Chứng thực hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân. pps

Chứng thực hợp đồng chuyển đổi
quyền sử dụng đất nông nghiệp
của hộ gia đình, cá nhân.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Hành chính tư pháp
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp xã
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân cấp xã
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
01 ngày làm việc. Nếu nộp hồ sơ yêu cầu chứng thực sau ba (03) giờ chiều thì việc
chứng thực được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp
hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì thời hạn chứng thực không quá ba (03)
ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

1.

Lệ phí chứng thực hợp
đồng chuyển quyền sở
hữu tài sản, quyền sử
dụng đất (tính trên giá trị
tài sản) Cụ thể:
- Dưới 20.000.000 đồng:
10.000 đ/trường hợp.
- Từ 20.000.000 đến dưới
50.000.000 đồng:
20.000đ/trường hợp.
- Từ 50.000.000 đến dưới

100.000.000 đồng:
50.000đ/trường hợp.
- Từ 100.000.000 đến dưới
300.000.000 đồng:
100.000đ/trường hợp.
- Từ 300.000.000 đến dưới
1.000.000.000 đồng:
200.000đ/trường hợp.
- Từ 1.000.000.000 đến
dưới 2.000.000.000 đồng:
500.000đ/trường hợp.
- Từ 2.000.000.000 đến
dưới 3.000.000.000 đồng:
1.000.000đ/trường hợp.
- Từ 3.000.000.000 đến
dưới 5.000.000.000 đồng:
1.500.000đ/trường hợp.
- Từ trên 5.000.000.000đ
Thông tư liên tịch số
93/2001

Tên phí Mức phí Văn bản qui định

trở lên: 2.000.000đ/trường
hợp.
Kết quả của việc thực hiện TTHC:Văn bản xác nhận
Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Cá nhân hoặc người đại diện hợp hợp pháp của tổ chức nộp hồ sơ
tại Ủy dân nhân dân cấp xã.

2.


Cán bộ Tư pháp - hộ tịch tiếp nhận hồ sơ, thực hiện nghiệp vụ
chứng thực sau:
Trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thì cán bộ địa chính cấp xã phải xác nhận các
thông tin về thửa đất. Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất có dấu hiệu đã bị sửa chữa hoặc giả mạo, nếu cần thiết
phải xác minh thì Ủy dân nhân dân cấp xã gửi Phiếu yêu cầu đến
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp
thông tin về thửa đất. Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất
của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không tính vào thời
hạn chứng thực.

Tên bước

Mô tả bước

Trư¬ờng hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì
cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng,
giao dịch và viết Phiếu hẹn trao cho người yêu cầu chứng thực.
Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu chứng thực

mà phát hiện ng¬ười có bất động sản không đủ điều kiện thực
hiện quyền của ng¬ười có bất động sản theo quy định của pháp
luật thì cán bộ tư pháp - hộ tịch cấp xã trả lại hồ sơ và thông báo
rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực.
Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC).

2.

Bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu; Bản sao giấy tờ chứng minh
thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện).

3.

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

4.

Bản sao Sổ hộ khẩu đối với trường hợp nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Thành phần hồ sơ

5.

Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá
nhân (Mẫu số 35/HĐCĐ).

Trường hợp người đang sử dụng đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất thì phải có bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Ngoài các giấy tờ nêu trên, tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ yêu cầu
chứng thực còn có thêm một hoặc các giấy tờ sau đây:

6.

Bản sao Sổ hộ khẩu đối với trường hợp nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất
nông nghiệp.

7.

Đơn xin tách thửa, hợp thửa trong trường hợp thực hiện quyền của người sử
dụng đất đối với một phần thửa đất

8.

Bản sao Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy tờ chứng minh quan hệ
giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản, nếu là người được
hưởng di sản theo pháp luật.

9.

Bản sao Di chúc, Giấy chứng tử của người để lại di sản, nếu là người được
hưởng di sản theo di chúc mà trong di chúc đó không xác định rõ phần di sản
được hưởng của từng người.

Số bộ hồ sơ: 03
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản
(Mẫu số 31/PYC).
Thông tư liên tịch
04/2006/TT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

Xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản
sao để đối chiếu.
Thông tư liên tịch
04/2006/TT