Slide Giới Thiệu Môn Định Giá Bất Động Sản

GIỚI THIỆU

MÔN HỌC
ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN
GV: VŨ THỊ YẾN ANH - KHOA TÀI CHÍNH, HVNH


GIẢNG VIÊN
 Họ và tên: VũThịYến Anh
 Email:


 Điện thoại: 0983.017.052
 Địa chỉ liên hệ: p404 nhà Hiệu

bộ Học viên Ngân Hàng


MÔN HỌC ĐỊNH GIÁ BĐS
✓ Chương 1: Khái quát chung về BĐS
✓ Chương 2: Khái quát chung về thị trường BĐS
✓ Chương 3: Khái quát chung về định giá BĐS.

✓ Chương 4: Các phương pháp định giá BĐS
✓ Chương 5: Quy trình, báo cáo và chứng thư định giá BĐS


MƠN HỌC ĐỊNH GIÁ BĐS
S
TT

Tên chương (Nội dung)

Trong đó

Tổng
số
buổi

Lý
thuyết

Bài
tập

1

Chương 1: Khái quát chung về BĐS

2

2

0

2

Chương 2: Khái quát chung về thị trường BĐS

2

2

0

3

Chương 3: Khái quát chung về định giá BĐS

1

1

0

4

Chương 3: Các phương pháp định giá BĐS

6

4

2

5

Chương 4: Quy trình, báo cáo và chứng thư định
giá Bất động sản.

1

1

0

*

Thảo luận, kiểm tra, ôn tập

4

4

0

Cộng

16

14

2


Mục tiêu và phương pháp nghiên cứu
 Mục tiêu
 Kiến thức
 Kỹ năng

 Thái độ học tập

 Phương pháp
 Nghiên cứu môn học
 Nghiên cứu chuyên ngành
 Nghiên cứu khoa học


TÀI LIỆU MƠN HỌC
Tài liệu chính:

 Slide bài giảng và hệ thống bài tập

 Giáo trình Thẩm định giá Bất động sản – Học viện

Ngân Hàng – TS Phạm Tiến Đạt (chủ biên)


TÀI LIỆU MÔN HỌC
Tài liệu tham khảo:
✓ Tuyển tập các phương pháp định giá Tài sản –

Đoàn Văn Trường, Nxb Khoa học và kỹ thuật,
2009.
✓ Tài liệu bồi dưỡng kiến thức chuyên ngành

thẩm định giá – Cục quản lý giá Bộ Tài chính,
Nxb Hà Nội 2007.
✓ Thẩm định giá Bất động sản – Nguyễn Ngọc

Tuấn – Nxb Tài chính, 2011.

TÀI LIỆU MƠN HỌC
Tài liệu tham khảo:
✓ Giáo trình thẩm định giá trị Bất động sản –

Nguyễn Ngọc Vinh & Nguyễn Quỳnh Hoa,
Nxb Lao động xã hội, 2012.
✓ Thị trường Bất động sản – Hoàng Văn Cường,

ĐH Kinh tế Quốc dân, Nxb Xây dựng, 2006
✓ Đầu tư kinh doanh Bất động sản – Phan Thị

Cúc & Nguyễn Văn Xa, Nxb Đại học Quốc gia
TP Hồ Chí Minh.


ĐÁNH GIÁ
✓ Đi học đầy đủ: 5%
✓ Thảo luận: 5%
✓ Kiểm tra giữa kỳ: 30%
✓ Thi cuối kỳ: 60%


QUY ĐỊNH
 THẢO LUẬN
 CHỮA BÀI KIỂM TRA
 KIỂM TRA GIỮA KỲ
 THI CUỐI KỲ
 BÀI TẬP LỚN

THẢO LUẬN
 Chủ đề : Thực trạng thị trường Bất động sản Việt Nam:
 Phân tích đặc điểm q trình hình thành và phát triển.
 Phân tích mối liên hệ giữa thị trường bất động sản và thị trường vốn.
 Phân tích cung cầu bất động sản trên các phân khúc của thị trường.
 Quản lý Nhà nước về thị trường bất động sản.
 Xu hướng phát triển thị trường bất động sản


KIỂM TRA GIỮA KỲ
 Thời điểm:
 Bài số 1: Kết thúc phương pháp chi phí
 Bài số 2: Bài tập lớn

 Hình thức: trắc nghiệm và tự luận
 Thời gian: 30 phút
 Số lượng câu hỏi: 5 câu trắc nghiệm ABCD, 2 câu trắc nghiệm

có giải thích và 1 bài tập

 Nội dung:
 Bài số 1: lý thuyết cả 4 chương và bài tập phần pp so sánh và

chi phí
 Bài số 2: lý thuyết cả 5 chương và bài tập cả 4 phương pháp


THI CUỐI KỲ
 Thời gian: 90 phút

 Hình thức: trắc nghiệm và tự luận
 Nội dung: gồm 2 phần
 Lý thuyết: (4 điểm) gồm 10 câu hỏi trắc nghiệm không

giải thích, 4 câu hỏi trắc nghiệm có giải thích ngắn gọn
 Bài tập: (6 điểm) 3 bài tập