Thuyết minh dự án đầu tư Rạp chiếu phim 8D Đầm Sen Phú Thọ
Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (1022.1 KB, 28 trang )
CÔNG TY TNHH MTV DỊCH VỤ DU LỊCH PHÚ THỌ
Địa chỉ: số 15 Đường số 2 Cư Xá Lữ Gia, P.15, Q.11, Tp.HCM.
DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÒNG PHIM 8D
MÀN HÌNH TRÒN 360
0
TẠI ĐẦM SEN
20/01/2015 - 20/01/2018
GIẤY PHÉP KINH DOANH SỐ 102303
THÁNG 11 NĂM 2014
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
Mục lục
!"#$%&
'#(()*
+
((,
-#
./
'01234
1212
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG
I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ
VÀ LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ
I.1. GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ
35678(	:;<
3=>7?@ABCDED=FGHIJ8KLMNLN?>O/7KKPLKPKKQN<
3RH?S8IJKTUIJM$VW=HX<KTX'<KKXO<#<<
3Y=F=ZOVO[\A]?6]78
3@?.^8
3=ZGY=8
I.2. MÔ TẢ DỰ ÁN
35F_V8`#a#,`
NbL
L
c#)d<
3RHB=ef8IJLNBUgHhiXOUNXj\AKKX]/OJkl
#=<
3i]@?
8
mn7F_fo=<
I.3. CƠ SỞ PHÁP LÝ TRIỂN KHAI DỰ ÁN
I.3.1. Các văn bản pháp quy
3( IJ MLPMLKNP3h?pH hqrs!X "
!t/7NK]VKMCfMLKN.u'\7BRfv]IJv=
F\j\w[EBJ=.o=GY]BvOxy=zO=f?{I|F^=Z\@B}?y=Z]
]V?BvBzU=m~fO=f<
3\A]$n7F_IJKbPMLLNP'KK/7K•PbPMLLN?pH'\J?v=o?
$=Z]Hf€
3\A]>]BH=IJKNPMLLNP'KK/7MbPKKPMLLN?pH'\J?v=
o?
$=Z]Hf€
3\A]IJTQPMLLTP'KK/7MQPKKPMLLT?pH'\J?v=
o?
$=Z]Hf€
3\A]GH=ZOIJbLPMLLTP'KK/7MQPKKPMLLT?pH'\J?
v=o?$=Z]Hf€
3\A]>\]•\IJbKPMLLTP'KK/7MQPKKPMLLT?pH'\J?v=o?
$=Z]Hf€
3\A]1=FGHh>]BvIwbNPMLLbP'KK/7MQPbPMLLb?pH'\J?
v=o?$=Z]Hf€
3 \A] / ‚ TbPMLLTP'KK /7 MQPKKPMLLT ?pH '\J? v= o?
$=Z]Hf€
3\A]\z]\AOFGH=ZOIJKƒPMLLaP'KM/7LNPbPMLLa?pH
'\J?v=
o?
$=Z]Hf€
3hv[\A]nI_IJNNPMLLTP'KK/7KƒPbPMLLT?pH'\J?v=
o?
$=Z]Hf€
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
3\A]]\z=V]„R=H]CIJKNPMLLaP'KM/7LNPbPMLLa?pH'\J?
v=o?$=Z]Hf€
3RBRIJKMPMLLQP3/7KMPLMPMLLQ?pHlOp.u.=Z?
'\w[EF_V
mn7F_?6]„i<
3RBRIJKMƒPMLLa3/7KK]VKMCfMLLa?pHl
p.u]\z]\AOFGH=ZO€
3RBRIJKMNPMLLaP3/7LaPKMPMLLa?pHlOp'\=
BR?=]=z]]=/\A]\z=V]„R=H]C€
36
]
IJKMPMLLaP3h$/7L•PLTPMLLa?pHhvmn7F_
o
F….=Z?[AO./j\w[E?=OlDwGIV]mn7F_€
36]IJLTPMLLQP3h$/7KTPLƒPMLLQ?pHhv$n7F_
oF…B=u\?SF_]GVmn7F_?6]„i€
36]IJKMPMLLaP3h$/7L•PLTPMLLa?pHhv$n7F_
oF….=Z?[AO./j\w[E?=OlDwGIV]mn7F_€
3RBRIJKMPMLLQP3/7KMPMPMLLQ?pHlOp.u.=Z?
'\w[EF_V
./mn7F_?6]„i€
3RBRIJMLQPMLLƒP3/7KbPKMPMLLƒ?pHlOp.u.=Z?
'\w[E?>][†?6]„imn7F_./RBRIJƒQPMLLaP3/7
KaPLƒPMLLa?pHlOp.u.=Z?I|HBx=yxI\fv]IJB=u\?pHRBR
MLLQPMLLƒP3€
3V?.CywDV??pH/
o?
[=5j\HBz[AOxf@?
X
]xF_]GV./F_]GV?6]„i<
I.3.2. Các tiêu chuẩn và quy chuẩn xây dựng
'\7?\‡mn7F_=Z]Hfˆ]AOKXMXNm\>]ywKQQ•3h$‰€
3'\7z]BRIJLƒPMLLaP'3h$/7LNPƒPMLLa<hH/'\7?\‡
DŠ]\A]'\J?=H.u'\7GY?mn7F_ˆ'8LKPMLLaPh$‰€
3M•N•3KQQT8w=]„‹./]V?Bv3=5\?\‡]=z]Dz€
3$MMQ3KQQQ8SF…]l]GV]/O•Bv?pH]w=]„‹
={]~G
M•N•3KQQT€
3$ƒT3KQ•a8=5\?\‡]=z]Dzu/./?6]„i€
3T•bL3KQQN8Z]J?WH?V73&5\?•\?\]=z]Dz[ŒO
B}]./I|F^€
3T•Na3MLLK8Z]JyVG?V7]_Bv3&5\?•\DŠ]\A]€
3MbMM3KQQT8?G/X?6]„i75\?•\]=z]Dz€
33bM8KQQT8Z]J?>]?V7yv]XDl€
3bKbL•KQQb8&5\?•\?\.u]=z]DzX[ŒOB}]XI|F^Z
]J?WH?V7€
3 bNLT<K3KQQ• ˆ)t bKaM<K3QM‰ ./ bNLT<M3KQQ• ˆ)t
bKaM<M3QN‰€
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
3ƒ•bL3KQQN8Z]J3&5\?•\?\.u]=z]Dz€
3Tba•3KQQM8=5\?\‡]=z]Dz]6={3B=u\]=z]D6Dl3
I‚=
>f€
3$K•T8MLLT8=5\?\‡]=z]DzBvk]J=BH?GOŽO€
3KQ3aƒ8
U
Fn7B=Z€
3TaMa3KQQƒ8•B=Z?=z\IV
BU
OJ3&5\?•\DŠ]\A]
?\€
3$QT3KQaN8=5\?\‡]=z]Dz?=z\IVn]YGy5G/=?6
]„iFnF^€
3$MT3KQQK8=5\?\‡B}]
BU
Fn7F…B=Z]„G/‚./?6
]„i?6?v€
3$M•3KQQK8=5\?\‡B}]]=z]yRB=Z]„G/‚./?6]„i
?6?v€
33ƒb3aQ8JIŽ]?G?V??6]„imn7F_€
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG
II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
II.1. TỔNG QUAN VỀ KHU DU LỊCH ĐẦM SEN
6.=5CGV•f)~[/?6.=5=w=]„l•f]„5BUgH
hiX'\AKKX/OJkl#=<6.=5?{F=Z]l?TL~?]H
kfML‘[/f}]k./bL‘?n7mH./.UGH<
G/?6.=5]„w=F/=]„5fv]F=Z]l?„vkf81\]„g?=B=Z
]|X)nD>\?x]l?Xn\B/=?x]l?X)nD>\j\w]„UXkn7]\
’XHf]“]†\7eXGyv3]p7?\X”wGD=5\.•X/I=.A]
y=eXJ=o?XU?=f]=5=5X–H?x=V?=5XUyof
]=5=5X1\?n\?VX1\]„y/7D—[GX'\V]„/BYGX1\]„g?=
fYG=efXk]=5HXk_HO=XUGH?n\%\X'\w]„UH
#˜X'\w]„U.CGVX)nD>\Y?o?X1\yG™[=X1\FR?.^
]e]HGXk?n\]6fX//]p7]YX1\]„g?=]=z\=X”•]YGiX
•\?|\D“?X/H#GG„H=[XBU„H7#GG„H=[X?n\?VI>\XyC
BC<<<
U=Z]Bo=.o=]„5•L[G/=?=f./ML[G/=]“IJj\•?<#v]
gGyv?HGMMf.o==u\]V?uXHBvf/]•HBv[o
>]B†?yJ]„l]/]\š?\.o=Bp?V?[G/=?V=u\f/\<k=Hf]“
]†\7e.o=fv]Z]J.UOG[HX?V?[GY=?n7?wyGIH=
OGO“./BHFY<o=BJ=]†]=z\=5H=z\Bv]„G?6.=5
?{DV=u\In?=>OF…8In]„†]OH]HXm~6]6B=ZX]/\]„†]?HG
]J?X?6.=5o?<<<”}?y=Z]]„G?6.=5o?”•f)~?{W?6
]„if/?H]5f]e[GY=iw./]/=[=Z?6.=5/G]„Go??{8
/\F\[R?]„5D6ˆ#GG„H=[‰<k=]„5]/\?Y7]„5?HGTfIG.o=f}]
B>]./.o=?=u\F/=•MLLLfF\DV??{]ej\HIV]]G/yv?w]„l
?6.=5”•f)~.o={?iB›O>]<hY/GH]„gfYG=ef?{]e
]|I@?.o=]\7ufYG=ef.†]]V?<G]\7uIœBHyYj\H]V?
uXHBvX./[HGm\J]~G]V?o?F_B@<6]„in7>
]†=u\>]?{[œ[/.Un\%\3'\w]„UH#˜8Bn7[/Z
]J.UGHD=e\?n\%\B†?]YGFVy•?V?ykGHk=u\
f/\IŒ?X?V??v]]„^H#˜\7=XW]†BVF\75FV./InD>\
Y?o?kfN<LLL?•k=<<<
)nD>\HI~„Y?o?B†?mn7F_CfMLLT.o=IJ.JB•\]
KM]šBkX.R]„l•fOlHIH\.UGHn\%\XInD>\?{fV=?~.o=
I@??@HN<LLL?•k=<)nD>\HI~„Y?o?[/fv][GY=iZ
]\A]Bv?BVGX=ZBY=XF\7>]]Y==Z]Hff/?V?DŠI•f)~B˜‹?
B†?]žf6iY?o?‚BwG)~]GIHˆ)=HOG„~‰<n7[/I_Dz]†O
=WH?]„i?HY?.o=InD>\]=z]Dz?\75y=Z]?{Z]JO\
o?./B•[HI~„X?=z\O=f]„5f/io??HGMaf<J=†O7z\]J
Z]\A].o=DŠ]\A]XW.g=O\o??\7eBv\7uwG.o=V
IVXf/\IŒ?./nfY?<
•f)~[/fv]]„GWD\F\[R?[oB}?IŒ?>]o?=Z]
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
Hf<1=z]„“?B†?Dz]†Ofv]?V?G/fŸu.C{H63n7./
fv]?“]. B›O]U=H#˜<G/=WD\.\=?=X•f)~?g?{
W//XDV?IY.//?^??V?[GY=iDV?BeO^?.^DV?
F\[R?<•f)~[/=.\=?==w=]„l„>]>OF…?GU=]„G./GY=
o?<
}?y=Z]¡\š?\•f)~¡[/fv]?6]„iO^?.^]Hfj\H
=w=]„lfo=?pH6.=5.CGV•f)~FGx?6]7R?.^\
[R?“‹./6]7#¢w=H[/f?pB•\]<\š
?\]GY[Y?]Y=.UHf“†7e3D\!6.=5.CGV•f
)~<6]„ifo=DH=]„=H=BGYK./G/7LƒPLaPMLKN./=Z]Y=
BH]=zO]^?mn7F_=H=BGYM.o=W?6]„iO^fo=[Y./B}?
IŒ?•fO^?.^F\DV?<
p7?\•f)~?{F=Z]l?]„5NLLLfM.o=]x]e]l?o?
]„5MTLLfNX[/=I=IJ?pHbLLL?V]eI=.A]]\v?/]„Cf
[G/=I=.A]BHFYFo=o?<\š?\•f)~yHGkf?V?B=ef]Hf
j\H?lIH\8
Z]Jk?VG/=]„U=.o=KLLL?V]e]\v?H=[G/=?V1G=./
?V![=XF\DV??{]e]Gw]l?ŒfiW?“?VB›OX[YfŒ]X=u\
f/\IŒ?y=]/]žB/./?G?VCX.\=B–H.o=?V<
/OJ\7u]GY=!][H]=??ifIn\Fo=BV7y=e[/=I=IJ
?pHW[G/=?Vj\E=zf?V1xo?X?VG/zX?VG/
A\X?VG/&zX?VG/=HX<<<
k?VfAO?{]e]l?[o>]=Z]Hf.o==u\?p[GY=?VfAO
DV?H\?VfAO#˜H=X?VfAO.n7B~X?VfAO.n7]„ŒX?VfAOFH
y~GX<<<./=u\[G/=I=.A]?{]eIJ?\.o=?VfAO?V?[G/=?V
f“X?V?[G/=„–Hy=eX?V?[G/=?iy=eX?V?[G/=?VB\J=X<<<
k?V![=.o=/]„Cf?GfHKaf/\IŒ?]\v?=u\‹DV?
H\<
\._?I6#516.o=?V?[G/=?Vo?‹]j\E=zf?V„H
•\X?V£?#‹=X?V\kX?V6X?V/V]˜X<<<?–W?G
?V1G=[oXf•=?G[/fv]y@?]„HZ]\A]<
k]„\]nff6O’[Y=„YIH6„U)H<n7[/6=/?pH
KLLL?V]eI=.A]<„GB{?{W[G/=B}?y=Z]j\E=zfB†?
?\7e]ž„U)H.u<
Z]Jk?\75Bu.o=W[G/=I=.A]B}?IŒ??V~fGX?V
hŒO Xw=j\—XIH6IJX]„H=H=†X]„H=H=ŽX?V#}]'\šX?V
_HX?H=5GX?V{?X<<<
HFYIŒ?f/\?pH.–y=e=Z]Hf.o=/]„Cf[G/=?V?w
y=e?{=V]„RD=]z?HG?Vhgh6h=X?V#HG=5X?V)“#i.o=
BU?nf/7IH\fŒ]X?V{?lfX?V#{HX?Vhg\6=£X<<<
)_BHFYI=‹??pHFgI6!fH¤G[/?V?[G/=?Vj\E=zf
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
Dx[k?Vw=†X?VkŠ#’R]X?V“?v?‹X?V
=„HHX<<<
CfKQQƒX\š?\•f)~[/]\š?\B•\]=5]Y==Z]Hf.o=
=u\[G/=?V?wDV?H\]\“]/]„=Z\[†]DV?Bz]Hfj\H<
CfMLKNX\š?\•f)~B†?mn7fo=[Y=G/]G/.o==u\
?w=]=zB}?IŒ?. G/=fHi?G?\HDx[kXy5]„G[/W
Z]JkB†?VOF^?6Z?HGBemn7F_./.A/?V?Z
]Jk•f]YGf6=]„UO–†O?G/]„Cf[G/=?VBHFYXIC?I‚X
j\E=zfI=IJ<\š\•f)~BH]=zO]^?B†?mn7F_=H=
BGYM.o=W?6]„iO^fo=[Y•fO^?.^F\DV?Bz]Hf
j\HX‹?]AOX=5?@\./=w=]„l/7fv]]J]<
/Cf]„\yi•f)~B{DGwK<b]„=Z\DV?F\[R?<\
DV?BzD\F\[R?[/‹?I=XI=.=5X?6nX]H]=z\=5X<<<G
•f‚]„\]nf]/OJ5BJ=]†DV?Bz.o=•f)~?p7z\[/
DV?]„Gv=B6<G/=DV?v=BRH]i/Cf•f)~?•B{fv]
[†F\DV?o?G/=<
II.2. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ
XÂY DỰNG PHÒNG PHIM 8D ĐẦM
SEN
3=ZH7]Y=D\._?]/OJkl#=./?V?]S[n?AB˜?{
=u\D\F\[R?[o)\J==5XY=Hf<V?D\F\[R?/7]\“]fv]
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
[†[oDV?F\[R?/CfX?=HI [†DV?F\[R?Bz•f)~<
V?D\F\[R?/7?•[=5]^?Bx=fo=./f‚„vF=Z]l?X]5f?V?D\
.\=?=fo=Be]\“]DV?F\[R?<
3G/=„HX?V?D\F\[R?fo=[Y?•BHi]/./OV]]„=e./
?•]\“]fv][†DV?F\[R?>]BR./G?V?D—S[¥./S•<
3
•f
)~
FG
•f
]„Gv=]/5.=Z?f‚„v]5f?V?.\=?=„>]D{DC<i.A7•f
)~?S?{]en?HG?>][†FR?.^XBx=fo=?V?[GY=i=w=]„lBe
?Y]„H.o=?V?D\F\[R?DV?<
3=ZH7]Y==Z]Hf?Sfo=?{OgO=fNf/i]„g
?S?{LM=Z\@XZ]JzD6?\7eBv5D6]\“]DV?
F\[R?<
3gO=faf/i]„gNbL
L
[/[GY=i=w=]„lfo=?H]ž
?{]Y==Z]Hf<o=]J=BHLa=Z\@XZ]Jz?\7eBvXOg
O=fa[/I_Bv]OVfo=.u=w=]„l?GU=m~f]Y=]/OJkl#=
{=„=5./=Z]Hf{=„=5<
3gO=faD6?SfH[Y=[†=\A?Gp•\f/?g
{OO•]\“]DV?F\[R?Bz•f)~X]YG]=z.Hfo=./{OO•
n?HGFGH]\?G?V?[GY=iFR?.^=w=]„lDV?<
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG
III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG
MÔ TẢ ĐỊA ĐIỂM XÂY
DỰNG
gO=fB†??w=]YG]ž„YO?=z\O=fN=ZH7]Y=•f)~<
gO=fN=ZH7?{Dl?]o?IH\8
31l?]o?OgO=f8F/=KTfm„vKMfX]„•/?V?I/ƒ<KfX?=u\
?HG?pH]gH/[/bf<
3gO=f=ZBH?{•/zXf•=/F/=ƒXQfXf•=/z?HG
?V?H\L<TTfX?=u\„vyCz[/L<ƒfX?{M[J=[5m\JMy5<)@?
?@HOgO=f[/aLU=<
gO=fIœB†??w=]YG[Y=?{Dl?]o?IH\8
gO=fi]„^]„gXBUDl•fX?=u\?HGƒfX]=z]Dz?GƒL3••
U=./Gm~f?–fv][†]<
=Z]„YFn?
n
?
j\HD\._?
]AO]„\
B6XD\F\[R?•f]Y=.–]„\]nf?pH
]/OJX[/BRHB=efj\~]\v?./x=]=z?pH]/OJ<Y=D\F\[R??{
=u\?|H./GX?{=u\I_D=Z?pH]/OJB†?]x?@?]Y=Bn75]\“]
B†?fv][†DV?F\[R?]Um\75<1\F\[R?•f]„5f}]BU
?pH=u\OJ[o5„>]]=Z?G.=Z?j\w?VG?V?FR?.^]„g?==w=]„l
fo=<
Z]J?>OB=ZX?=z\IV?6?v
=Z]„Y]Y=D\._??{B˜?VOB=ZO^?.^?GOgO=fN=ZH7<
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG I
V : QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN
IV.1. PHẠM VI DỰ ÁN ĐẦU TƯ
mn7F_g=faNbL
L
•f)~<
IV.2. LỰA CHỌN QUY MÔ VÀ CÔNG SUẤT THIẾT KẾ
#6i?V?Yf^?
mn7F_
3'\=f6?pHOgO=f[/D6=HF=Z]l?KLfmKLf]„GB{
F=Z]l?OgO=f[/i]„^Dl?]o?•fm•fX?=u\?HGƒfX<
3$\j\HOgO=fB†?]„H]„ly•iwj\w?VG.u
O=fa./?V?BU[~FFn7]„H]„l=u\f/\IŒ?<
3gO=f?{LK?|H./G„vLKf.o=BU¤l?¤Œ?BeDV?mzO
/./Gm~fXLK?|H„H„vMf<
3G/yvOgO=fBwfywGO^?.^?–fv][“?]žƒL3•LDV?
m~f<
IV.3. Giải pháp kỹ thuật
Hệ thống điện
G/yvZ]JB=ZyHGkfZ]J?=z\IVy5G/=XB=u\gHX
Z]J]=z]yRaI|F^]J=BHMLD™<Z]J?=z\IVy5G/=X
y5]„GX]„5]„•XFo=I/B†?
yJ]„lZ]JB•[~FFn7•f]YG
Ž]]‡ffŠ?G?6]„i<=Z?]l]GV]=z]DzZ]JB=Z
B†?
]\n]p]\7Z]BJ=?V?]=5\?\‡j\=BR?pH]=5\?\‡mn7F_./]=5\
?\‡/<
Hệ thống PCCC
6]„i
B†?
[ŒOB}]Z]JyVG?V7]_Bv]Y=?V?D\._??6
?vBeBwfywGH]G/]\7Z]BJ=?G?6]„i<Z]J?WH?V7
B†?
[ŒOB}]‚W=F¥]HG]V?./
]U
m\75?{
U=
j\H[Y=<
Z]J?WH?V78yi?WH?V7XvO?WH?V7X¦I|F^]=z]yR
?pH=Z]HfBY]]=5\?\‡.u75\?•\Bu„H<=Z?]l]GV]=z]
Dz
B†?
]\n]p]\7Z]BJ=?V?j\=BR?pHj\=?\‡mn7F_./
]=5\?\‡mn7F_=Z/<
IV.4. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng
)|F^\kB=Z?>O]žfY[o=B=Z?pH•f)~BHyJ]„l]Y=
OgO=fN=ZH7<
Stt Tên thiết bị Stt Tên thiết
b
ị
K
n7?J]ŽO ƒ #V7?Œ]B=Z
M
#V7/ T #V7?Œ]=
N /=VG]ŽO b #V7B•fy/
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG V
:
PHƯƠNG
ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH
V.1. TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN – TIẾN ĐỘ DỰ ÁN
x]U==H]_?=Z
mn7F_De]ž/7?{j\7z]BR
ˆF_D=z[//7MLPLKPMLKTX]@?/7LKPKMPMLKƒnf[R?‰Bz
/7MLPLKPMLKa<
V.2. GIẢI PHÁP THI CÔNG XÂY DỰNG –
PHƯƠNG
PHÁP THI CÔNG
=w=OVO]=?6?\[/]=?6]\•]_yHGkf8
=?6f}]y•8IH\D=B†??>Of}]y•X?pB•\]Iœ]=z/
mn7yHGm\j\HBe?Jo?AO<
=?6D\/8F_D\IŒ].o=fV=./.V?Cm\j\HI|
F^?V?]>f?GfOGI=]B†?\J]~Gi]„g<
=?6GY=]>]./v=]>]Bk]U=<GY=]>]8m\j\HJOyY]
j\w?VG./?V?i]„H]„lX?V?D\=VBeB}]?V?]=z]yRVIVX[ŒO
B}]Z]JB•[~F]„H]„lXB•H=<v=]>]8ŒOB}]?V?]=z]yROg
?V7X?WH?V7XZ]JB=Z./?V?]=z]yRH=X?V?]=z]yR]„H]„l
]„GOg<
=?6[ŒOB}]]=z]yR8[ŒOB}]Z]Jnf]HXiwXZ]J
z./?V?]=z]yR=Z\@X<<<
A/]|8
B†?
]_?=Z.o=]>]?w?V?]=z]yRXfV7f{?X<<<
eO^?.^?6]V?]=?6mn7[ŒOXpB•\]I|F^?V?]=z]yR]=
?6IH\Xm~fhwFHf^?]=z]yR]=?6<
Dự kiến sơ bộ danh mục thiết bị sử dụng thi công:
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
CHƯƠNG VI
: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
DỰ ÁN và
HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH DỰ ÁN
VI.1. CƠ SỞ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
V?
O
V]„GkI]=z]Dz?I‚?pHF_V
B†?
[AOF_H]„5?V?
?C?@IH\
Bn78
3\A]$n7F_IJKbPMLLNP'KK/7MbPKKPMLLN?pH'\J?v=o?
vG/$˜v=pŸH=Z]Hf<
3RBRIJKMPMLLQP3/7KMPMPMLLQ?pHlOp.u.=Z?
'\w[EF_V
./mn7F_?6]„i€
3RBRIJMLQPMLLƒP3/7KbPKMPMLLƒ?pHlOp.u.=Z?
'\w[E?>][†?6]„imn7F_./RBRIJƒQPMLLaP3/7
KaPLƒPMLLa?pHlOp.u.=Z?I|HBx=yxI\fv]IJB=u\?pHRBR
MLLQPMLLƒP3€
36]IJLTPMLL•P3h$/7M•PLTPMLL•?pHhv$n7F_.u
.=Z?§oF….=Z?[AO./j\w[E?=OlF_V
mn7F_?6
]„i¨€
3 RBRIJKMNPMLLaP3/7LaPKMPMLLa?pHlOpj\7
BR?=]=z]]=/\A]]\z=V]„R=H]C€
36]IJKMQPMLLaP3h/7MbPKMPMLLaoF…]=/
RBRIJKMNPMLLaP3€
36]KNLPMLLaP3h/7MbPKMPMLLaoF…]=/fv]
IJB=u\?pH\A]\z\AOGH=ZO<
3RBRIJKƒaPMLLƒP3/7MNPL•PMLLƒI|HBx=XyxI\1Gw
K=u\•RBRIJKTaPMLLNP3€
36
]
IJLMPMLL•P•h$/7KƒPMPMLL•<
o
F…fv]IJv=
F\.u8[AOX]‡fBRXO5F\7Z]F_V
mn7F_?6]„i€=>7
OŽOmn7F_./]x?@?j\w[EF_V
mn7F_?6]„i€
3Rf@??=Olj\w[EF_V./].>mn7F_D•f]~G
'\7z]BRIJQT•P'3h$/7MQPQPMLLQ?pHhv$n7F_€
3RBRIJQQPMLL•P3/7KNPLbPMLLQ?pHlOp.uj\w
[E?=OlB•\
]
mn7F_?6]„i€
3V?.CywDV??pH/
o?
[=5j\HBz[AOxf@?
X
]xF_]GV./F_]GV?6]„i<
xf@?
mn7F_?6]„i
B†?
[AO]„5?I‚]HfDwG
?V?yw?/G=V?pH?V?/?\?>ODV?<
VI.2. NỘI DUNG TỔNG MỨC ĐẦU TƯ
#^?Bl??pH]xf@?
[/]l]GV]G/yv?=Ol
mn7F_F_Vmn7F_g=faNbL
L
•f)~[/f?I‚Be[AODz
GY?./j\w[E.JB•\
]X
mV?BR=Z\j\w
?pHF_V]„GLN
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
Cf]žMLPLKPMLKTBzMLPLKPMLKa<
xf@?
]„GLNCf
yHGkf8
!"
!"
#
$%&'
()*
+,(-.
&
/0
#"
123
$%
4.5
(67)
$78%
9:
., ;</ =
$% $% $% $%>$%?$%?$%?$% $% $%
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
@
#$$%&&&
ABCD 4.5-@&'.+EFG. (HI"DEI@:.J.&K.LM
'('&!) *"+
,-&%&&&
./0
Đơn vị tính: VNĐ (chưa VAT). Trích từ báo giá 8D
123456781
95:;<=,>&;@N
."7#
?&%&&&%&&&
6@A
B9CDE
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
7FG=H,>&;%195:;*I!-<)5
19J<ID9C8K%LGFMNO(<P4%Q'
@I<=HG@R'<%S9T-U-<U9.ND"@OP
O.!L.QMR:".OST@&"+S@FU.O@FUS
!,V<WM&IFXSF" .OH.Y:"H7TI
FZ T+#"S!,E#S4D. .V
!L..4
9[\<]
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
2HDQ&'()F^7T B_ `
O7T B_ #S:@F^7T
aB_ `O B_7T
#S:V2 CF5Sb`..OU5.N.O#V
2HDQ&'()N6 `.cD+JDX5FG
FUV9I.X."DdeDX5+ 4.V
!L..4
;.<"
US9:
VWXYXZ[W(HX0XR
a_V
af."V
a9e`F.c"g?gV
ahL.iD@!L.i&'() !- CiOU
F. L.+Sbi7Sb..O5$(C g%V/`X
G(4REi.LD." ..OUDj
@D&0k( E&'()F5"7(, @
ig&Pl.I5d" V
!L..4
;.<"
=HN=@RS9:R
a[X.6",+0X_V
a[X.6("&@m0
!L..4
;.<"
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
\>]^T5!-&(<>*=&,(<P4U
a2Oiig?g
ah'+nN." 7,
ao\X& .G.n.Oi
aoX& . 4.5DX5
aoX& .e`F.R
?pl.N
?AHSM
?S"
?I
?T
?F FI
qr7.Fs
\2
9[\<]@
.YC
L.4
]$!,
F
F
D0:"
(ST%V
/`XG(4m0g?gR&'()ET
$ET l."Dd8.UFT.e(t(C@."D
d5U@e5DX5c".(t(C@G
G.(t(C@." .M@(t(Cjb7TE
TSuCi @_ 4@)
",O".J5@" (QFvi.OJ"&
5@I^jb_ 4V
_
qCM.7C.GbR
a9m(" .J5 _7C $"%
a9m(" .J5Ise`F.
a9m(" I .L..
!L..4
;\w2<]A
U9EP2
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
2.F60X.J5e`F.R
pl.N@AHSM@S"@I@T@F FIV
!L..4
9[\<]
p4..4 IR.4 O"IFZ S.G..O .C&U
.@.O ML"DFZ FXV
!L..4
9[\<]
AD.4 S"R`F.L.Sb.O 70FZ FXV
!L..4
9[\<]
[el.NR.4 SIE.OH `.ND"
"7C NS!,V
!L..4
9[\<]
AD.4 F FIR.4 O"0F FIH+=@.b7T
&&K O"0F FI+L+7T0C&P
!L..4
9[\<]
AD.4 &<RAExT WI.X
T.OS"FZ @+C:.:.6S!,
!L..4
9[\<]
24 HSMR.4 O"HSM:.:.U S
!,V
!L..4
9[\<]
`U123Ha>]G!-<)5
19
)519Fb9cd966Ge-&C6@AHa95
aU
a9S5&R]&q,&
a/5N.JRf966!&& !?-&D!&&"
a/5.SMRR
ag<G,B
a9d.R;]@[gA\V"@;(, @a7(, @
y@"( @31Va/0X5.@+G..O"Ci@h
<)5ijRV
z1 C&U..O 7#V
z/dDT.O 7#CDV
zAD;, F C^ .NDV^ `
FI*
!-
@k
9K%
!L..4
9[\<]
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
15+QNJ
2i P..O7CP.+Qji@
xP.
!-
!L..4
9[\<]
o.O, DR
gH676"D@.O, SbuSbST@ O"
ig.SL.
>
!L..4
;\w2<]A
gNDjR
agND[gA\8;].OD0i.YDjD@4.
{|++[g}
agND"(
agND+ "
!-
!L..4
9[\<]
o:!,
!L..4
9[\<]
`Ul<T`m<5#U!
!L..4
;.<"
`U`L95:n6h(PnNo5p9
p9Ca>]"
QK9L
`
qrsW
gJ+Pa@:.ST#+CRS:@"
@+P.4#gI
8<O
9:+UF4. 78
@
gjc!"#$%+C V
t('28*
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
!&%##&%$&&
8<O
9:"*+,(.O".O:>i8,.z,.
@@
t('u
-%$&&%&&&
8<O
2L &.MF" _&P.$78%
@@
gjc!"7C
t('
!#!%>>-%&&&
('a8<P2vw
,&%&&&%&&&
W)xby2Tz<aoi7*=yz<`{
|WqrsW
!?$%>!-%$&&
}~WBYXZ&!•
('
=)
*"
q@k)
&!o
*b2)*c
*"8(
q@k)
&!o
*b19(<
*"8(
t W€
$%
$%
$% $%>$%?$%?$%
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
.
@@
@@
@@
@@
t
!?#%$&%&&&
!-&%&&&%&&&
!-&%&&&%&&&
$,#%$&%&&&
ABCD 4.5-
|W
$,#%$&%&&&
BlXq•‚W&,•n
[4): .C-0$;</% =
9:..F6g$ZF" _;]2%
@@ $%
9:+C#.O C
@@ $%
t('Do5N7ƒ< !%!,%>!-%$&&
$%>$%?$%
9:+Z7"D67T+Z&L.
~8^
@@ $%>$%z~
.O6c"...F6#+4&"
^7T&'&"^.iL"
~c".d:+C#7C:
..F6g
@@ $%>Vz$%
gJ#:~
@@ $%>Vz$%
t('71 !%-##%>#%->
"+ ,"] $"n
#"] >"
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
|W&,•
[4): .C-0$;</% =
9:.S!DUc"^
@@@ $%
9:!ND+P
@@@ $%
9:.U
@@
t('&,ƒ< ,%,,%-#%-> ,"+ !"] -"
VI.3. CÁC GIẢ ĐỊNH KINH TẾ VÀ CƠ SỞ TÍNH TOÁN
V?]6IJ=wBRF–Be]l]GV=Z\j\wD=]z?pHF_V]„5
?I‚]l]GV?pH?V?F_VB˜]„=eDH=X?V?.Cyw[=5j\HBz=VyV
X
?^]e
IH\8
3U==HGY]Bv?pHF_VF–Be]l]GV[/LNCfIH\D=mn7
F_G/]/XyŒ]B•\]ž/7<<P<<PMLKƒBzz]/7<<P<<PMLKƒ<
3J?pI‚W\KLL‘.H7]žn/€
3GH]\?pHF_V
B†?
?C?@]~G=V.ŽyV?G?V?DV?/
=ZH7€=Ol\75.A][=Z\B•\./G<
3lOl.A/XIwm\>]./ywGF©8yHGkf?V??=Oln
?6€?=Ol\75X=5.A][=Z\€?=OlywG
F©
?V?h./ywG]„i
]H7]z€./?V??=OlDV?<
3=OlD>\HG/=Iw?JBR<
3˜=I\>].H7BJ=.o=v=]Z]Yf]l8KM‘PCfˆI|F^Be]l=Z\j\w
D=]zf}?F–.J?pI‚W\?=zfKLL‘‰€
3\z]\AOFGH=ZO?pHF_V]\zI\>]VOF^[/MT‘<
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
{Y
‚W•&!
6@A)
N9631
6@A@R"
x„=56…%
x92H
<†=5#&&
)
J6
)
1
D‡<
>ˆ"
q@A
)N963
1D‡< a
FM<†
@RJ
D‡<!6j"+
!"‰ -"
W)*cN7
1 *"
T9N7
1 *"+
,"‰ $"
W€
$%
$V%
$%
$%
$%
.
@
V
@ @
@@
}#
l.".Ya
7l8+Sb.
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
2d
CD+t
@
V
@
@
@@@
.OFiB
CDi
U&'
.
+U.).Y
&.@
=.8+Sb.@B
+Sb.V
<S7GDBCD
I-Sb
V
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
tNT9&!ƒ<
-%?>>%$&&%&&&
W€G
ABCD.SI7C /m,@CD.eI@CDcG.I
@CD+tIV<CD+t#)7)Sb."+C
BCDV
.ICD.S@CD.e@CDcG.V^ICD+t
{Y
‚W•&-
6@A)
N9631
6@A@R"
x„=56…%
x92H
<†=5#&&
)
J6
)
1
D‡<
>ˆ"
q@A
)N963
1D‡< a
FM<†
@RJ
D‡<!6j"+
!"‰ -"
W)*cN7
1 *"
T9N7
1 *"+
,"‰ $"
W€
$%
$V%
$%
$%
$%
.
@
V
@ @
@@
}#
l.".Ya
7l8+Sb.
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
Dự Án Đầu Tư Phòng Phim 8D 360
0
Đầm Sen
2d
CD+t
@
V
@
@
@@@
.OFiB
CDi
U&'
.
+U.).Y
&.@
=.8+Sb.@B
+Sb.V
<S7GDBCD
I-Sb
V
tNT9&!ƒ<
-%#?#%>&&%&&&
{Y
‚W•&,
6@A)
N9631
6@A@R"
x„=56…%
x92H
<†=5#&&
)
J6
)
1
D‡<
>ˆ"
q@A
)N963
1D‡< a
FM<†
@RJ
D‡<!6j"+
!"‰ -"
W)*cN7
1 *"
T9N7
1 *"+
,"‰ $"
W€
$%
$V%
$%
$%
$%
.
@
V
@ @
@@
}#
l.".Ya
7l8+Sb.
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
.
@
V
@ @
@@
. @
