tiểu luận lập phân tích dự án đầu tư _ dự án bảo tồn chợ bến thành

Nhóm 25
Thành viên : MSSV :
1. Lương Thị Thùy Nhung ( nhóm trưởng ) 082325K
2. Nguyễn Thị Ngọc Huyền 080633K
3. Tống Phan Kiệt 082310K
Giảng viên hướng dẫn: Mai Thế Dũng
Công ty CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Namilkbig Sài Gòn Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
* ث *
Tp.HCM 20-11-2010
DỰ ÁN BẢO TỒN CHỢ BẾN THÀNH
Từ lâu, chợ Bến Thành đã rất quen thuộc với người dân Việt Nam và du
khách nước ngoài. Nằm ở trung tâm thành phố, với kiến trúc lâu đời hình ảnh chợ
Bến Thành với tháp đồng hồ đã được chọn là biểu tượng của thành phố. Trải qua
các thời kỳ biến động lịch sử chợ Bến Thành đã được sữa chữa, nâng cấp nhiều lần
bên trong và bên ngoài duy chỉ có dáng vẻ phía trước với tháp đồng hồ vẫn được
giữ lại như xưa, đó chính là biểu tượng văn hóa mang ý nghĩa lịch sử của dân tộc.
Nhưng hiện nay, chợ Bến Thành đang bị xuống cấp nhiều bởi sự thiếu quan
tâm của các cơ quan chức năng, một thời gian dài không được bảo tồn và ý thức
của người dân đã làm xấu đi hình tượng chợ trong mắt khách du lịch. Do đó việc
bảo tồn và nâng cấp chợ là một vấn đề rất cần thiết.
A. Căn cứ của dự án đầu tư
- Sự cần thiết phải đầu tư:
+ Nằm ở trung tâm của thành phố
+ Là nơi có nhiều khách du lịch nước ngoài
+ Chợ Bến Thành là 1 trung tâm buôn bán lớn không chỉ của thành
phố mà còn của các tỉnh phía Nam
+ Chợ Bến Thành là biểu tượng của thành phố
+ Chợ có nền văn hóa lâu đời .
+ Thiếu sự thông thoáng do bị tận dụng quá mức tiện ích
+ Cơ sở hạ tầng xuống cấp ( hệ thống cống , hệ thống điện nước,

….).
- Căn cứ pháp lí:
+ Căn cứ quyết định 68/2010/QĐ-UBND về cấp giấy phép xây dựng
và quản lý xây dựng theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hồ Chí
Minh
+ Căn cứ nghị định số 112/2009 NĐ-CP 14/12/2009 của chính phủ
về quản lí chi phí đầu tư xây dựng công trình
+ Theo đề nghị của Vụ trưởng Vụ kinh tế xây dựng và Viện trưởng
Viện kinh tế xây dựng.
+ Giấy phép của sở văn hóa Thành phố Hồ Chí Minh .
B. Đơn vị đầu tư
Công ty cổ phần Namilkbig Sài Gòn được thành lập từ năm 2000
Vốn điều lệ 150 tỷ với 15 cổ đông.
Trụ sở chính : 10f, Cứ Xá Ngân Hàng , Tân Thuận Tây, Q7
ĐT : (84-8) 66544662
C. Phương án đầu tư
- Sửa chữa, bảo tồn ,tạo sự khang trang, thông thoáng
+ Cải tạo hệ thống cống ngầm , nâng nền chợ lên 30 cm – dự tính: 30
tỉ (12000 m
2
)
+ Sữa các sạp, ki ốt tạo lối đi thông thoáng 10 tỉ ( 1437 ki ốt )
+ Quét sơn mặt tường theo hoa văn cũ, sữa các đường dây điện, quạt
(5.5 tỉ )
+ Kiểm tra , sữa chữa mái chợ 950 triệu
- Dự đoán chi phí đầu tư khoảng 50 tỉ
- Dự tính thực hiện trong thời gian 3 tháng với bảng kế hoạch chi phí được
tính ở bảng 1 ( excel)
D. Hiệu quả tài chính
- Thu hút được nhiều khách du lịch

- Tạo nơi thông thoáng dễ buôn bán
- Thu hút nhiều tiểu thương từ các khu vực
- Đảm bảo an toàn vệ sinh, an ninh cho người dân và khách du lich
- Doanh thu tăng gấp đôi do gia tăng lượng khách vào chợ
- Tiết kiệm khoảng 30% chi phí điện nước do hệ thống hiện đại.
E. Kết luận và kiến nghị
Việc sữa chữa bảo tồn chợ Bến Thành là là rất cần thiết để đầu tư : đem lại
hiệu quả kinh tế xã hội, tăng nguồn thu ngân sách nhà nước, …
Đây là 1 dự án đầu tư có qui mô nhưng sẽ ảnh hưởng đến các tiểu thương ,
người dân và một số khách du lịch do đó cần được sự ủng hộ đồng tình, giúp
đỡ của các cấp, các ngành cơ quan chức năng và của người dân .
Kính mong các cấp có thẩm quyền sớm phê duyệt để dự án được thực hiên.
TP HCM 20-11-2010
TM. Ban giám đốc
Thành phần ban giám đốc gồm có :
1. Lương Thị Thùy Nhung – 082325k (chủ tịch hội đồng quản trị )
2. Tống Phan Kiệt – 082310k ( tổng giám đốc )
3. Nguyễn Thị Ngọc Huyền – 080633k (trưởng ban thư kí )