1 259 sở nông nghiệp 25 1 18

UBND TỈNH THANH HÓA CỘNG HÒA XÃ HỘI CHÚ NGHĨA VIỆT NAM
SỞ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Số: 922 7 /SNN&PTNT-PTNT Thanh Hoá, ngày ¿2 tháng 01 năm 2018

V⁄ tham vấn ý kiến về đề nghị lập quy

hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư và

chợ kết hợp thương mại tại xã Quảng
Tâm, TP. Thanh Hóa và phường Quảng

Thọ, TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa

Kính gửi: Sở Xây dựng Thanh Hóa.

Sở Nông nghiệp và PTNT nhận được Công văn số 0397/SXD-PTĐT ngày
19/01/2018 của Sở Xây dựng về việc tham vấn ý kiến về đề nghị lập quy hoạch
chỉ tiết tý lệ 1/500 khu dân cư và chợ kết hợp thương mại tại xã Quảng Tâm, TP
Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Sau khi nghiên cứu nội dung hồ sơ và kiểm tra thực địa khu đất, Sở Nơng
nghiệp và PTNT có ý kiên như sau:

1. Vị trí;ranh giới
Vị trí khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Quảng Tâm,
Quảng Phú, TP Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa,
chia làm 2 khu:
Khu A: Phía Bắc giáp Sơng Huyện; Phía Nam giáp Đại lộ Nam Sơng Mã;
Phía Tây giáp đường quy hoạch (đât nơng nghiệp); Phía Đơng giáp đât nơng nghiệp.
Khu B: Phía Bắc giáp Đại lộ Nam Sơng Mã; Phía Tây giáp đường quy

hoạch (đất nơng nghiệp); Phía Nam giáp đât nơng nghiệp; Phía Đơng giáp đường
quy hoạch (đât nông nghiệp).

2. Hiện trạng và nguồn gốc khu đất
- Hiện trạng khu đất: Đất lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất kênh mương nội
đồng, giao thông nội đồng và đấtở khu dân cư.
- Nguồn gốc khu đất: Đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản đã giao cho
hộ gia đình, cá nhân sử dụng và một phan đã giải phóng mặt bằng thực hiện dự án
đường Đại lộ Nam Sông Mã.
3. Quy hoạch chung và quy hoạch phân khu
- Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000- Phân khu i8, thuộc địa giới
hành chính các xã Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm, Quảng Cát, thành phố
Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định
số 3655/QĐ-UBND ngày 22/9/2015, khu vực để nghị lập quy hoạch chỉ tiết có
một phần diện tích đất được quy hoạch là đất khu dân cư mới và khu thương mại
dịch vụ.
- Theo quy hoạch chung thành phố Sam Son, tinh Thanh Hoa đến năm
2040 được UBND tỉnh điều chỉnh tại Quyết. định số 2525QĐ-UBND ngày
17/7/2017, khu vực đề nghị lập quy hoạch chỉ tiết có một phần diện tích đất được
quy hoạch là chợ đầu mỗi.

4. Ý kiến Sở Nông nghiệp và PTNT

Thống nhất chủ trương lập quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân
cư và chợ kết hợp thương mại tại xã Quảng Tâm, TP. Thanh Hóa và phường
Quảng Thọ, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Tuy nhiên, đề nghị đơn vị khi lập quy
hoạch chỉ tiết cần đưa diện tích cụ thể các loại đất và tuân thủ đúng các quy định
nhà nước khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nơng nghiệp sang mục đích khác;
các quy định về Pháp lệnh khai thác bảo vệ cơng trình thủy lợi; đưa ra giải pháp
chun đổi, đào tạo nghề, bố trí tái định cư cho dân bị ảnh hưởng tại khu vực lập

quy hoạch.

Đề nghị Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh./

Nơi nhận: ễ + GIAM ĐÓCk

- Như trên;

- Giám đốc Sở (báo cáo);
- Lưu: VT, PTNT (3).