thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho xã đồng trúc huyện thạch thất tp hà nội

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (22.12 MB, 63 trang )

<span class="text_page_counter">Trang 1</span><div class="page_container" data-page="1">

<b>TRƯỜNG ĐẠI HỌC LÂM NGHIỆP </b>

<b>VIỆN QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ PHÁT TRIỂN NÔNG THÔN </b>

------

<b>KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP </b>

<b>THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH TỪ SỐ LIỆU ĐO ĐẠC NGOẠI NGHIỆP CHO XÃ ĐỒNG TRÚC, HUYỆN THẠCH </b>

<b>THẤT, TP. HÀ NỘI”</b>

<b>NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 7850103 </b>

<i><b> Giáo viên hướng dẫn : TS. Vũ Xuân Định Sinh viên thực hiện : Bùi Văn Hoài MSV </b></i> <b>: 2054032893 </b>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoihghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoi

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 2</span><div class="page_container" data-page="2">

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 3</span><div class="page_container" data-page="3">

Tôi xin chân thành cảm ơn cán bộ địa chính xã Quy Mông, UBND xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội đã tạo điều kiện giúp đỡ tôi trong quá trình nghiên cứu đề tài.

Cuối cùng tơi xin chân thành cảm ơn tới gia đình và bạn bè đã động viên, khích lệ tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp.

<i><b>Tôi xin chân thành cảm ơn! </b></i>

<i>Hà Nội, Ngày tháng năm 2022 </i>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 4</span><div class="page_container" data-page="4">

PHẦN 2. TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU ... 10

2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 10

2.1.1. Một số khái niệm về bản đồ và bản đồ địa chính ... 10

2.1.2. Mục đích, vai trị, ý nghĩa của bản đồ địa chính ... 10

2.1.3. Nội dung của bản đồ địa chính ... 11

2.2. CƠ SỞ TỐN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 12

2.2.1. Cơ sở toán học ... 12

2.2.2. Hệ thống tỷ lệ bản đồ ... 14

2.2.3. Phân mảnh, danh pháp bản đồ địa chính ... 14

2.2.4. Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính ... 15

2.3. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 16

2.4. CÁC PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 16

2.4.1. Phương pháp đo đạc trực tiếp ... 16

2.4.2. Sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác ... 18

2.5. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CHÍNH QUY TRÊN CẢ NƯỚC VÀ ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ... 19

2.5.1. Tình hình thực hiện cơng tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy trên cả nước ... 19

2.5.2. Tình hình thực hiện công tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên địạ bàn thành phố Hà Nội ... 20

2.6. PHẦN MỀM SỬ DỤNG TRONG NGHIÊN CỨU ... 21

2.6.1. Phầm mềm Microstation v8i ... 21<small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 5</span><div class="page_container" data-page="5">

2.6.2. Phần mềm Gcadas ... 23

PHẦN 3 MỤC TIÊU, ĐỐI TƯƠNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ... 26

3.1. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ... 26

3.1.1. Mục tiêu tổng quát ... 26

3.1.2. Mục tiêu cụ thể ... 26

3.1.3. Đối tương nghiên cứu ... 26

3.1.4. Nội dung nghiên cứu ... 26

3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ... 26

3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp ... 26

3.2.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp ... 26

3.2.3. Phương pháp xử lý số liệu ... 27

3.2.4. Phương pháp chuyên gia ... 27

PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU ... 28

4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI XÃ ĐỒNG TRÚC ... 28

4.1.1. Điều kiện tự nhiên ... 28

4.1.2. Điều kiện kinh tế - xã hội ... 30

4.1.3. Hiện trạng sử dụng đất xã Đồng Trúc ... 32

4.2. CHỌN ĐIỂM CHÔN MỐC ... 33

4.3.4. Tính tốn bình sai lưới ĐC cấp II ... 36

4.4. TÀI LIỆU TRẮC ĐỊA BẢN ĐỒ PHỤC VỤ NGHIÊN CỨU ... 40

4.5. XỬ LÝ SỐ LIỆU ĐỂ THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 41

Tạo file bản đồ ... 41

4.5.1. Nhập dữ liệu và hiển thị tri đo ... 42

4.6. BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH ... 48

4.6.1. Sửa lỗi ... 48

123docz.net - File bi loi xin lienhe:

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 6</span><div class="page_container" data-page="6">

4.6.2. Tạo vùng ... 50

4.6.3. Đánh số thửa ... 52

4.6.4. Gán thơng tin và nhập dữ liệu địa chính ... 53

4.7. XÂY DỰNG HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, TRÍCH LỤC CÁC THỬA ĐẤT PHỤC VỤ CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI ... 56

PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ... 60

5.1KẾT LUẬN ... 60

5.2KIẾN NGHỊ ... 60

TÀI LIÊU THAM KHẢO ... 61

123docz.net - File bi loi xin lienhe:

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 7</span><div class="page_container" data-page="7">

Hình 2.1. Sơ đồ phân mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính ... 15

Hình 4.1: Sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu ... 28

Hình 4.2. Kết quả tạo flie bản đồ ... 42

Hình 4.3. Khởi động phần mềm Famis ... 42

Hình 4.4. Nhập dữ liệu đầu vào ... 43

Hình 4.5. Chọn dữ liệu đầu vào ... 43

Hình 4.6. Kết quả nhập giá trị đo các điểm chi tiết ... 44

Hình 4.7. Bảng mơ tả trị đo ... 44

Hình 4.8. Miêu tả trị đo ... 45

Hình 4.9. Chọn lớp, phân lớp đối tượng ... 46

Hình 4.10 Minh họa nối thửa đất ... 47

Hình 4.11. Kết quả nối điểm đo chi tiết ... 48

Hình 4.12. Kết quả kiểm tra sửa lỗi ... 49

Hình 4.13. Lỗi bắt điểm chưa đến ... 49

Hình 4.14. Lỗi thửa đất diện tích q nhỏ ... 50

Hình 4.15. Sau sửa lỗi ... 50

Hình 4.16. Kí hiệu tâm thửa ... 51

Hình 4.17. Bảng tạo vùng thửa đất ... 51

Hình 4.18. Kết quả tạo tâm cho thửa đất ... 52

Hình 4.19. Thao tác đánh số thửa tự động ... 52

Hình 4.20. Thao tác nhập tên chủ sử dụng đất ... 53

Hình 4.21. Thao tác gán thơng tin tên chủ sử dụng đất ... 53

Hình 4.22. Kết quả nhập dữ liệu địa chính ... 54

Hình 4.23. Thao tác vẽ nhãn thửa trên Famis ... 54

Hình 4.24. Nhãn thửa ... 55

Hình 4.25. Thao tác tạo khung bản đồ ... 56

Hình 4.26. Bản đồ địa chính ... 56

Hình 4.27 Thao tác tạo hồ sơ kỹ thuật ... 57

Hình 4.28. Hồ sơ kỹ thuật thửa ... 57

Hình 4.29. Thao tác trích lục bản đồ ... 58

Hình 4.30. Trích lục bản đồ ... 58

Hình 4.31 Thao tác tạo biên bản ... 59

Hình 4.32. Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất ... 59<small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 8</span><div class="page_container" data-page="8">

Bảng 2.1. Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính ... 14

Bảng 4.1. Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất ... 33

Bảng 4.2: Quy định số lần đo lưới địa chính cấp II cho từng loại máy ... 35

Bảng 4.3: Hạn sai cho phép khi đo góc bằng lưới địa chính cấp II. ... 35

Bảng 4.4: Trích dẫn một số tọa độ điểm chi tiết ... 41

Bảng 4.5. phân lớp các đối tượng nội dung bản đồ địa chính ... 46

<b>DANH MỤC SƠ ĐỒ </b>Sơ đồ 2.1. Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng số liệu đo trực tiếp ... 17

Sơ đồ 2.2. Quy trình thành lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác ... 18

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 9</span><div class="page_container" data-page="9">

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 10</span><div class="page_container" data-page="10">

<b>PHẦN 1. MỞ ĐẦU </b>

<b>1.1. TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI </b>

Đất đai là nguồn tài nguyên vô cùng quý giá, là tư liệu sản xuất đặc biệt, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố dân cư, xây dựng các cơ sở kinh tế, văn hoá, xã hội, an ninh quốc phòng… Đất đai còn chứa đựng nhiều tài ngun khống sản cho con người, nó cịn là chỗ dựa vững chắc cho loài người tồn tại và phát triển lâu dài.

Chính vì đất đai có tầm quan trọng đối với đời sống và sự phát triển của con người nên chúng ta đã nghiên cứu đo đạc thành lập lên nhiều dạng bản đồ nhằm nắm bắt hiểu biết về đất đai được cụ thể hơn, đồng thời quản lý và sử dụng nó một cách hợp lý và có hiệu quả nhất với sự phát triển của xã hội loài người, mật độ dân cư ngày càng đông hơn, nhu cầu sử dụng đất và khai thác đất đai ngày càng tăng về chiều sâu lẫn chiều rộng. Để nắm bắt được phần diện tích đất đai của mình đang quản lý và sử dụng, làm tốt công tác nhà nước về đất đai, các quốc gia trên thế giới nói chung và nước ta nói riêng đã tiến hành đo đạc thành lập bản đồ địa chính trong cả nước. Bản đồ địa chính nó tập hợp thống nhất tất cả các loại đất đất theo địa giới quốc gia để nhà nước thống nhất quả lý và sử dụng.

Bản đồ địa chính là thành phần quan trọng trong bộ hồ sơ địa chính, là tài liệu cơ sở để giải quyết các mối quan hệ về mặt tự nhiên, kinh tế, xã hội và pháp lý đến từng thửa đất đối với từng chủ sử dụng đất và được xây dựng theo đơn vị hành chính cấp xã. Bản đồ địa chính nó bảo vệ quyền sở hữu của nhà nước đối với đất đai, nó tăng cường hiệu quả kinh tế cho người sử dụng đất, đảm bảo hợp lý nguồn tài nguyên đất đai, nó giúp cho các cấp, các ngành và người sử dụng đất bảo vệ được đất, cải tạo đất và bảo vệ mơi trường sống.

Với tính chất và nhu cầu thiết thực của Bản đồ địa chính cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai một cách có hiệu quả nhất, khoa học nhất, đặc biệt là việc quản lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đô thị và ngoại ô thành phố Hà Nội đang được đẩy nhanh và đáp ứng kịp thời với tốc độ phát triển đơ thị hố hiện nay. Muốn vậy công tác khảo sát và đo đạc thành lập bản đồ tỷ lệ lớn, áp dụng công nghệ bản đồ số phải đẩy mạnh thực hiện để thay thế cho các loại bản đồ giải thửa cũ có độ chính xác thấp.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 11</span><div class="page_container" data-page="11">

Xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội có tốc độ phát triển nhanh về dân số, kinh tế xã hội. Tình hình sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình các nhân cũng phát triển nhanh chóng địi hỏi phải cập nhật dữ liệu địa chính nhanh chóng đáp ứng được nhu cầu lớn q trình quản lý sử dụng đất ở địa phương .

<i><b>Xuất phát từ những vấn đề nêu trên, tôi đã tiến hành thực hiện đề tài: “Thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho xã Đồng Trúc, Huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội”. </b></i>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 12</span><div class="page_container" data-page="12">

<b>TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU </b>

<b>2.1. CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.1.1. Một số khái niệm về bản đồ và bản đồ địa chính </b>

Bản đồ là hình vẽ về mặt đất được thu gọn trên mặt phẳng tuân theo một quy luật toán học xác định, chỉ rõ sự phân bố trạng thái mối quan hệ giữa các yếu tố tự nhiên, kinh tế, xã hội mà đã được chọn lọc, đặc trưng theo yêu cầu cầu mỗi bản đồ cụ thể .

Bản đồ địa chính gốc là bản đồ thể hiện hiện trạng sử dụng đất và thể hiện trọn và không trọn các thửa đất, các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được phê duyệt, các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo khu vực trong phạm vi một hoặc một số đơn vị hành chính cấp xã, trong một phần hay cả đơn vị hành chính cấp huyện hoặc một số huyện trong phạm vi một tỉnh hoặc một thành phố trục thuộc trung ương, được cơ quan thực hiện và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận .

Bản đồ địa chính là bản đồ chuyên đề về đất đai thể hiện trọn các thửa đất và các đối tượng chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất, các yếu tố quy hoạch đã được duyệt, các yếu tố địa lý liên quan; lập theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn, được cơ quan thực hiện, Ủy ban nhân dân cấp xã và cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh xác nhận (nguồn?).

<b>2.1.2. Mục đích, vai trị, ý nghĩa của bản đồ địa chính </b>

<i><b>2.1.2.1. Mục đích thành lập bản đồ địa chính </b></i>

Làm cơ sở để thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất (hay gọi là đăng ký đất đai), giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng, cấp mới, cấp đổi giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liện với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật .

Xác nhận hiện trạng, thể hiện biến động và phục vụ chỉnh lý biến động củả từng thửa đất trong đơn vị hành chính xã.

Xác nhận hiện trạng về địa giới hành chính xã, phường, thị trấn; quận huyện, thành phố thuộc tỉnh (gọi chung là huyện); tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (gọi chung là tỉnh)

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 13</span><div class="page_container" data-page="13">

Làm cơ sở để quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thơng, cấp thốt nước, thiết kế các cơng trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các cơng trình ngầm.

Làm cơ sở để lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các khu dân cư, đường giao thơng, cấp thốt nước, thiết kế các cơng trình dân dụng và làm cơ sở để đo vẽ các cơng trình ngầm.

Làm cơ sở để thanh tra tình hình sử dụng đất và giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai.

Làm cơ sở để xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai các cấp.

<i><b>2.1.2.2. Vai trị của bản đồ địa chính </b></i>

Bản đồ địa chính có ý nghĩa vơ cùng quan trọng trong các lĩnh vực của đời sống xã hội cũng như trong cơng tác quản lý đất đai, nó giúp cho việc quản lý đất đai chặt chẽ, chính xác từ đó đưa ra những nhận xét đánh giá quy hoạch sử dụng đất, các hoạch định về chính sách pháp luật đất đai, điều chỉnh quan điểm đất đai một cách hợp lý và tồn diện .

Bản đồ địa chính được xem như là tài liệu pháp lý trong hồ sơ địa chính, là cơ sở quản lý đất đai, giải quyết các tranh chấp đất đai, giúp cho nhà nước phân hạng và đánh giá đất, đồng thời dựa vào nội bản đồ ta có thể biết được các đặc điểm tự nhiên kinh tế xã hội của khu vực giúp cho người sử dụng đất thực hiện tốt chính sách về pháp luật đất đai .

<b>2.1.3. Nội dung của bản đồ địa chính </b>

Theo điều 8 thơng tư 25/2014/BTNMT, thì các yếu tố nội dung chính thể hiện trên bản đồ địa chính gồm:

1. Khung bản đồ.

2. Điểm khống chế tọa độ, độ cao Quốc gia các hạng, điểm địa chính, điểm khống chế ảnh ngoại nghiệp, điểm khống chế đo vẽ có chơn mốc ổn định.

3. Mốc địa giới hành chính, đường địa giới hành chính các cấp.

4. Mốc giới quy hoạch, chỉ giới hành lang bảo vệ an tồn giao thơng, thủy lợi đê điều, hệ thống dẫn điện và các cơng trình cơng cộng khác có hành lang bảo vệ an tồn.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 14</span><div class="page_container" data-page="14">

5. Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất.

6. Nhà ở và cơng trình xây dựng khác, chỉ thể hiện trên bản đồ các cơng trình xây dựng chính phù hợp với mục đích sử dụng của thửa đất, trừ các cơng trình xây dựng tạm thời. Các cơng trình ngầm khi có yêu cầu thể hiện trên bản đồ địa chính phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật- dự tốn cơng trình.

7. Các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất như đường giao thông cơng trình thủy lợi, đê điều, sơng suối, kênh, rạch và các yếu tố chiếm đất khác theo tuyến.

8. Địa vật, cơng trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, xã hội và ý nghĩa định hướng cao.

9. Dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (khi có yêu cầu thể hiện phải được nêu cụ thể trong thiết kế kỹ thuật-dự tốn cơng trình).

10. Ghi chú thuyết minh.

<b>2.2. CƠ SỞ TOÁN HỌC CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.2.1. Cơ sở toán học </b>

Thơng tư 25/2014/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính. Quy định một số nội dung về cơ sở toán học của bản đồ địa chính như sau:

1. Bản đồ địa chính được lập ở các tỷ lệ 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000,

theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và hệ độ cao quốc gia hiện hành.

2. Khung trong mở rộng của mảnh bản đồ địa chính là khung trong của mảnh bản đồ địa chính được thiết lập mở rộng thêm khi cần thể hiện các yếu tố nội dung bản đồ vượt ra ngoài phạm vi thể hiện của khung trong tiêu chuẩn. Phạm vi mở rộng khung trong của mảnh bản đồ địa chính mỗi chiều là 10 cm hoặc 20 cm so với khung trong tiêu chuẩn.

3. Lưới tọa độ vng góc trên bản đồ địa chính được thiết lập với khoảng cách 10 cm trên mảnh bản đồ địa chính tạo thành các giao điểm, được thể hiện

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 15</span><div class="page_container" data-page="15">

bằng các dấu chữ thập (+).

4. Các thông số của file chuẩn bản đồ

<i>a. Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ </i>

Thông số hệ quy chiếu và hệ tọa độ để lập bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Thơng tư số 973/2001/TT-TCĐC ngày 20 tháng 6 năm 2001 của Tổng cục Địa chính hướng dẫn áp dụng hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000.

<i>b. Thông số đơn vị đo (Working Units) gồm: </i>

Đơn vị làm việc chính (Master Units): mét (m) Đơn vị làm việc phụ (Sub Units): mi li mét (mm ) Độ phân giải (Resolution): 1000

Tọa độ điểm trung tâm làm việc (Storage Center Point/Global Origin): X: 500000 m, Y: 1000000 m.

Tỷ lệ bản đồ là hệ số thu nhỏ kích thước thực so với kích thước cần biểu diễn. Bản đồ địa chính là bản đồ tỉ lệ lớn, tùy thuộc vào mức độ khó khăn, giá trị kinh tế khu đất, diện tích khu đo mà ta chọn tỉ lệ đo vẽ khác nhau.

Bản đồ địa chính sử dụng thống nhất hệ toạ độ quốc gia VN-2000 với các thông số sau:

+ Elipsoid quốc gia là WGS-84 (World Geodetic Sytems – 84) có kinh tuyến gốc đi qua đài thiên văn Grinuyt và phù hợp với lãnh thổ Việt Nam với:

Bán trục lớn: a = 6378137.000 m Bán trục nhỏ: b = 6356752.300 m Độ dẹt: f = 1: 298,257223563

Hằng số trọng trường Trái Đất GM = 3986005 x 10<small>8</small> m<small>3</small> s<small>-2</small> Tốc độ quay quanh trục: ω = 72921151011 rad/s

+ Lưới chiếu bản đồ: Hệ toạ độ phẳng thiết lập theo phép chiếu hình UTM; + Múi chiếu 3<small>0</small> tương ứng với hệ số điều chỉnh tỷ lệ biến thiên dạng chiều dài ko = 0.9999

+ Điểm gốc N<small>00</small> đặt tại khuôn viên của Viện khoa học đo đạc và bản đồ thuộc Bộ Tài nguyên Môi trường

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 16</span><div class="page_container" data-page="16">

+ Điểm gốc độ cao tại Hòn dấu Hải Phòng

+ Điểm gốc của hệ toạ độ mặt phẳng có X= 0 km, Y= 500 km

+ Sử dụng kinh tuyến trục theo từng Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Tỷ lệ đo vẽ bản đồ địa chính được xác định trên cơ sở loại đất và mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha. Mật độ thửa đất trung bình trên 01 ha gọi tắt là Mt, được xác định bằng số lượng thửa đất chia cho tổng diện tích (ha) của các thửa đất.

<i><b>Bảng 2.1. Tỷ lệ đo vẽ thành lập bản đồ địa chính </b></i>

Mt ≥ 0,2 Đất khu dân cư Đất nông nghiệp

1/100000 Mt ≥ 0,2 Đất nông nghiệp tập trung Đất nông nghiệp

<i>(Nguồn: TT25/2014/BTNMT) </i>

<b>2.2.3. Phân mảnh, danh pháp bản đồ địa chính </b>

Ranh giới hành chính của tỉnh

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 17</span><div class="page_container" data-page="17">

<i><b>Hình 2.1. Sơ đồ phân mảnh bản đồ địa chính theo đơn vị hành chính </b></i>

+ Bản đồ địa chính tỷ lệ 1/10000

Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 được xác định như sau:

Chia mặt phẳng chiếu hình thành các ơ vng, mỗi ơ vng có kích thước thực tế là 6 x 6 ki lô mét (km) tương ứng với một mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000. Kích thước khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 là 60 x 60 cm, tương ứng với diện tích là 3600 héc ta (ha) ngoài thực địa.

Số hiệu của mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10000 gồm 08 chữ số: 02 số đầu là 10, tiếp sau là dấu gạch nối (-), 03 số tiếp là 03 số chẵn km của toạ độ X, 03 chữ số sau là 03 số chẵn km của toạ độ Y của điểm góc trái phía trên khung trong tiêu chuẩn của mảnh bản đồ địa chính.

<b>2.2.4. Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính </b>

Tên gọi của mảnh bản đồ địa chính gồm tên của đơn vị hành chính (Tỉnh – Huyện – Xã) đo vẽ bản đồ, số hiệu mảnh bản đồ địa chính, số thứ tự mảnh bản đồ địa chính trong đơn vị hành chính cấp xã.

Số thứ tự mảnh bản đồ địa chính được đánh bằng số Ả Rập từ 01 đến hết theo nguyên tắc từ trái sang phải, từ trên xuống dưới cho tất cả các loại tỷ lệ bản đồ và khơng trùng nhau trong một đơn vị hành chính cấp xã.

Trường hợp phát sinh thêm mảnh bản đồ địa chính thì số thứ tự mảnh bản đồ địa chính mới được đánh số tiếp theo số thứ tự mảnh bản đồ địa chính có số thứ tự lớn nhất trong một đơn vị hành chính cấp xã đó.

Tên mảnh bản đồ địa chính và số thứ tự mảnh bản đồ địa chính được gọi tắt, bao gồm cụm từ “Tờ số” và số thứ tự mảnh bản đồ trong một đơn vị hành chính cấp xã.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 18</span><div class="page_container" data-page="18">

<b>2.3. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH </b>

Ký hiệu bản đồ địa chính tỷ lệ 1/200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1/10000 do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành 2009/BTMMT

Quyết định số 05/2007/QĐ-BTNMT, ngày 27/02/2007 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường về sử dụng hệ thống tham số tính chuyển giữa hệ tọa độ quốc tế WGS-84 và hệ tọa độ quốc giaVN-2000.

Nghị định 12/2002/NĐ-CP ngày 22/01/2002 về hoạt động đo đạc và bản đồ. Luật đất đai 2013 ngày 29/11/2013.

Nghị định số 124/2004/QĐ-TTg ngày 08/07/2004 của thủ tướng chính phủ về ban hành danh mục và mã số đơn vị hành chính Việt Nam.

Thơng tư số 02/2007/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu cơng trình, sản phẩm đo đạc bản đồ ban hành 12/02/2007.

Thông tư số 08/2007/TT-BTNMT, ngày 02/08/2007 của Bộ Tài nguyên Môi trường về hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trang sử dụng đất.

Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính.

Thơng tư 25/2014/TT-BTNMT, ngày 19/05/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thành lập bản đồ địa chính.

Quy phạm thành lập bản đồ địa chính số 08/2008/QĐ-BTNMT về việc ban hành quy phạm thành lập BĐĐC tỷ lệ 1/200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1/10000

<b>2.4. CÁC PHƯƠNG PHÁP THÀNH LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 2.4.1. Phương pháp đo đạc trực tiếp </b>

Đây là phương pháp truyền thống và đươc sử dụng rộng rãi nhất, là phương pháp sử dụng các loại máy toàn đạc điện tử, kinh vĩ điện tử hoặc các loại máy kinh vĩ quang cơ phổ thông và các loại gương, bảng ngắm hoặc mia gỗ thơng thường đo trực tiếp các giá trị góc và cạnh ngồi thực địa để từ đó tính tốn ra tọa độ điểm chi tiết .

Thành lập lưới địa chính bằng cơng nghệ GNSS

Phải đo nối độ cao với ít nhất 2 diểm khơng chế độ cao có độ chính xác tương đương điểm độ cao Quốc gia hạng IV trở lên.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 19</span><div class="page_container" data-page="19">

Khi lập lưới địa chính bằng cơng nghệ GNSS phải xác định đồng thời tọa độ và độ cao. Trường hợp lập lưới địa chính bằng phương pháp khác thì khơng xác định độ cao điểm địa chính.

Quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo trực tiếp

<i><b>Sơ đồ 2.1. Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng số liệu đo trực tiếp </b></i>

*Ưu điểm

Đáp ứng được các tiêu chuẩn thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ lớn, khu vực đơng dân cư, có nhiều địa vật che khuất.

Thông tin trên bản đồ hồn tồn mới, tính thời sự và độ tin cậy cao.

Sử dụng các loại máy móc hiện đại và có độ chính xác cao, do đó chất lượng bản đồ tốt và đảm bảo độ chính xác cao khi in bản đồ tỉ lệ lớn.

Phương pháp này áp dụng có hiệu quả cao đối với khu vực đo vẽ có diện tích khơng lớn, thửa đất nhỏ.

*Nhược điểm

Phương án kỹ thuật đo đạc thành lập bản đồ địa chính

Thành lập lưới tọa độ địa Chuẩn bị bản vẽ và các tư

Đo chi tiết ngoại nghiệp

Vẽ bản đồ gốc, tu chỉnh tiếp biên bản vẽ

Lên mực bản đồ gốc, đánh số thửa, tính diện tích

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 20</span><div class="page_container" data-page="20">

<b>2.4.2. Sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc thiết bị bay khác </b>

Đo vẽ bản đồ bằng các phương pháp có sử dụng ảnh chụp từ máy bay hoặc chụp từ các thiết bị bay khác (gọi tắt là đo vẽ bản đồ bằng ảnh hàng không) được sử dụng kết hợp với phương pháp điều tra, đo vẽ bổ sung ở thực địa để thành lập bản đồ địa chính các tỷ lệ 1/2000, 1/5000 và 1/10000 theo các phương pháp sử lý sau:

+ Phương pháp đo vẽ lập thể ảnh trên các trạm xử lý ảnh số + Phương pháp tổng hợp (hoặc phối hợp) bình đồ ảnh. Quy trình thành lập bản đồ địa chính bằng ảnh hàng khơng

<i><b>Sơ đồ 2.2. Quy trình thành lập bản đồ địa chính sử dụng ảnh chụp hàng không hoặc </b></i>

Lập phương án kỹ thuật, khảo

sát, thiết kế

Bay chụp ảnh hàng không

Lập lưới khống chế ảnh ngoại

nghiệp

Tăng dày điểm khống chế ảnh nội

nghiệp, tính bình sai

Lập mơ hình số mặt đất, đo vẽ địa vật ,

thủy hệ

Lập bình đồ trực ảnh, điều vẽ ảnh ngoại

nghiệp, nội dung bản đồ gốc Thành lập bản đồ địa chính cơ sở

Đo vẽ bổ sung thực địa nội

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 21</span><div class="page_container" data-page="21">

<i><b>thiết bị bay khác </b></i>

<i>* Ưu điểm </i>

Ảnh hàng khơng có độ phủ rộng, được tiến hành bay chụp theo các dải cho một khu vực do đó phương pháp này thích hợp đo vẽ thành lập bản đồ cho một vùng rộng lớn cho hiệu quả cao về năng suất, giá thành và thời gian.

Khắc phục được những khó khăn của sản xuất, đo vẽ ngoại nghiệp.

Tỷ lệ chụp ảnh hiện nay phù hợp với cơng nghệ thành lập bản đồ địa chính đảm bảo độ chính xác ở tỷ lệ trung bình và tỉ lệ nhỏ.

Tính thời sự khơng cao, địi hỏi phải đo đạc bổ sung, đối soát thực địa

Không áp dụng được với các khu vực nhỏ, các khu vực nằm không liền với nhau (nếu phải chụp ảnh thì giá thành làm bản đồ sẽ bị đẩy lên cao).

<b>2.5. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC ĐO ĐẠC, LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH CHÍNH QUY TRÊN CẢ NƯỚC VÀ ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI 2.5.1. Tình hình thực hiện cơng tác đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy trên cả nước </b>

Cụ thể, về công tác đo đạc, đăng ký, cấp Giấy chứng nhận, đến nay, cả nước đã đo đạc lập bản đồ địa chính đạt trên 70% tổng diện tích tự nhiên và đã cơ bản hồn thành mục tiêu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết số 30/2012/QH13 của Quốc hội; cả nước đã cấp 41,8 triệu giấy chứng nhận với tổng diện tích hơn 22,9 triệu ha, đạt 94,9% diện tích các loại đất cần cấp và đạt 96,7% tổng số trường hợp sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy [1].

Đến nay, cả nước cơ bản hoàn thành mục tiêu cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, đạt trên 94,9% tổng diện tích các loại đất cần cấp. Riêng năm 2015, cả nước đã cấp được hơn 200 nghìn giấy chứng nhận.

Hệ thống hồ sơ địa chính tiếp tục được hiện đại hóa. Cả nước đã có 121 đơn vị cấp huyện đang vận hành cơ sở dữ liệu đất đai. Nhiều địa phương đã thực hiện liên <small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 22</span><div class="page_container" data-page="22">

thông với hệ thống cơ quan thuế để phục vụ đa mục tiêu (trong đó có 59 đơn vị cấp huyện đã vận hành và quản lý cơ sở dữ liệu đất đai liên thông ở cả 3 cấp), có 9.027 đơn vị cấp xã xây dựng cơ sở dữ liệu đất lúa.

Hoàn thành giai đoạn I Dự án hồn thiện và hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai Việt Nam (VLAP) trên địa bàn 9 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (Hà Nội, Hưng n, Thái Bình, Quảng Ngãi, Bình Định, Khánh Hịa, Tiền Giang, Bến Tre, Vĩnh Long) với kết quả: hoàn thành đo đạc địa chính với diện tích 856 nghìn ha; thực hiện đăng ký, kê khai và xét duyệt 3,4 triệu hồ sơ thửa đất, trong đó: đã ký cấp 3 triệu giấy chứng nhận, đã trao 2,4 triệu giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.

Hoàn thành và đưa vào sử dụng cơ sở dữ liệu của 59 đơn vị cấp huyện; 9 cơ sở dữ liệu theo mơ hình tập trung cấp tỉnh; hiện đại hóa 9 văn phòng đăng ký và 57 chi nhánh; cung cấp dịch vụ công trực tuyến cấp độ 3 cho người dân, doanh nghiệp góp phần đẩy mạnh cải cách hành chính (giảm thủ tục thế chấp từ 11 ngày xuống còn 1,3 ngày; thủ tục cấp giấy lần đầu giảm từ 55 ngày xuống cịn 19,2 ngày), góp phần làm minh bạch hóa cơng tác quản lý nhà nước về đất đai.

<b>2.5.2. Tình hình thực hiện cơng tác đo đạc, thành lập bản đồ địa chính trên địạ bàn thành phố Hà Nội </b>

Đo đạc, lập bản đồ địa chính là cơ sở quan trọng cho khâu kê khai đăng ký, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), phục vụ đắc lực cho công tác quản lý Nhà nước về đất đai ở các cấp. Nhận thức được vai trò quan trọng đó, những năm qua cơng tác đo đạc, bản đồ trên địa bàn tỉnh tiếp tục được đẩy mạnh, hoạt động đo đạc và bản đồ đã từng bước đi vào nề nếp, đến nay cơ bản hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng.

Hiện nay Thành phố Hà Nội đã đo vẽ, thành lập một hệ thống lưới khống chế tọa độ, độ cao phủ trùm toàn địa bàn, hiện toàn bộ dữ liệu này được lưu trữ tại Trung tâm CNTT Tài ngun Mơi trường Hà Nội. Về bản đồ địa hình: Thành phố Hà Nội đã được đo vẽ phủ trùm bởi hệ thống bản đồ địa hình được thành lập theo công nghệ bản đồ số, trên hệ tọa độ VN-2000 và hiện được lưu trữ tại Sở Tài I nguyên và Môi trường Hà Nội. Công tác quản lý, cung cấp, khai thác sử dụng thông tin dữ liệu Đo đạc và Bản đồ được Trung tâm CNTT Tài nguyên Môi trường quản lý dưới dạng dữ liệu số và dữ liệu giấy. Thành phố đã xây dựng được hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai, bản đồ địa chính của 03 huyện thuộc dự án và lập để phục vụ công tác Quản lý Nhà nước về đất đai. Ngồi ra, Sở Tài ngun và Mơi trường Hà Nội đã tham mưu cho UBND Thành <small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 23</span><div class="page_container" data-page="23">

Phố ban hành một số văn bản hướng dẫn, quy định liên quan đến hoạt động đo đạc bản đồ nhằm phù hợp với tình hình thực tế từng quận, huyện trên địa bàn Thành phố .

Để đẩy nhanh tiến độ thưc hiện đo đạc đất đai, Sở đã phân cơng lãnh đạo các phịng chun môn phụ trách địa bàn từng huyện, cử cán bộ xuống từng xã hướng dẫn triển khai công tác đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính. Phối hợp với UBND các xã đẩy mạnh công tác vận động, tuyên truyền để người dân nhận biết được tầm quan trọng của đo đạc bản đồ, tham gia thực hiện công tác đăng ký thống kê, xác định nguồn gốc đất đai để thực hiện việc cấp GCNQSDĐ. Lựa chọn các đơn vị thi cơng đảm bảo có đủ năng lực, ứng dụng công nghệ, kỹ thuật, máy đo, thiết bị tiên tiến trong hoạt động đo đạc bản đồ. Trong quá trình thực hiện, các đơn vị chức năng thường xuyên kiểm tra, giám sát các đơn vị thi công, từ đó đơn đốc, nhắc nhở kịp thời và báo cáo kết quả định kỳ cho Sở tài nguyên và Môi trường và chính quyền địa phương. Tính đến nay trên địa bàn tỉnh đã tiến hành đo đạc, thành lập bản đồ địa chính tỷ lệ 1/500, 1/1000 đến cho hầu hết các địa phương tiện đang triển khai dự án đo đạc, lập bản đồ địa chính cho các xã phường của thành phố Hà Nội [11].

Có thể thấy, biến động về đất đai trên địa bàn thành phố những năm gần đây diễn ra với mức độ mạnh do nhu cầu phát triển. Nếu không kịp thời hồn thành cơng tác đo đạc bản đồ, chính quyền và các cơ quan địa phương sẽ không thể nắm chính xác tình hình biến động về đất đai, dễ dẫn đến lãng phí nguồn tài nguyên quý giá này và cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội. Để thực hiện tốt công tác chỉnh lý biến động đất đai và xây dựng được một hệ thống bản đồ địa chính hoàn chỉnh, thời gian tới cac giải phát tích cực nhằm đẩy mạnh công tác đo đạc bản đồ, lập hồ sơ địa chính, cấp GCNQSDĐ, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính được ngành Tài ngun và Mơi trường phối hợp chặt chẽ giữa các sở , ban, ngành, chính quyền các cấp trong việc tuyên truyền, vận động doanh nghiệp, người dân hiểu rõ trách nhiệm, quyền lợi và ý nghĩa của việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Từ kết quả đo đạc này sẽ là cơ sở để đẩy nhanh tiến độ thực hiện cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất ở và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trên địa bàn thành phố, phấn đấu cơ bản hoàn thiện.

<b>2.6. PHẦN MỀM SỬ DỤNG TRONG NGHIÊN CỨU 2.6.1. Phầm mềm Microstation v8i </b>

MicroStationV8i là một phần mềm đồ họa trợ giúp thiết kế. Nó có khả năng quản lý khá mạnh, cho phép xây dựng, quản lý các đối tương đồ họa thể hiện các yếu tố bản đồ. <small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 24</span><div class="page_container" data-page="24">

Khả năng quản lý cả dữ liệu không gian và dữ liệu thuộc tính rất lớn, tốc độ khai thác và cập nhật nhanh chóng phù hợp với hệ thống quản lý dữ liệu lớn. Do vậy nó thuận lợi cho việc thành lập các loại bản đồ địa hình, địa chính từ các nguồn dữ liệu và các thiết bị đo khác nhau. Dữ liệu không gian đươc tổ chức theo kiểu đa lớp tạo cho việc biên tập, bổ xung rất tiện lợi. MicroStationV8i cho phép in bản đồ và các bản vẽ thiết kế theo nhiều hệ thống tọa độ khác nhau [10].

Các công cụ của MicroStationV8i đươc sử dụng để số hóa các đối tương trên nền ảnh quét (raster), sửa chữa, biên tập dữ liệu và trình bày bản đồ. MicroStationV8i có một giao diện đồ họa bao gồm nhiều cửa sổ, menu, bảng công cụ, các công cụ làm việc với đối tương đồ họa đầy đủ và mạnh giúp thao tác với dữ liệu đồ họa nhanh chóng, đơn giản, thuận lợi cho ngươi sử dụng [10].

Trong lĩnh vực biên tập và trình bày bản đồ, dựa vào rất nhiều các tính năng mở của MicroStationV8i cho phép ngươi sử dụng tự thiết kế các ký hiệu dạng điểm, dạng đương và dạng màu tô mà rất nhiều các phương pháp trình bày bản đồ đươc coi là rất khó sử dụng đối với một số phần mềm khác lại đươc giải quyết một cách dễ dàng trong MicroStationV8i. Ngoài ra các file dữ liệu của các bản đồ cùng loại đươc tạo dựa trên nền một file chuẩn (seedfile) đươc định nghĩa đầy đủ các thơng số tốn học bản đồ, hệ đơn vị đo đươc tính theo giá trị thật ngoài thực địa làm tăng giá trị chính xác và thống nhất giữa các bản đồ. Các bản vẽ trong MicroStationV8i đươc ghi dươi dạng các file *.dgn ngồi ra cịn có các định dạng file khác như *.dwg, *.dxf, *.dgnlib,*.rdl.

Mỗi file bản vẽ đều đươc định vị trong một hệ tọa độ nhất định với các tham số về lươi tọa độ, phạm vi làm việc, số chiều của không gian làm việc. Nếu như khơng gian làm việc là hai chiều thì có file 2D (x,y), nếu không gian làm việc là ba chiều thì có file 3D (x,y,z). Các tham số này thương đươc xác định sẵn trong một file chuẩn và khi tạo file mới ngươi sử dụng chỉ việc chọn file seed phù hợp để sao chép các tham số này từ file seed sang file bản vẽ cần tạo.

MicroStationV8i cịn cung cấp cơng cụ nhập (import), xuất (export) dữ liệu đồ họa sang các phần mềm khác qua các file (*.dxf) hoặc (*.dwg).

<b>* Các chức năng cơ bản của MicroStationV8i trong công tác thành lập bản đồ: </b>

Chức năng nhập dữ liệu trong MicroStationV8i.

Xây dựng dữ liệu không gian cho phần mềm chính là tạo cơ sở dữ liệu bản đồ số. Dữ liệu không gian đươc tổ chức theo nguyên tắc phân lớp các đối tương, mã hóa, <small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 25</span><div class="page_container" data-page="25">

số hóa để có tọa độ trong hệ tọa độ và đươc lưu chủ yếu ở dạng vector. Các tài liệu, số liệu để xây dựng bản đồ HTSDĐ đươc lấy từ các nguồn trên, kết hợp với số liệu biến động thu thập đươc trong quá trình đi đối soát thực địa, để đưa vào trong MicroStationV8i làm dữ liệu không gian xây dựng bản đồ HTSDĐ.

MicroStationV8i cho phép thành lập bản đồ từ các nguồn dữ liệu như: dữ liệu đo ngoại nghiệp, bản đồ giấy hay trao đổi dữ liệu từ các phần mềm khác.

<b>2.6.2. Phần mềm Gcadas </b>

<i>GCadas là một phần mềm chuyên nghiệp - phiên bản 2020ENT với sự kết hợp </i>

của các công cụ hỗ trợ - phục vụ công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính (eMap), đăng ký - lập hồ sơ địa chính (eCadas), kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính (eData), thống kê - kiểm kê

<i>đất đai theo “Thông tư số 27/2018/TT-BTNMT” trong môi trương Microstation V8i </i>

(phiên bản đồ hoạ mới nhất hiện nay của hãng Bentley). Phần mềm ra đời với mục đích làm đơn giản hoá, tự động hoá các khâu trong thành lập bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng góp phần làm tăng năng suất lao động một cách tối đa, giảm thời gian nội nghiệp (EkGIS, 2015).

Phần mềm gCadas là phần mềm hỗ trợ đo đạc thành lập bản đồ địa chính, hỗ trợ kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và thống kê - kiểm kê đất đai. Phần mềm đươc xây dựng dựa trên các thông tư hiện hành sau:

- Cài đặt và chạy phần mềm 1 cách đơn giản. - Ngôn ngữ Việt, dễ dùng và hiệu quả.

- Liên tục cập nhật, nâng cấp các tính năng theo các quy định mới nhất của Bộ TN&MT.

- Tốc độ xử lý dữ liệu nhanh và chính xác.

- Quản lý dữ liệu khoa học và có hệ thống, ngươi dùng có thể dễ dàng kiểm sốt từng đối tương (thửa đất, khoanh đất, chủ sử dụng, đối tương quản lý, đơn, giấy chứng nhận...)

- Chức năng của phần mềm có tính mở, ngươi dùng có thể cấu hình để phù hợp với nhu cầu cơng việc.

- Có các chức năng cập nhật (Đồng bộ hóa) dữ liệu đồ hoạ khi dữ liệu trong cơ sở dữ liệu thay đổi.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 26</span><div class="page_container" data-page="26">

- Có nhiều tiện ích kiểm tra tính chính xác của dữ liệu, không phải kiểm tra thủ công.

- Chức năng phần mềm có thể cập nhật theo điều kiện ngoại cảnh, thay đổi theo nhu cầu hoặc của từng địa phương.

 Bản đồ địa chính

- Bộ công cụ biên tập bản đồ địa chính đầy đủ và trực quan.

- Dễ dàng lấy và gán các thơng tin thuộc tính từ Famis, TMV.MAP, Landdata, VietMap, thơng tin nhãn hoặc nhãn địa chính.

- Hỗ trợ biên tập sơ đồ phân mảnh.

- Tự động cắt mảnh bản đồ địa chính có chỉnh sửa.

- Truy vấn, tra cứu thơng tin hồ sơ địa chính trực tiếp từ bản đồ địa chính. - Hỗ trợ tự động hóa tối đa từ khâu kê khai đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho đến kết xuất hồ sơ địa chính.

- Hỗ trợ lập hồ sơ địa chính cho tất cả các đối tương sử dụng đất (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức).

- Tạo sổ mục kê, sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận.

- Kết xuất dữ liệu địa chính chuẩn theo khuôn dạng giao nộp khác như phần mềm Famis.

- Xuất và in đồng loạt hồ sơ thửa đất ra tệp PDF để kiểm tra. - Xuất và in (GCNQSDĐ) đồng loạt.

 Cơ sở dữ liệu địa chính

- Hỗ trợ xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính từ số liệu bản đồ địa chính và số liệu đăng ký đất đai.

- Cung cấp các chức năng giúp tự động hóa cơng việc liên kết giữa dữ liệu không gian địa chính và dữ liệu thuộc tính cùng các chức năng hỗ trợ tự động hóa việc kiểm tra chất lương cơ sở dữ liệu địa chính.

- Hỗ trợ kết xuất cơ sở dữ liệu địa chính ra định dạng ViLIS, eLIS, TMV.LIS.

 Thống kê - kiểm kê đất đai

- Hỗ trợ tạo ranh giới, khoanh đất, xuất bản đồ kết quả điều tra khoanh vẽ. - Hỗ trợ thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất bao gồm các công việc (tô <small>632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM632413069:15:03 PM9:15:03 PM</small>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 27</span><div class="page_container" data-page="27">

màu khoanh đất, vẽ nhãn loại đất, vẽ khung bản đồ HT-SDĐ...) - Xuất bản đồ hiện trạng sang Famis.

- Xử lý số liệu và xuất các biểu kiểm kê theo “Thông tư số 27/2018/TT- BTNMT”

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 28</span><div class="page_container" data-page="28">

<b>MỤC TIÊU, ĐỐI TƯƠNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU </b>

Thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp cho mảnh bản đồ 20 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

- Tổng hợp số liệu đo ngoại nghiệp

- Xây dựng bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp

<b>3.1.3. Đối tương nghiên cứu </b>

- Số liệu đo đạc ngoại nghiệp thành lập bản đồ địa chính mảnh số 20 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

- Quy trình thành lập bản đồ địa chính.

- Các căn cứ, nguyên tắc, quy phạm thành lập bản đồ địa chính.

<b>3.1.4. Nội dung nghiên cứu </b>

- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của xã Đồng Trúc, huyện ThạchThất, thành phố Hà Nội<small>. </small>

- Xây dựng quy trình thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo đạc ngoại nghiệp tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội.

- Thành lập bản đồ địa chính năm 2022 tại xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất,

<i>thành phố Hà Nội </i>

<b>3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU </b>

<b>3.2.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp </b>

Với phạm vi nghiên cứu là trên địa bàn xã Đồng Trúc, thời gian thực hiện hạn chế nên phương pháp thu thập số liệu thứ cấp là một phương pháp quan trọng.

<b>3.2.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp </b>

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 29</span><div class="page_container" data-page="29">

- Bản đồ địa chính xã Đồng Trúc được thành lập bằng phương pháp toàn đạc trên cơ sở sử dụng máy Toàn đạc điện tử thu thập số liệu trực tiếp ngoài thực địa kết hợp với các phần mềm chuyên dụng để biên tập bản đồ.

- Từ các điểm địa chính cơ sở, địa chính cấp 1, 2 tiến hành xây dựng và hoàn thiện lưới khống chế đo vẽ.

+ Đo vẽ chi tiết, biên tập bản đồ địa chính

+ Đo đạc ngoại nghiệp: Dùng máy kinh vĩ đo vẽ hết các yếu tố nội dung bản đồ địa chính.

+ Cơng tác nội nghiệp: xử lý, tính tốn bình sai, biên vẽ, biên tập bản đồ.

<b>3.2.3. Phương pháp xử lý số liệu </b>

Sau khi thu thập xong các tài liệu, số liệu tiến hành xử lý số liệu như sau: - Xử lý sơ bộ qua phần mềm Excel để tính các chỉ tiêu nêu trong báo cáo: bảng cơ cấu hiện trạng sử dụng đất, biểu đồ cơ cấu diện tích đất,...

- Sử dụng các phần mềm chuyên ngành để xây dựng bản đồ nền từ bản đồ địa chính thu thập đươc kết hợp với số liệu điều tra thực địa, số liệu thống kê năm 2021 để cập nhật, bổ sung các biến động, các yếu tố nội dung bản đồ.

- Xử lý biên tập bản đồ: tiến hành biên tập, hồn thiện cơ sở dữ liệu bản đồ địa chính.

- Thống kê, tổng hợp, phân tích, so sánh và đánh giá độ chính xác của bản đồ địa chính.

<b>3.2.4. Phương pháp chun gia </b>

Khóa luận đã tham khảo một số ý kiến của nhà quản lý, các cán bộ chuyên môn nghiệp vụ liên quan đến công tác quản lý và sử dụng đất đai, đặc biệt là các cán bộ địa chính tại UBND xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội nhằm xây dựng và hồn thiện bản đồ địa chính tốt hơn.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 30</span><div class="page_container" data-page="30">

<b>KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU </b>

<b>4.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI XÃ ĐỒNG TRÚC 4.1.1. Điều kiện tự nhiên </b>

<i><b>Hình 4.1: Sơ đồ vị trí khu vực nghiên cứu </b></i>

Xã Đồng Trúc nằm ở phía Đơng huyện Thạch Thất, cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km về phía Tây Bắc, trung tâm huyện 2,5 km [2].

- Phía Bắc: Giáp xã Cần Kiệm.

- Phía Nam: Giáp xã Phú Cát, huyện Quốc Oai

- Phía Đơng: Giáp xã Ngọc Liệp và xã Liệp Tuyết huyện Quốc Oai - Phía Tây: Giáp xã Hạ Bằng và khu cơng nghệ cao Hịa Lạc.

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div><span class="text_page_counter">Trang 31</span><div class="page_container" data-page="31">

Xã Đồng Trúc có địa hình bán sơn địa của huyện Thạch Thất. Địa hình tồn xã thấp dần về phía Đơng- Nam. Độ cao địa hình nằm trong khoảng + 6 m đến +13 m. Trên địa bàn có nhiều ao hồ và ruộng trũng, hầu hết diện tích đất ruộng trồng lúa là vàn thấp [2].

Xã Đồng Trúc nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành 2 mùa khá rõ rệt: Mùa hè (từ tháng 4 đến tháng 10) nóng ẩm và mưa nhiều, mùa đông (từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau) khơ, lạnh, ít mưa [2].Có các đặc trưng khí hậu chính như sau:

Nhiệt độ khơng khí: bình qn năm là 23,80C, trong năm nhiệt độ thấp nhất trung bình 16,60C (vào tháng 1). Nhiệt độ cao nhất trung bình 28,70C.

Số giờ nắng trong năm trung bình là 1.464 giờ.

Lượng mưa bình quân năm là 1.757 mm, phân bố trong năm không đều, mưa tập trung từ tháng 4 đến tháng 10.

Lượng bốc hơi: Bình quân năm là 989 mm, trong các tháng mưa ít lượng bốc hơi cao.

Độ ẩm khơng khí: Độ ẩm khơng khí trung bình năm là 84%.

Gió: Hướng gió thịnh hành về mùa khơ là gió mùa Đông Bắc từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Cịn lại các tháng trong năm chủ yếu là gió Nam, gió Đơng Nam và gió Tây Nam.

Nguồn nước mặt chính lấy từ Sơng Tích Giang, các hồ ao nằm rải rác trên địa bàn. Nguồn nước tương đối ổn định, có thể phục vụ nhu cầu tưới quanh năm, song cơng trình này phụ thuộc nhiều vào thiên nhiên nên cũng có năm cạn kiệt gây khó khăn cho sản xuất nơng nghiệp [2].

Xã Đồng Trúc thuộc vùng có nước ngầm mạch nông, độ sâu 0,7-1,3 m vào mùa mưa và 3,2 m vào mùa khô. Mực nước mạch nông ổn định ở độ sâu 5-7 m, áp lực yếu khơng ảnh hưởng đến xây dựng cơng trình. Nguồn nước ngầm khá

63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM63Thursday, June 13, 20249:15:03 PM9:15:03 PM

63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM63Thursday, June 13, 20249:15:05 PM9:15:05 PM

63hghieh euu eohg tae ke toah bah hahg va xae dihh ket pua kihh dochh tai eohg ty thhh thuohg mai ha uhat ha hoiThursday, June 13, 2024

</div>