ĐỀ CƯƠNG BÀI GIẢNG HỌC PHẦN THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

ĐỀ CƯƠNG BÀI GIẢNG HỌC PHẦN
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

MỤC LỤC



 !"
1.2.1. Theo mục đích và tính chất hoạt động đầu tư
1.2.2. Theo tiêu thức quan hệ quản lý của chủ đầu tư
#$%&'$%
1.3.1. Dự án và những quan niệm về dự án
1.3.2. Sự cần thiết đầu tư theo dự án
1.3.3. Dự án đầu tư
1.3.4. Đặc trưng của dự án đầu tư
()*+,$%-
1.4.1. Khái niệm
1.4.2. Các hoạt động quản trị dự án đầu tư
.
/012
2
3%456*7,$%2
2.2.1. Xuất phát từ vai trò quản lý vĩ mô của Nhà nước
2.2.2. Xuất phát từ lợi ích của cộng đồng
2.2.3. Phát hiện và kịp thời chỉnh sửa các lỗi chủ quan
#89:;4<;&47,$%2
2.3.1. Với cơ quan, tổ chức thẩm định 10
2.3.2. Với đơn vị được thẩm định 10
(=>44<;&47,$%?
2.4.1. Thẩm định về quy hoạch xây dựng 10
2.4.2. Thẩm định về Phương án sản xuất 10

2.4.3. Thẩm định kinh tế - tài chính dự án 10
2.4.4. Thẩm định các tác động khía cạnh xã hội – môi trường 11
@0A4B44<;7,$%
C9D>E47,$%
#?
FGHI/01?
#J9667,$%?
3.1.1. Phương pháp so sánh các chỉ tiêu 20
3.1.2. Phương pháp thẩm định theo trình tự 20
3.1.3. Thẩm định dựa trên phân tích rủi ro 21

#KL7,
3.2.1. Thẩm định các văn bản pháp lý 22
3.2.2. Thẩm định mục tiêu của dự án đầu tư 22
3.2.3. Thẩm định về thị trường 22
3.2.4. Thẩm định về kỹ thuật công nghệ 22
3.2.5. Thẩm định về tài chính 23
3.2.6. Thẩm định về kinh tế - xã hội 23
3.2.7. Thẩm định về môi trường sinh thái 24
(@
MNOPQOROR/01@
(S49&T6B4+<+!@
4.1.1. Khái quát về rủi ro 25
4.1.2. Tại sao phải phân tích rủi ro 26
4.1.3. Lý luận cho phân tích rủi ro 26
4.1.4. Các bước phân tích rủi ro tài chính 28
4.1.5. Lợi ích và hạn chế của phân tích rủi ro 28
(46J966UV$A9+!96B4+<+!$%2
4.2.1. Phân tích độ nhạy 29
4.2.2. Phân tích tình huống (Scenario Analysis) 31

4.2.3. Phân tích mô phỏng tính toán – Monte Carlo 32

&
CHƯƠNG 1
DỰ ÁN ĐẦU TƯ
3W5X?-5YZ[D5X?@5\]'L6^*! LX?5_
A. MỤC TIÊU
- Kiến thức: 3&>E`444&aT [ L49&T$%^$%^E
`44bc&'d4e4<;$%
- Kỹ năng: 3&>4fbKg9&L$A944b5h4&T$%^$%&'!%4
i
- Thái độ:3&>D>B4]'j4^4<k9leUm9'  >
n;5]'j4
B. NỘI DUNG
1.1. Khái niệm đầu tư
!"k9Y9jE '_ 'n+lUV$A9449o %4&T'4B^ ;!
k9^'9D>>>&'44'U*&L4ab4p+%456!d4956U*
qa9*J&'U*qar+k9444JUr&L4abKL4<;Tb5sa6t
6"&6D4$A94<;44b5n*^4fe4fm944eb4;&T

Đầu tư theo nghĩa rộng 'U%DU449o %4r"e5'44!"
k9'!fp&T4!9u44b5n*a,+!9J9 ; SJ44
9o %4v]w+;e"`444b5n*f9o %44fe 'T^ ''9D>>
>^ 'Uh4 ;!k9&'+B4b5n*"`44fe 'U%g9>44'U*'
4B^'U*&L4a^'U*+B&'9o %4
Đầu tư theo nghĩa hẹp 4x];!9om9!"k9UV$A9449o %4r"
py "4!Tb5zqvkm9b5n*+!9J9 ; SJ449o %4v
UV$A9e"`444b5n*f
1.2. Phân loại đầu tư
1.2.1. Theo mục đích và tính chất hoạt động đầu tư

Đầu tư tài chính: 9u4fT]w+;4!&;D!d4;444h94x4f9e`4
r9 vUa,+S49V5b;D;+654B6<^B65b!]"4
!d4 vUa{Dk4&'!!"k9U*qab$!;4<;4|9D6''
4Bb|9 '9;g9>'U*4!Tb5^5b|9q}5n;nW45
+!9 :&%4'D^f4x 'g99+,'U*'4B4!k4^~4h4
'4Bu9`4%4956|9n;44+99;'4B9'9^
4|9D4h9b!!"k9'D 'b>Dk9&Wn;+j94!Tb5
&' 'k+!9m9 !"l %;4jeW;! `B4^9*e+<+!4!44
4<
Đầu tư thương mạiX9u4fT;'9f;&']&S94;!Jer9
4> 49b;&'b]5b|9q}5n;9!"J9l !"
'Db|9"!+;;D 'g9>'U*4!Tb5'4x 'g9>'U*'
4x4!4<0d4${&LDJ9" "9•64!n+l |9'9

f;$!6+e"!+;$i+;k44 !"&'$i$'9J);f^f " '
4!6+e^g9B4 €D&W4!r+k9U*qab$!;$,4&A4<;44J
&,4€94*Tb5
Đầu tư phát triển 'lh4n;+j9a+!9Tb5^f 'eT^
4JUr4!44!"k9b44lh4b4b|9eo"&'&Lk9
5b|94f6+e
1.2.2. Theo tiêu thức quan hệ quản lý của chủ đầu tư
Đầu tư gián tiếp:9u]w&Wb|9+%456;9;n* [^T'n+l
%4&'&L'b5n*;4~65!d4+65+>,+u94h9
b!h4a6+!9+u9`6'D'4fe`4r9 `B4&L4aY4~
B4^T v+65_^ `lB46&L4aYnDT]enD5^nDT>v_9b|9
`4;9;n* [+%456'U*'l]w&W
Đầu tư trực tiếp: 9u]w&W+%456;9;n* [^T'n+l%4
&'&L'b5n*+%456];!9o$,44De&'6
+e$,44De 'klh4+!9f&4]w&W 'p$,44De
nDTUrm9+,4<;'U*%44a+!9$,44Deb|94fU%9;g99

+,'U*
1.3. Khái niệm dự án và dự án đầu tư
1.3.1. Dự án và những quan niệm về dự án
1.3.1.1. Khái niệm dự án: % 'k~9e44!"k96Ak4 •;p"!
+;U*67!d4$,4&A$Da+!9b!*u9;q4,&SU%+'9]k4&T9o
%4+!9]W4*b|94E44E
z~9e44!"k9X%];!9oT4|9&4'a4*T6*b5•4
]p9kU*679;!k6zU*67^b5!"4^]!4!^oUJ' 'W4fT
‚wm9nD5,^T!'44dD>4^4446B&'U%4a6L+<+!
z44|9&4 k4&'!;XFla4*T6h9kWn;U%'
4|94<;$%&'$!fa4*4x4‚ 'm9f99f64!kW9+k9 S^S9
B4J3%UE6q564|9&4+!9$%6*|+j9k |9B4&Tu9;
z44|9&4&'~9e444|9&44`4%4+!9ku"q4
,%4fe]E&'eb5•4
z49o %4e%4444|9&4&'~9e4|9&4 '9S"0ƒ$%
u9>6B449o %449o %4'D4'9],+'9]k44d4„b46B4!
$% 'kUW'4|9y4W
z4!"k94<;$%$i+;+!9|+u9b|94E44E0|+u94<;
$%b|96* '|+u9"' '|+u9J9 ;
&LD^$%&'44!"k9;95'4fm9e49*;T$!
4!9u%4&'],9S"&T9o %4^4*;T`4 >b5!"4^%4&'
be+;3%b4]r4ƒ44!"k9;9`45'4fB4a d6 "^4‚$%
l4fu"&' '$Da
%6*+* u`4444wU;X

;0A4>4<;$% '9l…
]u9;%4];! …,;e'!…
49o %445Y ;!k9^&W†_ '];!>…
$!"k94<;$%`4%45'!…
y3*67^$,4&A;D9+,+;`4"!+;t$% '9l…

1.3.1.2. Dự án – một phương thức hoạt động có hiệu quả
!"k9y!$% 'k!"k94fb5!"4^`4be+;e*]*!4!k
5+l49&S449o %4&'|+u9v`4B!p%4m9
A4>a,% 'Tb^TT4<;U%~S&'6+em9g9
D^UW `944$%g9 >%U+;p9*nD5m9‡&aTˆ+>4!
u96+e4<;k$!;96^knW49;^kb&%4L4B+>6"&
!'4%4!6}6S9jU%ƒ %44fu"e"!+;U*67$,4&A!9
W4W+r'%46*|9n;!"k94<;4!9u!"k9
b|9!; '!"k9y!$%^m9!"k9v`4 >b5!"4&'<9o %4
e*]*!U%'4|9
1.3.1.3. Dự án là một hệ thống
BW94<;k$%qa6tm94g4hU;DX
zm9!"k9+!9k$%n;&'46W •;y!m9 |9B4a
,0k4|9&4b|9`4%4!d4b|9%4•95k&'4a `9
U„*r9b|9W5444|9&4b4&'!']k444|9&44<;$%
z0ƒ$%o"kA4>nD,!"k94<;!']k$%^"!+;U%"
,&T446J9$4<;$%
z0ƒ$%T4fWn;n; "4d4„&S|+u9
d4+94<;446J966'D+!9n* [$% 'X
‰);$% 'kW944!"k94fA4B4&'A4>rj
9;!"b4;4<;$%
‰4!"k9+!9k$%4`4%4y!m9 |9B44d4„&Tu
9;^b|99;&'&L4a
‰B!D<544D>W*]*!n*!"k94<;$%+!95&L
k9&']5~
1.3.1.4. Các phương diện chính của dự án
Š Phương diện thời gian: +l4<;k$%];!9oT9;!"b4
;^u9];!9o];9;!"4BX
z;!"q4,^9>4h&' L6$%D '9;!"nD5,'k9
;Db|9'k9^+eb;;Db|9+eb;$%+!99;!"q4,^9>

4h&' L6$%^444|9&44`45'k44L+j9^b|9&k&v&S44
[$!X
‰‹r9nD5,5U%']"4<;$%
‰B4a6h4"64<;4|9&4
#
‰6B4!9;!"'D4;T;g9u9;&'b6B4!9;!"
'D '45^9f66n;+j9 '9*+<+!4!$%
‰*g94k94<;444<en* [S44d4B4W4{9U*67$%
'4;!a
W&S44$%^9;!"k '9;!"47],9o9>4h
94Jk\9>4h&' L6$%Tb*&'b*&'7,&'6>
$D$%r444a6n* [3*674<;9;!"'D 'k]*$%v`44a64f
7nDT6>$D+!9^f ' L4h9b5ŒbKL;D$%b*
z;!"+eb;%4$%+!99;!"'D449o %4`4UV
$A9^4446B6U^W`9$%`4t9]S4l'=>4d+;+!9
9;!"'D '5'4|9&4;^*]*!4a `94|9&4&'46B+!9
b|b~v`4q4,]r&l4446B4<D5$i+;r9;!"'D^4a `9$%
6Ak4&'!b5n*!"k9+!99;!"'D&'D '9;!"nD5,&4
;$%&'!b;4UV$A9e%4A4>$%
W&S44$%^9;!"'D`49j '9;!"%4k
$99;!"'D];!9oX
‰s9;!!d4>ay!nD,4<;'S4Y54fqD$%9_
‰7],d]p9qD$9Y54fqD$%9_
‰~4h4De4j&a^b*!U^5b5^9,bKL&'4a `94|9
+lYaDe4j&a_
‰7,5b54|9+l
‰~4h4a^;UE5],^4|9qD E6
‰s9aD6}6qD$%9&'9aD6}6b;4'9D>Y54fqD$%9_
‰[b5`6o9&S'e%4$%
‰4|9qD E64|9+l

‰94|9+l&';nD5!
z;!"b;4$%D '9;!"!"k9$%;!"'D`4]E
tbb5•4%4$%55ubc!"k94<;$%+!99;!"!"
k9^$%]EU `W&S44$%y!9D>E4!'+*+%456^D
'ubcU*qab$!;^ubco&WW&S44$%b4^D 'ubc
b;4$%ubc'Df9&;+‚nD5,4W4{94<;!']k4bc$%Z`
B44<;$%4x`4%4r9;!"'D
zPhương diện kinh phí của dự ánX6B4<;$% ']e]p9T4<;44
9o %4454!!"k94<;$%W&S44$%^6J9$b6B
4<;$% '6J9$'4B'+9 '&aT&W&'n*UV$A9
&WFW4`4B4Bq4&'n* [4d4„<b6B$%S
`4%4&'!"k9y!5kvT+;6B4<;$% | | ''W
n;+j9"!>n*b544$%^d4] '44$%W&Sƒ$%^
Tn;+j9b|94xq4,4Bq4 `9b6B45'4‚4q4,
9ob6B4<;f0ƒ$%4fe`4*]*!]p9k^kUW!d4T9o
(
b6Bb4;J4a9ob6B 'kW6*b*g9;!'4<;$%

J9$b6B4<;$%4`4qyq}r4*];9;!";!"q4
,UW `9&'9ob6B454!44!"k94<;;9;!"4‚ "
6B454!44!"k9r9;!"k4<;$%45• a6U!&S;9;
!"U;^9B4a!"k9+!99;!"'D4f[9vnD5,^]r
&LD^b|94n"4546Be*r954a `9!"k9;!"%4
$% '9;!"4<D5b6B`4;&'!e!''44!"k9%4
$%d4]n;5n* [b6B+!99;!"'D;!;];^b6B
`4]e$S$"946Bb;4$%6Bb;4f• TBb4;c
k4&'!t99'W&S44$%U*qab$!;^b6B4!9;!"'D '
&W k945
ŠPhương diện hoàn thiện của dự ánXJ9$'D4<;$%"$4!m9
+;!9WYb5n*4"`4y!S9A4>_0k4449a^f '

4a `9!"k94<;$%0k444Ae^f4fe ' `L4;!+!944!"
k9b$!;k!'4<;$% 'b5n*~9`64<;4*];9;!"X47],^
%4&'!"k9Ža4hk!"k9D5b}'!+!9];9;!"T*r9
5b5n*4W4{94<;$%a `9!"k9+!99;!"k`4er
4a `9L6oUJ&T$%r9;!"; '&4*]*!>474a `9U*67
4<;$%‚4a `9!"k9+!99;!"]; 'b5n*4W4{94<;$%ŒA4
>$%
ŠQuan hệ giữa ba phương diện chính của dự ánX0Wn;9m;];6J9
$4B4<;$% 'Wn;]4h94f•F49*nD5Wn;
'D |d+;4!44'n* [$%ue^u9;^449o %4 'm9T
bnD5,A4>4<;$%9`4 "^m9+;,S94!&4 %;4j
&'!0k$%&SD>44a `9^&Sm94|9&46h4"6b|9e%4
]p9k9€m99u5bKg9&'b|94f+4
1.3.2. Sự cần thiết đầu tư theo dự án
6+e4f&;+‚n;+j9W&SU%6+e4<;knW49;^ 'k
:&%4!"k9p"!+;&'$D+lU%!"k94<;444JUr&L4abKL4<;T
b5W&S444JUrU*qab$!;$,4&A^!"k9 'k]k6L+!9
!"k9U*qab$!;pg9>4JUr&L4abKLS^$D+l!"k9
4<;444JUr&L4abKL4f&'&l&LD^ 'Tbe6+eU*qab
$!;$,4&A4<;44$!;96
!"k96+e4fm9d4eb4]&S44 !"b4^f 'X
z!"k96+e‚wkUW&W S&'&W'Dpb>j9+!9
UWn+l
z!"k96+e '!"k94fB4a $'`4eru
9;%4Yu9;qD$%94|9+l4<;$%_^u9;4!"k9e4f
eo<UW&Wv]w+;W&S444JUr&L4abKL6A4&AU*qab$!;
@
‚wTg9
- u9;&L'44b5n*b}!$'u9;&L'44b5n*
`4Btb;&'!!"k94!5b5"UV$A9&''!*4|9+l

zd4eh '44'n*4<;!"k96+e' '444|9
+lqD$%9u96D4$A99;D"Jf`4"!$%9>
z0kd4e$iLaD '!"k96+e4fk+<+!4;!
1.3.3. Dự án đầu tư
1.3.3.1. Khái niệm
y! Ll$% 'L6`644Tqa]w&W+9&'$'"e5
'44!"k9+>,;]'4Ae^+!9b!*9u9;q4,
&LD$%4feqyq}tT9f4kb4;X
zFTdlh4f 'kL6`6oUJ' +l]'Dk4445&'4f
W944!"k9&'46By!kb5!"4e"`4m9b5n*&'%4
`4m9A4>a,+!9J9 ;
z+>9f4kn* [^$% 'k4|94An* [UV$A9&W^&L^ ;!
k9e"!+;44b5n*'4B^b5zqvk+!9ku9;$'
z+>9f4kb5!"4^$% 'k4|94Aeb5!"4454<;k
4|94k4U*qab$!;^6+eb5zqvk^ 'TT4!4!44
nD5,&''+`
zFTdk$9^$% 'kL6`644!"k94f >n;&S;
`4b5!"4!p"44A4>v,]p9&4"!+;44b5n*4Ae+!9
ku9;a,^|9n;&4UV$A9449o %4q4,
1.3.3.2. Yêu cầu của dự án đầu tư
e*]*!Bb*^$%6*6h944D>44J]*U;X
- Tính khoa học:e9uU!"*!$%6*4fkn+l9>
4h••bK4'9^B!L+j9^4Bq4t9k$94<;$%d4] 'k
$9&T'4B^k$9&T4|99bKLBb!;j44‚e+!9n+l
U!"*!$%44fU%&a4<;444Jn;4D>|
- Tính thực tiễnX44k$94<;$%6*`49>4h^q4,+>4J
Urqyq}^6B4^9•9h444Tb&'!'4*4Ae >n;+%4
56&'9565!"k9
- Tính pháp lýX%44f4JUr66 [&m94E4h4 '6{`6&S4B
U4&' L664<;'S40W&LD6*9>4hbK4<+J9^4BU44<;

'S4^44&g]*66nD >n;5!"k9
- Tính đồng nhấtX4$%6*<44nD,494<;444Jn;
4h4g9&T!"k9^be4*44nD,&T<A4FS44$%
nW454‚6*<nD,49;9BnW45
C
1.3.3.3. Phân loại dự án đầu tư
a. Theo thẩm quyền quyết định hoặc cấp giấy phép đầu tư
ŠW&S$%+!9S4X e5'n* [&'64a6n* [^{Dy!
B4a4<;$%&'nD|^44$%+!9S4`46y!#f•^
Ž&'f;>h4`4${9e6f '$%k49'b5'!…\%
4f~9h4 S;Dw…+!944flf• 'n;+j9a^6h4"6
a^4‚f 'Bn;+j9^B6h4"6J4*~9h4&W>+>];!9o4*T
4DenDTUV$A9a^dS4^d]e^T A4,;^&{9+uY54f_
ŠW&S44$%S49!'X9o# !"$%f•^Ž&' !"
`464a64!,;6J9
b. Phân theo trình tự lập và trình duyệt dự án:y!+l%Y!d4y!]S4_ L6&'+l
$D^44$%`46+;; !"X
Nghiên cứu tiền khả thiXoUJ+l$D4<;]S4'D9j ']!4!9>4hT
b*
Nghiên cứu khả thiXoUJ+l$D4<;]S4'D9j ']!4!9>4hb*
c. Theo nguồn vốn:%]p9&W+!9S4Y&W4a66^B$A9^44lh4
Dk9b4_&'$%]p99o&WS49!'Y9o&+`S49!'R•
&'9o+%456S49!'•Q_
1.3.4. Đặc trưng của dự án đầu tư
z%4fA4B4^A4>+‘+'9
z%4f4bl6+e+>9^4fu9;o"m"
z%4fU%;9;4<;T]>X4<^'^4Jn;494a6$,4&A
+!9^4Jn;n* ['S4^†
z3*674<;$%;9B4aJ454^k4!
z0|+u9!"k94<;$% 'X‡&;4"ˆ^4fU%J946h4"69m;$%

'D&'$%b4^9m;]k6Ln* ['D&S]k6Ln* [b4
z%4fB]a,&'k+<+!4;!
1.4. Quản trị dự án đầu tư
1.4.1. Khái niệm
)*+,$% 'n+l L6b5!"4^T6Wu9;^9o %4&'9
Un+l6+e4<;$%p*]*!4!$%!''•9u"^+!9
6"&9U4`4$D&'"`444D>4vv,&TbKL&'4a `9
U*67$,4&A]p9m96J966&'TbWa4!6}6
1.4.2. Các hoạt động quản trị dự án đầu tư
)*+,$%];!9o44!"k9~4h4^T'^n* [44n+lX
z ZL6$%
z 7,^q}$D$%
z %4$%
z 3*qab$!;y!$%
z 9b5n*^n*%454<;$%n;t9ubc&'4*u"
-
z 5•4$%^; [^64;'U*
C. TÀI LIỆU HỌC TẬP
’“9Di)W4”^",'^;,J9^9Di);9Y??._^Thiết
lập và thẩm định dự án đầu tư^sŽW9b>
’“9DiŽ"49DY??._^Giáo trình Lập dự án đầu tư^"j4b5nW4$^'
k
’#“L6e49*+u9"j450Y??C_zThiết lập và thẩm định dự án
đầu tư^sŽW9b>
’(“+Fg{9Y??2_^Giáo trình Quản trị và phân tích dự án^j4&'4B^
sŽ'4B^'k
D. CÂU HỎI ÔN TẬP, THẢO LUẬN CHƯƠNG 1
&'44446 !"…
+l]'D449;!"&'4!&B$Aj;…
#$%&'$%…

( !"$%…!&B$Aj;
@d4e4<;n*+,$%…
CHƯƠNG 2
.
THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ
3W5X?-5YZ[D5X?@5\]'L6^*! LX?5_
A. MỤC TIÊU
- Kiến thức: 3&>E`444&aT [ L49&T7,$%&'
U%456*7,$%
- Kỹ năng: 3&>4fbKg9&L$A944b5h4&T7,$%&'!
%4i
- Thái độ:3&>D>B4]'j4^4<k9leUm9'  >
n;5]'j4
B. NỘI DUNG
2.1. Khái niệm
7,$% '&4~4h4qyq}k44b4n;4fb!;j4&'
!'$44k$94J]**r9+%456SBb*4<;$%tf4fnD5
,&'4!6}6
D 'kn+lbe+;9k$9$%k44k4 L644]&S
n+lU!"*!$%7,$%v"!+;4JUr&m94E44!!"k9
4fn*4b5 L+•+;tn+l7, '4JUre444Jn;4f7nDT
4<;'S4+;nD5&'4!6}6
2.2. Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư
2.2.1. Xuất phát từ vai trò quản lý vĩ mô của Nhà nước
3%457,$%]Et&;+‚n* [&:|4<;'S4W
&S44!"k9'S4&S4h4g94|9nDT4<;lU„4;6&'!n
+l %;4j$%a4*44$%k4j9o&W^j'6
b5T6*f99f6&'! `B4494<;aS4Žr&LD^+S4b+;nD5
;D4!6}6^444Jn;4f7nDT4<;'S44]5qy$%f4f9f6
6"`4A4>4<;nW49;;Db|9…54fl]p944'!&'5h4k

'!…F4qyq}'D`44! '7,$%
2.2.2. Xuất phát từ lợi ích của cộng đồng
0k$%${`45'U!"*!bK •954€9;9B4<
n;4<;9uU!"*!Fl&LD^e*]*!Bb4n;4<;$%^456*7
,9uU!"*!u9h9+>9f4k–6elL44&aT4<;$%4
'7,u94f44l+k9J+!9&49$%jqa6t `
B4494<;!'qvk^4<;4*4k9o9eqyq}44 `B4b5qvk'$%
y "
2.2.3. Phát hiện và kịp thời chỉnh sửa các lỗi chủ quan
0db4^bU!"*!$%4fe4fm9U;Uf^44[b54fe•^
b|9 |9B4^L4B4fe4fm94&g^m94m${9UJr4fe9D+;m9
+;4a69m;44W4;9;7,$%U„6&'UV;4m;`4
m9U;Uff
2.3. Ý nghĩa của việc thẩm định dự án đầu tư
2
2.3.1. Với cơ quan, tổ chức thẩm định
z•64!4< %;4j`46J9Wa
z•64!4Jn;n* [&:|4<;'S49`4B6{`64<;$%
&SnD!"466+e494<;9'^&{9 v~&'4<;4*S4+>44dA4
>^nD|^nD!"4&'n*
2.3.2. Với đơn vị được thẩm định
z•64!&4q4,`44 `^4"4<;$%+>44db&'!!"
k9^tf4f]66b;444bB;4"4f `&'"4544d4f"
z•6•44''4B+;nD5,4Bq4&T4!&;D!d4'+`4!$%

z);7,9•64!&4q4,+‘44664<;44]>;9;
2.4. Yêu cầu của việc thẩm định dự án đầu tư
2.4.1. Thẩm định về quy hoạch xây dựng
zW&SonD!"449qD$%9X+!9n+l L6nD!"4^J&,
&a4f+46W`6&S4BnDT,;6J9e aD[b5444Jn;4f >

n;^]!4!4Jn;7,&T44[b5vL6&'6J9!'4xoUJ
nD!"4qD$%9^+S4b+l4a67nDTqyq}^6>$D
zW&SnD!"445qD$%9X+!9n+l L6nD!"4^J&,&a4f
+46W`6&S4BnDT,;6J9 aD[b5444Jn;4f >n;&'[
b5+k9+v4<;$+!9b&%4 L6nD!"4&T44k$9 >n;5o
nD!"4qD$%9
zlh4 aD[b5X+9]'DUJo^]*&„446J9nD!"4\ aD[b5
]p9659u`4 aD[b54f+4+* u+!9u9;?@9'D '&4^be
t9'DL`465 aD[b5\U;u"nD,^5b|9+* ulqyv
o9[
z+S4b+l4Jn;4f7nDT6>$DonD!"4qD$%9^~4h4
&a4f+4]!4!&S4Jn;6>$D&Tb5n* aD[b5^ '4JUr4!&4
6>$D
zF4 %;4j6J9nD!"4qD$%9+>9D>E46**]*!6A4&A
4! `B44<;nW49;^ `B44<;,;6J9&'4k9o9$4\o9u^4€96
h9`444B94<;;UW9u$+!9b&%4 L6nD!"4
2.4.2. Thẩm định về Phương án sản xuất
z7,,+u9&'$%]!`4$!;
z7,^$%]!`444b!*A446B
z7,$%]!`4b5n*b$!;
2.4.3. Thẩm định kinh tế - tài chính dự án
z6*<' ;966 [&'4BU44<;'S4e+`444
+<+!b|9!9W
?
z9Bn*4<;k$%'!f^46*q4,4Bq4^`6 [9
4*4<;44D5W4a'46B;D$!;4<;$%F4B5D5W "6U„
'4!n+l%4$%`4$i$'9J^n*7,$%4;!J
z<nD+lk$9&'6J9667,'4B$%
z|94L6&'qV [|96*4Bq4&'4<k9564L
2.4.4. Thẩm định các tác động khía cạnh xã hội – môi trường

z4f4J45*]*!U%;9;4<;4k9o9,;6J9&'!n+l L6^
7,&'9U%4U%4k94<;$%>qvkŒ|+u9|9
n;&494;!g9 %44<;4k9o9&T44&aT|+u9&'qvk
z9>4h!'44nD,*]*!4a `94<;]!4!|
+u9zqvk`4 L6^+!9f4f&4;+;44>4B94a `94<;]!4!
|+u9
z4f4J45e*]*!%444k$94<;]!4!|+u9zqv
k+>%45k$94<;]!4!6*`44! 'k64<;44nD!"4^45
`4v`46>$D
zB44%4~4h444 S6L6a96&A7,]!4!4!|
+u9zqvk4!444]k4a6xF4'DU„9f6694;!4a `94<;4|9
47,^9;D4*W&S44$,4&A7,
2.5. Mục đích của thẩm định dự án đầu tư
z9B`6 [4<;$%XB`6 [`4]ek44~9`6Y]e
+!9Bn*&'Bb*_&'`4]ert9k$9&'44h4B
!4<;$%
z9Bn*4<;$%Xn*4<;$%`4qyq}+>;6J9
$^n*'4B&'n*b5zqvk4<;$%
z9Bb*4<;$%XD 'A4B45Uh4n;+j9+!97,
$%0k$%`6 [&'n*46*4fBb*a>`6 [&'n* '
;Tbn;+j9e$%4fBb*9Bb*4‚6*qyq}&Sk
$9&'6"&+k9J4<;$%Yqyq}44b5!"4~4h4%4^|+u9
66 [4<;$%_
Ž;A4B4+>o9u4€9 'm9D>449W&Sj$%0k
$%W`4!d4`4'+`&Wl$%f6**]*!`444D>4
+>D>^A4B44W4{94<;&47,$%4‚ck4&'!4<e7
,$%
z44<+!9&'9!'S47,$%b*e;+;nD5,

z4,45'4BY9'9^~94A4&'6+e&&_7,$%

b*e'+`!d44!&;D&W
z44Jn;n* [&:|4<;'S4YŽkb5!"4&'^]k&'444Jn;
9;9]k^•];$x^'6W_7,$%b*e+;nD5,4!
6}6!d44a69aD6}6

2.6. Nguyên tắc thẩm định dự án đầu tư
+> 9f4 k n* [ ' S4 44 $%   ^ &4 7 , 44  <44
9D>E4U;DX
za 4*44$% k4j9o&W&'j' 6b 5v`4
+;nD5,&'4a69aD6}6T6*n;b7,&Tn*b5qv
k^ &T nD !"4 qD $%9^ 44 6J9  b5 +•4 4|9 9 r+k9 a ;^ '
9D> 9D> E4 'D *]*! n* b 5 z qv k 4! 44$%    +
%4m9$% 4xJ4f `B4&Tn*4B
zW &S 44 $% UV$A9 &W'S46* `47,&T
6J9$'4B4<;$%9!'6J9$b5qvkv>r9D>E4+>
'S4&S44&t; '4<&t; '4Jn;n* [4944$% %4
4*;4h4g9n* [$%Xn* [$%&S4h4g9 'chủ đầu tư &'n* [$%
&S4h4g9quản lý vĩ mô Yn* ['S4_%49D> E4 'D p *
]*! UV $A9 4f  n* a T &W 4<; ' S4+!9j$%b|9e
4+u9m; `B44<;4<&' `B4qvk
zW&Sm9$%UV$A9&WR•&'&W+%4564<;S4
9!'^b7,$%44•[5m9|9 nW45
za6'!4fnDT+;nD5,4!6}6&'4a69aD6}6l4a6f4f+4
7,$%7,$%`44! '4h4g9n;+j9 +!9n*
[ ' S4 7 , * ]*! 4! 44 4J n; n* [ 'S4 r 44 4a6 b4
;+;nD5, 4!6}6&'4a6 9aD6}6`44Bq4y!7nDT4<;
l
z9D>E47,4fu"y!9D>E4'D444Jn;n* [
4<;'S44;4f97,^+m9<A4+u+'^4L+i^
9D6T'+!9&4+;nD5,&'4a69aD6}6

C. TÀI LIỆU HỌC TẬP
’“9Di)W4”^",'^;,J9^9Di);9Y??._^Thiết
lập và thẩm định dự án đầu tư^sŽW9b>
’“9DiŽ"49DY??._^Giáo trình Lập dự án đầu tư^"j4b5nW4$^'
k
’#“L6e49*+u9"j450Y??C_zThiết lập và thẩm định dự án
đầu tư^sŽW9b>
’(“+Fg{9Y??2_^Giáo trình Quản trị và phân tích dự án^j4&'4B^
sŽ'4B^'k
D. CÂU HỎI ÔN TẬP, THẢO LUẬN CHƯƠNG 2
D1, CÂU HỎI ÔN TẬP
"U;!46*7,$%…
+l]'D[9:;4<;4|947,$%…
#+l]'D44D>44<;&47,$%…
(+l]'DA4B44<;&47,$%…
@+l]'D449D>E44<;&47,$%…Z>&S%4i

D2, CAU HỎI THẢO LUẬN
FISH, CO. LTD
Z'k$!;964fDB+!9 :&%445]5&'b$!;44d'9
<D*U*^+!9m9g9D!"k9U*qab$!;4<;•U!^Z$4f
+AUr"kxk4o9]p93|94VZ!9 |"`4W4kg9+r94;!&'
4fkb!* `L9be!| '4!q!{f9*9—!ro9]p93|9V
Z!9>`44BnDT44,;6J9+an;6+e&'D4€9 '4!;9
" `LJ9W4;!4!44$!;9645]5^qab7&'b$!;U*67
'DpL$A944Tbv4<;44,;6J9o9u6h9D>4r
+k9!"k9U*qab$!;^•U!^Z$nD5,946r+k9'D45
]5•*U*UW4<;l
p+eb;%4[r9'D^‚9b5!"4b$!;v`4~9
9W49;! 'W6W`6&'!446‚9 >n;qD$%9]!4!9>4h

b*3;J9 '&44L %4^|9;Z•;z+r96‚9b5!"44{9&S
44o9U%4<;lv+l >~99W4]*]!4!9>4hb*&Sk
$9fEU;X
1. Sự cần thiết phải đầu tư
•U!^Z$4f+AUr"kxr&T" U|9T&'U|9L^5696Že
|9FS `5&Td4eb5&{9&',; [4<;xXC@]u]e^J(????;
]v]o&y]e&'(???;a9L6d^p9m;;4V;U|9 S4{9&SW9
b>+"44p94,\x4fTg9 S&T<D*U*^+aL4!&4||
4S4d^S4 `&'44 !"<D*U*b4
FS `54f]u]e$'^p+!9&{9]e4f+m `9 S&T|4&'4fb*
g9b;44;!+m `9T+;4!]5b!*9^+a&'b*g94!6}6
b;4'9gC#????aF{9]e4!6}6b;4*U*n;g&l4f#4V;
U|9 Sg|9+;]e&'944]v4^|^%44B4<;]e|9;Žk9!'
+;^4fb*g9$4De9+u9y!{;&AU;9]eD;ŽkB+;U* `9
b;44fe"'9g '@????z@@???a+!9g22CU* `9b;4*
U*v"(##(?a
F{99L6d&y]e&S+>(???;a9L6dv`4nD!"4e|
+o9<DU*&'b5`6+o9+t9B4||+!9g22- 'X#???;^4!
U* `9C???a|44 !"Y|'9^3•^˜^l_
<DU* '9'b5€j4<;x^9+"9b45]5<D*U*4‚
D54;e6h9445]559o9D> 4fU™\6 SU* `9|
44"D+;9!'xx4f'D|9 "&S4|9Ua5b5@???ašg^
9&l5],vn4€&' "4L^'qr9],qW94a6^U* `9U*67<DU*
45]54x"??a&S4a `9b|94;!>b9"4qab7a6Yg22-
<DU*|9 "qab7"b9"4.+3_
eb;45Tg95"4<;9'<D*U*^xvqD$%9`4|l
,S96+e9'<DU*5g??+>4JUr›4g4h&'!+"9^T
#
g9>>&'g9 %4U*qa4<;9'<DU*xy!6J9S96+e
b5494<;x&',S96+eb5<DU*F;$!Žk<D3*T

+;^q4 L6n;e,S9&'A4>6+e<DU*",;6J95g
?? 'X
- Về khai thác thủy sản:;g9g9 %4b;4]e]p944g94u9
6+e^f9T'>54f4|9Ua Sb;4&{9]ebJ^]>4"fUE6
q56 "4J4a9Tb;49]u4!6{`6p"U* `9b;4]e(@???
a+!9g???&'@@???a+!9g??
- Về nuôi trồng: 5'6,$B4^&{9|D5bB4r+k9
$B4|y!6J966>54!g9Ua4;!^9*$$B4|b|9
6{`6^4DeU;9+o9+t9&'|996aa"U* `9|<DU*Y4<
D5 '4|_g??? '2@???a&'g?? '#@???a
- Về chế biến thủy sản: +>4JUr'D4f456*94a6^
r+k9&'qD$%9S>446qr945]5<DU*4f+;95],"
p94;!4a `9U*67^9m&m944,+u94f&'r+k9,+u9
U;9œ&'ŽE40Kp"h4U* `9U*6745]5&'>A<DU*|9
"g??? '2@??a&'g?? 'C???a9"4<DU*qab74<;
g???"(@??????3&'g??".@??????3
g4h&'!+"94JUr45]54f&'6J9S9^A4>6+e
9'<DU*+!9m9gS^+S4E&494a6r+k94JUr4f
4<;•U!Z$^ '5Uh445
2. Mục tiêu, hình thức đầu tư, phương thức sản xuất của dự án
2.1. Mục tiêu của dự án
z94a6r+k9'D4fe"`4>47&U%467qa
b7nW45
z+;9],!'445],4fe"4a `9U*67WJ
z>m9+;95],U*qaS"e9;g94|9Ua&'4a
`9U*67pg94u9b*g956,&'qL64<;U*67&'!,+u9
z94a6r+k9&'qD$%9S>k6qr9^]W+B "$D4DT4|9
9^6‚9;Dn!^'&U4<; %4 `94|9&' E6d>m9$A9
4A7D+V; ;;D+S4b&'!bU*qa
zg94u9Jm;446J9be+;4a `9U*67^4!94B

q4^ E6dW9494a6&'qV [S4+S4b;&'!U*qa4€9+S4b
;S4*+;9!'
2.2. Hình thức đầu tư
%qa6t&49>4hm94JUrU*qa4B4f4<;
4|9D&';+;m99*66&T4*"!^94a6&'r+k9>k6qr9
S^+!9fXsD$%9'qr9U*qay!n+l4|99b}6bBy!S9
4D>|f;&'"f;ZE6dm95],"^45]5`4m9U*
(
676{`6&S,5&'44<;b4'9"4€9+!9u9;S
p"`4kbW `9U*67TJ&S4a `94;!J
FSA4>>+>^4JUrU*qa4fU„`494a6&'r+k9qD$%9
>k6qr9Se6{`6&S44d'94;!4a6&'4fb*g9>A+%4
56"44U>,X|9;]f4&wQ)•&'6+e44d'9|J|9
Q)•X|U•9D>4!^|U•RŽ•3Q^|U•&w&'|˜4l&w^||9
] !4b+DTW9; !"U*67'D6*`44+;!'!'4!6{`6&SD>
44<;b4'96J9D&LD^lh4 'X94a6&'r+k9'
D|9Z"
2.3. Phương án sản phẩm - Qui mô sản xuất
Phương án sản phẩm:+!9m9gn;'D|9 "U*qaU*67
||9 ""U* `9b!*9C??ašg
z3W U*67U*qa+!9g"X@@#a
z>AU*67+!9g"X@Ca\b9"4qab7#?-9'3
z%94a6r+k9'D|9 "];!9o94a66qr9
Q&'qD$%9S6qr9QQqr9QU;94a6&•U*qam9d'9
+DTW9+S4D\6qr9QQU„U*qam9d'94;!4a6&'U*qa
d'9|9;^|J|9] !4b&'|9Q)•
Qui mô sản xuấtX);&494a6'0D|9Z"4|9DU„"n
|U*qa'9gU;X
+ ||9Q)•X ??ašgY6qr9QQ_
+ ||9Ž !4bX .??ašg

+!9fX
||9Ž !4br6qr9Q C??ašg
||9Ž !4br6qr9QQ ??ašg
Công suất trên được tính toán trên cơ sở sau đây:
+ 3W9'D '&4"n*4<;kg 'X #??9'D
+ 3W9u '&4n*+!99'D 'X .9u
+ 5UW9u '&4n*+!99'Dg9 >?•lU* `9'9gU„"
#C??ae*]*!h4kb*4;!+!9$%U„4jh4U* `9U*
qa"??• '#???ašg
2.4. Nguồn nguyên liệu và hướng tiêu thụ sản phẩm
Về nguyên liệu:9o9D> Už4f;D+!9x 'X|4'9^|U•^
|˜^|4l^|UEFSU* `9U*67#???a'9gl46*4fUW
`9|^4^%4^]"4k49D>  'C???a
+>v6B4^9o||Y|U•^|4'9_&'|]eY|˜^4l^
UE_^'9gv"+>????aY+>9||"C???a_
S96+em9gS^+>9&T|U„; >???z@???a||&'
-???z????a|]eYb;4_
@
&LD&S9o9D> "4ƒ<w;*44!U*qa~,
9!'+;54f9;`6 [U„4f>9o|9D> t44xb4;9U;9
]X"6•zŽ5+y^Ž;z3f4+g9
Thị trường tiêu thụ:y!••R4&T<D*U*+>59S;99;g9
+!9b9o494a6+r>bfbg$!*r94<;|+u94<D*
U*4<;59SU„]{9~5g??t(?z@?+ašg+!9b9o49
4a64xb!*9#2+at|+o9&']E&LDB5uef9u;
4x6h9`4b!*9-•Y#2š(@_4&T<D*U*
FS&4%46,ŸRš•&TL$,4<DU*4E44EU„4fT
4JkW4!kTL$,4<DU*!'J+>59SD>$!h4k
b;5+!9J9 ;o9u&SBan+!94a `9^49h9&'$,4&A
U„ 'W4B4k9544'U*qabjnD5,qab7U*674<;

lU;9,+u9'!X^M;D0K '4f `a
D >,+u9qab7+%4564<;4|9D;D],–69D>
4<D5 '$!Df45], "4L&'4•9;vn4L+!9&49
4a6r+k9'D '4!4|99U*qab|96h9b,6>474a `9
%4679'D4'94;!+>,+u9
f "^,+u9>A<DU*+>59S '+a S9WqL6
`4&'!m9,+u9]}!]r'Dl'D45]5'9<DU*qab7a
56*`494a6&'r+k9y!S94|996f;&'"f;3;
b`494a6r+k9^4|9D4E44EU„r+k9`4,+u9U;944S4œ
&'ŽE40K^m9J'D‚w+a4;!&T4a `99~ "94*U*67g9
4;!JU!&Sm9S4r
2.5 Phương án địa điểm
"4|9D4fd]p9&S$B4+>????

p+!9bn!"4
4|9964<;x+!9b&%4'Dd]p9vqD$%9'D|9 "&'k
UW4JUr"9^S4^Uu9k]k^' '&44<;4|9D&&;!|9
<D]kTL `&'$e$'9;4f9a4f$B4#C??

b|94f4|9
+lb5+•4 S&'p TbT&Sb&%4'D4€>+aL `bqD
$%9r+k9
2.6 Các loại sản phẩm
4U*67$%b5U*qa"6qr9S];!9om9d'94f9+,
b54;!^*]*!<>47&U<DU*eqab7U;944S4œ&'ŽE4
0K
+ |4'9X9D>4!^&w^&w k,|9Q)•^4'9,|9Ž !4b
+ |U•X9D>4!^&w^!];U^U•,|9Q)•^|9Ž !4b
+ |˜^|4l4• SXFw^&w k,\˜^4l,|9Q)•^|9Ž !4b
+ |a6X|9Q)•^|9Ž !4b

+ ^%4^]"4k4X|9] !4b&'|9Q)•
C
z|]f4&wa6|9Q)•X #??ašg
z|J|9Q)•X 2??ašg
z|J^4%46 >|9Ž !4bX ???ašg
z|]f4&wa6|9Ž !4bX ??ašg
2.7. Tổ chức sản xuất
e*]*!< %4 `9!"k9U*qab$!;^U!9U!9&S&4qD
$%9'qr9^ E6d5],^|9D5'De4jU%];!9oU%4f
+lk&Tb5^b!;j4bKL&' %4 `9 ;!k96~|9|9DU„r S6
a D;D9T4!4|9S*]*!]W+Bk$D4DTU*qab}6bB&S
~9UW `94]k4|9&>U;b94a6r+k9 '-??9u^];!9o#??
9u4f&'De$A9>(??9u+!9f4]kn* [&' '4|949
56??9u^4|9U*qaC??9u
W&S %4 `94]kb!;j4bKL^4|9DU„4W9E9•9u4f]p9
4a6&'vn;'!"!4BnDO>9 %4 `94|94|9D6$A9lh4De
$A9t9`b!*9C?9u3;f4V4]kn* [~4h4L6+9eS9$• UJ
]k&'9'D&'U„6T+;44]k6Leb—4d6a D+%456+>t94|9
!"4Aey!S94D>|f;t9]S4f "46B'!"!;D9Tb|9
S E>6]~+%456&'!46Bn* [4<;J&,
2.8 Dự kiến tiến độ thực hiện dự án
F4qD$%9$%U„`45'+!9u9;t?z(9y!5k$%
b5U;X
9zCX%444]S447],9oX
+ *!U^L6UW &'lb54Jk
+ F5&'!'4x$%^|9n;ko97,4<;x
+ +l$% >4a6+>6>$D^6>$D5b5bKL&'~9$%!

9-z(X%4X
+ ~4h44j4|944"9A44|9+l

+ ~4h44|9qD$%944"9A44|9+l
+ FL'V94|9+l
+ 94|9+l;&'!!"k9
3. Phân tích hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế xã hội dự án
3.1. Tổng mức đầu tư và nguồn vốn đầu tư
~9h4$% '@?@+FY];!9o4*63nD~_+!9
fX
5],X2#+F^+!9fX
+ 5],L6b7?#C9l3Y•9@@??Fš3_
+ 5],+!9S4X##@+F
sD E6X#@?+F
-
%6‚9X-@+F
FW k9X(C???+FYrue4;!a_
3.2. Nguồn vốn đầu tư
9o&W];!9oX
F;DB$A9v4<;'S4t)Kƒ+`6+e^6FX
+ 3WT&;DX.2C-+F
+ ZvUa&;DX@^(•g
+ u"&;D?g
F;D449'9J9"+!9S469!"L6b7}],&'&W 
k9X
+ F;D]p93X?#C9l3
+ ZvUa&;D]p9 vUa3QŽROC94k9&S#•gYJ9J9 vUa
(•4k9&S6T4x "6S49!'_
+ u"&;D&W3 '@g
ZvUa&;D&W k9]p9@•4k9&S6T4x "6+!9S4
9o&W!']k '6&W&;D^4<4x]w&'!6+* v&;D+!9
‚9;qD$%9&'5A9o+*`+!9m9gU*qa>
3.3. Hiệu quả tài chính dự án

J9'4B4<;$%`4B!y!44]*9B45b—y!S
D 'fEkUWb5n*B!4B4<;$%X
F‚9u4<;$%`4B '?g
u9;&;D&W"449'9J9" '-g^"g^+*`@g
ZvUa`4By!9D>E4*~
u9;&;D&Wvt)Kƒ+`+e 'g^"g^+*`?g
ZvUa&;D&W4W, '@^(•g
QOO$;9:;y!n;e~9 '-•
QOO%4y!n;e~9 '•
QOO$;9:;y!n;e4< '-#•›
QOO%4y!n;e4<CC•
5n*4"D44]*9k"D4!aDb&%44fQOO SJ•45k•+j9
+a S
5n*4"D6B4|6w9&S(]5UW4B4k9Ta5$% '
;D~ "6+!9S4^ "6S49!'Y]5UW*r95•9_^9qa
b7&'99D> &'!4!aD&SUa45ba%4 '.•^Ua45ba$;
9:; '•lq4UaeFzF¡? '-#^C•^FzœF¡? '-C^•&LD&T
d'4B^$%4fn*4;!>+a9qyq}+;nD5,
3.4. Hiệu quả về mặt kinh tế xã hội của dự án
FTdb5zqvk^&4$%4€9;9 "n*+a Ser44
eU;X
.
g9b9"4qab7'9g"b!*9.+3^45k69be
+!9~9b9"4qab74<;x
"!&4 '+%4564!(?? ;!k9&'"!&4 '4!'99lk9$ '
m99u494a69D>&L 4B4!'Df6694;!uUW99u
$^~,ll4B+,^b5zqvk
f664De$,44J4ab54<;x^g9$•+j94|996^a '
9'4|99645]5+!94J4a4<;x
4. Kết luận

FSTb%>&'Tg99o `<D*U*$o$'!4<;x^|9D
>$%94a6&'r+k9'D|9 "UW]p94494a66
qr9"&'qD$%9r+k9>k6qr945]5'9<DU*qab7
4;!4a6&Sm9Df45],4D>$A9"^`4 E6dy!$D4DT4|9
9>54<;59SF4%44|9+l94a6r+k9'D|9
"UW"x4fk&,+B+an;+j9^ '4JUre"!+;Td'9<DU*4;!
4a6&S4a `94;!^*]*!<TbkL6W&'!,+u9œ&'ŽE40K*
g9o&W4<;$%+ab*n;^9•64!|9D"`4m9n*
5%4v`46B4
5. Câu hỏi thảo luận
Dựa vào các bảng tính toán trong phần phụ lục kèm theo cùng với kinh nghiệm của bản thân
trong ngành thủy sản, anh (chị) thảo luận những câu hỏi sau:
 •Y4,_v4ft9 'm9$%5'D;Db|9…4 L6$%
4<;44;Y4,_4f9l9W9&'b4U!&S$%'D…
 y!44;Y4,_&4qD$%9&'9$%Y4<D5 '&Td'4B_4<;
|9;Z•;&'44o9U%4f<k4LDe '4JUrnD5,6>$D^5
'$%;Db|9…"U;!…
# 8b54<;44;Y4,_&T&4$%'D^4f>;Db|9^m9
&aTd+;b%4$% '9l…"U;!…
2
CHƯƠNG 3
PHƯƠNG PHÁP VÀ KỸ THUẬT THẨM ĐỊNH
3W5X?C5YZ[D5X?(5\]'L6^*! LX?5_
A. MỤC TIÊU
- Kiến thức: 3&>E`444&aT [ L49&TkUW6J966&'bK
L7,$%
- Kỹ năng: 3&>4fbKg9&L$A944b5h4&T7,$%&'!
%4i
- Thái độ:3&>D>B4]'j4^4<k9leUm9'  >
n;5]'j4

B. NỘI DUNG
3.1. Phương pháp thẩm định dự án đầu tư
3.1.1. Phương pháp so sánh các chỉ tiêu
D '6J9666~]5&'J9*^444x>b5zbKL4<D54<;$%
`4U!U&S44$%v&';9qD$%9!d4;9!"k93V$A96J9
66'D9•64!&49B`6 [&'4Bq4444x>4<;$%tf4fe
+•+;44b5 L•9E&T$%e;+;nD5,`44Bq4J9
66U!U`45'y!kUW4x>U;X
z>475b5^qD$%9^>47&T4a64|9+l'S4nD,!d4
Tb'4B'$%4fe4a6L`4
z>47&T4|99^5],+!9n;45 `44|99nW49;^
nW45
z>47W&S !"U*674<;$%',+u9‚w
z44x>~9`64J4a&W^Ua
z4,h4&TU*qa^>;!g9 `9^9D> ^4|9^T J9^
46Bn* [4<;9'y!44,h4b5zbKL4Bh4!d4444x>
b5!"4&'%45
z44x>&Tn*Yrh4+9]l>5_
z4• '4B$!;96y!|9 6{`6&SS9$•^4x"!4<;
'S4^4<;9'W&S$!;964{9 !"
z44x>+!9+u9`64f$%&'4;4f$%
+!9&4UV$A96J966U!U4 [^444x>${9e5'U!
U6*`4&L$A96{`6&STb&'d4e4Ae4<;$%&'
$!;96^+bDS9U!UDf44h9E4
3.1.2. Phương pháp thẩm định theo trình tự
F47,$%`45'y!k+l%]4h9t~9n54
5^tb5 L+S4 'TT4!b5 LU;X
?
a. Thẩm định tổng quát: Z'&4qyq}~9n44k$947,4<;$%^n;
f644&aT`6 [;D4;`6 [46*Uqyq}7,~9n

4!6}6l$9bn$%^e+‘nD|^n;+j94<;$%Flqyq}
~9n44k$94<;$%^$!fr9;!"'Dbf6`444&aT4
6*]4]w^!d444U;Uf4<;$%4]~U9!d4UV;~xb5'7,
45^m9&aTU;Uf4<;$%S`46
b. Thẩm định chi tiết: `45'U;7,~9nF47,'D`45
'&St9k$94<;$%t&47,44Tb66 [56B4
n*'4B&'b5zqvk4<;$%0ƒk$9qyq}T;+;m9[b5
9o9[;D46*UV;~>!d4b|9e4a6L`4D>h4
kL6+94!m9k$94J]*4feb4;cy!d4e&'ll4A
e4<;$%
+!9]S47,45^b5 L+•+;k$9+S44fe 'Tbe56
A49>4h5kUWk$94J]*4<;$%],]4]wl4fe]4]w$%'
b|94&'!7,!']k444x>56U;™9"^7,A4>4<;
$%b|9`6 [^k$96B4bKL&''4Bb|9b*l$%U„b|9
e%4`4
%47,454 [m9k$947,U;X
0A4>4<;$%
 4 4|9 4A B ! Y44 > 47 bK L^ nD +l 4|9 9^ ,h4
b5zbKL_^446J966B!k$9'D`4]er446B
!e4f444!UW^444x>
#W `94|9&4^46B&'U*674<;$%
(9o&W&'UW `9&W
@n*$%Yn*&T'4B&'n*b5qvk_
C5!"45k&'~4h4+eb;$%
7,4544k$9+>y!+l%U;\
7 , Y1 + 2 + 5_ 5 `6 [ !d4 UV; 4m; w^ 56 A4 7 , Y3 +4_^
9`4 ;4fe]4]w$%
 7 , Y3 + 4_ 5 aD `6 [ !d4 U; Uf w 56 A4 7 , Y6_^
9`4 "4fe]4]wb|947,56Y6_
3.1.3. Thẩm định dựa trên phân tích rủi ro

JUr4<;6J966'D '$%b5kUWlW9]a+E44feq*D+;+!9
J9 ;W&S$%^&`46B^U* `9"a6^9+,46B&'!
g9&'9>AU*679*^4f;D~&T4BU4y!S9]a `*!U
4k94<;m9D5Wf5n*&'b*g9!'&W4<;$%
0h4kU; 4U!&S$%b54<;44]a+E4u9`44jt?•5?•&'
>4j44D5W>]e$iq*D+;9D4k9qa5n*4<;$%eqyq}
5$%&•w+;4fn*be4*+!9+u9`64fT]a+E46Uo9u
lf 'm9$%&m94E44fk;!'4;!+!9+u9`69`4 "^46*
