Tải bản đầy đủ (.doc) (8 trang)

tiểu luận lập phân tích dự án đầu tư _ dự án đầu tư cửa hàng bakery-cafe đồng giá

Bạn đang xem bản rút gọn của tài liệu. Xem và tải ngay bản đầy đủ của tài liệu tại đây (95.93 KB, 8 trang )



 

 !" #$" %&'"()*+%#",( &&
/0# 12 3-
4"()*5#",67%89 :  !" ;1&) 1&<=->#
?!@A1 >2&B"'"()*)*C D&+<E#",6 F-?
)!& "89 : -"&->#-2 )G C7%#%2 H'
&I+%#%2 H(8=#J G K*#%2 H' &I2 )G L'M
 #N& O&P* L+%-D>& #  %&#Q&8M
)R& L B&#$" %&#%2 (8 O&# S-9& # +%!';
D= # T 8"8"&+C=)!&  B&#$" %&#%2 H'
&I-"&8M)R& #-LA"&##8JU V=##8J,"A,!!W
&X2+F#-(8+C %Y%&
J G K*= F"*89 :  !" ' LH#%2 
 9&#Z8<+<&O0%Z &&O-[*=89 : %*-\->#
[&#K2+% :  % 8R2 !&## ]8 #8<^ # -1 9&
# S-GU8%#Z-G+# L=&_2&`+%7%8+F# O&"E"=##
!" & F2)!&<#+%#3###9&*<#&!%'a- "8&"
+%-]*8? -=?!'b#)" A -R&+% b" V CA
#? )" ='b2 # !89 :  !" 4"()*5",(J GG
-1### c#$" %&!Ad(Ae!)Af%gD#h= (!,,(4("5
("d(",=i=& 7"A=jk!4"()*5",6WlR-CY m
 K*7%8c#$" %&-C G F2 !&## )&@8%Aa#=## '%*
)T-1A32 ]8= b#D&-_#)&+%-C->#-_?##+n)T-V2
?## )&[8=##&J#-O&7< #-L#Q&->#- 
-"?&=)!&-J 9&TA32 ]88"& L&+n-_#)&#o"8c
#$" %&* =8_#N R#7!?#$" %&' &IH#",6A!&
##7!?' 8_=,"A,!!=)%AB"=A D)#[*W7?->#-=
2 )G L=# 18S)I&@pqkrqs)!&;&7>&A32 ]8#&


#K2l_ #=!7%89 : #o"<#&!%+%8"&2 !&## )&
N 8<8t=  XAZ8Z= 82 #o" #  %&= K7%
&<)t & #-L#Q&T C #7?=# "2 ;'1+< ]+n
&ON&F"8J# &LB"=-n & #"!u)"
6+%&< ?## J8-D>& #  %&
< m-n #$" %&' +%#%2 7%P <&2 )GK
*1#o"## % !" ]8 # F"*+%#Q&7%)%!7

N&#o"&<)t+%##&"-: )t=#J G K*-[*Av7% n)O&-*
C8U&+% #  b#
wlx#-T# +3 O ?-
lx#-T# #o"7%-n +n L& F#$" %&' &IH
#",6&)t+<Z&A32 ]8' y+%#",6F=:8187> m
+%8M)R& n)O&
 O ?-1#o"7%zU8
{U#b2 27|
U#bdm!" & F2AD^pq} /qqz}g'" % &%*
/}/}/qqz/qqw#o"<##R& Z"P\ R# o& ~"F"8•
/ €•‚0ƒ„…l†€‡
ˆF"8=89 :  % %&' 8:=' L=#%2 -\#J
8_?0%Z@ B&U8‰zq+< " L& F;1&+)"7
+%4)!")= &# S% # !-D>&)&70"-J=## F
'  %R= d"W "8&"A3PK' L2 x#+x-?)%
L= &# S@&M89 :  u7t1 B&U8‰q= C L&
F'  j 9=b#„ =Šd[8l9W "8&" n)O&
+<' Ly=' L ]+nF12 (!7% C7!?'
8"&-o2 !&## @9&A"&[* „"‹" !=Œ!)(=„"()=
0# (()W# *'##7!?' 8:L (!Gy1U8
/qqr= L& F!Ad(Ae!)A+%! n)O&= M-# !P
<&8<' L+%#%2 f'"()*5#",6h?„l# L&

F' ;1&#o"0&"2!)( d!+(')("=!AW#Q&2 
)G  "   <&-1-D>& #  %&#J  m2)&
':  +%-D>&;8<7<l<-[*= L& F' d(!*!
4"8#o" m+@" ")L&#$" %&-?&*YU)&=
g+<Z&A32 ]8' '"8!# (;1&M# [y+% m
43j 9#Q&-\ ")L&#$" %&jk!4"()*5",6-
+%!&B" &r}/qq‰=L #  %&#J G+@" [8 '
&I+@" M& b##%2  !_#& 68"&+C4#? ' L+%
##8J b#U " E( R##o" L& Fj 9=jk!
4"()*5",6#J 8##7!?' #"!#K2+% b#D& -"?&
 % #9&'<#-+<jk!4"()*5",(?0*")(=-
 &/+@"E"=j 90%Z12x# ")L&jk!4"()*5
",( b/? +#)&[80%ZI"7?#?/qzk/qr"4%
)&gmw)<#-J+%! &•=?&\# l?& &8H
ŽUfgwh=L)<#"7%„ ?8&*4"()*=PK F#$"
%&' V!„!(()4"()* (!2 !&## „ 2=+@"#;-G+@"
F-?#J 9&&"-G #  M& b#' ?# c1=
/
„!(()Av->#P[*& % 8R L& F#"!#K2=L&7"#J
 GK#9&+%!## % %&%8<-[*=•44"()*#Q&+@"&<
 F#$" %&2 !&## 8< K>&)-O&„ ?8&Qd\!
fgh
j E+C8RAD L& F;1& F"* A"^
& 7"Am2)&2 [ X# n)O&#K2#"!=2 x#+x#%2 
G•=8RAD7!?#%2 F"8f-_h=' &I=A"#=
A"‘# +%##7!? D&2 "# 1-aC„ L& b# !"
#o"& 7"A7K* 18? 7%-n"-G8='%)T=2 L& b#2 x#+x=
-n &#"!-G-n +n L& F
„")A(7j # #o"E-"2 7%!"  [=#3&OF
7’&O<#&!%%2 M„")A(7-_#'F K#J,)"22##!=

8R7!?#%2 #"22##!G„ 2+< C(8AB" L=->#P"*
 *Y='9&7='6!&m* (8j 9&# S;1&+<' &I
+%A"‘# =##8JUyM„")A(7#Q& K2’ 9&68lJ
UM2")A(7+’&B+n„ 2-_#)&1+<„")A(7='?Av->#
 M& b##%2 "22# !=“A2)(AA!•!8"!##7!?' A@&
'Z='  !8"&-m82 !&## #o"„ 2&!%)"=E#Z2 x#
+x##8JUy=2 !&2 X ^ n'Z”#=# .<&->## 1
'1 (!2 !&## „ 2
$" %&'"()*5#",6•4)-O&„ ?8&Qd\!=Em
#J-D>& #  %&7%&O<#&!% -9&P <&
' M-[*  C##7!?' 8:=' 2 98"=' 8_8"&
6)t)&+%8M)R&# !8I-D>&+< B&7!?' &I-"
?&2 D >2#3&# [y7’# [
ˆ!Ad(Ae!)A#Q& ee= # -18" %&#J G K*
A-"?&#o"##7!?' 8:T&Q#D#=T'6!% # !2 xB=&<
+U2 Z& "*##'%R)>#J G8"+C# !#!)t)!&&"-: 
)!& -Jjk! a8<;((+% [++U2 Z&
A32 ]8# o*1#o" I7%##7!?'  (!G• b#U " –= 
A"‘# V2 n=2——"= "8')&()= !!&W#N&7!?<#D&8%
((-"&"# R& )%AB")[# [=*"!)=<#)#[*2 "
AB"W
„"()4"()*7"# I2 !&## A"&)I& L= # #J G
 M& b#' L)!& 9&&"[8 ?# V %&G„ 2=
+<##Z&' #J# SAD-O& *1 K2=+%##Z&' 8:„ 2
)*C D&W
 (!1 !?# #o"###9&*F"8=)!&U8/qq=1
# c#$" %&' L+%#%2 #o" I-C7-1)/q-G8'
?„l+%8RADS  % 7<)#3<#G8# &#o"##
# c#$" %& !" ' &I=#%2 7%-C#J 9&&"
 !&)R&=@qqHwqq8

/
= 11R K-V2+%A"&)I&= 1
w
 #  %&8R -\'<## [+%! : J GE"*)"&"* O&"
77?#%&7[ && ~"+<+F#!"  #$" %&#%&#J#L R
U& (!17R#o"8R#$" %&' &I#%2 =)&': 8c
&%*  #J   !3&  wqq  !  -L  ->#  PK  )"  +<  )n  &  )&  ':
zqqqq-} !-Lj #  %&-1 M& b#' +%#%2  O&7%
&<)t (!#9&I#)[8=2 x)# 12 n#o"!Ad(Ae!)A=•qs
 # #J-R;@•-1wzj # )t7% I#A =A + O&
-1###$" %&)!& !3&&O")O&= K7%+%! !3&"
8##(8 I#A  "*& 68"' +%)"  oU?# c#N&8R
7*<#-G12x#- I##"DZ # +U2 Z& :& 6'K#b7X#
%!=8RADT # #Q&& 6+%!##&O#L8)"-GU'  "*#L8=
* ##-D>&%*# " Cj # <#&!%# 18 !3&
/qs!-"AD I-\E(+<2 !&## '"()*+%#",6= I O&
P*N&' +%#",6+%!';)" C'?)t#Q&-\# I#$"
%&'"()*5#",(-G7%8Lx I2=#! 8R-G8D&#%2 = 
&\&3)T B&7!?' #JA9#97" O&->#&ON&"
# R&=1-17% B&7!?' )#[*#Q&'a--># C
&O T# = K7%2 B
  "8 3!8_'˜&# & F"*^
™%2 ^/zqqqkzqqqq-
™4 &I^‰qqqk{qqqq-
w jŒ„š
 2 T-'"-#o"&.8^# 2 T8"0=# 2 T
8"#9&#x=x&#x+%### 2 T #f›(8'3&“P#(7^ 2 T-
0•# 2 T-#9&#x=x&#x•# 2 T- #h
{ œ•y0
$" %&#J#L#K7"!-R& A"^

„ [7!?7"!-R&
0D7>&f&Oh
U8
U8/
U8w
U8{
U8z
•4R2 mE37| 
   
8-D#     
/g37|     
44R2 m# 1'1 
   
412)M&     
/ [+'12
/ /
{ { {
4R2 m' %& 
   
{
 [+' %&
{
{ p p p
/ [+2 "#",(
/
/ { { {
4R2 m #     
 [+?2+x / / { { {
/43!+F
/ / / / /

;&^ z z /w /w /w
)!&-J='R2 mE37|+%# 1'17%8+F#?#$" %&# !
-1  !% % #9&+F#->#&"!=##'R2 m#Z7?7%8+F#
 (!#"• }&%*
z „žjŒ•
z O&"+%-n"-G8 !?-R&
$" %&Av8M#$"p }&%*@r k/w +%!K#3##&%*)!&
1+n)T#$" %&I"7?#?-O&ŽU=gw2l
z/032 ]8
#7!?' 1Av->#'?#$" %&^
_ 4 (8# !#!7"(
_ 4 (8@"
_ 4 (8 !"89
_ „&(8L
_ 4 (8)%P"
_ 4)!‘(A
_ 2#"(
_  !#!7"(# ((A(#"(
_  !#!7"( [(8
_ d"8&!
_ „"+7!+"[[*
_ l!AA(A!#!7"[
_ „&(8P!%
_ ")#"8
_ ")# "
_ ")7(8 ?  [
_ ")!(82 98"
_ "))#[*
_ )"8A
_ )"8A# ((A(#"(

#7!?#",61'M#$" %&^
_ “P2)(AA!
z
_ “P2)(AA!l"## "!
_ “P2)(AA!#!„""
_ ",6d"(
_ ",6AB"
_ ",64)(+(
_ "22##!
_ ",6l!# "
_ ",6GlŸ
_ ",6l!k"22
_ ",6")(A
_ ",6l!# "-_#'F
zw#  b#2 x#+x #  %&
$" %& !?-R& (! :  b#2 x#+x^A" # IA3
2 ]8+% " !?E*= #  %&Av!# I# c&.+%
 M& b#' =#",6
z{'
lIA32 ]8?#$" %&-C#J&^/zqqq-
zzn# +x #
?#$" %&= #  %&#Z-># M&##n# +x ^ &
#3 -V2= !&-\&=7n# A= M& b#[8 ?#= 9&&"88t=
 !38

p „šŒ ¡
p&*+m7F
G7%8)"-># B&A32 ]8 L8&!=  X #  %&=
*1DE*1-n # T 7%# K7>&#o"&*+m7FA$x&:-D
>& #  %&7%&<)t#J  m2)&':  *#

 9&# S7% L&+n8<7?=8%& % A32 ]8#Q& 9&->#
E#"!!-J=#$" %&AvA$x& B&&*+m7F#JPKPb
)!&<# & Omx&&. [7#= ?# 1##' %
2 ]8+%n# +x8"&!%x G^
p 4 &I
<##A32 ]8' &I# [y#o"#$" %&= % 2 
&*+m7F# o*17%'L=##7!?(82 98"=AB"L=)b&=
-O&)!&-J(82 98"7%&*7F#J& % #"! K*
 =(82 98"#J G# 1'1->#?#$" %&+<# 2 T)t
LzqsA!+<8"&!%!-J=)!&'3&# 2 T&*+m7FAv
 9&T -1&*7F%*=8% "*'˜& % 2 &*7F
p
7%8)"(82 98"7%AB"L=AB"# "=&"+nl_ #=&*7F
)"&)TAv7%##7!?)#[* F-<=-># "*-;N* (!8N" ˜8
'%!-38# K7>&+%&38& % 
 2 T&*+m7F)&': 8c2 ' ->#T "
+%! % 2 ]&*+m7F#o"##7!?' )=-L&->#T
)&8"AS?### >-8D+%! &}/qqf›(8'3&“P#(7^
 2 T&*+m7F)&': 2 ' •-L&##&*+m
7F# 1'1h
p/ ",6
&*7F2 "#",6->#A$x&Av!)&&*#&#K2=
'38-38 L&+n L8&!=2 N >2+<&OF"8
L& ' =# 2 T)&': #o"8c2 #",6#Q&
->#T ") % 2 &*7Ff›(8'3&“P#(7^# 2 T
)&': 2 #",6h
D#N&7%# 2 T&*+m7F)&': A32 ]8+%# 
2 T&*+m7F %&U8")!" AD1
p/dL&+%## !3)T#  (!7L&
lb#7L&#o" [+#$" %&->#T ")8b#7L&

F % )8_'˜&# &MF"8
CS7FU&7L&Av->#T  A"^U8w={U&zs=U8z
"&zsf›(8'3&“P#(7^7L&+%# 2 T (!7L&h
pw 2 T #
&!%/# 2 T)=)!&E):  !?-R&#Z#J### 2 T
A"^
F=<# zqqqq=qq
 8_'˜& /{qqqq=qq
r „yšgƒ†š
g"'3&1 !?# 1E3 !" zU8=" K*^
_  O&" !%+D#o"7%^/U8w &
_  S„¢rww/q{q-£q!-J->## K2 m
_  S••¢{zs£)¢ws!-J->## K2 m
g"'3&2 [T# -R ?*#o"/# S„+%•• &'
 "*-;=" K*+<8b#&/qqqq-}A32 ]8 :„¤q=••¤)!-J
'n7!?•+<8b#& !3&@//zqq-}A32 ]8)M7 :
„£q=••£)->## K2 m
• j¥d¦
r
0)"-O#o" 9&# S-(87?7> m# !# o-8%
#Z&J22 &< F6+U J"8<=-"?& J"A32 ]8) n
)O&=?!)" 88R-n"-G8 &\=&3)T=U&#L R+F#7%8
)!&P\ R &+C+F# # F=#J "8_ A"^
_  m7>^ n)O&' &IA9-R&+% #&O
N&2 )G7%-CFD-G#$" %&2 )Glb# &&
 K2+<# K7>&' &!7%8@ B&&*7FD)!&<#
Av7%7> 1#? )" )!&:  : 8b#&8_'˜&# &L&
-D#"!
_ j J U^0#? )" &B"###LAM !" ' &I 
7%&"*&a?!Ab#627<# !#$" %& & O89 : +’#Z

 8<-D+<&OF"8
D#N&=+C1& n-G->#A<8)G "=##JA
 " # J&2 *F#o"###K2#LE"#J ]8E*C

×