Quy trình và một số phương pháp thẩm định giá bất động sản

Đề tài: Quy trình và một số phương pháp
ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN.
GVHD: TS.Lê Tự Tiến
SVTH : Đàm Văn Tài

Cùng với xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế,
lĩnh vực định giá tài sản nói chung, định giá
bất động sản nói riêng phát triển rất mạnh mẽ.

Định giá là một phần không thể thiếu trong
rất nhiều lĩnh vực: Đầu tư dự án, cho thuê nhà
đất, cổ phần hóa doanh nghiệp, sàn giao dịch
Bất động sản...

Sự phát triển của lĩnh vực định giá bất động
sản thể hiện thông qua việc hình thành các
Hiệp hội, trung tâm đào tạo thẩm định giá:
TEGAVA, AVA,AVO...
Mạng các sàn giao dịch BĐS

Phạm vi đề tài nghiên cứu:
Quy trình và một số phương pháp định giá bất
động sản (nhà cửa, đất đai).
Mục tiêu:

Làm rõ các khái niệm về BĐS và Thẩm định giá.

Chỉ ra quy trình và một số phương pháp thẩm định giá
BĐS.

Khắc phục một số nhược điểm của các phương pháp.

Mục đích:
Giúp thẩm định viên có một kiến thức căn bản về quy
trình và một số phương pháp định giá bất động sản.
Tổng quan về BĐS, TĐG
Quy trình Thẩm định giá
Một số phương pháp
Thẩm định giá
CT toán học, bảng giá
ứng dụng trong TĐG
Khắc phục hạn chế &
Ứng dụng trên thực tế
BỐ
CỤC
BÀI
BÁO
CÁO
Ví dụ minh họa
Bất động sản (BĐS):Là các tài sản không di dời được.
Bao gồm: nhà cửa, đất đai, tài sản gắn liền với đất đai...
Đặc điểm BĐS

Cố định về vị trí

Tính bền vững

Tính khan hiếm

Tính khác biệt

Tính ảnh hưởng lẫn nhau


Có giá trị lớn