Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài potx

Cho thuê đất đã được giải phóng mặt bằng hoặc không
phải giải phóng mặt bằng đối với tổ chức, người Việt
nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân
nước ngoài
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Đất đai
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND tỉnh Bình Định.
Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu
có):
không
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Sở Tài nguyên & Môi trường Bình Định.
Cơ quan phối hợp (nếu có):
không
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian người sử
dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính, VPĐK trích lục bản đồ hoặc trích đo bản đồ
và thời gian UBND tỉnh ký quyết định).
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí Văn bản qui định
1.

Phí thẩm định 300.000 đồng Quyết định 137/QĐ-UB ngày 08/
Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.

Bước 1:
Tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất thuê lập hồ sơ xin chấp
thuận địa điểm tại văn phòng 01 cửa thuộc Sở Tài nguyên và

Tên bước

Mô tả bước

Môi trường (Văn phòng 01 cửa). Địa chỉ: 08 Hai Bà Trưng- TP.
Quy nhơn
2.

Bước 2:
Sau khi có văn bản chấp thuận địa điểm của UBND tỉnh tổ chức
liên hệ với UBND huyện, thành phố hoặc tổ chức được giao
nhiệm vụ bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng để bồi thường
hiệt hại giải phóng mặt bằng.

3.

Bước 3:
Sau khi thực hiện bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng tổ

chức lập hồ sơ xin thuê đất. Văn phòng 1 cửa của Sở Tài nguyên
và Môi trường kiểm tra hồ sơ nếu đủ thì viết giấy biên nhận và
nhận hồ sơ; trường hợp hồ sơ chưa đủ thì hướng dẫn tổ chức lập
đủ hồ sơ

4.

Bước 4:
Phòng Quản lý đất đai chuyển hồ sơ có liên quan đến Văn phòng
Đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh ( VPĐK ) để thực hiện việc trích
lục bản đồ hoặc trích đo bản đồ địa chính.

5.

Bước 5:
Phòng Quản lý Đất đai chuyển Quyết định cho thuê đất UBND
tỉnh đã ký đến VPĐK để VPĐK thông báo Tổ chức, cá nhân đến
nhận bảng kê khai nộp lệ phí trước bạ và bảng kê khai nộp tiền
thuê đất để kê khai và nộp lại VPĐK.

Tên bước

Mô tả bước

6.

Bước 6:
VPĐK thực hiện việc lập hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng
nhận QSDĐ, thu phí, lệ phí và giao hợp đồng thuê đất, giấy
chứng chứng nhận quyền sử dụng đất, quyết định cho thuê đất

cho tổ chức sau khi tổ chức đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

1.

- Đơn xin thuê đất theo mẫu;

2.

- Văn bản thoả thuận địa điểm hoặc văn bản cho phép đầu tư hoặc văn bản
đồng ý cho xây dựng công trình của UBND tỉnh trên địa điểm đã được xác
định ( bản sao có chứng thực);

3.

- Quyết định dự án đầu tư hoặc giấy phép đầu tư ( bản chính hoặc bản sao có
chứng thực); trường hợp dự án đầu tư của tổ chức không sử dụng vốn ngân
sách nhà nước hoặc không phải dự án có vốn đầu tư nước ngoài thì phải có
văn bản thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của Sở Tài nguyên và Môi trường
nơi có đất theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 30 của Nghị định

Thành phần hồ sơ

181/2004/NĐ-CP ( bản chính của dự án );
4.

- Trường hợp dự án thăm dò, khai thác khoáng sản phải có giấy phép kèm

theo bản đồ thăm dò, khai thác mỏ; trường hợp sử dụng đất vào mục đích sản
xuất gạch ngói, làm đồ gốm phải có quyết định hoặc đăng ký kinh doanh sản
xuất gạch ngói hoặc dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét
duyệt ( bản chính hoặc bản sao có chứng thực);

5.

- Quyết định ( kèm theo bản vẽ ) phê duyệt Quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng
công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ( bản chính hoặc
bản sao có chứng thực).

6.

- Phương án bồi thường thiệt hại giải phóng mặt bằng và tái định cư được
cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản chính hoặc bản sao có chứng thực);

7.

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có chứng thực).

Số bộ hồ sơ:
02 bộ
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định

1.

Đơn xin thuê đất- Mẫu số 04ĐĐ Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Không