nâng cao hiệu quả sử dụng tài sản của công ty cổ phần xây dựng nền móng việt

B GIÁO DO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o
KHÓA LUN TT NGHIP

 TÀI:
NÂNG CAO HIU QU S DNG TÀI SN
CA CÔNG TY C PHN XÂY DNG
NN MÓNG VIT

SINH VIÊN THC HIN : PHM TH THANH HOA
MÃ SINH VIÊN : A16221
CHUYÊN NGÀNH : TÀI CHÍNH ậ NGÂN HÀNG



HÀ NI - 2013

B GIÁO DO
TRNGăI HCăTHNGăLONG
o0o
KHÓA LUN TT NGHIP

 TÀI:
NÂNG CAO HIU QU S DNG TÀI SN
CA CÔNG TY C PHN XÂY DNG
NN MÓNG VIT

Giáoăviênăhng dn : PGS.TS. LuăTh Hng
Sinh viên thc hin : Phm Th Thanh Hoa

Mã sinh viên : A16221
Chuyên ngành : Tài chính ậ Ngân hàng




HÀ NI - 2013
Thang Long University Library

LI CMăN

khoá 


PGS.TS.  ng dn và truyt nhng kinh nghim
quý báu cho em trong sut quá trình làm khoá lun tt nghip.
 Kinh t - Qui h

khoá lun.
o Công ty C phn xây dng Nn Móng Vi, tu
kin cho em thc tp t hoàn thành khoá lun tt nghip.
Cui cùng, em xin cn bè, nh,
ng viên, khuyn khích em trong sut th    em hoàn thành khoá lun
c t
Mu c gi gian có h, k a
bn thân còn nhiu hn ch nên khóa lun tt nghip này ca em không tránh khi
nhng hn ch, thiu sót. Rt mong nhn c s  bo, b sung thêm ca
thy cô và các bn.
Em xin chân thành cm n!
Sinh viên:

Phm Th Thanh Hoa



MC LC
CHNGă1. CăS LÝ LUN V HIU QU S DNG TÀI SN CA DOANH
NGHIPầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ 1
1.1. Tài sn ca danh nghip 1
1.1.1. Khái quát v doanh nghip 1
1.1.2. Tài sn ca doanh nghip 4
1.2. Hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 8
1.2.1. Khái nim hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 8
1.2.2. Các ch tiêu đánh giá hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 9
1.3. Nhân t nhăhng ti hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip 13
1.3.1. Nhóm nhân t ch quan 13
1.3.2. Nhóm nhân t khách quan 20
CHNGă2. THC TRNG HIU QU S DNG TÀI SN CA CÔNG TY
C PHN XÂY DNG NN MÓNG VIT 23
2.1. Gii thiu Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 23
2.1.1. Quá trình hình thành, phát trin ca Công ty C phn xây dng Nn Móng Vit 23
2.1.2. C cu t chc – nhân s ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 24
2.1.3. Kt qu hot đng ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 28
2.2. Thc trng hiu qu s dng tài sn ca Công ty CPXD Nn Móng Vit 30
2.2.1. Thc trng tài sn ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 30
2.2.2. Hiu qu s dng tài sn ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 36
2.3. ánhăgiáăthc trng hiu qu s dng tài sn ca Công ty c phn xây dng Nn
Móng Vit 44
2.3.1. Kt qu đt đc 44
2.3.2. Hn ch và nguyên nhân 45

CHNGă3. GII PHÁP NÂNG CAO HIU QU S DNG TÀI SN CA
CÔNG TY C PHN XÂY DNG NN MÓNG VIT 50
3.1. nhăhng hotăđng ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 50
3.1.1. nh hng phát trin ca ngành Xây dng 50
3.1.2. nh hng hot đng ca Công ty C phn xây dng Nn Móng Vit 51
3.2. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ti Công ty C phn xây dng Nn
Móng Vit 53
Thang Long University Library

3.2.1. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tng tài sn ca Công ty CPXD Nn Móng
vit 53
3.2.2. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ngn hn ca Công ty c phn xây
dng Nn Móng Vit 54
3.2.3. Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn dài hn ca Công ty c phn xây
dng Nn Móng Vit 58
3.3. Kin ngh 60



DANH MC VIT TT

Ký hiu vit tt Tên đyăđ
CPXD C phn xây dng
DH Dài hn
TS Tài sn
 Tài sn c nh
TSDH Tài sn dài hn
TSNH Tài sn ngn hn
 Tring
TB Trung bình

Thang Long University Library

DANH MC BNG BIU

Bng 2.1. Kt qu kinh doanh cn 2010 - 2012 28
Bu tài sn ca Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 31
Bu tài sn ngn hn ca Công ty C phn Nn Móng Vit 32
Bu tài sn dài hn c- 2012 35
Bng 2.5. Hiu qu s dng tng tài sn 36
Bng 2.6. T luân chuyn tài sn ngn hn 39
Bng 2.7. Hiu sut s dng tài sn ngn hn 39
Bng 2.8. Kh  39
Bng 2.9. Ch  giá kh n lý tài sn ngn hn khác 40
Bng 2.10. Các ch tiêu phn ánh hiu qu s dng tài sn dài hn 43
Bng 2.11. K hoch và thc hin các ch tiêu v hiu qu s dng tài sn ca Công ty
C phn xây dng Nn Móng Vit 46



DANH MC BIUă,ă TH
 th 2.1. Ch tiêu ROA ca Công ty so vi trung bình ngành Xây dng 37
Bi 2.1. Sut hao phí ca tài sn c nh 44



DANH MCăSă
 u t chc Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit 24

LI M U
1. Lý do chnăđ tài
T tài sn là mc tiêu quan trng nh các doanh nghip tn ti
và phát trin. S dng tài sn có hiu qu giúp cho quá trình sn xut kinh doanh ca
doanh nghic tin hành vi hiu qu kinh t cao nh  lc cnh
tranh cho doanh nghim giá tr tài sn ca ch s hu.
Công ty c phn xây dng Nn Móng Vit là mt công ty hong ch yu
c thi công xây dng nhà các loi, xây d ng st, xây
dng b, xây dng công trình công ích, sn xut vt liu xây dng t
n phm t ng
Công ty c phn xây dng Nn Móng Vin v s dng
hiu qu tài sn. Tuy nhiên, do mt s  quan,
hiu qu s dng tài sn ca Công ty vn còn thp so vi m ra. Thc t
 ng tiêu cc ti hong hiu qu ca Công ty. Vì v có
th phát tring cnh tranh, nâng cao hiu qu s dng tài sn là
mt trong nhng v cp thit hii vi Công ty.
T thc t  tài u qu s dng tài sn ca Công ty c phn
xây dng Nn Móng Vic la ch nghiên cu.
2. iătng và phm vi nghiên cu
- iătng nghiên cu: Hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip.
- Phm vi nghiên cu: Thc trng qun lý và s dng tài sn ti Công ty CPXD
Nn Móng Vit n 2010  2012. T t s kin ngh  nâng cao
hiu qu s dng tài sn ca Công ty CPXD Nn Móng Vit.
3. Phngăphápănghiênăcu
u ch yu ca khóa lung
hp, khái quát da trên nhng s liu mà Công ty cung cp.
4. Kt cu ca khóa lun
Khóa lun gm 3 :

Chng 1: C s lý lun v hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip.
Chng 2: Thc trng hiu qu s dng tài sn ca Công ty c phn xây dng
Nn Móng Vit.
Chng 3: Gii pháp nâng cao hiu qu s dng tài sn ca Công ty c phn
xây dng Nn Móng Vit.
Thang Long University Library

1
CHNGă1. Că S LÝ LUN V HIU QU S DNG TÀI SN CA
DOANH NGHIP
1.1. Tài sn ca danh nghip
1.1.1. Khái quát v doanh nghip
1.1.1.1. Khái nim
Nn kinh t là m sng thì mi doanh nghip là mt t bào. Sc khe ca
nn kinh t  nào ph thuc vào tình hình hong ca mi t bào y.
 tài chính, doanh nghip là mt t chc kinh t c l
pháp nhân, hong sn xut kinh doanh trên th ng nh ca
ch s hu.
Theo lut doanh nghip ca Quc hc Công hòa xã hi ch t Nam
s 60/2005/QH11 thì: Doanh nghip là mt t chc kinh t có tên riêng, có tài sn, có
tr s giao dch nh ca pháp lut nhm
mc hin các hoy, mt doanh nghip có th thc
hin mt, mt s, hoc tt c cán c sn xun
tiêu th sn phm hoc cung ng dch v trên th ng.
1.1.1.2. Phân loi doanh nghip
Các doanh nghip  Vit Nam bao gm: Doanh nghic, công ty c
phn, công ty trách nhim hu hn, công ty hp danh, công ty liên doanh, doanh
nghi
Trong nn kinh t th ng, các doanh nghip bao gm các ch th kinh doanh:
Kinh doanh cá th, Kinh doanh góp vn, Công ty.

Kinh doanh cá th: Là loc thành ln nht, không cn phi có
u l chính thc và ít chu s qun lý cc. Doanh nghip này không phi
tr thu thu nhp doanh nghip, tt c li nhun b tính thu thu nhp cá nhân. Ngoài
ra, ch doanh nghip chu trách nhim vô hi v và các khon n,
không có s tách bit gia tài sn cá nhân và tài sn ca doanh nghip. Thi gian hot
ng ca doanh nghip ph thuc vào tui th ci ch. Tuy nhiên, kh 
hút vn b hn ch bi kh i ch.
Kinh doanh góp vn: Vic thành lp doanh nghip này d dàng và chi phí thành
lp thp. Theo hình thc kinh doanh này, các thành viên chính thc có trách nhim vô
hn vi các khon n. Mi thành viên có trách nhii vi phng vi phn
vn góp. Nt thành viên không hoàn thành trách nhim tr n ca mình, phn
còn li s do các thành viên khác hoàn tr. Doanh nghip tan v khi mt trong các
thành viên chính thc cht hay rút vn. Ngoài ra, lãi t hong kinh doanh ca các
thành viên phi chu thu thu nhp cá nhân. Kh  vn ca doanh nghip này
hn ch.

2
Công ty: Là loi hình doanh nghip mà   kt hp ba loi li ích: li ích
ca các c  s hu), ca hng qun tr và ca các nhà qun lý. Theo
truyn thng, c m soát toàn b ng, chính sách và hong ca
công ty. C u lên hng qun trng qun tr la chn ban
qun lý. Các nhà qun lý qun lý hong ca công ty theo cách thc mang li li ích
t g. Vic tách ri quyn s hu khi các nhà qun lý mang li cho công
 so vi kinh doanh cá th và góp vn:
 Quyn s hu có th d dàng chuyn cho c i.
 S tn ti ca công ty không ph thuc vào s i s ng c 
 Trách nhim ca c  gii hn  phn vn mà c 
(trách nhim hu hn).
Mi loi hình doanh nghip có nhm riêng và phù hp vi quy
 phát trin nhnh. Hu ht các doanh nghip ln hong v

i hình phát trin nht ca doanh nghip.
1.1.1.3. Các hot đng ch yu ca doanh nghip
nh ca lut Doanh nghip hong trong
tt c c cp giy phép trong giy chng nh
i vi doanh nghip sn xut kinh doanh, quá trình hong ca doanh nghip
chính là quá trình hình thành, phân phi và s dng các qu tin t.
 c mc li nhun mong mun, doanh nghip cn phi có
nhng quynh v t chc hong sn xut và vi.
Doanh nghip luôn phu vi công ngh. S phát trin ca công ngh là
mt yu t góp phc sn xut, to ra nhiu k thut mi dn
nhi mnh m trong qun lý tài chính doanh nghip.
Doanh nghing qun lý cc, chu s qun lý cc.
S tht cht hay ni lng hong ca doanh nghiu chnh bng lut và
n quy phm pháp lut, b qun lý tài chính.
Trong nn kinh t th ng, doanh nghip phi d c kh y ra ri
c bit là ri ro tài c tìm cách ng phó kp thn. Trong thi k
ngày nay, s cnh tranh ngày càng gay gt gia các doanh nghip làm cho các doanh
nghip phi chuyn dn t chic trng cung c n sang chic trng cu
hii. Nhi v cht ng, mu mã, giá c hàng hóa, v chng dch v
 a khách hàng buc các doanh nghip phng
i chính sách sn phm, bm sn xut kinh doanh có hiu qu và cht
ng cao.
Doanh nghip thng phi ci tác v mc vn s
Thang Long University Library

3
hu vn. S m vn ch s h ti hong
ca doanh nghic biu kin kinh t khác nhau.
- Hot đng huy đng vn ca doanh nghip
Hong kinh doanh ca các doanh nghip trong bt c u gn lin

vi vn, không có vn thì không th tin hành hong sn xuc,
chính vì vng nói v m rng và phát trin kinh doanh.
Trong nn kinh t th ng, các doanh nghip t ch và tu thuc vào hình thc
s hu doanh nghip mà quyn t ch c m rng trong m
cho phép. Trong bình din tài chính, mi doanh nghip t tìm kim ngun vn trên th
ng và t ch trong vic s dng vn. Nhu cu v vn ca doanh nghic th
hin  khâu thành lp doanh nghip, trong chu kì kinh doanh và khi ph
n nào doanh nghiu v vn. Ving v sn xut
kinh doanh thì tùy thuc vào tng loi hình doanh nghing hin nay,
u chuyi mô hình hong theo mô hình công ty C phn. Vic
ng vn ca các công ty C phng bng cách bán c phn ra công chúng
ng vn t th ng chng khong vn ch yu
hin nay. Tuy nhiên, không phi lúc nào ving vn t th ng chng khoán
n li do vy các doanh nghip cn phi có nhing vn khác
ng vn bng cách vay t ngân hàng, vay t công ty bn, vay t cán b công
nhân viên trong công ty hay bng hình thc liên doanh, liên kt vi các công ty có
tim lc tài chính mnh.
- Hot đng sn xut kinh doanh ca doanh nghip
Hong sn xut kinh doanh là hong ch yu và xuyên sui vi các
doanh nghip. Hong sn xut kinh doanh ca doanh nghip nhn to sn phm,
dch v, to ra ca ci, vt cht cho doanh nghiêp và cho xã hi vi công ty C
phn, hong sn xuc công ty lên k i hi c
n xét c c, Hng
qun tr v hong sn xut ca doanh nghip. Hng qun tr c
phi chu trách nhic c u k hoch kinh doanh, sn xut ca công ty
t yêu cu.
- Các hot đng khác ca doanh nghip
Bên cnh các hong kinh doanh sn xu to ra ca ci, vt cht thì doanh
nghi    ng xã h  th hin trách nhim ca doanh
nghii vi xã hi. Hin nay phn ln các doanh nghiu tham gia vào các hot

ng xã hng h  tr m . ng h
ng h   nâng cao uy
u ca doanh nghip. Thc t, doanh nghip nào nhit tình tham gia vào

4
các hong xã hi hiu qu u ca doanh nghi c nâng cao,
sn phm, dch v ca doanh nghi d i s dng.
1.1.2. Tài sn ca doanh nghip
1.1.2.1. Khái nim, đc đim tài sn ca doanh nghip
Theo chun mc K toán quc t: Tài sn là ngun lc do doanh nghip kim
soát, là kt qu ca nhng hong trong quá kh, mà t t s li ích kinh t
 d kic mt cách hp lý.
Theo chun mc K toán Vit Nam: Tài sn là ngun lc mà doanh nghip kim
c và d i li ích kinh t p.
Tài sm:
 Thuc s hu c
 Mi tài su có nhc tính nhnh
 Có th mang giá tr tinh thn hoc vt cht
 Là nhng th n ti (tài sn ti và có th 
 Tính có th chuyi: Mt tài sn có th c chuyng
gia nhng vi nhau. Mt tài sn có th c mua, bán, tng, cho vi
i th ba. Các quyn v tài sn có th tn ti dn bù hon bù.
1.1.2.2. Phân loi tài sn trong doanh nghip
Có nhi phân loi tài s
 
 Theo ngun hình thành, tài sn bao gm: Tài sc tài tr bi vn ch s
hu và Tài sc tài tr bi vn n.
 m v thi gian s dng, tài sn gm: Tài sn ngn hn và Tài sn
dài hn.
 Theo tính cht tun hoàn và luân chuyn, tài sc chia thành: Tài sn c

nh và Tài sng.
ng nghiên cu khái quát v tài sn ngn hn và tài sn dài hn:
Tài sn ngn hn:
Tài sn ngn hn là nhng tài sn mà thi gian thu hi vn ngn, trong khong thi
gian mc mt chu k kinh doanh. Tài sn ngn hn ca doanh nghip gm:
Tin và các khon tng đng tin: Tic hiu là tin mt, tin gi ngân
hàng và tin. Các khon là các khon hn
không quá 3 tháng, có kh i d dàng thành tin và không có nhiu ri
ro trong chuyi thành tin.
Tài sn tài chính ngn hn: bao gm các khong khoán có thi hn
thu hi mc trong mt chu k u kho Bc, k
Thang Long University Library

5
phic chng khoán mua vào bán ra (c phiu, trái phi kim
li và các lo
Các khon phi thu ngn hn: Là các khon phi thu ngn hn ca khách hàng,
phi thu ni b ngn hn và các khon phi thu ngn hn khác có thi hn thu hi hoc
i m
Hàng tn kho: Bao gm nguyên vt liu, công c dng c, thành phm, hàng gi

Tài sn ngn hn khác, bao gm: Chi phí tr c ngn hn, thu giá tr 
c khu tr, thu và các khon khác phi c, tài sn ngn hn khác.
Tài sn dài hn:
Tài sn dài hn là nhng tài sng có giá tr ln và thi gian s dng dài,
thi gian s dng ph thuc vào chu k kinh doanh ca doanh nghii vi
doanh nghip có chu k kinh doanh bình ng trong vòng 12 tháng thì nhng tài sn
có kh i vn hay thanh toán sau 12 tháng k t khi k toán
c coi là tài sn dài hi vi doanh nghip có chu k 
tháng thì nhng tài sn có kh  i vn hay thanh toán sau 1 chu k kinh

doanh k t khi kt thúc k c coi là tài sn dài hn. Tài sn dài hn ca
doanh nghip bao gm:
Các khon phi thu dài hn, i thu ca khách hàng, phi thu ni b, tài
sn c nh, bng scác kho
công ty con, công ty liên k
Bt đng sn đu t: là nhng bng sn, gm: quyn s dt, nhà hoc mt
phn ca nhà hoc c  h ti ch s hu ho
sn theo hng thuê tài chính nm gi nhm mi t vic cho thuê hoc
ch  s dng trong sn xut, cung cp hàng hoá, dch v hay
cho các mn lý hoc bán trong k hong kinh ng.
Mt bng sc ghi nhn là tài sn phi tho ng thi hai
u kin sau:
 Chc chc li ích kinh t 
 Nguyên giá ca bng snh my.
Nguyên giá ca bng sm giá mua và các chi phí liên quan
trc tich v n lut pháp liên quan, thu c b và các chi phí giao
dch liên quan khác.
Tài sn c đnh: Là nhng tài sn có giá tr ln, có thi gian s dng dài cho các
hong ca doanh nghip và phi tho ng thi tt c các tiêu chun sau:

6
 Chc chc li ích kinh t  vic s dng tài s
 Nguyên giá tài sn phnh mt cách tin cy.
 Có thi gian s dng t  lên.
 Có giá tr t 3ng tr lên.
u kin hin nay, vii mi tài sn c nh là mt trong các
yu t quyc cnh tranh ca doanh nghip, bi vì:
 Tài sn c nh là mt trong nhng yu t quyc sn xut  kinh
doanh ca doanh nghip.
 Nh i mi tài sn c nh mt cao, chng sn phm

và dch v tt, chi phí to ra sn phm, dch v thp tu kiy mnh tiêu th
sn phm, dch v p mi  sc cnh
trnh trên th  i mi tài sn c nh kp thi, hp lý
tr thành v si vi mi doanh nghip.
  tài chính doanh nghip, s nhy ci mi tài
sn c nh là mt nhân t quan tr gia cha ln tài
sn c nh, h thng, gim chi phí bi to ra sn phm và
là bin pháp rt quan tr hn ch u kin cách mng
khoa hc k thut phát trin nhanh, mn nay.
Tài sn c c phân loi da trên các tiêu thc nhnh nhm phc v
cho nhng yêu cu qun lý ca doanh nghing có mt s cách thc phân
loi ch yu sau:
Phân loi tài sn c nh theo hình thái biu hin:
      tài sn c nh ca doanh nghi c chia
thành hai loi: Tài sn c nh hu hình và tài sn c nh vô hình
Tài sn c nh hu hình: Là nhng tài sn c nh có hình thái vt cht c th do
doanh nghip s dng cho ho     a, vt kin trúc, máy
móc, thit bn vân ti, thit b truyn d
Tài sn c nh vô hình: Là nhng tài sn không có hình thái vt ch
c giá tr, do doanh nghip qun lý và s dng trong các hong sn xut
kinh doanh, cung cp dch v ho    ng khác thuê phù hp vi tiêu
chun tài sn c ng, tài sn c nh vô hình bao gm: Quyn
s dt có thi hn, nhãn hiu hàng hoá, quyn phát hành, phn mm máy vi tính,
bn quyn, bng sáng ch
i qun lý th
tài sn c nh theo hình thái biu bi  quyn hoc
Thang Long University Library

7
u chp và có bin pháp qun lý phù hp vi mi loi tài

sn c nh.
Phân loi tài sn c nh theo m dng:
Da theo tiêu thc này, toàn b tài sn c nh ca doanh nghic chia làm
hai loi:
Tài sn c nh dùng cho mng tài sn c 
dùng trong hong sn xun và hong sn xut kinh doanh
ph ca doanh nghip.
Tài sn c nh dùng cho mi, s nghip, an ninh, quc phòng: Là
nhng tài sn c nh không mang tính cht sn xut do doanh nghip qun lý và s dng
cho các hong phúc li, s nghip và các hom bo an ninh, quc phòng.
Cách phân loi qun lý doanh nghip thc kt cu tài
sn c nh theo m dng, t u kin thun li cho vic qun lý và
tính khu hao tài sn c nh có tính cht sn xut, có bin pháp qun lý phù hp vi
mi loi tài sn c nh.
Phân loi tài sn c nh theo tình hình s dng:
 vào tình hình s dng tài sn c nh, có th chia toàn b tài sn c nh
ca doanh nghip thành các loi sau:
 Tài sn c 
 Tài sn c n dùng.
 Tài sn c nh không cn dùng và ch thanh lý.
Da vào cách phân loi qun lý nc tng quát tình hình s dng
tài sn c nh trong doanh nghi  ra các bin pháp s dng t
các tài sn c nh hin có trong doanh nghip, gii phóng nhanh các tài sn c nh
không cn dùng và ch  thu hi vn.
Tài sn tài chính dài hn: Là các kho    c mua bán các chng
khoán có thi hn thu hi trên mc góp vn liên doanh bng tin, bng hin
vt, mua c phiu có thi hn thu hi vn trong thi gian trên mu
t quá thi hn trên m nói tài sn tài chính dài hn là các
khon vn mà doanh nghic kinh doanh, ngoài hong sn
xut kinh doanh ca doanh nghip trong thi hn trên mm to ra ngun li

tc lâu dài cho doanh nghip.
C th, tài sn tài chính dài hn bao gm:
Các chng khoán dài hn: Phn ánh giá tr các khoc mua bán
các c phiu và trái phiu có thi hn trên m bán ra bt c lúc nào vi
mm li nhun. Bao gm:

8
 C phiu doanh nghip: Là chng ch xác nhn vn góp ca ch s hu vào
doanh nghi hong hoc bu thành lp. Doanh nghip mua c phc
ng li tc c phn (c t vào hong sn xut kinh doanh ca doanh
nghing thi ch s hu vi chu ri ro khi doanh nghi
thua l, gii th hoc phá su l ca doanh nghip và lut phá sn ca doanh
nghip. C phn doanh nghip có th có c phng và c phi c
 mua mt hoc nhiu c phn.
 Trái phiu: là chng ch vay n có k hc hoc doanh
nghip hay các t chc, cá nhân phát hành nhng vn cho vi
trin. Có 3 loi trái phiu:
Trái phiu Chính ph: là chng ch vay n ca Chính ph do B Tài chính phát
i các hình thc: Trái phiu kho Bc, trái phiu công trình, trái phiu xây dng
T quc.
Trái phing ch vay n ca các chính quyn Tnh, Thành ph
phát hành.
Trái phiu Công ty: là chng ch vay n do doanh nghip phát hành nhm vay
v m rng quy mô sn xui mi trang thit b, công ngh ca
doanh nghip. Giá tr chnh là giá thc t (giá
gc) bng giá mua + các chi phí thu mua (ni, giao dch, l
phí, thu và phí ngân hàng.
Các khon góp vn liên doanh: góp vn liên doanh là mt ho
chính mà doanh nghin vào mt doanh nghi nhn kt qu kinh
doanh và cùng chu ri ro (nu có theo t l vn góp). Vn góp liên doanh ca doanh

nghip, bao gm tt c các loi tài sn, vn vn thuc quyn s hu ca doanh
nghip k c vn vay dài hn dùng vào vic góp vn kinh doanh.
Tài sn dài hn khác, bao gm: Chi phí tr c dài hn, tài sn thu thu nhp
hoãn li, tài sn dài hn khác.
1.2. Hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
1.2.1. Khái nim hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
Hiu qu là mt thut ng  ch mi quan h gia kt qu thc hin các mc
tiêu ca ch th và chi phí mà ch th b  có kt qu u kin nhnh.
Hiu qu phn ánh kt qu thc hin các mng trong quan h vi chi phí
b ra và hiu qu c xem xét trong bi cu kin nhng th
a ch th nghiên cu.
Các doanh nghip ho th ng chiu phi
quan tâm ti hiu qu kinh t  doanh nghip có th tn ti và phát trin.
Thang Long University Library

9
Hiu qu kinh t c hiu là mt phm trù kinh t ph s dng
các ngun lc ca doanh nghi c các mnh trong quá trình sn
xut  kinh doanh.
Mi doanh nghip tn ti và phát trin vì nhiu m
hoá li nhun, tng hu ích co
doanh nghit c các mc tiêu c th u nhm mc tiêu bao trùm nht
là t tài sn cho ch s h c mc tiêu này, tt c các doanh
nghiu phi n lc khai thác tri và s dng có hiu qu tài sn ca mình.
y, hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip phn ánh c
khai thác và s dng tài sn ca doanh nghip sao cho quá trình sn xut kinh doanh
ting vi hiu qu kinh t cao nht.
1.2.2. Các ch tiêu đánh giá hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
1.2.2.1. Các ch tiêu đánh giá hiu qu s dng tng tài sn ca doanh nghip
- T sut sinh li ca tng tài sn (ROA)

Ch tiêu th hin kh o ra li nhun sau thu ca tài sn mà doanh nghip
s dng cho hong kinh doanh, ch 
T sut sinh li ca tài sn
=
Li nhun sau thu
Tng tài sn bình quân trong k
Ch tiêu này cho bit, trong mt k phân tích, doanh nghing tài
sng li nhun sau thu thu nhp doanh nghip, ch tiêu
này càng cao càng chng t hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip là tt, góp phn
nâng cao kh a ch doanh nghip.
- Hiu sut s dng tng tài sn
Hiu sut s dng tng tài sn
=
Doanh thu thun
Tng tài sn bình quân trong k
ng tài sn bình quân trong k là bình quân s hc ca tng tài sn
có  u k và cui k.
Ch tiêu này cho bit m tài sn t doanh thu
thun. Ch tiêu này càng ln hiu qu s dng tài sn càng cao.
1.2.2.2. Các ch tiêu đánh giá hiu qu s dng tài sn ngn hn ca doanh nghip
- Kh nng thanh toán
m ca tài sn ngn hn có tính thanh khon cao, cho nên vic s dng
hiu qu tài sn ngn hn là s la chi gia kh i vi tính thanh
kho a doanh nghing s dng
các ch 
 H s thanh toán hin hành:

10
 t trong nh a mt doanh nghip,
c s dng rng rãi nht là h s thanh toán hin hành.

H s thanh toán hin hành
=
Tài sn ngn hn
N ngn hn
H s thanh toán hin hành cho thy doanh nghip có bao nhiêu tài sn có th
chuyi thành tin m m bo thanh toán các khon n ngn hn. H s 
ng kh  n ca doanh nghip.
Nu h s thanh toán hin hành gim cho thy kh thanh toán gi
du hic nh tài chính s xy ra. Nu h s 
p luôn sn sàng thanh toán các khon n. Tuy nhiên, nu h s
này cao quá s gim hiu qu hong vì doanh nghiuá nhiu vào tài sn
ngn hn.
 H s thanh toán nhanh:
H s thanh toán nhanh
=
Tài sn ngn hn  Hàng tn kho
N ngn hn
H s  nhng tài sn hn có
th nhanh chóng chuyi thành tic gi là tài sn có tính
thanh khon, tài sn có tính thanh khon bao gm tt c tài sn ngn hn tr hàng tn
 s thanh toán nhanh cho bit kh  các khon n ngn hn
không ph thuc vào hàng tn kho.
 Kh nng thanh toán tc thi
H s kh c thi
=
Tin
N ngn hn
Kh a doanh nghip ch cho bit m ng
   khnh doanh nghip có kh n n
n hay không. Vì th, khi phân tích v kh n phi s dng h

s kh  toán tc thi. H s này cho bit, vng ti
tin hin có, doanh nghi kh i các khon n ngn hc bit là
n ngn hn hn hay không.
- Nhóm các ch tiêu hot đng
Là các h s ng kh ng ca doanh nghi nâng cao h s
hong, các nhà qun tr phi bit nhng tài s dng, không s dng
hoc không to ra thu nhp cho doanh nghip. Vì th doanh nghip cn phi bit cách
s dng chúng sao cho có hiu qu hoc loi b i. H s ho
gi là h s hiu qu hoc h s luân chuy tiêu hot
ng s dng các ch 
Thang Long University Library

11
 Vòng quay tài sn ngn hn trong k
Vòng quay tài sn ngn hn trong k
=
Doanh thu thun
Tài sn ngn hn

Thi gian luân chuyn TSNH
=
360
Vòng quay tài sn ngn hn trong k
Vòng quay tài sn ngn hn trong k là ch tiêu phn ánh s ln quay ca tài sn
ngn hn trong mt thi k nhng là m tiêu này 
hiu qu s dng tài sn ngn hn trên mi quan h so sánh gia kt qu sn xut
(doanh thu thun) và s tài sn ngn hn b ra trong mt k. Nói cách khác, ch tiêu
vòng quay tài sn ngn hn cho bit trong mn ngn hn ca doanh nghip
luân chuyc bao nhiêu vòng hay m ng tài sn ngn hn t  c bao
ng doanh thu này. S vòng quay càng cao thì càng ti vi doanh nghip.

 Vòng quay các khon phi thu
Vòng quay các khon phi thu
=
Doanh thu thun
Các khon phi thu
t ch tiêu cho thy tính hiu qu ca chính sách tín dng mà doanh
nghing vi khách hàng. Ch s vòng quay càng cao cho thy doanh nghip
 n u so vi các doanh nghip cùng ngành
mà ch s này vn quá cao thì doanh nghip có th b mt khách hàng do h s chuyn
sang tiêu dùng các hàng hóa ci th cnh tranh mà có thi gian tín d
 bán hàng ca doanh nghip s b st gim.
 Thi gian thu tin trung bình
Thi gian thu tin trung bình
=
360
Vòng quay các khon phi thu
Ch s này cho bit bình quân trong bao nhiêu ngày doanh nghip có th thu hi
các khon phi thu ca mình. Vòng quay các khon phi thu càng ln thì k thu tin
bình quân càng nh và c li. K thu tin bình quân cao hay thp trong nhiu
ng h có kt lun chc chn mà còn phi xem xét các mc tiêu và chính
sách ca doanh nghic tiêu m rng th ng và chính sách tín dng.


12
 Vòng quay hàng tn kho
Vòng quay hàng tn kho là mt tiêu chu p s dng
hàng tn kho ca mình hiu qu  nào.
Vòng quay ca hàng tn kho
=
Doanh thu thun

Hàng tn kho bình quân
Ch tiêu này th hin kh n tr hàng tn kho hiu qu  nào. Ch
s vòng quay hàng tn kho càng cao cho thy doanh nghip bán hàng nhanh và hàng
tn kho không b  ng nhiu trong doanh nghip. Tuy nhiên nu ch s này quá cao
t vì chng t ng hàng d tr trong kho không nhiu nu nhu cu th
ng t bin thì rt có kh p s c nhu cu
ca khách hàng và b i th cnh tranh giành mt khách hàng. Thêm na nu d tr
nguyên vt li  ng cho sn xut thì sn xut s b ngng tr. Vì vy
ch s hàng tn kho cn ph  l  m bo cho sn xu ng nhu cu
khách hàng.
 Thi gian luân chuyn kho trung bình
Thi gian luân chuyn kho trung bình
=
360
Vòng quay hàng tn kho
Ch tiêu này cho ta bit s ng hàng hàng tc chuyn i thành
doanh thu. T ch tiêu này cho bit s ngày cn thit cho vic luân chuyn kho vì hàng
tn kho có ng trc tip ti hiu qu s dng tài sn ngn hn  khâu d tr. H
s này chng t công tác qun lý hàng tn kho càng tt, hiu qu s dng tài sn ngn
hc li.
Chu k kinh doanh
=
Thi gian thu tin TB
+
Thi gian luân chuyn kho TB
- Hiu sut s dng tài sn ngn hn
Hiu sut s dng TSNH
=
Doanh thu thun
TSNH bình quân trong k

Tài sn ngn hn bình quân trong k là bình quân s hc ca tài sn
ngn hn có  u k và cui k.
Ch tiêu này cho bit m giá tr tài sn ngn hn s dng trong k i
 doanh thu thun th hin s vng ca tài sn ngn hn trong k.
Ch tiêu này càng ln chng t hiu qu s d góp
phn nâng cao li nhun.
- T sut sinh li ca tài sn ngn hn
T sut sinh li ca TSNH
=
Li nhun sau thu
TSNH bình quân trong k
Ch tiêu này phn ánh kh i ca tài sn ngn hn. Nó cho bit mi
 giá tr tài sn ngn hn có trong k  li nhun sau thu.
Thang Long University Library

13
Ch tiêu này càng cao thì hiu qu s dng tài sn ngn hn càng tt, góp phn nâng
cao hiu qu kinh doanh cho doanh nghip.
1.2.2.3. Các ch tiêu đánh giá hiu qu s dng tài sn dài hn ca doanh nghip
- Hiu sut s dng tài sn dài hn
Hiu sut s dng TSDH
=
Doanh thu thun
TSDH bình quân trong k
ài sn dài hn bình quân trong k là bình quân s hc ca tài sn dài
hn có  u k và cui k.
Ch tiêu này cho bit m giá tr tài sn dài hn trong k to ra bao nhiêu
 doanh thu. Ch tiêu này càng ln chng t hiu qu s dng tài sn dài hn càng
cao góp phn nâng cao hiu qu ca hong kinh doanh.
- H s sinh li tài sn dài hn

H s sinh li TSDH
=
Li nhun sau thu
TSDH bình quân trong k
Ch tiêu này phn ánh kh i ca tài sn dài hn. Nó cho bit m
v giá tr tài sn dài hn có trong k  li nhun sau thu.
- Sut hao phí ca tài sn c đnh

Sut hao phí c

=
Nguyên giá bình quân
(hay giá tr còn l
Doanh thu thun
Ch tiêu này cho bit doanh nghip mung doanh thu thun trong k thì cn
  p nhm
n.
1.3. Nhân t nhăhng ti hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip
 á hiu qu s dng tài sn, ngoài vic tính toán và phân tích các ch
tiêu trên, doanh nghin hiu rõ các nhân t ng ti hiu qu s dng tài
s p s c và k hoch phù hp vi
t có th phát huy hiu qu s dng tài sn mt cách t
doanh nghic nhng m ra.
1.3.1. Nhóm nhân t ch quan
1.3.1.1. Trình đ cán b qun lý và tay ngh ca công nhân
Có th i là nhân t quan trng trong bt c hong nào. Trong
hong sn xut  n hiu
qu hong nói chung và hiu qu s dng tài sc bi cán
b qun lý và tay ngh i công nhân.
c ht, v  cán b qun  cán b qun lý th hin  

chuyên môn nhnh, kh  chc, qun lý và ra quynh.

14
Nu cán b qu chuyên môn nghip v vng vàng, kh 
chc, qun lý tng thng quyn, phù hp vi tình hình
ca doanh nghip và tình hình th ng thì hiu qu s dng tài sn cao, mang li
nhiu li ích cho doanh nghip. Nu kh  chc, qun lý kém, quynh sai
lm thì tài sn s c s dng mt cách hiu qu dn doanh nghip có th
thua l, thm chí phá s cán b qut sc quan
tri vi vic nâng cao hiu qu s dng tài sn trong doanh nghi
ci vi b phn này là rt cao, h cn có chuyên môn nghip v vng vàng, có
tinh thn trách nhing, sáng to nhn,
kp thi cho doanh nghip.
Th hai, v  tay ngh ca công nhân: B phn công nhân là b phn trc
tip to ra sn phm, dch v, trc tip tip xúc vi khách hàng nên là nhân t trc tip
s dng tài sn ca doanh nghii vi công nhân sn xut có tay ngh cao, có kh
p thu công ngh mc tính sáng to, t ch trong công vic, có ý
thc gi gìn và bo qun tài sn trong quá trình vn hành thì tài sn s c s dng
hiu qu ng thi s to ra sn phm, dch v chng cao, h giá thành góp
phn nâng cao hiu qu kinh doanh cho doanh nghic li, n   tay
ngh i công nhân thp, không nm bc các thao tác k thut, ý thc bo
qun máy móc kém s dn tình trng s dng lãng phí nguyên vt liu, gim tui
th cm chng sn ph làm
gim doanh thu và li nhun ca doanh nghip dn hiu qu s dng tài sn gim.
1.3.1.2. Trình đ t chc sn xut kinh doanh
Mt quy trình sn xut  kinh doanh hp lý s khc phc tình trng chng
chéo chm v gia các khâu, góp phn tit kim ngun lt
ng, gim chi phí bt hp lý, h giá thành sn phm, nâng cao hiu qu s dng
tài sn, hiu qu hong ca doanh nghip.
Bên ct doanh nghip có chic kinh doanh tt, có nhiu gii pháp

thc hin chic phù hp vu kin hoàn cnh ca doanh nghip trong tng
thi k và phù hp vi nhu cu th ng thì hiu qu s dng tài sn s cao.
Ngoài ra, s tin b ca khoa hc và công ngh ng
trong vic nâng cao hiu qu s dng tài sn ca doanh nghip. Nu doanh nghip tip
cn kp thi vi s tin b ca khoa hc, công ngh  i mi trang thit b thì s
gic hao mòn vô hình ca tài sn c nh, nâng cao chi mi sn
phm, h giá thành và nâng cao sc cnh tranh cho doanh nghip.
1.3.1.3. c đim sn xut – kinh doanh
 có ng không nh n hiu qu s dng tài sn ca doanh
nghip. Doanh nghim khác nhau v ngành ngh kinh doanh s 
Thang Long University Library

15
tài sn ngn hn và tài sn dài hn khác nhau. T trng tài sn ngn hn và tài sn dài
hn khác nhau nên h s sinh li ca tài sc
ng khách hàng khác nhau nên chính sách tín dng
n t trng khon phc
m sn xut kinh doanh ca doanh nghing quan trn hiu qu s dng
tài sn, ng trc tiu tài sn, vòng quay và h s sinh li ca tài sn.
1.3.1.4. Nng lc qun lý tài sn ca doanh nghip
Qun lý tài sn mt cách khoa hc, cht ch s góp phn làm tu qu s
dng tài sn ca doanh nghip.
Qun lý tài sn ca doanh nghic th hin ch yu trong các ni dung sau:
- Qun lý tin mt
Qun lý tin mt là quynh mc tn qu tin mt, c th i
 ra quynh cho mc tn qu tin mt sao cho tt ti thiu mà vn
  duy trì hong ca doanh nghip.
Ving tin mt d tr chính xác giúp cho doanh nghing
các nhu cu v: giao dch, d phòng, tn dc nhi thun li trong kinh
doanh do ch ng trong hong thanh toán chi trng thi doanh nghip có th

n pháp thích hng khon tin nhàn ri nhm thu li nhun
ng khoán ngn hi nhà qun lý phng lc phân
 ng tin t, thc trng tình hình tài chính ca
doanh nghip, t  la ch nh s dng ngân qu n,
làm gim ti ro v lãi sut hoc t giá hvin
hu qu s dng tài sn.
Qun lý tin mt hiu qu góp phn nâng cao hiu qu s dng tài sn ngn hn
nói riêng và hiu qu s dng tài sn nói chung cho doanh nghip.
- Qun lý d tr, tn kho
Trong quá trình luân chuyn vn ngn hn phc v cho sn xut kinh doanh thì
hàng hóa d tr, tt ln cho hong ca doanh nghi
tm an toàn gin khác nhau trong chu k sn xut kinh doanh ca
doanh nghip do các hong này din ra không ng ba, hàng hoá d tr,
tn kho giúp cho doanh nghip gim thit hc nhng bing ca th ng.
Tuy nhiên, nu d tr quá nhiu s o qun và gây 
ng vn. Vì v vào k hoch sn xut kinh doanh ca doanh nghip, kh
n sàng cung ng ca nhà cung cp cùng vi nhng d ng ca th
ng, doanh nghip cnh mt mc tn kho hp lý nhm nâng cao hiu qu
s dng tài sn ngn hn cho doanh nghip, góp phn nâng cao hiu qu hong ca
doanh nghip.

16
- Qun lý các khon phi thu
Trong nn kinh t th ng, vic mua bán chu hay còn gi là tín d
mi là mt ho ng không th thi i vi mi doanh nghi  
doanh nghip hình thành khon phi thu.
Tín di giúp cho doanh nghiy nhanh t tiêu th sn phm,
m chi phí tn kho ca hàng hóa, góp
ph  u qu s dng tài sn c nh và hn ch hao mòn vô hình. Tuy
nhiên, tín d n nhng ri ro cho doanh nghi

p cho vn thiu h
phí nu khách hàng không tr c n.
Do vy, các nhà qun lý cn so sánh gia thu nhp và chi phí  quyt
nh có nên cp tín di qun lý các khon tín dng
  m bc hiu qu cao nht.
Ni dung ch yu ca chính sách qun lý các khon phi thu bao gm: Phân tích
kh ng ca n tín d ngh,
theo dõi các khon phi thu.
- Qun lý các khon đu t tài chính ếài hn
Kt qu tài chính cui cùng ca hon chính là tng
mc li nhun. Tng mc li nhun là phn chênh lch gia tng doanh thu và tng
chi phí hoa doanh nghip. Ngoài ving
nh mc bing tuyi và mc bii ch tiêu tng mc li
nhuc t hon, còn phân tích s bing tng
mc li nhun do ng ca 3 nhân t:
 Tng doanh thu hon.
 M to ra mng doanh thu t các ho
dài hn.
 Mc li nhuc to t mng chi phí hon.
T mi quan h trên, có th xây d sau:
Tng mc li nhun hon = Tng doanh thu hot
n * Mc chi phí cho mng doanh thu t hou
n * Mc li nhuc to ra t mng chi phí ho
tài chính dài hn.
Vn di tr có th phân tích s ng lt tng nhân
t n ch tiêu tng mc li nhuc t hohính dài hn ca
doanh nghi 
các hong nào mang li li ích kinh t cao nht, nhm
Thang Long University Library

17
la ch hp lý nht
t kt qu cao nht trong kinh doanh ca doanh nghip.
- Qun lý tài sn c đnh
 c các ch tiêu v hiu qu s dng tài sn c nh, doanh nghip phi
nh quy mô và chng loi tài sn cn thit cho quá trình sn xut  kinh doanh.
 thui doanh nghip phi cân nhc k
càng các quynh v  các nguyên tc và quy trình phân tích d
u mua nhiu tài sn c nh mà không s dng ht s gây ra s lãng phí
vn, song n so vi lt s gim.
 m ng tài sn c m, mt mt doanh nghip phi tn
dng ti gian và hiu sut ca máy, thc hin an toàn, tit kim trong vn hành
máy, c gng kh si mi và áp dng các tin b khoa hc k
thut tiên tin, hi to ti cho doanh nghii
mng tích cc, hii, cung cp nhng sn phm, dch v phù hp vi nhu
cu ca th ng, mang tính cnh tranh cao.
Viu qu s dng tài sn c nh cho thy khng ln
n các ch p cu hao tài sn
c nh cho thích hp.
Trong quá trình tham gia vào hot ng sn xut  kinh doanh, do chu nhiu tác
ng bi nhiu nguyên nhân khác nhau nên tài sn c nh b gim dn v giá tr, hay
còn gi là hao mòn. Có hai loi hao mòn tài sn c nh là hao mòn hu hình và hao
mòn vô hình.
Hao mòn hu hình là loi hao mòn do quá trình s dng ca môi
ng, hình thái vt cht ca tài sn c nh b mài mòn, bin dng, gãy, v, h
Hao mòn vô hình là loi hao mòn do tin b ca khoa hc công ngh, mt loi
máy móc, thit b mtài sn c nh b gim giá hoc li thi.
Do tài sn c nh b y, doanh nghip cn to lp qu  thu hi,
n mi, doanh nghip cn trích khu hao cho tài sn c nh. Trích
khu hao tài sn c nh là vic tính chuyn mt phn giá tr ca tài sn c nh 

ng vi phn hao mòn vào giá thành sn phm và s thu hc phn giá tr 
qua tiêu th sn phm.
Vinh mc trích khu hao là công vii phc tc tiên,
doanh nghip phnh t hao mòn ca tài su này r
nh hao mòn hi s
hiu bit, kh  a doanh nghic m hao mòn,
doanh nghip cn phi cân nhn các yu t sau: