618 nguyễn thủy tiên bài kiểm tra ngày 04 03 2022 kỹ năng tham gia giải quyết các vụ việc hành chính

Họ và tên: Nguyễn Thủy Tiên

Lớp: Luật sự L 23.2

Số báo danh: 618

Ngày kiểm tra: 04/03/2022

Học phần: Kỹ năng tham gia giải quyết các vụ việc hành chính
Đề bài: Anh/chị hãy nêu và phân tích nội dung những chứng cứ bất lợi cho phía
người bị kiện.
Bài làm
1. Bản tự khai, Biên bản lấy lời khai của bà Ngợi, các con bà Ngợi (Bút lục 22,
23; Bút lục từ 28 đến 35), tất cả lời khai trong đó có cả ơng Phong đều thừa
nhận đất có nguồn gốc từ ơng Nguyễn Hữu Đặt và bà Ngợi.
2. Trong quan điểm của Ủy ban nhân dân (viết tắt là UBND) TP Hải Dương
ngày 22/8/2016 (Bút lục 42, 43) thể hiện một số nội dung sau:
Thứ nhất, nguồn gốc thửa đất của ông Phong và bà Nghiệm: theo sổ đăng ký
ruộng đất và bản đồ địa chính lập theo chỉ thị 299/TTg ngày 10/11/1980 của Thủ
tướng chính phủ thì thửa đất này được đăng ký tên bố đẻ của ông Nguyễn Hữu Phong
là ông Nguyễn Hữu Đặt.
Thứ hai, căn cứ vào Luật Đất đai năm 2003, Bộ luật Dân sự thì UBND khẳng
định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết tắt là GCNQSDĐ) cho ông
Nguyễn Hữu Phong và bà Nguyễn Thị Nghiệm chưa đầy đủ theo quy định pháp luật.
Thứ ba, nếu Tòa án nhân dân thành phố Hải Dương (viết tắt là TP Hải Dương)
ra Bản án về yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông Phong và bà Nghiệm thì
UBND thành phố Hải Dương có thể căn cứ vào Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 và
Điều 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP để thực hiện thủ tục thu hồi GCNQSDĐ đã cấp.
3. Trong biên bản đối thoại ngày 23/8/2016 (Bút lục 53 đến Bút lục 57) có nội
dung sau:
Thứ nhất, các bên bao gồm đại diện theo ủy quyền bà Ngợi, đại diện UBND TP

Hải Dương, ông Phong và bà Nghiệm xác nhận nguồn gốc đất là của ông Đặt và bà
Ngợi.
Thứ hai, ý kiến của UBND TP Hải Dương Khẳng định khơng có giấy tờ nào thể
hiện ông Đặt và bà Ngợi chuyển quyền sử dụng đất cho ông Phong và bà Nghiệm.
Thứ ba, Đại diện UBND TP Hải Dương đồng ý với các yêu cầu của Nguyên
đơn.
4. Tại GCNQSDĐ (Bút lục 9, 10) không thể hiện được các thơng tin về thửa đất
mà chỉ có trang bìa và trong hồ sơ vụ án cũng khơng có quyết định cấp
GCNQSDĐ cho ông Phong và bà Nghiệm. Do đó, hình thức của GCNQSDĐ
này khơng đúng theo quy định pháp luật.
5. Trong các Bản lời khai của ông Phong (Bút lục 24 đến Bút lục 27) ơng có
trình bày ông là con trai trong gia đình bà Ngợi nên có quyền hưởng phần đất do cha
1


mẹ để lại tuy nhiên theo quy định pháp luật điều này là không phù hợp, theo quy định
của pháp luật dân sự các con đều có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với di sản thừa kế.
6. Trong thông báo tự kiểm tra đất sử dụng làm cơ sở cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất ngày 01/12/2002 (Bút lục 11) chỉ gửi cho ông Phong, trong ký xác
nhận thì chỉ có bà Nghiệm ký thì đây là cơ sở chứng minh cho việc bà Ngợi không biết
việc UBND cấp GCNQSDĐ cho ông Phong và bà Nghiệm.
7. Tại đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ ngày 01/12/2002 ( Bút lục 7, 8) khơng có
căn cứ nào xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất mà chỉ xác nhận về
diện tích thực tế của thửa đất. Căn cứ Điều 123 Luật Đất đai năm 2003; Điều 135 Nghị
định 181/2004; điểm d, khoản 3 Mục I Chương III của Thơng tư 1990/2001/TT-TCĐC
ngày 30/11/2001 thì UBND xã có trách nhiệm thẩm tra xác nhận vào đơn xin cấp
GCNQSDĐ về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, hiện trạng sử dụng đất,
tên người sử dụng đất, vị trí, diện tích, loại đất và ranh giới sử dụng đất; nguồn gốc sử
dụng đất….. Do đó việc người bị kiện khơng xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai đối
với thửa đất vào đơn đề nghị cấp GCNQSDĐ này là sai quy định. Ngoài ra UBND xã

phải gửi hồ sơ đến văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để kiểm tra hồ sơ và xác
nhận vào đơn xin cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đủ điều kiện được cấp
GCNQSDĐ … và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện. Tuy nhiên đối
với hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ của ông Phong và bà Nghiệm không thể hiện nội dung
trên do đó đây cũng là chứng cứ bất lợi với người bị kiện.

2