Đề thi EHOU EL22 Luật đất đai việt nam

TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI
TRUNG TÂM ĐÀO TẠO E-LEARNING

ĐỀ KIỂM TRA TỰ LUẬN
HỌC PHẦN: LUẬT ĐẤT ĐAI
Sinh viên lựa chọn 01 trong các đề sau: (Lưu ý: Trả lời theo đúng bố cục mẫu)
Đề số 1: (10 điểm) Anh/Chị hãy cho biết các khẳng định sau đúng hay sai? Tại
sao?
1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp,
hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận QSDĐ ở và hạn mức nhận chuyển QSDĐ
nông nghiệp;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
2. Nhà nước có quyền điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư
của người sử dụng đất mang lại;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
3. Nhà nước quy định quyền và nghĩa vụ của NSDĐ phù hợp với hình thức giao
đất, cho th đất, cơng nhận QSDĐ, nguồn gốc sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính
của NSDĐ;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
4. Quy định về bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở. Trường hợp trong
thửa đất ở thu hồi cịn diện tích đất nơng nghiệp thì hộ dân được chuyển sang đất ở
và khơng phải nộp tiền SDĐ.


- Khẳng định trên là: …

- Căn cứ: …
- Lý giải: …
5. Nguyên tắc sử dụng đất là phải tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ môi trường và không
làm tổn hại đến lợi ích chính đáng của người sử dụng đất xung quanh;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …

Đề số 2: (10 điểm) Anh/Chị hãy cho biết các khẳng định sau đúng hay sai? Tại
sao?
1. Nhà nước nghiêm cấm các tổ chức, HGĐ, CN không sử dụng đất, sử dụng đất
khơng đúng mục đích;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
2. Chủ sử dụng đất bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sử dụng, sở hữu
khác mà khơng có hoặc khơng đủ lối đi ra đường cơng cộng, có quyền yêu cầu chủ
sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
3. Đối với việc di chuyển mồ mả thì người có mồ mả phải tự di chuyển được bồi
thường chi phí đào, bốc, di chuyển, xây dựng mới và các chi phí hợp lý khác.
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …


4. Khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể đều là giá đất do cơ quan nhà nước
có thẩm quyền xây dựng, xác định?

- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
5. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng QSDD trồng lúa, đất rừng
phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân,
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …

Đề số 3: (10 điểm) Anh/Chị hãy cho biết các khẳng định sau đúng hay sai? Tại
sao?
1. Các giao dịch chuyển QSDĐ có giá trị pháp lý kể từ thời điểm công chứng hợp
đồng chuyển QSDĐ?
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
2. So với trước đây, Luật đất đai 2013 quy định chặt chẽ hơn về điều kiện giao đất,
cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư có
sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích
khác;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
3. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi nếu có đủ điều kiện được bồi thường
thì được bồi thường theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND tỉnh quyết
định tại thời điểm quyết định thu hồi đất;


- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …

- Lý giải: …
4. Mọi trường hợp khi chuyển mục đích sử dụng đất đều phải nộp tiền sử dụng đất.
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …
5. Việc xác định diện tích đất ở có vườn ao liền kề để cấp Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất chỉ căn cứ vào giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,
2 và 3 Điều 100 của Luật Đất đai;
- Khẳng định trên là: …
- Căn cứ: …
- Lý giải: …

Yêu cầu:
- Sinh viên ghi rõ đề đã chọn tại trang đầu tiên.
- Sinh viên trả lời theo đúng bố cục mẫu.
Ví dụ: Việc chuyển mục đích sử dụng đất trong nhóm đất nơng nghiệp
khơng phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền?
- Khẳng định trên là: Sai
- Căn cứ: Điều 57 Luật Đất đai 2013
- Lý giải:
+ Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định định về các trường
hợp chuyển mục đích phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,
trong đó có các loại đất nơng nghiệp khi chuyển mục đích sang các loại đất
nơng nghiệp trong cùng nhóm phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước
có thẩm quyền như: …
+…
- Hình thức: Bài tập được trình bày trên khổ giấy A4; cỡ chữ: 14; font: Times


New Roman; kích thước các lề trên, dưới, trái, phải theo thứ tự 2.5cm,

2.5cm, 3.5cm, 2cm; dãn dòng 1.5lines.
- Xử lý các hiện tượng bất thường trong đánh giá học phần: Bài làm có dấu
hiệu sao chép sẽ bị trừ điểm theo quy định.