Tiểu Luận - Phân Tích Thị Trường Bất Động Sản- Đề Tài - Phân Tích Yếu Tố Ảnh Hưởng Giá Trị Bất Động Sản Ngôi Nhà Số 3 Hồ Đắc Di

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

PHÂN TÍCH YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

<b>NGÔI NHÀ SỐ 3 HỒ ĐẮC DI</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>Nội dung trình bày</b>

<b>Phân tích giá trị BĐS Khái quát thị trường, cầu Tổng kết Ưu – Nhược điểm </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

• Khơng gian rộng vỉa hè, hồ Nam Đồng • Khu vực sầm uất (kinh doanh, giải trí…) • Dịch vụ Y tế, giáo dục

Đang sử dụng vào việc kinh doanh nhà hàng Chủ sở hữu hiện tại cán bộ quân đội cấp cao, ngơi nhà khơng có vấn đề gì trong q khứ, gia đình êm ấm, làm ăn thuận lợi.

.

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

<b>Khu vực kinh doanh café, bia hơi</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

<b>Cho thuê BĐS khu vực này: </b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

<b>Thủ tục pháp lý các giấy tờ liên quan khá đầy đủ</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

<b>Khái quát thị trường</b>

<b> Các yếu tố vĩ môDân số</b>

<b>Dân cư đông đúc, nhu cầu nhà ở tăng lên nhưng chủ yếu là người </b>

<b>lao động, học sinh sinh viên</b>

<b>Thị hiếu – Kì vọng</b>

<b>Kì vọng giá BĐS giảm, thị hiếu ưa chuộng các BĐS tiện nghi, hiện đại</b>

<b>Thu nhập</b>

<b>Thu nhập bình quân của người dân trong khu vực ở mức trung bình.</b>

<b>Cung – Cầu</b>

<b>Cung BĐS mất cân đối trong cơ cấu. Bán được </b>

<b>với mức giá cao là rất khó khăn.</b>

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

<b>Ưu – Nhược điểm</b>

<b>Khái quát ưu – nhược điểm của ngôi nhà số 3 Hồ Đắc Di, Đống Đa, Hà Nội</b>

• Mơi trường (khu vực

trước cửa nhà chưa hồn thiện, tiếng ồn)

<b>Ưu điểm</b>

• Vị trí đắc địa, diện tích lớn

• Mới tu sửa cách đây 2 năm, đầy đủ tiện nghi. • Khơng thuộc diện quy

hoạch giải tỏa, con đường trước mặt được mở rộng trong tương lai

• Đầy đủ giấy tờ pháp lý

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

cầu kinh doanh hoặc vừa ở vừa kinh doanh

Giá bán: 12 -13 tỷ

4

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

<b>Cảm ơn cơ và các bạn!</b>

Bài trình bảy của nhóm 5

</div>