Giải quyết khiếu nại bà huỳnh thị lan

UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TỈNH BẾN TRE Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 267 /QĐ-UBND Bến Tre, ngày 04 tháng 02 năm 2010



QUYẾT ĐỊNH
Về việc giải quyết khiếu nại bà Huỳnh Thị Lan, cư ngụ số 77C
Đại lộ Đồng Khởi, khu phố 6, phường Phú Khương,
Thành phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.


ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2003;
Xét nội dung đơn khiếu nại của bà Huỳnh Thị Lan đối với quyết định số
207/QĐ-UB ngày 25 tháng 3 năm 1994 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre;
Theo đề nghị của Thanh tra tỉnh tại Tờ trình số: 56 /TTr-TT ngày 28
tháng 01 năm 2010,
Kết quả thẩm tra xác minh:
Phần đất bà Huỳnh Thị Lan (con bà Đoàn Thị Năm) khiếu nại yêu cầu
được quyền sử dụng nằm trong diện tích 1.266 m
2
thổ cư, có nguồn gốc của bà
Lý Huê đăng ký quyền sở hữu, thuộc bằng khoán số 2113, tại xã An Hội (cũ)
vào năm 1962.
Năm 1968, bà Lý Huê ưng thuận sang nhượng phần đất trên cho bà Đoàn

Thị Năm (là chị bà con bạn dì ruột với bà Huê), với số tiền là 600.000 đồng (sáu
trăm ngàn đồng), theo hình thức trả góp dần (nhưng chưa là thủ tục trước bạ
sang tên). Năm 1969, bà Năm cất một dãy nhà gồm 05 căn để ở và mua bán vật
liệu xây dựng với diện tích 172,96 m
2
(theo đo đạc thực tế).
Năm 1970, bà Lý Huê thỏa thuận với bà Năm để cho bà Lý Kim Hoa (em
ruột bà Huê) đặt Trạm kinh doanh xăng dầu trên phần đất trống thuộc bằng
khoán số 2113 mà bà Năm đã mua, bà Năm đồng ý để cho bà Hoa sử dụng phần
đất và 02 căn nhà mà bà Năm đã xây cất trước đó (diện tích 86,48 m
2
) để đặt 02
bồn chứa xăng dầu. Năm 1973, bà Hoa chết, ông Trương Ngọc Trị (chồng bà
Hoa) tiếp tục quản lý Trạm kinh doanh mua bán xăng dầu. Năm 1974, bà Năm
trả hết số tiền mua đất cho bà Lý Huê và bà Huê giao bằng khoán đất (BK 2113)
cho bà Năm quản lý.
Sau năm 1975, gia đình bà Năm không còn kinh doanh mua bán vật liệu
xây dựng, nhưng vẫn ở tại khu vực đất này.
Năm 1976, thực hiện chủ trương cải tạo Công thương nghiệp, Công ty Vật
tư tổng hợp tỉnh quản lý Trạm xăng dầu của ông Trương Ngọc Trị. Thời gian
sau, Công ty Vật tư Tổng hợp bàn giao Trạm xăng dầu này lại cho Công ty
Công nghệ phẩm quản lý để tiếp tục kinh doang mua bán xăng dầu. Năm 1986,


2
Công ty Công nghệ phẩm lắp đặt thêm 01 bồn chứa xăng và hệ thống ống dẫn
xăng dầu trên phần đất trống phía sau (trước nhà ở của gia đình bà Năm).
Năm 1989, bà Năm gửi đơn khiếu nại đòi lại phần đất do Công ty Công
nghệ phẩm quản lý.
Năm 1991, Công ty Công nghệ phẩm tiếp tục xây dựng 02 quầy bán hàng

tạp hóa trên phần đất trống phía trước nhà bà Năm. Năm 1992, Công ty Công
nghệ phẩm sáp nhập bàn giao Trạm xăng dầu lại cho Công ty Thương mại Bến
Tre quản lý.
Ngày 18 tháng 10 năm 1993, Ủy ban nhân dân tỉnh có Quyết định số
942/QĐ-UB thu hồi diện tích 164 m
2
đất, do Công ty Thương mại Bến Tre
(thuộc Sở Thương mại và Du lịch tỉnh) sử dụng, để giao lại cho bà Đoàn Thị
Năm sử dụng. Sau khi nhận lại 164m2 đất, gia đình bà Năm tiến hành xây dựng
lại nhà ở và tường rào ngăn cách với phần đất trạm xăng do Công ty Thương
mại Bến Tre quản lý.
Ngày 25 tháng 3 năm 1994, Ủy ban nhân dân tỉnh có Quyết định số
207/QĐ-UB thu hồi Quyết định số 942/QĐ-UB ngày 18/10/1993 của Ủy ban
nhân dân tỉnh; bác quyền khiếu nại của bà Đoàn Thị Năm đối với diện tích 1.266
m
2
đất, thuộc bằng khoán số 2113, với lý do: đất do Nhà nước quản lý và ở vị trí
lưu không (lộ giới). Đồng thời buộc Công ty Thương mại Bến Tre tháo dỡ hai
quầy bán hàng do vi phạm Chỉ thị số 77/CT ngày 09/3/1992 của Hội đồng Bộ
trưởng. Nhưng sau đó gia đình bà Năm vẫn quản lý sử dụng 164m2 đất đã có
quyết định thu hồi.
Năm 1997, Nhà nước tiến hành đo đạc đất, bà Huỳnh Thị Lan (con bà
Năm) kê khai đăng ký diện tích 272,7 m
2
thổ cư, thuộc thửa 31, tờ bản đồ số 58,
phường Phú Khương, trong đó có diện tích 164m2 đất mà Ủy ban nhân dân tỉnh
đã thu hồi theo Quyết định số 207/QĐ-UB ngày 25/3/1994. Phần đất Trạm xăng
dầu do Công ty Thương mại Bến Tre quản lý, theo đo đạc có diện tích 286,1 m
2

thuộc thửa 32, tờ bản đồ số 58, phường Phú Khương.
Năm 1999 bà Huỳnh Thị Năm chết, các con bà Năm làm giấy ủy quyền
cho bà Huỳnh Thị Lan tiếp tục đứng đơn khiếu nại đòi đất và nhận lại đất khi
được Nhà nước giải quyết giao lại.
Năm 2000, Công ty Thương mại Bến Tre bàn giao Trạm xăng dầu cho
Công ty Thương mại Trúc Giang quản lý. Đến năm 2005 Công ty Thương mại
Trúc Giang giải thể, trạm xăng dầu ngưng hoạt động.
Năm 2003, thực hiện giải tỏa mở rộng nâng cấp Quốc lộ 60 (nay Đại lộ
Đồng Khởi), phần diện tích 164m2 đất Ủy ban nhân dân tỉnh có quyết định thu
hồi hiện gia đình bà Huỳnh Thị Lan sử dụng bị giải tỏa một phần; phần diện tích
còn lại là 79,8 m
2
, trong đó có 15,6 m
2
đất thuộc lộ giới đường Phan Đình
Phùng.
Diện tích 286,1m2 đất khu vực trạm xăng dầu Công ty Thương mại Trúc
Giang quản lý, năm 2003 giải tỏa làm lộ một phần; phần diện tích còn lại là
216,6m2. Ngày 24 tháng 8 năm 2005, Ủy ban nhân dân tỉnh có quyết định số
2836/QĐ-UBND thu hồi diện tích 216,6 m
2
đất thuộc thửa 32, tờ bản đồ số 58,
do Công ty Thương mại Trúc Giang quản lý, để giao lại cho Ủy ban nhân dân


3
thị xã Bến Tre (nay thành phố Bến Tre) quản lý. Trong phần diện tích 216,6m2
đất trên hiện có 02 căn nhà: một căn do gia đình bà Năm cất trước năm 1975
(trước đây cho bà Lý Kim Hoa đặt bồn xăng) hiện bà Lan tự vào ở, theo đo đạc
thực tế là 51,4 m

2
; căn còn lại của bà Huỳnh Thị Hồng (con bà Năn) tự vào cất
ở từ sau năm 2000 (theo đo đạc thực tế là 34,6m2 thuộc thửa 32A).
Nhận xét kết luận:
Phần đất bà Lan khiếu nại xin lại nằm trong diện tích 1.266m2 đất thuộc
Bằng khoán số 2113 (cũ) có nguồn gốc của bà Lý Huê. Việc mua bán đất giữa
bà Lý Huê với bà Năm chưa làm thủ tục trước bạ sang tên, nhưng thực tế gia
đình bà Năm đã sử dụng cất nhà ở tại phần đất này từ trước năm 1975 đến nay.
Năm 1976, thực hiện chủ trương cải tạo Công thương nghiệp, Nhà nước
có quản lý trạm mua bán xăng dầu của gia đình ông Trương Ngọc Trị tại phần
đất của gia đình bà Năm mua. Nhưng do lúc đó không có đo đạc nên không xác
định cụ thể diện tích đất trạm xăng dầu. Sau khi quản lý Trạm xăng dầu, Công ty
Công nghệ phẩm có sử dụng thêm phần đất trống phía sau (trước nhà gia đình bà
Năm) để mở rộng trạm xăng và cất nhà kinh doanh mua bán hàng hóa (theo đo
đạc năm 1997 phần đất trạm xăng có tổng diện tích là 286,1m2).
Hiện nay phần diện tích 286,1m2 đất trên đã bị giải tỏa làm lộ một phần,
phần diện tích còn lại là 216,6m2 và Ủy ban nhân dân tỉnh đã có quyết định thu
hồi giao Ủy ban nhân dân Thành phố Bến Tre quản lý. Trong phần đất này hiện
có 02 căn nhà hiện các con gia đình bà Năm đang ở; Ủy ban nhân dân thành phố
Bến Tre cũng chưa có nhu cầu quy hoạch sử dụng vào mục đích công, nên xét
thấy cần giữ y cho các hộ sử dụng theo diện tích thực tế là phù hợp.
Đối với phần diện tích 164m2 đất mà năm 1994 Ủy ban nhân dân tỉnh có
quyết định thu hồi, nhưng sau đó gia đình bà Năm vẫn quản lý sử dụng. Năm
2003 Nhà nước đã giải tỏa làm lộ một phần, diện tích còn lại là 79,8m2, trong
đó có 15,6m2 đất nằm trong lộ giới, hiện nay gia đình bà Lan (con bà Năm) sử
dụng, nên giữ y hiện trạng cho bà Lan tiếp tục sử dụng là hợp tình, hợp lý.
Từ những cơ sở trên,

QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Công nhận một phần nội dung đơn khiếu nại của bà Huỳnh Thị

Lan, cư ngụ số 77C, Đại lộ Đồng Khởi, khu phố 6, phường Phú Khương, thành
phố Bến Tre, tỉnh Bến Tre.
- Thu hồi quyết định số 207/QĐ-UB ngày 25 tháng 3 năm 1994 và quyết
định số 942/QĐ-UB ngày 18 tháng 10 năm 1993 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bến
Tre.
- Điều chỉnh quyết định số 2836/QĐ-UBND ngày 24 tháng 8 năm 2005
của Ủy ban nhân dân tỉnh cụ thể như sau: Thu hồi diện tích 115,9m2 đất thuộc
thửa 32A và 32D, tờ bản đồ số 58, phường Phú Khương, và giao cho Ủy ban
nhân dân Thành phố Bến Tre quản lý sử dụng theo quy định pháp luật.
Điều 2. Công nhận cho bà Huỳnh Thị Lan được quyền sử dụng diện tích
180,5m2 đất ở, gồm các thửa: thửa 32C diện tích 51,1m2; thửa 32B diện tích


4
49,3m2; thửa 31A diện tích 64,2m2 và 15,6m2 đất nằm trong lộ giới. (có họa đồ
kèm theo).
Điều 3. Giao Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Bến Tre tổ chức công
bố, trao quyết định này đến bà Huỳnh Thị Lan trong thời hạn 15 ngày (kể từ
ngày ban hành quyết định) để thi hành.
Điều 4. Các ông (bà): Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Chánh
Thanh tra tỉnh, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch Ủy ban nhân
dân thành phố Bến Tre, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phú Khương, bà
Huỳnh Thị Lan và các cá nhân khác có liên quan căn cứ quyết định thi hành.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký./.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
CHỦ TỊCH

Nơi nhận:

- Như điều 4 (kèm theo họa đồ);
- Thanh tra Chính phủ (để báo cáo);
- Bộ TN&MT (để báo cáo); (Đã ký)
- TT.TU-TT.HĐND tỉnh (thay báo cáo);
- Đoàn ĐBQH tỉnh (để biết);
- UBMTTQ tỉnh (để biết);
- NCNC, TD/VPUBND tỉnh; Nguyễn Thái Xây
- Lưu: VT.