TM BPTC mam non nguyen tuan

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

THUYẾT MINH
BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU

DỰ ÁN

: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM
PHỊNG CHÁY CHỮA CHÁY, PHÒNG
CHỐNG MỐI)
: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT
MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN,
PHƯỜNG THANH XUÂN TRUNG, QUẬN
THANH XUÂN

NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 1


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

MỤC LỤC
Trang
2. Giới thiệu về cơng trình thi cơng.............................................................................................7

2.1. Các cơng việc chính của gói thầu.......................................7
2.2. Những thuận lợi, khó khăn..................................................8
2.3. Điều kiện tiên quyết............................................................9
1.1 Sơ đồ tổ chức chung..........................................................10
1.2 Thuyết minh tổ chức chung của Nhà thầu.........................10
1.3 Sơ đồ tổ chức hiện trường và thuyết minh........................13
1.4 Thiết bị máy móc phục vụ thi công...................................18
2.1 Các yêu cầu về mặt kỹ thuật.............................................19
2.2 Các yêu cầu về vật liệu, vật tư và thiết bị.........................19
3.1 Cơ sở để lập biện pháp thi cơng cơng trình.......................22
3.2 Chuẩn bị các văn bản với các cơ quan tại địa phương......22
3.3 Cung cấp tài liệu và phê duyệt của bên A.........................22
3.4 Chuẩn bị nhân lực, thiết bị thi công...................................23
3.5 Biện pháp tổ chức tổng mặt bằng thi công công công trình
.................................................................................................25
4. Biện pháp thi cơng móng.........................................................................................................31

4.1 Biện pháp thi cơng cọc móng............................................31
4.2 Biện pháp thi cơng ép cừ...................................................34
4.3 Biện pháp thi cơng đào đất, lấp đất hố móng....................35
5. Biện pháp thi công phần thân................................................................................................39

5.1
5.2
5.3
5.4
5.5

Biện
Biện

Biện
Biện
Biện

pháp
pháp
pháp
pháp
pháp

cốp pha.............................................................39
gia công lắp dựng cốt thép...............................40
thi công bê tông................................................42
thi công xây......................................................43
chống thấm.......................................................46

6. Biện pháp thi công hồn thiện...............................................................................................46

6.1
6.2
6.3
6.4
6.5
6.6
6.7
6.8
6.9

Cơng tác trát hồn thiện....................................................46
Cơng tác lát........................................................................47

Cơng tác láng.....................................................................48
Cơng tác ốp gạch...............................................................48
Công tác lát đá...................................................................49
Công tác sản xuất, lắp dựng cửa.......................................49
Biện pháp gia công lắp dựng trần......................................51
Công tác sơn, bả................................................................51
Công tác Quét sơn kết cấu thép bằng sơn dầu..................51

7. Cơng tác thi cơng hệ thống cấp thốt nước.........................................................................52
8. Cơng tác lắp đặt hệ thống điện, thiết bị điện.......................................................................53
9. Công tác lắp đặt thiết bị..........................................................................................................54

9.1 Công tác lắp đặt thang máy..............................................54
7.2Cơng tác lắp đặt điều hịa...................................................60
7.3Cơng tác thi cơng hệ thống thơng gió................................61
7.4 Cơng tác thi cơng hệ thống điện nhẹ (mạng điện thoại,
thơng tin liên lạc, camera…)....................................................63
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 2


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

10. Biện pháp thi công hạ tầng kỹ thuật...................................................................................65

10.1 Công tác thi công bể phốt, bể nước ngầm.......................65
10.2 Công tác thi công sân đường, hệ thống thốt nước ngồi

nhà...........................................................................................65
1. Biện pháp chung.......................................................................................................................67
2. Hệ thống quản lý chất lượng..................................................................................................69
3. Kiểm sốt chất lượng thi cơng................................................................................................70
4. Quản lý chất lượng vật tư đưa vào cơng trình....................................................................70

4.1 Quy trình kiểm tra chất lượng vật tư đưa vào cơng trình. .70
4.2 u cầu đối với các loại vật tư chủ yếu sử dụng cho cơng
trình.........................................................................................71
5 . Tổ chức thực hiện....................................................................................................................73
6. Chi tiết công việc......................................................................................................................73
7.Biện pháp bảo quản vật liệu và trang thiết bị cơng trình..................................................77
8.Áp dụng tiến bộ khoa học kỹ thuật tiên tiến trong công tác xây dựng............................77
9.Quy trình nghiệm thu...............................................................................................................77

9.1.Nghiệm thu vật liệu xây dựng............................................77
9.2. Nghiệm thu công tác xây dựng (các giai đoạn) và lập bản
vẽ hồn cơng...........................................................................78
9.3. Nhiệm vụ phịng thí nghiệm.............................................81
9.4. Cơng tác hồ sơ lưu trữ.......................................................81
9.5. Mối liên hệ giữa VP Công ty và VP Chủ nhiệm cơng trình.81
9.6. Các tiêu chuẩn, quy định về quản lý chất lượng, quản lý kỹ
thuật........................................................................................82
9.7. Hệ thống quản lý chất lượng của Công ty........................83
9.8. Bảo hành cơng trình.........................................................83
9.9. Nội dung đào tạo và chuyển giao cơng nghệ thiết bị.......83
10. Phương án bảo hành, bảo trì................................................................................................85

10.1.Phạm vi và thời gian bảo hành........................................85
10.2. Biện pháp sửa chữa hỏng hóc (bảo hành)......................86

10.3 Cơng tác bảo trì...............................................................86
11. Quản lý tài liệu, hồ sơ, bản vẽ hồn cơng, nghiệm thu, thanh quyết tóan...................86
PHẦN V - CÁC YÊU CẦU VỀ VỆ SINH MƠI TRƯỜNG, AN TỒN LAO ĐỘNG, PHỊNG
CHỐNG HOẢ HOẠN, BÃO LỤT.....................................................................................................88
1. An toàn lao động cho người và thiết bị.................................................................................88

1.1 Nhiệm vụ chỉ huy công trường...........................................88
1.2 Cán bộ kỹ thuật trên cơng trường có nhiệm vu.................88
1.3 Tổ trưởng sản xuất có nhiệm vụ........................................88
1.4 Trách nhiệm người lao động...............................................88
1.5 Bảo hộ lao động.................................................................89
1.6. Biện pháp đảm bảo an toàn lao động cho một số công tác
cụ thể.......................................................................................89
1.7 Những biện pháp xử lý những vụ việc liên quan đến tai nạn
lao động...................................................................................95
2. Biện pháp an ninh bảo vệ........................................................................................................95
3. Biện pháp phòng chống hoả hoạn.........................................................................................96

3.1 Những quy định chung.......................................................96
3.2 Tổ chức bộ máy quản lý hệ thống phòng chống cháy nổ. .97
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 3


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

3.3

3.4
3.5
3.6
3.7
3.8

Những biện pháp cụ thể....................................................97
Nội quy phòng chống cháy nổ...........................................97
Chế độ bảo quản................................................................97
Phương tiện thơng tin liên lạc............................................98
Ngun tắc cứu chữa.........................................................98
Biện pháp phịng chống hoả hoạn chủ yếu.......................98

4. Công tác y tế và phương tiện cấp cứu...................................................................................98
5. Biện pháp phòng chống bão lụt.............................................................................................98

5.1 Biện pháp bảo quản thiết bị vật tư....................................98
5.2 Hệ thống đảm bảo.............................................................98
5.3 Phương tiện thông tin........................................................99
6. Biện pháp đảm bảo vệ sinh mơi trường...............................................................................99

6.1 Kiểm sốt rác thải, nhà vệ sinh công nhân trên công trường
.................................................................................................99
6.2 Biện pháp chống tiếng ồn, chống rung, rò rỉ dầu mỡ........99
6.3 Biện pháp chống bụi, khói...............................................100
6.4 Biện pháp kiểm sốt nước thải........................................101

NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 4

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

PHẦN I - GIỚI THIỆU CHUNG
1. Giới thiệu Nhà thầu
a) Lời giới thiệu
Công Ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh Xây dựng Hà Nội D&T được thành
lập và hoạt động theo đăng ký kinh doanh số 0105038113 của Sở kế hoạch và Đầu tư
thành phố Hà Nội cấp ngày 13/12/2010, thay đổi lần 7 ngày 05/12/2016 có phạm vi hoạt
động trên cả nước.
Công Ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh Xây dựng Hà Nội D&T Là một
đơn vị được xây dựng trên nền tảng phát triển và trưởng thành của các doanh nghiệp Nhà
nước, Công ty đã kế thừa bộ máy quản lý kinh nghiệm, năng lực cán bộ, cơng nhân kỹ
thuật và nguồn tài chính, được khẳng định bằng sự phát triển ổn định và bền vững trong
thời gian qua. Từ hoạt động chính ban đầu trong lĩnh vực tư vấn xây dựng và quản lý dự
án, Cơng ty đã chủ động đa dạng hố sang nhiều lĩnh vực như: Xây dựng các cơng trình
dân dụng, cơng nghiệp, giao thơng, thuỷ lợi, các cơng trình kỹ thuật hạ tầng đơ thị và khu
cơng nghiệp, cơng trình cấp, thốt nước và mơi trường, cơng trình đường dây và trạm biến
thế điện, tư vấn đầu tư, sản xuất kinh doanh các chủng loại vật liệu xây dựng, đầu tư phát
triển hạ tầng nhà và hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu cơng nghiệp, đầu tư tài chính ....
Đồng thời, sau một thời gian hoạt động trong cơ chế thị trường, Chúng tơi đã tích
luỹ được nhiều kinh nghiệm quản lý và chỉ đạo sản xuất kinh doanh, tích tụ thêm vốn và
năng lực sản xuất, quan hệ của Công ty mở rộng với các doanh nghiệp trong và ngoài
nước. Nhờ vậy doanh thu của Công ty không ngừng tăng trưởng ở mức cao và ổn định.
Xác định mục tiêu chiến lược phát triển ổn định và bền vững, Công ty đã xây dựng
bộ máy cán bộ quản lý, kỹ thuật nhiều kinh nghiệm thuộc các ngành nghề xây dựng, giao
thông, thuỷ lợi,… và đội ngũ chuyên gia tư vấn, cơng nhân có tay nghề cao có thể đảm

đương các cơng trình địi hỏi kỹ, mỹ thuật cao. Tham gia hợp tác với Cơng ty cịn có
những chun gia đầu ngành của các Viện nghiên cứu, các Trung tâm khoa học của các
trường Đại học Xây dựng, Kiến trúc, Giao thông, Thuỷ lợi, các Công ty tư vấn thiết kế lớn
trong cả nước.
TRỤ SỞ CHÍNH:
Địa chỉ trụ sở chính: Tầng 1 nhà N6D khu Đơ thị Trung Hịa - Nhân Chính, phường
Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
Địa chỉ văn phòng giao dịch: số 39, ngách 219/18, ngõ 1 Nguyễn Thị Định, quận
Cầu Giấy, Hà Nội.
Điện thoại: (04) 35560193
Fax: (04) 6824293
b) Định hướng mục tiêu phát triển của công ty:
Đầu tư trang thiết bị đầy đủ, hiện đại, nguồn tài chính ổn định đảm bảo việc ứng vốn
thực hiện các hợp đồng với quy mơ trên tồn quốc có chất lượng và hiệu quả cao nhất.
Coi trọng công tác tuyển dụng, đào tạo đội ngũ cán bộ có trình độ chun mơn cao
trong cơng tác đầu tư xây dựng, có khả năng nhanh nhạy, nắm bắt kịp thời những công nghệ
tiên tiến, ứng dụng vào lĩnh vực hoạt động kinh doanh của Công ty.
Tạo mối quan hệ tốt với các nhà sản xuất vật tư, thiết bị chuyên ngành Xây dựng,
Bưu chính - Viễn thơng, Cơng nghệ thơng tin trong nước và các đại diện của các hãng có
uy tiến trên thị trường.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 5


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

Ứng dụng thành tựu Công nghệ tiên tiến trong quản lý, kinh doanh tuân thủ nghiêm

ngặt các trình tự đầu tư và xây dựng theo Pháp luật.
Phấn đấu xây dựng và phát triển Công ty thành một địa chỉ tin tưởng cho các nhà
đầu tư với Phương Châm
“Chất lượng, tiến độ và miền tin của khách hàng lên hàng đầu”
c) Lĩnh vực hoạt động chính của cơng ty:
Cơng Ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh Xây dựng Hà Nội D&T với các
dịch vụ chính bao gồm:
- Tư vấn, thiết kế quy hoạch xây dựng, thiết kế kiến trúc cơng trình, thiết kế nội
ngoại thất cơng trình xây dựng.
- Thiết kế và lập tổng dự tốn các cơng trình.
- Tư vấn đầu tư, tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, báo cáo nghiên cứu khả thi,
lập hồ sơ mời thầu và phân tích đánh giá dự thầu các cơng trình xây dựng (trong phạm vi
chứng chỉ đã ghi trong ĐKKD):
- Thẩm định thẩm tra thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế thi cơng, tổng dự
tốn và quyết tốn các cơng trình xây dựng (trong phạm vi chứng chỉ đã ghi trong ĐKKD)
- Thi cơng các cơng trình xây dựng, hạ tầng kỹ thuật:
- Kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng: Chứng nhận sự phù hợp về chất lượng
các cơng trình xây dựng.
- Tổng thầu xây dựng, quản lý dự án, giám sát thi công các công trình xây dựng.
- Kinh doanh máy móc thiết bị dân dụng, công nghiệp và vật liệu xây dựng.
- Kinh doanh bất động sản:
- Môi giới thương mại.
- Thiết kế công trình thuỷ lợi, thuỷ sản và các cơng trình phụ trợ thuộc hệ thống thuỷ
lợi, thuỷ sản:
- Thiết kế quy hoạch chi tiết thuỷ lợi:
- Khảo sát địa chất công trình.
- Khảo sát trắc địa cơng trình.
d) Kết luận
Cơng Ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh Xây dựng Hà Nội D&T được định
hướng xây dựng theo mô hình: “Cơng ty tư vấn chun nghiệp - Uy tín”. Với bộ máy lãnh

đạo, tổ chức, điều hành gọn nhẹ, năng động phù hợp với cơ chế thị trường, đội ngũ cán bộ kỹ
sư giàu kinh nghiệm, công nhân kỹ thuật lành nghề được đào tạo chuyên môn, thiết bị và công
nghệ thi công xây dựng đồng bộ hiện đại, quan hệ hợp tác rộng rãi với nhiều đơn vị trong
nước và quốc tế. Công ty chúng tôi khẳng định hoàn toàn đáp ứng được mọi nhu cầu của
khách hàng trong công tác: Tư vấn, thiết kế, thi công các cơng trình xây dựng. Kiểm tra chất
lượng, giám sát kỹ thuật, chuyển giao công nghệ và phát triển đầu tư, kinh doanh phát triển
nhà, sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, xuất nhập khẩu vật tư và kỹ thuật xây dựng. Công
ty luôn nhận được sự giúp đỡ của Bộ xây dựng, Bộ kế hoạch và đầu tư, Bộ cơng nghiệp và các
Bộ ngành có liên quan, các Sở - Ban - Ngành, UBND các tỉnh và thành phố, chính quyền và
nhân dân nơi Cơng ty đặt trụ sở giao dịch và các cơng trình xây dựng giao thơng,… mà Công
ty tham gia đầu tư dự án, trúng thầu xây dựng.
Trong sự nghiệp cơng nghiệp hố, hiện đại hố đất nước. Công ty đã và đang tiến
hành các hoạt động sản xuất kinh doanh trên phạm vi toàn quốc. Trong lĩnh vực xây dựng,
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 6


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

Công ty đã khẳng định mình bằng các dấu ấn trong các cơng trình tham gia. Các cơng trình do
Cơng ty lập dự án đầu tư, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát, thi công ... đều đạt chất lượng tốt,
đáp ứng các yêu cầu khắt khe và được các nhà đầu tư đánh giá cao. Bên cạnh đó, thực hiện
chủ trương đa dạng hoá hoạt động sản xuất kinh doanh phù hợp với chủ trương khuyến khích
các doanh nghiệp tham gia đầu tư kinh doanh nhà, hạ tầng kỹ thuật.…
Công Ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư và Kinh doanh Xây dựng Hà Nội D&T là địa
chỉ tin cậy của khách hàng, đến với công ty khách hàng sẽ gặp được đối tác chân thành, tin
cậy và có được những cơng trình đạt chất lượng tốt, bền vững, giá cả hợp lý và có giá trị

thẩm mỹ cao.
Cơng ty chúng tơi ln mong muốn và sẵn sàng hợp tác, liên doanh liên kết với
các tổ chức kinh tế và cá nhân ở trong và ngồi nước nhằm mục đích mở rộng hoạt động
kinh doanh và ngày càng phát triển.
2. Giới thiệu về cơng trình thi cơng
- Tên Dự án: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG
NGUYỄN TUÂN, PHƯỜNG THANH XUÂN TRUNG, QUẬN THANH XUÂN
- Địa điểm xây dựng: LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, PHƯỜNG
THANH XUÂN TRUNG, QUẬN THANH XUÂN
- Đại diện chủ đầu tư: BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG QUẬN
THANH XUÂN
- Cơ quan lập TKBVTC: CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI
THẤT THĂNG LONG
- Quy mô công trình:
+ Xây mới khối nhà hình chữ U với quy mơ cơng trình cao 04 tầng + 01 tầng
hầm (Từ trục A đến trục D của khối hiệu bộ và khối lớp học, diện tích tầng
hầm khoảng 404,5 m2, chiều cao 3,0m); tổng diện tích sàn xây dựng khoảng
3538,8 m2; bố trí 17 lớp học (khoảng 465 học sinh) theo các nhóm tuổi và
các phịng chức năng, cơng trình phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật.
+ Các hạng mục phụ trợ: Nhà bảo vệ, hạ tầng kỹ thuật, sân vườn cổng, tường
rào, hệ thống PCCC, hệ thống điện, trang thiết bị phục vụ giảng dạy và học
tập đồng bộ…
- Loại, cấp cơng trình: Cơng trình giáo dục; Cấp II
- Thiết bị cơng nghệ: Khơng.
- Nguồn vốn xây dựng cơng trình: Vốn ngân sách quận Thanh Xuân, Hà Nội
2.1. Các công việc chính của gói thầu
- Cơng trình: Xây mới Trường Mầm non tại lô đất MN, số 90 đường Nguyễn Tn
được xây dựng mới trên khu đất có diện tích khoảng 2.388,8 m2, bao gồm các khối
lớp học kết hợp hành chính được kết nối với nhau thơng qua hành lang giữa tạo
thành một khối thống nhất.

- Hệ thống giao thơng nội bộ được quy hoạch chạy quanh cơng trình kết nối với cảnh
quan sân vườn, hệ thống đường dạo bao quanh có chiều rộng 1,5m. Hướng tiếp cận
chính của cơng trình với Cổng chính bố trí phía đường quy hoạch thuộc ngõ 90
đường Nguyễn Tuân. Cổng chính được kết hợp với nhà bảo vệ, điều khiển, cổng
phụ được bố trí hướng ra trục đường hướng đơng bắc là lối vào để xe tầng hầm. Hệ
thống giao thông được thiết kế với nhiều hướng phân tán một mặt đảm bảo giao
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 7


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

thông đối nội và đối ngoại được kết nối thuận tiện tránh ùn tắc giao thông vào giờ
cao điêm mặt khác đảm bảo việc cứu hỏa và thoát người khi xảy ra hỏa hoạn hay sự
cố.
Sân trường được tiếp cận trực tiếp từ phía cổng chính của cơng trình, là nơi diễn ra
các hoạt động cơng cộng của tồn trường bao gồm các lễ khai giảng, bế giảng, mít
tinh, biểu diễn văn nghệ, vui chơi và các hoạt động ngoài trời khác. Các phần
đường nội bộ, sân kết hợp với cây xanh và thảm cỏ gần hàng rào để cách ly với môi
trường bên ngồi tạo cảnh quan và khơng gian trong lành bên trong trường.
Cây xanh bóng mát kết hợp cảnh quan được trồng ở sân trường và xung quanh khu
đất dọc theo hàng rào có tác dụng tạo bóng mát, làm khơng khí trong lành, chống
ồn chống bụi tác động từ phía đường xung quanh. Cây xanh được trồng theo hàng ở
những khu đất hẹp và trồng tự do thành cụm ở những khu đất rộng.
Trong khu đất cũng được bố trí khu tập kết rác ở gần các cổng phụ, là nơi tập kết
các loại rác thải trước khi chuyển đi xử lý. Trong sân trường và gần những khu vực
tập chung đông người, các thùng rác cũng được đặt ở những khu vực dễ nhận biết

để học sinh bỏ rác góp phần làm sạch đẹp cảnh quan chung và giáo dục đức tính giữ
vệ sinh nơi cơng cộng cho học sinh.

-

-

-

CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH
HẠNG MỤC

TT
I

TỔNG DIỆN TÍCH KHU ĐẤT XÂY DỰNG

II

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

III

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (PHẦN NỔI)

ĐƠN VỊ

2388,8

M2

910,6

M2

3538,8

M2

862

M2

DIỆN TÍCH SÀN TẦNG 2

880,6

M2

DIỆN TÍCH SÀN TẦNG 3

893,9

M2

DIỆN TÍCH SÀN TẦNG 4

893,9

M2

8,4

M2

404,5

M2

1478,2

M2

DIỆN TÍCH SÀN TẦNG 1 + NHÀ BẢO VỆ

DIỆN TÍCH SÀN TẦNG TUM KỸ THUẬT

IV

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (PHẦN HẦM)

V

DIỆN TÍCH SÂN VƯỜN, GIAO THƠNG NỘI BỘ

VII

CHỈ TIÊU

4

TẦNG CAO CƠNG TRÌNH

VIII HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT
IX

MẬT ĐỘ XÂY DỰNG

X

SỐ LỚP HỌC

TẦNG

1,48

LẦN

38,12

%

17

LỚP

2.2. Những thuận lợi, khó khăn
Những thuận lợi:
- Nhà thầu có nhiều kinh nghiệm trong thi cơng xây dựng các cơng trình xây dựng
dân dụng.

- Cơng trình gần đường giao thơng nên việc chun chở tập kết vật tư, thiết bị về
công trường và vận chuyển phế thải tương đối thuận lợi;
- Nguồn điện, nước phục vụ thi cơng có sẵn trên mặt bằng cơng trình.
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 8


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

2.3. Điều kiện tiên quyết
- Vấn đề an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, hạn chế tối đa tiếng ồn trong và ngồi
cơng trường phải được đặc biệt lưu ý và tìm các giải pháp đáp ứng tối ưu các vấn đề trên.
- Các công tác thi công thực hiện chủ yếu bằng các loại thiết bị chuyên ngành, nên
khi thi công thiết bị xe máy bị chiếm nhiều diện tích, do đó việc bố trí Tổng mặt bằng thi
cơng và việc điều động xe máy phải khoa học, phù hợp điều kiện tại từng vị trí thi cơng.
- Khơng làm ảnh hưởng tới hoạt động, sinh hoạt của khu dân cư khi thực hiện cơng
tác tháo dỡ.
- Trong q trình thi cơng tuyệt đối không gây chấn động mạnh làm lún nứt, hoặc
ảnh hưởng tới các cơng trình kiến trúc để lại, các cơng trình liền kề.
- Các thiết bị thi cơng đưa vào sử dụng tại công trường phải hiện đại, đạt tiêu chuẩn
về khí thải, độ ồn.
- Phế thải sau khi phá dỡ phải được vận chuyển tới đúng nơi quy định.
- Thi công đúng biện pháp đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Thi cơng đúng biện pháp, tiến độ đã đề ra.

NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 9


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

PHẦN II - TỔ CHỨC CỦA NHÀ THẦU, GIẢI PHÁP KỸ THUẬT VÀ BIỆN PHÁP
THI CÔNG TỔNG THỂ
1. Tổ chức bộ máy của nhà thầu
1.1 Sơ đồ tổ chức chung
ĐẠI HỘI ĐỒNG
CỔ ĐƠNG

BAN
KIỂM
SỐT

HỘI ĐỒNG
QUẢN TRỊ

BAN TỔNG
GIÁM ĐỐC

PHÒNG
TVTK

CÁC CỘNG
TÁC VIÊN

PHÒNG
HC-NS

TỔ CHỨC
XÂY LẮP

CÁC ĐỘI XÂY
LẮP

TƯ VẤN
GIÁM
SÁT

PHÒNG TÀI
CHÍNH KẾ
TỐN

BỘ PHẬN DỊCH
VỤ

1.2 Thuyết minh tổ chức chung của Nhà thầu
a) Đại hội đồng cổ đông:
Đại hội đồng cổ đơng gồm tất cả các cổ đơng có quyền biểu quyết, là cơ quan có
thẩm quyền cao nhất của Cơng ty, có quyền quyết định mọi vấn đề về hoạt động SXKD
của Công ty. Đại hội đồng cổ đông hoạt động theo điều lệ tổ chức và hoạt động của Công
ty và pháp luật của Nhà nước.
b) Hội đồng quản trị:
HĐQT là cơ quan quản lý có thẩm quyền nhân danh Công ty để quyết định mọi vấn
đề liên quan đến SXKD và quyền lợi của công ty như: Quyết định chiến lược phát triển
công ty, Quyết định hướng án đầu tư, giải pháp phát triển thị trường… trừ những vấn đề

thuộc thẩm quyền của ĐHĐCĐ. HĐQT Công ty hoạt động theo điều lệ tổ chức và hoạt
động của Công ty & Pháp luật của Nhà nước.
c) Ban kiểm soát:
Ban kiểm sốt có chức năng giám sát HĐQT, Ban Tổng Giám Đốc Công ty về việc
quản lý điều hành Công ty. Chịu trách nhiệm trước Đại hội đồng cổ đông trong thực hiện
các nhiệm vụ được giao.
d) Ban Tổng Giám Đốc:
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 10


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

Gồm có Tổng Giám Đốc và Phó Tổng Giám Đốc, số lượng Phó Tổng Giám Đốc sẽ
tùy thuộc vào tình hình sản xuất kinh doanh và nhu cầu thực tế của Công ty ở từng giai
đoạn cụ thể. Giữa Tổng Giám Đốc và các Phó Tổng Giám Đốc sẽ có bản phân cơng nhiệm
vụ sao cho Ban Tổng Giám Đốc thực hiện được tốt nhất chức năng lãnh đạo Công ty trong
sản xuất kinh doanh để có thể đem lại thuận lợi cao nhất cho Công ty và cho các cổ đông.
- Tổng Giám Đốc: Là người đại diện theo pháp luật của Công ty, trực tiếp điều hành
hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, chịu trách nhiệm trước HĐQT và trước pháp
luật về việc thực hiện các quyền hạn và nhiệm vụ được giao.
- Quyết định về tất cả các vấn đề liên quan đến hoạt động SXKD hàng ngày của Công
ty.
- Tổ chức thực hiện các quyết định của HĐQT
- Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của Công ty.
- Kiến nghị phương án bố trí cơ cấu tổ chức bộ máy của Cơng ty.
- Xây dựng quy chế quản lý nội bộ của Cơng ty, trình HĐQT phê duyệt ban hành và tổ

chức thực hiện, chỉ đạo các phịng ban chun mơn lập báo cáo kế hoạch, báo cáo kế tốn
của Cơng ty thường xuyên theo định kỳ, báo cáo đột xuất của Công ty với Nhà nước, Tổng
Công ty và các cơ quan ban nghành hữu quan.
- Chỉ đạo công tác xây dựng chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển SXKD, phát
triển thị trường, công tác xây dựng chi nhánh, văn phịng đại diện của Cơng ty tại các địa
phương trong nước và ngoài nước.
- Chủ tịch Hội đồng tuyển dụng nhân lực cho Công ty và Hội đồng xét duyệt lương,
khen thưởng, kỷ luật của Công ty.
- Thực hiện các quyền hạn và nghĩa vụ khác theo đúng điều lệ tổ chức và hoạt động
của Công ty và theo quy định của pháp luật hiện hành.
Phó Tổng Giám Đốc: Tùy thuộc vào tình hình SXKD, Tổng Giám Đốc sẽ có bản
phân cơng, ủy quyền cho các Phó Tổng Giám Đốc theo nhiệm vụ cụ thể.
e) Phịng Hành Chính Nhân Sự:
Phịng HCNS có chức năng nhiệm vụ như sau:
- Tham mưu cho lãnh đạo về công tác tuyển dụng và đào tạo nguồn nhân lực của Công
ty.
- Chịu trách nhiệm về công tác lao động tiền lương, BHXH, BHYT, Bảo hộ lao động,
Các chế độ của người lao động trong Công ty và các cơng tác đồn thể xã hội của Cơng ty.
- Chịu trách nhiệm đảm bảo, duy trì mọi nội quy, kỷ luật lao động, nề nếp làm việc của
Công ty.
- Tham mưu cho lãnh đạo trong công tác khen thưởng kỷ luật.
- Chịu trách nhiệm về công tác văn thư lưu trữ.
- Chịu trách nhiệm về khánh tiết của Cơng ty, đón tiếp khách đến giao dịch tại Công ty.
- Chịu trách nhiệm về một số công tác xã hội như: Phòng chống lụt bão, thiên tai,
phòng cháy chữa cháy, an ninh quốc phịng.
g) Phịng Tài Chính Kế tốn
Chức năng của Phịng Tài chính Kế tốn:
- Phân tích thơng tin, số liệu kế tốn, tham mưu đề xuất các giải pháp trong việc quản
trị và quyết định kinh tế, tài chính của Cơng ty.
- Tham mưu cho lãnh đạo Cơng ty kiểm tra, kiểm sốt các hoạt động kinh tế tài chính

trong Cơng ty, quản lý Cơng ty về mặt tài chính kế tốn, đảm bảo các hoạt động về tài
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 11


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TN, P. THANH XN TRUNG

chính kế tốn: Thu, chi… của Công ty thwucj hiện đúng theo các quy định về quản lý tài
chính của Nhà nước ban hành, đúng với giấy phép đăng ký kinh doanh của Công ty.
- Quản lý vốn và tài sản của Công ty.
- Kiêm trra giám sát các khoản thu, chi tài chính, các nghĩa vụ thu nộp thanh tốn nợ.
h) Phịng tư vấn thiết kế:
Phịng TVTK có những chức năng, nhiệm vụ cụ thể như sau:
- Tổ chức thực hiện sản xuất theo tiến độ và kế hoạch của Công ty giao, gồm: Thiết kế,
tư vấn đấu thầu, thẩm định, giám sát kỹ thuật và dịch vụ tư vấn khác nếu có;
- Quản lý về thời gian, chất lượng và kinh tế các sản phẩm của mình trước Giám đốc
Cơng ty và khách hàng;
- Nghiên cứu tài liệu và các chương trình thiết kế, quy hoạch, tính tốn kết cấu cũng
như các chương trình liên quan phục vụ cho việc thiết kế;
- Đề xuất và bảo vệ các phương án thiết kế trước Chủ nhiệm Đồ án, Quản lý Kỹ thuật,
Tổng Giám đốc;
- Sử dụng máy móc, trang thiết bị và những phương tiện khác của Công ty để thực
hiện những công việc thuộc kế hoạch sản xuất hoặc công tác do Công ty giao tại vào mọi
thời điểm và đảm bảo kế hoạch sản xuất.
- Liên hệ để khai thác thêm nguồn công việc cho Công ty và báo với Tổng Giám đốc
và những người quản lý liên quan để đưa vào kế hoạch SXKD của Cơng ty;
i) Phịng tư vấn giám sát:

Là đơn vị sản xuất trực tiếp của Công ty, phịng Tư vấn giám sát có các nhiệm vụ tổ chức
thực hiện công việc và chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc trong mọi hoạt động của
Phòng, bao gồm:
- Quản lý và tổ chức giám sát cơng trình theo đúng quy trình giám sát được Nhà nước
quy định phù hợp với kế hoạch công việc được giao;
- Chịu trách nhiệm về chất lượng các cơng trình xây dựng mà Công ty giao nhiệm vụ
giám sát;
- Nghiệm thu xác nhận khi cơng trình đã thi cơng bảo đảm đúng thiết kế, theo quy
chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng;
- Tổ chức phối kết hợp với các bộ phận liên quan thực thi công việc;
- Đề xuất với chủ đầu tư xây dựng cơng trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời
sửa đổi;
- Tổ chức quản lý và điều hành nhân sự của các Tổ;
- Đề xuất các góp ý về nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh cho Công ty
- Liên hệ để khai thác thêm nguồn công việc cho Công ty để đưa vào kế hoạch SXKD
của Công ty;
k) Đội thi công Xây lắp và mối quan hệ giữa Đội với Công ty:
Bộ phận thi công xây lắp được tổ chức thành các Đội/cơng trường, có Ban chỉ huy với
người đứng đầu là Đội trưởng/chỉ huy trưởng. Giúp việc cho Đội trưởng/chỉ huy trưởng có
bộ phận kỹ thuật, kế tốn, thủ kho... Chức năng của các Đội/công trường là:
- Tham mưu giúp việc Ban Lãnh đạo Công ty trong việc tiếp thị tìm kiếm dự án, kết
hợp với các phịng, ban chức năng của Công ty trong việc tham gia đấu thầu, điều hành
lĩnh vực thi công và quản lý các dự án, cơng trình trong phạm vi xây lắp.
- Đội có trách nhiệm lập kế hoạch, biện pháp tổ chức thi công, tiến độ thi công chi tiết
thực hiện theo từng giai đoạn, từng dự án, từng hạng mục, cơng trình phù hợp với chức
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 12

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

năng, nhiệm vụ được giao trên cơ sở vật chất kỹ thuật và nhân lực do Đội quản lý trình
cơng ty phê duyệt.
- Tổ chức thực hiện thi cơng dự án, cơng trình theo kế hoạch, biện pháp và tiến độ thi
công đã được Cơng ty phê duyệt.
- Tổ chức tìm kiếm nguồn vật tư, trình Cơng ty ký hợp đồng mua phục vụ thi cơng
cơng trình như: sắt, thép, gạch đá...
- Đối với những thiết bị, máy móc Cơng ty chưa có, tổ chức tìm kiếm nguồn, đề nghị
Cơng ty xem xét, ký hợp đồng thuê kịp thời, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng thi công,
Công ty đã giao.
- Soạn thảo, quản lý, thanh quyết toán các hợp đồng kinh tế trong phạm vi các hoạt
động mua sắm mà Đội được Công ty giao.
- Chịu trách nhiệm lập hồ sơ nghiệm thu, thanh quyết toán các phần việc được giao.
Phối hợp với các phịng chức năng khác trong cơng ty lập hồ sơ nghiệm thu, hồn cơng,
thanh quyết tốn dự án, cơng trình và thực hiện bảo hành theo quy định hiện hành của Nhà
nước và các quy định, quy chế của Công ty.
- Lập kế hoạch sử dụng lao động, kế hoạch đào tạo chuyên môn nghiệp vụ và nâng cao
tay nghề cho CBCNV trong trường hợp cần thiết, thực hiện các nghĩa vụ đối với người lao
động theo quy định của bộ luật lao động, các quy định của Công ty.
- Áp dụng và duy trì hệ thống quản lý tích hợp An tồn - Chất lượng - Mơi trường của
Công ty và các hệ thống quản lý khác khi có yêu cầu.
- Thực hiện các quy định của Nhà nước về bảo vệ tài ngun mơi trường, quốc phịng
và an ninh Quốc gia, các quy định của Nhà nước, của Cơng ty về an tồn lao động, phịng
chống cháy nổ, y tế, vệ sinh môi trường...
- Chịu sự kiểm tra, thanh tra của Công ty và tuân thủ các quy định về thanh tra của các
cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước.
- Thực hiện các nhiệm vụ khác do Lãnh đạo giao.

1.3 Sơ đồ tổ chức hiện trường và thuyết minh
a) Sơ đồ bố trí ban chỉ huy cụng trng

Bch công trờng

Kế toán

Cán bộ vật t

Kỹ thuật

Thủ kho

An toàn lao
dộng

đội thi công

Quan h ch o cụng vic
b) Thuyt minh sơ đồ hiện trường (Ban chỉ huy công trường)
- Nhiệm vụ, quyền hạn của Chỉ huy trưởng công trường:
Nhiệm vụ:
+ Cơng tác chuẩn bị thi cơng.
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 13


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)

DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

 Nắm thông tin về cơng trình và chuẩn bị các điều kiện/thủ tục trước khi thi công,
khảo sát và xử lý thông tin của cơng trình.
 Thơng tin từ chủ đầu tư, đơn vị giám sát.
 Khảo sát nắm thông tin thực địa.
 Thông tin từ hồ sơ, tài liệu…
 Đề xuất và phối hợp với các bộ phận lập phương án tổ chức triển khai thi công.
 Lập và đề xuất kế hoạch triển khai tổng thể cơng trình.
 Lập tiến độ thi công.
 Lập kế hoạch nhân lực.
 Lập kế hoach vật tư, tài chính.
 Lập Biện pháp an tồn vệ sinh lao động, phòng cháy chữa cháy.
+ Tổ chức thi công
 Quản lý, tổ chức triển khai thi công các cơng trình theo kế hoạch và tiến độ thi cơng
đã được Giám đốc hoặc người được ủy quyền phê duyệt.
 Chịu trách nhiệm trực tiếp về chất lượng kỹ thuật, mỹ thuật, tiến độ của cơng trình.
 Báo cáo, đề xuất ý kiến với Trưởng phịng Quản lý thi cơng các vấn đề về công tác
tổ chức thi công công trình, các khó khăn, sự cố bất thường tại cơng trình để chỉ đạo
giải quyết nhằm thi cơng đúng tiến độ và đạt chất lượng.
+ Nghiệm thu, bàn giao, bảo hành, bảo trì cơng trình.
 Thực hiện thủ tục nghiệm thu bàn giao theo đúng quy định.
 Tổ chức công tác bảo trì, bảo hành cơng trình theo nhiệm vụ được giao.
 Chịu trách nhiệm trước Giám đốc và Trưởng phịng về cơng việc được giao.
+ Các hoạt động phối hợp:
 Phối hợp với các phòng ban, bộ phận liên quan đến công tác thi công, quản lý nhân
sự nội bộ, công tác kiểm định, nghiệm thu, bàn giao, ATVSLĐ, PCCC.
 Quan hệ với các đối tác (chủ đầu tư, đơn vị giám sát, nhà cung cấp, nhà sản xuất…)
để thực hiện các nghiệp vụ chuyên môn.
 Giao dịch với các cơ quan chức năng để giải quyết các công việc có liên quan đến

chức năng, nhệm vụ được giao.
+ Quyền hạn.
 Yêu cầu các phòng ban bộ phận cung cấp thông tin liên quan và phối hợp triển khai
công việc của phịng.
 Đề xuất với lãnh đạo cơng ty các vấn đề về các lĩnh vực liên quan đến hoạt động
của công trường như: công tác nhân sự. tổ chức công việc, trang thiết bị, tài sản…
nhằm thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ và cải tiến nâng cao hiệu quả và chất lượng
công việc được giao.
 Báo cáo trực tiếp với Tổng Giám đốc nếu Trưởng các bộ phận khác chậm giải
quyết.
- Nhiệm vụ và quyền hạn của cán bộ Phụ trách kỹ thuật:
+ Nắm được bản vẽ đã được phê duyệt dùng để thi công.
+ Đưa ra biện pháp thi công cụ thể. Với các công tác và hạng mục khó yêu cầu
bàn bạc với chỉ huy trưởng.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 14


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

+ Chủ động kế hoạch vật tư cho từng giai đoạn để chủ động và tránh lãng phí
trong thi cơng. Liên lạc với các bên cung cấp vật tư thi công phần công tác của
mình để nắm được tình hình một cách chủ động.
+ Chủ động làm biên bản nghiệm thu công tác công việc cần nghiệm thu.
+ Vẽ hoặc kiểm tra kỹ bản vẽ hồn cơng (nếu bộ phận khác vẽ) trước khi gửi
TVGS và KT A ký.
+ Lưu trữ thay đổi thiết kế đã được duyệt trong q trình thi cơng.

+ Đưa ra tiến độ sơ bộ tuần và tháng cho công việc trực tiếp quản lý thi công.
+ Họp với các tổ đội thi công trực tiếp nếu cần thiết.
+ Trao đổi trực tiếp với chỉ huy phần việc liên quan ngồi khả năng của mình.
+ Làm khối lượng thanh tốn tổ đội theo tháng và theo yêu cầu của chỉ huy. Đối
chiếu khối lượng thực thanh toán tổ đội và khối lượng dự toán, khối lượng thanh
toán A cho cùng 1 công việc.
- Nhiệm vụ và quyền hạn của cán bộ phụ trách hồ sơ QLCL, quyết toán hợp đồng:
Cán bộ phụ trách hồ sơ QLCL, quyết toán hợp đồng là các cán bộ kỹ thuật được giao các
nhiệm vụ quản lý hồ sơ QLCL, quyết toán hợp đồng..., và có các nhiệm vụ sau:
+ Nắm được hợp đồng chính thức được ký kết giữa các bên liên quan công trình.
+ Giữ liên lạc với người làm thanh tốn của đơn vị Chủ đầu tư, nhanh chóng
thống nhất các loại biên bản mẫu (có mẫu duyệt) bao gồm: Biên bản nghiệm
thu, mẫu nhật ký, lấy mẫu vật tư, thí nghiệm… (thống nhất mẫu bằng cách ký
xác nhận vào mẫu biên bản).
+ Nắm được bản vẽ đã phê duyệt, dự toán đầu vào và lên danh mục công tác phát
sinh (nêu rõ nguyên nhân), đưa ra hướng giải quyết.
+ Theo dõi biên bản ký, các biên bản cần có thơng qua danh sách (list) cho từng
đầu mục và công việc.
+ Bố trí các cặp file hồ sơ, danh mục đầy đủ tạo điều kiện cho các bộ phận khác
tham chiếu hoặc tham khảo. Tạo điều kiện trong quá trình bàn giao công tác và
nắm bắt hồ sơ cho người tiếp nhận.
+ Sau khi tính tốn khối lượng thanh tốn đối chiếu với khối lượng của kỹ thuật
hiện trường nhằm tránh sai sót.
+ Kết hợp với cán bộ kỹ thuật hiện trường để nắm giữ các phát sinh mới trong quá
trình thi công tạo điều kiện chủ động trong công tác thanh quyết toán. Lưu trữ
bản vẽ đã phê duyệt dùng thi công (bản gốc) và bản vẽ thay đổi thiết kế được
phê duyệt (bản gốc) trong q trình thi cơng.
+ Cập nhật các thông tư nghị định, công văn nhà nước có liên quan đến thanh tốn
cơng trình.
+ Trao đổi với chỉ huy phần cơng việc liên quan ngồi khả năng của mình.

b. Nhân sự Ban điều hành cơng trường:
Cơng ty giao nhiệm vụ thi công trực tiếp thi công công trình cho Ban chỉ huy cơng
trường thực hiện.
Bộ máy quản lý thi công làm việc thường xuyên trực tiếp tại cơng trường gồm:

NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 15


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TN, P. THANH XN TRUNG

1
2
3
4
5
6
7
8

Vị trí cơng việc: Chỉ huy trưởng công trình
Tên: Kim Sơn Thành – Kỹ sư xây dựng
Vị trí cơng việc: Chỉ huy phó cơng trình
Tên: Nguyễn Hữu Hùng – Kỹ sư xây dựng
Vị trí công việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công phần xây dựng
Tên: Nguyễn Quang Vinh – Kỹ sư xây dựng dân dụng và cơng nghiệp
Vị trí cơng việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công phần xây dựng

Tên: Trịnh Vũ Tùng – Kỹ sư xây dựng dân dụng và cơng nghiệp
Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật phần kiến trúc
Tên: Bạch Thị Thu Hoài – Kiến trúc sư
Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật phần kiến trúc
Tên: Mai Xuân Chính – Kiến trúc sư
Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật máy móc, thiết bị xây dựng
Tên: Nguyễn Minh Tuấn – Kỹ sư cơng nghệ chế tạo máy
Vị trí cơng việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công điều hịa khơng khí
Tên: Nguyễn Thị Hồng – Kỹ sư ngành thơng gió – cấp nhiệt

9
10
11
12
13

14

15

Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật thi công hệ thống điện, chiếu sáng
Tên: Trần Thanh Liêm – Kỹ sư điện
Vị trí cơng việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công cấp thoát nước
Tên: Nguyễn Công Minh – Kỹ sư cấp thoát nước
Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật thi công điện nhẹ
Tên: Phạm Sỹ Hùng – Thạc sỹ kỹ thuật điện tử viễn thơng
Vị trí cơng việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công đo đạc
Tên: Cao Văn Chinh – Kỹ sư trắc địa
Vị trí cơng việc: Cán bộ phụ trách kỹ thuật quản lý hồ sơ, nghiệm thu, thanh quyết
toán

Tên: Nguyễn Thị Liễu – Kỹ sư kinh tế xây dựng
Vị trí cơng việc: Cán bợ phụ trách kỹ thuật quản lý hồ sơ, nghiệm thu, thanh quyết
toán
Tên: Nguyễn Thu Huyền – Kỹ sư kinh tế xây dựng
Vị trí cơng việc: Cán bợ
Tên: Đào Duy Hải – Kỹ sư xây dựng

- Chỉ huy trưởng công trường là kỹ sư xây dựng, đã có trên 20 năm kinh nghiệm thi
công xây dựng cơ bản và đã chỉ huy trưởng các cơng trình cùng loại, cùng cấp, đã có
chứng chỉ giám sát chất lượng cơng trình xây dựng.
- Chỉ huy phó cơng trường là kỹ sư đã có trên 07 năm kinh nghiệm thi cơng xây
dựng cơng trình.
- 02 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công phần xây dựng, đều là kỹ sư xây dựng
DD&CN và có trên 07 năm kinh nghiệm.
- 02 cán bộ phụ trách kỹ thuật phần kiến trúc, là kiến trúc sư, đã có trên 10 năm
kinh nghiệm.
- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi cơng lắp đặt máy đã có trên 07 năm kinh nghiệm
thi cơng cơng trình;
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 16


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi cơng hệ thống điều hịa khơng khí đã có trên 10
năm kinh nghiệm thi cơng cơng trình;
- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công, lắp đặt hệ thống điện; chiếu sáng là kỹ sư

điện, có trên 07 năm kinh nghiệm.
- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi cơng cấp thốt nước, là kỹ sư cấp thốt nước, có
trên 07 năm kinh nghiệm.
- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật thi công thông tin liên lạc, là thạc sĩ ngành điện tử
viễn thông, có trên 07 năm kinh nghiệm.
- 01 cán bộ phụ trách kỹ thuật đo đạc, là kỹ sư trắc địa, có trên 07 năm kinh
nghiệm.
- 02 cán bộ kỹ thuật quản lý hồ sơ, nghiệm thu, thanh quyết toán, là kỹ sư kinh tế
xây dựng, có trên 07 năm kinh nghiệm.
- 01 cán bộ phụ trách an toàn lao động là kỹ sư xây dựng có trên 07 năm kinh
nghiệm.
Ngồi ra cịn có:
+ Kế tốn - thống kê: 02 người
+ Nhân viên vật tư: 01 người
+ Nhân viên bảo vệ và thủ kho cơng trình: 03 người
c. Lực lượng cơng nhân trực tiếp :
Được điều động bố trí phù hợp theo tiến độ thi cơng. Bố trí các tổ thợ tham gia xây
dựng cơng trình như sau:
- Tổ thợ nề và hoàn thiện:
2 tổ = 20 người
- Tổ thợ cốp pha:
1 tổ = 08 người
- Tổ thợ cốt thép:
1 tổ = 08 người
- Tổ thợ bê tông:
1 tổ = 08 người
- Tổ thợ hàn, nguội:
1 tổ = 05 người
- Tổ vận hành máy:
1 tổ = 06 người

- Tổ thi công điện, nước:
1 tổ = 10 người
- Số thợ bình quân trên công trường:
65 người/ ngày
- Số thợ cao nhất trong cơng trình:
95 người/ngày
- Thời gian làm việc: 8 giờ/1 ca.
* Số thợ chủ chốt đã được đào tạo chuyên nghiệp là: 40 (Danh sách Phần nhân sự)
Đây là lực lượng thợ chủ yếu của Công ty, được đào tạo cơ bản và có tay nghề cao
để thi cơng cơng trình đảm bảo đạt chất lượng kỹ, mỹ thuật và tiến độ tốt.
d. Quản lý nhân lực:
Nhân lực để thi công được bố trí ở một khu vực trong cơng trường, là lực lượng
công nhân xây dựng của Công ty, được đào tạo qua trường dạy nghề, trực tiếp thi công các
cơng tác nề, điện, nước, cơ khí, hồn thiện. Cơng ty cam kết điều phối đủ nhân lực đảm
bảo thi công các hạng mục công việc theo đúng tiến độ đã lập.
Thực hiện công tác đăng ký tạm trú tạm vắng với chính quyền địa phương sở tại
cho số cán bộ, công nhân thi công, nhân viên bảo vệ ở lại cơng trường.
Đảm bảo an ninh trật tự, an tồn xã hội trên địa bàn đóng qn.
Lập nội quy cơng trường và nội quy an toàn lao động, tổ chức cho công nhân học
tập và thực hiện nghiêm túc những Quy định của Chủ đầu tư yêu cầu.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 17


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

1.4 Thiết bị máy móc phục vụ thi cơng

Theo u cầu tiến độ cơng việc, Nhà thầu sẽ huy động một số hoặc toàn bộ các thiết bị
sau để phục vụ thi công công trình, đảm bảo tiến độ và chất lượng theo yêu cầu của gói
thầu:
. Máy móc:
Loại thiết bị và đặc điểm thiết
Số lượng tối
Sở hữu hay Chất lượng sử
STT
bị
thiểu cần có
đi thuê
dụng hiện nay
1.

Máy ép cọc

01

2.

Cần trục tự hành

01

3.

Máy đào xúc dung tích gầu ≥
0,75m3

02 cái

Thuê
Thuê

Tốt
Tốt

Thuê

Tốt

4.

Máy ủi ≥ 108CV

01 máy

Thuê

Tốt

5.

Máy cắt uốn thép 5Kw

02 máy

Sở hữu

Tốt

6.

Máy đầm dùi 1.5 kw

02 máy

Sở hữu

Tốt

7.

Máy đầm bàn 1.1 kw

02 cái

Sở hữu

Tốt

02 xe

Thuê

02 máy

Sở hữu

Tốt

10. Máy trộn vữa ≥ 80 lít

02 máy

Sở hữu

Tốt

11. Vận thăng 500kg

01 cái

Sở hữu

Tốt

12. Máy hàn 23kw

02 máy

Sở hữu

Tốt

13. Máy đầm cóc 3.5 HP

02 cái

Sở hữu

Tốt

14. Máy bơm nước

02 máy

Sở hữu

Tốt

15. Máy phát điện 50KVA

02 máy

Sở hữu

Tốt

16. Máy toàn đạc điện tử

01 máy

Sở hữu

Tốt

17. Cốp pha

300m2

Sở hữu

Tốt

8.
9.

Ơ tơ vận chuyển vật liệu, phế
thải ≥ 7 tấn
Máy trộn bê tông ≥ 250 lít

Tốt

2. Giải pháp kỹ thuật
Theo tiến độ bàn giao mặt bằng của Chủ đầu tư, trước khi triển khai các cơng
tác thi cơng chính, nhà thầu di chuyển tồn bộ thiết bị, vật liệu về nơi quy định.
- Di chuyển thiết bị, vật liệu.
+ Các máy móc thiết bị có tải trọng lớn: Dùng cẩu và xe tải 10 tấn để vận chuyển.
+ Các loại vật liệu rời: Dùng nhân công bốc xếp lên xe 10 tấn và hạ đúng nơi quy định
của chủ đầu tư.
- Các loại tài sản được tháo dỡ và bàn giao tùy thuộc mặt bằng và vị trí cơng cụ thể, Nhà
thầu nhận bàn giao và trả lại Chủ đầu tư đúng khối lượng và giữ nguyên chất lượng như khi
giao nhận.
- Phương pháp giao nhận đề xuất:
+ Các loại thiết bị được giao nhận theo chủng loại có số lượng vụ thể, kèm theo biên bản
xác nhận hiện trạng.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 18

THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

+ Các loại vật liệu rời được vận chuyển, bốc xếp dưới sự giám sát của đại diện Chủ đầu
tư.
2.1 Các yêu cầu về mặt kỹ thuật

Các yêu cầu về mặt kỹ thuật Công ty đáp ứng trong thi cơng cơng trình
2.1.1 Trong tồn bộ q trình thi cơng cơng trình, cơng ty tuyệt đối tuân thủ các các văn
bản quy định sau:
1. Luật xây dựng số
18/6/2014
50/2014/QH13
2. Nghị định
Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng
12/5/2015
46/2015/NĐ-CP
3. Nghị định số
Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình
18/06/2015
59/2015/NÐ-CP
4. Nghị định số
Xử phạt vi phạm hành chính trong xây
139/2017/NĐ-CP
dựng
5. Thơng tư số
Hướng dẫn một số nội dung về Quản lý

26/10/2016
26/2016/TT-BXD
chất lượng và bảo trì cơng trình xây dựng
6. Thơng tư số:
Hướng dẫn một số điều của Nghị định
30/06/2016
16/2016/TT-BXD
59/2015/NÐ-CP
7. Thông tư số
Hướng dẫn về năng lực của tổ chức, cá
30/06/2016
17/2016/TT-BXD
nhân tham gia hoạt động xây dựng
2.1.2 Yêu cầu về các quy phạm kỹ thuật áp dụng cho việc thi cơng, nghiệm thu cơng
trình:
Cơng ty tn thủ tuyệt đối các các văn bản quy phạm kỹ thuật áp dụng cho việc thi
cơng, nghiệm thu cơng trình. Cơng trình 90 Nguyễn Tn là cơng trình cấp 2, bắt buộc
phải có chỉ dẫn kỹ thuật, đây là cơ sở để nhà thầu thi công.
2.2 Các yêu cầu về vật liệu, vật tư và thiết bị

Các yêu cầu về chủng loại, chất lượng vật liệu, vật tư và yêu cầu kỹ thuật đối với
thiết bị sử dụng cho cơng trình
Căn cứ vào các yêu cầu của Hồ sơ mời thầu, Công ty chúng tôi đã lựa chọn các loại
vật tư, vật liệu, thiết bị để sử dụng cho gói thầu (được trình bày trong Bảng kê chủng loại
vật tư/thiết bị sử dụng cho cơng trình dưới đây).
− Đối với các vật liệu, thiết bị xây dựng chính đều đã được Nhà thầu ký hợp đồng
nguyên tắc với các nhà thầu có uy tín (có hợp đồng ngun tắc kèm theo).
− Vật tư đưa vào cơng trình phù hợp với u cầu thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu
cầu khác trong HSMT.
− Căn cứ vào quy trình cơng nghệ, tiến độ thi công, tiến độ cung cấp vật tư, công tác

cung ứng vật tư kỹ thuật phải đảm bảo cung cấp đầy đủ, kịp thời và đồng bộ theo kế
hoạch.
− Nhà kho chứa các loại vật tư - kỹ thuật phục vụ cho cơng trình sẽ được nhà thầu xây
dựng, chuẩn bị theo đúng tiêu chuẩn và diện tích thích hợp theo nhu cầu dự trữ đã xác lập.
2.2.1 Nguồn vật tư và phương án tập kết
a. Nguồn gạch:
Chúng tôi sử dụng chủ yếu nguồn gạch của nhà máy, có cường độ chịu nén từ 75 đến
100Kg/cm2 và có kích thước, mẫu mã và chất lượng đảm bảo các yêu cầu của thiết kế,
TCVN.
−

NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 19


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

b. Nguồn cát
Chúng tôi sử dụng nguồn cát có chất lượng tốt, khơng lẫn tạp chất, cự ly vận chuyển
ngắn bảo đảm được tiến độ thi công.
c. Xi măng
Nguồn xi măng Trung ương của nhà máy xi măng Bút Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn loại
PCB-30. Xi măng được dùng có đầy đủ xác nhận của nơi sản xuất và đúng theo TCVN, có
kiểm định của Nhà nước.
Xi măng ở kho được bảo quản đúng theo tiêu chuẩn. Ngoài ra các vật liệu khác đều
được mua ở các tổng đại lý tin cậy.
d. Đá dăm

Trước khi sử dụng, đá dăm được đem thí nghiệm để xác định độ ẩm, cường độ, đảm
bảo khơng có tính kiềm và tuân theo TCVN. Trên công trường, đá được rửa sạch, không
lẫn tạp chất như hạt sét, hạt mi ca, các tạp chất hữu cơ... Các cỡ đá dăm được lưu giữ ở các
nơi có vách ngăn, tránh lẫn lộn, sân chứa cát đá được đổ bê tông dốc 3% để thốt nước tốt
và khơng bị lẫn đất.
e. Các loại vật tư khác
(xem bảng kê vật tư phần xây lắp dự kiến đưa vào công trình)
2.2.2. Phương tiện vận chuyển
- Vật liệu được chuyển đến công trường bằng ô tô
- Vận chuyển vật liệu lên cao bằng tời
2.2.3. Bảng kê vật tư dự kiến đưa vào cơng trình
Vật tư, thiết bị chính dự kiến sử dụng cho cơng trình như sau:
PHẦN XÂY DỰNG
STT
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

Chủng loại vật tư
Que hàn
Xi măng PCB.30
Cát vàng
Đá dăm

Thép trịn
Thép hình
Gạch xây
Gạch lát nền, gạch ốp
Sơn trong & ngồi nhà

11.
12.

Matit

13.
14.

Chống thấm
Khung cửa, vách nhựa
lõi thép
Kính
Cửa,Vách compact dày
12mm

15.
16.

Thạch Cao

Đá granite

Nhà sản xuất, nguồn cung cấp
Việt Đức hoặc tương đương

Bút Sơn, Bỉm Sơn, Nghi Sơn hoặc tương đương
Sông Lô hoặc tương đương
Phủ Lý hoặc tương đương

Thái Nguyên/Việt Úc hoặc tương đương
Thái Nguyên/Việt Úc hoặc tương đương
Gạch không nung
Gạch Granite,Viglacera, Đồng Tâm hoặc tương đương
Sơn ICI Dulux hoặc tương đương
Tấm thạch cao chịu nước,khung xương Vĩnh Tường,
tấm UCO Superflex hoặc tương đương
Dulux hoặc tương đương
Đá Granite Phú Yên, Bình Định, Thanh Hóa hoặc tương
đương
Sika, Flinkote hoặc tương đương
Thanh Sparlee, phụ kiện GQ
Việt Nhật hoặc tương đương
HPL hoặc tương đương

NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 20


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

STT
Chủng loại vật tư

17. Tôn

Nhà sản xuất, nguồn cung cấp
Austnam hoặc tương đương

PHẦN ĐIỆN
STT
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.

Chủng loại vật tư
Tủ bảng điện các tầng
Aptomat các loại
Các loại công tắc, ổ cắm, giắc
điện thoại, giắc mạng
Dây điện các loại
Dây mạng
Bộ phát tín hiệu wifi
Các thiết bị nối dây
Ống luồn dây

Đèn huỳnh quang
Đèn chiếu sáng lớp học chóa
phản quang thép
Đèn downlight âm trần các loại
Quạt trần
Quạt thơng gió

Nhà sản xuất, nguồn cung cấp
Sino, Clipsal hoặc tương đương
Sino, Clipsal hoặc tương đương
Sino, Clipsal hoặc tương đương
CADISUN, Sino, Trần Phú hoặc tương đương
Vinacap hoặc tương đương
TP-Link hoặc tương đương
Sino, Clipsal, AC hoặc tương đương
Sino, AC hoặc tương đương
Duhal, Rạng Đông hoặc tương đương
Duhal, Rạng Đông hoặc tương đương
Duhal, Rạng Đông hoặc tương đương
Điện cơ Thống Nhất/Tico hoặc tương đương
Quạt hút Senko, Tico hoặc tương đương

PHẦN CẤP THOÁT NƯỚC VÀ THIẾT BỊ VỆ SINH
STT
1
2
3
4
5
6

7
8
10
11

Chủng loại vật tư
Ống nhựa thoát nước
Ống cấp nước
Các phụ kiện khác
Máy bơm
Bình nước nóng
Gương soi
Thiết bị vệ sinh (xí bệt, chậu
rửa…)
Vịi các loại
Van khóa + rắc co
Bồn inox

Nhà sản xuất, nguồn cung cấp
Tiền phong, Sino, Hà nội hoặc tương đương
Sino, Tiền phong, Hà nội hoặc tương đương
Sino, Tiền phong, Hà nội hoặc tương đương
Việt Nam, Hàn Quốc
R20 HQ hoặc tương đương
Phôi Thái hoặc tương đương
Viglacera hoặc tương đương
Viglacera hoặc tương đương
Tiền Phong, Hà nội hoặc tương đương
Tân Á, hoặc tương đương

PHẦN THIẾT BỊ
STT
1

Chủng loại vật tư
Thang vận chuyển thực phẩm

Nhà sản xuất, nguồn cung cấp
Động cơ Mitsubishi Thái Lan hoặc tương
đương, lắp ráp tại Việt Nam

3. Biện pháp thi cơng tổng thể
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 21


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

3.1 Cơ sở để lập biện pháp thi cơng cơng trình
- Căn cứ Hồ sơ mời thầu gói thầu: Thi cơng xây dựng (khơng bao gồm PCCC,
phòng chống mối), thuộc dự án: xây mới trường mầm non tại lô đất MN số 90 đường
Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân;
- Căn cứ vào các điều kiện thực tế của cơng trình do nhà thầu khảo sát thu được;
- Mặt bằng thi công cơng trình và các cơng trình kiến trúc lân cận tại thời điểm
hiện tại.
- Căn cứ vào năng lực về con người, máy móc thiết bị của Nhà thầu.
3.2 Chuẩn bị các văn bản với các cơ quan tại địa phương

- Thông báo bằng văn bản cho UBND, Công an sở tại về nội dung và tiến độ thi
công công trình.
- Do cơng tác thi cơng có thể diễn ra 24/24h nên nhà thầu bố trí nhà nghỉ cho lực
lượng cán bộ, cơng nhân thi cơng tại khu vực ngồi công trường. Chúng tôi sẽ liên hệ với
các cơ quan hoặc nhà dân khu vực liền kề để thuê lại cơ sở vật chất có sẵn, đây là nơi
làm việc và nghỉ ngơi của các bộ phận thi công công trình.
- Đăng ký tạm trú cho cán bộ, lực lượng bảo vệ và cơng nhân thường xun có mặt
trên cơng trường và khu vực nhà ở.
- Làm việc với bộ phận chức năng quản lý về giao thông công cộng trên địa bàn,
thống nhất tuyến đường các thiết bị, phương tiện vận chuyển đi lại phục vụ thi cơng cơng
trình.
- Liên hệ mua giấy phép hoạt động trên địa bàn theo quy định cho các phương tiện
vận chuyển.
- Liên hệ với cơ quan bảo hiểm để mua bảo hiểm cho cán bộ, công nhân, thiết bị thi
công và bảo hiểm trách nhiệm người thứ ba cho các cơng trình lân cận theo đúng quy
định hiện hành;
3.3 Cung cấp tài liệu và phê duyệt của bên A
Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật thi cơng cơng trình chủ đầu tư phê duyệt trước khi thi công.
* Biện pháp thi công: Trước khi thi cơng nhà thầu sẽ trình và xin ý kiến của chủ đầu
tư và tư vấn giám sát để thống nhất phương án và đề ra biện pháp thi cơng tối ưu nhất
đảm bảo cơng trình được thi cơng nhanh nhất, an toàn nhất.
* Tiến độ chung.
- Nhà thầu sẽ bắt đầu công việc trên công trường ngay khi thực hiện xong các thủ
tục xin phép theo quy định hiện hành và nhận được lệnh khởi cơng cơng trình của bên A.
- Tiến độ ngày: Trước giờ làm việc và cuối giờ làm việc của ca sản xuất, kỹ sư bên
B sẽ báo cáo các công việc với kỹ sư bên A để cùng giải quyết nếu có vướng mắc xảy ra.
* Giám sát, nghiệm thu.
- Lập nhật ký thi công: Ghi lại những việc thực hiện trong ngày, ghi nội dung các
cuộc họp, ý kiến các bộ phận chức năng.vv
- Giám sát: Hàng ngày Nhà thầu sẽ cử người có thẩm quyền, năng lực cùng với cán

bộ chủ đầu tư, cán bộ giám sát thi công đi kiểm tra các phần việc đang thực hiện họăc
các công việc ngồi tiên lượng mời thầu thi cơng theo u cầu đột xuất của chủ đầu tư.
Đối với các ngày nghỉ, ngày lễ u cầu cơng việc cần có kỹ sư giám sát của chủ đầu tư
và tư vấn giám sát, nhà thầu sẽ thông báo với chủ đầu tư trước 01 ngày để các bên bố trí
phối hợp.
- Nghiệm thu cơng việc: trước khi hồn thành từng phần cơng việc hoặc từng hạng
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 22


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

mục, nhà thầu sẽ trình duyệt tài liệu cần thiết để chủ đầu tư và tư vấn giám sát nghiệm thu
tại hiện trường. Thi công phần việc tiếp theo khi phần việc trước đã được nghiệm thu. Các
lần nghiệm thu đều được lập thành văn bản có xác nhận của các bên để làm căn cứ cho tổng
nghiệm thu sau này.
- Tổng nghiệm thu, bàn giao: Trong vòng 1 ngày kể từ ngày Đơn vị thi cơng hồn
thành việc thi cơng cơng trình, nhà thầu sẽ bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư.
- Nhà thầu sẽ đăng ký cơng trình với chất lượng cao, đúng quy trình kỹ thuật tạo
điều kiện cho sự giám sát, kiểm tra của chủ đầu tư được thuận lợi trong suốt q trình thi
cơng trình.
3.4 Chuẩn bị nhân lực, thiết bị thi công
Nhân lực:
a. Chỉ huy trưởng công trường:
Chỉ huy trưởng công trường là kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong cơng tác xây dựng và
quản lý, có đủ thẩm quyền quyết định mọi công việc liên quan để đảm bảo thi công đạt
tiến độ, chất lượng, kỹ-mỹ thuật, an toàn lao động theo yêu cầu của bản vẽ thiết kế được

duyệt và phù hợp với các qui định của Nhà nước. Ban Chỉ huy cơng trình quản lý cơng
việc thơng qua hệ thống các bộ phận hành chính, kỹ thuật, phục vụ và quản lý chất
lượng.
b. Các bộ phận giúp việc cho Ban Chỉ huy công trường:
−
Giúp việc cho Ban Chỉ huy Cơng trường có các bộ phận:
+ Quản lý chất lượng và an toàn VSMT.
+ Kỹ thuật và chất lượng thi cơng.
+ Hành chính.
+ Phục vụ thi công.
Các bộ phận này phối hợp với nhau nhằm giúp Ban Chỉ huy điều hành thi công
nhịp nhàng, kinh tế với chất lượng cao, thực hiện tốt quy trình thi công theo qui định
chung của Ngành và Nhà nước.
c. Bộ phận Quản lý chất lượng và an toàn VSMT:
Là bộ phận giúp việc trực tiếp cho ban Chỉ huy công trình, bộ phận này có trách
nhiệm giám sát tồn bộ tình hình thực hiện các nội qui, qui định về đảm bảo chất lượng
trong từng khâu của quá trình thi cơng, phối hợp với các nhóm AT&VSMT thuộc bộ
phận kỹ thuật thi công trực tiếp thi công các hạng mục cơng trình để đảm bảo an tồn lao
động và vệ sinh mơi trường trên tồn bộ phạm vi cơng trường.
Đối với công tác đảm bảo chất lượng, bộ phận này có trách nhiệm giám sát chặt chẽ
tồn bộ q trình mua sắm, chuẩn bị vật tư, vật liệu, thiết bị thi cơng, q trình thi cơng
cơng trình theo tiêu chuẩn ISO. Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tại các hạng mục thi
cơng, đề nghị trình lên Ban Chỉ huy công trường, Công ty và Chủ đầu tư.
Đối với công tác an toàn lao động và VSMT, hàng tuần, bộ phận này sẽ kiểm điểm
các hoạt động trong tuần, lập báo cáo, đề xuất an tồn trình lên Ban Chỉ huy cơng trường
để có cơ sở ra các quyết định chỉ đạo đối với các công việc đang tiến hành và có định
hướng chỉ đạo cho các cơng việc tiếp theo.
d. Bộ phận Kỹ thuật và Chất lượng thi công:
Bộ phận này trực tiếp nhận lệnh thi công từ ban Chủ nhiệm cơng trình và Kỹ sư
trưởng chỉ huy cơng trình để chỉ đạo các đội thi cơng thực hiện tốt các kế hoạch ngày, kế

hoạch tuần cũng như tổng tiến độ đã đề ra.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 23


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

Căn cứ theo tiến độ thi công đã được Chủ đầu tư phê duyệt để đề ra các kế hoạch
thi công cụ thể cho từng công tác, từng hạng mục: lập kế hoạch cung ứng vật tư, thiết bị
cho từng giai đoạn nhằm đảm bảo các công việc sẽ được thi công một cách nhanh nhất
nhưng tất cả các công việc, các hạng mục vẫn phải được thi công phối hợp một cách hợp
lý theo đúng trình tự cơng nghệ đảm bảo chất lượng cơng trình.
Giám sát thi cơng về kỹ thuật, kết cấu, khối lượng, chất lượng và an toàn lao động,
vệ sinh môi trường cho việc thi công tại từng hạng mục cũng như trên tồn bộ cơng
trường.
e. Bộ phận Phục vụ thi công:
Đây là bộ phận quản lý các khu vực, đội, nhóm thi cơng có tính chất hỗ trợ cho đội
thi công xây dựng như: xưởng gia công thép, kho vật thiết bị, đội lắp đặt điện, nước phục
vụ thi công.
Căn cứ theo yêu cầu của bộ phận kỹ thuật, bộ phận hỗ trợ sẽ có các hoạt động cung
ứng các vật tư, vật liệu máy móc cho từng cơng việc, từng hạng mục nhằm đảm bảo việc
thi công liên tục, khơng gián đoạn.
f. Bộ phận Hành chính:
1 Bộ phận này đảm bảo các cơng việc:
−
Giữ gìn an ninh chung cho công trường thi công.
−

Đảm bảo việc thông tin liên lạc giữa công trường với Chủ đầu tư, với Công ty và các
cơ quan chức năng có liên quan khác.
−
Thực hiện công tác BHXH, BHYT và triển khai công tác y tế khi cần thiết.
−
Thực hiện việc tổng hợp khối lượng thi cơng theo từng kỳ rồi trình lên Chủ đầu tư,
Cơng ty để làm thủ tục thanh quyết tốn cho các cơng việc đã hồn thành.
g. Các đội thi công:
Bên dưới bộ phận Kỹ thuật là các đội thi công chuyên ngành, các đội thi công này
do các kỹ sư có kinh nghiệm trực tiếp chỉ huy. Dưới đội là các tổ trưởng và an toàn viên
làm việc theo khu vực, hạng mục cơng trình được phân cơng. Đội trưởng chịu trách
nhiệm về chất lượng, tiến độ, an toàn trong khu vực của mình và quyết tốn lương của
đội gửi cho bộ phận giúp việc để thanh toán lương và khối lượng hàng tháng.
Bộ phận cơ giới quản lý các máy móc, thiết bị thi cơng hiện đại, phù hợp với u
cầu thi cơng cụ thể của cơng trình để tiến hành các cơng việc địi hỏi cơng tác cơ giới hóa
cao hoặc hỗ trợ các đội tháo dỡ trong q trình thi cơng. Bộ phận có chức năng hỗ trợ tất
cả các tổ thi công xây dựng khác, đội sẽ có mặt trong suốt q trình thi cơng cơng trình,
thơng qua chỉ thị của Kỹ sư trưởng và căn cứ theo yêu cầu cụ thể của công việc của từng
khu vực, từng hạng mục để bố trí các máy móc thiết bị thi cơng nhằm đáp ứng tối đa khả
năng thi công cơ giới nhằm đẩy nhanh tiến độ thi công và nâng cao chất lượng, hiệu quả
công việc.
Căn cứ vào khối lượng công việc phải thực hiện để chuẩn bị số lượng cơng nhân có
chun mơn phù hợp theo yêu cầu của từng công tác thi công.
Các công nhân kỹ thuật: Công nhân hợp đồng dài hoặc ngắn hạn với nhà thầu.
Lao động phổ thông: Dùng công nhân hợp đồng và thuê thêm lao động tại địa
phương.
Toàn bộ công nhân thi công trên công trường đều được phổ biến kỹ thuật thi cơng,
học tập về an tồn lao động, phịng chống cháy nổ..vv.
Thiết bị:
NHÀ THẦU: CƠNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 24


THUYẾT MINH BIỆN PHÁP THI CƠNG
GĨI THẦU: THI CƠNG XÂY DỰNG (KHƠNG BAO GỒM PCCC, PHỊNG CHỐNG MỐI)
DỰ ÁN: XÂY MỚI TRƯỜNG MẦM NON TẠI LÔ ĐẤT MN SỐ 90 ĐƯỜNG NGUYỄN TUÂN, P. THANH XUÂN TRUNG

* Với mặt bằng thi cơng, tính chất cơng việc của cơng trình này, nhà thầu lựa chọn
phương án thi công chủ yếu là thủ cơng, các cơng nhân kỹ thuật đều có chun môn cao
(để thực hiện các công việc mà máy không thể thực hiện được do các nguyên nhân chủ
quan hoặc khách quan).
* Việc thi công bằng các loại máy chuyên dùng "cơ giới hóa đồng bộ" các cơng tác
thi cơng là cần thiết, việc cơ giới hóa tăng năng suất lao động, rút ngắn thời gian thi công
đồng thời giảm thiểu tối đa các công việc nặng nhọc đối với con người, đảm bảo an toàn
lao động.
Số lượng và phương án kiểm tra chất lượng thiết bị phục vụ thi công - Mời xem tại
bảng kê thiết bị thi công.
3.5 Biện pháp tổ chức tổng mặt bằng thi công công cơng trình
Cơ sở tính tốn:
+ Căn cứ tính chất các cơng việc phải thực hiện trong cơng trình xây dựng, tiến độ
thi cơng cơng trình.
+ Xác định nhu cầu cần thiết về vật tư, vật liệu, nhân lực, thiết bị để thi cơng cơng
trình đúng tiến độ đã đề ra.
+ Căn cứ vào tình hình thực tế và mặt bằng công trường tại thời điểm thi công.
+ Các điều kiện khác có tính chất đặc thù như an ninh, an tồn trong sản xuất điện
trong khu vực thi cơng.
Mục đích tính tốn:
+ Tính tốn lập tổng mặt bằng thi cơng để đảm bảo tính hợp lý trong cơng tác tổ
chức, quản lý, thi công, trong các dây chuyền sản xuất, tránh hiện tượng chồng chéo khi

di chuyển.
+ Đảm bảo tính ổn định và phù hợp trong công tác phục vụ và thi cơng, tránh
trường hợp lãng phí hay khơng đủ đáp ứng nhu cầu.
+ Đảm bảo các cơng trình tạm, các bãi vật liệu, cấu kiện, các máy móc, thiết bị
được sử dụng một cách tiện lợi nhất.
+ Để cự ly vận chuyển các loại vật tư, phế thải là ngắn nhất, số lần bốc dỡ ít nhất.
+ Đảm bảo an tồn lao động, vệ sinh cơng nghiệp và phịng chống cháy nổ.
Lập tổng mặt bằng thi công.
Sau khi nghiên cứu thực tế tại hiện trường, nhà thầu bố trí mặt bằng thi công tổng
thể bao gồm các hệ thống dưới đây:
- Hàng rào tạm + biển báo hiệu.
- Đường thi cơng trong và ngồi cơng trường.
- Hệ thống thoát nước trong mặt bằng thi công.
- Hệ thống cầu rửa xe.
- Nhà ban chỉ huy công trường, kho bãi và lán trại.
- Khu vực tập kết thiết bị.
- Hệ thống điện, nước phục vụ thi cơng
Được nhà thầu tính tốn và thiết lập cụ thể như sau:
3.5.1 Hàng rào tạm:
- Nhà thầu rào chắn tạm thời theo chu vi khu vực mà nhà thầu đảm nhận thi công.
Việc tập kết vật liệu, máy móc và các thứ khác phục vụ thi cơng cơng trình chỉ được phép
tập kết phía trong hàng rào.
NHÀ THẦU: CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & KINH DOANH XÂY DỰNG HÀ NỘI D&T

Trang 25