Báo cáo: " KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ " ppsx

TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐỒNG THÁP
KHOA ĐỊA LÝ
BÀI BÁO CÁO MÔN
QUY HOẠCH VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ - NÔNG THÔN
KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN
QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
GVHD: Nguyễn Hữu Long
Nhóm thực hiện : 2
GVHD: Nguyễn Hữu Long
Nhóm thực hiện : 2
1. Bùi Anh Thuấn
2. Ngô Huỳnh Duy Khánh
3. Nguyễn Văn Lành
4. Phạm Thành Công
5. Đào Thanh Phong
6. Phạm Hồng Tân
7. Trần Văn Trăm
DANH SÁCH NHÓM 2
NỘI DUNG BÁO CÁO
CHƯƠNG 1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM
1. Khái niệm đô thị.
2. Quy hoạch đô thị.
3. Đồ án quy hoạch đô thị.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ
THỊ
1. Quy định về chi phí lập quy hoạch đô thị.
2. Quản lý nguồn kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.
3. Nguyên tắc xác định chi phí quy hoạch.
4. Xác định chi phí quy hoạch.
5. Quản lý chi phí quy hoạch.
CHƯƠNG 3. KINH PHÍ CHO MỘT SỐ DỰ ÁN

CHƯƠNG 1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM
Đô thị
Khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao.
Trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá
hoặc chuyên ngành.
Có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội.
1. Khái niệm đô thị
2. Quy hoạch đô thị
Là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống
công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để
tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị.
Được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị
CHƯƠNG 1. MỘT SỐ KHÁI NIỆM
3. Đồ án quy hoạch đô thị
Đồ án quy hoạch đô thị
Tài liệu thể hiện nội dung của quy hoạch đô thị
Bản vẽ Mô hình Thuyết minh Quy định quản lý theo
quy hoạch đô thị
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
1. Quy định về chi phí lập quy hoạch đô thị (Điều 12, Luật quy hoạch
đô thị số 30/2009/QH12)
Ngân sách nhà nước Tổ chức, cá nhân
Kinh phí cho công tác lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị
Để lập và tổ chức thực hiện quy
hoạch chung, quy hoạch phân
khu và các quy hoạch chi tiết
không thuộc dự án đầu tư xây
dựng công trình theo hình thức
kinh doanh.

Để lập quy hoạch thuộc dự
án đầu tư xây dựng công
trình theo hình thức kinh
doanh.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC THỰC
HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
1. Quy định về chi phí lập quy hoạch đô thị (Điều 12, Luật quy hoạch
đô thị số 30/2009/QH12)
Ngân sách
nhà nước
Khảo sát địa hình, địa chất phục vụ lập quy hoạch đô thị.
Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị.
Quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch đô thị.
Công bố, công khai quy hoạch đô thị.
Cắm mốc giới theo quy hoạch đô thị ngoài thực địa.
Xây dựng quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.
Các công việc khác liên quan.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
2. Quản lý nguồn kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện
quy hoạch đô thị (Theo Điều 4, Thông tư 17/2010/TT-BXD)
Kinh phí
Ngân sách nhà nước
Tổ chức, cá nhân
Cân đối từ nguồn kinh phí
sự nghiệp kinh tế hàng năm
của ngân sách trung ương
và ngân sách địa phương.
Được tính vào tổng mức
đầu tư của dự án.

CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
2. Quản lý nguồn kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện
quy hoạch đô thị (Theo Điều 4, Thông tư 17/2010/TT-BXD)
Bộ Xây dựng
(Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và
Đầu tư có trách nhiệm cân đối
nguồn kinh phí)
Thủ tướng Chính phủ,
UBND các cấp
Kế hoạch kinh phí ngân sách hàng năm
Quy hoạch đô thị của
Bộ xây dựng
Quy hoạch đô thị khác
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
2. Quản lý nguồn kinh phí phục vụ công tác lập và tổ chức thực hiện
quy hoạch đô thị (Theo Điều 4, Thông tư 17/2010/TT-BXD)
Bộ Xây dựng
Bộ Tài chính
phối hợp Bộ Xây dựng
Công bố định mức, đơn giá cho công tác
lập và tổ chức thực hiện quy hoạch đô thị.
Hướng dẫn việc tạm ứng, thanh toán, quyết
toán kinh phí thuộc ngân sách nhà nước
phù hợp với yêu cầu quản lý và đặc thù của
công tác quy hoạch đô thị.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
3. Nguyên tắc xác định chi phí quy hoạch (Điều 3, Thông tư

17/2010/TT-BXD )
Chi phí
quy hoạch
đô thị
Lập nhiệm vụ
Lập đồ án
Thẩm định đồ án
Phê duyệt đồ án
Quản lý nghiệp vụ lập đồ án
Định mức chi phí
Dự toán chi phí
Định mức chỉnh theo hệ số K = 1,2
Miền núi và vùng hải đảo
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.1. Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch
a.Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch
Chi phí lập đồ án
quy hoạch xây
dựng vùng
Định mức
chi phí
Quy mô diện tích
của vùng quy
hoạch
Bảng số 1. Định mức chi phí lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc
chung cho thành phố trực thuộc Trung ương.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ

4. Xác định chi phí quy hoạch
Chi phí lập đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghệ
cao, khu kinh tế, khu du lịch và đô thị có chức năng đặc biệt
Định mức
chi phí
Quy mô diện tích
quy hoạch
Bảng số 2. Định mức chi phí lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc các thị
trấn (thuộc huyện trong thành phố trực thuộc Trung ương); các đô thị trực thuộc
huyện (thị trấn).
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.1. Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch
a.Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch
Chi phí lập đồ án
quy hoạch chi tiết
xây dựng khu
công nghiệp
Định mức
chi phí
Quy mô diện tích
quy hoạch
Bảng số 3. Định mức chi phí lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc
theo tuyến phố trong đô thị.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.1. Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch
a.Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch

Chi phí lập đồ án
quy hoạch chung
đô thị
Định mức
chi phí
Quy mô dân số quy
hoạch năm quy
hoạch được duyệt
Bảng 4. Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chung cho thành phố trực thuộc
trung ương, thành phố thuộc tỉnh, thị xã, thị trấn.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.1. Xác định chi phí lập đồ án quy hoạch
a. Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch
Chi phí lập đồ án
quy hoạch chi tiết
đô thị
Định mức
chi phí
Quy mô diện tích
quy hoạch
Bảng 5. Định mức chi phí lập đồ án quy hoạch chi tiết.
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
Lập dự toán
Chi phí lập các đồ án quy hoạch xây dựng các khu
chức năng .
Chi phí lập đồ án quy hoạch chuyên ngành hạ tầng
kỹ thuật của thành phố trực thuộc trung ương (tối đa

là 30% của quy hoạch chung tương ứng).
Thiết kế đô thị của một số khu vực đô thị có yêu cầu
phải lập thành đồ án riêng (tối đa là 60% của quy
hoạch chung tương ứng).
Các công việc quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô
thị khác).
b. Chi phí lập các loại đồ án quy hoạch được xác định bằng cách lập
dự toán
CHƯƠNG 2. KINH PHÍ LẬP VÀ TỔ CHỨC
THỰC HIỆN QUY HOẠCH ĐÔ THỊ
c. Xác định chi phí lập nhiệm vụ, thẩm định đồ án và quản lý nghiệp
vụ lập đồ án quy hoạch
Chi phí lập nhiệm
vụ, thẩm định đồ
án và quản lý
nghiệp vụ lập đồ
án quy hoạch
Tỷ lệ %

Chi phí lập đồ án
quy hoạch tương
ứng
Bảng 6. Định mức chi phí cho một số công việc xác định theo tỷ lệ phần trăm
của chi phí lập đồ án.
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.2. Xác định các chi phí khác có liên quan đến việc lập đồ án quy
hoạch (Điều 5, Thông tư 17/2010/TT-BXD )
Chi
phí
khác

Khảo sát địa chất, địa vật lý phục vụ lập quy hoạch.
Mua hoặc lập các bản đồ địa hình phục vụ lập đồ án
quy hoạch.
Thuê tổ chức tư vấn, thuê chuyên gia tư vấn phản
biện nhiệm vụ, đồ án quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị (nếu có).
Cắm mốc giới theo quy hoạch ra ngoài thực địa.
Công bố đồ án quy hoạch được duyệt.
Các công việc khác phục vụ công tác lập quy hoạch.
xác định
theo dự
toán hoặc
các qui
định,
hướng dẫn
của các cơ
quan quản
lý nhà
nước.
4.3. Xác định chi phí làm mô hình quy hoạch
Bảng 7. Định mức chi phí làm mô hình quy hoạch.
Chi phí làm mô
hình quy hoạch
Định mức
chi phí
Diện tích của từng loại
mô hình quy hoạch
4. Xác định chi phí quy hoạch
4.4. Hướng dẫn lập dự toán chi phí


Theo Điều 7, Thông tư 17/2010/TT-BXD
4. Xác định chi phí quy hoạch
Dự toán
chi phí
Để xác định chi phí thực hiện các công việc lập
quy hoạch đô thị chưa có định mức.
Xác định phải dựa trên cơ sở đề cương nhiệm vụ
thực hiện công việc quy hoạch được cấp có thẩm
quyền phê duyệt.
Cấp có thẩm quyền phê duyệt đề cương và dự
toán chi phí thực hiện công việc quy hoạch là
Người phê duyệt đồ án quy hoạch, trừ trường hợp
qui định tại khoản 2 Điều 10 của Thông tư này.
4.4. Hướng dẫn lập dự toán chi phí
Bảng 8. Tổng hợp dự toán chi phí quy hoạch.
4. Xác định chi phí quy hoạch
5. QU N LÝ CHI PHÍ QUY HO CHẢ Ạ
5.1. Quản lý chi phí lập đồ án quy hoạch (Theo Điều 5, Thông tư
17/2010/TT-BXD )
Cơ quan quản lý quá
trình lập quy hoạch
Quản lý dự toán chi phí theo các quy định
có liên quan.
Chi phí thuê tư vấn lập
đồ án quy hoạch
Được quản lý thông qua hợp đồng tư vấn
lập đồ án quy hoạch
Chi phí điều chỉnh
đồ án quy hoạch
đô thị

Xác định và thỏa thuận
mức độ điều chỉnh đồ
án để xác định chi phí
điều chỉnh đồ án quy
hoạch cho phù hợp.
Cơ quan quản lý
nghiệp vụ lập đồ án
quy hoạch
Tổ chức tư vấn lập
quy hoạch
5. QU N LÝ CHI PHÍ QUY HO CHẢ Ạ
5.2. Quản lý các chi phí có liên quan đến việc lập đồ án quy hoạch
Chi phí quản lý
nghiệp vụ lập quy
hoạch
cơ quan quản lý nghiệp vụ lập quy hoạch chịu trách
nhiệm quản lý theo các quy định có liên quan
Chi phí lập nhiệm vụ
quy hoạch
Nhiệm vụ quy hoạch do cơ quan quản lý nhà nước
thực hiện thì chi phí xác định bằng dự toán theo cơ
chế quản lý tài chính đối với cơ quan quản lý nhà
nước khi thực hiện công việc này.
Trường hợp thuê đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy
hoạch thì chi phí thuê lập nhiệm vụ quy hoạch xác
định thông qua hợp đồng lập nhiệm vụ quy hoạch.
Chi phí thẩm định
đồ án quy hoạch
Quản lý theo dự toán được duyệt, việc thanh toán
chi phí thẩm định lập đồ án quy hoạch phải phù hợp

với các quy định liên quan của cấp có thẩm quyền.
5. QU N LÝ CHI PHÍ QUY HO CHẢ Ạ
5.3. Thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí lập quy hoạch
Theo Điều 10, Thông tư 17/2010/TT-BXD quy định:
Người phê duyệt đồ án
quy hoạch
Thẩm quyền phê duyệt dự toán
chi phí thực hiện công việc lập
quy hoạch
Các đồ án quy hoạch do Bộ Xây
dựng tổ chức lập và Thủ tướng
Chính phủ phê duyệt
Bộ Xây dựng
UBND các tỉnh, Thành phố trực
thuộc Trung ương tổ chức lập
đồ án quy hoạch được Thủ
tướng Chính phủ phê duyệt
UBND các Tỉnh,
Thành phố trực thuộc
Trung ương