Thẩm định lại tính hiệu quả của dự án xây dựng siêu thị CO OPMART An Đông

TRѬӠNG ĈҤI HӐC MӢ THÀNH PHӔ HӖ CHÍ MINH
KHOA KINH Tӂ
oo0oo
VÕ LÂM THÙY DUYÊN
MSSV: 40662069
THҬM ĈӎNH LҤI TÍNH HIӊU QUҦ
CӪA DӴ ÁN XÂY DӴNG SIÊU THӎ
CO-OPMART AN ĈÔNG
KHÓA LUҰN TӔT NGHIӊP
NGÀNH: KINH Tӂ
Thành phӕ Hӗ Chí Minh- Năm 2010
DANH MӨC CÁC CHӲ VIӂT TҲT
NPV ( Net Present Value): hiӋn giá ròng cӫa dӵ án.
IRR ( Internal Rate of Return): suҩt sinh lӡi nӝi bӝ.
TIPV ( Total investment point of view): quan ÿiӇm tәng ÿҫu tѭ.
EPV ( Owner’s equity point of view): quan ÿiӇm chӫÿҫu tѭ.
DSCR ( Debt Service Capacity Ratio): hӋ sӕÿҧm bҧo trҧ nӧ.
WACCbq ( Weighted average cost of capital): suҩt chiӃt khҫu bình quân cӫa vӕn.
Re: chi phí cӫa vӕn chӫ sӣ hӳu.
PP ( Payback Period): thӡi gian hòan vӕn không chiӃt khҩu.
DPP (Discounting Payback Period): thӡi gian hòan vӕn có chiӃt khҩu.
PV (Present Value): giá trӏ hiӋn tҥi.
TNHH: trách nhiӋm hӳu hҥn.
PGD: Phó giám ÿӕc.
DANH MӨC CÁC BҦNG
Bҧng 3.1: Nhân sӵ 24
Bҧng 3.2: Cѫ cҩu vӕn 25
Bҧng 3.3: Doanh thu siêu thӏ 26
Bҧng 3.4: Các hҥng mөc ÿҫu tѭ cӫa dӵ án 26
Bҧng 3.5: Chi phí ÿһt cӑc thuê mһt bҵng 27
Bҧng 3.6: Chi phí xây dӵng và lҳp ÿһt thiӃt bӏ 28

Bҧng 3.7: Chi phí mua sҳm và lҳp ÿһt thiӃt bӏ văn phòng 28
Bҧng 3.8: Chi phí lѭѫng 29
Bҧng 3.9: Quӻ lѭѫng qua các năm 30
Bҧng 3.10: Chi phí ÿiӋn, nѭӟc 30
Bҧng 3.11: Tәng chi phí hoҥt ÿӝng cӫa dӵ án 31
Bҧng 3.12: Lӏch khҩu hao 32
Bҧng 3.13: Lӏch vay và trҧ nӧ vay 33
Bҧng 3.14: Báo cáo thu nhұp 34
Bҧng 3.15: HӋ sӕ khҧ năng ÿҧm bҧo trҧ nӧ 36
Bҧng
3.16: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu cӫa biӃn tӹ lӋ dӵ trӳ tiӅn mһt
tác ÿông lên kӃt quҧ cӫa dӵ án 36
Bҧng 3.17: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu ÿӕi vӟi biӃn khoҧn phҧi trҧ
tác ÿӝng lên kӃt quҧ cӫa dӵ án 37
Bҧng 3.18: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu ÿӕi vӟi biӃn khoҧn phҧi thu
tác ÿӝng ÿӃn kӃt quҧ cӫa dӵ án 37
Bҧng 3.19: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu ÿӕi vӟi biӃn giá vӕn hàng bán
tác ÿӝng ÿӃn kӃt quҧ cӫa dӵ án 38
Bҧng 3.20: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu ÿӕi vӟi biӃn tӹ lӋ thay ÿәi
doanh thu dӏch vө tác ÿӝng ÿӃn kӃt quҧ cӫa dӵ án 38
Bҧng 3.21: Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi
giá vӕn hàng bán và phҫn trăm thay ÿәi cӫa doanh thu dӏch vө 39
Bҧng 3.22: Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi giá vӕn hàng bán
và phҫn trăm thay ÿәi khoҧn phҧi trҧ 39
Bҧng 3.23: Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi khoҧn phҧi trҧ
và phҫn trăm thay ÿәi doanh thu dӏch vө 39
Bҧng 3.24: Phân tích kӏch bҧn cӫa dӵ án 40
Bҧng 4.1: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu cӫa biӃn tӹ lӋ tăng lѭѫng tác ÿӝng ÿӃn hiӋu
quҧ cӫa dӵ án 46
Bҧng 4.2: Phân tích ÿӝ nhҥy mӝt chiӅu cӫa biӃn tӹ lӋ tăng doanh thu siêu thӏÿӕi

vӟi hiӋu quҧ cӫa dӵ án 47
Bҧng 4.3:
Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi
giá vӕn hàng bán và phҫn trăm thay ÿәi tiӅn lѭѫng 47
Bҧng 4.4: Phân tích ÿӝ nhҥy hai chiӅu giӳa phҫn trăm thay ÿәi giá vӕn hàng bán
và phҫn trăm thay ÿәi doanh thu siêu thӏ 48
Bҧng 4.5: Phân tích kӏch bҧn 48
DANH MӨC HÌNH
Hình 3.1: Sѫÿӗ tә chӭc 23
Hình 3.2: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (TIPV) 41
Hình 3.3: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (TIPV) 42
Hình 3.4: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (EPV) 42
Hình 3.5: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (EPV) 43
Hình 4.1: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (TIPV) 49
Hình 4.2: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (TIPV) 49
Hình 4.3: Ĉӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn NPV (EPV) 50
Hình 4.4: D(ӗ thӏ phân tích mô phӓng biӃn IRR (EPV) 50
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 1
PHҪ10ӢĈҪ8
1. Lý do chӑQÿӅWài:
Kinh tӃQJày càng phát triӇQNpRWKHRÿyOjÿӡLVӕQJQJѭӡLGkQQJày càng
ÿѭӧFQkQJFDR7ӯÿyQKXFҫXPXDVҳPKàng hóa cӫDQJѭӡLWLêu dùng cNJQJ
WăQJOrQÿiQJNӇ7X\QKLrQQJѭӡLWLêu dùng cӫDQJj\K{PQD\ÿã khác trѭӟF
rҩWnhiӅX+ӑNK{QJFKӍ\êu cҫXKjQJKyDÿѭӧFFXQJFҩSFyFKҩWOѭӧQJWӕW
mà còn xét ÿӃQFѫVӣYұWFKҩWWҥLQѫLEX{QEiQWKiLÿӝSKөFYөYjKѫQKӃWOà
sӵWKXұQWLӋQ7URQJWình hình ÿyORҥLKình kinh doanh siêu thӏYӟLFXQJFiFK
mua sҳPYăQPLQKOӏFKVӵJLá cҧәQÿӏQKFKҩWOѭӧQJÿҧPEҧRÿã ÿiSӭQJ
ÿѭӧFSKҫQQào nhu cҫXPXDVҳPFӫDQJѭӡLWLrXGQJÿһWELӋWOjQJѭӡLGkQ
thành phӕYӟLOӕLVӕQJF{QJQJKLӋSKLӋQÿҥL

Ngày nay có rҩWQKLӅXP{Kình siêu thӏÿã ÿѭDYjRKRҥWÿӝQJ7URQJÿyFy
nhӳQJVLêu thӏKRҥWÿӝQJÿҥWNӃWTXҧPRQJÿӧLYà bên cҥQKÿyFNJQJFyQKӳQJ
siêu thӏNK{QJÿҥWNӃWTXҧQKѭPRQJPXӕQFӫDQKjÿҫXWѭ'RÿyYLӋFWKҭP
ÿӏQKOҥLPӭFÿӝKLӋXTXҧFӫDGӵiQOà rҩWFҫQWKLӃWQKҵPKҥQFKӃPӭFÿӝWәQ
thҩWFӫDQKjÿҫXWѭ
2. MөFWLêu nghiên cӭX
x ĈiQKJLiPӭFÿӝKLӋXTXҧYӅWài chính cӫDGӵiQ
x ĈiQKJLiPӭFÿӝNKҧWKLFӫDtoàn bӝYòng ÿӡLdӵiQ
 Câu hӓLQJKLên cӭX
x HiӋXTXҧWài chính cӫDGӵiQ
x KhҧQăQJWKXKӗLYӕQ tӯGӵiQÿҫXWѭ
x DӵiQFyFòn mӭFÿӝNKҧWKLNK{QJ
3. 3KѭѫQJSKiSQJKLrQFӭX
x DiӉQJLҧLTX\QҥStәQJKӧS
x PhҫQPӅP0LFURVRIW2IILFH&U\VWDO%DOO
4. PhҥPYLQJKLên cӭX
Tình hình hoҥWÿӝQJFӫDGӵiQWӯNKLWKành lұSÿӅQKӃWYòng ÿӡL
5. NguӗQVӕOLӋXGӳOLӋX
Thu thұSWӯQKLӅXQJXӗQÿӇKRàn thành bài báo cáo.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 2
6. KӃWFҩXGӵNLӃQFӫDEiRFiRWKӵFWұS
&KѭѫQJ&ѫVӣOêOXұQ
x ĈӏQKQJKƭDYà phân loҥLGӵiQÿҫXWѭ
x Khung thҭPÿӏQKGӵiQ
x Các tiêu chuҭQ thҭPÿӏQK
&KѭѫQJ: TәQJTXDQYӅGӵiQ
x Tình hình chung
x ĈһFÿLӇPVLêu thӏ9LӋW1DP
x GiӟLWKLӋX7әQJF{QJW\6$,*21&2-OP

x GiӟLWKLӋX&{QJW\71++9ҥQ7KӏQK3KiW
x GiӟLWKiӋXYӅVLêu thӏ&R-RS0DUW$QĈ{QJ
&KѭѫQJ.KXQJSKkQWtFK
x Phân tích thӏWUѭӡQJ
x Phân tích kӻWKXұW
x Phân tích nhân lӵF
x Phân tích tài chính
x Phân tích rӫLUR
x Phân tích hiӋXTXҧNLQKWӃ- xã hӝLQӃXFy
&KѭѫQJ.ӃWOXұQYà kiӃQQJKӏ
TәQJKӧSQKӳQJÿLӅXÿã thҭPÿӏQKYjÿѭDUDQKұQ[pWYӅWtQKNKҧWKLFӫDGӵiQ

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 3
&+ѬѪ1*&Ѫ6Ӣ/é/8Ұ1
1.1 ĈҫXWѭYjGӵiQÿҫXWѭ
1.1.1 ĈҫXWѭ
ĈҫXWѭFyWKӇKLӇXÿӗQJQJKƭDYӟL³VӵEӓUDVӵK\VLQK´PӝWQJXӗQOӵFÿӇ
WKXÿѭӧFPӝWNӃWTXҧWӕWWӯÿyFyWKӇTXDQQLӋPÿҫXWѭchính là bӓUDKRһFK\
sinh nhân lӵFYұWOӵFYà tài lӵFWURQJKLӋQWҥLYào các lƭQK YӵF NLQK WӃ[ã hӝL
khác nhau nhҵPPөFÿtFKVLQKOӧLWURQJWѭѫQJODL0ӝWVӕÿһFÿLӇPFӫDÿҫXWѭ
ĈҫXWѭOjKRҥWÿӝQJVӱGөQJYӕQQKҵPPөFÿtFKVLQKOӡL
ĈҫXWѭÿѭӧFWKӵFKiӋQWURQJPӝWWKӡLJLDQGjLWKѭӡQJOà tӯPӝWQăPWUӣOên.
Chính yӃXWӕWKӡLJLDQNpRGjLÿã làm cho rӫLURWURQJÿҫXWѭFDRYjOjPӝWWURQJ
nhӳQJ\ӃXWӕFyҧQKKѭӣQJUҩWOӟQÿӃQKLӋXTXҧFӫDKRҥWÿӝQJÿҫXWѭ
MӑLKRҥWÿӝQJÿҫXWѭÿӅXOLêQTXDQÿӃQYӕQYҩQ ÿӅWài chính), vӕQÿѭӧF
hiӇXEDRJӗPFiFORҥLYӕQEҵQJQJRҥLWӋYӕQEҵQJWài sҧQKӳXKình, vӕQEҵQJWài
sҧQY{Kình, vӕQEҵQJWài sҧQÿһFELӋWFәSKLӃXWtQSKLӃXWUiLSKLӃX«9ӕQ
này có thӇÿѭӧFKình thành tӯFiFQJXӗQWURQJQѭӟFKRһFQJRjLQѭӟF
1.1.2 DӵiQÿҫXWѭ

DӵiQÿҫXWѭOjPӝWWұSKӧSFiFÿӅ[XҩWFNJQJQKѭFiFKRҥWÿӝQJQKѭTX\ӃW
ÿӏQKYà công viӋFFyOLên quan vӟLQKDXQKҵPÿҥWÿѭӧFFiFPөFWLrXÿã xác ÿӏQK
(sҧQSKҭPKRһFGӏFKYөWURQJPӝWNKRҧQWKӡLJLDQQKҩWÿӏQK
1KѭYұ\GӵiQÿҫXWѭkhông phҧLOà mӝWêÿӏQKKD\SKiFWKҧRVѫEӝPà là
mӝWÿӅ[XҩWFyWtQKFөWKӇYà mөFWLêu rõ ràng nhҵPELӃQFiFFѫKӝLÿҫXWѭWKjQK
nhӳQJTX\ӃWÿӏQKFөWKӇ
1.2 ThҭPÿӏQKGӵiQÿҫXWѭ
1.2.1 Khái niӋP
ThҭPÿӏQKGӵiQÿҫXWѭOjPӝWTXiWUình áp dөQJNӻWhuұWSKkQWtFKWRàn
diӋQQӝLGXQJFӫDGӵiQÿã ÿѭӧFWKLӃSOұSWKHRPӝWWUình tӵKӧSOêYà theo nhӳQJ
tiêu chuҭQNLQKWӃNӻWKXұWÿòi hӓLFӫDQJành và cӫDTXӕFJLDÿӇÿLÿӃQNӃWOXұQ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 4
chính xác hiӋXTXҧWài chính, hiӋXTXҧNLQKWӃ[ã hӝLP{LWUѭӡQJQKҵPÿiSӭQJ
yêu cҫXPөFWLêu phát triӇQFӫDTXӕFJLDYà chӫÿҫXWѭ
1.2.2 MөFWLêu cӫDYLӋFWKҭPÿӏQKGӵiQÿҫXWѭ
MөFWLêu cӫDWKҭPÿӏQKGӵiQÿҫXWѭOj[iFÿӏQKJLiWUӏWKӵFFӫDGӵiQWUên
FѫVӣVRViQKYӟLFiFWLêu chuҭn chҩSQKұQGӵiQKRһFYӟLFiFGӵiQWKDy thӃ
khác.
SӵSKù hӧSJLӳDPөFWLêu cӫDGӵiQYӟLPөFWLêu chiӃQOѭӧFSKiWWULӇQNLQK
tӃYăQKyD[ã hӝLFӫDTXӕFJLDKD\PөFWLrXPjQKjÿҫXWѭÿã ÿӅUD
LӧLtFKPà dӵiQPDQJOҥLFKRQKjÿҫXWѭYjFKRTXӕFJLDQKѭYҩQÿӅP{L
WUѭӡQJÿҧPEҧRVӵDQWRàn FKRQJѭӡLGkQYà các hoҥWÿӝQJNKiFFӫD[ã hӝL
1.2.3 Vai trò cӫDWKҭPÿӏQKGӵiQÿҫXWѭ
 Vai trò ÿӕLYӟLQKjÿҫXWѭ
Thҩ\ÿѭӧFFiFQӝi dung cӫDGӵiQÿѭӧFOұSFyÿҫ\ ÿӫKD\Fòn thiӃXKRһF
sai sót ӣQKӳQJQӝLGXQJQào, tӯÿyFy FăQFӭÿӇFKӍQKVӱDKD\bәVXQJPӝWFiFK
cө thӇ
;iFÿӏQKÿѭӧF WtQK NKҧWKL YӅPһW WjL FKtQKTXD ÿy ELӃW ÿѭӧFNKҧQăQJ
sinh lӡLFDRKD\WKҩS

BiӃWÿѭӧFQKӳQJUӫLURFyWKӇVӁ[ҧ\UDWURQJWѭѫQJODLWӯÿyFKӫÿӝQJFy
nhӳQJJLҧLSKiSQKҵPQJăQQJӯDKRһFKҥQFKӃUӫLURPӝWFiFKWhiӃWWKӵFYà hiӋX
quҧQKҩW
 Vai trò ÿӕLYӟLFiFÿӕLWiFÿҫXWѭ
/jFăQFӭÿӇTX\ӃWÿӏQKFyQên góp vӕQFùng vӟLQKjÿҫXWѭÿӇWKӵFKLӋQ
dӵiQKD\NK{QJ"
BiӃWÿѭӧFPӭF ÿӝKҩSGүQ YӅ KLӋXTXҧ WjLFKtQK ÿӇ FyWKӇDQ WkPKRһF
lӵDFKӑQFѫKӝLÿҫXWѭWӕWQKҩWFKRÿӗQJYӕQPà mình bӓUD


KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 5
 Vai trò ÿӕLYӟLFiFÿӏQKFKӃWài chính
BiӃWÿѭӧFNKҧQăQJVLQKOӡLFӫDGӵiQYà khҧQăQJWKDQKWRiQQӧWӯÿy
quyӃWÿӏQKFiFKình thӭFFKRYD\Yà mӭFÿӝFKRYD\ÿӕLYӟLQKjÿҫXWѭ
BiӃWÿѭӧFWXәLWKӑFӫDGӵiQÿӇiSGөQJOLQKKRҥt các chính sách vӅOãi suҩW
và thӡLKҥQWUҧQӧYD\QKҵPWҥRÿLӅXNLӋQWKXұQOӧLFKRQKjÿҫXWѭWKӵFKLӋQ
dӵiQ
 Vai trò ÿӕLYӟL1KjQѭӟF
BiӃW ÿѭӧF NKҧ QăQJ Yà mӭFÿӝ ÿyQJ JyS FӫD Gӵ iQ Yào viӋF WKӵF KLӋQ
mөFWLêu phát triӇQTXӕFJLD
ĈiQKJLiFKtQK[iFYjFyFѫVӣNKRDKӑFFiFѭXÿLӇPFNJQJQKѭQKѭӧFÿLӇP
cӫDGӵiQÿӇWӯÿyFyFăQFӭQJăQFKһQQKӳQJGӵiQ[ҩXYà bҧRYӋQKӳQJGӵiQ
tӕWNK{QJEӏORҥLEӓ
&yFѫVӣÿӇiSGөQJFiFFKtQKViFKѭXÿãi nhҵPKӛWUӧKRһFFKLDVҿUӫLUR
vӟLQKjÿҫXWѭ
1.3 Các chӍtiêu thҭPÿӏQKKLӋXTXҧWài chính
1.3.1 SuҩWFKLӃWNKҩX
SuҩWFKLӃWNKҩXWURQJGӵiQOà suҩWVLQKOӡLNǤYӑQJFӫDQKjÿҫXWѭÿӕLYӟL
sӕYӕQFҫQÿҫXWѭFKRGӵiQ

VӕQNKLÿѭӧFÿҫXWѭVӁVLQKUDOãi, tiêu dùQJWURQJWѭѫQJODLFyJLiWUӏWKҩS
KѫQKLӋQWҥLÿӗQJKLӋQWҥLOӟQKѫQÿӗQJWѭѫQJODLKD\WLrXGQJKLӋQWҥLFy
giá trӏFDRKѫQWLrXGQJWѭѫQJODL'RÿyÿӇFyWKӇÿiQKJLiÿѭӧFKLӋXTXҧFӫD
dӵiQWK{QJTXDYLӋFVRViQKOӧLtFKÿҥWÿѭӧFVRYӟLFKLSKtÿã bӓUDFKRGӵiQ
thì giá trӏOӧLtFKYà chi phí cӫDGӵiQӣQKӳQJWKӡLÿLӇPNKiFQKDXSKҧLÿѭDYӅ
cùng mӝWWKӡLÿLӇPÿӇVRViQK&yKDLSKѭѫQJSKiSWKѭӡQJÿѭӧFVӱGөQJÿӇTX\
ÿәLJLiWUӏFӫDPӝWWLӅQWӋWKHRWKӡLJLDQU+DLSKѭѫQJSKiSÿyOj
3KѭѫQJSKiSWtFKONJ\TX\ÿәLJLiWUӏÿӗQJWLӅQӣFiF thӡLÿLӇPKLӋQWҥLYӅ
mӝWWKӡLÿLӇPQjRÿyWURQJWѭѫQJODL
P
t
= P
0
(1+r)
t

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 6
3KѭѫQJ SKiSFKLӃW NKҩXTX\ ÿәL JLiWUӏÿӗQJWLӅQӣFiF WKӡLÿLӇP WURQJ
WѭѫQJODLYӅPӝWWKӡLÿLӇPQjRÿyӣKLӋQWҥL
P
0
= P
t
/(1+r)
t

7URQJÿy
P
t

: là giá trӏWLӅQWӋFӫDPӝWWKӡL ÿLӇPWURQJWѭѫQJODL
P
0
: là giá trӏWLӅQWӋӣPӝWWKӡLÿLӇPKLӋQWҥL
t : khoҧQJWKӡLJLDQTX\ÿәL
r : lãi suҩWFKLӃWNKҩX
(1+r)
t
: hӋVӕWtFKONJ\
1/(1+r)
t
: hӋVӕFKLӃWNKҩX
MuӕQWtQKÿәLGòng tiӅQWKHRWKӡLJLDQEҵQJKDLSKѭѫQJSKiSWUrQFҫQSKҧL
hӝL ÿӫ ED \ӃX Wӕ Oà: dòng tiӅQ WKHR WKӡL JLDQ 1&) WKӡL ÿLӇP TX\ FKLӃX
và suҩWFKLӃWNKҩXU&K~QJWDQKұQ[pWUҵQJ
SuҩWFKLӃWNKҩXUFàng lӟQYà thӡLJLDQFjQJ[DWURQJWѭѫQJODLWKì thӡLJLi
cӫDQyFàng nhӓ
1KѭYұ\WKӡLJLDQYà suҩWFKLӃWNKҩX(r) có quan hӋWӹOӋQJKӏFKYӟLJLiWUӏ
hiӋQWҥL
1.3.2 HiӋQJLiWKXQKұSWKXҫQ139
HiӋQJLiWKXQKұSWKXҫQOà chӍWLêu vӅOӧLtFKUòng cӫDGӵiQ+LӋQJLiWKXҫQ
là hiӋXVӕJLӳDKLӋQJLiWKӵFWKXEҵQJWLӅQYà hiӋQJLiWKӵFFKLEҵQJWLӅQWURQJ
suӕWWKӡL gian thӵFKLӋQGӵiQ
 Công thӭFWtQKKLӋQJLiUòng
NPV = (B
0
–C
0
) + (B
1

–C
1
)/(1+r)
1
+ (B
2
–C
2
)/(1+r)
2
+…+ (B
n
–C
n
)/(1+r)
n

7URQJÿy
B: thu nhұSFӫDGӵiQ
C: chi phí cӫDGӵiQ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 7
r : suҩWFKLӃWNKҩXFӫDGӵiQ
n : sӕQăPWKӵFKLӋQGӵiQ
 Quy tҳFÿiQKJLiFKӍWLêu hiӋQJLiUòng:
7UѭӡQJKӧSFiFGӵiQÿӝFOұSYӟLQKDXPӑLGӵiQÿҫXWѭFyKLӋQJLiUòng
NPV > 0 sӁÿѭӧFFKҩSQKұQ
7UѭӡQJKӧSFiFGӵiQORҥLWUӯOүQQKDXWDFKӑQGӵiQFy139GѭѫQJOӟQ
nhҩW139
Max

YӟLÿLӅXNLӋQTX\P{ÿҫXWѭWKӡLJLDQWKӵFKiӋQGӵ iQYà
suҩWFKLӃWNKҩXFӫDFK~QJEҵQJQKDX
Ví dөNPV (A) > NPV(B)
NPV (A) ĺFKӑQGӵiQ$
Các dӵiQFy139VӁEӏORҥLEӓ
 Ý nghƭD
NPV > 0: Cho thҩ\TX\P{WKXQKұSӣKLӋQWҥLFyÿѭӧFVDXNKLÿã bù ÿҳS
chi phí sӱGөQJYӕQYà chLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
NPV = 0: Thu nhұSFyÿѭӧFYӯDÿӫEÿҳSFKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫXNӇFҧ
chi phí sӱGөQJYӕQ
NPV < 0: Thu nhұSFyÿѭӧFVDXNKLEÿҳSFKLSKtVӱGөQJYӕQNK{QJÿӫ
EÿҳSFKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
1.3.3 ThӡLJLDQKRàn vӕQ
 Khái niӋP
ThӡL gian hoàn vӕQFӫDGӵiQÿѭӧFKLӇXOà thӡL JLDQ FҫQWKLӃWÿӇ Fy WKӇ
hoàn trҧVӕYӕQÿҫXWѭWӯOӧLtFKUòng thu nhұSFӫDGӵiQ
ChӍWLrXQj\ÿѭӧFVӱGөQJUӝQJUãi trong viӋFUDTX\ӃWÿӏQKÿҫXWѭ9ì chӍ
tiêu này dӉiSGөQJÿӇWtQKWRiQYà khuyӃQNKtFKFiFGӵiQFyWKӡLJLDQKRàn
vӕQQKDQKQên nó trӣWKjQKWLrXFKtÿiQKJLiFiFGӵiQWURQJNLQKGRDQK
ChӍWLêu thӡLJLDQKRàn vӕQFKRWKҩ\QJѭӥQJKRàn vӕQFӫDPӝWGӵiQPà
chӍWLêu NPV không thӇWKӵFKLӋQÿѭӧF.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 8
 Quy tҳFÿiQKJLiEҵQJFKӍWLêu thӡLJLDQKRàn vӕQ
DӵiQÿiQJJLiOà dӵiQFy7
HV
(7
HV
)
E (T

HV
) là thӡL JLDQ KRàn vӕQ NǤ YӑQJ 1y ÿѭӧF [iFÿӏQKWùy thuӝFYào
tӯQJTXӕFJLDWӯQJQJjQKÿӏDSKѭѫQJYjW\WKXӝFYào kǤYӑQJFӫDFKӫÿҫXWѭ
ĈӕLYӟLFiFGӵiQORҥLWUӯOүQQKDXGӵiQQào có thӡLJLDQKRàn vӕQQJҳQ
nhҩWVӁÿѭӧFѭDWKtFKKѫQ
 HҥQFKӃFӫDFKӍWLêu thӡLJLDQKRàn vӕQ
NӃXVӱGөQJPӝWQJѭӥQJWKӡLJLDQKRàn vӕQQKѭQKDXFKRWҩWFҧFiFGӵiQ
có thӡLJLDQKRҥWÿӝQJNKiFQKDXFyWKӇVӁFyQKӳQJTX\ӃWÿӏQKVDLOҫPNKLFKҩS
nhұQQKLӅXGӵiQQJҳQKҥQYà quá ít các dӵ iQ Gài hҥQ1ӃXWtQKWUXQJEình,
QJѭӥQJWKӡLKҥQTXiGài có thӇFKҩSQKұQPӝWVӕGӵiQFy1391JѭӥQJ
thӡLJLDQTXiQJҳQFyWKӇVӁORҥLEӓPӝWVӕGӵiQFy139
ThӡLJLDQKRàn vӕQFRLWҫPTXDQWUӑQJcӫDQJkQOѭXWUѭӟFNKLKRàn vӕQOà
nKѭQKDXYjNK{QJÿӇêGòng ngân lѭXVDXWKӡLJLDQKRàn vӕQ
1.3.4 ChӍWLêu tӹVӕOӧLtFK– chi phí (B/C)
ChӍWLrXQj\WKѭӡQJÿѭӧFFiFQKjÿҫXWѭVӱGөQJÿӇ[ӃSKҥQJFiFGӵiQÿҫX
WѭÿһFELӋWOjÿӕLYӟLFiFGӵiQF{QJQKѭ y tӃJLiRGөFYӋVLQKF{QJWrình
phúc lӧL– xã hӝL«Yì nhӳQJGӵiQQj\QJѭӡLWDNK{QJWtQKÿӃQOӧLQKXұQFӫD
dӵiQPà chӍѭӟFOѭӧQJQKӳQJOӧLtFKPà dӵiQPDQJOҥLFKRQJѭӡLKѭӣQJWKө
Tuy nhiên, chӍWLêu này cNJQJFyPӝWQKѭӧFÿLӇPOà có thӇGүQÿӃQPӝWTX\ӃW
ÿӏQKVDLOҫPÿӕLYӟLFiFFѫKӝLÿҫXWѭ7ӹVӕOӧLtFK– FKLSKtÿѭӧFWtQKEҵQJFiFh
ÿHPFKLDKLӋQJLiFӫDFiFOӧLtFKFKRKLӋQJLiFӫDFKLSKtWURQJVXӕWWKӡLJLDQ
thӵFKLӋQGӵiQYӟLVXҩWFKLӃWNKҩXOjFKLSKtFѫKӝLFӫDYӕQ
 Công thӭFWtQK:
TӹVӕOӧLtFK– chi phí (B/C) = PV (lӧLtFK39FKLSKt
 Quy tҳFÿiQKJLiGӵiQ
Các dӵ iQFy Wӹ Vӕ %&  VӁÿѭӧF FKҩSQKұQ WUѭӡQJ KӧSFiFGӵ iQ
ÿӝFOұSYӟLQKDX
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 9
Các dӵiQFyWӹVӕ%&VӁEӏEiFEӓ

Tuy nhiên, khi xӃSKҥQJFiFGӵiQORҥLWUӯQKDXWKHRWӹVӕ%&FK~QJWD
cҫQOѭXý tiêu chuҭQQày có thӇOàm cho chúng ta xӃSKҥQJVDLFiFGӵiQWURQJ
mӝWYjLWUѭӡQJKӧSVDX
Khi các dӵiQFyTXLP{ÿҫXWѭNKiFQKDX7URQJWUѭӡQJKӧSQày viӋFÿiQK
giá các dӵiQWKHRWLêu chí lӧLtFK– chi phí sӁFyWKӇGүQÿӃQ FiFTX\ӃWÿӏQK
sai lҫm vӅÿҫXWѭ
TӹVӕ%&UҩWQKҥ\FҧPNKLWtQKQJkQOѭXYӟLFiFKKLӇXNKiFQKDXYӅOӧLtFK
và chi phí cӫDGӵiQ1ӃXFK~QJWD[iFÿӏnh B khác nhau và C khác nhau thì tӹ
sӕ%&FNJQJNKiFQKDXĈk\FyWKӇQyLOjQKѭӧFÿLӇPOӟQQKҩWFӫDWӹVӕ%&
Tùy thuӝFYào FiFKPjFK~QJWD[iFÿӏQK%Yà C mà tӹVӕ%&VӁÿѭӧFWKӇKLӋQ
GѭӟLQKӳQJKình thӭFNKiFQKDX
TͽV͙%&TXL˱ͣF
B/C = PV(lӧLtFKJӝS39FKLSKtÿҫXWѭFKLSKtKRҥWÿӝQJ
Theo cách này, lӧLtFKWUên tӱVӕÿѭӧF[iFÿӏQKOà tәQJFiFNKRҧQQJkQOѭX vào
và ӣPүXVӕWәQJFiFNKRҧQQJkQOѭXUDFӫDGӵiQEDRJӗPFҧFKLSKtÿҫXWѭYj
chi phí hoҥWÿӝQJKjQJQăP
TͽV͙V͵Dÿ͝L
B/C = PV(lӧLtFK– chi phí hoҥWÿӝQJ39FKLSKtÿҫXWѭEDQÿҫX
Theo cách này, tӱ Vӕ ÿѭӧF[iFÿӏQKOà lӧLtFKUòng cӫDGӵiQEҵQJtәQJ
QJkQOѭXYjRWUӯQJkQOѭXUDÿӕLYӟLFKLSKtKRҥWÿӝQJYà mүXVӕFKӍ có khoҧQ
FKLSKtFKRÿҫXWѭPjWK{L
ThôQJWKѭӡQJNKLWtQKKLӋXTXҧWài chính cӫDGӵiQWKHRWӹVӕ%&TX\ѭӟF!
thì khi tính cho dӵ án theo tӹVӕ%&VӱDÿәLFNJQJ!YjQJѭӧFlҥL'RÿyNKL
dӵDYào tӹVӕ%&ÿӇUDTX\ӃWÿӏQKFKҩSQKұQKD\EiFEӓGӵiQWKì viӋFWtQKWRiQ
B/C theo cách nào cNJQJÿӅXÿѭDÿӃQPӝWNӃWTXҧQKѭQKDXÿӕLYӟLGӵiQ


KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 10
1.3.5 ChӍWLêu tӹVXҩWVLQKOӡLQӝLEӝ,55

 Khái niӋP
SuҩWVLQKOӡLQӝLEӝ,55 là suҩWFKLӃWNKҩXPà tҥLÿyKLӋQJLiGòng tiӅQ ròng
ÿã ÿѭӧF[iFÿӏQKFӫDGӵiQEҵQJNK{QJ139
*
r
= 0, thì r
*
= IRR).
ChӍWLêu suҩWVLQKOӡLQӝLEӝÿѭӧFFiFQKjÿҫXWѭVӱGөQJUҩWQKLӅXÿӇP{Wҧ
sӵKҩSGүQFӫDPӝWGӵiQ
 Ý nghƭDFӫD,55
NӃXPӝWGӵiQFy,5R = 15% (chҷQJKҥQÿLӅXQày có nghƭDOà vӕQÿҫXWѭ
vào dӵiQQày sӁVLQKOӡLӣPӭF
SuҩW FKLӃW NKҩX Oàm cho hiӋQ JLi Gòng tiӅQ Uòng ÿã xác ÿӏQKFӫDGӵ án
bҵQJFKtQKOà suҩWVLQKOӡi cӫDGӵiQ
Xét trên khía cҥQKNKҧQăQJVLQKOӡL,55WKӇKLӋQVXҩt sinh lӡLFӫDPӝWGӵiQ
ÿҫXWѭ,55Fòn ÿѭӧFKLӇXOà tӹOӋWăQJWUѭӣQJFӫDGӵiQÿҫXWѭÿһFELӋWÿӕLYӟLFiF
dӵiQFKӍFKLWLӅQPӝWOҫQWURQJKLӋn tҥLYà lӧLtFKWKXÿѭӧFWURQJWѭѫQJODL
;pWWUrQSKѭѫQJGLӋQNKҧQăQJWKDQKWRiQ,55WKӇKLӋQPӭFOãi suҩt tӕLÿD
mà dӵiQFyWKӇFKҩSQKұQÿѭӧFNKLKX\ÿӝQJFiFQJXӗQWài trӧÿҫXWѭFKRGӵiQ
 Quy tҳFÿiQKJLiEҵQJFKӍWLêu IRR
7URQJWUѭӡQJKӧS FiFGӵ iQÿӝFOұS YӟLQKDXGӵiQÿҫX WѭFy,55  U
(suҩWVLQKOӧLPRQJPXӕQKD\FKLSKtFѫKӝLFӫDYӕQVӁÿѭӧFFhҩSQKұQ
Các dӵiQFy,55UVӁEӏORҥLEӓ
 MӝWVӕKҥQFKӃFӫDFKӍWLêu IRR
Tuy IRR là mӝWWURQJFiFFKӍWLrXGQJÿӇWKҭPÿӏQKGӵiQQKѭQJQyNK{QJ
thӇKLӋQÿѭӧFTX\P{FӫDGӵiQ
7UѭӡQJKӧSGӵiQFy,55EҵQJQKDXNKyTX\ӃWÿӏQKOӵDFKӑQ
7UѭӡQJKӧSGӵ án có nhӳQJGòng thu nhұSYjÿҫX Wѭ ÿDQ[HQQKDXOjP
dòng ngân lѭXOLrQWөFÿәLGҩX.KLÿyVӁUҩWNKy[iFÿӏQKÿѭӧF,55KRһFFy

nhiӅXJLiWUӏ,55Qên sӁNKyÿѭDUDTX\ӃWÿӏQK
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 11
&+ѬѪ1*TӘ1*48$19ӄ'ӴÈ1
2.1 Tình hình chung
Trong nhӳQJQăPYӯDTXDQѭӟFWDÿã và ÿDQJFӕJҳQJÿҭ\PҥQKVӵSKiW
triӇQFӫDQӅQNLQKWӃWURQJQѭӟFÿӇKòa nhұSYào cùng dòng chҧ\NLQKWӃFӫDFiF
QѭӟFWURQJNKXYӵFYà thӃJLӟL4XDÿyQӅQNLQKWӃFӫDQѭӟFWDÿã dҫQKӗLSKөF
và có nhӳQJEѭӟFWLӃQUõ rӋWYà rҩWNKҧTXDQ1Jày na\ÿӡLVӕQJFӫDQJѭӡLGkQ
QJj\FjQJÿѭӧFQkQJFDRÿLӅXQj\ÿѭӧFWKӇKLӋQthông qua mӭFWKXQKұSEình
TXkQWUrQÿҫXQJѭӡL nhӳQJQăPYӯDTXDQJj\FjQJWăQJNhu cҫXFӫDQJѭӡLGkQ
không chӍGӯQJOҥLӣPӭFÿӝFKӍFҫQÿӫFiLăQFiLPһFPà hӑFòn ÿòi hӓLSKҧL
ÿѭӧFăQQJRQ PһFÿҽSÿѭӧF W{Q WUӑQJ Yà ÿѭӧF Wӵ GR WKӇKLӋQEҧQ WKkQ«
NhӳQJQKXFҫXYà mӭFÿӝÿòi hӓLFàng cao thì viӋFFKLWLrXÿӇWKӓDPãn nhӳQJ
ÿLӅXÿyFjQJJLDWăQJ
7UѭӟFxu thӃSKiWWULӇQFӫDÿҩWQѭӟF; ÿӇtheo kӏSQӅQYăQKyDYăQPLQKÿ{
thӏKLӋQ ÿҥLWUên thӃJLӟL ÿһFELӋWOà viӋFÿiSӭQJQKXFҫXPXDVҳPQJày càng gia
WăQJFӫDQJѭӡLWLrXGQJWURQJQѭӟF thì hӋWKӕQJVLêu thӏÿã ÿѭӧFKình thành.
Các mһWKàng kinh doanh chӫ\ӃXӣVLêu thӏWKѭӡQJOà: thӵFSKҭPÿyQJKӝS
thӵFSKҭPÿ{QJOҥQK, thӵFSKҭm chӃELӃQUDXTXҧWѭѫLVӳDYà các loҥLVҧQSKҭP
chӃELӃQWӯVӳDUѭӧXYjQѭӟFJLҧLNKiWKàng thӫF{QJPӻQJKӋTXҫQiRPD\
sҹQYҧLJLҫ\GpSPӻSKҭPÿӗGQJJLDÿình, văQSKòng phҭPÿӗFKѫLWUҿHP
TXjOѭXQLӋP«7URQJÿyFyEDPһWKjQJWKѭӡQJÿѭӧFchú trӑQJQKLӅXQKҩWOjÿӗ
GQJJLDÿình, thӵFSKҭPÿyQJKӝSYà mӻSKҭP
2.2 ĈһFÿLӇPFӫDVLêu thӏ9LӋW1DP
2.2.1 3KѭѫQJWKӭFWәFKӭFTXҧQOêYà hoҥWÿӝQJ
&ѫFҩXQKkQVӵWURQg mӝWVLêu thӏWKôQJWKѭӡQJEDRJӗPKDLEӝSKұQ
BӝSKұQTXҧQOêJӗPFiFFiQbӝTXҧQOêYjFiFQKkQYLrQGѭӟLTX\ӅQQKѭ
cӱDKjQJWUѭӣQJNӃWRiQFKX\ên viên thӏWUѭӡQJ
Nhân viên phөF vөQKѭQKkQYLrQEiQKjQJFXng ӭQJGӏFKYөSKөNKR

bҧRYӋ«
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 12
NhӳQJViêu thӏKLӋn nay không chӍGӯQJOҥLӣYLӋFNLQKGRDQKWKXҫQW~\QKѭ
mua bán các loҥLKàng hóa, mà còn cung cҩSWKêm nhiӅXGӏFKYөQKѭYXLFKѫL
giҧLWUtăQXӕQJ«QKҵPÿiSӭQJQKXFҫXFӫDNKiFKKjQJÿӇWҥRFҧPJLiFthұW
thoҧLPiLWKѭJLãn khi ÿLPXDVҳPWURQJFiFVLêu thӏ
ViӋFEiQKjQJÿѭӧFWKӵFKLӋQWKHRSKѭѫQJWKӭFWӵFKӑQYӟL nhiӅXFKӫQJ
loҥLKjQJKyDQKѭKjQJJLDGөQJWKӵFSKҭPFiFORҥLTXҫQiRJLày dép, hóa mӻ
phҭP« Yà các mһW KjQJ ÿӅX TX\ ÿӏQK VҹQ JLi Fҧ. Sau khi chӑQKàng xong,
khách hàng chӍFҫQÿӃQFiFTXҫ\WtQKWLӅQPӝWOҫQWUiQKPҩWWKӡLJLDQWUҧJLiYà
thanh toán nhiӅXOҫQQKѭÿLFKӧ
2.2.2 &ѫFҩXKàng hóa và nguӗQKàng
+jQJKyDÿѭӧFEày bán trong siêu thӏJӗPFiFQKyPVDX
Hàng gia dөQJFKLӃPWӹWUӑQJWӯ– 30% tәQJVӕPһWKàng kinh doanh và
chiӃP mӝWNKRҧQJNK{QJJLDQÿiQJNӇWURQJNKXYӵFWӵFKӑQ
ThӵFSKҭPÿyQJKӝp: chiӃPWӹWUӑQJ tӯ– 40% tәQJVӕPһWKàng kinh doanh.
MӻSKҭPKyDFKҩWWҭ\UӱDFKLӃPWӹWUӑQJWӯ– 20%.
ThӵFSKҭPÿ{QJOҥQKFKLӃPWӹWUӑQJWӯ– 15%.
ThӵFSKҭPWѭѫLVӕQJ rau cӫFKLӃPWӹWUӑQJNKiNKLêm tӕQYì tính dӉKѭYj
PDX~QJQrQFKѭDWhӇÿiSӭQJÿѭӧFQKXFҫXFӫDNKiFKKàng mһFGWUѭӟFNKL
vào siêu thӏFiFWKӵFSKҭPQj\ÿã ÿѭӧFTXDJLDLÿRҥQUӱDNKiNӻ
Ngoài ra, các loҥL KjQJ KyD NKiF QKѭ YăQ SKòng phҭPKjQJ OѭXQLӋP
quҫQ áo may sҹQÿӗGùng trҿHPUѭӧu bia, thӭFXӕQJFiFORҥL«FKLӃPWӹWUӑQJ
WѭѫQJÿӕLWKҩS
NӃXQKѭWUѭӟFÿk\Kàng ngoҥLQKұSFKLӃPYӏWUtWKӕQJOƭQKQKӳQJJLDQKàng
trong siêu thӏ WKì ngày nay nhӳQJKjQJKyDWURQJQѭӟFÿDQJFyVӵFҥQKWUDQK
mҥQKPӁJLành chӛÿӭQJFKRPình.
ThӵFWӃFKRWKҩ\WKӃPҥQKӣKàng ViӋW1DP trong các siêu thӏOà các nhóm
hàng hóa thӵF SKҭP FKӃ ELӃQ WKӵF SKҭP ÿ{QJ OҥQK TXҫQ iR PD\ VҹQ Yà

thӵFSKҭPWѭѫLVӕQJUDXFӫTXҧ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 13
2.2.3 Giá cҧYjSKѭѫQJWKӭFWKDQKWRiQ
 ViӋFQLêm yӃWJLiEiQ
HҫXKӃWFiFVLêu thӏÿӅXQLêm yӃWJLiEiQEҵQJVӕWKӵFYà cҧEҵQJPã vҥFK
trên mӛLPһWKàng nhҵPJL~SFKRNKiFKKàng nҳPÿѭӧFJLiFҧKàng hóa cҫQPXD
mӝWFiFKGӉGjQJWUѭӟFNKLTX\ӃWÿӏQKPXD
 Giá cҧ
Siêu thӏOà trung tâm bán lҿQrQWKѭӡQJQKұQFXQJFҩSKàng trӵFWLӃSWӯFiF
nhà sҧQ[XҩWKRһFTXDӫ\WKiFQKұSPà không qua trung gian. Chính nhӡWKӃPà
giá bán trong siêu thӏWѭѫQJÿӕLәQÿӏQKNK{QJEӏFKênh lӋFKQKLӅXVR YӟL WKӏ
WUѭӡQJErQQJRjL'RÿyKRjQWRjQFyNKҧQăQJFҥQKWUDQKYӟLFic tiӇXWKѭѫQJ
ӣFiFFKӧYà các cӱDKàng bán lҿ
 3KѭѫQJWKӭFWKDQKWRiQ
ViӋFWKDQKWRán tiӅQPXDKjQJÿѭӧFWKӵFKLӋQEҵQJWLӅQPһWWLӅQÿӗQJ9LӋW
Nam. TӹOӋWKDQKWRiQTXDQJkQKjQJGÿѭӧFNKX\ӃQNKtFKVӱGөQJQKѭQJYүQ
FKѭDÿѭӧFSKәELӃQPà chӍÿѭӧFVӱGөQJӣPӝWVӕQѫLQKѭ&LWL0DUW1JX\ӉQ7Kӏ
Minh Khai (8,15%), CitiMart TrҫQ+ѭQJĈҥR1,98%) vì ngѭӡL9iӋWFKѭDFyWKyL
quen sӱGөQJWKҿWKDQKWRiQ
 HoҥWÿӝQJFKLêu thӏ
Các doanh nghiӋSWURQJYjQJRjLQѭӟFNKLÿѭDKjQJYjRFiFVLrXWKӏÿӅXWӵ
xây dӵQJ FKR ULêng mình chiӃQ OѭӧF FKLêu thӏ WKұW KLӋX TXҧ ChiӃQ OѭӧF Qày
không chӍPDQJOӧLÿӃQFho nhà cung cҩSPà còn cho cҧVLêu thӏ9ì thӃVLêu thӏ
và nhà cung cҩSSKӕLKӧSFKһWFKӁWURQJPӑLKình thӭFWӯYLӋFWLӃSWKӏWên tuәL
nhà sҧQ [XҩW FiFK WUѭQJ Ej\ Yӏ WUt WӯQJ ORҥL VҧQ SKҭP ÿӃQ FKѭѫQJ WUình
khuyӃQ Pãi. NhӳQJ FKLӃQ OѭӧF WLӃS WKӏ OӟQ WҥL VLêu thӏ WKѭӡQJ ÿѭӧF Wә FKӭF
linh hoҥWYà phù hӧSYӟLFiFORҥLJLҧLWKѭӣQJQKҵPWKXK~WNKiFK KjQJÿӃQYӟL
siêu thӏ nhiӅX hѫn.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ

SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 14
 HӋWKӕQJWUDQJWKLӃWEӏ
Các siêu thӏÿӅXFӕJҳQJKLӋQÿҥLKyDKӋWKӕQJWUDQJWKLӃWEӏWӯWURQJUD
ngoài tҥRQên sӵWKRҧLPiL và tiӋQtFKWURQJPӝWNKXQJFҧQKPXDEiQYăQPLQK
hiӋQÿҥLYà lӏFKVӵ
Ngoài ra, các siêu thӏÿӅXWUDQJEӏKӋ WKӕQJPi\OҥQKPi\WtQK WLӅQJLӓ
PXDKjQJ[Hÿҭ\KӋWKӕQg tӫNKyDÿӇNKiFKKàng gӱLJLӓ[iFKWUѭӟFNKLYào
mua sҳPKӋWKӕQJWӫOҥQKOàm mát cҩSÿ{QJÿӕLYӟLFiFVҧQSKҭPWѭѫLVӕQJ
rau quҧKӋ thӕQJWӫOҥQKÿӭQJFKRFiFVҧQSKҭPVӳDQѭӟFQJӑW«PӝWVӕVLêu
thӏ Fòn có hӋ WKӕQJ FDPHUD TXDQ ViW Yà trang bӏ Pi\ Gò ÿLӋQ Wӱ ÿӇ FKӕQJ
tình trҥQJăQFҳSYһWKLӋQÿDQJNKiSKәELӃQӣFiFVLêu thӏ
Tóm lҥLVLêu thӏNK{QJQKӳQJOà mӝWFiLFKӧYăQPLQKYà lӏFKVӵPà còn là
ÿӏDÿLӇPÿӇWKѭJLãn và vui chѫLFKRPӑLQJѭӡL+àng hóa trong siêu thӏÿDGҥQJ
Yj ÿѭӧFQLêm yӃW JLi WKXұQ WLӋQ FKR YLӋF FKӑQ OӵD PXD VҳP FӫD NKiFK hàng.
Trong siêu thӏFòn có các hӋthӕQJWKLӃWEӏKLӋQÿҥLSKөFYөFKRNKiFKKàng.
2.3 GiӟLWKLӋXYӅTәQJF{QJW\6$,*21&2-OP
ĈѫQYӏÿҫXWѭOj/LrQ+LӋS+ӧS7iF;ã ThѭѫQJ0ҥL73+ӗ&Kt0LQKFy
tên giao dӏFKÿӕLQJRҥLOà SAIGON UNION OF TRADING CO-OPERATIVES
– viӃWWҳWOà SAIGON CO-OP) ljÿѫQYӏNLQKWӃNLQKGRDQKFiFORҥLKình dӏFKYө
mang tính chҩWWәQJKӧSWUên các lƭQKYӵFNLQKWӃYăQKyD[ã hӝLÿӡLVӕQJ«
nhҵP phөFYөFKRVҧQ[XҩWYà tiêu dùng cӫD7S+&0Yà cҧQѭӟF
 TrөVӣÿһWWҥL– 205 NguyӉQ7KiL+ӑFTXұQ73+ӗ&Kt0LQK
 ĈLӋQWKRҥL– 38370594 – 38360143. FAX: 84.8.38370560
 &ѫTXDQFKӫTXҧQӪ\%DQ1KkQ'kQ7S+&0
 Giҩ\SKpSWKành lұSVӕ4Ĉ– 8%ĈăQJNêWҥL8%1'7S+&0
 SӕWài khoҧQWҥLQJkQKàng VIETCOMBANK Tp.HCM.
 VӕQÿăQJNê91Ĉ

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 15

7URQJÿy
VӕQÿLӅXOӋ91Ĉ
Vӕn công nӧFӫD1KjQѭӟF91Ĉ
VӕQWtFKONJ\NK{QJFKLD91Ĉ
SAIGON CO-OP là tәFKӭFNLQKGRDQKFӫDWұSWKӇ[ã viên là nhân dân lao
ÿӝQJYà cán bӝF{QJQKkQWUrQÿӏa bàn Thành phӕOà hình thái liên kӃWYӅPһW
kinh tӃ[ã hӝLFӫDQKӳQJWәFKӭFWKѭѫQJQJKLӋS+ӧS7iF;ã và các thành phҫQ
kinh tӃNKiFtӵQJX\ӋQJLDQKұS6$,*21&2-OP.
SAIGON CO-23 ÿѭӧF [iF ÿӏQK Oj ÿѫQ Yӏ NLQK WӃ FӫD WұS WKӇ QKkQGkQ
ODRÿӝQJSKөFYөQKXFҫXÿӡLVӕQJYà sҧQ xuҩWFKRQKkQGkQODRÿӝQJFөWKӇ
SAIGON CO-OP thӵFKLӋQKRҥWÿӝQJNLQKGRDQKWURQJFiFOƭQKYӵFVDX
x XuҩWNKҭXQ{QJVҧQQKѭFj SKrÿұXSKӝQJWLêu, bҳS«
x SҧQSKҭPFKӃELӃQKҧLVҧQYjKjQJVѫQPjL
x NhұS QJX\ên vұW OLӋX QKѭ QKӵD YҧL VӧL QJX\ên liӋX Kóa chҩW
thӵFSKҭP, máy móc phөFYөFKRQ{QJQJKLӋS[HJҳQPi\[HEӕQEiQKYà các
KjQJWLrXGQJQKѭÿѭӡQJVӳDÿӗÿLӋQJLDGөQJYà vұWOLӋX[k\GӵQJ
Kinh doanh nӝLÿӏDYӟLYDLWUò mua tұSWUXQJFiFKjQJKyDWURQJQѭӟFYà
QѭӟFQJRjLVDXÿySKkQSKӕLOҥi cho các siêu thӏYà các nhà bán lҿFҩSKX\ӋQ
SKѭӡQJ[ã và các ÿӕLWѭӧQJNKiF
SAIGON CO-OP tұSWUXQJVҧQ[XҩWVҧQSKҭPFKӃELӃQÿӇWKӓDPãn nhu cҫX
cӫDQJѭӡLWLêu dùng thành phӕQKѭFѫVӣVҧQ[XҩWQѭӟFFKҩP1DP'ѭѫQJ«
Ngoài ra SAIGON CO-OP còn cung cҩSFiFGӏFK YөQKѭGX OӏFKTXҧQJ
cáo, ngoҥLKӕLGӏFKYөYLWtQK«
SAIGON CO-OP vӟLQKLӋPYөFKtQKOà quҧQOêFiFÿѫQYӏWUӵFWKXӝF
QKѭFiFVLrXWKӏWUӵFWKXӝF&R-opMart CӕQJ4XǤQK +QJ9ѭѫQJĈLQK7LrQ
Hoàng, HұX*LDQJ3K~/kPĈҫP6HQ, …Ngoài ra SAIGON CO-OP còn có
cӱD KjQJ 7KѭѫQJ +LӋS+7; %ӃQ 7Kành, Xí nghiӋS QѭӟF FKҩP 1DP 'ѭѫQJ
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 16
Trung tâm YLWtQKĈӗQJ.KӣL7UXQJWkP'X lӏFK– DӏFKYө6DL*RQ&R-opTourist,

7UXQJWkPWKѭѫQJPҥL1KұW1DP«
2.4 GiӟLWKLӋX&{QJW\WUiFKQKLӋPKӳXKҥQ9ҥQ7KӏQK3KiW
Công ty trách nhiӋm hӳu hҥn VҥQ7KӏQK3KiW ÿѭӧF thành lұS vào ngày
11/6/1992 và còn có tên giao dӏFKTXӕFWӃlà Van Thinh Phat Trading Co., Ltd.
9ăQ SKòng ÿҥL GLӋQ WӑD OҥF WҥL Vӕ  Yj  ÿѭӡQJ 7UҫQ +ѭQJ ĈҥR
3KѭӡQJ&{*LDQJ4XұQ73+ӗ&Kt0LQK
Email:
Website: www.windsorplazahotel.com .
7UXQJWkPWKѭѫQJPҥL$QĈ{QJ3OD]DWKXӝFFDRӕFNKiFKVҥQWKѭѫQJPҥL
$QĈ{QJÿã khai trѭѫQJYjRQJj\-10-2004 tҥLÿӏDFKӍ$Q'ѭѫQJ9ѭѫQJ
3KѭӡQJ4XұQ
Có ba khu vӵFFKtQKOjWUXQJWkPWKѭѫQJ mҥLQKà hàng dӏFK
vөYà khách sҥQ.KXWUXQJWkPWKѭѫQJPҥLJӗPWҫQJWUӋWOӱQJYà tӯOҫXÿӃQ
lҫXVӁNLQKGRDQKVӍYà lҿÿӫFiFQJành.
Cao ӕF$QĈ{QJ3OD]DFyEDPһWJLiSEDÿѭӡQJ$Q'ѭѫQJ9ѭѫQJ6ѭ9ҥQ
HҥQKYà YӃW.LrX 7RjQNKXWUXQJ WkP WKѭѫQJPҥi có diӋQ WtFK [k\ GӵQJ Oà
18.024m
2
, bao gӗPJLDQKàng.
Siêu thӏ&R-opMart $QĈ{QJ thuê tҫQJOӱQJWKXӝF7UXQJWkPWKѭѫQJPҥL
$QĈ{QJSOD]D cӫDF{QJW\ÿӇNLQKGRDQK&{QJW\ ÿã ký hӧSÿӗQJFKR thuê mһW
bҵQJ vӟL SAIGON CO-OP vӟL PӭF chi phí thuê là 140.000. ÿӗQJWKiQJ,
diӋQWtFK cho thuê là 1.326 m
2
.
2.5 GiӟLWKLӋXYӅVLêu thӏ&R-opMart $QĈ{QJ
2.5.1 MөFWLêu mà siêu thӏ&R-opMart $QĈ{QJ ÿã ÿӅUD
NhҵP ÿiS ӭQJ QKX FҫX PXD VҳP QKDQK FKyQJ Yà tiӋQ OӧL WURQJ YLӋF
thanh toán bҵQJPã sӕYà mã vҥFK các loҥLKjQJKyDFKRQJѭӡLGkQWKành phӕ
trong thӡLÿҥLF{QJQJKLӋSKLӋQÿҥL

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 17
2.5.2 VӏWUtFӫDVLêu thӏ&R-opMart $QĈ{QJ
Co-opMaUW$QĈ{QJOjFKLQKiQKWKӭcӫD6DLJRQ&R-RSÿѭӧFWKành lұS
ngày 24/06/2006 vӟLGLӋQWtFKP
2
.
TrөVӣÿѭӧFÿһWWҥLVӕ$Q'ѭѫQJ9ѭѫQJ3KѭӡQJ9, QuұQ73+&0
ĈLӋQWKRҥL– fax: 38352592.
Ĉk\ Oj P{ Kình siêu thӏ &R-op0DUW ÿҫX WLên nҵP WURQJ PӝW TXҫQ WKӇ
WUXQJWkPWKѭѫQJPҥL- khách sҥQKLӋQÿҥLÿӇÿiSӭQJYà phөF Yө QKX FҫX
tham quan, mua sҳPFӫDÿ{QJÿҧRNhách du lӏFKYjFѭGkQÿӏDSKѭѫQJ
Co-op0DUW$QĈ{QJFNJQJOà mô hình Saigon Co-op thӱQJKLӋPKình thӭF
kinh doanh trong khu vӵFFKӧVӍFùng kinh doanh vӟLFiFKӝNLQKGRDQKNKiF
trong chӧYjÿӏDEàn. Có trên 20.000 mһWKàng bày bán tҥL&R-op0DUW$QĈ{QJ
thӵFSKҭPF{QJQJKӋWKӵFSKҭPÿ{QJOҥQKWKӵFSKҭPWѭѫLVӕQJYà chӃELӃQ
nҩXFKtQKRiPӻSKҭPÿӗJLDGөQJKàng may mһFFDRFҩS
Nét nәLEұWFӫD&R-op0DUW$QĈ{QJOjKjQJWKӵFSKҭPWѭѫLVӕQJQҩXFKtQ
phөFYөFKREDEӳDăQKàng ngày cӫDFiFJLDÿình.
Do nhu cҫXSKiWWULӇQNLQKWӃWKӏWUѭӡQJYà chiӃQOѭӧFNLQKGRDQKFӫDTәQJ
công ty Saigon Co-op YjRQJj\  WKiQJQăPWKHRVӵFKӍÿҥR FӫD
Saigon Co-op và Công ty Cә SKҫQ ĈҫX Wѭ  3KiW WULӇQ 6ài Gòn Co-op thì
Co-RS0DUW$QĈ{QJÿѭӧFFKX\ӇQÿәLWKàQKÿѫQYӏKҥFKWRiQÿӝFOұSFyWѭFiFK
pháp nhân, và có con dҩX ULêng vӟL Wên gӑL Oà Công ty trách nhiӋP KӳX KҥQ
SÀI GÒN CO-23$1ĈÐ1*hoҥWÿӝQJYӟLPã sӕWKXӃ
Công ty trách nhiӋPKӳXKҥQ Sài Gòn Co-RS$QĈ{QJ&R-RS0DUW$QĈ{QJ
hoҥW ÿӝQJ WUrQFѫVӣFKX\ӇQJLDRWKѭѫQJKLӋXCo-opMart cӫD 6DLJRQ &R-op,
thành viên góp vӕQ: TәQJF{QJW\SaiGon Co-op.
Siêu thӏÿѭӧFÿһWWҥLtҫQJOӱQJFӫD7UXQJWkPWKѭѫQJPҥL$QĈ{QJSOD]D

sӕ$Q'ѭѫQJ9ѭѫQJ3KѭӡQJ4XұQ, TP.Hӗ&Kt0LQK
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 18
Tuy nhiên vӏWUt này cNJQJcó bҩWOӧLOà không có khách nӅn vì gҫQNKXYӵF
chӧFәWUX\ӅQ, là chӧPXDEiQVӍYà lҿ $QĈ{QJQrQYLӋFFҥQKWUDQKVӁNKyNKăQ
KѫQYì ngѭӡLGkQNKXYӵFÿã quen vӟLYLӋFÿLFKӧ ÿӇPXDVҳP.
1KѭQJErQFҥQKQKӳQJEҩWOӧLnêu trên thì siêu thӏYүQFycác mһWWKXұQOӧL
vì nҵP WURQJ 7UXQJ WkP WKѭѫQJ PҥL, gҫQ FiF WUѭӡQJ KӑF nên có rҩW QKLӅX
khách hàng ÿӃQ mua sҳP ÿһF ELӋW Oà kiӅXEjRQJѭӡL+RD và khách du lӏFK
Siêu thӏFòn hѭӟQJÿӃQPөFWLêu bình әQJLiFҧVRYӟLJLiWKӏWUѭӡQJFӫDFiFORҥL
hàng hóa.
Ngoài ra, siêu thӏFòn có lӧLWKӃÿӕLYӟLQKӳQJNKiFKKàng dҳWWKHRFKiX
nhӓ9ì nҵPWURQJWUXQJWkPWKѭѫQJPҥL$QĈ{QJSOD]DQên FyNKXYXLFKѫL
dành riêng cho các trҿQKӓ
NhӳQJWKXұQOӧLQày sӁJL~SVLêu thӏWKXK~WÿѭӧFVӕOѭӧQJlӟQkhách hàng
tiӅPQăQg cNJQJQKѭNKiFKKjQJYãng lai ÿӃQPXDVҳP
2.5.3 NhӳQJKRҥWÿӝQJFӫDVLêu thӏ
Toàn bӝGiӋQWtFKmà siêu thӏthuê WURQJWUXQJWkPWKѭѫQJPҥL ÿѭӧFVӱGөQJ
ÿӇNLQKGRDQKFiFPһWKàng hóa và dӏFKYөQKѭ
x Khu bán hàng tӵFKӑQbày bán các mһWKàng bách hóa nKѭ
¾ Hóa mӻSKҭP
¾ 9ăQSKòng phҭP
¾ ĈӗGùQJJLDÿình.
¾ DөQJFөWKӇWKDR.
¾ SҧQSKҭPGӋWPD\
¾ ĈӗFKѫLWUҿHP
¾ ThӵFSKҭPWѭѫLVӕQJFKӃELӃQYà ÿ{ng lҥQK
x Khu bán bánh ngӑWFKӃELӃQ
x Khu cho thuê quҫ\TXҧQJFiR.
KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ

SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 19
&+ѬѪ1*.+81*3+Æ17Ë&+
3.1 Phân tích thӏWUѭӡQJ
 Tình hình kinh doanh siêu thӏWҥL9LӋW1DP
T
ӯ QăP cho ÿӃn nay, thӏWUѭӡQJWKành phӕ+ӗ&Kt0LQKFy81 siêu thӏ
QKѭQJtӹOӋVLêu thӏKҥQJSKkQKҥQJWKHRWLêu chí cӫD%ӝ7KѭѫQJPҥLFNJQD\
là Bӝ&{QJ7KѭѫQJÿã tăQJWӯOên 50,6%; siêu thӏKҥQJWăQJWӯOên
25,9%, còn siêu thӏKҥQJJLҧPWӯ[XӕQJ
Các siêu thӏ trong nѭӟc ÿã và ÿang ÿi theo xu hѭӟQg cӫa các tұp ÿRjQ siêu
thӏ lӟn trên thӃ giӟi thông qua viӋc tìm kiӃPFiFQKà cung cҩSÿѭDhàng vào bày
bán trong siêu. Ngoài ra, siêu thӏ còn sҧQ[XҩWKàng hóa, quan hӋFKһWFKӁYӟLQKà
cung cҩSÿӇFKӫÿӝQJQJXӗQKàng và tiӃQWӟLJҫ\GӵQJPӝWVӕQKãn hiӋXULêng.
HiӋQ QD\ FiF ÿLӇP EiQ Oҿ KLӋQ ÿҥL VLêu thӏÿҥLVLêu thӏ FӱD Kàng tiӋQ OӧL
cash & carry) ngày càng trӣQên quan trӑQJ%ên cҥQKFiFGRDQKQJKLӋSEiQOҿ
WURQJQѭӟFQKѭ6DLJRQ&R-op, Maximart, … thì Qѭӟc ta ÿã có năm tұSÿRàn bán
lҿQѭӟFQJRài quy mô lӟQÿDQJKRҥWÿӝQJ: Metro, Big C, Parkson, Lotte và Louis
Vuiton. Hình thӭFFӱDKàng tiӋQOӧLFNJQJÿѭӧFSKiWWULӇQQKDQKchóng ÿӇ theo
kӏp xu hѭӟQg hiӋn ÿҥi vӟLFiFFKXӛLFӱDKàng nhѭ: Shop & Go, 24/7, Speedy,…
1ăPYӯDTXDWKӏWUѭӡQJEiQOҿ9LӋW1DPWăQJWUѭӣQJWKӵFWӃNKRҧQJ
(Theo hiӋSKӝLFiFQKà bán lҿ9LӋW1DP
Tuy quy mô vӅ PһWJLiWUӏ FKѭDOӟQÿҥWWӍÿ{OD0ƭYjRQăP,
QKѭQJQKӡFyPӭFOѭXFKX\ӇQKàng hóa liên tөFWăQJWURQJQKӳQJQăPJҫQÿk\
cùng vӟLWLӅPQăQJOӟQ YӅVӭFPXDYà dân sӕ trҿ OX{QKҩSGүQFiFWұSÿRàn
bán lҿ Qên thӏ WUѭӡQJ 9LӋW 1DP ÿã ÿѭӧF $7 .HDUQH\ [ӃS KҥQJ Oj QѭӟF Fy
thӏWUѭӡQJEiQOҿKҩp dүQQKҩWWKӃJLӟLQăP
Thӏ WUѭӡQJ EiQ Oҿ WURQJ Qѭӟc sӁFKӏXFKLSKӕLEӣLFiFNênh phân phӕL
hiӋQÿҥLWKHRFKLӅXKѭӟQJQJày càng mӣUӝQJKѫQ
ChҷQJ KҥQ Fác kênh phân phӕL KLӋQ ÿҥL VLêu thӏ FiF FKXӛL FӱD Kàng
tiӋQ GөQJ ӣ KDL WKành phӕ OӟQ Oà Hà NӝL Yà thành phӕ +ӗ &Kt WăQJ Wӯ

KHÓA LUҰ17Ӕ71*+,ӊ3 GVHD: Th.S TrҫQ7KX9kQ
SVTH: Võ Lâm Thùy Duyên Trang 20
WURQJQăP OrQQăPVR YӟL Nênh phân phӕL WUX\ӅQ WKӕQJ
(chӧFӱDKàng thӵFSKҭPQJѭӡLEiQGҥRÿDQJJLҧPWӯ[XӕQJFòn 77%.
Theo sӕOLӋXWKӕQJNê, cҧQѭӟFKLӋQFyNKRҧQJFKӧFiFORҥLWURQJ
ÿó 75% là chӧQ{QJWK{QOà chӧWKành thӏYà mӟLFyWӍQKWKành có
siêu thӏ 9ì thӃ Nênh phân phӕL Kàng hoá qua siêu thӏ PӟL FKLӃP NKRҧQJ
10% doanh thu bán lҿFӫDFҧQѭӟF7X\QKLrQQJѭӡLWLrXGQJÿDQJQJj\FjQJ
Fy WKyL TXHQ ÿL PXD VҳP ӣ VLêu thӏ Nênh phân phӕLQày chiӃP Wӯ -40%
thӏSKҫQYjRQăPYjGӵEiRÿҥWPӭFWKӏSKҫQYjRQăP
DӵEiRthì ÿӃQQăP thӏSKҫQVLêu thӏVRYӟLFKӧ là 15% và [XKѭӟQJ
tiêu dùng cӫDQJѭӡL9LӋW1DPÿDQJWKD\ÿәLQKDQKWKHRKѭӟQJPXDVҳP- giҧL
tríĈk\OjFѫKӝLOӟQFKRFiFNênh phân phӕLKLӋQÿҥLQKѭVLrXWKӏFӱDKàng tiӋQ
lӧL7X\QKLên, chúng không thӇWKD\WKӃÿѭӧFNênh phân phӕLWUX\ӅQWKӕQJPà
cҧ KDi sӁFùng phát triӇQ VRQJ VRQJ NguyӉQ1JӑF+òa _ ChӫWӏFK+ӝLÿӗQJ
quҧQWUӏFӫDKӋWKӕQJsiêu thӏ&R-opMart và Pascal Billaud _ TәQJJLiP ÿӕFFӫD
hӋWKӕQJVLêu thӏ%LJ&
Không chӍSKiWWULӇQYӅEӅUӝQJKӋWKӕQJVLêu thӏ WURQJ QѭӟFÿDQJWӯQJ
EѭӟFÿҫXWѭFKLӅXVkXFӫQJFӕYà khҷQJÿӏQKQăQJOӵFFҥQKWUDQKFӫDPình, cө
thӇQKѭFXQJFҩSSKRQJSK~ÿDGҥQJYӅKàng hoá, dӏFKYөWURQJPӝWNK{QJJLDQ
mua sҳPKLӋQÿҥLYӟLQKLӅXWLӋQtFK %ên cҥQKÿyFiFFKѭѫQJWUình chăPVyF
NKiFKKjQJÿѭӧFKҫXKӃWFiFVLêu thӏNKDLWKiFWULӋWÿӇQKҵPWKXK~WNKiFKKàng.
VҩQÿӅYӋVLQKÿһFELӋWOà vӋVLQKDQWRàn thӵFSKҭPOX{QÿѭӧFFRLWUӑQJĈһF
biӋWJLiFҧWҥLFiFVLêu thӏOX{QFyVӵәQÿӏQKKѫQVRYӟLPһWEҵQJJLiWҥLFiF
kênh phân phӕLWUX\ӅQWKӕQJ7URQJWình hình giá cҧELӃQÿӝQJQKѭKLӋQQD\
ÿk\OjPӝWWKӃPҥQKNKLӃQFKR[XKѭӟQJPXDVҳPWURQJVLêu thӏFӫDQJѭӡLGkQ
ngày càng phәELӃQ
BҵQJ QKLӅX FiFK NKiF QKDX FiF QKà phân phӕL WURQJ QѭӟF ÿã và ÿDQJ
thӇ KLӋQ QăQJ OӵF FҥQK WUDQK FӫD Pình vӟLFiFGRDQKQJKLӋSQѭӟFQJRài,
khi thӡLNKҳFPӣFӱDWKӏWUѭӡQJSKkQSKӕLKjQJKRiÿDQJÿӃQJҫQ