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Tiểu luận công ty đầu tư xây dựng an giang

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1.1 . Lịch sử hình thành
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1.2. Lĩnh vực kinh doanh
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1.3 Lĩnh vực chủ lực và những thành tựu mang lại cho công ty
 Ngành bất động sản:
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 Thủy sản*
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1.4 Thị trường phân phối:
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1.5 Năng lực quản trị
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2. PHÂN TÍCH NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
2.1. Triển vọng ngành
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2.2. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
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1. Phân tích SWOT ngành bất động sản
1. Thế mạnh
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2. Điểm yếu
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3. Thách thức
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4. Cơ hội
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5. Vị thế doanh nghiệp trong ngành
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&y4(&' hw7:x<i_;y7b45U&<Q m&5j&@'#MWW#7W<c
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4. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÔNG TY
4.1. Phân tích tình hình tài sản và nguồn vốn qua bảng cân đối kế
toán
a. Phân tích tình hình tài sản
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Tài sản ngắn hạn
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,•7x"<Q]7<W&;y5l7@X~U4W<Q iP<O5lW<sm 5"I7&\4<O
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 Hàng tồn kho
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 Khoản phải thu
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 Kết luận:
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Tài sản dài hạn
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2+•<Q gc4KiM#(W&;yhW&Uij<c<n4o7-r<tc4

++2<k&r2,<tc4+/
 Tài sản cố định
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1"x<(
b. Phân tích tình hình nguồn vốn
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"s*ae 7e <W&7TI<#JK)K"@W!M#EN' '&
'6/
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<Q m&@'#~U<k&r,r<t()&X"W#7P<f4'<k&QY&Q <'
m ym&5x#@~U5W7Y#\"ifiK"<@W <W&;yhW&U(
 Kết luận:
- @b#@&l7@'#&X"q~Uh"7 4R7iT7hW&U;„5W4&'
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<#(
"•*
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Tỷ số thanh toán     
t;<'< e&lW
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Tỷ số hoạt động     
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( (r2 .(2- .(+ .(.,
&l";"x<;dhR<J<W&;y
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+(r

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
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Tỷ số đòn bẩy     
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