12.02.23 - Kỹ Nang Thuc Hien Cong Chung Ho Pdong Giao Dich 2022.Ppt

Chuyên đề:

KỸ NĂNG THỰC HIỆN THỦ TỤC CÔNG
CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH

Người trình bày:
Cơng chứng viên: LƯU VĂN TỒN
Phó trưởng Phịng cơng chứng số 3


MỤC TIÊU BÀI GIẢNG

1.1. Nắm được các bước để thực hiện công chứng một hợp đồng, giao dịch và
biết cách thực hiện thủ tục công chứng một hợp đồng, giao dịch theo đúng quy định
của pháp luật trong thực tế;
1.2. Nắm được các thủ tục khác có thể phát sinh đối với hợp đồng, giao dịch sau
khi hoàn thành xong thủ tục công chứng như: cấp bản sao văn bản công chứng;
sửa lỗi kỹ thuật trong văn bản công chứng; sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ văn bản công
chứng.


TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
Học viên cần nghiên cứu một số tài liệu cơ bản sau:
1.

Giáo trình Kỹ năng hành nghề công chứng tập 3, (Chương 1);

2.

Luật Công chứng năm 2014;

3.

Nghị định số 29/2015/NĐ-CP ngày 15/3/2015 của Chính phủ quy định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Công chứng;

4.

Thông tư số 01/2021/TT-BTP ngày 03/02/2021 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp
quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Công chứng.;

5.

Thông tư số 11/2012/TT-BTP ngày 30/10/2012 của Bộ trưởng Bộ Tư pháp
ban hành Quy tắc đạo đức hành nghề công chứng

6.

Một số văn bản pháp luật khác.


CƠ CẤU NỘI DUNG BÀI
GIẢNG



CÂU HỎI THẢO LUẬN
ANH (CHỊ) HÃY NGHIÊN CỨU ĐIỀU 40, 41 LCC ĐỂ CHO BIẾT
QUY TRÌNH CƠNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH GỒM NHỮNG
BƯỚC NÀO?

1. QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN CƠNG
CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH


CÔNG CHỨNG VIÊN TIẾP NHẬN VÀ
KIỂM TRA HỒ SƠ, THÀNH PHẦN GỒM


1. QUY TRÌNH CHUNG THỰC HIỆN CƠNG CHỨNG HỢP ĐỒNG, GIAO DỊCH
1.1. Tiếp nhận yêu cầu công chứng

1. Xác định y/cầu
công chứng,
thẩm quyền công
chứng

2. Hồ sơ yêu
cầu công
chứng

K1 Đ 40 LCC quy định, gồm:
1.Phiếu yêu cầu công chứng;
2.Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
3.Bản sao giấy tờ tùy thân của
người yêu cầu công chứng
4.Bản sao GCN QSH, QSD hoặc bản
sao giấy tờ thay thế được PL qđ
đ/v TS phải đ/ký QSH, QSD trong
TH HĐ, GD l/quan đến TS đó;

5.Bản sao giấy tờ khác có liên quan
đến hợp đồng, giao dịch mà PL
quy định phải có


NỘP HỒ SƠ


1.2. Nghiên cứu, xử lý hồ sơ



TIẾP NHẬN VÀ KIỂM TRA HỒ
SƠ


GIẤY TỜ TÙY
THÂN


GIẤY TỜ TÙY THÂN


GIẤY TỜ TÙY
THÂN


BÊN

CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là bên A):

Ông

: TRẦN VĂN THUẬN

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Căn cước công dân số

: 037088003874

Cùng vợ là bà

: ĐỖ THỊ THÙY DƯƠNG

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Chứng minh nhân dân số

: 025903602

Cùng hộ khẩu thường trú
: 233 Phan Xích Long, phường 02, Quận Phú
Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

BÊN

CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là bên A):

Ông

: TRẦN VĂN THUẬN

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Căn cước công dân số

: 037088003874

Cùng vợ là bà

: ĐỖ THỊ THÙY DƯƠNG

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Chứng minh nhân dân số

: 025903602

Cùng hộ khẩu thường trú : 233 Phan Xích Long, phường 02,
Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

Ơng Thuận hành động nhân danh cá nhân đồng thời làm đại diện
cho vợ là bà ĐỖ THỊ THÙY DƯƠNG căn cứ theo hợp đồng ủy
quyền số 21234 do Phịng cơng chứng số 3 Tp. Hồ Chí Minh
chứng nhận ngày 12/12/2019. Ông Thuận Cam kết hợp đồng ủy
quyền vẫn còn hiệu lực và tự chịu trách nhiệm về việc cam kết
của mình.


BÊN

Ông

CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là bên A):
: TRẦN VĂN THUẬN

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Căn cước công dân số

: 037088003874

Do bà

: ĐỖ THỊ THÙY DƯƠNG

Ngày tháng năm sinh

: 1988

Chứng minh nhân dân số

: 025903602

Cùng hộ khẩu thường trú : 233 Phan Xích Long, phường 02,
Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh
Làm đại diện căn cứ theo hợp đồng ủy quyền số 21234 do Phịng
cơng chứng số 3 Tp. Hồ Chí Minh chứng nhận ngày 12/12/2019.
Bà Dương cam kết hợp đồng ủy quyền vẫn còn hiệu lực và tự
chịu trách nhiệm về việc cam kết của mình.


BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi là bên B):
Ông

: NGUYỄN VĂN QUÝ

Ngày tháng năm sinh

: 1990

Chứng minh nhân dân số

: 173240833

Hộ khẩu thường trú : Thôn 10, Thành Liên, Trường Sơn, Nơng Cống ,
Tỉnh Thanh Hóa.