59 1271 hướng dấn đấu thầu dự án cty xuân lộc phát

BỘ KÉ HOẠCH VÀ ĐẦU TƯ CỘNG HÒA XÃ HỌI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CỤC QUẢN LÝ ĐẤU THẦU Độc lập — Tw do — Hạnh phúc

Só:4/7/QLĐT-PPP Hà Nội, ngày A6 thang 9 năm 2022

V/v hướng. dẫn pháp luật đấu thầu
dự án đầu tư có sử dụng đất

Kính gửi: Liên danh Công ty cổ phần Sao Ánh Dương — Công ty cổ phần Lo
đầu tư và xây dựng Xuân Lộc Phát

Phúc đáp văn bản số 69/CV-LD-2022 ngày 12/9/2022 của Liên danh Công
ty cô phần Sao Ánh Dương- Công ty cổ phân đầu tư và xây dựng Xuân Lộc
Phát (Liên danh) liên quan đến pháp luật về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án
đầu tư có sử dụng đất, Cục Quản lý đấu thầu có ý kiến như sau:

1. Về đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư
Theo quy định tại Mục 2 Chương II Mẫu Yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh
nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất tại Phụ lục VỊ
ban hành kèm theo Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16/11/2021 của Bộ
trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án

đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng dat, viéc danh

giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư căn cứ tiêu chuẩn về năng lực tài
chính (căn cứ vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp) và kinh nghiệm
thực hiện dự án tương tự (căn cứ số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thanh viên
liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trị là nhà đầu tư góp
vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính). Trong đó, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu
tư phải thu xếp và dự án tương tự được xác định dựa vào tổng mức đầu tư của dự

án đang xét! hoặc giá trị phần công việc tương ứng của dự án đang xét.

Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp việc điều chỉnh diện tích quỹ đất nhà
ở xã hội, nhà ở liền kề không làm thay đổi tổng mức đầu tư của Dự án, đồng
thời không làm thay đổi cơ cấu các hạng mục công trình trong Dự án thì việc
điều chỉnh này khơng dẫn đến thay đối các tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ năng lực,
kinh nghiệm nhà đầu tư trong Thong báo mời quan tâm đã phát hành.

1 Được xác định bằng tổng giá trị của sơ bộ tổng chỉ phí thực hiện dự án (m)) và chỉ phí bồi thường, hỗ trợ, tái
định cư của phần diện tích đất cần giải phóng mặt bằng (mạ) theo quy định tại điểm h và điểm¡ khoản 2 Điều 47

Nghị định số 25/2020/NĐ-CP.

2

2. Về điều kiện, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư năm 2020, điểm b khoản 3
Điều 29 Nghị định số 31/2021/NĐ- CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định
chỉ tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư, khoản Š Điều 13
Nghị định số 25/2020/ND- CP ngay 28/2/2020 của Chính phủ quy định chỉ tiết
thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn. nhà đầu tư?, trường hợp chỉ
có một nhà đầu tư đã đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về nắng lực, kinh
nghiệm hoặc có: nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ung
yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư
theo quy định của pháp luật về đầu tư. Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư thực hiện
theo quy định tại Điều 30 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.
Căn cứ quy định nêu trên, trường hợp trình tự, thủ tục lập, phê duyệt, công
bố danh mục dự án và đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư
đăng ký thực hiện dự án đã được thực hiện đúng quy định, thủ tục chấp thuận

nhà đầu tư đối với Dự án thực hiện theo quy định nêu trên. Đề nghị Liên danh

báo cáo Cơ quan có thâm quyền xem xét điều kiện chấp thuận nhà đầu tư (bao

gồm cả điều kiện phát triển nhà ở xã hội) theo đúng thẩm quyên, bảo đảm phù

hợp với quy định của pháp luật.

Trên đây là ý kiến Cục Quản lý đấu thầu căn cứ thông tin tại văn bản số
69/CV-LD-2022 ngày 12/9/2022, gửi Liên danh Công ty cổ phần Sao Ánh

Dương — Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Lộc Phát để nghiên cứu,
thực hiện theo quy định của pháp luật./

Nơi nhận: KT, CỤC TRƯỞNG

- Như trên; ñ
- Cục trưởng (e-copy để b/c);
- Lưu: VT Cục, PPP(Q_ ).

? Được sửa đổi, bổ sung tại khoản 6 Điều 108 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP.