(Tiểu luận) đề tài giải pháp tổ chức không gian chức năng trong côngtrìnhký nhà ở xã hội

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHI HỌC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHC KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH HỒ CHÍ MINH CHÍ MINH

KHOA KIẾN TRÚCN TRÚC

TIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNN KẾN TRÚCT THÚC HỌC PHẦNC PHẦNN

NGUYÊN LÝ THUYẾN TRÚCT KẾN TRÚC KIẾN TRÚCN TRÚC NHÀ Ở
ĐỀ TÀI TÀI
GIẢI PHÁP TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNH CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHC KHƠNG GIAN CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNH
KÝ NHÀ Ở XÃ HỘII

H

GV HƯỚNG DẪNNG DẪNN
Ths. KTS. Đinh Xuân Dũng

SIN VIÊN THỰC HIỆNC HIỆNN
Đỗ oài Gia Bảo - KT22A2 oài Gia Bảo - KT22A2o - KT22A2

MSSV: 22510100901

1


………………………………………………………………………………………………MỤCLỤCCLỤCLỤCC4
1:I:NỘIIPHẦNNDUNGMỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4ĐẦNU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4T VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4N ĐỀ………………………………………………………….……...4………………………………………………………….……...4

2: ĐĂC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI………………………………………………………………...4M CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI………………………………………………………………...4A NHÀ ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4 XÃ HỘI………………………………………………………………...4I………………………………………………………………...4
2a: Khái niệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng…………………………………………………………4
2b- Yêu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i……………………………………………………….…5
3: PHÂN TÍCH DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ……………………………………5 ÁN KHU NHÀ ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4 XÃ HỘI………………………………………………………………...4I THỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI THỰC TẾ……………………………………5C TẾN TRÚC THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH……………………………………5

3a-Thơng tin dự án…………………………………………………………………………………5 án…………………………………………………………………………………5
3b- Phân tích………………………………………………………………………………………….6
3b.1-Quy hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng………………………………………………………………..6
3b.2- Các thành phầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng ở xã hội……………………………………………………….…5 đượng sử dụng…………………………………………………………4c tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c trong khu CT4………………8
3b.3- Tác đội……………………………………………………….…5ng của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a điều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu kiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên đến các không gian chức năngn các khơng gian chức trong khu CT4………………8c năng
trong cơng trình và giảo - KT22A2i pháp cụng…………………………………………………………4c các khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i nhà
……………………………………...10
3b.4- Tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c không gian công cội……………………………………………………….…5ng trong nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i…………………………..12
3b.4a- Vai trị của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a các khơng gian cơng cội……………………………………………………….…5ng đói với đời sống cư dân……….12i đờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng cư dân……….12
3b.4b- Giảo - KT22A2i pháp thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng các không gian công cội……………………………………………………….…5ng…………………..………….…12
3b.5- Không gian ở xã hội……………………………………………………….…5:Giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a công trình………..14
3b.5a- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 nguyên lý tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng cơng trình……………………………..14
3b.5b- Mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng căn hội……………………………………………………….…5…………………………………………………………………………16
3b.5c- Áp dụng…………………………………………………………4ng vào phân tích cơng trình………………………………………………...18
3b.5c.1- Các loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i căn hội……………………………………………………….…5…………………………………………………………………………20
3b.5c.2- Tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c không gian chức trong khu CT4………………8c năng trong các căn hội……………………………………………………….…5…………………………20

3b.5c.3- Phân tích mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng căn hội……………………………………………………….…5 điển hình của khun hình của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a khu
NOXH CT4…………………………………………………………………………………………….22
3b.5c.4- Giảo - KT22A2i pháp hình khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i, mặt bằng………………………………………………………………..6t đức trong khu CT4………………8ng kiến các không gian chức năngn trúc của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a cơng trình……………..25
3b.5d- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 nguyên lý tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c thẩm mỹ mặt đứng……………………………….27m mỹ mặt bằng………………………………………………………………..6t đức trong khu CT4………………8ng……………………………….27
3b.5e- Mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 giảo - KT22A2i pháp thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng chối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng nóng cho mặt bằng………………………………………………………………..6t nhà chung cư…………28

2


II:
III:

KẾN TRÚCT LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNN……………………………………………………………………………………….30

TÀI LIỆNU THAM KHẢI PHÁP TỔ CHỨC KHƠNG GIAN CHỨC NĂNG TRONG CƠNG TRÌNHO…………………………………………………………………….31

3


I: NỘII DUNG
Nhu1:PHẦNNcầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5unhàMỞở xã hội……………………………………………………….…5ĐẦNUcho/ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8iĐẶTVẤNTVẤNNkhơngĐỀ TÀIcó khảo - KT22A2 năng chi
trảo - KT22A2 cho nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 (nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i) tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i các đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt lới đời sống cư dân……….12n, đặt bằng………………………………………………………………..6c biệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t là t ạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i các đô th ị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị
lới đời sống cư dân……….12n.Phát triển hình của khun nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i không chỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà chú trọng vào việc giảm giá thành màng vào việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c gi ảo - KT22A2m giá thành mà
phảo - KT22A2i còn tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o lập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t cho ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i dân. Vì vập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuy, việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c nghiên c ức trong khu CT4………………8u
ức trong khu CT4………………8ng dụng…………………………………………………………4ng các giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c không gian chức trong khu CT4………………8c năng trong cơng trình nhà ở xã hội……………………………………………………….…5
xã hội……………………………………………………….…5i là cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n thiến các không gian chức năngt. Tập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup trung nghiên cức trong khu CT4………………8u các giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c không gian
nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i nhằng………………………………………………………………..6m nâng cao chất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt lượng sử dụng…………………………………………………………4ng môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng, tiến các không gian chức năngt ki ệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m năng
lượng sử dụng…………………………………………………………4ng và phát triển hình của khun bều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngn vững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng phù hợng sử dụng…………………………………………………………4p với đời sống cư dân……….12i các điều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu kiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n t ự án…………………………………………………………………………………5 nhiên, kinh t ến các không gian chức năng xã
hội……………………………………………………….…5i và c/ sở xã hội……………………………………………………….…5 hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị , song vẫn đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vậnn đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o chi phí xây dự án…………………………………………………………………………………5ng, qu ảo - KT22A2n lý v ập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun
hành thất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp và tiến các không gian chức năngt kiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i đa diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích theo tiêu chí của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i.
2: ĐĂC ĐIỂU LUẬN KẾT THÚC HỌC PHẦNM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘIA NHÀ Ở XÃ HỘII
-2a:NhàKháiở xã hội……………………………………………………….…5làniệmmcơng trìnhvàđốiixâytượngngdự án…………………………………………………………………………………5ngsửvới đời sống cư dân……….12idụng:ng:mụng…………………………………………………………4c đích đển hình của khu ở xã hội……………………………………………………….…5 và
phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 các nhu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a hội……………………………………………………….…5 gia đình hoặt bằng………………………………………………………………..6c cá nhân, có hai thu ội……………………………………………………….…5c tính là
thuội……………………………………………………….…5c tính hàng hóa và thuội……………………………………………………….…5c tính phúc lợng sử dụng…………………………………………………………4i. Do có thuội……………………………………………………….…5c tính hàng hóa nên vi ệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c s ảo - KT22A2n
xuất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt và lưu thông nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 tuân theo c/ chến các không gian chức năng thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng, mặt bằng………………………………………………………………..6t khác do nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 khơng th ển hình của khu
thiến các không gian chức năngu trong cuội……………………………………………………….…5c sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng con ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i nên Nhà nưới đời sống cư dân……….12c cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n có chính sách giúp đ ỡ những nh ững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng
ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i không đủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 khảo - KT22A2 năng tiến các không gian chức năngp cập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng nhà ở xã hội……………………………………………………….…5. Đây chính là c / s ở xã hội……………………………………………………….…5 ra đ ờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i c ủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a
loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i hình nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i, loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i hình mang lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng lợng sử dụng…………………………………………………………4i ích to lới đời sống cư dân……….12n cho cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng.

-ỞĐẦU / ĐẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4 Việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t Nam, theo Nghị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 188/2013 Chính phủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 ban hành tháng 11/2013
đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh nghĩa là nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 do Nhà nưới đời sống cư dân……….12c hoặt bằng………………………………………………………………..6c tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c, cá nhân thuội……………………………………………………….…5c các thành
phầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5nNhàkinhởtến các không gian chức năngxãđầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5uhộii tư xây dự án…………………………………………………………………………………5ng cho các đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịp
th và mua, thuội……………………………………………………….…5c mội……………………………………………………….…5t trong các nhóm đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng sau: Ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i có cơng với đời sống cư dân……….12i cách
4

mạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng; Cán bội……………………………………………………….…5, công chức trong khu CT4………………8c, viên chức trong khu CT4………………8c trong c/ quan hành chính, s ự án…………………………………………………………………………………5 nghi ệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p, c /
quan Đảo - KT22A2ng và đồn thển hình của khu hưở xã hội……………………………………………………….…5ng lư/ng từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân ngân sách nhà nưới đời sống cư dân……….12c; Sỹ quan, quân
nhân chuyên nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p thuội……………………………………………………….…5c lự án…………………………………………………………………………………5c lượng sử dụng…………………………………………………………4ng vũ trang nhân dân hưở xã hội……………………………………………………….…5ng lư/ng từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân ngân
sách nhà nưới đời sống cư dân……….12c; Công nhân, ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i lao đội……………………………………………………….…5ng thuội……………………………………………………….…5c các thành ph ầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n kinh t ến các không gian chức năng làm
việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i các KCN, cụng…………………………………………………………4m công nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p vừ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quâna và nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất,, khu kinh tến các không gian chức năng, khu ch ến các không gian chức năng xu ất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt,
khu công nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a tất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt cảo - KT22A2 các ngành, nghều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng; Ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup th ất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp và
ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i thuội……………………………………………………….…5c diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n hội……………………………………………………….…5 gia đình nghèo tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i khu vự án…………………………………………………………………………………5c đơ thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị; Đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i t ượng sử dụng…………………………………………………………4ng bảo - KT22A2o tr ợng sử dụng…………………………………………………………4 xã
hội……………………………………………………….…5i theo quy đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a pháp luập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut vều kiện tự nhiên đến các khơng gian chức năng chính sách trợng sử dụng…………………………………………………………4 giúp các đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng bảo - KT22A2o tr ợng sử dụng…………………………………………………………4
xã hội……………………………………………………….…5i, ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i cao tuổng mặt bằng………………………………………………………………..6i đội……………………………………………………….…5c thân, cô đ/n không n/i nư/ng tự án…………………………………………………………………………………5a; Các đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i t ượng sử dụng…………………………………………………………4ng
trảo - KT22A2 lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 công vụng…………………………………………………………4 khi hến các không gian chức năngt tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n thuê nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 công vụng…………………………………………………………4; Ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup
thất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịp trong các c/ quan hành chính sự án…………………………………………………………………………………5 nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p; Hội……………………………………………………….…5 gia đình, cá nhân thu ội……………………………………………………….…5c
diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tái đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh cư mà chưa đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí đất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịt ở xã hội……………………………………………………….…5 hoặt bằng………………………………………………………………..6c nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 tái đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh cư Họng vào việc giảm giá thành màc sinh,
sinh viên các trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng đạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i họng vào việc giảm giá thành màc, cao đăng, trung họng vào việc giảm giá thành màc chuyên nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p, cao đẳngng
nghều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng, trung cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp nghều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng và trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6y nghều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng cho công nhân.
2b- Yêu cầu chung của nhà ở xã hội:u chung của nhà ở xã hội:a nhà ở xã hội: xã hội:i:

Nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị phảo - KT22A2i là chung cư hoặt bằng………………………………………………………………..6c tính vào loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i đặt bằng………………………………………………………………..6c biệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t phảo - KT22A2i

là nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 5 -6 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng.
Diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích mỗ ồi Gia Bảo - KT22A2i căn khơng q 70 m²/sàn, đượng sử dụng…………………………………………………………4c hoàn thiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n theo cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp,
hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng nhà nưới đời sống cư dân……….12c nhưng không đượng sử dụng…………………………………………………………4c dưới đời sống cư dân……….12i 30 m²/sàn.
Đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o các tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng kỹ thuập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut, hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng xã hội……………………………………………………….…5i theo quy
đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thị.
Tính an tồn thuập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t và thích nghi đa dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng cho nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng
đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng.
Thỏ, khu kinh tế, khu chế xuất,a mãn đồng.ng thờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i yêu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u vập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut chất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt và tinh thầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n

3: PHÂN TÍCH DỰC HIỆN ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘII THỰC HIỆNC TẾN TRÚC

3a-Thông tin dự án: án:

5


Khu nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i CT4 Khu đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị mới đời sống cư dân……….12i Kim Chung, xã Kim
Chung, huyệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4nTêndự án:Đôngá: Anh, thành phối tượng sử dụng…………………………………………………………4 Hà Nội……………………………………………………….…5i.
Diệmn tích ơ đất :t : 11.759 m2.
Mật độ xây dựngt đội: xây dự án:ng: 39%

3b- Phân tích:
3b.1-Vi-Quytrí xâyhoạchchdự án…………………………………………………………………………………5ngtổngngcơngmặtttrình:bằng:ng:dự án…………………………………………………………………………………5 án nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i Kim
Chung Đông Anh Hà  Nội……………………………………………………….…5i có vị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thị trí vơ cùng đắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịa, dự án…………………………………………………………………………………5 án tọng vào việc giảm giá thành màa lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6c tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i ô đất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt CT4 Khu
đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị Kim Chung – Đông Anh ngay mặt bằng………………………………………………………………..6t đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 5 kéo dài (quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c l ội……………………………………………………….…5 23B) r ội……………………………………………………….…5ng
50m kến các không gian chức năngt nối tượng sử dụng…………………………………………………………4i giao thư/ng các tỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mành Vĩnh Phúc, Bắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc Ninh, Bắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc Giang, Hảo - KT22A2i

Dư/ng …
Phía Đơng-Bắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc giáp khu dân cư Khu đô thị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị Kim Chung và chợng sử dụng…………………………………………………………4 Mun.
 Phía Đơng-Nam giáp Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 23B (Quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 5 kéo dài).
 Phía Tây-Bắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc giáp khu dân cư xã Kim Chung.
 Phía Tây-Nam giáp khu dân cư xã Kim Chung.
 Từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân vị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thị trí của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a dự án…………………………………………………………………………………5 án q cư dân có thển hình của khu dễ dàng di chuyển tới các địa điểm dàng di chuyển hình của khun tới đời sống cư dân……….12i các đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịa điển hình của khum 
lân cập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun như:
Đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n Khu công nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p Bắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc Thăng Long.
 1 phút di chuyển hình của khun tới đời sống cư dân……….12i Chợng sử dụng…………………………………………………………4 Mun Đông Anh.
 2 phút tới đời sống cư dân……….12i Bệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4nh việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n Nhiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t đới đời sống cư dân……….12i Trung Ư/ng C/ sở xã hội……………………………………………………….…5 2.

6

 Trụng…………………………………………………………4cCách đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ngtrungtâmchínhmuaVõsắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 KhumVănMêKiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4tLinhchưaPlazatới đời sống cư dân……….12i12km.km.

 Cách cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u Thăng Long 2km.
 Cách Thành phối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thông minh Đông Anh Smart City, Thung lũng Silicon Việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t 
Nam và Công viên Kim Quy khoảo - KT22A2ng 5km.
 Cách cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u Nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut Tân 9km.

Nhập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun xét:- Sở xã hội……………………………………………………….…5 hững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãu vị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thị trí liên kến các khơng gian chức năngt vùng dễ dàng di chuyển tới các địa điểm dàng vào trung tâm Hà Nội……………………………………………………….…5i nhờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8 
các tuyến các không gian chức năngn đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng giao thông lới đời sống cư dân……….12n.
- Thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng hiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n đạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i trong khu vự án…………………………………………………………………………………5c nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n nghi đển hình của khu trở xã hội……………………………………………………….…5 thành n /i an cư
lý  tưở xã hội……………………………………………………….…5ng cho các cư dân.
- Nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i giá tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t nằng………………………………………………………………..6m ngay ven nội……………………………………………………….…5i thành Hà Nội……………………………………………………….…5i nên phù hợng sử dụng…………………………………………………………4p với đời sống cư dân……….12i 

ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i có thu nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup vừ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quâna và thất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp.

7


- CT4 với đời sống cư dân……….12i các chỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà tiêu quy hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch cụng…………………………………………………………4 thển hình của khu như sau:

Chứcc
Ký hiệmu năng
CT4

DT đất :t DTXD
(m2)
(m2)

Nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã 11.759

hội……………………………………………………….…5i

DT sàn
XD(m2)

9.635,4 44.368,7

MĐXD
(%)

TC
HSSDĐ
(tầu chung của nhà ở xã hội:ng) (lầu chung của nhà ở xã hội:n)

Dân sối
(người)i)

35,24

9-12

1.527

3,4

Diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích
sàn

cơng

cội……………………………………………………….…5ng,

18.222,7

DVTM, đển hình của khu
xe
Diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích

26.146,0

3b.2- Các thành phầu chung của nhà ở xã hội:n môi trười)ng ở xã hội: đượngc tổng chứcc trong khu CT4:

Các khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i nhà cao tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i thu nhập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp, dãy nhà xã hội……………………………………………………….…5i
CT3  Khu nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 thất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng phụng…………………………………………………………4 vụng…………………………………………………………4 ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i có điều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu kiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n kinh tến các không gian chức năng khá giảo - KT22A2
- CÂY XANH MẶT VẤN ĐỀ………………………………………………………….……...4T NƯỚCC

8


Cây xanh đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí xung quanh các lối tượng sử dụng…………………………………………………………4i đi và dưới đời sống cư dân……….12i các tòa nhà tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o
mỹ  quan, đáp ức trong khu CT4………………8ng không gian kiến các không gian chức năngn trúc xanh trong nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i, những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng
khe
nưới đời sống cư dân……….12c tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o khơng kí mát mẻ, điều hịa khơng khí., điều kiện tự nhiên đến các khơng gian chức năngu hịa khơng khí.
- TẦNNG HẦNM ĐỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI………………………………………………………………...4 XE- GIAO THÔNG

Đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí đầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u lối tượng sử dụng…………………………………………………………4i ra vào của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a khu nhà, dễ dàng di chuyển tới các địa điểm tiến các không gian chức năngp cập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun, đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n là đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng
quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c  lội……………………………………………………….…5 thuập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n cho xe ra vào.
- CÔNG VIÊN - SÂN TÂP THỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI………………………………………………………………...4 DỤC:C:
Khu vui ch/i trẻ, điều hịa khơng khí. con với đời sống cư dân……….12i nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu cây xanh, công viên cây xanh đem lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i

không gian trong lành.

9


Nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun xét: khu nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 đáp ức trong khu CT4………………8ng tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o lập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t cho ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i
dân Mội……………………………………………………….…5t môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng văn minh, môi trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng xanh, sạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch, đẹp, các p, các
căn hội……………………………………………………….…5 thơng thống, sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng ánh sáng và thơng gió tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên, tăng tuầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n
hoàn của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a khơng khí trong lành, tiến các khơng gian chức năngt kiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m năng lượng sử dụng…………………………………………………………4ng
3b.3- Tác đội:ng của nhà ở xã hội:a điều kiện tự nhiên đến các không gian chức u kiệmn tự án: nhiên đến các không gian chức n các khơng gian chứcc
năng trong cơng trình và giải pháp bố cục các khối nhà:i pháp bối cụng:c các khốii nhà:

Đặt bằng………………………………………………………………..6c điển hình của khum: - Mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng kiển hình của khuu hành lang giững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa, đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o thơng
thống - Có khơng gian cơng cội……………………………………………………….…5ng sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t
cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng - Mặt bằng………………………………………………………………..6t đức trong khu CT4………………8ng trẻ, điều hịa khơng khí. trung, sinh đội……………………………………………………….…5ng
10


Trưới đời sống cư dân……….12c cơng trình là đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng quối tượng sử dụng…………………………………………………………4c lội……………………………………………………….…5 lới đời sống cư dân……….12n, giao thông ồng. ạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t gây nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu tiến các không gian chức năngng ồng.n
giảo - KT22A2i pháp tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c
giúp
giảo - KT22A2mmặttiến các khơng gian chức năngngbằng:ngồng.nhình,bênchữcạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6nhU,đóVtổngsânhợngptrongmặttcóbằng:ngcácyến các khơng gian chức năngubaotối tượng sử dụng…………………………………………………………4quanhcâyxanhsânvà
đảo - KT22A2mtrongbảo - KT22A2o vi khí hập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuu, cịn là n/i tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c các hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t đội……………………………………………………….…5ng ngoài trờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i khác nh ư m ội……………………………………………………….…5t không gian t ư/ng tác.

Ngoài ra việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí ba nhánh chung cư chững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã U, V chụng…………………………………………………………4m lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i giúp nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu mặt bằng………………………………………………………………..6t
của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a chung cư đón nhập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun đượng sử dụng…………………………………………………………4c nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu ánh nắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khung tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân hưới đời sống cư dân……….12ng Đông và hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6n
chến các không gian chức năng đượng sử dụng…………………………………………………………4c nắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khung xất lớn, đặc biệt là tại các đô thịu hưới đời sống cư dân……….12ng Tây, giúp tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i ưu hóa việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun hưở xã hội……………………………………………………….…5ng không gian
xanh xung quanh và cảo - KT22A2nh quan tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên. Cư dân tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i tịa tháp có thển hình của khu chiêm
ngưỡ nhữngng tồn cảo - KT22A2nh của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a dự án…………………………………………………………………………………5 án với đời sống cư dân……….12i các góc nhìn hất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp dẫn đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vậnn từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân mọng vào việc giảm giá thành mài phía.
Tịa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 vị là rất lớn, đặc biệt là tại các đơ thị trí giững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí cao h/n 2 tòa nhà còn lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o khe thơng

thốt gió, tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5m nhìn xa, giảo - KT22A2i pháp nâng sàn tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o gió xuyên vào khu sân trong

11


3b.4- Tổng chứcc không gian công cội:ng trong nhà ở xã hội: xã hội:i :
gianVai

sinhtròcủa nhà ở xã hội:ahoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6tcáccơngkhơcội……………………………………………………….…5ng

khơng3b.4acủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5acácginơngkhu

:

cội:ngCCNOXHđóilàvớiimội……………………………………………………….…5tđời)ivất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnsốingđều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngcócưýnghĩadân quan trọng vào việc giảm giá thành màng trong việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c
nâng cao chất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt lượng sử dụng…………………………………………………………4ng cuội……………………………………………………….…5c sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng, duy trì và tăng cường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng các hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t đội……………………………………………………….…5ng giao tiến các không gian chức năngp xã hội……………………………………………………….…5i
của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng - mội……………………………………………………….…5t truyều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngn thối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng và nét bảo - KT22A2n sắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc văn hóa đặt bằng………………………………………………………………..6c tr ưng c ủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a ng ường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i
Việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4t.

Không gian công cội……………………………………………………….…5ng trong các khu CC là các không gian đ ượng sử dụng…………………………………………………………4c s ử dụng…………………………………………………………4 d ụng…………………………………………………………4ng và
thuội……………………………………………………….…5c sở xã hội……………………………………………………….…5 hững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãu chung, phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 các nhu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng vập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut chất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt và tinh th ầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n c ủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a c ội……………………………………………………….…5ng
đồng.ng cư dân trong khu CC.
+Không gian công cội……………………………………………………….…5ng bao gồng.m: không gian phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 công cội……………………………………………………….…5ng và KGSHCC. Không gian phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 công cội……………………………………………………….…5ng phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 các nhu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng: h ọng vào việc giảm giá thành màc t ập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup (nhà tr ẻ, điều hịa khơng khí.);
mua bán (cử dụng…………………………………………………………4a hàng); gử dụng…………………………………………………………4i xe (nhà xe); mội……………………………………………………….…5t sối tượng sử dụng…………………………………………………………4 tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ích dị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịch vụng…………………………………………………………4 công cội……………………………………………………….…5ng; …
- KGSHCC phụng…………………………………………………………4c vụng…………………………………………………………4 các nhu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u: giao tiến các không gian chức năngp cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng; sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t cội……………………………………………………….…5ng đ ồng.ng;
hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t đội……………………………………………………….…5ng văn hóa - xã hội……………………………………………………….…5i; vui ch/i cho tr ẻ, điều hòa khơng khí. em; luy ệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n t ập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup th ển hình của khu d ụng…………………………………………………………4c th ển hình của khu thao;
nghỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà ng/i - thư giãn; giảo - KT22A2i trí; …
Như vập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuy, KGSHCC trong các khu CC cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n đượng sử dụng…………………………………………………………4c tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c trong phạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6m vi của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng
đ/n nguyên (ngoài căn hội……………………………………………………….…5) và toàn khu CC (ngoài đ/n nguyên). Thành ph ầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n

các không gian chức trong khu CT4………………8c năng chính của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a KGSHCC trong khu CC gồng.m: hành lang sảo - KT22A2nh các tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng; sảo - KT22A2nh chính; phịng sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng; phịng gi ảo - KT22A2i trí tr ẻ, điều hịa khơng khí. em,
sân vường ở được tổ chức trong khu CT4………………8n; đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng đi dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o; sân tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thển hình của khu thao; chịi nghỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà ng/i; sân vui ch /i tr ẻ, điều hịa khơng khí.
em; …
3b.4b- Giải pháp bố cục các khối nhà:i pháp thiến các không gian chức t kến các không gian chức các không gian công cội:ng:

Thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng các KGSHCC trong các khu CCNOXH cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n đạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t các yêu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u sau: đáp
ức trong khu CT4………………8ng yêu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u công năng, tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n nghi khi sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng, tính th ẩm mỹ mặt đứng……………………………….27m mỹ, tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o sự án…………………………………………………………………………………5 an toàn


và có tính thu hút đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i với đời sống cư dân……….12i ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i dân. Vì vập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuy, cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n phảo - KT22A2i xác đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh rõ tính ch ất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịt,
chất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt
12


lượng sử dụng…………………………………………………………4ng, t< xích, hình dáng, màu sắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc, diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích, … cho từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng không gian ch ức trong khu CT4………………8c
năng cụng…………………………………………………………4 thển hình của khu.
- Sân vường ở được tổ chức trong khu CT4………………8n, nghỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà ng/i, chòi nghỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà chân là các không gian mở xã hội……………………………………………………….…5. Cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o nên s ự án…………………………………………………………………………………5
yên tĩnh; tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o cảo - KT22A2m xúc êm dị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịu, hài lịng;kích thưới đời sống cư dân……….12c khơng gian (các thành phầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n
như: cây xanh, đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng đi dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o, ghến các không gian chức năng đá, kiến các khơng gian chức năngn trúc chịi nghỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà chân, …) phảo - KT22A2i hài
hòa với đời sống cư dân……….12i con ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i; sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng các màu sắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc trung hòa, chủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 yến các không gian chức năngu là các màu tự án…………………………………………………………………………………5
nhiên, như: nâu đất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt, xanh lá cây, ghi nhạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t,…; Tập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun dụng…………………………………………………………4ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i đa các không gian
trối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng cho cây xanh đển hình của khu đạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t chỉ chú trọng vào việc giảm giá thành mà tiêu từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân 1 đến các không gian chức năngn 2 m2 /ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i cho khu CCNOXH .
- Sân tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thển hình của khu thao - dành cho đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i tượng sử dụng…………………………………………………………4ng ở xã hội……………………………………………………….…5 nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu đội……………………………………………………….…5 tuổng mặt bằng………………………………………………………………..6i khác nhau - là các
không gian mở xã hội……………………………………………………….…5, thoáng, tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o cảo - KT22A2m giác năng đội……………………………………………………….…5ng, kích thích hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t đội……………………………………………………….…5ng của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a con
ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i. Đều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng xuất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i thiển hình của khuu của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a sân là 24m x 15m = 360m2 (b ối tượng sử dụng…………………………………………………………4
trí đượng sử dụng…………………………………………………………4c 1 sân bóng chuyều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngn 9m x 18m hoặt bằng………………………………………………………………..6c 2 sân cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u lông 6,1m x 13,4m).
Ngồi ra, có thển hình của khu bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí phân tán các sân cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u lông, các dụng…………………………………………………………4ng cụng…………………………………………………………4 tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup th ển hình của khu thao
vào trong các diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích cây xanh.
- Sân ch/i trẻ, điều hịa khơng khí. em: khơng gian cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n thoáng, mở xã hội……………………………………………………….…5, … đển hình của khu kích thích hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t đ ội……………………………………………………….…5ng; t ạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o
nên các cảo - KT22A2m xúc vui tư/i, năng đội……………………………………………………….…5ng và sáng tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o; sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng các màu sắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khuc rự án…………………………………………………………………………………5c rỡ những,

chủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 yến các không gian chức năngu là các màu nóng; hình khối tượng sử dụng…………………………………………………………4i - đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng nét sinh đội……………………………………………………….…5ng tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o tính hất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp d ẫn đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vậnn
đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i với đời sống cư dân……….12i trẻ, điều hịa khơng khí., … Sân ch/i trẻ, điều hịa khơng khí. em bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí xen kẽ vào diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích cây xanh và k ến các không gian chức năngt h ợng sử dụng…………………………………………………………4p
với đời sống cư dân……….12i sân tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thển hình của khu thao.
Hành lang - sảo - KT22A2nh các tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng: là các không gian nử dụng…………………………………………………………4a đóng, có tính “khép kín”
cao nhất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt trong các KGSHCC. Các không gian này thường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o ra cảo - KT22A2m giác vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng
“lãnh thổng mặt bằng………………………………………………………………..6”, vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng “sở xã hội……………………………………………………….…5 hững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãu” không gian đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i với đời sống cư dân……….12i cư dân. Từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân đó tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o nên tính “cối tượng sử dụng…………………………………………………………4
kến các không gian chức năngt” cao vều kiện tự nhiên đến các khơng gian chức năng khía cạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6nh xã hội……………………………………………………….…5i, góp phầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n tăng dầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n nhu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u giao tiến các không gian chức năngp, của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng cối tượng sử dụng…………………………………………………………4
các quan hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 xã hội……………………………………………………….…5i của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i dân sối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng trong cùng 1 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a t ừ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng đ /n
nguyên.
-Liên hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 vều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng không gian cơng cội……………………………………………………….…5ng vào cơng trình phân
tích +Tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ích nội……………………………………………………….…5i khu của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a dự án…………………………………………………………………………………5 án Nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i
13


- Hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng giao thông nội……………………………………………………….…5i khu rội……………………………………………………….…5ng rãi.
- Hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp điệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n, đèn chiến các không gian chức năngu sáng công cội……………………………………………………….…5ng.
- Hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp nưới đời sống cư dân……….12c sạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o luôn ổng mặt bằng………………………………………………………………..6n đị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịnh và đáp ức trong khu CT4………………8ng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t nhất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt nhu
cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i dân.
- Khu vự án…………………………………………………………………………………5c sân vường ở được tổ chức trong khu CT4………………8n, khu cây xanh,... đem lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i không gian thơng
thống. +Tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ích ngoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i khu của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a dự án…………………………………………………………………………………5 án Nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 xã hội……………………………………………………….…5i
- Trung tâm mua sắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khum, thư/ng mạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i nhội……………………………………………………….…5n nhị là rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịp, nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ích.
- Hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 thối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o bội……………………………………………………….…5 và là n/i đển hình của khu cư dân thư giãn, tập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứup thển hình của khu dụng…………………………………………………………4c.
- Khu vui ch/i trẻ, điều hịa khơng khí. con với đời sống cư dân……….12i nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu cây xanh,
- Công viên cây xanh đem lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i không gian trong lành

3b.5- Không gian ở xã hội:: Giải pháp bố cục các khối nhà:i pháp tổng chứcc mặtt bằng:ng khốii của nhà ở xã hội:a cơng trình
3b.5a--Mội:tMặt bằng………………………………………………………………..6tsốibằng………………………………………………………………..6nguntầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng

1:lý

tổngĐển hình của khuchứccgiảo - KT22A2mmặttchiphíbằng:ngxâycơngdự án…………………………………………………………………………………5ng,trìnhNOXHnhàthường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ngở xã hội:xãhội:i:không xây dự án…………………………………………………………………………………5ng tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng hầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5m. Do đó tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng 1
bao gồng.m tất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt cảo - KT22A2 các không gian công cội……………………………………………………….…5ng, đượng sử dụng…………………………………………………………4c liên hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 với đời sống cư dân……….12i nhau theo s / đồng. công năng (hình 3.18.a), trong đó:

+ Khu vự án…………………………………………………………………………………5c đển hình của khu xe: Tính tốn chỗ ồi Gia Bảo - KT22A2 đển hình của khu xe máy: 2 xe máy/hội……………………………………………………….…5 với đời sống cư dân……….12i tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n
diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích 2,5m2/xe và 1 xe đạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6p/hội……………………………………………………….…5 với đời sống cư dân……….12i tiêu chuẩm mỹ mặt đứng……………………………….27n diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích: 0,9m2/xe. Trong
trường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng hợng sử dụng…………………………………………………………4p không đủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 đển hình của khu xe, cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n có các phư/ng án tăng diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích như bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí
thêm tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng lử dụng…………………………………………………………4ng, hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6n chến các không gian chức năng chiến các không gian chức năngm dụng…………………………………………………………4ng đất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt công cội……………………………………………………….…5ng, sân ch /i làm ch ỗ oài Gia Bảo - KT22A2 đ ển hình của khu xe
(ví dụng…………………………………………………………4 hình 3.19).
+ Các khơng gian chức trong khu CT4………………8c năng như: quảo - KT22A2n lý, nhà trẻ, điều hịa khơng khí., của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a hàng, phòng
sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t cội……………………………………………………….…5ng đồng.ng...
- Mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng ở xã hội……………………………………………………….…5: Bao gồng.m các căn hội……………………………………………………….…5, hành lang giao thơng, thang và
khơng gian cơng cội……………………………………………………….…5ng (hình 3.18.b). Theo những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng nghiên cức trong khu CT4………………8u đã trình bày ở xã hội……………………………………………………….…5
trên, mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng theo kiển hình của khuu hình chững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã nhập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut hành lang giững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa là phù h ợng sử dụng…………………………………………………………4p nh ất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt v ới đời sống cư dân……….12i
NOXH theo hưới đời sống cư dân……….12ng kiến các không gian chức năngn trúc xanh, tuy nhiên tùy theo hình dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng khu đất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịt mà
có thển hình của khu thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng hình chững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã L, U đển hình của khu tăng diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích sử dụng…………………………………………………………4 dụng…………………………………………………………4ng. Bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí m ặt bằng………………………………………………………………..6t
bằng………………………………………………………………..6ng tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng ở xã hội……………………………………………………….…5 cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n lưu ý những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng điển hình của khum sau:
14


-

Hành lang cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o thơng thống cảo - KT22A2 2 đầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u. Đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i với đời sống cư dân……….12i mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng nhà

dài, cức trong khu CT4………………8 mỗ oài Gia Bảo - KT22A2i đoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6n 20-30 cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí mội……………………………………………………….…5t khoang trối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng gọng vào việc giảm giá thành mài là túi sáng đ ển hình của khu tăng c ường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng
thông gió và lất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịy sáng tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên.
-

Tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun dụng…………………………………………………………4ng khoảo - KT22A2ng bưới đời sống cư dân……….12c ra từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân thang máy làm sảo - KT22A2nh chung, có th ển hình của khu sử dụng…………………………………………………………4 d ụng…………………………………………………………4ng

làm không gian công cội……………………………………………………….…5ng, trồng.ng cây xanh chung từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng hoặt bằng………………………………………………………………..6c cách vài t ầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng có

mội……………………………………………………….…5t khu vự án…………………………………………………………………………………5c công cội……………………………………………………….…5ng chung.
-

Chiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu sâu căn hội……………………………………………………….…5 không nên quá 8m đển hình của khu đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o khảo - KT22A2 năng thơng thống

lất lớn, đặc biệt là tại các đô thịy sáng cho từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quânng căn hội……………………………………………………….…5 cũng như phù hợng sử dụng…………………………………………………………4p giảo - KT22A2i pháp kến các không gian chức năngt cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịu giá rẻ, điều hịa khơng khí..
-

Tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o vùng đệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4m bằng………………………………………………………………..6ng ban công, trồng.ng cây xanh hoặt bằng………………………………………………………………..6c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí hệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 th ối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng ch ắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khun

nắc địa, dự án tọa lạc tại ô đất CT4 Khung ở xã hội……………………………………………………….…5 hưới đời sống cư dân……….12ng bất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt lợng sử dụng…………………………………………………………4i (Đông - Tây), hạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6n chến các không gian chức năng những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng yến các khơng gian chức năngu tối tượng sử dụng…………………………………………………………4 khí hập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuu có h ạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i nh ư: b ức trong khu CT4………………8c
xạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 mặt bằng………………………………………………………………..6t trờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i, gió lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6nh, mưa...
Khi thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n lưu ý tùy theo hình dáng mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng mà có s ự án…………………………………………………………………………………5 k ến các không gian chức năngt h ợng sử dụng…………………………………………………………4p

các phư/ng án linh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t, nhằng………………………………………………………………..6m tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o đượng sử dụng…………………………………………………………4c tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n nghi vi khí hập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuu tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t nh ất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịt tịa

nhà (hình 3.20).

a)

b)
Hình 3.18. Sơ đồ cơng năng trong NOXH
a) Cơng năng tầng 1,
b) Công năng tầng ở

15


Hình 3.19. Ví dụ minh họa mặt bằng tầng 1 có tầng lửng tăng cường chỗ để xe

Hình 3.20. Một số giải pháp thơng gió, lấy sáng và hạn chế BXMT cho tầng ở
3b.5bCác-Mặttyêubằng:ngcầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5uthiến các không gian chức năngtcănhội:kến các không gian chức năng mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng căn hội……………………………………………………….…5 NOXH theo hưới đời sống cư dân……….12ng kiến các không gian chức năngn trúc xanh:

- Đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i thiển hình của khuu 8m2/ngường ở được tổ chức trong khu CT4………………8i theo QCXDVN 01:2008/BXD

16


-

Thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng căn hội……………………………………………………….…5 theo modul (6mx6m, 6mx8m, 7m2x7m2...) nhằng………………………………………………………………..6m thự án…………………………………………………………………………………5c

hiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n công nghiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4p hóa xây dự án…………………………………………………………………………………5ng, giảo - KT22A2m chi phí và thờng ở được tổ chức trong khu CT4………………8i gian thi công. b ảo - KT22A2o căn h ội……………………………………………………….…5 có
diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích từ ngân sách nhà nước; Sỹ quan, quân 30-70m2. C/ cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịu diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích phịng và quy mơ căn hội……………………………………………………….…5 đượng sử dụng…………………………………………………………4c đều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng xuất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt trong
bảo - KT22A2ng 3.5.
-

Phân khu chức trong khu CT4………………8c năng mạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6c: Tĩnh (P. ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5) - Đội……………………………………………………….…5ng (P. khách, b ến các không gian chức năngp); Khu

khô (P. ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5, P. khách) - Khu ưới đời sống cư dân……….12t (bến các không gian chức năngp, vệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 sinh); Hưới đời sống cư dân……….12ng khí thảo - KT22A2i - Hưới đời sống cư dân……….12ng khí sạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ch.
-

Mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí chức trong khu CT4………………8c năng ưu tiên các phòng ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5 tiến các không gian chức năngp xúc trự án…………………………………………………………………………………5c tiến các khơng gian chức năngp bên

ngồi hoặt bằng………………………………………………………………..6c tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o ban công lất lớn, đặc biệt là tại các đô thịy ánh sáng gián tiến các không gian chức năngp.
-

Phịng bến các khơng gian chức năngp và phịng khách là không gian liên thông, tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6o s ự án…………………………………………………………………………………5 r ội……………………………………………………….…5ng rãi cho

phòng ở xã hội……………………………………………………….…5, tiến các không gian chức năngp xúc với đời sống cư dân……….12i mặt bằng………………………………………………………………..6t ngồi cơng trình. Tạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i đây th ường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng xuyên di ễ dàng di chuyển tới các địa điểmn ra các ho ạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t

đội……………………………………………………….…5ng sinh hoạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6t chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a gia đình, yêu cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u chối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng nóng, chối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng lạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6nh và thơng
thống tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t. Bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí cử dụng…………………………………………………………4a sổng mặt bằng………………………………………………………………..6 và ngăn chia đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o thông gió t ự án…………………………………………………………………………………5 nhiên h ợng sử dụng…………………………………………………………4p lý
(hình 3.21).
-

Phòng vệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 sinh bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí tiến các khơng gian chức năngp giáp mặt bằng………………………………………………………………..6t trong, gầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n v ới đời sống cư dân……….12i hành lang chung c ủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a

tòa nhà. Vệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4 sinh và khu bến các không gian chức năngp bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí giáp tường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng 2 bên đển hình của khu việm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4c triển hình của khun khai kỹ thu ập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứut
chung cho modul phịng đượng sử dụng…………………………………………………………4c thuập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n, giảo - KT22A2m đội……………………………………………………….…5 dài đường ở được tổ chức trong khu CT4………………8ng ối tượng sử dụng…………………………………………………………4ng.
-

Mỗ oài Gia Bảo - KT22A2i căn hội……………………………………………………….…5 tối tượng sử dụng…………………………………………………………4i thiển hình của khuu có 1 ban cơng ph/i quầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5n áo. Khuy ến các khơng gian chức năngn khích bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí

thêm ban cơng trồng.ng cây xanh, tăng tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n nghi vi khí hập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứuu cũng nh ư th ẩm mỹ mặt đứng……………………………….27m mỹ cho căn
hội……………………………………………………….…5.
Bảo - KT22A2ng 3.5. Đều kiện tự nhiên đến các không gian chức năng xuất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt c/ cất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịu diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích phịng và quy mô căn hội……………………………………………………….…5(m2)

Loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i căn

Diệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n tích

P. Ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5

P. Khách

30-40

8-12

8-10

P. Ăn

Bến các không gian chức năngp

WC

P. 4-6

2-4

hội……………………………………………………….…5
1 P. Ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5

ến các không gian chức năngt hợng sử dụng…………………………………………………………4p
Khách

2 P. Ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5

45-65

8-12

9-15

4-8

5-6

2-5

3 P. Ngủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5

65-70

7-12

9-15

5-8

5-6

2-4

17


Hình 3.21. Bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí cử dụng…………………………………………………………4a sổng mặt bằng………………………………………………………………..6 và ngăn chia phòng đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o thơng gió tự án…………………………………………………………………………………5 nhiên
-3bMặt bằng………………………………………………………………..6t.5cbằng………………………………………………………………..6ng-Áp

dụng:ngkhối tượng sử dụng…………………………………………………………4itổng mặt bằng………………………………………………………………..6ngvào

phâncủa nhà ở xã hội……………………………………………………….…5acơngtíchtrìnhcơngđượng sử dụng…………………………………………………………4ctrình:tổng mặt bằng………………………………………………………………..6 chức trong khu CT4………………8c theo hình dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng chững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã V nối tượng sử dụng…………………………………………………………4i 2
nhánh hình dạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6ng chững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xã U, bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí mặt bằng………………………………………………………………..6t bằng………………………………………………………………..6ng như trên giúp mở xã hội……………………………………………………….…5 r ội……………………………………………………….…5ng tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5m nhìn các
căn hội……………………………………………………….…5, thơng thống chiến các khơng gian chức năngu sáng tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t, tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5m nhìn tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t.

- Đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i hình hành lang giững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa thơng thống 2 đầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u hành lang giúp
thơng thống gió, ưu điển hình của khum của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5a loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i hành lang giững phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãa này có giá thành xây dự án…………………………………………………………………………………5ng
tư/ng đối tượng sử dụng…………………………………………………………4i rẻ, điều hịa khơng khí. do bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí đượng sử dụng…………………………………………………………4c nhiều kiện tự nhiên đến các không gian chức năngu căn hội……………………………………………………….…5 trong 1 tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5ng, tối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ít cầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5u thang,

thang máy, kến các không gian chức năngt cất lớn, đặc biệt là tại các đô thịu đ/n giảo - KT22A2n và dễ dàng di chuyển tới các địa điểm thi công rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt phù h ợng sử dụng…………………………………………………………4p cho loạch tổng mặt bằng………………………………………………………………..6i hình nhà ở xã hội……………………………………………………….…5
xã hội……………………………………………………….…5i này, với đời sống cư dân……….12i chi phí thất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịp nhưng vẫn đảm bảo chi phí xây dựng, quản lý vậnn đảo - KT22A2m bảo - KT22A2o các tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n ghi. Có th ển hình của khu thất lớn, đặc biệt là tại các đô thịy nhà
thiến các không gian chức năngt kến các không gian chức năng đã tập môi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun dụng…………………………………………………………4ng rất lớn, đặc biệt là tại các đô thịt tối tượng sử dụng…………………………………………………………4t những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng điển hình của khum đển hình của khu chiến các không gian chức năngu sáng và lất lớn, đặc biệt là tại các đơ thịy gió cho hành
lang.
-Những phù hợp với các điều kiện tự nhiên, kinh tế xãng vùng khoanh tròn đỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, trên hình là các thang máy và thang b ội……………………………………………………….…5 thốt

hiển hình của khum đượng sử dụng…………………………………………………………4c bối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí ở xã hội……………………………………………………….…5 các nút giao và có tầu chung của nhà ở xã hội……………………………………………………….…5m nhìn ra ngồi thiên nhiên -> b ối tượng sử dụng…………………………………………………………4 trí

giao thơng thuập mơi trường sống tốt cho người dân. Vì vậy, việc nghiên cứun tiệm và đối tượng sử dụng…………………………………………………………4n và an tồn thốt hển hình của khum khi cháy nổng mặt bằng………………………………………………………………..6.


18