Trắc nghiệm thi (luật đất đai)

ĐỀ CƯƠNG THI LUẬT ĐẤT ĐAI

Chương 1: Những vấn đề lý luận chung về Luật đất đai
Phần 1: Trắc nghiệm (4 điểm)
1. Ông A xin giao đất trồng cây ca cao tại xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu
Giang, cơ quan có thẩm quyền ở đây chỉ giao cho ơng A khơng q:
A. 10 ha
2. Ơng A xin giao đất trồng cây ca cao tại xã Thạnh Xuân, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu
Giang. Cơ quan có thẩm quyền giao đất cho ông A là:
B. UBND huyện Châu Thành A
3. Ông A sử dụng đất kinh doanh dịch vụ trưng bày sản phẩm tại sân bay Tân Sơn Nhất. Hình
thức sử dụng đất mà Ơng A là:
C. Th đất trả tiền hàng năm
4. Hợp đồng, văn bản của loại giao dịch QSDĐ nào sau đây có thể khơng cần phải công chứng
hoặc chứng thực:
A. Chuyển đổi
5. Giao dịch nào sau đây chỉ áp dụng đối với chủ thể sử dụng đất là Hộ gia đình, cá nhân theo
LĐĐ 2013:
A. Chuyển đổi
6. Thẩm quyền thu hồi đất đối với Công ty X (100% vốn Singapre) sử dụng đất trong khu cơng
nghiệp Tân Bình thuộc về:
A. UBND Tp. Hồ Chí Minh
7. Thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất cơng ích của xã, phường, thị trấn thuộc
về:
A. UBND cấp tỉnh
8. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất đối với Công ty X (100% vốn Singapre) sử dụng đất trong khu công nghiệp Tân Bình
thuộc về:
A. UBND Tp. Hồ Chí Minh
9. Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?
B. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối

được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định
10. Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất?
B. Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất

1. Đất nghĩa trang, nghĩa địa được sử dụng với hình thức:
a. Giao đất khơng thu tiền sử dụng đất hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất (tùy trường
hợp)
2.Tổ chức nước ngồi có chức năng ngoại giao sử dụng đất để xây dựng trụ sở làm việc
được sử dụng đất với hình thức:


c. Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian
th
3. Chủ thể nào sau đây khơng có quyền giám sát việc quản lý, sử dụng đất đai:
d. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường
4. Hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử dụng đất đai được sử dụng để:
Chọn một câu trả lời đúng:
a. Đánh giá việc thi hành pháp luật về đất đai
b. Đánh giá hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai
c. Sự tác động của chính sách, pháp luật về đất đai đến kinh tế - xã hội và môi trường trên
phạm vi cả nước và các địa phương
d. Cả a, b và c
5.Nhiệm vụ của Luật đất đai
Chọn một câu trả lời đúng:
a. Thực hiện quyền sở hữu đối với đất đai
b. Thực hiện chức năng quản lý nhà nước
c. Cả A và B đều đúng
d. Cả A và B đều sai
6. Đất xây dựng kho và nhà để chứa nơng sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc,

cơng cụ phục vụ cho sản xuất nơng nghiệp thuộc:
b. Nhóm đất phi nơng nghiệp
7. Nhà nước thống nhất quản lý đất đai theo:
a. Quy hoạch và pháp luật
8.Công ty cổ phần Sunshine Land (20%vốn nước ngoài) sử dụng đất xây dựng chung cư
cao cấp để bán tại quận 2 Thành phố Hồ Chí Minh. Tư cách chủ thể sử dụng đất của cơng
ty này là
b. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài


9. Chủ thể nào sau đây thuộc tổ chức dịch vụ cơng về đất đai:
a. Văn phịng đăng ký đất đai
10.Phương pháp điều chỉnh của Luật đất đai là:
Chọn một câu trả lời đúng:
a. Mệnh lệnh, hành chính
b. Bình đẳng, thỏa thuận
c. cả A và B đều đúng
d. cả A và B đều sai

Chương 2: Các hoạt động quản lý nhà nước về đất đai
11.Nhận định nào sau đây đúng:
c. Tổ chức kinh tế trong nước SDĐ không bao gồm các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước
ngồi thành lập tại Việt Nam.
12. Tổ chức kinh tế sử dụng đất theo pháp luật đất đai hiện hành là:
b. Doanh nghiệp, HTX thành lập theo pháp luật doanh nghiệp Việt Nam khơng có vốn nước
ngồi
13.Ngân hàng nhận thế chấp QSDĐ để đảm bảo nghĩa vụ trả tiền vay thuộc loại chủ thể
nào trong quan hệ pháp luật đất đai:
d. Chủ thể khác
14. Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản thuộc nhóm đất:

b. Phi nơng nghiệp
15.Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành khơng áp dụng để tính:
b. Tiền th đất
16.Nhận định nào sau đây đúng?
c. Người sử dụng đất khơng có Giấy Chứng nhận và khơng đủ điều kiện cấp giấy chứng
nhận vẫn có thể được bồi thường về đất.


17. Hộ gia đình ơng A được Nhà nước giao đất ở (không thông qua đấu giá quyền sử dụng
đất). Giá đất tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình ơng A là:
c. Giá đất cụ thể
18. Trường hợp nào sau đây có thể được bồi thường về đất?
c. Thu hồi đất được nhà nước giao không thu tiền SDĐ
19. Ơng A sử dụng đất sơng, ngịi, kênh rạch, suối để ni trồng thủy sản. Hình thức sử
dụng đất mà Ông A là:
c. Thuê đất trả tiền hàng năm
20. Ơng Long sử dụng 2 ha đất nơng nghiệp tại tỉnh Long An, đã được cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Năm 2017,
ông Long chuyển nhượng 2 ha đất này cho ông An. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy
Chứng nhận cho ơng An là:
c. Sở Tài nguyên và Môi trường
21.Công ty X sử dụng 20ha đất để thực hiện dự án đầu tư XD, kinh doanh nhà ở, quy mô
vốn 1000 tỷ. Vậy, X phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp
hơn: (từ 20ha trở lên: 15%; dưới 20ha:20%)
c. 150 tỷ
22. Ông A sử dụng đất kinh doanh dịch vụ ăn uống tại sân bay Tân Sơn Nhất. Hình thức
sử dụng đất mà Ơng A là:
c. Th đất trả tiền hàng năm
23.Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với giao dịch:
d. Chuyển nhượng và tặng cho

24.Thẩm quyền thu hồi đất đối với Công ty X (100% vốn Hàn Quốc) sử dụng đất trong
khu cơng nghiệp Tân Bình thuộc về:
a. UBND Tp. Hồ Chí Minh
25.Chuyển đổi quyền sử dụng đất là:
c. Người sử dụng đất đổi quyền sử dụng đất cho nhau


26. Ông A xin giao đất trồng cây cà phê tại tỉnh Đăk Lăk (miền núi), cơ quan có thẩm
quyền ở đây chỉ giao cho ông A không quá:
b. 30 ha
27. Công ty X (tổ chức kinh tế trong nước) sử dụng 10.000 m2 đất để thực hiện dự án xây
dựng cao ốc văn phịng cho th. Hình thức sử dụng đất của Công ty X là:
c. được lựa chọn thuê đất trả tiền một lần/trả hàng năm
28. Việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại
thời điểm thống kê và tình hình biến động đất đai giữa hai lần thống kê là:
c. Thống kê đất đai
29.Việc phân bổ và khoanh vùng đất đai theo không gian sử dụng cho các mục tiêu phát
triển kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường và thích ứng biến đổi khí
hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với
từng vùng kinh tế - xã hội và đơn vị hành chính trong một khoảng thời gian xác định là:
a. Quy hoạch sử dụng đất
30. Ông C được nhận thừa kế 5 ha đất trồng dừa tại tỉnh Bến Tre. Nay ơng C muốn mở
rộng diện tích đất trồng dừa bằng cách nhận chuyển nhượng. Hỏi ông C được nhận tối đa
bao nhiêu ha?
b. 100ha
31.Trường hợp chuyển mục đích nào sau đây khơng phải xin phép cơ quan nhà nước có
thẩm quyền:
d. Từ đất trồng cây hàng năm sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc
32. Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ áp dụng đối với loại đất nào?
d. Đất nông nghiệp

33.Thời kỳ kế hoạch SDĐ của cấp huyện là:
d. hàng năm
34.Theo Luật Đất đai 2013, trường hợp nào Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng
đất?


c. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng cơng trình sự
nghiệp;

Chương 3: Quyền của người sử dụng đất theo Luật đất đai
35. Công ty X muốn thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán theo hình thức phân lơ bán
nền tại Quận 1, Tp.HCM. Việc này có thực hiện được khơng:
a. Khơng thực hiện được
36. Ơng H (trực tiếp SX nông nghiệp) để tặng cho 03ha QSDĐ trồng lúa ở Củ Chi cho con
gái (hiện là Giáo viên một trường Cấp 3 tại TP. HCM). Hành vi của ông H có phù hợp với
pháp luật Đất đai hay khơng? Biết rằng ông H thỏa mãn các điều kiện chung tại Đ188
Luật Đất đai 2013.
b. Khơng phù hợp vì con gái ông H không phải là HGĐ, CN trực tiếp sx NN
37. Chọn một câu trả lời đúng:
c. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân
khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu
đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông
nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.
38. Hợp đồng, văn bản của loại giao dịch QSDĐ nào sau đây có thể khơng cần phải cơng
chứng hoặc chứng thực:
Chọn một câu trả lời đúng:
a. Chuyển đổi
39.Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi khơng được nhận góp vốn bằng QSDĐ từ:
d. Hộ gia đình, cá nhân
40.Nhận định nào sau đây là đúng:

c. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất
rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục
đích sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
41.Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
được công chứng hoặc chứng thực:
b. Theo quy định của pháp luật về dân sự


42. Nhận định nào sau đây là đúng:
c. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp
quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai
và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
43. Nhận định nào sau đây là đúng:
c. Hộ gia đình, cá nhân khơng trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển
nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.
44. Giao dịch QSDĐ có hiệu lực kể từ thời điểm:
d. đăng ký vào sổ địa chính
45.Cơng ty X (tổ chức kinh tế trong nước) muốn sử dụng 5.000m2 đất để thực hiện dự án
xây dựng cao ốc văn phòng cho thuê tại phường X, Quận Y, Thành phố Hồ Chí Minh.
Hỏi: Hình thức sử dụng đất của cơng ty X là:
a. Có thể lựa chọn giữa thuê đất trả tiền thuê hàng năm hoặc trả tiền 1 lần cho cả thời gian
thuê
46. Công ty TNHH X (SDĐ sản xuất vật liệu xây dựng) thế chấp quyền sử dụng 2000m2
đất nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng cho Công ty cổ phần H (kinh doanh bất động
sản) để vay tiền. Hành vi này phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hay không?
a. Không phù hợp
47. Nhận định nào sau đây là đúng:
c. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển
nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử
dụng đất.

48.Nhận định nào sau đây là đúng:
c. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu
vực rừng phịng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất
nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phịng hộ đó.
49. Giao dịch nào sau đây không làm chuyển QSDĐ theo Luật Đất đai 2013:
c. cho thuê lại


50. Tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng cơng trình sự
nghiệp sẽ được Nhà nước:
a. Cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc 1 lần cho cả thời gian thuê
51. Tổ chức kinh tế M tặng quyền SDĐ (trong dự án đầu tư XD, kinh doanh nhà ở để bán
của mình) cho những nhân viên có thành tích tốt.
b. Khơng phù hợp, vì tổ chức KT khơng được tặng QSDĐ cho cá nhân
52. Đối với trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp thì người sử dụng đất
được thực hiện quyền:
a. Sau khi có quyết định giao đất, cho th đất
53.Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi sử dụng đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối để
thực hiện dự án đầu tư nuôi trồng thủy sản sẽ được Nhà nước:
a. Chỉ được thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm
54. Điều nào sau đây khơng đúng khi nói về giao dịch tặng cho:
c. Là giao dịch mang tính đơn phương

Chương 4: Nghĩa vụ của người sử dụng đất theo Luật đất đai
55. Đối với thửa đất có tài sản gắn liền với đất trong trường hợp có đủ số liệu về giá các
bất động sản (gồm đất và tài sản gắn liền với đất) tương tự với thửa đất cần định giá đã
chuyển nhượng trên thị trường, trúng đấu giá quyền sử dụng đất thì áp dụng phương
pháp định giá đất là:
b. Phương pháp chiết trừ

56. Đất nông nghiệp trong hạn mức của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nơng
nghiệp được sử dụng dưới hình thức:
a. Giao đất không thu tiền sử dụng đất
57. Những nghĩa vụ tài chính nào sau đây người sử dụng đất không phải nộp đồng thời?
b. Tiền sử dụng đất và tiền thuê đất
58.Tiền thuế sử dụng đất được tính dựa vào:
b. Bảng giá


59.Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà
nước:
a. giao đất có thu tiền sử dụng đất
60. Tính tiền thuê đất đối với đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất của hộ gia đình, cá
nhân thì căn cứ vào:
d. Giá đất cụ thể
61.Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất khơng thơng qua
hình thức đấu giá quyền sử dụng đất thì căn cứ vào:
a. Giá đất cụ thể
62.Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà
nước:
Chọn một câu trả lời đúng:
a. giao đất có thu tiền sử dụng đất
b. cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
c. cơng nhận quyền sử dụng đất
d. Bao gồm 3 đáp án a,b,c
63.Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính dựa vào
c. Giá đất cụ thể
64. Loại nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký
đất đai?
c. Lệ phí trước bạ

65.Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì căn cứ vào:
b. Bảng giá đất
66.Khung giá đất được ban hành định kỳ…….. một lần:
b. 05 năm


67.Đối với thửa đất xác định được các khoản thu nhập, chi phí từ việc sử dụng đất thì áp
dụng phương pháp định giá đất là:
c. Phương pháp thu nhập
68.Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá
nhân đối với phần diện tích trong hạn mức thì căn cứ vào:
b. Bảng giá đất
69.Khung giá đất do……..ban hành:
c. Chính phủ
70. Xác định giá đất để làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi
Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thì áp dụng phương pháp định giá đất
là:
c. Phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất
71. Nghĩa vụ tài chính nào sau đây không căn cứ vào “giá đất” để xác định?
c. Thuế sử dụng đất nông nghiệp
72. Giá đất do nhà nước quy định gồm:
d. Khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể
73. Công ty X sử dụng 10.000 m2 đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán. Công ty
X không phải nộp:
d. Lệ phí trước bạ
74.Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối
với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì căn cứ vào:
b. Bảng giá đất

Chương 5: Xử lý vi phạm pháp luật về đất đai và giải quyết

tranh chấp về đất đai
75. Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của Chủ tịch Ủy ban
nhân dân cấp huyện thì đương sự có quyền:


c. khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo
quy định của pháp luật về tố tụng hành chính
76.Tranh chấp nào sau đây khơng bắt buộc hịa giải?
b. Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
77. Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do cơ quan nào giải quyết:
a. Tòa án nhân dân
78.Trường hợp nào đương sự được lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp?
c. Tranh chấp đất đai mà đương sự khơng có Giấy chứng nhận hoặc khơng có một trong các
loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013
79. Cơ quan nào sau đây khơng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp:
b. Chủ tịch UBND cấp xã
80. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được
hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ
quan nào?
b. Tòa án nhân dân
81. Người có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai khi thi hành cơng vụ thì tùy theo tính
chất mức độ sẽ bị:
d. Xử lý kỷ luật hoặc xử lý hình sự
82.Thẩm quyền giám sát hoạt động quản lý và sử dụng đất đai thuộc về cơ quan:
Chọn một câu trả lời đúng:
a. Quốc hội
b. Hội đồng nhân dân các cấp
c. Mặt trận tổ quốc Việt Nam và các thành viên của Mặt trận
d. Tất cả đều đúng
83.Kết quả giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp có thẩm quyền là gi?

c. Quyết định giải quyết tranh chấp


84.Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm
quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư
với nhau sẽ do cơ quan nào giải quyết lần đầu?
a. Ủy ban nhân dân cấp huyện
85. Hoạt động thanh tra trong lĩnh vực đất đai là:
a. Thanh tra chuyên ngành
86.Nhận định nào sau đây đúng khi nói về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai:
b. Tịa án sẽ ln có thẩm quyền giải quyết đối với tranh chấp tài sản gắn liền với đất
87. Cơ quan có trách nhiệm quản lý hệ thống theo dõi và đánh giá đối với quản lý và sử
dụng đất đai là:
c. Cơ quan TN&MT
88. Kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, trong thời hạn bao
lâu Ủy ban nhân cấp xã phải tiến hành hịa giải tranh chấp đất đai?
d. Khơng quá 45 ngày
89.Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về
đất đai thực hiện theo:
b. quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.
90. Kết quả hịa giải tranh chấp đất đai phải được lập thành:
b. Biên bản
91.Thủ tục nào sau đây được coi là “thủ tục tiền tố tụng” mang tính chất bắt buộc?
a. Tự hịa giải
b. Hịa giải tại cơ sở
c. Hòa giải tại UBND cấp xã
d. Tất cả đều đúng
92. Trường hợp được lựa chọn cơ quan giải quyết tranh chấp đất đai, đương sự được lựa
chọn giữa:

b. Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền hoặc tịa án nhân dân có thẩm quyền
93.Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp khơng tự hịa giải được thì gửi đơn đến cơ
quan nào?
b. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp
94. Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân
dân cấp huyện là:
a. không quá 45 ngày