Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đối với trường hợp tách thửa đất. pot

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp. Đối với trường hợp tách
thửa đất.
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất.
Cơ quan phối hợp (nếu có): Cơ quan thuế, Ủy ban nhân dân cấp xã.
Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:26 ngày
Đối tượng thực hiện:Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không
Kết quả của việc thực hiện TTHC:Giấy chứng nhận

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

Tên bước

Mô tả bước

1.


Người dân đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất nộp hồ sơ
.

2.

Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất tiếp nhận hồ sơ, thực
hiện trích đo thửa đất ; gởi số liệu địa chính và giấy tờ liên quan
đến cơ quan thuế để xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và
chuyển 01 bộ hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để
thẩm tra.

3.


Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả
đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

4.


Cơ quan thuế xác định mức thu nghĩa vụ tài chính và gửi kết quả
đếnVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất.

5.


Ủy ban nhân dân cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất. và chuyển hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.

6.


Phòng Tài nguyên và Môi trường nhận giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất và chuyển choVăn phòng Đăng ký quyền sử dụng

đất

Tên bước

Mô tả bước

7.


Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thông báo về mức nghĩa
vụ tài chính cho người phải thực hiện. Kiểm tra việc hoàn thành
nghĩa vụ tài chính, chỉnh lý hồ sơ địa chính, thu lệ phí, trao giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

02 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng, chứng
thực.

2.

Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (01 bản chính + 01 bản sao)

Số bộ hồ sơ:
02
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Hợp đồng chuyển nhượng, quyền sử dụng đất
(07/HĐCN) hoặc (37/ HĐCN)
Thông tư liên tịch
04/2006/TT


Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Nội dung Văn bản qui định

1.

Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không bị
hạn chế các quyền; trường hợp người sử dụng đất
còn nợ nghĩa vụ tài chính hoặc chậm nộp nghĩa vụ tài
chính thì người sử dụng đất phải hoàn thành nghĩa vụ
tài chính đồng thời khi thực hiện các quyền.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

2.

Đất không có tranh chấp.
Quyết định số

38/2007/QĐ-
UBND

3.

Trong thời hạn sử dụng đất.
Quyết định số

Nội dung Văn bản qui định

38/2007/QĐ-
UBND
4.

Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi
hành án.
Quyết định số
38/2007/QĐ-
UBND

5.

Diện tích tối thiểu được tách thửa như sau:
- Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản:
1.000m2.
- Đất trồng cây lâu năm: 500m2.
- Đất lâm nghiệp: 5.000m2.
Quyết định số
16/2008/QĐ-
UBND