công ty cổ phần đầu tư xây dựng phú hưng gia báo cáo thường niên năm báo cáo 2009

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA







BÁO CÁO THƯỜNG NIÊN
Năm báo cáo 2009

Tháng 4/2010

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

1


MỤC LỤC

MỤC LỤC : 1
THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ : 3
I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY : 5
1. Lịch sử hình thành : 5
2. Quá trình phát triển công ty : 5
3. Định hướng phát triển công ty : 6
II. BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ : 8
1. Những nét nổi bật trong năm 2009 : 8
2. Tình hình thực hiện so với kế hoạch : 9
3. Những thay đổi chủ yếu trong năm 2009 : 9
4. Triển vọng và kế hoạch năm 2010 : 10
III. BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC : 12
1. Báo cáo tình hình tài chính : 12

2. Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2009 : 12
3. Những cải tiến về cơ cấu tổ chức chính sách quản lý, kiểm soát 15
4. Kế hoạch phát triển trong tương lai : 15
IV. BÁO CÁO CỦA BAN KIỂM SOÁT VỀ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA
CÔNG TY : 18
1. Công tác tổ chức, điều hành công ty : 18
2. Kết quả hoạt động kinh doanh : 18
3. Tình hình đầu tư : 19
4. Tình hình vay nợ : 20
5. Tình hình vốn cổ phần : 20
6. Các vấn đề khác : 20
7. Kiến nghị : 20
V. TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ : 21
1. Cơ cấu tổ chức của công ty : 21
2. Số lượng cán bộ, nhân viên và chính sách đối với người lao động : 22
VI. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG GÓP VỐN VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY : 24
1. Hội đồng quản trị và Ban Kiểm soát : 24

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

2


2. Các dữ liệu thống kê về cổ đông/thành viên góp vốn : 27
* BÁO CÁO TÀI CHÍNH VÀ BÁO CÁO KIỂM TOÁN NĂM 2009

1. Báo cáo tài chính
2. Báo cáo kiểm toán
* GIẢI TRÌNH CÁC CHỈ TIÊU THAY ĐỔI TRONG BÁO CÁO TÀI CHÍNH
NĂM 2009





CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

3


THÔNG ĐIỆP CỦA CHỦ TỊCH HĐQT

Kính thưa Quý vị cổ đông,
Năm 2009 đi qua trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam và thế giới có nhiều khó khăn.
Các ngành nghề sản xuất kinh doanh, trong đó lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản và thi
công xây dựng đã chịu nhiều tác động không thuận lợi. Tuy nhiên, nhờ sự định hướng chiến
lược đúng, cộng với nhiệt huyết và sự nỗ lực hết mình của tập thể CBNV đã trở thành nhân tố
chủ đạo để năm 2009 Phú Hưng Gia duy trì sự tăng trưởng ổn định.
Trong những năm qua, với định hướng ban đầu là đầu tư, kinh doanh bất động sản; Phú
Hưng Gia đã gặt hái được những thành công nhất định. Khi tình hình kinh tế trong nước có
những biến đổi không thuận lợi, Ban Lãnh đạo Công ty đã kịp thời có những điều chỉnh trong

việc hoạch định chiến lược phát triển của Phú Hưng Gia. Chúng ta đã chuyển hướng chọn xây
lắp làm hoạt động sản xuất trọng tâm để duy trì và phát triển doanh nghiệp. Nhờ sự điều chỉnh
chiến lược kịp thời cộng với sự hỗ trợ tích cực từ Công ty Coteccons trong Coteccons Group,
Phú Hưng Gia đã từng bước khẳng định thương hiệu trên thị trường xây dựng Việt Nam.
Bước sang năm 2010, nền kinh tế trong nước đã có dấu hiệu phục hồi, đi dần vào ổn
định và dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong những năm tới. Tuy nhiên, cơ hội và thách
thức trên thị trường luôn đan xen nhau. Do vậy, để thực hiện thành công kế hoạch sản xuất
kinh doanh năm 2010 và chiến lược phát triển bền vững trong những năm tới; đòi hỏi tập thể
CBNV Phú Hưng Gia phải nỗ lực và phấn đấu nhiều hơn nữa. Chúng ta phải không ngừng cải
tiến bộ máy tổ chức, hoàn thiện hệ thống quản lý ngày một hiệu quả hơn. Trong công tác
hoạch định chiến lược, sẽ tập trung phát triển hoạt động xây lắp bên cạnh việc duy trì hoạt
động đầu tư, kinh doanh bất động sản với những kinh nghiệm sẵn có của mình. Chúng ta cũng
sẽ đánh giá và sàng lọc lại các dự án đang hợp tác, nếu xét thấy các dự án có tiềm năng thì tiếp
tục đầu tư và xem xét thu hồi vốn đối với những dự án có tính khả thi không cao, hiệu quả
thấp.
Chúng tôi tin tưởng rằng: với sự nỗ lực hết mình của tập thể CBNV, tinh thần không
ngừng học hỏi để vươn lên, phát huy bản sắc văn hóa doanh nghiệp cùng với chiến lược kinh
doanh đúng đắn, Phú Hưng Gia sẽ phát huy tốt tiềm năng, thế mạnh của mình, tiếp tục duy trì
sự ổn định và phát triển vững chắc trong tương lai.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

4

Tại Đại hội đồng Cổ đông lần này, chúng tôi mong muốn được lắng nghe ý kiến đóng
góp của Quý cổ đông cho công tác xây dựng chương trình hành động và kiện toàn cơ chế quản
lý điều hành Công ty nhằm góp phần thực hiện thắng lợi kế hoạch kinh doanh năm 2010 và
chiến lược phát triển bền vững trong những năm tiếp theo.
Thay mặt Hội đồng quản trị, tôi chân thành cảm ơn tất cả Quý Cổ đông đã tin tưởng,
hợp tác và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian qua, mà nhờ đó Phú Hưng Gia đã
đạt được những kết quả đáng khích lệ như ngày hôm nay.
Kính chúc toàn thể Quý vị sức khoẻ, hạnh phúc, và thành đạt. Chúc Đại hội thành công
tốt đẹp!


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

5



I. LỊCH SỬ HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG TY :

1. Lịch sử hình thành :
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia (Phú Hưng Gia), được thành lập năm
2004, theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 4103002810 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.
HCM cấp ngày 27/4/2004.
Tổ chức và hoạt động của Công ty Phú Hưng Gia luôn tuân thủ theo những quy định của
luật pháp cũng như theo Điều lệ của công ty đã được Đại hội đồng Cổ đông thông qua.

 Tên đầy đủ : CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ
HƯNG GIA
 Tên giao dịch tiếng Anh : PHU HUNG GIA CONSTRUCTION &
INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY.
 Tên viết tắt : PHG
 Vốn điều lệ : 100.000.000.000 đồng
 Mã số thuế : 0303 527 596
 Trụ sở chính : 312 Nguyễn Thương Hiền, Phường 5, Quận Phú
Nhuận
 Điện thoại : (84-8) 3515 4485 Fax: (84-8) 3515 4484
 Website : www.phuhunggia.com
 Email :

2. Quá trình phát triển công ty :
+ Ngành nghề kinh doanh: Xây dựng dân dụng và công nghiệp. Tư vấn xây dựng (trừ kinh
doanh thiết kế công trình). Giám sát thi công. Quản lý dự án. Sửa chữa nhà và trang trí nội
thất. Sản xuất và mua bán hàng trang trí nội thất (trừ sản xuất gốm sứ, thủy tinh). Mua bán
vật liệu xây dựng. Môi giới bất động sản. Ðầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư. Mua
bán và cho thuê nhà ở. Dịch vụ quản lý chung cư và cao ốc văn phòng. Dịch vụ trông giữ xe.
Cho thuê kho, bãi. Dịch vụ định giá, sàn giao dịch bất động sản. Kinh doanh bất động sản.
Mua bán thực phẩm, vải sợi, hàng may mặc, giày dép, túi xách, đồng hồ, mắt kính, mỹ phẩm,
kim khí điện máy, điện lạnh, thủ công mỹ nghệ, công nghệ phẩm, thiết bị trường học, văn
phòng phẩm, vật tư ngành ảnh, rau quả tươi sống, rượu, bia (trừ kinh doanh dịch vụ ăn
uống), thuốc lá điếu sản xuất trong nước, hàng điện tử gia dụng, hóa mỹ phẩm, đồ chơi trẻ em
(không kinh doanh đồ chơi có hại cho giáo dục nhân cách, sức khỏe của trẻ em hoặc ảnh
hưởng đến an ninh trật tự, an toàn xã hội), đồ dùng cá nhân và gia đình, máy ổn áp, thiết bị
điện gia dụng, hàng trang trí nội thất, thiết bị văn phòng, vàng, bạc, đá quý, thẻ internet, thẻ
điện thoại. Ðại lý ký gửi hàng hóa. Bổ sung : Hoạt động thiết kế chuyên dụng (trừ thiết kế xây
dựng). Thiết kế kiến trúc công trình dân dụng - công nghiệp. Thiết kế xây dựng công trình dân
dụng - công nghiệp. Thiết kế xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị./.

+ Tình hình hoạt động :

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

6


- Năm 2004
Công ty được thành lập và đi vào hoạt động với vốn điều lệ ban đầu là 18
tỷ đồng.
- Năm 2005 Tháng 12 trong năm công ty đã chính thức khởi công xây dựng công trình
của dự án khu căn hộ cao cấp Botanic Towers tại số 312 Nguyễn Thượng
Hiền – Phường 5 – Quận Phú Nhuận.
- Năm 2006 Công ty triển khai việc kinh doanh khu căn hộ cao cấp Botanic Towers
- Năm 2007 Tháng 05/2007: Công ty tăng vốn điều lệ từ 18 tỷ đồng lên 72 tỷ đồng;
Tháng 6/2007: công ty hoàn thành việc xây dựng Botanic Towers và tiến
hành bàn giao cho khách hàng;
Tháng 07/2007: Công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ từ 72 tỷ đồng lên 100 tỷ
đồng;
Tháng 12/2007: công ty hoàn tất việc đăng ký là công ty đại chúng với Ủy
ban chứng khoán Nhà nước theo quy định của Luật Chứng khoán.
- Năm 2008

- Năm 2009
Tháng 10/2008: Khối Xây lắp và Khối Đầu tư - Thương mại chính thức đi

vào hoạt động.
Công ty triển khai thực hiện việc đầu tư xây dựng dự án Khu căn hộ
Saigon Pavillon tại số 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, quận 3,
Tp. Hồ Chí Minh và được chính thức khởi công vào ngày 10/01/2010.

3. Định hướng phát triển :
a) Các mục tiêu chủ yếu của công ty :
• Phát triển Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia (PHG) trở thành một
thương hiệu mạnh, uy tín trong lĩnh vực xây dựng, phân phối VLXD và Kinh doanh
BĐS.
• Tiếp tục phát triển thành công dự án Saigon Pavillon và các dự án tiếp theo.
• Duy trì tốc độ tăng trưởng, phấn đấu đạt doanh thu 550 tỷ VNĐ lợi nhuận sau thuế đạt
22 tỷ VNĐ trong năm 2010.
• Tiếp tục tăng cường nguồn nhân lực, tạo ra đội ngũ lao động chuyên nghiệp, năng
động có trình độ chuyên môn cao có thể đảm đương được các công trình lớn.
• Xây dựng đội ngũ kỹ thuật vững mạnh nhằm hỗ trợ tích cực bộ phận xây lắp.
• Phát triển bộ phận thương mại ngày càng vững mạnh, mở rộng phạm vi kinh doanh,
xây dựng các sản phẩm dịch vụ mới. Phát triển sản phẩm, dịch vụ, mạng lưới cung cấp
• Nâng cao trình độ kỹ năng lãnh đạo, phát triển hơn nữa nguồn nhân lực chất lượng
cao, phát huy khả năng sáng tạo, làm việc theo nhóm, xây dựng văn hóa doanh nghiệp.

b) Chiến lược phát triển :
- Tập trung nguồn lực, xây dựng và phát triển Khối Xây lắp là một trong những bộ phận
kinh doanh chủ chốt của công ty. Trở thành nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp,
được khách hàng tin tưởng và đánh giá cao;

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA

BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

7


- Phát triển Khối Đầu tư - Thương mại nay được đổi tên thành Khối Thương mại và Thiết
bị Xây dựng ngày càng chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ, các sản phẩm vật liệu và thiết bị
xây dựng chất lượng tốt, mở rộng mạng lưới khách hàng, nhà cung cấp, các đối tác;
- Đầu tư và kinh doanh bất động sản vẫn là một trong ba lĩnh vực kinh doanh chủ chốt của
công ty, tăng cường theo dõi các diễn biến của thị trường để đưa ra các phương án kinh
doanh và thời điểm triển khai các dự án hiện tại do công ty đang đầu tư để hiện thực hoá
lợi nhuận.
- Bảo đảm doanh thu, lợi nhuận và phấn đấu hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đề ra;
- Tập trung xây dựng, phát triển, đào tạo đội ngũ nhân sự có tay nghề và kỷ luật lao động
cao cùng tác phong chuyên nghiệp để đáp ứng các đòi hỏi cao về kỹ thuật, chất lượng,
tiến độ và độ an toàn cho các công trình do công ty thi công;
- Tiếp tục xây dựng và củng cố môi trường văn hoá công ty ngày càng vững mạnh, năng
động và sáng tạo;
- Bảo toàn và phát triển vốn, nâng cao năng lực cạnh tranh, năng lực tài chính.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

8

II. BÁO CÁO CỦA HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ :

1. Những nét nổi bật trong hoạt động kinh doanh năm 2009 :
1.1. Tổng quan về nền kinh tế chung :
Ảnh hưởng từ cuộc suy thoái kinh tế toàn cầu, năm 2008 và 2009 nền kinh tế Việt Nam
phải đối mặt với những thử thách cam go, đó là tình trạng bất ổn kinh tế vĩ mô, lạm phát
leo thang, thâm hụt thương mại hàng hóa và rủi ro hệ thống tài chính Ngân hàng tăng. Sau
thời gian lạm phát và bất ổn, nền kinh tế bị yếu đi, giá các nguyên vật liệu tăng cao…Các
doanh nghiệp, người lao động phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức trong hoạt
động kinh doanh để tồn tại.
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng Gia cũng không ở ngoài tầm ảnh hưởng của
sự suy thoái kinh tế trên. Trước những khó khăn và diễn biến phức tạp của thị trường, Hội
đồng quản trị và Ban giám đốc công ty đã đưa ra chiến lược kinh doanh, kế hoạch và biện
pháp thực hiện hợp lý để nhằm đạt được kết quả theo chỉ tiêu kế hoạch đã đề ra.
1.2. Những nét nổi bật của kết quả hoạt động trong năm 2009 :
Trước bối cảnh nền kinh tế có nhiều biến động và đầy thách thức, kế hoạch sản xuất
kinh doanh của công ty liên tục bị tác động mạnh và chịu nhiều áp lực. Với chiến lược và sự
chỉ đạo kịp thời của HĐQT cùng sự cố gắng của toàn thể CBNV trong toàn công ty nhằm
vượt qua mọi thách thức do tác động của môi trường kinh doanh, công ty đã có những chính
sách và biện pháp hợp lý bên cạnh đó luôn nắm bắt cơ hội để đẩy mạnh phát triển kinh doanh.
Bằng sự nỗ lực của toàn thể cán bộ nhân viên công ty, trong năm qua công ty chúng ta đã đạt
được kết quả kinh doanh như sau :
- Tổng doanh thu năm 2009 : 275.241.572.067 đồng
Trong đó:
 Doanh thu xây lắp : 159.345.194.789 đồng
 Doanh thu KD VLXD : 110.439.911.822 đồng
 Doanh thu khác : 5.456.465.456 đồng
- Lợi nhuận sau thuế : 17.965.542.448 đồng
Tính đến thời điểm 31/12/2009, vốn chủ sở hữu của công ty là 163.043.437.221 đồng.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

9


2. Tình hình thực hiện so với kế hoạch :

CHỈ TIÊU Kế hoạch 2009 Thực hiện 2009 Tỷ lệ % kế hoạch
- Doanh thu 300.000.000.000 275.241.572.067 91,73%
- Lợi nhuận trước thuế 20.000.000.000 23.450.935.607 117,25%
- Lợi nhuận sau thuế 15.000.000.000 17.965.542.448 119,73%

Kế hoạch phân bổ lợi nhuận sẽ được thực hiện trên phương án chia 10% cổ tức, phần còn lại
sẽ đầu tư vào thiết bị và kho bãi. Việc chia cổ tức công ty dự kiến sẽ tiến hành vào tháng
08/2010 với mức chi trả cổ tức là 10%.
3. Những thay đổi chủ yếu trong năm 2009 :
Mở rộng ngành nghề kinh doanh, phát triển thêm bộ phận xây lắp thiết kế thi công xây
dựng công trình.
Giải thể Chi nhánh I - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia tại địa chỉ trụ sở:
270L Võ Thị Sáu , phường 7, quận 3, Tp. HCM.
Thành lập Chi nhánh – Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia tại địa chỉ 53-55
Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.
Triển khai thực hiện dự án Saigon Pavillon tại 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, Phường 6,
Quận 3, Tp. Hồ Chí Minh và được chính thức khởi công vào ngày 10/01/2010 vưa qua.

Chuyển giao quyền quản lý tòa nhà Botanic Towers cho Ban Quản trị chung cư Botanic
Towers vào ngày 29/4/2009.
Thay đổi logo mới của công ty, logo mới chính thức được sử dụng và thay thế logo cũ kể
từ ngày 23/07/2009.
Ngày 27/10/2009 công ty đã chính thức được cấp chứng chỉ chất lượng quốc tế ISO 9001
phiên bản 2008 do tổ chức TUV SUD cấp - một tổ chức uy tín chuyên đánh giá và cấp chứng
nhận quản lý chất lượng ISO, đánh dấu bước phát triển và khẳng định thương hiệu của công ty
trong suốt 05 (năm) năm vừa qua, với mong muốn đem lại sự hài lòng về chất lượng cho các
đối tác, khách hàng, nhà đầu tư.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

10


Chuyển nhượng 14.000 cổ phần thuộc sở hữu của công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Địa
ốc Phú Gia An cho Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec.
Chấm dứt và thu hồi vốn đầu tư kinh doanh cao ốc căn hộ Eden tại số 82 Hà Huy Tập,
phường Thạnh Lộc, quận 12, Tp. Hồ Chí Minh theo Hợp đồng góp vốn đầu tư kinh doanh số
15/2007/HĐ-ECI.Land ngày 18/12/2007 giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Phú Hưng
Gia và Công ty cổ phần xây dựng địa ốc Trường Thịnh Phát.
Sáp nhập Ban Thiết bị vào Bộ phận thương mại và thay đổi tên gọi Khối Đầu tư - Thương
mại thành Khối Thương mại và Thiết bị Xây dựng
Số lượng cán bộ nhân viên công ty ngày càng phát triển tạo ra đội ngũ lao động chuyên
nghiệp, nhằm đáp ứng được nhu cầu công việc ngày càng cao của công ty. Theo số liệu đầu

năm 2009 công ty có khoảng 75 nhân viên, tuy nhiên trong năm qua công ty đã chính thức
tuyển dụng thêm 73 nhân viên, góp phần tăng số lượng nhân viên tính đến thời điểm ngày
31/12/2009 là 128 người.
4. Triển vọng và kế hoạch năm 2010 :
4.1 Đánh giá tình hình chung của thị trường năm 2010 :
Khép lại năm 2009, nền kinh tế thế giới vẫn còn đối diện với không ít khó khăn và chưa
thoát khỏi cuộc khủng hoảng. Tăng trưởng năm qua của Việt Nam đạt mức 5,32% thấp
hơn mức trung bình 7% của 4 năm trước (theo báo Sài gòn giải phóng). Bên cạnh những
khó khăn chung, giống như các công ty xây dựng khác Công ty Phú Hưng Gia còn phải
đối mặt với những thách thức và cạnh tranh gay gắt của thị trường. Giá các loại nguyên
liệu, vật tư khác cũng được dự báo sẽ có xu hướng tăng so với năm 2009 do nhu cầu tăng
từ sự phục hồi của kinh tế thế giới và mất giá của tiền tệ.
Tuy nhiên, cùng với quyết tâm của Ban điều hành và sự nỗ lực của tập thể cán bộ công
nhân viên đã tạo nên một sức mạnh giúp công ty ổn định và phát triển.
4.2 Kế hoạch SXKD năm 2010
STT Chỉ tiêu Đơn vị tính Kế hoạch
1. Tổng doanh thu Tỷ đồng 550
2. Lợi nhuận sau thuế Tỷ đồng 22

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

11


3. Cổ tức (trên mệnh giá) % 12

4.3 Nhiệm vụ trọng tâm trong năm 2010
- Phát triển thương hiệu & uy tín để vững tin tham gia thị trường ngành Xây dựng & trở
thành nhà thầu chính cho các dự án lớn cũng như khẳng định tên tuổi trên thi trường xây
dựng.
- Từng bước đầu tư thiết bị đáp ứng sự phát triển xây dựng và kỹ thuật thi công ngày một
hiện đại và phù hợp với quy mô phát triển xây dựng của công ty.
- Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng dự án Saigon Pavillon và dự án khác.
- Đảm bảo doanh thu và lợi nhuận như kế hoạch đề ra.
Trên đây là mục tiêu năm 2010, hy vọng với chiến lược đứng đắn của HĐQT và sự phấn đấu
của tập thể cán bộ nhân viên, đặc biệt là sự động viên ủng hộ của quý cổ đông sẽ tạo điều kiện
để công ty Phú Hưng Gia hoàn thành tốt nhiệm vụ năm 2010.


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

12




III. BÁO CÁO CỦA BAN GIÁM ĐỐC :

1/ Báo cáo tình hình tài chính :
- Khả năng sinh lời:
* Tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu thuần: Năm 2008 Năm 2009

+ Tỷ suất lợi nhuận trước thuế trên doanh thu 6,28% 8,52%
+ Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên doanh thu thuần 4,22% 6,53%
* Tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản:
+ Tỷ suất lợi nhuận trước thuế trên tổng tài sản 1,19% 4,43%
+ Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản 0,80% 3,39%
- Khả năng thanh toán
+ Khả năng thanh toán hiện hành (lần) 1,46 1,45
+ Khả năng thanh toán nợ ngắn hạn (lần) 3,12 2,77
+ Khả năng thanh toán nhanh (lần) 0,05 0,07
- Giá trị sổ sách tại thời điểm 31/12 của năm báo cáo
+ Tài sản ngắn hạn : 451.382.182.314 đ
+ Tài sản dài hạn : 77.804.661.131 đ
+ Nợ phải trả : 364.134.189.472 đ
+ Nguồn vốn chủ sở hữu : 163.043.437.221 đ
- Những thay đổi về vốn cổ đông/vốn góp
- Tổng số cổ phiếu theo từng loại (cổ phiếu thường, cổ phiếu ưu đãi ): 10.000.000 cổ
phiếu phổ thông
- Số lượng cổ phiếu đang lưu hành theo từng loại: 10.000.000 cổ phiếu phổ thông
- Cổ tức/lợi nhuận chia cho các thành viên góp vốn : 10%

2/ Báo cáo kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2009 :

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

13

Tổng doanh thu : 275.241.572.067 đồng
Lợi nhuận trước thuế : 23.450.935.607 đồng
Lợi nhuận sau thuế : 17.965.542.448 đồng
Tỷ lệ lãi trước thuế trên doanh thu : 8.52%
2.1 Họat động xây dựng

Trong năm 2009, họat động xây dựng đã mang lại phần lớn doanh thu và lợi nhuận cho công
ty. Các công trình đã và đang thực hiện :
- Công trình Lafayette de Saigon tại 8A Phùng Khắc Khoan, Q.1, TP.HCM
- Công trình cao ốc văn phòng Sài Gòn Agrex tại 58 Võ Văn Tần, P.6, Q.3, TP.HCM
- Công trình nhà máy Bibica Miền Đông – Giai đoạn 2 tại KCN Mỹ Phước, Bến Cát, Bình
Dương
- Công trình nhà máy nước giải khác Việt Nam tại KCN Mỹ Phước, Bến Cát, Bình Dương
- Công trình cao ốc văn phòng Coteccons tại 232 Điện Biên Phủ, P.17, Q. Bình Thạnh
- Công trình cao ốc văn phòng Arrirang tại131 Trần Huy Liệu, P.8, Q.3, TP.HCM.
- Công trình Khu chung cư cao tầng VRG River View tại 381 Bến Chương Dương, P. Cầu
Kho, Q.1, TP.HCM
- Công trình Trung tâm nghiên cứu ứng dụng và chuyển giao kỹ thuật công nghệ cao trong
nông nghiệp – Xã Phạm Văn Cội, Củ Chi, TP.HCM
- Công trình nhà máy trần thạch cao Lafarge(VN) – Nhà xưởng mới tại Khu công nghiệp Hiệp
Phước, Nhà Bè.
Tiến độ thực hiện: phần lớn các công trình sẽ được hòan thành cuối quý 2 năm 2010
2.2 Họat động kinh doanh vật liệu xây dựng :
Đơn vị tính: triệu đồng

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA

BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

14


Kết quả kinh doanh năm 2009
4,369
5,538
7,784
7,416
10,499
12,504
12,696
7,697
12,847
6,244
9,511
7,609
-
2,000
4,000
6,000
8,000
10,000
12,000
14,000
Tháng 1 Tháng 2 Tháng 3 Tháng 4 Tháng 5 Tháng 6 Tháng 7 Tháng 8 Tháng 9 Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12

(F)


- Sau hơn một năm hình thành và phát triển thêm ngành nghề kinh doanh vật liệu xây
dựng, Công ty không những chỉ cung cấp được một số mặt hàng như sắt thép, sơn
nước mà còn mở rộng cung cấp các mặt hàng xi-măng, gạch men, thiết bị vệ sinh… đa
dạng về chủng lọai, cùng với sự phát triển hoàn hảo hơn hệ thống quy trình giao hàng
cho khách hàng.
- Duy trì và phát triển văn hóa kinh doanh: uy tín, tôn trọng, cạnh tranh lành mạnh, cùng
nhau hỗ trợ để phát triển.

2.3 Dịch vụ kinh doanh tiện ích tại tòa nhà Botanic Tower :

Duy trì việc kinh doanh cho thuê các khu dịch vụ tiện ích tại chung cư Botanic Tower cho các
đối tác kinh doanh nhà hàng, ngân hàng, nhà trẻ….
2.4 Đầu tư kinh doanh bất động sản :

Trong năm 2009 công ty đã thực hiện triển khai dự án Saigon Pavillon tại 53-55 Bà
Huyện Thanh Quan, P.6, Q.3, TP.HCM, với tổng mức đầu tư tạm tính : 557.910.000.000
đồng trong đó Công ty Phú Hưng Gia tham gia góp 40% vốn đầu tư. Theo thiết kế đã
được duyệt dự án Saigon Pavillon bao gồm 87 căn hộ với nhiều loại diện tích khác nhau,
chiều cao công trình là 12 tầng, cùng với trang bị nội thất hiện đại, lối kiến trúc của Châu
Âu và đặc biệt là áp dụng phương thức quản lý không thu phí sử dụng những tiện ích khi
chung cư đưa vào sử dụng. Hiện nay dự án đang thi công phần gói cọc và tường vây,

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA

BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

15


theo kế hoạch sau khi hoàn thành xong phần móng cọc dự kiến khoảng tháng 10/2010 sẽ
chính thức ký Hợp đồng bán căn hộ ra thị trường và bàn giao căn hộ, đưa vào sử dụng dự
kiến vào cuối năm 2011.
Phần vốn góp của Công ty tại Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Liên Á-Phú Hưng Gia, Công
ty đang cân nhắc xem xét để chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ số cổ phần.

3/ Những cải tiến về cơ cấu tổ chức chính sách quản lý, kiểm soát :

3.1 Với quyết tâm luôn hòan thiện và không ngừng phát triển Công ty, bên cạnh việc phát
triển phòng Tư vấn Kỹ Thuật và Phát triển Dự Án trực thuộc Khối Xây lắp, Công ty đã mở
rông thêm chi nhánh tại 53-55 Bà Huyện Thanh Quan thực hiện dự án đầu tư khu căn hộ
SaiGon Pavillon. Cơ cấu tổ chức Công ty trong năm 2009 như sau:
- Phòng Kế tóan
- Phòng Tổng hợp
- Khối Xây lắp
- Khối Thương mại và Thiết bị Xây dựng
- Ban ISO
- Chi nhánh – Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia tại 53-55 Bà Huyện
Thanh Quan, phường 6, quận 3, Tp. Hồ Chí Minh.
3.2 Một trong những yếu tố góp phần vào sự phát triển công ty trong năm vừa qua thì không
thể không kể đến việc công ty đã được cấp chứng chỉ ISO 9001:2008 đúng vào ngày kỷ niệm
05 năm thành lập Công ty 27/10/2009. Chứng chỉ ISO 9001:2008 đã góp phần nâng cao và
hòan thiện quy trình quản lý thi công, nâng cao chất lượng và an tòan lao động, tạo môi
trường làm việc ngày càng chuyên nghiệp hơn.

4/ Kế hoạch phát triển trong tương lai :

Dựa trên kế hoạch sản xuất kinh doanh đã được HĐQT hoạch định, Ban giám đốc công ty
vạch ra chiến lược và mục tiêu cho năm 2010 cụ thể như sau :

4.1 Doanh thu và lợi nhuận được đặt ra trong năm 2010

Mục tiêu doanh thu là 550 tỷ, lợi nhuận sau thuế 22 tỷ. Trong đó doanh thu đặt ra cho
- Khối xây lắp: 450 tỷ
- Khối đầu tư thương mại : 100 tỷ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

16



4.2 Phát triển Khối xây lắp

Bên cạnh việc phát triển xậy dựng những công trình cao ốc, công trình công nghiệp ở khu vực
TP. HCM và miền Đông Nam Bộ, Công ty đã và đang phát triển vươn ra thị trường miền
Trung và miền Bắc, trước tiên là tập trung vào các công trình công nghiệp và tiếp theo là
nghiên cứu phát triển công trình cao tầng.
Một số công trình triển vọng đã, đang xây dựng và sẽ được ký kết thi công trong năm 2010
- Công trình Dorco – Khu công nghiệp Phố Nối A, Hưng Yên

- Công trình Marble Mountian Resort – Phường Hòa Hải, Q. Ngủ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Vina Lotus Đại Phước – Đồng Nai
- Foster Đà Nẵng – Giai đoạn 2

4.3 Tập trung phát triển hơn nữa lĩnh vực kinh doanh bất động sản và thương mại vật
liệu & thiết bị xây dựng.

Theo kế hoạch đề ra trong năm 2010 Công ty sẽ thúc đẩy và hoàn thiện thi công phần
thô của dự án Saigon Pavillon bao gồm phần gói cọc, tường vây; tầng hầm và phần thân. Đây
được xem là một dự án hứa hẹn và đánh dấu một bước phát triển thương hiệu Phú Hưng Gia
trên thị trường.
Bên cạnh đó, dự kiến trong năm 2010 công ty cũng sẽ tiến hành lập sàn giao dịch bất
động sản nhằm quảng bá các sản phẩm bất động sản của công ty và thúc đẩy họat động kinh
doanh.
Trong lĩnh vực kinh doanh thương mại vật liệu và thiết bị xây dựng, công ty đang triển
khai đa dạng hóa các mặt hàng và chủng lọai vật liệu xây dựng và thiết lập các sản phẩm dịch
vụ mới cho các khách hàng không những trong phạm vi Coteccons Group mà còn cho các
khách hàng ngòai hệ thống. Phát triển mạng lưới khách hàng rộng khắp cả nước, không những
riêng khu vực thành phố Hồ Chí Minh và phía nam mà công ty còn hướng tới việc phát triển
kinh doanh đối với những đối tác ở khu vực Miền Trung và Miền Bắc. Ngoài ra công ty còn
chủ trương đầu tư kinh doanh thiết bị xây dựng, thuê, mua kho để phát triển lĩnh vực kinh
doanh thương mại và xây lắp.
Trên đây là toàn bộ báo cáo của Ban giám đốc. Hy vọng, với những tín hiệu lạc quan
về tình hình kinh tế năm 2010 cùng với tâm huyết của Ban giám đốc và tập thể cán bộ công
nhân viên sẽ nỗ lực phấn đấu để tạo nên sự vững vàng và ổn định của công ty. Đồng thời triển

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA

BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

17


khai có hiệu quả các chiến lược đã được hoạch định, hoàn thành xuất sắc các chỉ tiêu đề ra
trong năm 2010, luôn nắm bắt cơ hội để đẩy mạnh phát triển thương hiệu, khẳng định uy tín
Phú Hưng Gia trên thị trường.


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

18




IV. BÁO CÁO CỦA BAN KIỂM SOÁT VỀ TÌNH HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA CÔNG
TY :
- Căn cứ chức năng, nhiệm vụ của Ban kiểm soát được quy định tại điều 123 Luật
doanh nghiệp .
- Căn cứ vào Báo cáo kiểm toán năm tài chính 2009 đã được Công ty Kiểm toán Mỹ
(AA) kiểm tra và xác nhận.
Ban kiểm soát Công ty xin báo cáo trình Đại hội đồng cổ đông về tình hình hoạt động

và kết quả sản xuất kinh doanh năm 2009 của Công ty như sau:
1. Công tác tổ chức, điều hành công ty :
1.1 Hoạt động của Hội đồng quản trị :
- Hội đồng quản trị có 5 thành viên; 2/5 thành viên là người trực tiếp quản lý điều
hành công ty ; Năm 2009 không có biến động về nhân sự trong thành viên Hội
đồng quản trị .
- Trong năm 2009, Hội đồng quản trị đã xem xét đánh giá các dự án đầu tư và quyết
định : thu hồi vốn đầu tư cao ốc EDEN, Botanic II ; Hoàn thành các thủ tục cần
thiết để tiến hành khởi công xây dựng dự án Saigon Pavillon tại 53-55 Bà Huyện
Thanh Quan vào ngày 10/01/2010.
1.2 Hoạt động của Ban điều hành :
- Năm 2009 Ban điều hành đã thực hiện được các công việc sau :
+ Kiện toàn được bộ máy tổ chức ; phát triển nguồn nhân lực .
+ Hoàn thiện được các quy chế quản lý nội bộ công ty .
+ Phát triển lĩnh vực xây lắp và kinh doanh vật liệu xây dựng.
1.3 Công ty thành lập chi nhánh :
Công ty Cổ phần Xây dựng Phú Hưng Gia tại địa chỉ 53-55 Bà Huyện Thanh Quan,
Quận 3, TP.HCM để triển khai thực hiện dự án Saigon Pavillon
2. Kết quả hoạt động kinh doanh :
Chỉ tiêu Kế hoạch 2009
(tỷ đồng)
Thực hiện 2009
(tỷ đồng)
%
hoàn thành
Doanh thu thuần 300

275,2

91,73%

Trong đó : XL

159,3


KDVLXD

110,4


Lợi nhuận sau thuế 15

17,96

119,73%

*. Lợi nhuận gộp từ xây lắp : 22,8 tỷ ; từ kinh doanh VLXD : 5,73 tỷ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

19


*. Thu nhập về tài chính 924,3 triệu trong đó có 700 triệu thu nhập từ chuyển

nhượng vốn cổ phần

Những vấn đề lưu ý đến báo cáo tài chính năm 2009 :
Căn cứ Quyết định kiểm tra quyết toán thuế của Chi Cục thuế Quận Phú Nhuận,
kết quả của Quyết toán thuế là Công ty Phú Hưng Gia phải nộp bổ sung thuế
TNDN là : 17.792.867.637 đồng do phải tính lại thuế TNDN theo Quyết định số
62/2008/QĐ-BTC và xác định lại giá trị tài sản của phần diện tích công ty để lại
của toà nhà Botanic, cụ thể :

Loại tài sản Diện tích
(m2)
Xây dựng Đất Tổng
Tầng lửng KD 687.39 4.522.664.461 659.055.844 5.181.720.305
Tầng trệt 1.049,29 6.903.778.335 4.994.552.368 11.898.330.703
Tầng hầm 2.053,34 5.503.401.831 5.503.401.831
Văn phòng 300.11 1.974.582.237 287.741.877 2.262.324.114
Cộng 18.904.426.864 5.941.350.089 24.845.776.953
Giá trị tài sản theo báo cáo tài chính năm 2008 là : 15.549.013.553 đ.Chênh lệch
tài sản : 9.296.763.400
Ngoài ra căn cứ Biên bản họp Hội đồng quản trị đã thống nhất truy thu lại số tiền mà các cổ
đông đã tạm ứng cổ tức năm 2007 là : 14.086.796.579 đồng .
Do vậy số dư đầu kỳ của báo cáo tài chính năm 2009 đã điều chỉnh như sau :
STT

CHỈ TIÊU
Số đầu năm
của Báo cáo
năm nay (2009)
Số cuối năm
của Báo cáo

năm trước
(2008)
Chênh lệch
1 Các khoản phải thu khác 23.789.039.110 9.702.242.531 14.086.796.579
2 Nguyên giá TSCĐ hữu hình 6.740.285.093 6.788.008.331 -47.723.238
3 TSCĐ vô hình 6.009.893.270 3.031.679.129 2.978.214.141
4 Nguyên giá Bất động sản đầu tư 16.929.844.566 10.563.571.978 6.366.272.588
5 Khấu hao bất động sản đầu tư -712.375.166 -457.754.790 -254.620.376

Tổng cộng chênh lệch tài sản trên
bảng CĐKT
23.128.939.694
1 Thuế và các khoản phải nộp nhà nước 20.578.590.176 2.776.513.899 17.802.076.277
2 Lợi nhuận chưa phân phối 8.780.075.008 3.453.211.591 5.326.863.417

Tổng cộng chênh lệch nguồn vốn trên

23.128.939.694

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

20


bảng CĐKT

3. Tình hình đầu tư :
- Trong năm công ty đã chuyển nhượng 14.000 CP của Công ty Cổ phần Phú Gia
An với giá chuyển nhượng là 150.000 đ/cp và thu lại tiền góp vốn dự án Phú Gia
An : 3,4 tỷ đồng.
- Thu hồi vốn góp dự án EDEN 30,52 tỷ .
4. Tình hình vay nợ :
Đến ngày 31/12/2009, công ty có các khoản tiền vay ngân hàng TMCP Phát triển nhà
62,8 tỷ đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng việc thế chấp các căn hộ chung cư tại
53-55 Bà Huyện Thanh Quan .
5. Tình hình vốn cổ phần : Trong năm không có biến động về vốn góp .
6. Các vấn đề khác :
1. Công ty đã thực hiện đúng các quy định của pháp luật về thực hiện các chế độ,
chính sách cho người lao động .
2. Theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2009, công ty đã chi trả
10% cổ tức năm 2008 cho các cổ đồng bằng tiền .
7. Kiến nghị :
Công bố thông tin về tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty
thường xuyên, kịp thời và đầy đủ.
Giải quyết dứt điểm vấn đề truy thu thuế của Chi Cục thuế Quận Phú Nhuận .
Xây dựng kế hoạch về vốn trong ngắn hạn và dài hạn.
Ban điều hành cần xem xét, đánh giá các chi phí hoạt động của công ty để có
những giải pháp để tiết kiệm chi phí.
Công ty cần xây dựng chiến lược về quản trị công ty dể đảm bảo sự tăng
trưởng trong tương lai
Trên đây là báo cáo của Ban Kiểm soát về tình hình hoạt động của công ty năm 2009. Kính
trình Đại hội xem xét và thông qua.
Trong quá trình thực hiện chức năng của mình do các thành viên đều kiêm nhiệm nên công tác
kiểm soát không được thường xuyên, liên tục và không khỏi tránh những sơ suất . Ban kiểm
soát đề nghị Đại hội đồng cổ đông xem xét, đóng góp ý kiến để hoạt động của Ban kiểm soát

hiệu quả hơn.
Chúc sức khỏe Quý cổ đông .
Kính chúc Đại hội thành công tốt đẹp ./.





CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

21


V.TỔ CHỨC VÀ NHÂN SỰ :

1/ Cơ cấu tổ chức của công ty :


BAN ISO
CHI NHÁNH
– CÔNG TY
CP ĐTXD
PHÚ HƯNG
GIA

BỘ PHẬN
PR
ĐẠI HỘI ĐỘNG
CỔ ĐỘNG
KHỐI
XÂY LẮP
KHỐI
THƯƠNG
MẠI &
THIẾT BỊ
XÂY
DỰNG
HỘI ĐỒNG
QUẢN TRỊ
BAN KIỂM
SÓAT
PHÒNG
TỔNG
HỢP
PHÒNG
KẾ
TÓAN
CÁC
CÔNG
TRƯỜNG
BỘ PHẬN
THIẾT BỊ
XD

BAN

AN TÒAN
SÀN GD
BĐS
BỘ PHẬN
NHÂN SỰ
BỘ PHẬN
PHÁP CHẾ
BP.HÀNH
CHÍNH
BAN
QL TÀI SẢN
TỔNG GIÁM
ĐỐC
PHÓ TỔNG
GIÁM ĐỐC
PHÒNG
TVKT VÀ
PTDA
BỘ PHẬN
KD
VLXD


CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

22


Hội đồng quản trị (Nhiệm kỳ 2007 - 2012):
 Ông Nguyễn Bá Dương - Chủ tịch HĐQT
 Bà Lê Thúy Hương - Ủy viên
 Bà Huỳnh Thị Tuyết Ngọc - Ủy viên
 Bà Huỳnh Thị Bích Ngân - Ủy viên
 Ông Phan Huy Vĩnh - Ủy viên

Ban Giám Đốc

Bà Lê Thúy Hương Tổng Giám đốc Bổ nhiệm ngày 30 tháng 04 năm 2004
Ông Phan Huy Vĩnh Phó Tổng Giám đốc Bổ nhiệm ngày 14 tháng 07 năm 2008
Ban Kiểm Sóat

Bà Hà Tiểu Anh Trưởng ban Bổ nhiệm ngày 12 tháng 04 năm 2008
Bà Đậu Thị Thu Hương Thành viên Bổ nhiệm ngày 12 tháng 04 năm 2008
Ông Bùi Trung Dũng Thành viên Bổ nhiệm ngày 12 tháng 04 năm 2008

2/ Số lượng cán bộ, nhân viên và chính sách đối với người lao động :

2.1 Trình độ số lượng cán bộ, nhân viên tính đến ngày 31/12/2009 là 128 người trong đó:

- Thạc sĩ: 02 người chiếm 1.6%
- Đại học: 72 người chiếm 56.3%
- Cao đẳng, trung cấp: 24 người chiếm 18.7%
- Lao động có tay nghề: 30 người chiếm 23.4%
2.2 Chính sách lương thưởng và phúc lợi đối với người lao động :

- Mức thu nhập bình quân của CBNV trong năm 2009 là 6.000.000 đồng/tháng

- Định kỳ 6 tháng Công ty đánh giá xem xét lương cho CBNV

- Một số chính sách phúc lợi đối với người lao động

 Công ty đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế và thất nghiệp theo luật định
 Phúc lợi cho việc cưới hỏi, ma chay ốm đau
 Trong năm công ty sẽ tiến hành khám sức khỏe định kỳ cho CBNV.
 Tổ chức tham quan nghỉ mát hàng năm

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA




BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

23


 Mỗi tháng Công ty sẽ kết hợp công đòan cơ sở tổ chức sinh nhật tập thể cho các
CBNV có ngày sinh nhật trong tháng.
 Công ty sẽ kết hợp công đòan cơ sở tổ chức sinh nhật cho các CBNV.

2.3 Chính sách tuyển dụng đào tạo :

- Công ty luôn tuân thủ các quy định về tuyển dụng lao động của Bộ luật lao động, tạo
sự công bằng và bình đẳng giữa các giới, dân tộc và tôn giáo.
- Luôn tạo điều kiện để nhân viên phát triển và thăng tiến, tùy thuộc vào yêu cầu thực tế

và năng lực nhân viên, đảm bảo phát triển tối đa năng lực của nhân viên và sử dụng
hiệu quả năng lực nhân viên, đảm bảo phát triển tối đa năng lực của nhân viên và sử
dụng hiệu quả nguồn nhân lực trong công ty.
- Tiến hành các khóa đào tạo chuyên nghiệp, kết hợp đào tạo tại chỗ trong việc phát
triển chuyển môn , tinh thần làm việc tập thể, kỹ năng lãnh đạo.




















CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚ HƯNG GIA

BÁO CÁO T HƯ ỜNG N IÊN N ĂM BÁO CÁ O 2009

24


VI. THÔNG TIN CỔ ĐÔNG GÓP VỐN VÀ QUẢN TRỊ CÔNG TY :
1. Hội đồng quản trị và Ban kiểm soát :
1.1. Thông tin và cơ cấu Hội đồng quản trị :
1.1. 1 Cơ cấu thành viên Hội đồng quản trị

STT Tên thành viên Chức vụ Số cổ phần Tỷ lệ (%)
1. Nguyễn Bá Dương (Đại diện
phần vốn góp của Coteccons)
Chủ tịch 1.656.000 16,56
2. Lê Thúy Hương Thành viên 2.000.000 20,00
3. Huỳnh Thị Tuyết Ngọc Thành viên 1.514.000 15,14
4. Huỳnh Thị Bích Ngân Thành viên 680.000 6,80
5. Phan Huy Vĩnh Thành viên 140.000 1,40
1.1.2 Thông tin thành viên Hội đồng quản trị
Ông Nguyễn Bá Dương - Chủ tịch
- Họ và tên :

Nguyễn Bá Dương
- Giới tính :

Nam
- Dân tộc :

Kinh
- Quốc tịch :

Việt Nam
- Ngày tháng năm sinh :

22/04/1959
- CMND số :

024281981 cấp ngày 11/08/2004 tại Tp. HCM
- Địa chỉ thường trú :

68A Hoàng Hoa Thám, Phường 7, Quận Bình Thạnh, Tp.
HCM
Bà Lê Thúy Hương – Thành viên
- Họ và tên :

Lê Thúy Hương
- Giới tính :

Nữ
- Dân tộc :

Kinh
- Quốc tịch :

Việt Nam
- Ngày tháng năm sinh :

05/04/1964
- CMND số :

021548116 cấp ngày 01/07/2004 tại Tp. HCM
- Địa chỉ thường trú :

79/2/3 Bis Phan Kế Bính, Phường Đa Kao, Quận 1, Tp.
HCM