HƯỚNG DẪN LUẬT XÂY DỰNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ppt

1
HƯ
HƯ
Ớ
Ớ
NG D
NG D
Ẫ
Ẫ
N LU
N LU
Ậ
Ậ
T XÂY D
T XÂY D
Ự
Ự
NG
NG
V
V
Ề
Ề
CÔNG T
CÔNG T
Á
Á
C QU
C QU
Ả
Ả

N LÝ
N LÝ
CH
CH
Ấ
Ấ
T LƯ
T LƯ
Ợ
Ợ
NG CÔNG TRÌNH XÂY D
NG CÔNG TRÌNH XÂY D
Ự
Ự
NG
NG
NHỮNG NỘI DUNG CẦN LƯU Ý KHI ÁP DỤNG NGHỊ
ĐỊNH SỐ 209/2004/ NĐ-CP VỀ QUẢN LÝ CHẤT
LƯỢNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG
2
LUẬT XÂY DỰNG
QUAN ĐIỂM CHỈ ĐẠO XÂY DỰNG LUẬT
PHẢI THỂ CHẾ HOÁ ĐƯỜNG LỐI, CHỦ TRƯƠNG, CHÍNH
SÁCH CỦA ĐẢNG TRONG LĨNH VỰC XÂY DỰNG
ĐIỀU CHỈNH TOÀN BỘ CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN
HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
THỪA KẾ VÀ PHÁT HUY NHỮNG ƯU ĐIỂM, KHẮC PHỤC
NHƯỢC ĐIỂM CỦA HỆ THỐNG VĂN BẢN QPPL VỀ XÂY
DỰNG
BẢO ĐẢM NÂNG CAO HIỆU LỰC QLNN, NÂNG CAO

TRÁCH NHIỆM CỦA CƠ QUAN QLNN & CỦA CÁC TỔ
CHỨC, CÁ NHÂN THAM GIA HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG;
PHÂN ĐỊNH RÕ TRÁCH NHIỆM GIỮA QLNN VÀ QLSXKD
TRONG XÂY DỰNG
3
LUẬT XÂY DỰNG
-LÀ CĂN CỨ BAN HÀNH NGHỊ ĐỊNH QLCLCTXD 209/CP
VÀ MỘT SỐ NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN LUẬT XÂY
DỰNG.
-THỜI GIAN CÓ HIỆU LỰC LXD: 1/7/2004
ĐỐI TƯỢNG
ÁP DỤNG
TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG NƯỚC VÀ
NƯỚC NGOÀI- THỰC HIỆN TẠI VN:
+ DA ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH;
+ THAM GIA HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG.
PHẠM VI
ĐIỀU CHỈNH
+ CÁC HÀNH VI GIỮA TỔ CHỨC, CÁ
NHÂN TRONG HOẠT ĐỘNG XD.
+ QUYỀN & NGHĨA VỤ CỦA TỔ CHỨC,
CÁ NHÂN ĐẦU TƯ XDCT & HOẠT
ĐỘNG XD.
4
LUẬT XÂY DỰNG
QUY ĐỊNH VỀ CÁC HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG
1. LẬP QUY HOẠCH XÂY DỰNG.
2. LẬP DỰ ÁN ĐTXD CÔNG TRÌNH.
3. QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐTXD CÔNG TRÌNH.

4. KHẢO SÁT XÂY DỰNG.
5. THIẾT KẾ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
6. THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
7. GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
8. LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XD.
9. CÁC HOẠT ĐỘNG KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN XD.
BAO GỒM:
5
CĂN CỨ LUẬT XÂY DỰNG
CÁC NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN LUẬT XD ĐÃ BAN HÀNH
1. NĐ 126/CP NGÀY 26.5.2004 VỀ XỬ PHẠT HÀNH CHÍNH
TRONG HĐXD.
2. NĐ 209/CP NGÀY 16.12.2004 VỀ QLCL CTXD;
3. NĐ 08/CP NGÀY 24.1.2005 VỀ QUY HOẠCH XÂY DỰNG;
4. NĐ 16/CP NGÀY 07.2.2005 VỀ QLDAĐTXD;
5. NĐ 46/CP NGÀY 06.4.2005 VỀ TỔ CHỨC & HOẠT ĐỘNG
CỦA THANH TRA XÂY DỰNG;
6. NĐ 71/CP NGÀY 06.6.2005 QLĐT XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
ĐẶC THÙ.
7. NĐ 95/CP 17.7.2005 GCN.QSH NHÀ Ơ; QSH CTXD
6
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
CÔNG TÁC QHXD ĐÃ ĐƯỢC QUAN TÂM:
- KHI BAN HÀNH LUẬT XD, CÁC NỘI DUNG LIÊN
QUAN ĐẾN QHXD LÀ MỘT TRONG NHỮNG NỘI DUNG
ĐƯỢC ĐỀ CẬP ĐẦU TIÊN TRONG LUẬT XD.
- CHÍNH PHỦ ĐÃ BAN HÀNH MỘT NGHỊ ĐỊNH RIÊNG
HƯỚNG DẪN LUẬT XÂY DỰNG VỀ CÔNG TÁC QHXD.
HIỆN TRẠNG VỀ QHXD:
- VIỆC LẬP QHXD CHƯA ĐƯỢC TIẾN HÀNH ĐỒNG BỘ,

QUẢN LÝ CHƯA CHẶT CHẼ.
- QUY HOẠCH CHUNG CÁC ĐÔ THỊ ĐÃ CÓ NHƯNG
QUY HOẠCH CHI TIẾT CHƯA THEO KỊP YÊU CẦU.
- QHXD ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN CHƯA ĐƯỢC
QUAN TÂM.
B TOC DO
B TOC DO
7
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
ĐỐI TƯỢNG
ÁP DỤNG
TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CÓ LIÊN QUAN TRONG
CÔNG TÁC: LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT,
QUẢN LÝ QHXD.
CÁC HÀNH VI GIỮA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN
THAM GIA HOẠT ĐỘNG XD.
PHẠM VI
ĐIỀU CHỈNH
QHXD
VÙNG
QHXD
ĐÔ THỊ
QHXD ĐIỂM
DÂN CƯ NT
QH CHUNG XDĐT
QH CHITIẾT
XDĐT
QHXD ĐƯỢC THỂ HIỆN TRÊN
ĐỒ ÁN QHXD THEO TRÌNH TỰ
1- LẬP, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ

QH
2- ĐIỀU TRA, KHẢO SÁT CÁC SỐ
LIỆU VỀ ĐIỀU KIỆN TN & XÃ HỘI.
3- LẬP ĐỒ ÁN QHXD.
4- THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT ĐỒ
ÁN QHXD.
8
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
QHXD VÙNG
TRÁCH NHIỆM LẬP, THẨM
ĐỊNH NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QHXD
VÙNG
1- THỦ TƯỚNG PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QHXD DO BXD
THẨM ĐỊNH.
2- UBND TỈNH PHÊ DUYỆT
NHIÊM VỤ, ĐỒ ÁN QHXD VÙNG
THUỘC ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH
QUẢN LÝ.
1- BXD TH.ĐỊNH QHXD VÙNG
TRỌNG ĐIỂM, VÙNG LIÊN
TỈNH.
2- SXD (SỞ Q.HOẠCH- K.TRÚC)
THẨM ĐỊNH NHIỆM VỤ, ĐA
QHXD VÙNG THUỘC THẨM
QUYỀN PHÊ DUYỆT UBNDT.
NHIỆM VỤ:
-DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ ĐÔ THỊ, NÔNG THÔN GIAI ĐOẠN 5- 10 NĂM
-TỔ CHỨC KHÔNG GIAN CÁC CƠ SỞ CN; HỆ THỐNG CÔNG TRÌNH HẠ
TẦNG KT, HẠ TẦNG XH TRÊN PHẠM VI VÙNG.

- BẢN VẼ SƠ ĐỒ RANH GIỚI & MỐI QUAN HỆ LIÊN VÙNGTL:1/100.000&1/500.000
THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QHXD VÙNG
9
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
QH CHUNG XD ĐÔ THỊ
TRÁCH NHIỆM LẬP, THẨM
ĐỊNH NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QH
CHUNG
XD ĐÔ THỊ
1- THỦ TƯỚNG PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QH CHUNG
XD ĐÔ THỊ DO BXD THẨM ĐỊNH.
2- UBND TỈNH PHÊ DUYỆT
NHIÊM VỤ, ĐỒ ÁN QH CHUNG
XD ĐÔ THỊ DO SXD THẨM ĐỊNH.
1- BXD THẨM ĐỊNH NHIỆM VỤ,
Đ.Á QH CHUNG XD ĐÔ THỊ
LOẠI ĐẶC BIỆT, LOẠI 1 & 2.
2- SXD (SỞ Q.HOẠCH- K.TRÚC)
THẨM ĐỊNH NHIỆM VỤ, ĐA QH
CHUNG XD ĐÔ THỊ LOẠI 3, 4, 5.
NHIỆM VỤ:
-XÁC ĐỊNH T/C ĐÔ THỊ, QUY MÔ DÂN SỐ, ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN
KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ & CÁC CT HẠ TẦNG KT, HẠ TẦNG XH.
-XÁC ĐỊNH NHỮNG KHU VỰC PHẢI GIẢI TOẢ, KHU VỰC ĐƯỢC CHỈNH
TRANG, BẢO VỆ.
-BẢN VẼ SƠ ĐỒ VỊ TRÍ, RANH GIỚI TL: 1/25.000,- 1/100.000,
THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ, ĐỒ ÁN QH CHUNG

XD ĐÔ THỊ
10
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
QH CHI TIẾT XD ĐÔ THỊ
TRÁCH NHIỆM THẨM ĐỊNH ĐỒ
ÁN Q.HOẠCH CHI TIẾT XD ĐÔ
THỊ
1- UBND TỈNH PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN
QUY HOẠCH CHI TIẾT XD ĐÔ
THỊ DO SXD THẨM ĐỊNH.
2- UBND HUYỆN PHÊ DUYỆT Đ.Á
QHCTXD ĐÔ THỊ LOẠI 4,5 VÀ
NHỮNG Đ.Á DO UBND TỈNH UỶ
Q.
1- SXD (SỞ Q.HOẠCH- K.TRÚC)
THẨM ĐỊNH ĐA QH CHI TIẾT
XD ĐÔ THỊ LOẠI ĐẶC BIỆT &
1,2,3.
2- CƠ QUAN QLXD CẤP HUYỆN
TH.ĐỊNH ĐA.QHCTXD ĐÔ THỊ
LOẠI 4,5.
3- TỔ CHỨC T.VẤN B/C VỀ KẾT
QUẢ LÂY Ý KIẾN ND- LÀM CƠ
S
Ở
CHO VI
Ệ
C PHÊ DUY
Ệ
T

NHIỆM VỤ:
-XÁC ĐỊNH PHẠM VI, RANH GIỚI, DIỆN TÍCH KHU VỰC TKẾ QH
CH.TIẾT
-XÁC ĐỊNH DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH TRONG KHU VỰC
Q.HOẠCH.
-X.ĐỊNH CÁC CHỈ TIÊU K.TẾ- KT CHỦ YẾU VỀ SDĐ & HẠ TẦNG KT-XH
-UBND HUYỆN LẤY Ý KIẾN ND- QUA ĐẠI DIỆN TỔ DP & UBND CẤP XÃ
-BẢN VẼ SƠ ĐỒ VỊ TRÍ, RANH GIỚI TL: 1/5.000,- 1/10.000,
THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN
Q.HOẠCH CHI TIẾT XD ĐÔ THỊ
11
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
QHXD ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
TRÁCH NHIỆM THẨM ĐỊNH
NHIỆM VỤ QH; ĐỒ ÁN QHXD
ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
1- UBND HUYỆN PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ QH, Đ.Á QH ĐIỂM
DÂN CƯ N.THÔN- SAU KHI ĐƯỢC
HĐND XÃ THÔNG QUA BẰNG
NGHỊ QUYẾT.
1- CƠ QUAN QLXD CẤP HUYỆN
THẨM ĐỊNH NHIỆM VỤ QH, ĐỒ
ÁN QHXD ĐIỂM DÂN CƯ
N.THÔN- TRÌNH UBND CẤP
HUYỆN PHÊ DUYỆT (KÈM
THEO K.QUẢ LẤY Ý KIẾN ND)
NHIỆM VỤ:
-DỰ BÁO QUY MÔ DÂN SỐ THEO TỪNG GIAI ĐOẠN.
-X.ĐỊNH MẠNG LƯỚI ĐIỂM DÂN CƯ TRÊN ĐỊA BÀN XÃ.

-QHXD ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN VÀ TRUNG TÂM XÃ.
-UBND HUYỆN LẤY Ý KIẾN ND- QUA UBND CẤP XÃ
BẢN VẼ SƠ ĐỒ RANH GIỚI XÃ TL: 1/25.000; ĐIỂM DÂN CƯ TL: 1/5.000,
THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT
NHIỆM VỤ QH; ĐỒ ÁN QHXD
ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
12
NGHỊ ĐỊNH 08/2005/CP- 24.01.2005- VỀ QUY HOẠCH XD
QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG
CƠ QUAN QLNN VỀ QHXD
(TTLT 01/BXD-BNV 16.01.04)
SỞ XD (SỞ QH- K.TRÚC) GIÚP UBND TỈNH
QLNN LĨNH VỰC: K.TRÚC, QHXD ĐÔ THỊ,
QHXD ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN
NỘI DUNG CHÍNH VỀ QUẢN LÝ QHXD
- TRÁCH NHIỆM:
NGƯỜI CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT ĐỒ ÁN QHXD BAN HÀNH
QUY ĐỊNH VỀ Q.LÝ QUY HOẠCH XD (GỒM Q.LÝ: QHXD VÙNG; QH
CHUNG XD ĐÔ THỊ; QH CHI TIẾT XD ĐÔ THỊ; QHXD ĐIỂM DÂN CƯ
NÔNG THÔN) - MỖI LOẠI QHXD CÓ NỘI DUNG Q.LÝ KHÁC NHAU VÀ
PHẢI ĐƯỢC QUY ĐỊNH CỤ THỂ CÁC NỘI DUNG ĐỂ QUẢN LÝ.
- Q.LÝ QHXD GỒM NHỮNG NỘI DUNG CHÍNH SAU: (ĐIỀU 34- LXD)
A- BAN HÀNH CÁC QUY ĐỊNH VỀ QUY HOẠCH & K.TRÚC.
B- QUẢN LÝ VIỆC XD CÔNG TRÌNH THEO QHXD (CÔNG BỐ QHXD).
C- QUẢN LÝ CÁC MỐC GIỚI NGOÀI THỰC ĐỊA.
D- ĐÌNH CHỈ XD; XỬ PHẠT HC; CƯỠNG CHẾ, PHÁ DỠ CÔNG TRÌNH
XD TRÁI PHÉP, XD KHÔNG TUÂN THEO QHXD.
13
NỘI DUNG CHI TIẾT QUẢN LÝ QHXD
CÔNG BỐ QHXD (ĐIỀU 38-NĐ08/)

1- QUY HOẠCH XD VÙNG: (TG; SAU 30 NGÀY QUY HOẠCH ĐƯỢC PHÊ DUYỆT)
- UBND TỈNH CÔNG BỐ QHXD VÙNG THUỘC THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT TTG
-UBND CẤP HUYỆN, XÃ CÔNG BỐ QHXD VÙNG DO UBND TỈNH PHÊ DUYỆT.
2- QUY HOẠCH CHUNG XD ĐÔ THỊ: (TG= 30 NGÀY)
UBND CÁC CẤP CÔNG BÔ QH CHUNG XD THUỘC ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH QUẢN LÝ.
3- QUY HOẠCH CHI TIẾT XD ĐÔ THỊ:
-UBND CÁC CẤP CÔNG BỐ Đ.Á QH CHI TIẾT XD THUỘC ĐỊA GIỚI HÀNH CHÍNH Q.LÝ.
-CÔNG BỐ TOÀN BỘ NỘI DUNG QH & QUY ĐỊNH QUẢN LÝ QHXD CỦA ĐỒ ÁN.
4- QUY HOẠCH XD ĐIỂM DÂN CƯ NÔNG THÔN: (TG= 30 NGÀY)
- UBND XÃ TỔ CHỨC CÔNG BỐ
-CÔNG BỐ TOÀN BỘ NỘI DUNG QH & QUY ĐỊNH QUẢN LÝ QHXD CỦA ĐỒ ÁN.
CẮM MỐC GIỚI XD NGOÀI THỰC ĐỊA (ĐIỀU 40)
1- TRÁCH NHIỆM: UBND CÁC CẤP (TG: HOAN THÀNH 60 NGÀY KỂ TỪ QH CÔNG BỐ)
2- NỘI DUNG: MỐC CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ; CHỈ GIỚI XD; CỐT XD; VÙNG CẤM XD
CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ QHXD (ĐIỀU 41)
1- TRÁCH NHIỆM: CƠ QUAN QUẢN LÝ XÂY DỰNG CÁC CẤP
2- NỘI DUNG: ĐỊA ĐIỂM XD; CHỈ GIỚI ĐƯỜNG ĐỎ; CHỈ GIỚI XD; CỐT XD; CHỨNG
CHỈ QHXD.
QL!
QL!
14
NGHỊ ĐỊNH 209/CP- 16.12.2004 VỀ Q.LÝ CLCTXD
M
M
Ở
Ở
Đ
Đ
Ầ
Ầ

U
U
- VỊ TRÍ QUAN TRỌNG CỦA CLCTXD THỂ HIỆN Ở
VIỆC CHÍNH PHỦ BAN HÀNH MỘT NGHỊ ĐỊNH
RIÊNG HƯỚNG DẪN LUẬT XÂY DỰNG.
- NỘI DUNG QUẢN LÝ CLCTXD ĐƯỢC QUAN TÂM ĐỀ
CẬP TRONG THỰC HIỆN CÁC HOẠT ĐỘNG XÂY
DỰNG: TỪ QUI HOẠCH XÂY DỰNG; LẬP DỰ ÁN
ĐTXD; KHẢO SÁT TK XÂY DỰNG; THI CÔNG XD
CÔNG TRÌNH; TỚI VIỆC KHAI THÁC SỬ DỤNG CÔNG
TRÌNH.
15
NGHỊ ĐỊNH 209/CP- 16.12.2004 VỀ Q.LÝ CLCTXD
THỜI GIAN CÓ HIỆU LỰC: 5/1/2005
ĐỐI TƯỢNG
ÁP DỤNG
TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CÓ LIÊN QUAN
TRONG CÔNG TÁC: KHẢO SÁT; TK;
THI CÔNG XD; BẢO HÀNH, BẢO TRÌ;
QLÝ VÀ SỬ DỤNG CTXD TẠI VN.
PHẠM VI
ĐIỀU CHỈNH
CÁC HÀNH VI GIỮA TỔ CHỨC, CÁ
NHÂN THAM GIA HOẠT ĐỘNG XD.
16
HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG CỦA VN - ĐIỀU 2- NĐ209/
CÁC QUY ĐỊNH BẮT BUỘC PHẢI ÁP DỤNG TRONG
HĐXD; QUY CHUẨN CÓ TRƯỜNG HỢP LÀ TỐI ĐA
HOẶC TỐI THIỂU (MẬT ĐỘ XD & D.TÍCH CÂY XANH
BIỆT THỰ)

+ LÀM CƠ SỞ QUẢN LÝ HOẠT ĐỘNG XD
+ LÀM CĂN CỨ ĐỂ BAN HÀNH CÁC TCXD
HỆ
THỐNG
TIÊU
CHUẨN
XD
QUY CHUẨN
XÂY DỰNG
TIÊU CHUẨN
XÂY DỰNG
KHUY
KHUY
Ế
Ế
N
N
KH
KH
Í
Í
CH
CH
AD
AD
B
B
Ắ
Ắ
T

T
BU
BU
Ộ
Ộ
C
C
Á
Á
P
P
D
D
Ụ
Ụ
NG
NG
CÁC QUY ĐỊNH VỀ CHUẨN MỰC KỸ THUẬT; ĐỊNH
MỨC KTẾ- KỸ THUẬT; CÁC PHƯƠNG PHÁP, CÔNG
THỨC TÍNH TOÁN, QUY TRÌNH THỰC HIỆN ĐỂ ĐẢM
BẢO CÁC YÊU CẦU CỦA QUY CHUẨN.
+ KHÍ HẬU XD
+ ĐỊA CHẤT TV; KHÍ
TƯỢNG TV
+ PHÂN VÙNG ĐỘNG ĐẤT
+ PCCN
+ BẢO VỆ MT
+ ATLĐ
CĂN CỨ QĐ SỐ 09/QĐ-BXD 07/4/2005 VỀ ÁP DỤNG TCXD
NƯỚC NGOÀI TRONG HOẠT ĐỘNG XD TẠI VN:

+ CHỦ ĐẦU TƯ XEM XÉT LỰA CHỌN VÀ QUYẾT ĐỊNH
ÁP DỤNG TRƯỚC KHI LẬP HỒ SƠ THIẾT KẾ CƠ SỞ;
+ BỘ XÂY DỰNG HOẶC BỘ QUẢN LÝ CÁC CÔNG
TRÌNH XÂY DỰNG CHUYÊN NGÀNH CHẤP THUẬN.
DN
DN
17
GIÁM SÁT CỦA NHÂN DÂN VỀ CLCTXD - ĐIỀU 3 NĐ209/
NỘI DUNG VÀ
PHƯƠNG
THỨC GIÁM
SÁT CỦA ND
VỀ CLCTXD
+ GIÁM SÁT HÀNH VI THEO NỘI DUNG GHI TRÊN BIỂN
BÁO
+ GIÁM SÁT HÀNH VI GÂY Ô NHIỄM MÔI TRƯỜNG, GÂY
LÃNG PHÍ THẤT THOÁT TÀI SẢN CỦA NHÀ NƯỚC
+ PHƯƠNG THỨC TỰ NGUYỆN, PHẢN ÁNH TRỰC TIẾP
BẰNG LỜI HOẶC VĂN BẢN
CHỦ ĐẦU TƯ, UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ HOẶC CƠ QUAN
QLÝ CÓ THẨM QUYỀN VỀ XÂY DỰNG GIẢI QUYẾT, TRẢ
LỜI BẰNG VĂN BẢN TRONG THỜI HẠN 15 NGÀY.
TRÁCH
NHIỆM GIẢI
QUYẾT
18
ĐIỀU 8- LXD & ĐIỀU 3- NĐ 209/CP ĐÁ THỂ CHẾ HOÁ
QUYỀN GIÁM SÁT CỦA NHÂN DÂN, GIÁM SÁT VIỆC
THỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ XÂY DỰNG.
NỘI DUNG BIỂN BÁO:

1. TÊN CHỦ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG
TRÌNH, TỔNG VỐN ĐẦU TƯ, NGÀY KHỞI
CÔNG, NGÀY HOÀN THÀNH;ĐỊA CHỈ LIÊN
LẠC; SỐ ĐIỆN THOẠI;
2. TÊN ĐƠN VỊ THI CÔNG; TÊN NGƯỜI CHỈ
HUY TRƯỞNG CÔNG TRƯỜNG, ĐỊA CHỈ-SỐ
ĐIỆN THOẠI
3. TÊN ĐƠN VỊ THIẾT KẾ; TÊN CHỦ NHIỆM
THIẾT KẾ, ĐỊA CHỈ- SỐ ĐIỆN THOẠI.
4. TÊN TỔ CHỨC HOẶC NGƯỜI GIÁM SÁT
THI CÔNG XÂY DỰNG C.TRÌNH-ĐỊA CHỈ,
SỐ Đ.THOẠI.
NHÂN DÂN GIÁM SÁT
THEO CÁC NỘI DUNG
QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU
74 CỦA LUẬT XÂY
DỰNG ĐƯỢC NÊU
TRÊN BIỂN BÁO MÀ
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI
TREO Ở VỊ TRÍ DỄ
NHÌN, DỄ ĐỌC
QD 80
QD 80
-
-
18.4.05
18.4.05
19
CHƯƠNG II
CHƯƠNG II

PHÂN LO
PHÂN LO
Ạ
Ạ
I, PHÂN C
I, PHÂN C
Ấ
Ấ
P CÔNG TRÌNH
P CÔNG TRÌNH
(
(
đi
đi
ề
ề
u 4
u 4
;
;
Đi
Đi
ề
ề
u 5
u 5
–
–
NĐ
NĐ

209)
209)
Lo
Lo
ạ
ạ
i công tr
i công tr
ì
ì
nh theo
nh theo
công năng s
công năng s
ử
ử
d
d
ụ
ụ
ng
ng
C
C
ấ
ấ
p công tr
p công tr
ì
ì

nh: theo quy
nh: theo quy
mô; VLXD; tu
mô; VLXD; tu
ổ
ổ
i th
i th
ọ
ọ
CÔNG TRÌNH
DÂN DỤNG
Nhà ở
chung
cư và
riêng lẻ
Công
trình
công
cộng
PHÂN CẤP CT TẠI NĐ209/CP:
+ LÀM CƠ SỞ XẾP HẠNG VÀ
LỰA CHỌN NHÀ THẦU
TRONG HOẠT ĐỘNG XD;
XÁC ĐỊNH SỐ BƯỚC TK;
THỜI HẠN BẢO HÀNH CT.
PHÂN CẤP CÔNG TRÌNH TAI
CÁC TIÊU CHUẨN:
+ BUỘC NGƯỜI THIẾT KẾ
KHI THIẾT KẾ PHẢI ĐẠT

ĐƯỢC CÁC TIÊU CHÍ KỸ
THUẬT CỦA CẤP CÔNG
TRÌNH
C.TRÌNH
CÔNG NGHIỆP
C.TRÌNH
GIAO THÔNG
C.TRÌNH
THUỶ LỢI
C.TRÌNH
HẠ TẦNG KỸ THUẬT
CẤP ĐẶC BIỆT
CẤP I
CẤP II
CẤP III
CẤP IV
20
PHÂN LO
PHÂN LO
Ạ
Ạ
I, PHÂN C
I, PHÂN C
Ấ
Ấ
P CÔNG TRÌNH
P CÔNG TRÌNH
(
(
đi

đi
ề
ề
u 4
u 4
;
;
Đi
Đi
ề
ề
u 5
u 5
–
–
NĐ
NĐ
209)
209)
KHI CẤP CỦA CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐƯỢC XÁC
ĐỊNH THEO NHIỀU TIÊU CHÍ KHÁC NHAU, THÌ CẤP
CỦA CÔNG TRÌNH ĐƯỢC XÁC ĐỊNH THEO TIÊU CHÍ
CAO NHẤT;
THÍ DỤ CÔNG TRÌNH TRUNG TÂM HỘI NGHỊ QUỐC GIA TUY CHỈ CÓ 1
TẦNG NHƯNG DO CÓ TỔNG DIỆN TÍCH SÀN 65000M2 NÊN CÔNG TRÌNH
NÀY CÓ CẤP ĐẶC BIỆT.
DN
DN
21
CHỦ ĐẦU TƯ

PHẢI PHÊ
DUYỆT
- NHIỆM VỤ KHẢO SÁT LÀ CĂN CỨ LẬP PHƯƠNG ÁN
KỸ THUẬT KHẢO SÁT, THỰC HIỆN CÔNG TÁC KHẢO
SÁT VÀ ĐỂ CHỦ ĐẦU TƯ NGHIỆM THU KẾT QUẢ
KHẢO SÁT XÂY DỰNG.
- NHIỆM VỤ KS PHẢI PHÙ HỢP TỪNG LOẠI CÔNG
VIỆC (KS: ĐỊA HÌNH; ĐỊA CHẤT CT; ĐỊA CHẤT THUỶ
VĂN; HIỆN TRẠNG CT; KS KHÁC) VỚI CÁC NỘI DUNG:
+ MỤC ĐÍCH KHẢO SÁT
+ PHẠM VI KHẢO SÁT
+ PHƯƠNG PHÁP KHẢO SÁT
+ KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC KHẢO SÁT DỰ KIẾN
+ TIÊU CHUẨN KHẢO SÁT ĐƯỢC ÁP DỤNG
+ THỜI GIAN THỰC HIỆN KHẢO SÁT
NHIỆM VỤ KHẢO
SÁT XÂY DỰNG
VÀ NHIỆM VỤ
KHẢO SÁT XD
BỔ SUNG
(Do Tư vấn TK
hoặc Nhà thầu
khảo sát xd lập)
PHƯƠNG ÁN KỸ
THUẬT KHẢO
SÁT
(Do Nhà thầu
khảo sát xd lập)
PHẢI ĐÁP ỨNG YÊU CẦU SAU:
+ PHÙ HỢP NHIỆM VỤ KHẢO SÁT ĐƯỢC DUYỆT

+ TUÂN THỦ TIÊU CHUẨN ĐƯỢC ÁP DỤNG
CHƯƠNG III- QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG KHẢO SÁT XD
22
TRÁCH NHIỆM Q.LÝ CH. LƯỢNG KHẢO SÁT XD CỦA CHỦ ĐẦU TƯ
-TRƯỚC KHI PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ KHẢO SÁT, CHỦ ĐẦU TƯ CÓ
THỂ THUÊ TỔ CHỨC, CÁ NHÂN CÓ ĐỦ ĐIỀU KIỆN NĂNG LỰC VỀ
KHẢO SÁT XD THẨM TRA NHIỆM VỤ KHẢO SÁT XD; PHƯƠNG ÁN
KỸ THUẬT KHẢO SÁT XD.
-CHỦ ĐẦU TƯ CỬ NGƯỜI CÓ CHUYÊN MÔN PHÙ HỢP ĐỂ GIÁM
SÁT CÔNG TÁC KHẢO SÁT XÂY DỰNG THEO QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU
11 CỦA NĐ 209/CP. TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ NGƯỜI CÓ CHUYÊN
MÔN PHÙ HỢP THÌ THUÊ NGƯỜI CÓ CHUYÊN MÔN PHÙ HỢP
THỰC HIỆN VIỆC GIÁM SÁT.
-CHỦ ĐẦU TƯ TỔ CHỨC NGHIỆM THU BÁO CÁO KẾT QUẢ KHẢO
SÁT XÂY DỰNG THEO QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU 12 CỦA NĐ 209/CP VÀ
MỜI CÁC CHUYÊN GIA, TỔ CHỨC CHUYÊN MÔN THAM GIA KHI
CẦN THIẾT.
23
BỔ SUNG NHIỆM VỤ KHẢO SÁT (ĐIỀU 9- NĐ209)
CHỦ ĐẦU TƯ XEM XÉT, PHÊ DUYỆT NHIẸM VỤ
KHẢO SÁT XÂY DỰNG ĐƯỢC BỔ SUNG VÀ
CHỊU TRÁCH NHIỆM TRƯỚC PHÁP LUẬT VỀ
QUYẾT ĐỊNH CỦA MÌNH:
KHI KHẢO SAT BỔ SUNG NHÀ THẦU DỪNG THI
CÔNG  BÁO CHỦ ĐẦU TƯ ĐỂ YÊU CẦU TƯ
VẤN TK ( HOẶC NHÀ THẦU KS) LẬP BỔ SUNG
NHIỆM VỤ KS NHÀ THẦU KS LẬP BỔ SUNG
PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT KS  CHỦ ĐẦU TƯ
XEM XÉT, QUYẾT ĐỊNH VÀ PHÊ DUYỆT NHIỆM
VỤ & PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT KS BỔ SUNG.

23.85-HP
DO NHÀ THẦU KS
PHÁT HIỆN CÁC
YẾU TỐ A/H ĐẾN
GIẢI PHÁP TK
NHÀ THẦU THI
CÔNG PHÁT HIỆN
CÁC Y.TỐ A/H
GIẢI PHÁP TK &
BIỆN PHÁP THI
CÔNG
NHÀ THẦU KT
PHÁT HIỆN TÀI
LIỆU KS KHONG
ĐÁP ỨNG YÊU
CẦU TK
CH.SONG
CH.SONG
24
NỘI DUNG BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG
TRONG KHU VỰC KHẢO SÁT
NGUYÊN NHÂN GÂY ẢNH HƯỞNG
MT TRONG KHU VỰC KHẢO SÁT
DO THIẾT BỊ THI CÔNG GÂY
RA: TIẾNG ỒN; GÂY Ô NHIỄM
NGUỒN NƯỚC, KHÔNG KHÍ;
GÂY HẠI CHO HOA MÀU…
TRÁCH NHIỆM KHẮC PHỤC
+ KHÔNG LÀM Ô NHIỄM
NGUỒN NƯỚC, KHÔNG KHÍ

VÀ GÂY TIẾNG ỒN QUÁ GIỚI
HẠN CHO PHÉP.
+ PHẢI KHẢO SÁT PHỤC HỒI
LẠI HIỆN TRƯỜNG XÂY DỰNG
& BẢO VỆ HOA MÀU TRONG
KHU VỰC KHẢO SÁT.
+ BẢO VỆ CÔNG TRÌNH HẠ
TẦNG KT & CÁC CÔNG TRÌNH
KHÁC TRONG KHU VỰC, ĐỊA
ĐIỂM KHẢO SÁT.
25
BIÊN BẢN NGHIỆM THU KẾT QUẢ KHẢO SÁT XD (PL: 2)
CHỦ ĐẦU TƯ
+ ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT-
(HỌ TÊN, CHÚC VỤ, ĐÓNG DẤU)
+ NGƯỜI PHỤ TRÁCH G.SÁT-
(HỌ TÊN, CHỨC VỤ)
NHÀ THẦU GIÁM SÁT KHẢO SÁT XD
+ ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT-
(HỌ TÊN, CHÚC VỤ, ĐÓNG DẤU)
+ NGƯỜI PHỤ TRÁCH G.SÁT-
(HỌ TÊN, CHỨC VỤ)
NHÀ THẦU THIẾT KẾ
ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT
(QĐ 18/2003)
NHÀ THẦU KHẢO SÁT XÂY
DỰNG
+ ĐẠI DIỆN THEO PHÁP LUẬT-
(HỌ TÊN, CHÚC VỤ, ĐÓNG DẤU)
+ NGƯỜI P.TRÁCH THI CÔNG TRỰC TIẾP-

(HỌ TÊN, CHỨC VỤ)
NỘI DUNG:
+ CHẤT LƯỢNG CÔNG TÁC KHẢO SÁT XD: ĐỐI CHIẾU VỚI NHIỆM
VỤ KHẢO SÁT XD; TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG;
+ QUY MÔ VÀ PHẠM VI KHẢO SÁT: ĐỐI CHIẾU THEO HĐ;
+ SỐ LƯỢNG, HÌNH THỨC BÁO CÁO KẾT QUẢ KHẢO SÁT: 06 BỘ
+ CÁC NỘI DUNG KHÁC (NẾU CÓ)