Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài pptx

Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không
phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt
Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương;
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có): Không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Tài nguyên và Môi trường
Cơ quan phối hợp (nếu có):
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường;
Phòng Tài nguyên và Môi trường; cơ quan thuế; Ủy ban nhân dân xã, phường, thị
trấn nơi có đất.
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Không quá hai mươi (20) ngày làm việc (không kể thời gian người sử dụng đất
thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Sở Tài nguyên và Môi trường nhận đủ hồ
sơ hợp lệ cho tới ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất.
Đối tượng thực hiện:Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí địa
chính
Lệ phí địa chính (Mức thu do hội
đồng nhân dân cấp tỉnh quy định)

Nghị định 24/2006/NĐ-
CP của C

Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận
Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Người xin thuê đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường

2.


Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra và chỉ đạo
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa
chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ
địa chính

Tên bước

Mô tả bước

3.


Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi số liệu
địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính

4.


Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa
chính; xác minh thực địa; trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương quyết định cho thuê đất và cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất; ký hợp đồng thuê đất; chỉ đạo
Phòng Tài nguyên và Môi trường, Ủy ban nhân dân xã, phường,
thị trấn nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực

Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Đơn xin thuê đất

2.

Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản
đồng ý cho xây dựng công trình của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên
địa điểm đã được xác định

Thành phần hồ sơ

3.

Quyết định dự án đầu tư hoặc bản sao giấy phép đầu tư có chứng nhận của
công chứng nhà nước; trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng

vốn ngân sách nhà nước hoặc không phải dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì
phải có văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi
trường nơi có đất

4.

Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm theo
bản đồ thăm dò, khai thác mỏ; trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản xuất
gạch ngói, làm đồ gốm phải có quyết định hoặc đăng ký kinh doanh sản xuất
gạch ngói hoặc dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét
duyệt

5.

Văn bản xác nhận của Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất về việc chấp
hành pháp luật về đất đai đối với các dự án đã được Nhà nước giao đất, cho
thuê đất trước đó

Số bộ hồ sơ: 02
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Mẫu đơn số 04/ĐĐ Đơn xin thuê đất Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT
Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không