4.BÀI DIỄN ÁN DÂN SỰ - ĐÒI LẠI ĐẤT, YÊU CẦU THÁO DỠ NHÀ GIỮA THANH, SINH VÀ TÁM

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (173.58 KB, 19 trang )

Trang 1<div class="page_container" data-page="1">

HỌC VIỆN TƯ PHÁP

CƠ SỞ TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

BÀI THU HOẠCH DIỄN ÁN

KỸ NĂNG CỦA LUẬT SƯ KHI THAM GIA GIẢI QUYẾT CÁC VỤ ÁN

</div>Trang 2<div class="page_container" data-page="2">

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN

</div>Trang 3<div class="page_container" data-page="3">

I.Phần trình bày yêu cầu của Nguyên đơn và các chứng cứ chứng minh cho yêucầu là hợp pháp và có căn cứ tại phiên tịa

Kính thưa Hội đồng xét xử;

Thưa Vị Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát, các Luật sư đồng nghiệp.

Tôi tên …, là Luật sư thuộc Cơng ty Luật TĐV, Đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.

Là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh.

Tôi xin trình bày yêu cầu và chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu của nguyên đơn là có căn cứ và hợp pháp như sau:

1. Yêu cầu của Nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh

Vợ chồng ông bà ông Chu Khắc Trường, bà Chu Thị Cúc và 04 người con chung là các ông bà Chu Thị Thanh (tên khác là Chu Thị Hồng Thanh) sinh năm 1930, Chu Thị Loan sinh năm 1935, Chu Khắc Sinh (tên khác là Chu Văn Sinh) sinh năm 1936, Chu Thị The sinh năm 1944 cùng sinh sống trên diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

Năm 1945, ông Trường chết. Bà Cúc và các con tiếp tục sinh sống trên thửa đất cho đến khi các ơng bà Thanh, Loan, Sinh, The lớn thì lần lượt chuyển đến nơi khác sinh sống, chỉ còn lại bà Cúc sinh sống trên thửa đất này.

Ngày 29/8/1990, bà Cúc chết không để lại di chúc. Các ông bà Thanh, Loan, Sinh và The là những người thừa kế thửa đất nêu trên theo pháp luật.

Ngày 24/01/1994 (sau khi bà Cúc chết), ông Sinh quay về và cho rằng mình là con trai độc nhất, có quyền thừa kế toàn bộ thửa đất nên đã tự ý chuyển quyền thừa kế tồn bộ thửa đất cho ơng Chu Khắc Thuyên (tên khác là Kha) là chồng bà Đinh Thị Tám mà không được sự đồng ý của các bà Thanh, Loan và The.

Tháng 4/1994, bà Thanh và bà The biết được việc ông Sinh tự ý chuyển quyền thừa kế tồn bộ thửa đất cho ơng Thun nên đã đến UBND xã Phù Vân yêu cầu hủy văn bản chuyển quyền này. Ngày 10/4/1994, UBND xã Phù Vân đã ra thơng báo số 05/TB-UB về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế.

Ngày 15/4/1994, bà Thanh thay mặt những người trong hàng thừa kế giao cho ông Thun trơng nom thửa đất và tồn bộ tài sản trên đất với thời hạn là 05 năm (từ 15/4/1994 đến 15/4/1999); nhà cửa tu sửa giữ để ở không để dột nát, đất đai tự sản xuất ra sản phẩm sử dụng và nạp nghĩa vụ với nhà nước (trồng các cây ngắn ngày) không được xây dựng cơ bản như: làm nhà, đất phải giữ nguyên mặt bằng không được đào khoét.

Hết thời hạn trên, các ông bà Thanh, Loan, Sinh, The vì khơng có điều kiện về quê nên thửa đất vẫn do ông Thuyên tiếp tục trơng nom. Đến năm 2007, ơng Thun chết thì vợ ông là bà Tám là người trông nom thửa đất này.

Khoảng năm 2016, bà Thanh biết được việc bà Tám xây nhà trên thửa đất mà bà đã giao cho ông Thuyên trông nom giùm, nên bà về quê và yêu cầu bà Tám dừng việc xây dựng nhưng bà Tám khơng đồng ý. Bà Thanh có báo chính quyền địa phương, cơ sở thôn đã

</div>Trang 4<div class="page_container" data-page="4">

đến yêu cầu bà Tám dừng lại chờ cán bộ chuyên môn của xã giải quyết nhưng bà Tám không chấp hành, tiếp tục xây dựng nhà.

Do đó, bà Thanh đại diện hàng thừa kế nộp đơn yêu cầu hòa giải đến UBND xã Phù Vân, Ủy ban đã đưa ra hòa giải 02 lần vào ngày 19/6/2016 và 25/10/2016 nhưng kết quả là hịa giải khơng thành.

Chính vì vậy, bà Thanh và ông Sinh nộp đơn khởi kiện đến TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam để yêu cầu Tòa án giải quyết các vấn đề sau:

- Buộc bà Đinh Thị Tám trả lại thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho 04 chị em là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The ngay khi Bản án/Quyết định của Tịa án có hiệu lực pháp luật;

- Buộc bà Đinh Thị Tám tháo dỡ căn nhà mà bà đã xây và di dời các tài sản khác của bà, trả lại mặt bằng tại thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam cho 04 chị em là Chu Thị Thanh, Chu Thị Loan, Chu Khắc Sinh, Chu Thị The ngay khi Bản án/Quyết định của Tịa án có hiệu lực pháp luật.

2. Chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của Nguyên đơn là hợp pháp và có căn cứ

Các chứng cứ để giải quyết vụ án đã được phía Nguyên đơn giao nộp cho Tịa án, đồng thời là các chứng cứ do phía Bị đơn giao nộp, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cung cấp, phía Tịa án thu thập được.

Với các chứng cứ đã được công khai tại phiên tịa hơm nay và các quy định pháp luật điều chỉnh, chúng tôi khẳng định rằng yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn là hợp pháp và có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ.

II.CÁC VẤN ĐỀ PHÁP LÝ1. Quan hệ tranh chấp

Căn cứ vào các yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn đã nêu tại phần I.1 nêu trên;

Căn cứ khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về

quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”;

Căn cứ khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về tranh chấp dân sự

thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án: “Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật

về đất đai”,

Như vậy, giữa nguyên đơn và bị đơn đều cho rằng mình là người có quyền sử dụng đất đối với thửa đất đang tranh chấp nên quan hệ tranh chấp là: Tranh chấp quyền sử dụng đất.

2. Thời hiệu khởi kiện

Căn cứ vào các yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn đã nêu tại phần I.1 nêu trên;

Căn cứ điểm c khoản 2 Điều 23 Nghị quyết 03/2012/NQ-HĐTP quy định: “2. Đối

với các tranh chấp dân sự sau đây thì khơng áp dụng thời hiệu khởi kiện: c) Tranh chấp vềquyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai là tranh chấp ai có quyền sử dụngđất đó”,

</div>Trang 5<div class="page_container" data-page="5">

Như vậy, giữa nguyên đơn và bị đơn đang tranh chấp về quyền sử dụng đất nên thời hiệu khởi kiện khơng áp dụng trong trường hợp này.

3. Tịa án thụ lý giải quyết

Căn cứ vào các yêu cầu khởi kiện của Nguyên đơn đã nêu tại phần I.1 nêu trên; Căn cứ điểm b khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định về thẩm quyền giải

quyết tranh chấp đất đai: “Tranh chấp đất đai đã được hịa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã

mà khơng thành thì được giải quyết như sau: 2. Tranh chấp đất đai mà đương sự khơng cóGiấy chứng nhận hoặc khơng có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luậtnày thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đaitheo quy định sau đây: b) Khởi kiện tại Tịa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định củapháp luật về tố tụng dân sự.”;

Căn cứ khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định về hòa giải tranh chấp đất đai:

“Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp khơng hịa giải được thì gửi đơn đến Ủy bannhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”;

Căn cứ kết quả hòa giải tại Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/6/2016, 25/10/2016 và Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số 79/BC-UBND ngày 25/10/2016 là không thành;

Căn cứ khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về tranh chấp dân sự

thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án: “Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật

về đất đai”;

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về thẩm quyền

của Tòa án nhân dân cấp huyện: “1. Tịa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền giải quyết

theo thủ tục sơ thẩm những tranh chấp sau đây: a) Tranh chấp về dân sự, hôn nhân và giađình quy định tại Điều 26 và Điều 28 của Bộ luật này, trừ tranh chấp quy định tại khoản 7Điều 26 của Bộ luật này;”;

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 quy định về thẩm quyền

của Tòa án theo lãnh thổ: “Đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tịa án nơi có bất

động sản có thẩm quyền giải quyết”;

Căn cứ thửa đất đang tranh chấp có diện tích 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam,

Như vậy, bà Thanh và ông Sinh khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất đối với bà Tám tại Tòa án nhân dân thành phố Phủ Lý nơi có bất động sản sau khi đã tiến hành hòa giải ở cơ sở với kết quả khơng thành; Tịa án nhân dân thành phố Phủ Lý thụ lý giải quyết là đúng quy định pháp luật.

4. Các đương sự trong vụ án

- Nguyên đơn:

Địa chỉ: Tổ 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên. Đại diện theo ủy quyền: Chu Thị Hồng Tâm Sinh năm: 1970

Địa chỉ: Nhà số 61, phố 16, phường Nam Thanh, thành phố Điện Biên, tỉnh Điện Biên.

</div>Trang 6<div class="page_container" data-page="6">

Địa chỉ: Vạn Thắng, Hòa Thắng, Hữu Lũng, Lạng Sơn.

Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các nguyên đơn: Luật sư …, thuộc Đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.

- Bị đơn: Đinh Thị Tám Sinh năm: 1930 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam. - Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.

Địa chỉ: Đội 1 thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. Đại diện theo ủy quyền của các bà Loan, The: Chu Anh Quyết, sinh năm: 1952 Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

3. Chu Khắc Hồng Sinh năm: 1956

Các ông bà Hồng, Đắc, Mai có cùng địa chỉ: Thơn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý,

III.KẾ HOẠCH HỎI TẠI PHIÊN TÒA CỦA LUẬT SƯ1.Hỏi Bị đơn là bà Đinh Thị Tám

Kính thưa HĐXX, tơi đề nghị hỏi Bị đơn là bà Đinh Thị Tám. Bà hãy cho HĐXX biết:

1. Nguồn gốc thửa đất là của bà Cúc, có phải khơng?

2. Thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai chưa?

3. Bà Cúc, ơng Trường có 04 người con là Thanh, Loan, Sinh, The có phải không? 4. Bà biết việc UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ơng

</div>Trang 7<div class="page_container" data-page="7">

Sinh và ông Thuyên vào năm 1994, phải khơng?

5. Chữ ký phía trên tên “Chu Khắc Thun” trong Giấy giao quyền trơng nom ngày 15/4/1994 có phải là của ông Thuyên, chồng của bà không?

6. Giấy giao quyền trông nom được chồng bà xác nhận, ký tên sau khi ký Đơn chuyển quyền thừa kế, phải không?

7. Tại sao bà lại không trả lại quyền sử dụng đất như Giấy giao quyền trông nom chồng bà đã ký nêu trên?

8. Căn nhà mà bà xây có được cấp phép xây dựng không?

9. Bà bắt đầu chuyển đến sinh sống trên thửa đất kể từ khi xây xong căn nhà mới có phải khơng?

10. Khi bà xây dựng nhà, chính quyền địa phương đã đến u cầu đình chỉ việc xây dựng phải khơng?

11. Bà có những tài sản gì trên đất?

12. Những hoa lợi, lợi tức bà và ông Thuyên đã thu hoạch được trên đất là những gì? 13. Trung bình mỗi năm thu hoạch được hoa lợi, lợi tức là bao nhiêu?

2.Hỏi Nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh, ông Chu Khắc Sinh và đại diện người cóquyền lợi nghĩa vụ liên quan của bà Chu Thị Loan, Chu Thị The là ông ChuAnh Quyết.

Kính thưa HĐXX, tơi có các câu hỏi chung dành cho các ông bà nguyên đơn là bà Thanh, ông Sinh và đối với người đại diện theo ủy quyền của các bà Loan, The là ông Chu Anh Quyết nên đề nghị hỏi chung các ơng bà này.

Các Ơng, Bà hãy cho HĐXX biết:

1. Bố mẹ của các ông bà là ông Trường, bà Cúc sinh sống trên thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam từ lúc nào?

2. Nguồn gốc thửa đất từ đâu mà có?

3. Thửa đất này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ai hay chưa? 4. Bố mẹ của các ơng bà khi chết có để lại di chúc không?

5. Các ông bà xác định thửa đất này là di sản mà bố mẹ của ơng bà để lại có phải khơng?

6. Ngồi các ơng bà, còn ai khác nằm trong hàng thừa kế với ông bà không? 7. Các ông bà đã thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế chưa?

8. Các ông bà có tranh chấp về quyền thừa kế đối với di sản trên không?

</div>Trang 8<div class="page_container" data-page="8">

9. Như vậy, các ông bà đều xác nhận rằng thửa đất này là di sản của bố mẹ chưa được chia thừa kế, phải không?

3. Hỏi Nguyên đơn ông Chu Khắc Sinh

Thưa HĐXX, tôi xin kết thúc phần hỏi chung, đề nghị hỏi đối với ngun đơn là ơng Chu Khắc Sinh.

Ơng hãy cho HĐXX biết:

1. Tại sao ông lại chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên?

2. Tại thời điểm chuyển quyền thừa kế, ông đã xin ý kiến của bà Thanh, Loan, The chưa?

3. Vậy là các bà Thanh, Loan, The không biết về việc này, phải không?

4. Tại sao ông lại khởi kiện đòi lại quyền sử dụng đất đã chuyển quyền thừa kế cho ông Thuyên?

5. Tại sao ông lại không yêu cầu đối với phần hoa lợi, lợi tức trên thửa đất như tại đơn khởi kiện ban đầu?

6. Ông biết việc bà Tám dỡ bỏ căn nhà cũ, xây dựng căn nhà mới vào thời điểm nào?

7. Ông có đồng ý với việc làm này của bà Tám khơng? 8. Ơng có nguyện vọng gì trong vụ án này?

4.Hỏi Nguyên đơn bà Chu Thị Thanh

Thưa HĐXX, tôi xin kết thúc phần hỏi với ông Sinh, đề nghị hỏi đối với nguyên đơn là bà Chu Thị Thanh.

Bà hãy cho HĐXX biết:

1. Bà biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế thửa đất cho ông Thuyên vào lúc nào?

2. Bà có làm gì để ngăn cản, phản đối việc này khơng?

3. Sau khi có thơng báo của UBND xã Phù Vân ngày 10/4/1994 về việc tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế, bà thay mặt các em lập văn bản giao quyền trông nom thửa đất cho ông Thuyên vào ngày 15/4/1994 phải không?

4. Ông Thuyên đã ký tên xác nhận vào văn bản nêu trên có phải không?

5. Sau khi hết thời hạn giao quyền trông nom thửa đất cho ông Thuyên, tại sao bà lại không về lấy lại quyền sử dụng đất này?

6. Bà biết việc bà Tám dỡ bỏ căn nhà cũ, xây dựng căn nhà mới vào thời điểm nào? 7. Bà có phản đối việc này khơng?

8. Vậy, u cầu, mong muốn của bà là gì?

</div>Trang 9<div class="page_container" data-page="9">

9. Tại sao đến thời điểm hiện tại bà mới đòi lại quyền sử dụng đất?

10. Tại sao bà không yêu cầu đối với phần hoa lợi, lợi tức trên thửa đất như tại đơn khởi kiện ban đầu?

5.Hỏi Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

5.1.Hỏi Đại diện người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan của bà Chu Thị Loan, ChuThị The là ông Chu Anh Quyết

1. Bà Loan, The biết việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế thửa đất cho ơng Thun vào lúc nào?

2. Bà Loan, The có đồng ý với việc bà Thanh phản đối, khiếu nại việc ông Sinh chuyển quyền thừa kế thửa đất cho ông Thuyên như lời bà Thanh trình bày khơng?

3. Bà Loan, The có đồng ý với văn bản giao quyền trơng nom thửa đất cho ông Thuyên vào ngày 15/4/1994 không?

4. Bà Loan, The biết việc bà Tám dỡ bỏ căn nhà cũ, xây dựng căn nhà mới vào thời điểm nào?

5. Bà Loan, The có đồng ý với việc khiếu nại của bà Thanh đối với việc bà Tám xây nhà như lời trình bày của bà Thanh khơng?

6. Bà Loan, The có ý kiến như thế nào đối với yêu cầu khởi kiện của bà Thanh, ông Sinh?

Thưa HĐXX, tôi xin kết thúc phần hỏi với nguyên đơn, đề nghị hỏi đối với đại diện của bà Chu Thị Loan, Chu Thị The là ơng Chu Anh Quyết. Ơng hãy cho HĐXX biết:

5.2.Hỏi ông Chu Khắc Hồng và các bà Trần Thị Đắc, Chu Thị Mai

Thưa HĐXX, tôi đề nghị hỏi cùng lúc đối với các ông bà Chu Khắc Hồng, Trần Thị Đắc, Chu Thị Mai.

Ông, Bà hãy cho HĐXX biết:

1. Thửa đất đang tranh chấp có nguồn gốc của bà Cúc, có phải khơng?

2. Bà Cúc, ơng Trường có 04 người con là Thanh, Loan, Sinh, The có phải không? 3. Các ông bà biết việc UBND xã Phù Vân tạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế

giữa ông Sinh và ông Thuyên vào năm 1994, phải không?

4. Chữ ký phía trên tên “Chu Khắc Thuyên” trong Giấy giao quyền trơng nom ngày 15/4/1994 có phải là của ông Thuyên, chồng bà Tám không?

5. Bà Tám bắt đầu chuyển đến sinh sống trên thửa đất kể từ khi xây xong căn nhà mới có phải khơng?

6. Bà Tám có những tài sản gì trên thửa đất?

7. Các ơng bà có quyền lợi gì đối với thửa đất đang tranh chấp này không? Tôi xin kết thúc phần hỏi.

IV.BẢN LUẬN CỨ

</div>Trang 10<div class="page_container" data-page="10">

BẢN LUẬN CỨ

BẢO VỆ QUYỀN VÀ LỢI ÍCH HỢP PHÁP CHO NGUYÊN ĐƠN LÀ BÀ CHU THỊ THANH VÀ ƠNG CHU KHẮC SINH

Kính thưa Hội đồng xét xử;

Thưa Vị Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát, các Luật sư đồng nghiệp.

Tôi tên …, là Luật sư thuộc Cơng ty Luật TĐV, Đồn Luật sư Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhận lời đề nghị của bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh, được sự chấp thuận của q Tịa và HĐXX, tơi tham gia phiên tịa hơm nay với tư cách là Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh, là nguyên đơn trong vụ án tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với bị đơn là bà Đinh Thị Tám.

Sau quá trình nghiên cứu hồ sơ vụ án cũng như diễn biến phiên tịa ngày hơm nay, tơi xin trình bày ý kiến bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà Chu Thị Thanh và ông Chu Khắc Sinh qua các luận điểm như sau: (1) Thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thuộc quyền sử dụng của bà Cúc và là di sản bà Cúc để lại; (2) Bà Thanh, ông Sinh là những người thừa kế hợp pháp đối với di sản của bà Cúc để lại; (3) Việc yêu cầu bà Tám tháo dỡ căn nhà mà bà đã xây và các tài sản khác, trả lại mặt bằng tại thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam là có căn cứ. Tơi xin đi vào từng vấn đề cụ thể như sau:

Thứ nhất, Thửa đất có diện tích đất 777m2 tại thửa đất số 40 tờ bản đồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam thuộc quyền sử dụng của bà Cúc và là di sản bà Cúc để lại.

Căn cứ Biên bản lấy lời khai ngày 12/11/2016 (bút lục 35-37) của bà Thanh; Biên bản lấy lời khai ngày 21/11/2016 (bút lục 38-40), Bản tường trình sự việc ngày 25/01/2016 (bút lục 48-49), Giấy biên nhận ngày 25/01/2016 (bút lục 53,54) của bà Tám; Biên bản lấy lời khai ngày 26/11/2016 (bút lục 57-59) của bà Loan; Biên bản lấy lời khai ngày 26/11/2016 (bút lục 60,61) của bà The; Biên bản lấy lời khai ngày 21/02/2017 (bút lục 68) của ông Hồng; Biên bản lấy lời khai ngày 21/02/2017 (bút lục 69,70) của bà Mai; Biên bản lấy lời khai ngày 21/02/2017 (bút lục 71-73) của ông Sinh và lời khai của các đương sự tại phiên tịa hơm nay đều cho thấy sự thống nhất về nguồn gốc thửa đất là của bà Cúc.

Theo Biên bản đo đạc, kiểm tra khảo sát thực địa và định giá tài sản ngày 01/3/2017 (bút lục 90-92); lời khai của ông Minh địa chính xã tại Biên bản xác minh ngày 27/6/2017 (bút lục 102) thì trong thửa đất diện tích 777m2 nêu trên có 289m2 đất ao do UBND xã Phù Vân quản lý. Tuy nhiên, cũng tại Biên bản xác minh ngày 27/6/2017 (bút lục 102) này thì ông Sinh là trưởng thôn khẳng định gia đình bà Cúc đã sử dụng, canh tác trên 289m2 đất ao nêu trên từ năm 1960 và Bản đồ năm 1990, 1998 (bút lục 21-24) đều thể hiện thửa đất số 40 có diện tích 777m2 ghi tên bà Cúc là người sử dụng đất; kết luận của hội nghị hòa giải tại

Biên bản hòa giải tranh chấp đất đai ngày 19/6/2016 (bút lục 25) cũng khẳng định “đất

đang tranh chấp là đất của bà Chu Thị Cúc”; Biên bản làm việc ngày 27/11/2016 (bút lục

62,63) với bà Ngân là phó chủ tịch UBND xã cũng khẳng định nguồn gốc đất sau khi ông

</div>