Chứng thực mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị) (Đang thực hiện theo đúng tinh thần của Luật công chứng) potx

Chứng thực mua bán nhà ở (đối với nhà ở tại đô thị)
(Đang thực hiện theo đúng tinh thần của Luật công
chứng)
Thông tin
Lĩnh vực thống kê:
Tư pháp
Tư pháp
Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:
Ủy ban nhân dân cấp huyện
Cách thức thực hiện:
Trụ sở cơ quan hành chính
Thời hạn giải quyết:
Trong ngày nhận hồ sơ (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ trước 15
giờ); Chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo (nếu nộp đầy đủ hồ sơ yêu cầu
chứng thực hợp lệ sau 15 giờ); Trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp
thì thời hạn chứng thực không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
hợp lệ.
Đối tượng thực hiện:
Tất cả
TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí:
Tên phí

Mức phí Văn bản qui định


1.


Giá trị tài sản dưới 20.000.000 đồng: thu
10.000 đồng/ trường hợp

2.


Từ 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000
đồng: 20.000 đồng/ trường hợp


3.


Từ 50.000.000 đến dưới 100.000.000 đồng:
50.000 đồng/trường hợp


4.


Từ 100.000.000 đồng đến dưới 300.000.000
đồng: 100.000 đồng/trường hợp


5.


Từ 300.000.000 đồng đến dưới 1.000.000.000
đồng: 200.000đ/trường hợp


6.

Từ 1.000.000.000 đồng đến dưới
2.000.000.000 đồng: 500.000đ/trường hợp


Tên phí

Mức phí Văn bản qui định


7.


Từ 2.000.000.000 đồng đến dưới
3.000.000.000: 1.000.000 đồng/trường hợp


8.


Từ 3.000.000.000 đồng đến dưới
5.000.000.000: 1.500.000 đồng/trường hợp


9.


Từ 5.000.000.000 đồng trở lên: 2.000.000
đồng/trường hợp

Kết quả của việc thực hiện TTHC:

Văn bản chứng thực

Các bước
Tên bước

Mô tả bước

1.


Người yêu cầu chứng thực nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu chứng
thực tại ủy ban nhân dân cấp huyện và xuất trình bản chính của
giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; cán bộ có thẩm quyền tiếp

Tên bước

Mô tả bước

nhận và kiểm tra hồ sơ yêu cầu chứng thực;
2.


Trường hợp hồ sơ yêu cầu chứng thực hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận
hồ sơ ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch (mẫu số
61/SCT). Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu
chứng thực mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều

kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định
của pháp luật thì cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lại hồ sơ và thông
báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu chứng thực;

3.


Cán bộ tiếp nhận hồ sơ trình người có thẩm quyền thực hiện ký
chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản. Người yêu cầu
chứng thực nhận kết quả tại nơi nộp hồ sơ.
Trường hợp không chứng thực được trong ngày nhận hồ sơ thì
ghi vào Sổ chứng thực hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu
số 32/PH) trao cho người yêu cầu chứng thực


Hồ sơ
Thành phần hồ sơ

Thành phần hồ sơ

1.

Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản;

2.

Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng
minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

3.

Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở
hữu công trình xây dựng đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà
người sở hữu tài sản đó chuyển nhượng;

4.

Dự thảo Hợp đồng (trường hợp người yêu cầu chứng thực soạn thảo sẵn);.

5.

Các giấy tờ cần thiết khác cho việc chứng thực theo quy định của pháp luật:

Số bộ hồ sơ:
01
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định


1.

Mẫu số 31/PYC: Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng,


Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định


văn bản

Yêu cầu
Yêu cầu hoặc điều kiện để thực hiện TTHC:

Không