Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện Quế Võ, tỉnh
Bắc Ninh
1. Mục tiêu dự án
 Mục tiêu tổng quát: Xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm đạt tiêu chuẩn
GMP, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng trong nước và xuất khẩu.
 Mục tiêu cụ thể:
o Hồn thành xây dựng nhà máy trong vịng 5 năm kể từ ngày khởi
cơng.
o Nhà máy có quy mô 50 ha, bao gồm các hạng mục: nhà xưởng sản
xuất, kho bãi, nhà văn phòng,...
o Sản lượng sản phẩm đạt 50 triệu đơn vị/năm.
2. Địa điểm thực hiện dự án
 Địa điểm dự kiến xây dựng nhà máy là khu công nghiệp Quế Võ II, huyện
Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh.
 Vị trí địa lý:
o Cách trung tâm tỉnh Bắc Ninh 50 km.
o Cách sân bay quốc tế Nội Bài 100 km.
o Có đường giao thơng thuận tiện, gần với các khu công nghiệp.
3. Tổng mức đầu tư
 Tổng mức đầu tư dự kiến là 5.000 tỷ đồng, trong đó:
o Vốn tự có của nhà đầu tư: 1.000 tỷ đồng.
o Vốn vay ngân hàng: 4.000 tỷ đồng.
4. Nguồn vốn
 Nguồn vốn tự có của nhà đầu tư:
o Huy động từ lợi nhuận của các dự án đầu tư khác.


o Huy động từ các nhà đầu tư cá nhân.
 Nguồn vốn vay ngân hàng:
o Huy động từ ngân hàng thương mại cổ phần A.
5. Thời gian thực hiện dự án

 Thời gian thực hiện dự án là 5 năm, chia làm 3 giai đoạn:
o Giai đoạn 1: Khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hồn thành
trong vịng 2 năm.
o Giai đoạn 2: Xây dựng các hạng mục cơng trình và hồn thành trong
vịng 2 năm.
o Giai đoạn 3: Hoàn thiện và đưa nhà máy vào vận hành trong vòng 1
năm.
6. Nội dung dự án
 Nội dung dự án bao gồm các hạng mục sau:
o Xây dựng hệ thống đường giao thơng, cấp thốt nước, điện, chiếu
sáng,...
o Xây dựng các cơng trình cơng cộng như nhà xưởng sản xuất, kho bãi,
nhà văn phịng,...
o Trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất.
7. Các yếu tố rủi ro
 Các yếu tố rủi ro của dự án bao gồm:
o Rủi ro về chính sách: Thay đổi chính sách về đất đai, xây dựng,
thuế,...
o Rủi ro về thị trường: Thay đổi nhu cầu của khách hàng, giá cả nguyên
vật liệu,...
o Rủi ro về kỹ thuật: Thay đổi điều kiện tự nhiên, thời tiết,...
8. Phương án quản lý rủi ro


 Để quản lý các yếu tố rủi ro của dự án, nhà đầu tư sẽ thực hiện các biện pháp
sau:
o Nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.
o Thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để khảo sát thị trường, lập kế
hoạch dự án.
o Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm.

o Mua bảo hiểm cho dự án.
9. Kết luận
Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc
Ninh là một dự án có tiềm năng lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội
của tỉnh. Tuy nhiên, dự án cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đòi hỏi nhà đầu tư phải có sự
nghiên cứu kỹ lưỡng và có biện pháp quản lý rủi ro hiệu quả.
Một số lưu ý khi lập dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở huyện
Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh:
 Nghiên cứu kỹ thị trường, nhu cầu của khách hàng để xác định quy mơ và
loại hình nhà máy phù hợp.
 Lựa chọn địa điểm xây dựng thuận lợi, gần với các khu công nghiệp và các
tuyến giao thông quan trọng.
 Lập kế hoạch tài chính chi tiết, đảm bảo tính khả thi về mặt tài chính.
 Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm để thi cơng dự án.
 Mua bảo hiểm cho dự án
Giai đoạn thực hiện đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm ở
huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
1. Giai đoạn chuẩn bị
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tiến hành các công việc sau:


 Khảo sát địa chất: Nhà đầu tư sẽ thuê đơn vị tư vấn có kinh nghiệm để khảo
sát địa chất khu vực xây dựng nhà máy, nhằm xác định điều kiện địa chất,
thủy văn,... để đảm bảo an toàn cho cơng trình.
 Khảo sát thị trường: Nhà đầu tư sẽ tiến hành khảo sát thị trường, nhu cầu của
khách hàng để xác định quy mơ và loại hình nhà máy phù hợp.
 Lập kế hoạch thi công: Nhà đầu tư sẽ lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm
các cơng việc, tiến độ, kinh phí,...
 Thủ tục cấp phép: Nhà đầu tư sẽ thực hiện các thủ tục cấp phép theo quy
định của pháp luật, bao gồm các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường,...

2. Giai đoạn thi công xây dựng
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tiến hành các công việc sau:
 Thi công hạ tầng kỹ thuật: Nhà đầu tư sẽ tiến hành thi công các hạng mục hạ
tầng kỹ thuật như đường giao thơng, cấp thốt nước, điện, chiếu sáng,...
 Thi cơng nhà xưởng, kho bãi: Nhà đầu tư sẽ tiến hành thi công các hạng mục
nhà xưởng, kho bãi để phục vụ hoạt động sản xuất của nhà máy.
 Thi công các cơng trình phụ trợ: Nhà đầu tư sẽ tiến hành thi cơng các cơng
trình phụ trợ như nhà văn phòng, nhà ăn, nhà nghỉ,...
3. Giai đoạn lắp đặt thiết bị
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tiến hành các công việc sau:
 Nhập khẩu thiết bị: Nhà đầu tư sẽ tiến hành nhập khẩu các trang thiết bị máy
móc, dây chuyền sản xuất từ nước ngồi.
 Lắp đặt thiết bị: Nhà đầu tư sẽ tiến hành lắp đặt các trang thiết bị máy móc,
dây chuyền sản xuất tại nhà máy.
 Kiểm tra, chạy thử nghiệm thiết bị: Nhà đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra, chạy
thử nghiệm các trang thiết bị máy móc, dây chuyền sản xuất để đảm bảo
hoạt động ổn định.
4. Giai đoạn đưa nhà máy vào hoạt động
Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ tiến hành các công việc sau:


 Tuyển dụng nhân sự: Nhà đầu tư sẽ tiến hành tuyển dụng nhân sự để đảm
bảo hoạt động của nhà máy.
 Đào tạo nhân viên: Nhà đầu tư sẽ tiến hành đào tạo nhân viên về các quy
trình sản xuất, vận hành máy móc,...
 Đưa nhà máy vào hoạt động: Nhà đầu tư sẽ đưa nhà máy vào hoạt động và
bắt đầu sản xuất kinh doanh.
Để giai đoạn thực hiện đầu tư Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất dược phẩm
ở huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh được thành công, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn
đề sau:

 Tuân thủ quy định của pháp luật: Nhà đầu tư phải tuân thủ các quy định của
pháp luật về đầu tư, xây dựng, môi trường,...
 Lập kế hoạch chi tiết: Nhà đầu tư cần lập kế hoạch chi tiết cho giai đoạn
thực hiện đầu tư, bao gồm các cơng việc, tiến độ, kinh phí,...
 Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà đầu tư cần lựa chọn nhà thầu uy tín để thi
cơng xây dựng các hạng mục cơng trình.
 Quản lý rủi ro: Nhà đầu tư cần có biện pháp quản lý rủi ro hiệu quả để tránh
các tổn thất trong quá trình thực hiện đầu tư.
Dưới đây là một số lưu ý cụ thể cho từng giai đoạn thực hiện đầu tư:
Giai đoạn chuẩn bị
 Khảo sát địa chất: Nhà đầu tư cần lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm và
uy tín để thực hiện công tác khảo sát địa chất.
 Khảo sát thị trường: Nhà đầu tư cần tiến hành khảo sát thị trường một cách
kỹ lưỡng để xác định quy mô và loại hình nhà máy phù hợp.
 Lập kế hoạch thi công: Nhà đầu tư cần lập kế hoạch thi công chi tiết, bao
gồm các công việc, tiến độ, kinh phí,... để đảm bảo dự án được thực hiện
đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí.
 Thủ tục cấp phép: Nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục cấp phép