bài thu hoạch diễn án hồ sơ dân sự 06 ông chu khắc trường và vợ là bà chu thị cúc

<span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

<b>MỤC LỤC</b>

I. Kết quả nghiên cứu hồ sơ...

1. Tóm tắt nội dung tranh chấp...

2. Tư cách đương sự...

3. Yêu cầu của các đương sự và tài liệu chứng cứ chứng minh...

4. Các vấn đề pháp lý cơ bản khác...

4.1. Quan hệ pháp luật tranh chấp...

4.2. Thời hiệu khởi kiện...

4.3. Thẩm quyền Tòa án...

4.4. Thủ tục tiền tố tụng...

4.5. Văn bản pháp luật áp dụng...

II. Dự kiến kế hoạch hỏi...

1. Hỏi Nguyên đơn...

2. Hỏi Bị đơn...

3. Hỏi người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan...

III. Dự thảo bản luận cứ bảo vệ Nguyên đơn (Bị đơn)...

IV. Nhận xét về việc đóng vai tại phiên diễn án...

3.1. Chủ tọa phiên tòa...

3.2. Hội thẩm nhân dân...

3.3. Thư ký phiên tòa...

3.4. Đại diện Viện kiểm sát...

3.5. Người khởi kiện...

3.6. Người bị kiện...

3.7. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan...

3.8. Luật sư bảo vệ người khởi kiện...

3.9. Luật sư bảo vệ người bị kiện...

3.10. Luật sư bảo vệ người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan...

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

<b>I.Kết quả nghiên cứu hồ sơ1. Tóm tắt nội dung tranh chấp</b>

Ông Chu Khắc Trường và vợ là bà Chu Thị Cúc có mảnh đất tại thửa đất số 40, tờ bảnđồ số 02 lập năm 1998 tại thôn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnh Hà Nam, với diện tíchđất là 777m . Ơng Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc có tất cả 4 người con là:<small>2</small>

- Chu Thị Hồng Thanh (sinh năm 1931), tên thường gọi là Chu Thị Thanh;- Chu Thị Loan (sinh năm 1934);

- Chu Khắc Sinh (sinh năm 1936);- Chu Thị The (sinh năm 1944).

<b>Thời gianSự kiện</b>

Năm 1945 Ông Trường mất, 5 mẹ con bà Cúc tiếp tục ở lại mảnh đất777m<small>2</small> trên. Sau đó cả bốn chị em con của ơng Trường và bàCúc đều đi làm ăn xa, lập gia đình và sinh sống mỗi người mộtnơi, chỉ cịn một mình bà Cúc vẫn sinh sống trên mảnh đất này.Năm 1990 <b>Bà Cúc mất và không để lại di chúc, để lại tài sản là một nhà</b>

<b>gỗ hai gian lợp ngói, vách đất và một số cây lâu năm trêndiện tích đất 777 m2.</b>

Ngày 20/01/1994 <b>Ông Sinh đã làm Đơn chuyển quyền thừa kế (mà khơng có sựđồng ý của những người thừa kế khác) cho ông Chu Khắc</b>

Thuyên (là anh họ) và bà Đinh Thị Tám (vợ ông Chu KhắcThuyên) với quyền thừa kế, sử dụng lâu dài kể từ ngày

<b>24/1/1994, di sản cụ thể gồm: thửa đất diện tích 502 m2, 1nhà vách ngăn hai gian lợp ngói, ao cùng tồn bộ cây cối lưuniên trong vườn. Việc chuyển quyền này đã được trưởng tộc họ</b>

Chu Khắc – ông Chu Khắc Chinh và trưởng thôn Vân Châu –ông Chu Hải Nông, cán bộ quản lý ruộng đất xã – bà Vân Tuyếtvà Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân xác nhận.

Theo thỏa thuận miệng giữa ông Sinh và ông Thuyên: ôngThuyên phải đưa cho ông Sinh 1.500.000 đồng thì ơng Sinh sẽgiao quyền thừa kế tồn bộ thửa đất và cây cối cho vợ chồngông Thuyên bà Tám.

Ngày 24/01/1994 Ơng Thun có đưa cho ông Sinh 500.000 đồng, số tiền<small>lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556</small> 3

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

1.000.000 đồng cịn lại vợ chồng ơng Thun bà Tám hẹn trongnăm 1994 sẽ trả nốt nhưng sau đó ông Sinh không về lại nữanên số tiền này vẫn chưa được chuyển cho ông Sinh.

Ngày 04/4/1994 Bà Chu Thị Thanh về thăm quê thấy vậy liền yêu cầu chấm dứtviệc chuyển nhượng giữa ông Chu Khắc Sinh và ông Chu KhắcThun vì chưa được sự nhất trí của các anh chị em trong giađình nên Bà Chu Thị Thanh đã đề nghị chính quyền giải quyết.Bà Thanh và bà Chu Thị The biết sự việc trên đã làm đơn khiếunại lên Ủy ban nhân dân (UBND) xã Phù Vân.

Ngày 10/04/1994 Uỷ ban nhân dân xã Phù Vân ra thông báo số 05/TB-UB về việctạm đình chỉ việc chuyển quyền thừa kế giữa ông Sinh và ôngThuyê

Ngày 15/04/1994 Bốn chị em bà Thanh, bà Loan, ông Sinh và bà The thống nhấtlàm giấy giao quyền trông nom cho ông Thuyên với nội dung:+ Giao quyền sử dụng đất và nhà trên đất và các cây cối lưuniên cho ông Thuyên sử dụng và thu hoạch

+ Thời hạn: 5 năm (15/4/1994 - 15/4/1999),

+ Điều kiện: ông Thuyên phải giữ nguyên hiện trạng khôngđược tự ý đập phá, cơi nới nhà cửa và chặt phá cây cối. ÔngThuyên được hưởng 50% hoa lợi trên đất cịn 50% hoa lợi nàng Thuyên có trách nhiệm gửi lại trưởng họ nội hoặc họ ngoạiđể thực hiện nghĩa vụ với nhà nước. Việc giao quyền trông nomnày đã được thôn 6 chứng thực và UBND xã Phù Vân xác nhậnNgày 3/3/1999 Ông Chu Khắc Thuyên mất, phần đất và tài sản trên đất nói trên

tiếp tục được vợ là bà Đinh Thị Tám thu hoạch và quản lý. Ngày 22/11/2001 Ông Sinh đã làm Giấy giao quyền sử dụng cho ông Chu Khắc

Chinh(là trưởng họ) trông nom, bảo vệ nhà đất (502 m2 đất thổcư, 1 căn nhà hai gian lợp ngói), thu hoạch hoa màu cây lưuniên gồm: 5 cây nhãn, 1 cây bạch đàn, 1 cây dừa, 1 vườn trồngrau muống, ông Thuyên sẽ được hưởng 50% tiền hoa lợi, và đãđược thôn 6 và UBND xã Phù Vân đã xác nhận.

+ Tuy nhiên từ khi lập biên bản này thì ông Chinh chưa bao giờquản lý thửa đất mà vẫn do gia đình bà Đinh Thị Tám quản lý.Tháng 5/2016 Bà Tám cùng con gái là Chu Thị Mai làm nhà trên mảnh đất kể

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

trên. Không đồng ý với việc xây cất của bà Tám, bà Thanh cóđơn gửi UBND xã Phù Vân đề nghị giải chính quyền đến canthiệp nhưng bà Tám vẫn tiếp tục xây dựng.

Ngày 19/06/2016 <b>UBND xã Phù Vân đã tiến hành phiên hịa giải nhưng khơnghịa giải thành</b>

<b>+ Lập biên bản hoà giải tranh chấp đất đai và đưa ra kết luận:</b>

việc bà Tám xây nhà trên thửa đất đang tranh chấp là sai, yêucầu bà Tám giữ nguyên hiện trạng

Ngày 25/10/2016 <b>UBND xã Phù Vân đã tiến hành phiên hòa giải nhưng khơnghịa giải thành</b>

20/TB-Ngày 27/02/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 1

<b>cho các đương sự; hịa giải khơng thành.</b>

Ngày 07/03/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam tiến hành hòa giải lần 2

<b>cho các đương sự; hịa giải khơng thành.</b>

Ngày 03/08/2017 TAND thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam ra quyết định số 65/2017/QĐST-DS đưa vụ án ra xét xử.

<small>lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556</small> 5

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

(Theo Giấy ủy quyền ngày 20/01/2013.- Ông Chu Văn Sinh (sinh năm 1936).

Địa chỉ: Thơn Vạn Thắng, xã Hịa Thắng, huyện Hữu Lũng,tỉnh Lạng Sơn.

<b>BỊ ĐƠN</b> - Bà Đinh Thị Tám (sinh năm 1930)

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố phủ lý, tỉnh Hà Nam.

<b>NGƯỜI CÓ QUYỀN LỢI NGHĨA VỤ LIÊN QUAN</b>

- Bà Chu Thị Loan (sinh năm 1935) Địa chỉ: Tổ 3 phường Cầu Thía, thị xã Nghĩa Lộ, tỉnh Yên Bái.Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết (sinhnăm 1952)

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý,tỉnh Hà Nam.

(Theo giấy ủy quyền ngày 21/11/2012)

<b>- </b>Bà Chu Thị The (sinh năm 1994)

Địa chỉ: Đội 1 thơn Diên Điền, xã Bình Hịa, huyện GiaoThủy, tỉnh Nam Định.

Đại diện theo ủy quyền: ông Chu Anh Quyết(sinh năm 1952) Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân,thành phố Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

(Theo giấy ủy quyềnngày 21/11/2012) - Ông Chu KhắcHồng (sinh năm1956).

- Bà Trần Thị Đắc(sinh năm 1952).

- Bà Chu Thị Mai (sinh năm 1952).

Địa chỉ: Thôn 6, xã Phù Vân, thành phố Phủ Lý, tỉnh HàNam.

<b>3. Yêu cầu của các đương sự và tài liệu chứng cứ chứng minhYêu cầu của Nguyên đơnTài liệu, chứng cứ để chứng minh</b>

- Trả lại thửa đất số 40,tờ bản đồ số 2 tại thôn 6, xãPhù Vân, huyện Phủ Lý, tỉnhHà Nam, với diện tích đất là

- Giấy tờ chứng minh tư cách đương sự củaNguyên đơn:

o Giấy CMND của bà Chu Thị Hồng Thanh; oGiấy CMND của ông Chu Văn Sinh.

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

777m<small>2</small> cho bốn người con củaông Trường và bà Cúc là: bàChu Thị Thanh, ông Chu VănSinh, bà Chu Thị Loan và bàChu Thị The;

- Tháo dỡ nhà và cáccơng trình đã xây dựng tráiphép trên thửa đất;

- Trả lại nhà và cây cốitrên thửa đất này và hoa màutrên đát với 50% tổng giá trịthu nhập kể từ ngày15/4/1994.

- Giấy tờ chứng minh thời điểm mở di sản thừakế:

o Giấy xác nhận ông Chu Khắc Trường đã chết;o Giấy chứng tử của bà Chu Thị Cúc.

- Giấy tờ chứng minh tư cách thừa kế củanguyên đơn: Sổ hộ khẩu.

- Giấy tờ chứng mình nguồn gốc tài sản tranhchấp:

o Bản đồ năm 1990 o Tờ bản đồ số 02 lập năm1998.

- Thông báo của UBND xã Phù Vân ngày10/04/1994.

- Giấy giao quyền trông nom (15/04/1994).- Giấy giao quyền sử dụng (22/11/2001)- Biên bản họp gia đình ngày 10/01/2007.- Biên bản họp gia đình ngày 05/06/2016- Biên bản hòa giải của UBND xã Phù Vân vàongày 19/06/2016 và ngày 25/10/2016.

- Báo cáo kết quả hòa giải tranh chấp đất đai số79/BC-UBND ngày 25/10/2016 của UBND xã PhùVân.

<b>4. Các vấn đề pháp lý cơ bản khác4.1.Quan hệ pháp luật tranh chấp</b>

Trong vụ án dân sự này, nguyên đơn khởi kiện bị đơn để đòi lại mảnh đất 777m tại<small>2</small>

thửa đất số 40 tờ bản đố số 2 lập năm 1998 và một số tài sản khác trên đất. Bị đơn chorằng một trong số các nguyên đơn đã chuyển quyền thừa kế mảnh đất cho chồng mìnhnên quyền sử dụng mảnh đất này là của bị đơn. Các nguyên đơn cho rằng mảnh đất nàylà của cha mẹ họ và họ là người thừa kế theo pháp luật nên quyền sử dụng mảnh đất nàythuộc về nguyên đơn. Do vậy, đây là tranh chấp về quyền sử dụng đất.

<b>4.2.Thời hiệu khởi kiện</b>

Căn cứ Khoản 3 Điều 155 Bộ luật dân sự 2015 thì tranh chấp về quyền sử dụng đấtkhông áp dụng thời hiệu khởi kiện.

<small>lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556</small> 7

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

<b>4.3.Thẩm quyền Tòa án</b>

Thẩm quyền của Tòa án theo cấp: theo Khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015thì tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Cụ thể hơn theo Điểm aKhoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì Tịa án nhân dân cấp huyện có thẩmquyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Thẩm quyền của Tòa án theo lãnh thổ: theo Điểm c Khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụngdân sự 2015 thì đối tượng tranh chấp là bất động sản thì chỉ Tịa án nơi có bất động sảncó thẩm quyền giải quyết. Trong vụ án này, mảnh đất đang có tranh chấp có địa chỉ tạithơn 6, xã Phù Vân, huyện Phủ Lý (nay là Thành phố Phủ Lý), tỉnh Hà Nam vậy Tịa áncó thẩm quyền giải quyết sẽ là Tòa án nhân dân TP Phủ Lý, tỉnh Hà Nam.

<b>4.4.Thủ tục tiền tố tụng</b>

Theo ý kiến của các nguyên đơn thì quyền sử dụng mảnh đất đang tranh chấp này làthuộc sở hữu chung của 4 anh chị em con của bà Cúc, tuy nhiên theo ý kiến của bị đơnthì quyền sử dụng đất thuộc về bị đơn. Vậy nên ta có thể xác định đây là tranh chấp ai cóquyền sử dụng đất. Theo Điểm a Khoản 3 Điều 8 Nghị quyết 05/2012/NQ-HĐTP của Hộiđồng thẩm phán thì “Đối với tranh chấp ai có quyền sử dụng đất thì phải tiến hành hịagiải tại Ủy ban nhân dân xã”.

Trong vụ án này, UBND xã Phù Vân đã tiến hành 02 cuộc họp hòa giải vào ngày19/06/2016 và ngày 25/10/2016 tuy nhiên đều hòa giải không thành. Vậy nên nguyên đơnkhởi kiện bị đơn ra trước tòa vào ngày 05/11/2016 là đúng theo quy định về điều kiệnkhởi kiện của Bộ luật tố tụng dân sự.

<b>4.5.Văn bản pháp luật áp dụng</b>

- Bộ luật dân sự 1995; - Bộ luật dân sự năm 2005; - Bộ luật dân sự năm 2015; - Luật Đất đai năm 1993; - Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015.;

- Nghị quyết số 05/2012/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán hướng dẫn thi hành một sốquy định trong phần thứ hai “Thủ tục giải quyết vụ án tại tòa án cấp sơ thẩm” của bộluật tố tụng dân sự đã được sửa đổi, bổ sung theo luật sửa đổi bổ sung một số điều củabộ luật tố tụng dân sự.

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

<b>II.Dự kiến kế hoạch hỏi, đâp với tư câch lă người bảo vệ quyền vă lợi ích cho nguyín đơn</b>

<b>1. Hỏi Nguyín đơn</b>

Hỏi Nguyín đơn – bă Chu Thị Thanh:

Bạn có thể chứng minh được quyền thừakế của bạn đối với thửa đất nói trínkhơng? Bạn có giấy tờ gì để chứng minhđiều đó?

Tơi có thể chứng minh được quyền thừakế của tơi đối với thửa đất nói trín. Tơi cógiấy khai sinh chứng minh tôi lă con củavợ chồng ông Trường vă bă Cúc, lă nhữngngười sở hữu thửa đất nói trín trước khiqua đời. Tơi cũng có giấy tờ chứng tử củaông Trường vă bă Cúc, chứng minh họ đêqua đời không để lại di chúc. Theo quyđịnh tại Điều 681 vă Điều 682 Bộ luật dđnsự 2015 <small>1</small>, tơi lă người có quyền thừa kếtheo phâp luật đối với thửa đất nói trín,cùng với câc tăi sản gắn liền với đất.Bạn có biết về việc ông Sinh chuyển

quyền thừa kế cho ơng Thun năm 1994khơng? Bạn có đồng ý với việc đó khơng?

Tơi biết về việc ơng Sinh chuyển quyềnthừa kế cho ơng Thun năm 1994, nhưngtơi khơng đồng ý với việc đó. Tơi đê phâthiện việc ơng Sinh lăm thỏa thuận chuyểnquyền thừa kế mă khơng có sự đồng ý củatơi vă hai chị em của tơi, nín tơi đê lămđơn đề nghị chính quyền xê giải quyết.UBND xê đê có văn bản tạm đình chỉ việcchuyển quyền thừa kế giữa ơng Sinh vẵng Thuyín. Theo quy định tại Điều 689Bộ luật dđn sự 2015 <small>1</small>, việc chuyển nhượngquyền thừa kế phải có sự đồng ý của tất cảcâc người có quyền thừa kế. Do đó, việcơng Sinh chuyển quyền thừa kế cho ơngThun lă khơng hợp phâp vă khơng cóhiệu lực.

Bạn có biết về việc câc chị em của bạngiao quyền trông nom cho ơng Thunvới thời hạn 05 năm từ ngăy 15/04/1994đến 15/04/1999 khơng? Bạn có đồng ý với

Tơi biết về việc câc chị em của tôi giaoquyền trông nom cho ơng Thun với thờihạn 05 năm từ ngăy 15/04/1994 đến<small>lÍ TUẤN kIỆT– SBD: 556</small> 9

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

việc đó khơng? 15/04/1999Bà Chu Thị Cúc mất năm nào? Có để lại

tài sản gì khơng, gồm những gì? Có để lạidi chúc khơng?

Bà Chu Thị Cúc mất năm 1990, không đểlại di chúc. Di sản bà để lại là thửa đấtdiện tích 777 m2 thuộc thửa số 2, tờ bảnđồ số 40 lập năm 1998 tại thôn 6, xã PhùVân, Thành phố Phủ Lý, Tỉnh Hà Nam,trên đó có một nhà gỗ hai gian lợp ngói,vách đất, với diện tích là 183,4 m , và một<small>2</small>

số cây lâu nămBà Chu Thị Thanh có quan hệ như thế nào

Bà trình bày rõ nguồn gốc thửa đất số 40,tờ bản đồ số 02, diện tích 777m . Giấy tờ<small>2</small>

chủ quyền, tên trong sổ quản lý đất đai doai đứng tên?

Thửa đất số 40, tờ bản đồ số 02, diện tích777m2 là thửa đất thừa kế của vợ chồngông Chu Khắc Trường và bà Chu Thị Cúc.Nguồn gốc thửa đất này là của ôngTrường và bà Cúc, không rõ từ khi nào.Giấy tờ chủ quyền, tên trong sổ quản lýđất đai đều do ông Trường và bà Cúcđứng tên. Sau khi ông Trường và bà Cúcchết, thửa đất này được thừa kế cho bốnngười con của họ, là ông Sinh, bà Thanh,bà Loan và bà The.

Tại sao đất của mình mà lại bị bị đơn sửdụng?

Đất của bà Thanh bị bị đơn sử dụng vìnăm 1994, ơng Sinh đã làm thỏa thuậnchuyển quyền thừa kế đất cho ôngThuyên, là anh họ của bà Thanh, màkhơng có sự đồng ý của ba chị em của bà.Sau đó, ơng Thun đã sử dụng đất ổn1

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

định và đóng thuế đầy đủ cho nhà nước.Năm 1999, ông Thuyên chết, bà Tám làvợ ông Thuyên tiếp tục sử dụng đất.Nguyên đơn có bán hay tặng cho ai mảnh

đất này khơng?

Ngun đơn khơng bán hay tặng cho aimảnh đất này. Ơng Sinh chỉ có làm giấygiao quyền trơng nom đất cho ông Thuyênvới thời hạn 05 năm từ ngày 15/04/1994đến 15/04/1999, nhưng khơng có tác dụngchuyển quyền sử dụng đất cho ôngThuyên.

Vào ngày 20/01/1994, ông Chu Văn Sinhviết Đơn chuyển quyền thừa kế miếng đấtcho ông Chu Khắc Thuyên, bà có biếtviệc này hay được bàn bạc, thống nhất gìkhơng?

Bà Thanh có biết việc ông Sinh viết Đơnchuyển quyền thừa kế miếng đất cho ôngThuyên vào ngày 20/01/1994. Bà Thanhkhông được bàn bạc, thống nhất gì về việcnày. Bà Thanh phát hiện việc này năm1994 và khơng đồng ý vì ơng Sinh làmchuyển quyền thừa kế mà khơng có sựđồng ý của ba chị em của bà.

Vào ngày 10/04/1994 UBND xã Phù Vânđã ra thơng báo tạm đình chỉ việc chuyểnquyền thừa kế, ngun đơn có biết việcnày khơng? Tại sao lúc này nguyên đơnkhông thực hiện việc phân chia di sảnthừa kế?

Bà Thanh có biết việc UBND xã Phù Vânra thông báo tạm đình chỉ việc chuyểnquyền thừa kế vào ngày 10/04/1994. Lúcnày, nguyên đơn không thực hiện việcphân chia di sản thừa kế vì nguyên đơnmong muốn giữ nguyên thửa đất này là tàisản chung của bốn anh chị em. Nguyênđơn cũng hy vọng ông Thuyên sẽ trả lạiđất sau khi hết thời hạn giao quyền trôngnom.

Ngày 22/11/2001, ông Chu Văn Sinh cólàm Giấy giao quyền sử dụng đất cho ơngChu Khắc Chinh, việc này có xác nhậncủa thôn 6 xã Phù Vân. Bà Thanh và cácchị em khác biết việc này không?

Bà Thanh và các chị em khác khơng biếtviệc ơng Sinh có làm Giấy giao quyền sửdụng đất cho ông Chu Khắc Chinh vàongày 22/11/2001. Việc này khơng có xácnhận của thôn 6 xã Phù Vân. Đây là mộtviệc làm bất hợp pháp của ơng Sinh, vìơng Sinh khơng có quyền giao quyền sửdụng đất cho người khác mà khơng có sự<small>lÊ TUẤN kIỆT– SBD: 556</small> 11

</div>