tiểu luận quản trị chiến lược lựa chọn địa điểm đầu tư resort 4-5 sao

LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ
RESORT 4-5 SAO
Stt Họ tên Chức danh
1 Võ Thị Uyên Phương Chủ tịch HĐQT
2 Nguyễn Xuân Yên Phó chủ tịch HĐQT
3 Nguyễn Đức Lai Tổng GĐ
4 Nguyễn Thanh Luận Phó Tổng GĐ
5 Nguyễn Phương Như GĐ Cty con
6 Hồ Thị Trúc Hà Thư ký
7 Huỳnh Nam Quang Người góp vốn
THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ
RESORT LÀ GÌ?
Loại hình khách sạn được
xây dựng độc lập thành
khối hoặc thành quần thể
gồm các biệt thự, căn hộ du
lịch ở khu vực có cảnh
quan thiên nhiên đẹp, phục
vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải
trí, tham quan du lịch
© 2006 name of company. All rights reserved.
ĐẶC ĐIỂM RESORT 4-5 SAO
- Giao thông thuận tiện
- Môi trường, cảnh quan rộng,
thoáng, xanh sạch và đẹp.
- Kiến trúc đẹp, cá biệt, có thể
gắn liền với đặc thù địa
phương, gần gũi với môi
trường, thiên nhiên nhưng vẫn
đảm bảo sự sang trọng
ĐẶC ĐIỂM RESORT 4-5 SAO

- Có dịch vụ liên hoàn, tổng
hợp, có thể đáp ứng được
mọi nhu cầu về dịch vụ của
khách: giải trí, chăm sóc sức
khỏe, làm đẹp, thể thao, nghỉ
dưỡng, hội nghị MICE…
- Nhân viên được đào tạo
chuyên nghiệp
- Diện tích tối thiểu từ 1ha -
40ha
CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
Thị Phần
Hiệu suất sử dụng phòng khách sạn 4-5 sao
Tốc độ tăng trưởng khách du lịch hằng năm
Chỉ số năng lực cạnh tranh (PCI)
Cảnh quan thiên nhiên
CÁC TIÊU CHÍ ĐỂ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
Cơ sở hạ tầng
Hoạt động văn hóa, ẩm thực
Khu giải trí, trung tâm mua sắm
Con người
Yếu tố khác
QUẢNG NINH
- Phía bắc giáp Quảng Tây (TQ), phía
nam giáp thành phố cảng Hải Phòng,
phía đông 250km bờ biển đông
80% diện tích đồi núi, 2000 hòn đảo
nổi trên mặt biển.
- Vịnh Hạ Long, Bãi biển Bãi Cháy,
Chùa Long Động, chùa Yên Tử,

- Lễ Hội Yên Tử, Bạch Đặng, Đền
Cửa Ông,
-Đường bộ : Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ
Long
- Đường Thủy: Hải Phòng – Hạ Long
- Đường Không: Hà Nội – Hạ Long
HÀ NỘI
- Trung tâm tâm kinh tế khu vực phía
bắc, .
- Chùa Một Cột, Văn Miếu - Quốc Tự
Giám, Hồ Gươm, Phố Cổ Hà Nội,
Làng gốm Bác Tràng
- Hội Phù Đổng, Hội Cổ Loa, Hội
Chùa Láng, Đống Đa,
-Đường bộ : Trung tâm kết nối giao
thông toàn khu vực phía bắc
- Đường Thủy: Hệ thông sông Hồng
- Đường Không: Sân bay quốc tế Nội
Bài
HUẾ
- Trung tâm của các di sản văn hóa
thế giới của Việt Nam. Có đủ dạng
địa hình đồi núi, đồng bằng, sông hồ.
- Sông Hương, Núi Ngự Bình, Đồi
Thiên An - Vọng Cảnh, các Lăng
tẩm
- Đua ghe truyền thống, Hội vật Làng
Sình, Cầu Ngư
-
có hơn 1000 món ăn nấu theo lối

Huế
-
Lễ nhạc cung đình, Vũ khúc cung
đình, ca Huế
ĐÀ NẴNG
- Là thành phố cảng, địa hình đa dạng, bờ biển dài, hệ sinh thái đa dạng
- Các địa danh: Núi Bà Nà, Bán đảo Sơn Trà, Cầu Sông Hàn, Thánh địa Mỹ Sơn,
Núi Ngũ Hành Sơn
- Các lễ hội: Lễ Hội Cầu Ngư, Quan Thế Âm, Lễ hội Đình làng An Hải
- Cảng quốc tế, Sân bay quốc tế Đà Nẵng
PHAN THIẾT
- Trung tâm kinh tế, chính trị , văn
hóa, khoa học – kỹ thuật tình Bình
Thuận, có bãi biển đẹp, trải dài, địa
hình bằng phẳng.
- Mũi Né, Hòn Rơm, Suối Vàng, Đồi
Cát, làng gốm Bàu Sen
- Lễ hội Nghênh Ông, Katê, Cầu
yên,
- Có nhiều bãi tắm đẹp, thủ đô Resort
của Việt Nam.
ĐÀ LẠT
- Có khí hậu mát quanh năm, được
xem là thiên đường nghĩ dưỡng được
hình thành từ sớm. Thành phố ngàn
hoa của Việt Nam
- Các địa danh: Hồ Xuân Hương,
vương hoa Đà Lạt, Đỉnh langbian,
thác Dantala, Chùa Linh Phước, Dinh
Bảo Đại

-
Các lễ hội: Festival hoa Đà lạt, lễ hội
đâm trâu
-
Đặc sản các lại trái cây ôn đới, các
loại mứt
VŨNG TÀU
-
Nằm trong khu vực tam giác vàng
khu vực kinh tế trọng điểm phía nam.
Có nhiều bải tắm uống lượng theo
những ngọn núi, chạy dọc theo các
khu rừng nguyên sinh. Con người có
tính cách năng động, thân thiện
-
Núi lớn, Núi nhỏ, ngọn Hải Đăng,
Bãi Dâu, bãi trước, bãi Sau, Bạch
Dinh
-
Lễ hội Dinh cô, Lễ Cầu Ngư, Lễ
Trùng Cửu
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-
Trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước,
nơi hội tụ nhiều dòng chảy văn hóa
nên có nền văn hóa đa dạng từ truyền
thống đến hiện đại.
-
Nơi hội tụ nhiều nền văn hóa ẩm
thực trong nước và quốc tế

-
Nơi tổ chức sự kiện quốc gia và
quốc tế, lễ hội đường hoa Nguyễn
Huệ, Giỗ Tổ Hùng vương, lễ hội trái
cây nam bộ
-
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Bến
Tàu cánh ngầm, Cảng Quốc tế.
CÔN ĐẢO
-
Gồm 16 hòn đảo lớn nhỏ, trên đường
hàng hải nối liền Âu – Á, nhiều du
khách đánh giá là thiên dường nghĩ
dưỡng và khám phá thiên nhiên
-
Nhà Tù côn đảo, Rừng Ông Đụng,
Mũi Cá Mập, Đất Dốc, Hòn Bảy
Cạnh, Bĩa Nhát, Bãi biển Lò Vôi,
Đầm Trầu
-
Lề hội thác Côn
PHÚ QUỐC
-
Tự nhiên còn hoan sơ, hòn đảo lớn
nhất của Việt Nam, năm trên đường
biển giao thương giữa các nước.
Đước mệnh danh là hòn ngọc châu Á,
được xếp vào danh sách 12 hòn đảo
đẹp nhất thế giới, có hệ sinh thái đa
dạng, địa hình phong phú.

-
Suối tiên, Dinh Cậu, Hang dơi, vườn
quốc gia, nhà lao cây dừa, suối tranh ,
suối đa ngọn, làng chài Hàm Ninh
-
Đặc sản Hồ Tiêu, nước Mắm, Nấm
Tràm, Rựơu Sim.
CHỈ SỐ NĂNG LỰC CẠNH TRANH (PCI)
(%)
SỐ LƯỢNG KHÁCH DU LỊCH HÀNG NĂM
Nghìn lượt
TỐC ĐỘ TĂNG TRƯỞNG BÌNH QUÂN
(%)
SỐ LƯỢNG RESORT HIỆN CÓ
Resort
HIỆU SUẤT SỬ DỤNG PHÒNG
(%)
MA TRẬN HÌNH ẢNH CẠNH TRANH
STT Các yếu tố đánh giá
Mức
độ
quan
trọng
Quảng Ninh Hà Nội Huế Đà nẵng Đà Lạt Phan Thiết
Thành phố
HCM
Vũng Tàu Côn Đảo Phú Quốc
Phân
loại
Điểm

quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm

quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
Phân
loại
Điểm
quan
trọng
1 Thị phần
0.05
4
0.20
6
0.30
1
0.05
1
0.05
3
0.15
2

0.10
7
0.35
5
0.25
1
0.05
1
0.05
2 Tốc độ tăng trưởng
khách du lịch
0.17
1
0.17
3
0.51
1
0.17
4
0.68
7
1.19
5
0.85
2
0.34
5
0.85
4
0.68

2
0.34
3
Hiệu suất sử dụng
phòng KS 3-5 sao
0.19
1
0.19
5
0.95
1
0.19
1
0.19
1
0.19
4
0.76
5
0.95
2
0.38
3
0.57
6
1.14
4 Cảnh quan thiên nhiên,
địa danh
0.24
7

1.68
2
0.48
3
0.72
2
0.48
7
1.68
7
1.68
1
0.24
3
0.72
5
1.20
6
1.44
5
Chỉ số năng lực cạnh
tranh
0.11
6
0.66
1
0.11
5
0.55
7

0.77
1
0.11
1
0.11
3
0.33
4
0.44
4
0.44
2
0.22
6 Cơ sở hạ tầng 0.08
5
0.40
7
0.56
5
0.40
6
0.48
4
0.32
3
0.24
6
0.48
5
0.40

1
0.08
2
0.16
7
Hoạt động văn hoá, ẩm
thực
0.08
5
0.40
7
0.56
6
0.48
3
0.24
4
0.32
2
0.16
5
0.40
1
0.08
1
0.08
1
0.08
8 Khu giải trí, trung tâm
mua sắm

0.03
4
0.12
6
0.18
2
0.06
5
0.15
2
0.06
2
0.06
7
0.21
4
0.12
1
0.03
1
0.03
9
Con người 0.03
3
0.09
6
0.18
5
0.15
2

0.06
3
0.09
3
0.09
7
0.21
4
0.12
1
0.03
5
0.15
10 Yếu tố khác 0.02
2
0.04
4
0.08
3
0.06
4
0.08
2
0.04
1
0.02
2
0.04
2
0.04

5
0.10
6
0.12
Tổng số điểm
1.00 3.95 3.91 2.83 3.18 4.15 4.07 3.55 3.40 3.26 3.73
CÁC TIÊU CHÍ ƯU TIÊN QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
Hiệu suất
sử dụng phòng
khách sạn
4-5 sao
Cảnh quan
thiên nhiên,
địa danh
Chỉ số
năng lực
cạnh tranh
Tốc độ tăng
trưởng khách
du lịch
Hoạt động
văn hoá,
ẩm thực
QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ
THỨ TỰ LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM
1. Đà lạt
2. Phan Thiết
3. Quảng Ninh
4. Hà Nội
5. Phú Quốc

6. Tp Hồ Chí Minh
7. Vũng Tàu
8. Côn Đảo
9. Đà Nẵng
10. Huế