Tài liệu giám sát khảo sát xây dựng

Bài Giảng
Bài Giảng
Chuyên Đề Khảo Sát Xây Dựng
Chuyên Đề Khảo Sát Xây Dựng
Giảng viên trình bày: TRẦN THÚC TÀI
Giảng viên trình bày: TRẦN THÚC TÀI
ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM
ĐẠI HỌC MỞ TP.HCM
KHÓA BỒI DƯỢNG NGHIỆP VỤ
KHÓA BỒI DƯỢNG NGHIỆP VỤ
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
Caõu Hoỷi Traộc Nghieọm
Caõu Hoỷi Traộc Nghieọm
Caõu Hoỷi Traộc Nghieọm
Caõu Hoỷi Traộc Nghieọm
(Trớch Nghũ ẹũnh 209/2004/Nẹ-CP)
(Trớch Nghũ ẹũnh 209/2004/Nẹ-CP)


Quản Lý Ch t Lợng Khảo Sát Xây Dựng
Quản Lý Ch t Lợng Khảo Sát Xây Dựng
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng


1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do tổ chức t vấn thiết kế
1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng do tổ chức t vấn thiết kế
hoặc nhà thầu khảo sát xây dựng lập và đợc chủ đầu t phê
hoặc nhà thầu khảo sát xây dựng lập và đợc chủ đầu t phê
duyệt.

duyệt.
2. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải phù hợp với yêu cầu
2. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng phải phù hợp với yêu cầu
từng loại công việc khảo sát, từng bớc thiết kế, bao gồm các
từng loại công việc khảo sát, từng bớc thiết kế, bao gồm các
nội dung sau đây:
nội dung sau đây:
a) Mục đích khảo sát;
a) Mục đích khảo sát;
b) Phạm vi khảo sát;
b) Phạm vi khảo sát;
c) Phơng pháp khảo sát;
c) Phơng pháp khảo sát;
d) Khối lợng các loại công tác khảo sát dự kiến;
d) Khối lợng các loại công tác khảo sát dự kiến;
đ) Tiêu chuẩn khảo sát đợc áp dụng;
đ) Tiêu chuẩn khảo sát đợc áp dụng;
e) Thời gian thực hiện khảo sát.
e) Thời gian thực hiện khảo sát.
Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng
Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng
1. Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng do nhà thầu
1. Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng do nhà thầu
khảo sát xây dựng lập và đợc chủ đầu t phê duyệt.
khảo sát xây dựng lập và đợc chủ đầu t phê duyệt.


2. Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng
2. Phơng án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng
các yêu cầu sau đây:

các yêu cầu sau đây:
a) Phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc
a) Phù hợp với nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc
chủ đầu t phê duyệt;
chủ đầu t phê duyệt;
b) Tuân thủ các tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng
b) Tuân thủ các tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng
đợc áp dụng.
đợc áp dụng.
Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
1. Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng gồm:
1. Nội dung báo cáo kết quả khảo sát xây dựng gồm:
a) Nội dung chủ yếu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
a) Nội dung chủ yếu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng;
b) Đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình;
b) Đặc điểm, quy mô, tính chất của công trình;
c) Vị trí và điều kiện tự nhiên của khu vực khảo sát xây
c) Vị trí và điều kiện tự nhiên của khu vực khảo sát xây
dựng;
dựng;
d) Tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng đợc áp dụng;
d) Tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng đợc áp dụng;
đ) Khối l ợng khảo sát;
đ) Khối l ợng khảo sát;
e) Quy trình, phơng pháp và thiết bị khảo sát;
e) Quy trình, phơng pháp và thiết bị khảo sát;
g) Phân tích số liệu, đánh giá kết quả khảo sát;
g) Phân tích số liệu, đánh giá kết quả khảo sát;
h) Đề xuất giải pháp kỹ thuật phục vụ cho việc thiết kế,

h) Đề xuất giải pháp kỹ thuật phục vụ cho việc thiết kế,
thi công xây dựng công trình;
thi công xây dựng công trình;
i) Kết luận và kiến nghị;
i) Kết luận và kiến nghị;
k) Tài liệu tham khảo;
k) Tài liệu tham khảo;
l) Các phụ lục kèm theo.
l) Các phụ lục kèm theo.
2. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng phải đợc
2. Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng phải đợc
chủ đầu t kiểm tra, nghiệm thu theo quy định tại Điều 12
chủ đầu t kiểm tra, nghiệm thu theo quy định tại Điều 12
của Nghị định này và là cơ sở để thực hiện các bớc thiết
của Nghị định này và là cơ sở để thực hiện các bớc thiết
kế xây dựng công trình. Báo cáo phải đợc lập thành 06
kế xây dựng công trình. Báo cáo phải đợc lập thành 06
bộ, trong trờng hợp cần nhiều hơn 06 bộ thì chủ đầu t
bộ, trong trờng hợp cần nhiều hơn 06 bộ thì chủ đầu t
quyết định trên cơ sở thỏa thuận với nhà thầu khảo sát
quyết định trên cơ sở thỏa thuận với nhà thầu khảo sát
xây dựng.
xây dựng.
3. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải chịu trách
3. Nhà thầu khảo sát xây dựng phải chịu trách
nhiệm trớc chủ đầu t và pháp luật về tính trung thực và
nhiệm trớc chủ đầu t và pháp luật về tính trung thực và
tính chính xác của kết quả khảo sát; bồi thờng thiệt hại
tính chính xác của kết quả khảo sát; bồi thờng thiệt hại
khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, phát sinh

khi thực hiện không đúng nhiệm vụ khảo sát, phát sinh
khối lợng do khảo sát sai; sử dụng các thông tin, tài liệu,
khối lợng do khảo sát sai; sử dụng các thông tin, tài liệu,
quy chuẩn, tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng không phù
quy chuẩn, tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng không phù
hợp và các hành vi vi phạm khác gây ra thiệt hại.
hợp và các hành vi vi phạm khác gây ra thiệt hại.
Bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng
Bổ sung nhiệm vụ khảo sát xây dựng
1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc bổ sung trong các trờng
1. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng đợc bổ sung trong các trờng
hợp sau đây:
hợp sau đây:
a) Trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, nhà thầu khảo
a) Trong quá trình thực hiện khảo sát xây dựng, nhà thầu khảo
sát xây dựng phát hiện các yếu tố khác thờng ảnh hởng trực tiếp đến
sát xây dựng phát hiện các yếu tố khác thờng ảnh hởng trực tiếp đến
giải pháp thiết kế;
giải pháp thiết kế;
b) Trong quá trình thiết kế, nhà thầu thiết kế phát hiện tài liệu
b) Trong quá trình thiết kế, nhà thầu thiết kế phát hiện tài liệu
khảo sát không đáp ứng yêu cầu thiết kế;
khảo sát không đáp ứng yêu cầu thiết kế;
c) Trong quá trình thi công, nhà thầu thi công xây dựng phát
c) Trong quá trình thi công, nhà thầu thi công xây dựng phát
hiện các yếu tố khác thờng so với tài liệu khảo sát ảnh hởng trực tiếp
hiện các yếu tố khác thờng so với tài liệu khảo sát ảnh hởng trực tiếp
đến giải pháp thiết kế và biện pháp thi công.
đến giải pháp thiết kế và biện pháp thi công.

2. Chủ đầu t có trách nhiệm xem xét, quyết định việc bổ sung
2. Chủ đầu t có trách nhiệm xem xét, quyết định việc bổ sung
nội dung nhiệm vụ khảo sát trong các trờng hợp quy định tại
nội dung nhiệm vụ khảo sát trong các trờng hợp quy định tại
khoản 1 Điều này theo đề nghị của các nhà thầu thiết kế, khảo
khoản 1 Điều này theo đề nghị của các nhà thầu thiết kế, khảo
sát xây dựng, thi công xây dựng và chịu trách nhiệm trớc
sát xây dựng, thi công xây dựng và chịu trách nhiệm trớc
pháp luật về quyết định của mình.
pháp luật về quyết định của mình.
Trách nhiệm của nhà thầu khảo sát xây dựng
Trách nhiệm của nhà thầu khảo sát xây dựng
về bảo vệ môi trờng và các công trình xây dựng
về bảo vệ môi trờng và các công trình xây dựng
trong khu vực khảo sát
trong khu vực khảo sát
Trong quá trình thực hiện khảo sát tại hiện trờng,
Trong quá trình thực hiện khảo sát tại hiện trờng,
nhà thầu khảo sát xây dựng có trách nhiệm:
nhà thầu khảo sát xây dựng có trách nhiệm:
1. Không đợc làm ô nhiễm nguồn nớc, không khí và gây
1. Không đợc làm ô nhiễm nguồn nớc, không khí và gây
tiếng ồn quá giới hạn cho phép;
tiếng ồn quá giới hạn cho phép;
2. Chỉ đợc phép chặt cây, hoa màu khi đợc tổ chức, cá
2. Chỉ đợc phép chặt cây, hoa màu khi đợc tổ chức, cá
nhân quản lý hoặc sở hữu cây, hoa màu cho phép;
nhân quản lý hoặc sở hữu cây, hoa màu cho phép;
3. Phục hồi lại hiện trờng khảo sát xây dựng;

3. Phục hồi lại hiện trờng khảo sát xây dựng;
4. Bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình
4. Bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình
xây dựng khác trong vùng, địa điểm khảo sát. Nếu gây h
xây dựng khác trong vùng, địa điểm khảo sát. Nếu gây h
hại cho các công trình đó thì phải bồi thờng thiệt hại.
hại cho các công trình đó thì phải bồi thờng thiệt hại.
Giám sát công tác khảo sát xây dựng
Giám sát công tác khảo sát xây dựng
1. Trách nhiệm giám sát công tác khảo sát xây dựng:
1. Trách nhiệm giám sát công tác khảo sát xây dựng:
a) Nhà thầu khảo sát xây dựng phải có bộ phận chuyên
a) Nhà thầu khảo sát xây dựng phải có bộ phận chuyên
trách tự giám sát công tác khảo sát xây dựng;
trách tự giám sát công tác khảo sát xây dựng;
b) Chủ đầu t thực hiện giám sát công tác khảo sát xây
b) Chủ đầu t thực hiện giám sát công tác khảo sát xây
dựng thờng xuyên, có hệ thống từ khi bắt đầu khảo sát đến
dựng thờng xuyên, có hệ thống từ khi bắt đầu khảo sát đến
khi hoàn thành công việc. Trờng hợp không có đủ điều kiện
khi hoàn thành công việc. Trờng hợp không có đủ điều kiện
năng lực thì chủ đầu t phải thuê t vấn giám sát công tác
năng lực thì chủ đầu t phải thuê t vấn giám sát công tác
khảo sát xây dựng.
khảo sát xây dựng.
2. Nội dung tự giám sát công tác khảo sát xây dựng của nhà
2. Nội dung tự giám sát công tác khảo sát xây dựng của nhà
thầu khảo sát xây dựng:
thầu khảo sát xây dựng:
a) Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo phơng án kỹ

a) Theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo phơng án kỹ
thuật khảo sát xây dựng đã đợc chủ đầu t phê duyệt;
thuật khảo sát xây dựng đã đợc chủ đầu t phê duyệt;
b) Ghi chép kết quả theo dõi, kiểm tra vào nhật ký
b) Ghi chép kết quả theo dõi, kiểm tra vào nhật ký
khảo sát xây dựng.
khảo sát xây dựng.
Nội dung giám sát công tác khảo sát xây dựng
Nội dung giám sát công tác khảo sát xây dựng
của chủ đầu t:
của chủ đầu t:
a) Kiểm tra điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của các
a) Kiểm tra điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của các
nhà thầu khảo sát xây dựng so với hồ sơ dự thầu về nhân lực,
nhà thầu khảo sát xây dựng so với hồ sơ dự thầu về nhân lực,
thiết bị máy móc phục vụ khảo sát, phòng thí nghiệm đợc nhà
thiết bị máy móc phục vụ khảo sát, phòng thí nghiệm đợc nhà
thầu khảo sát xây dựng sử dụng;
thầu khảo sát xây dựng sử dụng;
b) Theo dõi, kiểm tra vị trí khảo sát, khối lợng khảo sát và
b) Theo dõi, kiểm tra vị trí khảo sát, khối lợng khảo sát và
việc thực hiện quy trình khảo sát theo phơng án kỹ thuật đã
việc thực hiện quy trình khảo sát theo phơng án kỹ thuật đã
đợc phê duyệt. Kết quả theo dõi, kiểm tra phải đợc ghi chép
đợc phê duyệt. Kết quả theo dõi, kiểm tra phải đợc ghi chép
vào nhật ký khảo sát xây dựng;
vào nhật ký khảo sát xây dựng;
c) Theo dõi và yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện
c) Theo dõi và yêu cầu nhà thầu khảo sát xây dựng thực hiện
bảo vệ môi trờng và các công trình xây dựng trong khu vực

bảo vệ môi trờng và các công trình xây dựng trong khu vực
khảo sát theo quy định tại Điều 10 của Nghị định này.
khảo sát theo quy định tại Điều 10 của Nghị định này.
Nghi m Thu K t Quả Khảo Sát Xây Dựng
Nghi m Thu K t Quả Khảo Sát Xây Dựng
1. Căn cứ để nghiệm thu báo cáo kết quả
1. Căn cứ để nghiệm thu báo cáo kết quả
khảo sát xây dựng:
khảo sát xây dựng:
a) Hợp đồng khảo sát xây dựng;
a) Hợp đồng khảo sát xây dựng;
b) Nhiệm vụ và phơng án kỹ thuật khảo sát
b) Nhiệm vụ và phơng án kỹ thuật khảo sát
xây dựng đã đợc chủ đầu t phê
xây dựng đã đợc chủ đầu t phê
duyệt;
duyệt;
c) Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp
c) Tiêu chuẩn khảo sát xây dựng đợc áp
dụng;
dụng;
d) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
d) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
2. Nội dung nghiệm thu:
2. Nội dung nghiệm thu:
a) Đánh giá chất lợng công tác khảo sát so với
a) Đánh giá chất lợng công tác khảo sát so với
nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tiêu chuẩn khảo sát
nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tiêu chuẩn khảo sát
xây dựng đợc áp dụng;

xây dựng đợc áp dụng;
b) Kiểm tra hình thức và số lợng của báo cáo kết
b) Kiểm tra hình thức và số lợng của báo cáo kết
quả khảo sát xây dựng;
quả khảo sát xây dựng;
c) Nghiệm thu khối lợng công việc khảo sát xây
c) Nghiệm thu khối lợng công việc khảo sát xây
dựng theo hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết.
dựng theo hợp đồng khảo sát xây dựng đã ký kết.
Trờng hợp kết quả khảo sát xây dựng thực hiện
Trờng hợp kết quả khảo sát xây dựng thực hiện
đúng hợp đồng khảo sát và tiêu chuẩn xây dựng áp
đúng hợp đồng khảo sát và tiêu chuẩn xây dựng áp
dụng nhng không đáp ứng đợc mục tiêu đầu t
dụng nhng không đáp ứng đợc mục tiêu đầu t
đã đề ra của chủ đầu t thì chủ đầu t vẫn phải
đã đề ra của chủ đầu t thì chủ đầu t vẫn phải
thanh toán phần đã nghiệm thu theo hợp đồng.
thanh toán phần đã nghiệm thu theo hợp đồng.


3. Kết quả nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sát xây
3. Kết quả nghiệm thu báo cáo kết quả khảo sát xây
dựng phải lập thành biên bản theo mẫu quy định
dựng phải lập thành biên bản theo mẫu quy định
tại Phụ lục 2 của Nghị định này. Chủ đầu t chịu
tại Phụ lục 2 của Nghị định này. Chủ đầu t chịu
trách nhiệm trớc pháp luật về việc nghiệm thu
trách nhiệm trớc pháp luật về việc nghiệm thu
báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.
The End
The End