Ban-cao-bach-chao-ban-CP-ra-cong-chung-HBC-2007
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (997.39 KB, 29 trang )
UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA
CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO
CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CỔ
PHIẾU. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP.
B
B
B
Ả
Ả
Ả
N
N
N
C
C
C
Á
Á
Á
O
O
O
B
B
B
Ạ
Ạ
Ạ
C
C
C
H
H
H
T
T
T
Ó
Ó
Ó
M
M
M
T
T
T
Ắ
Ắ
Ắ
T
T
T
C
C
C
Ô
Ô
Ô
N
N
N
G
G
G
T
T
T
Y
Y
Y
C
C
C
Ổ
Ổ
Ổ
P
P
P
H
H
H
Ầ
Ầ
Ầ
N
N
N
X
X
X
Â
Â
Â
Y
Y
Y
D
D
D
Ự
Ự
Ự
N
N
N
G
G
G
V
V
V
À
À
À
K
K
K
I
I
I
N
N
N
H
H
H
D
D
D
O
O
O
A
A
A
N
N
N
H
H
H
Đ
Đ
Đ
Ị
Ị
Ị
A
A
A
Ố
Ố
Ố
C
C
C
H
H
H
Ò
Ò
Ò
A
A
A
B
B
B
Ì
Ì
Ì
N
N
N
H
H
H
(Giấy CNĐKKD số 4103000229 do Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp ngày 01/12/2000)
CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG
(Giấy đăng ký chào bán số 131/UBCK-GCN cấp ngày 17 tháng 07 năm 2007)
T
T
T
Ổ
Ổ
Ổ
C
C
C
H
H
H
Ứ
Ứ
Ứ
C
C
C
T
T
T
Ư
Ư
Ư
V
V
V
Ấ
Ấ
Ấ
N
N
N
C
C
C
Ô
Ô
Ô
N
N
N
G
G
G
T
T
T
Y
Y
Y
C
C
C
H
H
H
Ứ
Ứ
Ứ
N
N
N
G
G
G
K
K
K
H
H
H
O
O
O
Á
Á
Á
N
N
N
N
N
N
G
G
G
Â
Â
Â
N
N
N
H
H
H
À
À
À
N
N
N
G
G
G
Đ
Đ
Đ
Ầ
Ầ
Ầ
U
U
U
T
T
T
Ư
Ư
Ư
V
V
V
À
À
À
P
P
P
H
H
H
Á
Á
Á
T
T
T
T
T
T
R
R
R
I
I
I
Ể
Ể
Ể
N
N
N
V
V
V
I
I
I
Ệ
Ệ
Ệ
T
T
T
N
N
N
A
A
A
M
M
M
BẢN CÁO BẠCH NÀY VÀ TÀI LIỆU BỔ SUNG SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH ĐỊA ỐC HÒA BÌNH
Trụ sở chính: 235 Võ Thị Sáu, Phường 7, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.
¾ Điện thoại : (84.8) 9 325 030 – Fax: (84.8) 9 325 221
¾
Website : www.hoabinhcorporation.vn – Email:
CÔNG TY CHỨNG KHOÁN NGÂN HÀNG ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN VIỆT NAM
¾ Trụ sở chính: Tầng 10, VINCOM A, 191 Bà Triệu, Q. Hai Bà Trưng, Hà Nội
¾ Điện thoại : (84.4) 2 200 673 Fax: (84.4) 2 200 669
¾ Chi nhánh : Lầu 9, 146 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh
¾ Điện thoại : (84.8) 9 142 956 Fax: (84.8) 8 218 510
PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN
Ông : Phan Ngọc Thạnh
Địa chỉ : 235 Võ Thị Sáu, P. 7, Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh
Điện thoại : (84.8) 9 325 030 (ext. 241) Fax: (84.8) 9 320 568
M
M
M
Ụ
Ụ
Ụ
C
C
C
L
L
L
Ụ
Ụ
Ụ
C
C
C
PHẦN
I
–
THÔNG
BÁO
CHÀO
BÁN
CỔ
PHIẾU
............................................................................................1
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
I
I
–
–
T
T
H
H
Ô
Ô
N
N
G
G
B
B
Á
Á
O
O
C
C
H
H
À
À
O
O
B
B
Á
Á
N
N
C
C
Ổ
Ổ
P
P
H
H
I
I
Ế
Ế
U
U
U
U
U
1.
THÔNG
BÁO
CHÀO
BÁN
CỔ
PHIẾU
RA
CÔNG
CHÚNG
GIAI
ĐOẠN
2
NĂM
2007 .................1
2.
THÔNG
BÁO
ĐẤU
GIÁ
CỔ
PHẦN...................................................................................................... 2
3.
CƠ
CẤU
VỐN
CỔ
ĐÔNG ...................................................................................................................... 3
PHẦN
II
–
TÌNH
HÌNH
HOẠT
ĐỘNG
SẢN
XUẤT
KINH
DOANH
..............................................................4
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
I
I
I
I
–
–
T
T
Ì
Ì
N
N
H
H
H
H
Ì
Ì
N
N
H
H
H
H
O
O
Ạ
Ạ
T
T
Đ
Đ
Ộ
Ộ
N
N
G
G
S
S
Ả
Ả
N
N
X
X
U
U
Ấ
Ấ
T
T
K
K
I
I
N
N
H
H
D
D
O
O
A
A
N
N
H
H
1.
HOẠT
ĐỘNG
THI
CÔNG
XÂY
DỰNG ............................................................................................... 4
1.1
CÁC
HỢP
ĐỒNG
LỚN
ĐÃ
THỰC
HIỆN.....................................................................................4
1.2
CÁC
HỢP
ĐỒNG
LỚN
ĐANG
THỰC
HIỆN...............................................................................5
2.
HOẠT
ĐỘNG
ĐẦU
TƯ,
HỢP
TÁC
KINH
DOANH
ĐỊA
ỐC
&
KHÁC............................................6
PHẦN
III
–
MỘT
SỐ
CHỈ
TIÊU
TÀI
CHÍNH
..................................................................................................7
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
I
I
I
I
I
I
–
–
M
M
Ộ
Ộ
T
T
S
S
Ố
Ố
C
C
H
H
Ỉ
Ỉ
T
T
I
I
Ê
Ê
U
U
T
T
À
À
I
I
C
C
H
H
Í
Í
N
N
H
H
1.
CHỈ
TIÊU
DOANH
THU,
LỢI
NHUẬN,
NGUỒN
VỐN.....................................................................7
2.
CHỈ
TIÊU
CÔNG
NỢ.............................................................................................................................8
3.
CÁC
CHỈ
SỐ
TÀI
CHÍNH
CHỦ
YẾU................................................................................................... 8
U
4.
TÀI
SẢN...................................................................................................................................................9
PHẦN
IV
–
KẾ HOẠCH LỢI NHUẬN VÀ CỔ TỨC NĂM 2007 ĐẾN 2010................................................ 10
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
I
I
V
V
–
–
PHẦN
V
–
CÁC
NHÂN
TỐ
RỦI
RO
ẢNH
HƯỞNG
ĐẾN
GIÁ
CẢ
CỔ
PHIẾU
CHÀO
BÁN
...................13
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
V
V
–
–
C
C
Á
Á
C
C
N
N
H
H
Â
Â
N
N
T
T
Ố
Ố
R
R
Ủ
Ủ
I
I
R
R
O
O
Ả
Ả
N
N
H
H
H
H
Ư
Ư
Ở
Ở
N
N
G
G
Đ
Đ
Ế
Ế
N
N
G
G
I
I
Á
Á
C
C
Ả
Ả
C
C
Ổ
Ổ
P
P
H
H
I
I
Ế
Ế
U
U
C
C
H
H
À
À
O
O
B
B
Á
Á
N
N
1.
RỦI
RO
VỀ
KINH
TẾ...........................................................................................................................13
2.
RỦI
RO
VỀ
LUẬT
PHÁP.....................................................................................................................13
3.
RỦI
RO
VỀ
THỊ
TRƯỜNG
XÂY
DỰNG ...........................................................................................13
4.
RỦI
RO
CỦA
ĐỢT
CHÀO
BÁN..........................................................................................................13
5.
RỦI
RO
KHÁC......................................................................................................................................14
PHẦN
VI-
NHỮNG
NGƯỜI
CHỊU
TRÁCH
NHIỆM
CHÍNH
ĐỐI
VỚI
NỘI
DUNG
BẢN
CÁO
BẠCH
15
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
V
V
I
I
-
-
N
N
H
H
Ữ
Ữ
N
N
G
G
N
N
G
G
Ư
Ư
Ờ
Ờ
I
I
C
C
H
H
Ị
Ị
U
U
T
T
R
R
Á
Á
C
C
H
H
N
N
H
H
I
I
Ệ
Ệ
M
M
C
C
H
H
Í
Í
N
N
H
H
Đ
Đ
Ố
Ố
I
I
V
V
Ớ
Ớ
I
I
N
N
Ộ
Ộ
I
I
D
D
U
U
N
N
G
G
B
B
Ả
Ả
N
N
C
C
Á
Á
O
O
B
B
Ạ
Ạ
C
C
H
H
1.
TỔ
CHỨC
PHÁT
HÀNH .....................................................................................................................15
2.
TỔ
CHỨC
TƯ
VẤN
PHÁT
HÀNH .....................................................................................................15
PHẦN
VII–
TÌNH
HÌNH
VÀ
ĐẶC
ĐIỂM
CỦA
TỔ
CHỨC
PHÁT
HÀNH
..................................................15
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
V
V
I
I
I
I
–
–
T
T
Ì
Ì
N
N
H
H
H
H
Ì
Ì
N
N
H
H
V
V
À
À
Đ
Đ
Ặ
Ặ
C
C
Đ
Đ
I
I
Ể
Ể
M
M
C
C
Ủ
Ủ
A
A
T
T
Ổ
Ổ
C
C
H
H
Ứ
Ứ
C
C
P
P
H
H
Á
Á
T
T
H
H
À
À
N
N
H
H
1.
TÓM
TẮT
QUÁ
TRÌNH
HÌNH
THÀNH
VÀ
PHÁT
TRIỂN ............................................................15
2.
SỨ
MỆNH
CÔNG
TY,
CHÍNH
SÁCH
CHẤT
LƯỢNG,
CHÍNH
SÁCH
CÔNG
TY......................18
3.
CÁC
NHÓM
SẢN
PHẨM
CỦA
CÔNG
TY ........................................................................................ 20
4.
VỊ
THẾ
CỦA
CÔNG
TY
SO
VỚI
CÁC
DOANH
NGHIỆP
KHÁC
TRONG
CÙNG
NGÀNH: ..... 22
5.
CHÍNH
SÁCH
ĐỐI
VỚI
NGƯỜI
LAO
ĐỘNG..................................................................................24
6.
ĐÁNH
GIÁ
CỦA
TỔ
CHỨC
TƯ
VẤN
VỀ
KẾ
HOẠCH
LỢI
NHUẬN
VÀ
CỔ
TỨC..................... 25
PHẦN
VIII
–
MỤC
ĐÍCH
CHÀO
BÁN
&
KẾ
HOẠCH
SỬ
DỤNG
SỐ
TIỀN
THU
ĐƯỢC
TỪ
ĐỢT
PHÁT
HÀNH
.......................................................................................................................................................26
P
P
H
H
Ầ
Ầ
N
N
V
V
I
I
I
I
I
I
–
–
M
M
Ụ
Ụ
C
C
Đ
Đ
Í
Í
C
C
H
H
C
C
H
H
À
À
O
O
B
B
Á
Á
N
N
&
&
K
K
Ế
Ế
H
H
O
O
Ạ
Ạ
C
C
H
H
S
S
Ử
Ử
D
D
Ụ
Ụ
N
N
G
G
S
S
Ố
Ố
T
T
I
I
Ề
Ề
N
N
T
T
H
H
U
U
Đ
Đ
Ư
Ư
Ợ
Ợ
C
C
T
T
Ừ
Ừ
Đ
Đ
Ợ
Ợ
T
T
P
P
H
H
Á
Á
T
T
H
H
À
À
N
N
H
H
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
1
Website: www.bsc.com.vn
Email:
P
P
P
H
H
H
Ầ
Ầ
Ầ
N
N
N
I
I
I
–
–
–
T
T
T
H
H
H
Ô
Ô
Ô
N
N
N
G
G
G
B
B
B
Á
Á
Á
O
O
O
C
C
C
H
H
H
À
À
À
O
O
O
B
B
B
Á
Á
Á
N
N
N
C
C
C
Ổ
Ổ
Ổ
P
P
P
H
H
H
I
I
I
Ế
Ế
Ế
U
U
U
1. THÔNG BÁO CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG GIAI ĐOẠN 2 NĂM 2007
9 Phần 1: Chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu theo tỉ lệ 10:1
- Ngày giao dịch không hưởng quyền: 01/11/2007
- Số lượng: 1.000.000 cổ phiếu.
- Đối tượng phát hành: Cổ đông hiện hữu.
- Phương thức phát hành: Chào bán theo tỉ lệ 10:1. Căn cứ danh sách cổ đông vào ngày đăng
ký cuối cùng, cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ được 1 quyền mua, và cứ 10 quyền mua thì sẽ
được mua thêm 1 cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cổ phiếu. Số lượng cổ phiếu được mua được
làm tròn xuống đến hàng đơn vị.
- Nguyên tắc chuyển nhượng quyền mua: Người sở hữu quyền mua thêm cổ phiếu có thể
chuyển nhượng quyền mua của mình cho người khác theo giá thỏa thuận của hai bên và chỉ
chuyển nhượng một lần (không được chuyền nhượng cho người thứ ba).
- Thời hạn đăng ký thực hiện quyền mua và nộp tiền mua:Từ ngày 14/11/2007 đến ngày
12/12/2007.
- Thời hạn chuyển nhượng quyền mua: Từ ngày 14/11/2007 đến ngày 10/12/2007.
- Trong thời hạn đăng ký thực hiện quyền mua và nộp tiền mua cổ phiếu mà các cổ đông
không thực hiện quyền mua của mình thì sẽ bị mất quyền mua cổ phiếu mới mà không
nhận bất cứ sự đền bù nào của công ty.
- Số cổ phiếu không được cổ đông có quyền mua đặt mua hết (nếu có) và số cổ phiếu lẻ phát
sinh do làm tròn xuống đến hàng đơn vị (nếu có) sẽ được Hội đồng quản trị Công ty phân phối
cho những đối tượng khác theo những điều kiện phù hợp với giá không thấp hơn giá bán cho
cổ đông hiện hữu.
- Cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu không hạn chế giao dịch.
9
Phần 2: Chào bán trực tiếp cho nhà đầu tư chiến lược.
- Số lượng: 1.000.000 cổ phiếu.
- Đối tượng phát hành: Các tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước có tiềm năng tài chính,
ưu tiên các tổ chức tài chính lớn, các tổ chức có năng lực và chuyên môn về tư vấn thiết kế,
quản lý khai thác, có kinh nghiệm về đầu tư địa ốc, xây dựng các dự án lớn.
- Giá chào bán: Căn cứ vào tình tình thị trường tại thời điểm chào bán,theo giá thỏa thuận được
sự chấp thuận của ĐHCĐ ủy quyền cho HĐQT quyết định trên cơ sở khả năng hỗ trợ của đối
tác chiến lược.Nhưng dự kiến giá tối thiểu là 80.000đồng/cp.Thời gian chào bán và nộp tiền
mua cổ phiếu:Từ ngày22/10/2007đến12/12/2007.
9
Phần 3: Bán đấu giá cổ phần ra công chúng.
- Số lượng: 1.500.000 cổ phiếu.
- Đối tượng phát hành: Các tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước đăng ký tham gia đấu
giá.
- Giá chào bán: giá khởi điểm bằng giá bảo lãnh 95.000 đồng/cp
- Thời hạn phát đơn, đăng ký và nộp tiền cọc: Từ ngày 01/11/2007 đến ngày 15/11/2007.
- Thời hạn nộp phiếu tham dự đấu giá: trước 15h ngày 21/11/2007.
- Thời gian tổ chức đấu giá: 9h ngày 23/11/2007.
- Tổ chức bán đấu giá: Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM
- Thời hạn nộp tiền mua đấu giá: Từ ngày 26/11/2007 đến ngày 14/12/2007.
- Khối lượng vốn cần huy động giai đoạn 2 năm 2007 là : 242,5 tỷ đồng.
- Mục đích huy động vốn: Đầu tư vào dự án Cao ốc C17-1-1 PMH,Bổ sung vốn lưu động của Cty.
- Địa điểm thực hiện quyền mua cổ phiếu của cổ đông hiện hữu:
Đối với cổ đông đã lưu ký chứng khoán: đăng ký mua và nộp tiền mua cổ phiếu tại các công
ty chứng khoán nơi cổ đông mở tài khoản lưu ký chứng khoán. Đối với cổ đông chưa lưu
ký: đăng ký mua và nộp tiền mua cổ phiếu thực hiện tại trụ sở chính của Công ty Cổ phần Xây
dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình.
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
2
Website: www.bsc.com.vn
Email:
2. THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ CỔ PHẦN
1. Số lượng cổ phần bán đấu giá: 1.500.000 cổ phần. - Loại cổ phần bán đấu giá: cổ phần phổ thông.
2. Giá khởi điểm: 95.000 đ/cổ phần (bằng giá bảo lãnh).
3. Tổ chức bán đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM
4. Thời gian đăng ký, phát đơn và nộp tiền cọc: từ ngày 01/11/2007 đến 15/11/2007 tại các đại lý đấu giá.
5. Thời gian nộp phiếu tham dự đấu giá: trước 15g ngày 21/11/2007 tại các Đại lý đấu giá.
6. Thời gian đấu giá: 9g ngày 23/11/2007 tại địa điểm đấu giá: Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM
7. Thời hạn nộp thêm tiền mua đấu giá: từ ngày 26/11/2007 đến ngày 14/12/2007 tại các đại lý đấu giá.
8. Các đại lý đấu giá:
CTY CP CHỨNG KHOÁN SÀI GÒN (SSI)
25 Trần Bình Trọng, Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
180- 182 Nguyễn Công Trứ, Q.1, TP. HCM
22 Lý Tự Trọng, Hồng Bàng, TP. Hải Phòng
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN BẢO VIỆT (BVSC)
94 Bà Triệu, Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
11 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP. HCM
CTY TNHH CK NH CÔNG THƯƠNG VN (ICBS)
306 Bà Triệu, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
63 Phạm Ngọc Thạch, Quận 3, TP. HCM
CTY TNHH CK NH NGOẠI THƯƠNG VN (VCBS)
Tầng 17, 198 Trần Quang Khải, Q.Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
Tầng 6, 63 Phạm Ngọc Thạch, Q.3, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN ALPHA (APSC)
02 Phạm Ngũ Lão, Q.Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
CTY TNHH CK NH SÀI GÒN THƯƠNG TÍN (SBSC)
6-8 Phó Đức Chính, Q.1, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN TRÀNG AN (TAS)
Tầng 9- 59 Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
180 – 182 Lý Chính Thắng, Q.3, TP. HCM
CTY CK NH Đầu tư & Phát triển VN (BSC)
Lầu 10, Vincom A, 191 Bà Triệu, TP. Hà Nội
Lầu 9, 146 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN VINA (VNSC)
Tầng 7, 60 Lý Thái Tổ,Q.Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội
CTY CỔ PHẦN CK QUỐC TẾ VIỆT NAM (VISE)
Tầng 3, Số 59, Quang Trung, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà
Nội
Lầu 2, 63A Nam Ký Khởi Nghĩa, Q.1, TP. HCM
Lầu 2, 126 nguyễn Thị Minh Khai, Q.3, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN ĐẠI VIỆT (DVSC)
194 Nguyễn Công Trứ, Quận 1, TP. HCM
CÔNG TY TNHH CK THĂNG LONG
(THANGLONGSC)
Tầng 6, Tòa nhà TORSECO, 273 Kim Mã, TP. Hà Nội
Tầng 2, tòa nhà Petro VN, số 1-5 Lê Duẩn, Quận 1, TP.
HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN HẢI PHÒNG (HPSC)
24, Cù chính Lan, Hồng Bàng, TP. Hải Phòng
Lầu 4,
225 Bến Chương Dương, Quận 1, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN CHỢ LỚN
(CHOLONSC)
631-633 Nguyễn Trãi, P.11, Q.5, TP. HCM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN GIA ANH (GASC)
Tòa Nhà Indochina Park Tower, Số 4 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đa
Kao, Q.1, TP. HCM
CÔNG TY TNHH CHỨNG KHOÁN VPBANK
(VPBS)
Tầng 3-4, 326 Phố Huế, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
Tầng 2, 129 Nguyễn Chí Thanh, Q.5,TP. HCM
CÔNG TY CHỨNG KHOÁN ĐÀ NẴNG (DNSC)
102 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.Hải Châu, TP. Đà Nẵng
414 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.1, TP. HCM
CTY CP CK NH PTN ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU
LONG(MHBS)
Lầu 2, 161 Đồng Khởi (tòa nhà Operaview), Q.1, TP.
H
CM
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN HÀ NỘI (HSSC)
Tầng 3, Tòa nhà Opera 60 Lý Thái Tổ, TP. Hà Nội
CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN ÂU LẠC
(ASC)
Số 8, Tú Xương, P.7, Q.3, TP. HCM
Số 3B, Đặng Thái Thân, TP. Hà Nội
CÔNG TY CP CHỨNG KHOÁN GIA QUYỀN (EPS)
Lầu 1,2,3 &5 Tòa nhà Chương Dương ACIC,
225 Bến Chương
Dương
, Quận 1, TP.HCM
Để biết thêm thông tin chi tiết vui lòng xem Công bố thông tin, Quy chế đấu giá bán cổ phần Công ty Cổ phần Xây dựng và
Kinh doanh Địa ốc Hoà Bình tại các website:
www.hoabinhcorp.net, và các website của các công ty chứng khoán trên.
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
3
Website: www.bsc.com.vn
Email:
3. CƠ CẤU VỐN CỔ ĐÔNG
C
C
C
ơ
ơ
ơ
c
c
c
ấ
ấ
ấ
u
u
u
v
v
v
ố
ố
ố
n
n
n
c
c
c
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
v
v
v
à
à
à
o
o
o
n
n
n
g
g
g
à
à
à
y
y
y
3
3
3
1
1
1
/
/
/
0
0
0
7
7
7
/
/
/
2
2
2
0
0
0
0
0
0
7
7
7
:
:
:
D
D
D
a
a
a
n
n
n
h
h
h
m
m
m
ụ
ụ
ụ
c
c
c
S
S
S
ố
ố
ố
c
c
c
ổ
ổ
ổ
p
p
p
h
h
h
ầ
ầ
ầ
n
n
n
G
G
G
i
i
i
á
á
á
t
t
t
r
r
r
ị
ị
ị
t
t
t
h
h
h
e
e
e
o
o
o
m
m
m
ệ
ệ
ệ
n
n
n
h
h
h
g
g
g
i
i
i
á
á
á
(
(
(
đ
đ
đ
ồ
ồ
ồ
n
n
n
g
g
g
)
)
)
T
T
T
ỷ
ỷ
ỷ
l
l
l
ệ
ệ
ệ
(
(
(
%
%
%
)
)
)
1
1
1
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
N
N
N
h
h
h
à
à
à
n
n
n
ư
ư
ư
ớ
ớ
ớ
c
c
c
0
0
0
0
0
0
0
0
0
2
2
2
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
r
r
r
o
o
o
n
n
n
g
g
g
n
n
n
ư
ư
ư
ớ
ớ
ớ
c
c
c
8
8
8
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
.
.
.
6
6
6
2
2
2
9
9
9
8
8
8
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
6
6
6
.
.
.
2
2
2
9
9
9
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8
8
8
0
0
0
,
,
,
0
0
0
1
1
1
T
T
T
r
r
r
o
o
o
n
n
n
g
g
g
đ
đ
đ
ó
ó
ó
:
:
:
a
a
a
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
đ
đ
đ
ặ
ặ
ặ
c
c
c
b
b
b
i
i
i
ệ
ệ
ệ
t
t
t
(
(
(
H
H
H
Đ
Đ
Đ
Q
Q
Q
T
T
T
,
,
,
B
B
B
K
K
K
S
S
S
,
,
,
B
B
B
G
G
G
Đ
Đ
Đ
)
)
)
3
3
3
.
.
.
6
6
6
4
4
4
4
4
4
.
.
.
6
6
6
7
7
7
4
4
4
3
3
3
6
6
6
.
.
.
4
4
4
4
4
4
6
6
6
.
.
.
7
7
7
4
4
4
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3
3
3
6
6
6
,
,
,
4
4
4
5
5
5
a
a
a
1
1
1
.
.
.
H
H
H
ộ
ộ
ộ
i
i
i
đ
đ
đ
ồ
ồ
ồ
n
n
n
g
g
g
q
q
q
u
u
u
ả
ả
ả
n
n
n
t
t
t
r
r
r
ị
ị
ị
3
3
3
.
.
.
4
4
4
3
3
3
2
2
2
.
.
.
2
2
2
3
3
3
8
8
8
3
3
3
4
4
4
.
.
.
3
3
3
2
2
2
2
2
2
.
.
.
3
3
3
8
8
8
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3
3
3
4
4
4
,
,
,
3
3
3
2
2
2
a
a
a
2
2
2
.
.
.
B
B
B
a
a
a
n
n
n
đ
đ
đ
i
i
i
ề
ề
ề
u
u
u
h
h
h
à
à
à
n
n
n
h
h
h
1
1
1
3
3
3
0
0
0
.
.
.
6
6
6
2
2
2
1
1
1
1
1
1
.
.
.
3
3
3
0
0
0
6
6
6
.
.
.
2
2
2
1
1
1
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
,
,
,
3
3
3
1
1
1
a
a
a
3
3
3
.
.
.
B
B
B
a
a
a
n
n
n
k
k
k
i
i
i
ể
ể
ể
m
m
m
s
s
s
o
o
o
á
á
á
t
t
t
8
8
8
1
1
1
.
.
.
8
8
8
1
1
1
5
5
5
8
8
8
1
1
1
8
8
8
.
.
.
1
1
1
5
5
5
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
,
,
,
8
8
8
2
2
2
a
a
a
4
4
4
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
s
s
s
á
á
á
n
n
n
g
g
g
l
l
l
ậ
ậ
ậ
p
p
p
0
0
0
0
0
0
0
0
0
b
b
b
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
r
r
r
o
o
o
n
n
n
g
g
g
c
c
c
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
y
y
y
6
6
6
3
3
3
5
5
5
.
.
.
3
3
3
3
3
3
7
7
7
6
6
6
.
.
.
3
3
3
5
5
5
3
3
3
.
.
.
3
3
3
7
7
7
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
6
6
6
,
,
,
3
3
3
5
5
5
b
b
b
1
1
1
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
p
p
p
h
h
h
i
i
i
ế
ế
ế
u
u
u
q
q
q
ũ
ũ
ũ
y
y
y
5
5
5
6
6
6
.
.
.
2
2
2
1
1
1
9
9
9
5
5
5
6
6
6
2
2
2
.
.
.
1
1
1
9
9
9
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
,
,
,
5
5
5
6
6
6
b
b
b
2
2
2
.
.
.
C
C
C
á
á
á
n
n
n
b
b
b
ộ
ộ
ộ
c
c
c
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
n
n
n
h
h
h
â
â
â
n
n
n
v
v
v
i
i
i
ê
ê
ê
n
n
n
5
5
5
7
7
7
9
9
9
.
.
.
1
1
1
1
1
1
8
8
8
5
5
5
.
.
.
7
7
7
9
9
9
1
1
1
.
.
.
1
1
1
8
8
8
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
5
5
5
,
,
,
7
7
7
9
9
9
b
b
b
3
3
3
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
m
m
m
u
u
u
a
a
a
c
c
c
h
h
h
ị
ị
ị
u
u
u
0
0
0
0
0
0
0
0
0
c
c
c
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
n
n
n
g
g
g
o
o
o
à
à
à
i
i
i
c
c
c
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
y
y
y
3
3
3
.
.
.
7
7
7
2
2
2
0
0
0
.
.
.
6
6
6
1
1
1
8
8
8
3
3
3
7
7
7
.
.
.
2
2
2
0
0
0
6
6
6
.
.
.
1
1
1
8
8
8
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
3
3
3
7
7
7
,
,
,
2
2
2
1
1
1
3
3
3
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
n
n
n
ư
ư
ư
ớ
ớ
ớ
c
c
c
n
n
n
g
g
g
o
o
o
à
à
à
i
i
i
1
1
1
.
.
.
9
9
9
9
9
9
9
9
9
.
.
.
3
3
3
7
7
7
1
1
1
1
1
1
9
9
9
.
.
.
9
9
9
9
9
9
3
3
3
.
.
.
7
7
7
1
1
1
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
9
9
9
,
,
,
9
9
9
9
9
9
a
a
a
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
đ
đ
đ
ặ
ặ
ặ
c
c
c
b
b
b
i
i
i
ệ
ệ
ệ
t
t
t
(
(
(
H
H
H
Đ
Đ
Đ
Q
Q
Q
T
T
T
,
,
,
B
B
B
K
K
K
S
S
S
,
,
,
B
B
B
G
G
G
Đ
Đ
Đ
)
)
)
0
0
0
0
0
0
0
0
0
b
b
b
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
r
r
r
o
o
o
n
n
n
g
g
g
c
c
c
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
y
y
y
0
0
0
0
0
0
0
0
0
c
c
c
.
.
.
C
C
C
ổ
ổ
ổ
đ
đ
đ
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
n
n
n
g
g
g
o
o
o
à
à
à
i
i
i
c
c
c
ô
ô
ô
n
n
n
g
g
g
t
t
t
y
y
y
1
1
1
.
.
.
9
9
9
9
9
9
9
9
9
.
.
.
3
3
3
7
7
7
1
1
1
1
1
1
9
9
9
.
.
.
9
9
9
9
9
9
3
3
3
.
.
.
7
7
7
1
1
1
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
9
9
9
,
,
,
9
9
9
9
9
9
T
T
T
Ổ
Ổ
Ổ
N
N
N
G
G
G
C
C
C
Ộ
Ộ
Ộ
N
N
N
G
G
G
1
1
1
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
0
0
0
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
.
.
.
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
1
0
0
0
0
0
0
,
,
,
0
0
0
0
0
0
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
4
Website: www.bsc.com.vn
Email:
P
P
P
H
H
H
Ầ
Ầ
Ầ
N
N
N
I
I
I
I
I
I
–
–
–
T
T
T
Ì
Ì
Ì
N
N
N
H
H
H
H
H
H
Ì
Ì
Ì
N
N
N
H
H
H
H
H
H
O
O
O
Ạ
Ạ
Ạ
T
T
T
Đ
Đ
Đ
Ộ
Ộ
Ộ
N
N
N
G
G
G
S
S
S
Ả
Ả
Ả
N
N
N
X
X
X
U
U
U
Ấ
Ấ
Ấ
T
T
T
K
K
K
I
I
I
N
N
N
H
H
H
D
D
D
O
O
O
A
A
A
N
N
N
H
H
H
1. HOẠT ĐỘNG THI CÔNG XÂY DỰNG
1.1 CÁC HỢP ĐỒNG LỚN ĐÃ THỰC HIỆN
Tên Công trình Khách hàng Giá trị (tỷ)
Nam Hải Resort - Hội An Indochina Resort 77,8
Chung cư Hưng Vượng II - R13 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 41,7
Tòa nhà Green Hills Cty TNHH IDT Việt Nam 40,8
Chung cư Mỹ Viên – S13-1 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 37,9
Cảng cá Cát lỡ Vũng Tàu Toa Corporation 36,2
Food Centre of Saigon Food Centre of Saigon J.V.C 35,2
Nhà máy bao bì Huhtamaki Bình Dương HUHTAMAKI VIỆT NAM 34,3
Nhà Ga Sân bay Tân Sơn Nhất Công ty LD KTOM 33,5
Khu phố Mỹ Kim – H26 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 33,0
Chung cư Phú Mỹ Hưng – S18 -1 Cty LD Phú Mỹ Hưng 32,4
Saigon Riverside Hotel Saigon Shipchanco 28,8
Khu biệt thự Mỹ Toàn – Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 27,0
Khu biệt thự Mỹ Thái – S4 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 25,5
Khu biệt thự Mỹ Gia - S12 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 23,8
Chung cư Saigon View Công ty XD số 1 COFICO 22,6
Diamond Plaza Posco Engineering Co. 21,0
Sân Golf Sông Bé Cty LD Sân Golf Sông Bé 20,8
Đại học Cần Thơ RMIT Vietnam Holding Pty 20,0
Trung tâm hội nghị Quốc Gia Hà Nội Artifort Co.,Ltd. 17,8
Công trình Cantavil Apartment DAEWON Co., Ltd. 14,1
Khách sạn ParkHyatt Cty TNHH Ks GlSH 12,8
Chung cư Kim Sơn 1 Công ty KD nhà Kim Sơn 12,5
Khách sạn Marriott (Legend) Entreprise Co., Ltd 10,5
Chung cư Hưng Vượng I - R16 Nam Sài Gòn Công ty LD Phú Mỹ Hưng 11,0
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
5
Website: www.bsc.com.vn
Email:
1.2 CÁC HỢP ĐỒNG LỚN ĐANG THỰC HIỆN
Tên Công trình Khách hàng Giá trị (tỷ)
Bệnh viện Quốc tế Phụ sản và Nhi Hạnh phúc
Cty CP Bệnh viện Phụ sản và
Nhi Hạnh Phúc
346,5
Cụm chung cư Phú Mỹ - Phần thân Cty TNHH Vạn Phát Hưng 328,9
Cụm chung cư Phú Mỹ Thuận Cty TNHH Vạn Phát Hưng 280,0
Chung cư Horizon Tổng cty VLXD số 1 211,6
Chung cư The Manor Giai đoạn II Cty SXTM XNK Bình Minh 157,1
Kumho Asiana Plaza Cty TNHH SEO YONG 82,7
Cụm chung cư Phú Mỹ - Tầng hầm Cty TNHH Vạn Phát Hưng 81,4
Saigon Residences Cty LD TTTM&Căn hộ SG 72,7
Tòa Nhà C11-1 Unilever Cty LD Phú Mỹ Hưng 54,4
Tòa nhà E.TOWN 3 Cty CP Cơ điện lạnh REE 39,1
Chung cư Sao Mai Cty XNK Đầu tư Chợ Lớn 24,9
Trường Quốc tế 43-45 Tú Xương Cty TNHH Thiên Hương 17,1
Cao ốc Hào Môn Công ty TNHH Hoàng Quân 9,9
Chung cư Chương Dương Cty XL Chương Dương 6,3
Nha Khoa Thế Giới Mới DNTN Thế Giới Mới 5,5
Kho bạc nhà nước Tổng cty Vinaconex 4,8
Cộng 1.722,9
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
6
Website: www.bsc.com.vn
Email:
2. HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ, HỢP TÁC KINH DOANH ĐỊA ỐC & KHÁC
Các dự án Hòa Bình đang và sẽ triển khai:
Tên dự án Quy mô
Mức đầu
tư (tỷ đ)
Trong đó
vốn vay
Tỉ lệ HBC
tham gia
Đối tác khác
Cao ốc Văn phòng cho thuê C17-1-1 Phú
Mỹ Hưng, Quận 7.
2.775 m2 đất
40.000 m2 sàn
581,4 290,7 100%
Khu công nghiệp Nhị Thành – Long An. 1.254.462 m2 331,0 165,5 55%
PVFC(30%)
BSC(15%)
Khu phức hợp Lighthouse Plaza, Nha
Trang.
6.525 m2 đất
54.483 m2 sàn
842,9 542,9 25%
PVFC(25%)
khác (50%)
Khu chung cư Bình An Plaza Quận 8.
23.305 m2 đất
110.000 m2 sàn
650,0 325,0 49%
Cty CP Vĩnh
Tiến (51%)
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Le Royal Lăng Cô
Huế
78.954,7 m2
56 biệt thự
160,0 100,0 100%
Khu nhà ở Bình Chiểu, Thủ Đức
10.502 m2
380 căn hộ
360,0 180,0 49%
Cty CP PTN
Thủ Đức
Dự án khu dân cư Phước Lộc Thọ, Quận 8 2,5 ha 280,0 140,0 50%
Cty Duy
Hoàng
Góp vốn Cty Chứng khoán Sen Vàng 135,0 0 20%
Góp vốn Công ty Đầu tư Du lịch Vinashin
Petro
80,0 15%
* Công ty Asia Project Consultants (Singapore) được chọn làm đơn vị Tư vấn, thiết kế, quản lý dự án Cao
ốc văn phòng cho thuê C17-1-1.
* Hợp tác với Finetec Century v/v Thành lập liên doanh về sản xuất trang thiết bị cho hệ thống lạnh.
* Hợp tác với ACE Construction Co.(KOREA)v/v Đầu tư thi công xây dựng các công trình nhà ở.
* Hợp tác với BUMJIN CONSTRUCTION Co.(KOREA)v/v Thi công xây dựng công trình hạ tầng.
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
7
Website: www.bsc.com.vn
Email:
P
P
P
H
H
H
Ầ
Ầ
Ầ
N
N
N
I
I
I
I
I
I
I
I
I
–
–
–
M
M
M
Ộ
Ộ
Ộ
T
T
T
S
S
S
Ố
Ố
Ố
C
C
C
H
H
H
Ỉ
Ỉ
Ỉ
T
T
T
I
I
I
Ê
Ê
Ê
U
U
U
T
T
T
À
À
À
I
I
I
C
C
C
H
H
H
Í
Í
Í
N
N
N
H
H
H
1. CHỈ TIÊU DOANH THU, LỢI NHUẬN, NGUỒN VỐN
Đvt: tỷ đồng
Chỉ tiêu Năm 2004 Năm 2005
% tăng so
2004
Năm 2006
% tăng so
2005
9 tháng
2007
Tổng giá trị tài sản 70,48 84,53
19,9
133,17
57,5
669,94
Tài sản ngắn hạn 47,24 54,70
15,8
97,15
77,6
367,99
Tài sản dài hạn 23,23 29,83
28,4
36,03
20,8
301,95
Nợ phải trả 19,79 20,88
5,5
63,13
202,3
399,40
Vốn chủ sở hữu 49,44 62,39
26,2
69,38
11,2
268,86
Doanh thu 97,79 133,33
36,3
205,62
54,2
322,44
Lợi nhuận sau thuế 2,16 3,09
42,7
9,01
192,0
25,56
Tỉ lệ LN sau thuế/
Doanh thu (%)
2,21 2,31
4,5
4,38
89,6
7,93
Vốn điều lệ 47,06 56,40
19,9
56,40
0
56,40
EPS (LN/số CP bình
quân) (đồng)
459 681
48,4
1.604
135,6
4.532
Nguồn: Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm 2004, 2005, 2006 và
Báo cáo tài chính Q3/2007 chưa kiểm toán.
Lợi nhuận trên cổ phiếu 4 quý gần nhất (Qúy 4/2006 và Qúy 1+2+3/2007) là 5.244 đồng/cổ phiếu
ChỈ tiêu
9 tháng
2006
9 tháng
2007
% 9t2007
so 9t2006
%9t 2007
so KH2007
Kế hoạch
2007
Kế hoạch
2008
- Doanh số
(tỷ đồng)
130,8 322,4 246,5% 71,6% 450,0 800,0
- Lợi nhuận sau
thuế (tỷ đồng)
4,8 25,6 533,3% 93,1% 27,5 54,0
- Vốn điều lệ
(tỷ đồng)
56,4 100,0 177,3% 74,1% 135,0 185,0
- Vốn chủ sở
hữu (tỷ đồng)
64,1 264,4 412,5% 77,9% 529,3 1.100,0
- Tổng tài sản
(tỷ đồng)
99,9 669,9 670,6% 67,0% 1.000,0 1.500,0
- Hạn mức vay ngắn hạn và bảo lãnh tại Ngân hàng Đầu tư và phát triển TP.HCM (BIDV) 380 tỷ đồng.
- Ngân hàng Đầu tư và phát triển TP.HCM (BIDV) và Công ty Tài chính dầu khí Tp.HCM (PVFC) cùng đồng tài trợ
cho HBC hạn mức vay dài hạn 12 năm dự án Cao ốc văn phòng cho thuê C17-1-1 là 290,7 tỷ đồng.
- Hạn mức vay ngắn hạn và bảo lãnh tại Công ty tài chính Dầu khí TP.HCM (PVFC) 200 tỷ đồng.
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
8
Website: www.bsc.com.vn
Email:
2. CHỈ TIÊU CÔNG NỢ
Các khoản vay: Hòa Bình không có khoản nợ quá hạn. ĐVT: ngàn đồng
Chỉ tiêu 31/12/2006 30/09/2007
Vay ngắn hạn 22.612.011 157.301.869
Vay dài hạn 683.488 6.066.439
Các khoản phải thu:
ĐVT: ngàn đồng
31/12/2006 30/09/2007
Chỉ tiêu
Tổng số Nợ quá hạn Tổng số Nợ quá hạn
Phải thu khách hàng 54.623.923 190.061 125.961.897 190.061
Trả trước cho người bán 2.318.168 - 11.083.859 -
Phải thu theo tiến độ KH XD 7.439.491 - 40.249.175 -
Phải thu khác 19.643 - 1.712.476 -
Các khoản phải trả:
ĐVT: ngàn đồng
31/12/2006 30/09/2007
Chỉ tiêu
Tổng số Nợ quá hạn Tổng số Nợ quá hạn
Phải trả cho người bán 9.503.204 166.702.018
Người mua trả tiền trước 2.011.275 60.315.981
Phải trả công nhân viên 1.679.699 3.372.795
Thuế&các khoản phải nộp 5.137.015 2.782.810
Các khoản phải trả khác 21.497.811 2.831.145
Trong đó có khoản phải trả tiền mua đất C17-1-1 Phú Mỹ Hưng : 149.203.872.000 đồng.
3. CÁC CHỈ SỐ TÀI CHÍNH CHỦ YẾU
Các chỉ tiêu 2005 2006 3 Quý 2007
a. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán
+ Hệ số thanh toán ngắn hạn
TSLĐ / Nợ ngắn hạn
2,62 1,56 0,94
+ Hệ số thanh toán nhanh
(TSLĐ – Hàng tồn kho)/ Nợ ngắn hạn
2,11 1,40 0,89
b. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
HOABINH CORPORATION
-
235 Vo Thi Sau, Dist.3, HCMC - Tel.: 08.9325030 - Fax: 08.9325221
Website: hoabinhcorporation.com.vn - Email:
BẢN CÁO BẠCH
BIDV SECURITIES CO., Ltd.
9
Website: www.bsc.com.vn
Email:
+ Hệ số Nợ/ Tổng tài sản 0,25 0,47 0,59
+ Hệ số Nợ/ Vốn chủ sở hữu 0,33 0,91 1,48
c. Chỉ tiêu về năng lực hoạt động
+ Vòng quay hàng tồn kho
Giá vốn hàng bán / Hàng tồn kho bình quân
11,34 19,27 16,32
+ Doanh thu thuần / Tổng tài sản 1,58 1,54 0,48
d. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
+ Hsố lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần (%) 2,31 4,38 7,93
+ Hsố lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu (%) 4,95 12,99 9,67
+ Hệ số lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản (%)
3,65 6,77 3,82
+ Hsố lợi nhuận sau thuế/ Số CP bình quân (EPS) (đồng) 681 1.604 4.532
+ Hệ số lợi nhuận từ HĐKD/Doanh thu thuần (%) 2,73 6,08 12,76
4. TÀI SẢN
Tính đến ngày 30/09/2007: Đvt: đồng
STT Khoản mục Nguyên giá Giá trị còn lại TLCL
I TSCĐ Hữu hình 92.105.600.947 78.953.316.507 85,7 %
1 Nhà cửa vật kiến trúc 6.743.678.217 5.517.839.286 81,8 %
2 Máy móc thiết bị 80.140.139.081 69.657.124.528 86,9 %
3 Phương tiện vận tải 3.533.126.818 2.651.288.278 75,0 %
4 Thiết bị văn phòng 1.688.656.831 1.127.064.415 66,8 %
II TSCĐ Vô hình 877.323.623 775.295.347 88,4 %
1 Quyền sử dụng đất 450.000.000 450.000.000 100%
2 Phần mềm vi tính 46.804.000 20.036.800 42,8 %
3 Khác 380.519.623 305.258.547 80,2 %
III TSCĐ thuê tài chính
Tổng cộng 92.982.924.570 79.728.611.854 85,7 %
