, khả năng xử lý ô nhiễm và
bảo vệ môi trường kém. Dân số tăng, đất đai ngày càng hạn chế, thêm vào nữa là

Chính phủ cần chi tiêu đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu xây dựng

phát triển cuả các doanh nghiệp đi đầu tư, làm sao có được cơ sở hạ tầng hiện đại
để phát triển công nghiệp, hạn chế ô nhiễm môi trường, xử lý tốt chất thải công
nghiệp, tập trung quản lý, tiết kiệm đất đai, chi phí. Đảm bảo được các yêu cầu trên,
KCN ra đời như một tất yếu khách quan.
Có nhiều khái niệm về KCN trên thế giới, tuy nhiên theo Nghị Định của Chính
phủ số 29/2008/NĐ-CP ngày 14 tháng 03 năm 2008 quy định về KCN, KCX và
KKT thì khái niệm về KCN được hiểu như sau:
Khu công nghiệp là khu chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các
dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, được thành lập theo
điều kiện, trình tự và thủ tục quy định của Chính phủ.
Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, thực hiện
dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu, có ranh giới địa lý xác
định, được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục áp dụng đối với khu công
nghiệp theo quy định của Chính phủ
Khu công nghiệp, khu chế xuất được gọi chung là khu công nghiệp, trừ trường
hợp quy định cụ thể.
1.1.2 Đặc điểm, vai trò của KCNTT
1.1.2.1 Đặc điểm KCN
Việc thành lập các KCN có tác động nhiều mặt đối với sự phát triển kinh tế -
xã hội của đất nước như tổ chức cơ cấu lại kinh tế của vùng lãnh thổ, bố trí dân cư,
bảo vệ môi trường, nâng cao mức sống nhân dân, phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật
và xã hội cho khu vực. Khu công nghiệp tập trung có những đặc điểm cơ bản sau
đây:
- Là khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, xí nghiệp công nghiệp trong một
khu vực có ranh giới rõ ràng, sử dụng chung kết cấu hạ tầng như hệ thống cung
cấp điện, nước; chung hệ thống xử lý nước thải, khí thải và các loại chất thải khác;
chung giá thành sử dụng cơ sở hạ tầng và các dịch vụ liên quan. Đầu ra của các

doanh nghiệp còn có thể gắn bó với nhau như sản phẩm của nhà máy này còn là
linh kiện phụ tùng cho sản phẩm của nhà máy kia, hoặc là nguyên liệu cho nhà

máy kia…Vì vậy, các xí nghiệp này tiết kiệm tối đa chi phí sản xuất, hạ giá thành
của sản phẩm, cũng chính là tiết kiệm được chi phí cho xã hội.
- Các doanh nghiệp trong KCN được hưởng quy chế riêng và ưu đãi riêng
theo quy định của Chính phủ và cơ quan địa phương sở tại, có chính sách kinh tế
đặc thù, ưu đãi nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài, tạo môi trường đầu tư thuận
lợi hấp dẫn cho phép các nhà đầu tư nước ngoài sử dụng những phạm vi đất đai
nhất định trong khu công nghiệp để thành lập các nhà máy, xí nghiệp, các cơ sở
kinh tế, dịch vụ với những ưu đãi về thủ tục xin phép và thuê đất, miễn hoặc giảm
thuế.
- Nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng chủ yếu là thu hút từ nước ngoài hay các
tổ chức, cá nhân trong nước. Ở các nước khác, Chính phủ thường bỏ vốn đầu tư
xây dựng cơ sở hạ tầng. Nhưng ở Việt Nam thì nhà nước không có đủ vốn, vì thế
việc đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng KCN được kêu gọi đầu tư từ vốn trong và
ngoài nước.
- Việc hình thành các KCN tạo nên sự liên kết với các cơ sở kinh tế trong
nước, có tác dụng lan toả trước hết là khu vực xung quanh KCN.
- Sản phẩm của các nhà máy, doanh nghiệp trong KCN chủ yếu dành cho xuất
khẩu, hướng ra thị trường thế giới. Tuy nhiên để tăng thu ngoại tệ bằng cách giảm
tối đa việc nhập khẩu các loại máy móc thiết bị và hàng hoá tiêu dùng, các nhà sản
xuất trong KCN cũng rất quan tâm đến việc sản xuất hàng hoá có chất lượng cao
nhằm thay thế hàng nhập khẩu.
- Mọi hoạt động kinh tế trong KCN trực tiếp chịu sự chi phối của cơ chế thị
trường và diễn biến của thị trường quốc tế. Do đó, cơ chế quản lý kinh tế trong
KCN lấy điều tiết của thị trường làm chính.
- KCN là mô hình tổng hợp phát triển kinh tế với nhiều thành phần và nhiều
hình thức sở hữu khác nhau cùng tồn tại: doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

dưới hình thức 100% vốn đầu tư nước ngoài,hợp đồng, hợp tác kinh doanh, doanh
nghiệp liên doanh và doanh nghiệp vốn 100% vốn trong nước.
- Hoạt động trong KCN sẽ là các tổ chức pháp nhân và các cá nhân trong và

ngoài nước tiến hành theo các điều kiện bình đẳng.
1.1.2.2 Vai trò của KCN
Việc hình thành các KCNTT là một yêu cầu tất yếu của sự phát triển kinh tế -
xã hội, nhất là đối với các nước đang phát triển thì việc hình thành các KCN sẽ
nhanh chóng thúc đẩy nền kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại
hoá. Cụ thể:
- Việc ra đời các KCN đã thu hút vốn đầu tư trong nước và ngoài nước.
Với những ưu điểm tất yếu của KCNTT như cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng
bộ và hiện đại, thuận tiện trong việc nâng cao hiệu quả sản xuất, giảm chi phí sản
xuất và xử lý chất thải tốt đã là một nhân tố để thu hút các nhà đầu tư. Hơn nữa với
quy chế quản lý và hệ thống chính sách ưu đãi, các KCNTT tạo ra được một môi
trường đầu tư kinh doanh, thuận lợi, có sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước
ngoài. Từ đó giúp cho các nước có KCN có thêm vốn đầu tư, tiếp cận vốn đầu tư và
công nghệ tiên tiến cũng như phong cách quản lý hiện đại. Mặt khác, việc phát triển
các KCNTT cũng phù hợp với chiến lược của các công ty xuyên quốc gia trong
việc mở rộng phạm vi hoạt động trên cơ sở tiết kiệm chi phí, tăng lợi nhuận, tranh
thủ thuế quan ưu đãi từ phía nước chủ nhà, khai thác thị trường rộng lớn ở các nước
đang phát triển. Chính vì thế ma nguồn vốn đầu tư vào các địa bàn này không
ngừng tăng lên. Theo thống kê của Ngân hàng thế giới thì các dự án thực hiện trong
KCN hầu hết do các nhà đầu tư nước ngoài hoặc do liên doanh với nước ngoài thực
hiện. Do vậy KCNTT đã đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư trực tiếp
nước ngoài . Ví dụ, ở Malaysia và Đài Loan trong những năm đầu phát triển , KCN
đã thu hút khoảng 60% số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Cùng với việc thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, với thuận lợi về vị trí và
ưu đãi về chính sách, cơ chế thì KCNTT còn thu hút được các nhà đầu tư trong
nước. Đây là nguồn vốn tiềm tàng rất lớn trong nhân dân chưa được khai thác và sử

dụng xứng đáng. KCNTT sẽ tạo môi trường và cơ hội phát huy năng lực về vốn
cũng như sản xuất kinh doanh trong cùng một điều kiện ưu đãi đối với các nhà đầu
tư nước ngoài, các doanh nghiệp trong nước sẽ liên doanh, liên kết với các doanh

nghiệp nước ngoài. Từ đó, tạo cơ hội để các doanh nghiệp trong nước có điều kiện
tiếp thu kinh nghiệm quản lý, trình độ điều hành sử dụng các trang thiết bị kỹ thuật
và công nghệ hiện đại của nước ngoài , bồi dưỡng nhân tài, thử các phương án cải
cách để tiến dần đến trình độ thế giới.
- Tiếp thu kỹ thuật và công nghệ tiên tiến cũng như phương pháp quản lý hiện
đại.
Việc tiếp thu công nghệ và kỹ năng quản lý hiện đại một cách nhanh chóng và
hiệu quả không chỉ là nhiệm vụ trước mắt mà còn là mục tiêu chiến lược. Muốn
phát triển kinh tế thì không thể thiếu khoa học công nghệ. Mà ở các nước đang phát
triển thì trình độ khoa học công nghệ là chậm phát triển hơn nhiều so với các nước
phát triển. Kinh nghiệm phát triển kinh tế của nhiều nước cho thấy việc ứng dụng
tiến bộ công nghệ của nước ngoài là một trong những bí quyết phát triển. Sao chép
những phương pháp có hiệu quả hơn, đưa chúng vào áp dụng trong nước thường là
một giải pháp mang tính truyền thống. Tuy nhiên đối với các nước nghèo thì lại
không dễ dàng như vậy. Có thể ở các nước nghèo cũng có nhiều chuyên gia kỹ
thuật được trang bị những tri thức công nghệ hiện đại, nhưng chỉ riêng họ thôi thì
không đủ để giải quyết được hết vấn đề của nước nghèo. Cần thấy rằng, bản thân
công nghệ tiên tiến đã được phát triển là để đáp ứng các điều kiện đặc biệt của các
nước phát triển như lương cao, tư bản dồi dào so với lao động và có nhiều kỹ sư
lành nghề, trong khi đó thì điều kiện này không có ở các nước nghèo. Chính vì vậy
có một giải pháp đó là thu hút các doanh nghiệp nước ngoài, với việc hình thành
các KCNTT sẽ là nơi để thu hút sự đầu tư này. Qua đó, người nước ngoài sẽ đưa
vào KCN những thiết bị kỹ thuật tiên tiến, quy trình công nghệ hiện đại để sản xuất
ra các sản phẩm có chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn quốc tế có đủ sức cạnh tranh trên
thị trường. Ngoài ra, các KCNTT thường được quy hoạch theo một mô hình tập
hợp các doanh nghiệp cùng ngành. Do vậy, các doanh nghiệp dễ dàng hợp tác, liên
kết với nhau trong việc nhập khẩu, tiếp nhận những công nghệ tiên tiến, hiện đại

trên thế giới, tận dụng được những lợi thế của nước đi sau, rút ngắn được khoảng
cách về khoa học kỹ thuật với các nước đi trước. Việc các doanh nghiệp liên kết

hợp tác với nhau sẽ tiết kiệm được chi phí trong lĩnh vực nghiên cứu và phát triển
( R&D) và quyền sở hữu trí tuệ.
Mặt khác, xuất phát từ các trang thiết bị hịên đại, công nghệ kỹ thuật tiên tiến
thì các cán bộ quản lý, các công nhân kỹ thuật và viên chức làm việc tại các KCN
sẽ được đào tạo lại, đào tạo bổ sung cho thích hợp và trực tiếp tiếp thu tác phong
công nghiệp, kinh nghiệm quản lý, phương pháp kiểm tra chất lượng hiện đại thích
ứng với cơ chế thị trường và đạt hiệu quả cao. Những kết quả này không chỉ mang
lại cho KCN mà nó còn tác động mạnh đến việc thay đổi công nghệ, trang thiết bị,
chất lượng sản phẩm, cơ chế hoạt động, kiến thức và phương pháp quản lý của các
doanh nghiệp bên ngoài, làm cho các doanh nghiệp này cũng đổi mới để đạt hiệu
quả kinh tế cao.
- KCN là nơi tạo công ăn việc làm và phát triển kỹ năng lao động.
Xây dựng và phát triển các KCN để tạo nhiều hơn việc làm là một trong
những mục tiêu của các nước đang phát triển . Đồng thời tạo điều kiện cho lực
lượng lao động nước ta tham gia một cách tốt nhất vào sự phân công lại lực lượng
lao động xã hội.
Các KCN là nơi hấp thu công nghệ, kỹ thuật hiện đại và học tập kinh nghiệm
quản lý tiên tiến, vừa là môi trường đào tạo ra những nhà quản lý có trình độ cao,
có bản lĩnh và kinh nghiệm; những công nhân có tay nghề cao và ý thức, tác phong
công nghiệp do được tiếp cận và làm việc với dây chuyền công nghệ tiên tiến cùng
kỷ luật lao động cao buộc các nhà quản lý và người lao động phải rèn luyện và
không ngừng học hỏi, nâng cao trình độ chuyên môn.
- KCN là nơi hấp thu nhanh nhất chính sách mới.
Thường thì khi các chính sách mới ra đời, việc áp dụng chúng cùng một lúc
trên diện rộng là không thuận lợi, do vậy các KCN là nơi thí điểm những chính sách
kinh tế mới, đặc biệt là những chính sách về kinh tế đối ngoại.

- KCN góp phần quan trọng vào chuyển dịch cơ cấu kinh tế
Các KCN là đầu tầu tăng trưởng, thúc đẩy các ngành kinh tế khác phát triển,
là điều kiện dẫn dắt các ngành công nghiệp phụ trợ, các dịch vụ như tài chính, ngân

hàng, dịch vụ thương mại, lao động, tư vấn, lao động… Đồng thời, KCN phát triển
sẽ đẩy nhanh tốc độ và kim ngạch xuất khẩu,…Do đó KCN góp phần quan trọng
làm dịch chuyển cơ cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh tỷ trọng công nghiệp và dịch
vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp trong nền kinh tế.
- KCN góp phần phát triển đô thị và nông thôn.
Việc hình thành các KCN có vai trò cơ bản trong quá trình hình thành các khu
đô thị mới, phân công lại lực lượng lao động trong xã hội, làm thay đổi cơ cấu kinh
tế nông thôn theo hướng công nghiệp hoá-hiện đại hoá.
- KCN là giải pháp hướng đến phát triển bền vững.
Quy hoạch phát triển các KCN góp phần quan trọng và tăng trưởng kinh tế,đó
là tiền đề cơ bản để thực hiện công bằng xã hội. Ngoài ra, xây dựng các KCN đòi
hỏi phải giải quyết nhiều vấn đề một cách đồng bộ như: quy hoạch, xây dựng cơ sở
hạ tầng trong và ngoài KCN, sử dụng đất đai có hiệu quả, đào tạo và tuyển dụng
lao động, bảo vệ môi trường ,an ninh trật tự, cung cấp các dịch vụ, tổ chức đời sống
văn hoá, giáo dục, tác động đô thị hoá, hiện đại hoá nông nghiệp nông thôn…giải
quyết tốt các mối quan hệ trên chính là tạo sự phát triển bền vững.
- KCN là cầu nối hội nhập với thế giới.
KCN thường gắn liền với các điều kiện thuận lợi cả về vị trí địa lý và các dịch
vụ đi kèm cùng với các chính sách ưu đãi và đơn giản. Đó là điều kiện thuận lợi thu
hút các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Các doanh nghiệp có vốn đầu tư
nước ngoài sẽ là cầu nối tốt nhất cho doanh nghiệp trong nước tiếp cận với thị
trường thế giới. Với trình độ quản lý chuyên nghiệp, công nghệ tiên tiến của nước
đi trước, các doanh nghiệp nước ngoài trong KCN có tác động lan toả đến trình độ
và kỹ năng công nghiệp đối với phần còn lại của nền kinh tế nội địa.

Nhìn chung, ảnh hưởng của KCN đối với sự phát triển của nền kinh tế là rõ
ràng. Tuy nhiên, ở mỗi nước, mức độ ảnh hưởng là khác nhau.
Tóm lại, có thể nói, KCNTT là công cụ khá hữu hiệu để một đất nước khởi
động sự phát triển các lĩnh vực công nghiệp hướng về xuất khẩu, thay thế nhập
khẩu và sử dụng nhiều lao động trong nước, thu hút vốn đầu tư, công nghệ, kinh

nghiệm quản lý tiên tiến của các nước đang phát triển. Về lâu dài, các KCN tác
động gián tiếp đến toàn bộ nền kinh tế qua khâu chuyển giao công nghệ và qua
những mối liên kết KCN với nội địa. Phát triển các KCNTT là một giải pháp thích
hợp với giai đoạn đầu của quá trình đẩy nhanh sự phát triển của các nước đang phát
triển vì nó phù hợp trình độ quản lý, sử dụng vốn đầu tư trong giai đoạn đầu chuyển
sang cơ chế thị trường, là con đường mở cửa để gia nhập vào nền kinh tế thế giới.
1.1.3 Phân loại KCNTT
Có nhiều cách phân loại KCN, nhưng tôi đồng ý với các cách phân loại KCN
như sau:
- Phân loại KCN theo tính chất ngành nghề: gồm 4 loại
+ KCN chuyên ngành: được hình thành từ các xí nghiệp công nghiệp cùng một
ngành hoặc một số ít ngành công nghiệp khác nhau nhưng cùng sản xuất ra một số
loại sản phẩm, chủ yếu hình thành từ các ngành chủ đạo như hoá chất-hoá dầu, điện
tử-tin học, vật liệu xây dựng, chế tạo và lắp ráp cơ khí (gang thép Thái Nguyên, hoá
chất Việt trì, lọc dầu Dung Quất)
+ KCN đa ngành: gồm nhiều xí nghiệp thuộc nhiều ngành công nghiệp khác
nhau. KCN đa ngành cho phép thoả mãn được yêu cầu về lãnh thổ cho sản xuất
công nghiệp, song trong quy hoạch xây dựng cần lưu ý vấn đề môi trường nhằm
hạn chế tác động ảnh hưởng xấu giữa các xí nghiệp khác nhau, tiết kiệm đầu tư hạ
tầng.
+ KCN sinh thái: là mô hình mang tính cộng sinh công nghiệp. Các ngành
công nghiệp được lựa chọn sao cho các nhà máy có mối liên hệ với nhau, hỗ trợ và
tương tác với nhau tạo nên môi trường sạch và bền vững. Với mô hình này thì phế

liệu của nhà máy này có thể làm nguyên liệu cho nhà máy kia, hoặc sản phẩm của
nhà máy này sẽ là nguyên liệu, vật tư của nhà máy kia.
+ KCN hỗn hợp: là KCN có đầy đủ các yếu tố của KCN đa ngành, trong đó
chia ra các khu chuyên ngành, khu có yêu cầu công nghệ cao, có tổ chức dịch vụ
như vui chơi, giải trí, bệnh viện, trường học…đảm bảo đời sống của người lao động
trong KCN và dân nhập cư.

- Phân loại theo quy mô diện tích phân làm các loại KCN nhỏ, trung bình, lớn
và rất lớn. Theo tiêu chí này phụ thuộc quan điểm của từng nước về kích cỡ KCN,
chủ yếu để nhằm phân biệt xếp hạng KCN.
- Phân loại theo đặc điểm quản lý thì có các loại:
+ KCNTT: có thể là đa ngành, chuyên ngành, có quy mô diện tích khác nhau,
được hình thành với cac điều kiện khác nhau
+ KCX: khu chế xuất là khu chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, thực hiện các
dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu.
+ KCNC: là khu tập trung các doanh nghiệp công nghiệp kỹ thuật cao và các
đơn vị hoạt động phục vụ cho phát triển công nghệ cao bao gồm nghiên cứu, triển
khai khoa học, công nghệ, đào tạo và các dịch vụ liên quan.
+ CCN: cụm công nghiệp là tên gọi chung cho các cụm công nghiệp-tiểu thủ
công nghiệp, thực chất là KCN tập trung nhưng có quy mô nhỏ do UBND cấp tỉnh
quyết định thành lập( hoặc phân cấp quyết định thành lập) theo quy hoạch phát
triển công nghiệp trên địa bàn để bố trí các cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ
công nghiệp và ngành nghề truyền thống trong diện di dời khỏi nội thành, nội thị
hoặc các khu dân cư tập trung, và thu hút các dự án đầu tư mới với quy mô vừa và
nhỏ.
1.2 Cơ sở lý luận phát triển các khu công nghiệp tập trung theo hướng bền
vững về kinh tế
1.2.1 Khái niệm về phát triển bền vững

Có rất nhiều khái niệm khác nhau về phát triển bền vững, một trong các định
nghĩa hay được các quốc gia sử dụng là khái niệm của Hội đồng thế giới về môi
trường và phát triển bền vững (WCED), được trình bày trong tài liệu “Tương lai
chung của chúng ta” năm 1987:
“ Phát triển bền vững là một quá trình của sự thay đổi mà trong đó sự khai
thác tài nguyên, phương hướng đầu tư, định hướng phát triển kỹ thuật và sự thay
đổi về luật pháp đều làm hài hòa và gia tăng khả năng đáp ứng nhu cầu và khát
vọng của nhân loại trong cả hiện tại và tương lai”.Hay “ Phát triển bền vững là sự

phát triển không chỉ nhằm đáp ứng nhu cầu của thế hệ hiện nay mà không làm tổn
hại đến các thế hệ tương lai đáp ứng lại các nhu cầu của họ”
Cũng năm 1987, vấn đề về phát triển bền vững được Ngân hàng thế giới (WB)
đề cập lần đầu tiên, theo đó thì “Phát triển bền vững là sự phát triển đáp ứng các
nhu cầu hiện tại mà không làm nguy hại đến khả năng đáp ứng nhu cầu của các thế
hệ tương lai”
Các khái niệm trên chủ yếu nhấn mạnh khía cạnh sử dụng có hiệu quả nguồn
tài nguyên thiên nhiên và bảo đảm môi trường sống cho con người trong quá trình
phát triển.
Ngày nay, quan điểm về phát triển bền vững được đề cập đầy đủ hơn, ngoài
vấn đề môi trường, phát triển bền vững còn xét cả về khía cạnh kinh tế và xã hội.
Tại Hội nghị thượng đỉnh Thế giới về Phát triển bền vững tổ chức ở Johannesbug-
Cộng hòa Nam Phi năm 2002 đã xác định “ Phát triển bền vững là quá trình phát
triển có sự kết hợp chặt chẽ, hợp lý, hài hòa giữa 3 mặt của sự phát triển , gồm:
tăng trưởng kinh tế, cải thiện các vấn đề xã hội và bảo vệ môi trường”. Tiêu chí để
đánh giá sự phát triển bền vững là sự tăng trưởng kinh tế ổn định; thực hiện tốt tiến
bộ và công bằng xã hội; khai thác hợp lý, sử dụng tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên
nhiên, bảo vệ và nâng cao chất lượng môi trường sống.
Quan điểm của Đảng cộng sản Việt Nam về vấn đề phát triển bền vững được
thể hiện trong Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước đến năm 2010, đó
là “Phát triển nhanh, hiệu quả và bền vững. Tăng trưởng kinh tế đi đôi với thực hiện

tiến bộ, công bằng xã hội và bảo vệ môi trường”, gắn sự phát triển kinh tế với giữ
vững ổn định chính trị-xã hội, bảo đảm an ninh quốc phòng.
Phát triển bền vững về kinh tế là sự tăng trưởng của kinh tế phải đi đôi với sự
tăng trưởng ổn định và lâu dài.
Sự phát triển bền vững về kinh tế của một quốc gia phải đạt được những yêu cầu
sau:
- Có tăng trưởng GDP và GDP đầu người cao. Nước càng nghèo thu nhập càng
thấp đòi hỏi sự tăng trưởng này càng phải cao. Trong điều kiện hiện nay nước có

thu nhập thấp phải có tỷ lệ tăng GDP vào khoảng 5% /năm thì mới có thể xem là
phát triển bền vững về kinh tế. Nếu thấp hơn thì không được coi là phát triển bền
vững về kinh tế.
- Có GDP hoặc GDP bình quân đầu người bằng hoặc cao hơn mức trung bình
hiện nay cuả các nước đang phát triển. Nếu có tăng trưởng GDP cao nhưng mức
GDP bình quân đầu người thấp thì vẫn coi là chưa đạt tới mức phát triển bền vững.
- Cơ cấu GDP theo hướng tỷ lệ đóng góp của công nghiệp và dịch vụ trong
GDP phải cao hơn nông nghiệp nhằm đảm bảo cho tăng trưởng GDP ổn định và lâu
dài.
1.2.2 Cơ sở lý luận phát triển các khu công nghiệp tập trung theo hướng bền
vững về kinh tế.
Khi nói đến phát triển bền vững thì phải quan tâm cả ba vấn đề đó là kinh tế,
xã hội và môi trường. Tuy nhiên, trong giới hạn của chuyên đề thì chỉ đề cập đến
mặt kinh tế .
Phát triển bền vững về mặt kinh tế các KCN đó là sự duy trì nhịp tăng trưởng
về kinh tế của các doanh nghiệp trong KCN ổn định theo thời gian, tăng trưởng
phải dựa trên cơ sở tăng năng suất lao động, và hiệu quả chứ không phải chỉ dựa
trên cơ sở sự gia tăng của các yếu tố đầu vào. Cân đối tốc độ tăng trưởng kinh tế
với việc sử dụng các nguồn lực, tài nguyên thiên nhiên, khoa học công nghệ, đặc

biệt chú trọng vào phát triển công nghệ sạch. Việc phân bổ các nguồn lực phải hài
hoà giữa các thế hệ.
Trong “Chương trình nghị sự 21 của Việt Nam”về vấn đề phát triển bền vững
ở Việt Nam, trong đó nhấn mạnh vai trò phát triển kinh tế là nhiệm vụ trung tâm,
kết hợp chặt chẽ, hợp lý ,hài hoà với phát triển xã hội, khai thác hợp lý, sử dụng tiết
kiệm và hiệu quả tài nguyên thiên nhiên trong giới hạn cho phép về mặt sinh thái và
bảo vệ môi trường lâu bền. Từng bước thực hiện nguyên tắc “ mọi mặt: kinh tế, xã
hội và môi trường đều có lợi”.
Như vậy, phát triển kinh tế luôn là mục tiêu đầu tiên đối với mỗi quốc gia. Tuy
nhân loại vẫn phải đối mặt với sự lựa chọn giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi

trường khỏi bị ô nhiễm, vì kinh tế càng phát triển thì sẽ càng thải ra môi trường
nhiều hơn, các nguồn tài nguyên sẽ ngày càng sớm cạn kiệt, nhưng không thể
không phát triển kinh tế, vì nhu cầu của con người là ngày càng cao, phát triển kinh
tế là quy luật tiến hoá của xã hội loài người. Vậy vẫn phải phát triển kinh tế , nhưng
phải theo hướng bền vững.
Các KCN ra đời là các khu tập trung các nhà máy xí nghiệp công nghiệp, do
đó KCN có vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế của vùng. Các KCN phát
triển theo hướng bền vững về kinh tế biểu hiện:
- Các doanh nghiệp trong KCN có năng suất lao động và tốc độ tăng trưởng cao
và ổn định
- Sản phẩm sản xuất ra có chất lượng cao và khả năng cạnh tranh được với các
sản phẩm trên thế giới.
Các chính sách và tiêu chí chủ yếu phát triển KCNTT theo hướng bền vững về
kinh tế tại Việt Nam là:
a) Chính sách quy hoạch phát triển KCN phù hợp với chiến lược phát triển lâu
dài:

- Quy hoạch phát triển các KCN phải đảm bảo phát huy và khai thác lợi thế so
sánh của từng khu vực, bảo đảm tính hiệu quả, cân nhắc đầy đủ các yếu tố môi
trường và xã hội trong các quyết định quy hoạch
- Chính sách quy hoạch KCN phải gắn kết chặt chẽ với phát triển đô thị, cơ sở
hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào KCN như hệ thống giao thông, đèn chiếu sáng,
đường dây điện, bưu điện… và các dịch vụ phục vụ như xe buýt đưa đón công
nhân, nhà trọ cho công nhân, nhà ăn cho công nhân, đồn công an, công đoàn, Hải
quan KCN…là các yếu tố vừa tăng sức hấp dẫn KCN, vừa là những giải pháp kinh
tế-xã hội cần phải thực hiện để đảm bảo cho sự phát triển ổn định, bền vững của
KCN.
- Phát triển KCN thực chất là kinh doanh bất động sản đất đai công nghiệp nên
phaỉ chọn địa điểm tại các vị trí thuận lợi về địa lý-kinh tế.
Trong một thời gian dài, chiến lược phát triển của chúng ta dựa trên quan điểm

các cực phát triển. Nhưng chiến lược trên có mặt trái và giới hạn của nó vì sự tập
trung quá nóng tại một khu vực thành phố đặt ra vấn đề về môi trường, xã hội
nghiêm trọng đe dọa tính bền vững của chiến lược. Do vậy song song với việc tập
trung phát triển các KCN tại các vùng có lợi thế, chính sách quy hoạch KCN cần
chuyển hướng dần sang các vùng kém lợi thế hơn nhưng giải quyết tốt hơn các vấn
đề xã hội, môi trường.
b) Chính sách huy động vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN một cách
đồng bộ.
Để thu hút đầu tư vào KCN, cơ sở hạ tầng kỹ thuật các KCN đáp ứng yêu cầu
của các nhà đầu tư có ý nghĩa quan trọng và đi trước một bước. Vì vậy chính sách
huy động vốn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN một cách đồng bộ, có chất
lượng, đúng tiến độ, tránh tiêu cực thất thóat là những yêu cầu bức thiết đối với
KCN. Không có chính sách phát triển cơ sở hạ tầng hợp lý và đồng bộ sẽ gây lãng
phí hoặc gây những ách tắc, cản trở quá trình hoạt động của doanh nghiệp và ảnh
hưởng xấu đến môi trường. Một KCN có cơ sở hạ tầng yếu kém sẽ không thể sản
xuất tốt và ổn định, hơn nữa sẽ dẫn đến việc yếu kém trong quá trình xử lý môi

trường. Chắc chắn một KCN có cơ sở hạ tầng yếu kém sẽ không hấp dẫn các nhà
đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư lớn, vì khả năng phát triển sản xuất là yếu kém,
chi phí trong quá trình sản xuất sẽ có nhiều phát sinh, không thể phát triển bền vững
.
c) Chính sách khai thác sử dụng hài hòa các nguồn lực
Chính sách phát triển KCN phải dựa vào nguồn lực và cả cách thức sử dụng
hài hòa nguồn lực, điều này quyết định năng lực cạnh tranh và hiệu quả của doanh
nghiệp.
Theo quan niệm truyền thống, nguồn lực là các yếu tố tạo nên nền kinh tế và
thúc đẩy nó phát triển. Các yếu tố đó là đất đai, tài nguyên thiên nhiên khí hậu,
nguồn nước, nguồn vốn con người, nguồn vốn tài chính, khoa học công nghệ, các
truyền thống văn hóa…
Theo giác độ nâng cao năng lực cạnh tranh, nguồn lực giống nhau nhưng các

tác nhân gắn liền với việc sử dụng nguồn lực như năng lực quản lý, thể chế, chính
sách từng địa phương khác nhau sẽ trạo nên sự khác biệt giữa các địa phương có
cùng nguồn lực.
Theo giác độ nguồn gốc và thời điểm phát sinh thì sự phong phú, quy mô các
nguồn lực có ý nghĩa quan trọng nhưng chính việc sử dụng có hiệu quả hơn các
nguồn lực, tạo ra những “giá trị sử dụng mới” sẽ tạo nên lợi thế trong quá trình phát
triển .
Qua cách phân loại như trên thì rõ ràng các nguồn lực truỳên thống là nền tảng
để phát triển, nhưng các nguồn lực vô hình như năng lực quản lý, cải cách thể chế,
phát huy năng lực sáng tạo ra những “giá trị sử dụng mới” sẽ tạo nên sự khác biệt
giữa các địa phương. Do đó chính sách khai thác sử dụng nguồn lực trong phát triển
KCN cần đảm bảo các yêu cầu sau:
- Hợp tác chia sẻ sử dụng nguồn lực vì trong thời kỳ hội nhập, nguồn lực trở
thành taì sản chung của toàn nhân loại không phụ thuộc vào vị trí địa lý hay quyền
sở hữu. Thế giới là sự chia sẻ và mỗi nước đều có những lợi thế riêng, chính vì vậy

một sự phân công hợp tác quốc tế hợp lý sẽ là một sự đảm bảo cho sử dụng nguồn
lực bền vững. Do đó, chính sách sử dụng nguồn lực trong nước cần kết hợp tận
dụng tốt hơn các nguồn lực bên ngoài, từng bước xác lập một cơ cấu chia sẻ cân
bằng hơn và ít phụ thuộc hơn, từ bỏ hoàn toàn cơ cấu khép kín phi hiệu quả
- Chính sách phát triển các KCN cần có sự liên kết, hợp tác và chia sẻ, nhằm
giảm sự cạnh tranh nội bộ trong việc mời gọi đầu tư, đồng thời có chiến lược phát
triển các KCN mũi nhọn, tránh dàn hàng ngang cùng tiến.
- Chính sách phát triển các KCN phải chú ý đến công nghệ, vì lâu dài, công
nghiệp sẽ tự điều chỉnh hướng đến các ngành ít bị phụ thuộc vào tài nguyên thiên
nhiên, dựa trên những ứng dụng công nghệ cao và tiết kiệm hơn, sử dụng hiệu quả
nguồn tài nguyên và gia tăng hàm lượng chất xám cao hơn.
- Chính sách phát triển KCN phải phát huy mạnh mẽ nguồn lực con người. Đa
phần các nước đang phát triển chỉ biết dựa vào khai thác nguồn tài nguyên, do vậy
đất nước nghèo. Các nước biết dựa vào tri thức, lấy tri thức làm nòng cốt mới giàu

có. Mặt khác, một KCN thiếu nguồn lao động sẽ kém hấp dẫn với các nhà đầu tư.
d) Chính sách thu hút đầu tư vào KCN đảm bảo có cơ cấu cân đối, thân thiện
và hội nhập.
- Cơ cấu cân đối:
+ Cân đối các KCN: cân đối giữa các KCN tổng hợp với các KCN chuyên
ngành, KCNC, CCN nhằm giải quyết nhu cầu đa dạng và lâu dài.
+ Cân đối cơ cấu ngành: cân đối giữa công nghiệp thượng nguồn và hạ nguồn,
giữa công nghiệp cơ bản và công nghiệp phụ trợ.
+ Cân đối sản phẩm và thị trường: cân đối giữa sản xuất hàng xuất khẩu và
hàng thay thế nhập khẩu, vừa tập trung phát triển các ngành công nghiệp cạnh tranh
nhưng phải chú ý an ninh nguyên liệu trong nước.
+ Cân đối các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế : một KCN chỉ thu
hút được đầu tư nước ngoài sẽ thiếu tính bền vững, do vậy một KCN bền vững phaỉ

có cơ cấu các doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế hợp lý giữa đầu tư nước
ngoài và đầu tư trong nước.
- Cơ cấu thân thiện:
+ Cơ cấu thân thiện trở thành nhu cầu và đòi hỏi của phát triển bền vững , thể
hiện ngay trong quá trình lựa chọn công nghệ, sản phẩm phải hướng đến các công
nghệ ít phát thải, tiết kiệm nguyên liệu, dễ tái chế và có khả năng sử dụng lại sẽ tạo
cơ hội cho việc cải thiện môi trường theo hướng thân thiện.
+ Cơ cấu thân thiện cũng cần phải tạo ra sự cân bằng giữa đầu ra và đầu vào
và cơ hội để tái chế chất thải ngay trong quá trình công nghiệp. Việt Nam và một số
nước trong khu vực được đánh giá là những nước có cơ hội phát triển các ngành
công nghiệp tái chế chất thải-xu hướng tích cực đang được thế giới khuyến khích.
Trong một báo cáo diễn biến môi trường của Ngân hàng thế giới cho thấy để xử lý
1 tấn chất thải chi phí tối thiểu là 10USD, đó là cơ hội cho ngành công nghiệp tái
chế, nhưng quan trọng hơn, đó là lợi ích về môi trường mà xã hội thu được.
- Cơ cấu hội nhập:
+ Một KCN đáp ứng những chuẩn mực quốc tế , là cơ hội để mở rộng giao lưu

và cạnh tranh với thế giới, nhất là trong bối cảnh cạnh tranh đã có nhiều thay đổi,
trong đó những chuẩn mực về môi trường trở thành rào cản và thách thức đối với
các nước. Một số nhà đầu tư và thương mại đến quan hệ với Việt Nam ngày nay
vấn đề họ quan tâm đầu tiên không phải là giá cả, mẫu mã hay chất lượng sản phẩm
mà là những đáp ứng về xử lý chất thải, những điều kiện đối với công nhân, nhất là
công nhân nữ.
+ Hội nhập đang mở ra cơ hội cho những ngành công nghiệp mới, lấy mục
tiêu là đáp ứng nhu cầu của thế giới chia sẻ nguồn tài nguyên và phân công lao
động của thế giới, bằng lao động và trí tuệ của Việt Nam.
e) Chính sách xây dựng KCN có thương hiệu và bản sắc:

Nền kinh tế thế giới ngày nay là nền kinh tế mở, do vậy chính sách xây dựng
KCN có thương hiệu và bản sắc là vấn đề rất quan trọng bảo đảm lâu dài cho phát
triển.
- Phẩm chất và bản sắc của KCN thể hiện ở những giá trị hữu hình và vô hình, ở
uy tín thương hiệu của các nhà đầu tư và khách hàng biết đến. Trong xu thế tài
chính hóa các luồng đầu tư (cổ phần hóa, chứng khóan hóa) ,những giá trị vô hình
có giá trị hơn rất nhiều so với những giá trị hữu hình thể hiện qua giá trị xác định
tại thị trường chứng khoán. Các nhà đầu tư mua và trả cho những giá trị bất ổn hiện
tại. Chính điều này tạo điều kiện khuyến khích xu thế phát triển bền vững , sẽ là
mục tiêu mà các KCN Việt Nam cần hướng tới
- Các KCN phải đặc biệt chú trọng phần chuyển giao các bí quyết công nghệ,
ngoài quan tâm về công nghệ, cần chú trọng quy trình sản xuất ( quy trình quản lý
hệ thống như ISO, kinh doanh, thiết kế, phần mềm ), giá trị gia tăng của tài sản vô
hình như các phần mềm hệ thống, các giá trị sáng tạo của doanh nghiệp , những
mẫu mã mới, tính năng mới của sản phẩm và tích tụ năng lực của đội ngũ chuyên
gia…Những giá trị “phần mềm” như vậy mới thực sự là yếu tố quyết định thị
trường và cạnh tranh.
Hiện nay các KCN của Việt Nam chưa xác định được thế mạnh và những nét
đặc trưng riêng tạo nên bản sắc của một nền công nghiệp. KCN vẫn dàn trải, chưa

có thương hiệu. Do vậy chính sách xây dựng vị thế và uy tín về thương hiệu có thể
phải mất nhiều thời gian, nhưng vẫn cần thiết phải làm.
1.2.3 Những nhân tố ảnh hưởng tới sự phát triển bền vững về kinh tế của các
khu công nghiệp tập trung.
1.2.3.1 Điều kiện tự nhiên, địa lý, quy mô đất xây dựng.
Vị trí địa lý hết sức quan trọng trong quá trình thu hút sự phát triển của các
KCN. Trong các yếu tố quyết định sự thành công của KCN, thì có 2 yếu tố thuộc về
yếu tố địa lý và điều kiện tự nhiên là: