26 838 sở tn 18 2 20

UY BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH THANH HOÁ Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
Sé: $38 /STNMT-TCKH Thanh Hố, ngayA§ tháng 02 năm 2020
V/v Tham gia ý kiến về đề xuất danh

mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần
lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn

thành phố Thanh Hóa năm 2020

Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Sở Tài nguyên và Môi trường nhận được Công văn số 588/SKHĐT-TĐ
ngày 11/02/2020 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc đề xuất danh mục dự án

đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn thành phố Thanh Hóa

năm 2020; Kèm theo Tờ trình số 419/UBND- BAN 2 ngày 04/02/2020 về việc

thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đầu thầu dự án có sử dụng đất.
Sau khi nghiên cứu tài liệu có liên quan, theo chức năng nhiệm vụ, căn cứ

các quy định của pháp luật hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia
- một số ý kiến như sau:

1. Sự cần thiết phải đầu tư: Các dự án khu đô thị Đông Nam đại học Hồng
Đức, thành phố Thanh Hóa và Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại
xã Quảng Tâm, thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm

Sơn được đầu tư với tính chất, chức năng khu đô thị mới, khu dân cư mới và chợ

kết hợp thương mại là cần thiết.Việc đầu tư dự án góp phần triển khai quy
hoạch, chỉnh trang đô thị, khu dân cư và khai thác quỹ đất thu nộp ngân sách nhà

nước từ tiền sử dụng đất. Do đó việc phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử

dụng đất cần lựa chọn Nhà đầu tư để thực hiện đầu tư dự án là cần thiết.
2. Về quy mô đề xuất và sự phù hợp quy hoạch:
2.1.Dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại xã Quảng Tâm,

thành phố Thanh Hóa và phường Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn được phê
duyệt quy hoạch chỉ tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 4732/QĐ-UBND

ngày 27/11/2018, với qui mơ dự án khoảng 18,5 ha và có tính chất, chức năng là khu

dân cư mới kết hợp dịch vụ thương mại tổng hợp, chợ, nhà ở xã hội, dịch vụ thương
mại, nhà ở thương mại (shophouse), nhà ở liên kế, biệt thự và các cơng trình phụ trợ

đơ thị như nhà văn hóa, cơng viên cây xanh...
- Về kế hoạch sử dụng đất: Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thành

phố Thanh Hóa và thành phố Sầm Sơn được UBND tỉnh phê duyệt tại các Quyết
định số 1979/QĐ-UBND ngày 24/5/2019, số 1730/QĐ-UBND ngày 10/5/2019

trong đó có 7,85 ha tại xã Quảng Tâm thành phố Thanh Hóa và 9 ha tại phường
Quảng Thọ, thành phố Sầm Sơn nằm trong danh mục cơng trình dự án cần thực
hiện trong năm 2019.

- Về danh mục dự án thu hồi đất: Dự án có một phần diện tích đất tại xã Quảng
Tâm thành phố Thanh Hóa (7,85 ha) và Phường Quảng Thọ thành phố Sầm Sơn

(9ha) nằm trong danh mục các dự án phải thu hồi đất và chuyển mục đích đất lúa,

đất rừng phịng hộ trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2019 đã được HĐND tỉnh
thông qua tại Nghị quyết số 121/NQ-HĐND ngày 13/12/2018;

Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Kế hoạch và đầu tư báo cáo
UBND tỉnh như sau:

- Đồng ý chủ trương đưa dự án với qui mơ diện tích nêu trên vào danh mục
dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2020

- Giao UBND thành phố Thanh Hóa và UBND thành phố Sầm Sơn tổng
hợp đưa diện tích trên vào kế hoạch sử dụng đất năm 2020 trình duyệt theo quy

định. 22. Đối với Dự án khu đô thị Đông Nam đại học Hồng Đức, thành phố

Thanh Hóa
Dự án khu đô thị Đông Nam đại học Hồng Đức, thành phố Thanh Hóa có

quy mơ khoảng 21 ha, với tính chất khu đơ thị mới, được UBND tỉnh chấp thuận chủ
trương lập quy hoạch chỉ tiết tỷ lệ 1/500 tại Công văn số 874/UBND-CN ngày
21/01/2020.

- Về kế hoạch sử dụng đất: Theo Kế hoạch sử dụng đất năm 2019 thành
phơ Thanh Hóa được UBND tỉnh phê duyệt tai Quyết định số 1979/QĐ-UBND
ngày 24/5/2019, dự án khu đô thị Đông Nam đại học Hồng Đức không nằm
trong danh mục cơng trình dự án cần phải thực hiện trong năm 2019, đồng thời
chưa có trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2020 thành phố Thanh Hóa (hiện đang
thâm định, trình phê duyệt theo quy định).

- Về danh mục dự án thu hồi đất: Dự án chưa có trong danh mục cơng trình dự

án cần phải thu hồi đất năm 2020 theo Nghị quyết số 230/NQ-HĐND ngày
12/12/2019 của Hội đồng nhân dân tỉnh về việc chấp thuận danh mục cơng trình dự

án cần phải thu hồi đất trong năm 2020 tỉnh Thanh Hóa.
Để sớm tổ chức hoàn thiện các thủ tục pháp lý, kêu gọi các nhà đầu tư có

năng lực đầu tư vào địa bàn, đưa quỹ đất vào khai thác sử dụng tạo nguồn thu
cho Ngân sách nhà nước; Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Kế hoạch và
đầu tư báo cáo UBND tỉnh:

- Dong y chu truong dua dự án với qui mơ diện tích nêu trên vào danh mục
dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư năm 2020

- Giao UBND thành phố Thanh Hóa tổng hợp đưa diện tích trên vào kế
hoạch sử dụng đất năm 2020 và lập hỗ sơ báo cáo UBND tỉnh trình HĐND tỉnh
chấp thuận danh mục dự án cần thu đất trong năm 2020 tỉnh Thanh Hóa trình
duyệt theo quy định.

Sở Tài nguyên và Môi trường tham gia một số ý kiến nêu trên gửi Sở Kế
hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo.Í84w⁄

Noi nhận:

~ Như kính gửi;
- Lưu: VT; TCK

Đào Trọng Quy