Thủ tục Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ docx

Thủ tục Bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người
đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của
Chính phủ
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Nhà ở và công sở
Cơ quan có thẩm quyền quyết định:
UBND cấp tỉnh
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Công ty Kinh doanh nhà hoặc UBND cấp quận.
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Căn cứ theo quy định của địa phương
Đối tượng thực hiện:
Cá nhân
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí Mức phí

Văn bản qui định


1.

Lệ phí trước bạ theo quy định của Chính phủ.



2.

Phí hồ sơ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền

sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy
định của địa phương.


Kết quả của việc thực hiện TTHC:
Quyết định hành chính

Các bước
Tên bước Mô tả bước

1.

Nộp hồ sơ theo
quy định
Người mua nhà nộp hồ sơ xin mua nhà ở cho Bên bán
nhà (Công ty kinh doanh nhà hoặc Uỷ ban nhân dân cấp
quận nơi có nhà ở). Nếu người mua nhà có đủ điều kiện
và hồ sơ thì Bên bán nhà viết Giấy biên nhận cho bên
mua hẹn ngày đến đo vẽ, nhà và đất, xác định giá trị còn
lại của nhà ở…Bên bán thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà
ở, tính giá bán của nhà ở theo quy định rồi trình Uỷ ban

Tên bước Mô tả bước

nhân dân cấp có thẩm quyền ký Quyết định bán nhà ở,
lập dự thảo hợp đồng mua bán.
2.

Các bên thoả
thuận để ký kết

hợp đồng
Bên bán mời bên mua đến thoả thuận về các điều khoản
ghi trong hợp đồng. Nếu nhất trí thì hai bên tiến hành ký
kết hợp đồng.

3.

Thực hiện các
điều khoản của
hợp đồng
Người mua nộp tiền mua nhà theo quy định của hợp
đồng đã ký kết, nộp lệ phí trước bạ và hoàn tất các thủ
tục về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền
sử dụng đất ở theo quy định.

4.

Nhận giấy chứng
nhận quyền sở
hữu nhà và quyền
sử dụng đất
Người mua đến nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
ở và quyền sử dụng đất ở.


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ
1.

Đơn xin mua nhà ở.

2.

Bản sao Hợp đồng thuê nhà ở.
Số bộ hồ sơ:
01 bộ
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định


1.

Đơn xin mua nhà thuộc sở hữu nhà nước theo quy định
của địa phương



Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:
Không